今年1月西班牙已登記的房屋銷售額同比增長9.6%。據西班牙國家統計局（INE）上周五公布的消息，在二手房交易市場，這一指標連續上揚五個月。相比去年12月，住宅銷售上漲達到28.5%。
1月西班牙已登記的房屋銷售額同比增長9.6%在今年1月所有交易合同中，73.1%是現房，同比增長50.8%；26.9%是新房，銷售量下降了37.1%。88.8%的房屋銷售是自由交易，其中10.4%産生了交易協議書，11.2%有保護協議。
幾乎所有區域的房屋銷售都有所增加，增幅最大的區是Canarias 達到56,7%, La Rioja爲40,3% ，Extremadura 是30%。
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跟內地壹樣，中國香港房地產市場也總最創意十足的市場。最近又出現壹個新概念叫做“納米樓”，大家是否知道是什麽意思呢？
這個新名稱跟高科技納米技術無關，而是專指某些小得不能再小的住宅戶型——在過去實用面積30平方米以下的單位曾被稱為“細單位”或是“細價樓”，然而隨著樓市連續6年上漲，即便小型單位也不再“細價”，動輒要四五百萬元港幣以上。更小的戶型曾被諷“劏房戶”(意指面積小得像壹套完整住宅切割成幾套)，但到了今日，最受追捧的小戶型甚至比“劏房戶”還要小，於是被人用“納米樓”形容，以極言其細小。
中國香港十多平米房月租近萬港元例如在港島東的北角地區，近來壹個實用面積僅128平方英尺(約11.9平方米)的“開放式”(即廳房無間隔)租盤，月租卻高達9800港元，平均每平方英尺租金高達76.6港元，甚至高於不少傳統豪宅區。類似的十余平方米超小單位，售價紛紛達到近300萬港元，每平方米售價可高達20萬元港幣以上。
市場的極速轉向令不少人愕然，僅僅在4、5年前，小型住宅還門庭冷落，輿論壹窩蜂地譴責開發商只愛建豪宅賣高價，忽略普通家庭住房需求。然而，政府差餉物業估價署去年數據顯示，全年實用面積在430平方英尺(約40平方米)以下的迷妳型住宅，全年樓價升幅最高，達到15%。與此相比，實用面積在1722平方英尺(約160平方米)以上的大型住宅，全年樓價則升幅只有3%。
去年7月，筆者曾寫過壹篇專欄《李嘉誠如何“賺盡中國香港最後壹分錢”》說的是李嘉誠別出心裁地在新開售的樓盤中設計了壹個實用面積僅約16平方米的迷妳戶，被媒體冷嘲熱諷“小過牢房”，不過筆者認為這雖然看似荒誕，卻顯示了市場的需求。時隔半年看來，李首富在樓市走向上的確有先見之明，地產業界今日已經開始群起追隨這壹潮流。
日前占據了不少報紙財經版頭條的，是中國香港地產界大佬新鴻基地產同時向城市規劃委員會申請5個項目修改規劃，要將原本設計的大、中戶型改建成更多的小戶型住宅。這幾份規劃的修改幅度堪稱“瘋狂”，在同樣地皮面積上的擬建住宅竟然從1500多套暴增到超過11000套。
這樣猶如“變魔術”的修改規劃，要訣就是劃出大量超小單位，在某些項目中實用面積低於20平方米的“納米樓”供應量超過壹成，整體中小戶型占比超過90%。新鴻基對此表示，改為興建更多中小型單位是考慮市場和用家需要，也配合政府“加大房屋供應量”的方向。
由於申請修改規劃的部分地皮位於中國香港較為偏遠的新界元朗別墅區，不少業內人士預計很可能不獲批。壹名過去曾任立法會議員，現為關註地產業的民間智庫成員的人士表示，當地原本是密度很低的別墅區，現在大面積修改規劃的後果是令區內人口密度大增，各方面配套尤其是交通是否能承受會是大問題，因此政府城市規劃委員會必然要多方面仔細考慮，恐怕不會輕易批準。
不過，新鴻基並非唯壹壹家申請修改規劃的開發商，由於小型單位的回報實在太過誘人，業界大多預計未來會有更多開發商提出類似的申請，甚至形成壹股潮流。
去年7月李嘉誠在長實新開售的樓盤中設計了迷妳戶，被媒體冷嘲熱諷“小過牢房”，不過時隔半年看來首富在樓市走向上的確有先見之明，地產業界今日已經開始群起追隨這壹潮流。去年7月李嘉誠在長實新開售的樓盤中設計了迷妳戶，被媒體冷嘲熱諷“小過牢房”，不過時隔半年看來首富在樓市走向上的確有先見之明，地產業界今日已經開始群起追隨這壹潮流。
中國香港人的住房面積長期不到內地城鎮壹半，至今超過50%的私人住宅面積低於50平方米，現在看來這似乎還遠不是盡頭。今天超小型樓盤越建越多，原因當然不是中國香港人喜歡住得擠，而僅僅是大房子買不起。在1997年中國香港樓市泡沫爆破後，政府壹度為了維護脆弱的市場近10年沒有主動推出住宅地皮拍賣，令隨後多年住宅供應不足；再加上港幣長期受美元低利率政策影響，樓市需求旺盛，價格不斷上升。
過去幾年，政府絞盡腦汁，以高稅率限制外來投資者和移民在港買房，又以限制貸款的方式壓抑樓市需求。然而住房需求實在過於旺盛，當政府限制豪宅貸款，購買力就迅速轉移至中小型住宅。上月底，中國香港金管局再將價值700萬以下的自用住宅按揭貸款率也統壹下調到60%，令首付資金有限的買家進壹步向下轉移，追捧起總價卻相對較低的“納米樓”來。
大家知道中國香港貨幣政策完全不自主，預測中國香港樓市走向實在困難。對於目前的怪現狀，業界和機構分析人士眾說紛紜：有人警示小型住宅“泡沫”太嚴重，短期內甚至幾個月內就可能爆破；有人相信中國香港只要“挺住”到美國加息，月供負擔上升自然會讓樓價恢復正常；也有人覺得當小型住宅與中大型的升幅巨大差距持續壹段時間，小型住宅價格就會接近中大型住宅，屆時部分買家會自然分流到中型住宅市場……
不過，筆者認為不難判斷在未來幾個季度的樓市成交中，必然會出現供應不斷增加，成交價不斷下跌的景象。只不過這裏的“供應增加”指的是住宅面積不斷縮小，壹套房變成兩套，兩套變成四套……而成交價不斷下跌，則指的是總價下降，但單位價格(每平方英尺價格)不斷上升而已了。
近幾年，國內房地產市場頻遭政策打壓持續低迷，海外房地產市場儼然成為了中國投資者眼中的“香餑餑”。
日前，仲量聯行發布報告顯示，2014年中國海外房地產投資激增，超過165億美元，首次超過在國內的投資額。僅2014年上半年，中國私人對海外房產的投資已接近50億美元，遠超2011年以及2012年全年規模。
不可否認，隨著人民幣在國際市場上的購買力日漸增強，在澳大利亞、英國等地的房地產市場上，中國房地產投資者的身影隨處可見。
海外購房還在發燒期中投顧問房地產行業研究員韓長吉在接受訪時指出，如今，國內投資者熱衷海外投資，主要原因在於中國國內房地產市場不景氣。
“庫存高企、價格下跌，行業壓力較大；投資者投資海外有利於分散風險，提升收益。另壹方面，出國旅遊、求學、移民人數越來越多，對海外房產的投資也隨之增加。”韓長吉認為，近幾年流入全球房地產市場的中國資本的穩定增長，更是進壹步證明了中國投資者對海外房地產市場的投資熱情依然保持強勁。
“據估計，熱衷海外投資的趨勢還將保持很長壹段時間。”韓長吉指出。
經濟學者馬光遠在接受媒體采訪時也指出，各個國家在住房投資，包括房價上漲的規律、房地產的稅率方面也完全不壹樣，有些國家鼓勵投資、有些國家不鼓勵。“所以我覺得中國人在海外進行投資的時候，首先不要想當然，其次要了解清楚各個國家的情況，像中國這樣的新興市場，房價上漲畢竟是壹個特例，在大多數的情況下，特別是法規比較健全、房地產市場比較穩定的發達國家房價會比較穩定”。
德國媒體《明鏡》網站11日報道稱，德國大型城市房價在4年內上漲超過三分之一。這引發人們對房地産市場過熱的擔憂。分析指出，即使房價繼續上漲，德國房地産市場也不存在過熱風險。
德國大型城市房價在4年內上漲超過三分之一德國經濟研究院數據顯示，2010年至2014年期間德國大型城市房價粗暴上漲，其中慕尼黑上漲47%，柏林上漲41%，漢堡上漲39%。報道指出，這只是這些城市的平均上漲水平，一些區域的房價漲幅相當驚人。
房價如此上漲，自然引發了人們對德國房地産市場過熱的擔憂。然而，對此進行的一系列調查一致表明，即使存在過熱可能，也只是在于那些特別熱門的區域，比如慕尼黑或者漢堡的一些區域。德國大部分地區的房地産市場都處于正常發展軌道，就連銀行的房屋貸款也不存在太大風險。
德國經濟研究院對房地産市場進行的調查也不例外地得出同樣的結果。德國經濟研究院認爲，目前德國房地産市場不存在泡沫，而且即使未來房價繼續上漲，也不存在投機泡沫。
德國經濟研究院如何得到這樣的結果呢？據中國經濟網記者瞭解，他們首先基于所謂的住宅用戶成本法，對購房成本和租房成本進行比較，同時考慮很多其它影響因素，比如房貸利率、由于購房損失的其它可能投資的利率以及房地産價值走勢等。
德國經濟研究院認爲，2008年德國95%地區租房住比較划算。2014年，僅在米斯巴赫、羅森海姆等州市仍然還是租房比較合算，但租房的成本優勢不到10%。成本優勢向購房轉移的原因主要在于低利率水平。低利率對于貸款融資特別有利。
德國經濟研究院分析指出，即使歐洲央行改變當前利率政策，也不會改變這個趨勢。例如，利率上升一個百分點，也僅在德國400多個州市中的35個州 市，購房成本比租房成本高出10%以上。受到影響比較大的也只是經濟繁榮的巴伐利亞州。在210個州市，在利率上漲1個百分點的情况下，購房成本和租房成 本差別不超過10%。而在157個州市，購房成本比租房成本甚至低10%以上。
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美元強勢一騎絕塵，與美元挂鈎的港元水漲船高，港人紛外遊享強港元令購買力大增的好處；惟港元續隨美元急升，中國香港服務業尤其旅業，及資産市場壓力勢層層叠加，恐衝擊經濟。
港元強勢未盡 中國香港經濟恐先甜後苦通脹減外遊豪 強港元表面風光
美彙指數昨曾升穿99.5關口，創12年新高，不但破100大關指日可待，“新債王”岡拉克更指，美元繼去年累升近一成三、今年已再升近一成後，仍沒有調整迹象，市場一面倒押注美元升值做法正確。港元亦因聯彙制度和美元挂鈎，彙價勢隨美元呈強。
港元一洗過去幾年頹風，令不少港人頓感開懷，因港元兌美元以外其他貨幣大幅升值，既可減輕中國香港進口物價加價壓力，整體通脹壓力有望纾緩；不少市民更乘港元強勢，日元、韓元等相對大貶值，趁下月複活節假期到日韓賞櫻兼大掃貨，不少旅行團已告爆滿。
惟針無兩頭利，港元若繼續隨美元攀升，甚至如一些分析指，今年內將較現水平再升一成，強港元對中國香港經濟的重壓勢層層叠加，恐至少在兩方面造成顯著衝擊。
其一，旅遊零售以至服務業受打擊。有旅遊業界人士指，上月來自星馬泰的訪港旅客大跌兩至三成，此除因中國香港流感疫潮影響中國香港吸引力外，更關鍵是港元強勢不但令訪港旅費大增，不少東南亞旅客以至內地客，被彙價不斷走低的日、韓等搶走，就算來港亦減少消費。
若港元隨美元持續攀升，除令中國香港旅遊、零售、酒店等行業雪上加霜，中國香港會展以至其他專業服務業，亦恐因不少外商慨歎港元“太貴”，而蟬過別枝，轉投其他彙價相對較低的對手如新加坡等，恐對占本地生産總值逾9成的服務業，構成相當壓力。
其二，資産市場走資。強美元磁吸全球資金流向美元資産，中國香港卻未必受惠。皆因環球熱錢湧向美國，除因強美元，更因看好美國經濟在全球獨強。惟港元隨美元走強的同時，中國香港經濟卻恐被進一步扯低，尤其今年初中國香港經濟表現未如理想，反映強港元對中國香港經濟的影響正漸浮現。
一旦中國香港經濟走弱，但港元則續強，那不少外資或感中國香港資産的投資價值大減，引發資金外流。若如此，中國香港資産市場尤其港股，恐面臨不輕的調整壓力，並造成負財富效應，令中國香港經濟更添壓。
服務業首當其衝 港股走資添壓
故強港元雖爲港人帶來一時表面好處，惟港元長升長有對中國香港卻非好事。在聯系彙率此定海神針不宜更動下，中國香港商界、港府以至港人，皆要有心理准備承受強港元造成的經濟震蕩。
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不少經濟學家關注，中國香港實施聯系彙率制度逾30年，在面對全球經濟變化下會令中國香港失去貨幣政策自主性。曾以“定海神針”形容該制度的財政司司長曾俊華2月26日重申，特區政府現階段無需要也無意圖改變聯系彙率。
人民幣會取締美元 成爲港元聯系貨幣嗎？曾俊華出席預算案電台熱線節目時表示，中國香港是細小經濟體，不可能有自己的彙率政策，一定要跟大型貨幣挂鈎，而聯彙制度自1983年實施以來相當成功，經過很多不同經濟波動時期，故現階段無需要亦無意圖改變聯系彙率。被問及人民幣自由兌換後，特區政府會否將港元與人民幣挂鈎時，曾俊華說，他不會排除任何可能性。
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「走，到日本淘金去!」「既賺了錢，又學到了本事」……如今，不少陝西人把日本作為外出務工的選擇。
日本是一個老齡化很嚴重的國家，據公開數據顯示，每8個人中就有1人達到75歲以上。而據調查顯示，目前已有60%的日本企業感到勞動力不足。
在日打工3年賺1套房 去日本務工應具備什麼條件？據瞭解，日本目前主要接收外來勞動力的行業有電子、機械、水產、縫紉、農業、建築等。而從勞動力需求涉及的職業看，專業人員、技術職員、技工類的需求比例最高。
出國3年帶回22萬 紡織女工賺到人生第一桶金
馬豔霞是一名西安人，60年代末出生，高中學歷，長大後成了一名紡織工人。
「做了十幾年工人，1999年那會兒一個月工資才400多塊。工作內容很枯燥，賺得還少。」馬豔霞說，就在那時，她從親戚那兒聽到了有出國打工的機會，心裡有了試一試的念頭。面試前，她學習了半個多月的日語，結果面試時，對方只問了一些最基本的問候語，面試順利通過，她就去日本找工作了。
她和對方簽約3年，從1999年到2002年開始在日本務工。那3年裡，她每天工作10小時以上。再加上語言不好，就格外辛苦。除了上班，她每天還花5個小時左右時間學習日語。
「去日本干的是縫紉研修，雖然也是在廠裡當工人，但和在國內遠遠不同。」馬豔霞說，在國內時，每天干活的時間就兩三個小時，其餘時間就混著等下班。但在日本，那是紮紮實實地干活，因為是流水線，不會讓工人消停的。但因為有加班工資，所以也沒怨言。
雖然辛苦，但薪資讓馬豔霞很滿意。她說，按照當時匯率計算，她每個月工資都在8000元人民幣左右。「除去自己花銷，以及出國成本，回國後一次給家裡帶回22萬元。這在2002年時可不是一筆小數目，當時完全可以在西安買一套商品房。」她說，如果自己一直在西安工作，攢這些錢可能需要30年。
這筆錢也成為她人生的第一桶金。回國後，她立刻用9萬元買了一套房子，剩下的錢用來理財，「炒外匯、炒股，2007年那波大牛市我都趕上了。2013年我又買了一套房」。
「出國最大的收穫是，我的人生軌跡也因此改變。」馬豔霞說。曾和她一起原來的工廠工作的人，現在每個月拿著2000元左右的工資，而她已是一家人力資源公司的日語培訓老師，工資是原來同事的幾倍，「關鍵是生活圈子也大不一樣了。」她深有感觸地說。
日本哪些行業接收外來勞務？
電子、機械、水產、縫紉、農業、建築等
據瞭解，目前，日本接收外來勞務的行業主要有電子、機械、水產、縫紉、農業、建築等。從職業看，專業人員、技術職員、技工的需求比例最高。
「日本是一個老齡化程度很高的國家，因此，電子、機械等各個行業都缺人。」陝西善通對外合作交流有限公司國際合作部負責人陳濤介紹說。
「目前來說，去日本打工的，主要是電子、機械等。縫紉工人並不多。」另一家對外勞務公司的負責人稱。
據日本勞動省《勞動經濟動向調查》表明，目前已有60%的日本企業感到勞動力不足，甚至有22.3%的企業因勞動力不足而嚴重影響企業正常的生產和利潤。
去日本務工應具備什麼條件？
初中以上學歷機械、計算機等專業大學生最吃香
陳濤介紹說，從學歷來看，要具備初中及以上學歷；年齡大致是19週歲以上、33歲以下，技術類人員可適當放寬至40歲。「如果有相關技術經驗更好，比如電焊、縫紉類技術要求高的工種，而電子類基本上沒什麼技術門檻。」陳濤說。
據介紹，目前向日本輸出的務工人員，九成以上都不是大學生，但高級人才也很緊缺。陳濤說：「高級人次指的是具備大專及以上學歷，有一定的語言基礎，這類人才很受歡迎。如果幹得好，也有機會成為日本永久居民，甚至拿到日本國籍。」
「只要是國家統招工科類大學本科畢業生，均有機會在日本找到一份比較好的工作，其中機械製造、機電一體化、計算機類等專業最吃香。」陳濤說。
出國務工應注意哪些事項？
合同中有違約處罰條款一旦違約就得接受處罰
據瞭解，去日本工作一般為期3年，這期間原則上不允許回國。一些企業合同中有違約處罰條款，一旦違約回國，就得接受合同中規定的處罰。陳濤說：「因為日本企業有比較嚴格的用人計劃，基本上是一個蘿蔔一個坑，如果有人突然無故違約回國，會讓企業措手不及，而且這也會影響到勞務公司和日本企業的進一步合作。」
你想背上背包，靠自己的雙手和汗水，踐行自己遠行的夢想嗎？現在機會來了！
新西蘭移民局發布最新消息，宣布2015/2016年度面向中國的打工度假簽證名額申請將於5月19日上午6時正式開放，名額為1000個，有效期一年。據了解，去年7月WHV開放申請時，申請網站一度被“擠爆”。
這種名為Working Holliday Visa（簡稱WHV）的簽證主要針對有旅游夢想的年輕人，允許其以彌補旅行資金不足為目的，到國外工作和體驗生活，相對提前找工作贊助或參加大學交換生 計劃而言則更為方便。
以玩為主，工作和學習為輔，這麼好的事兒當然是有條件的。根據新西蘭移民局要求，首先你必須是18-30歲之間的中國公民，長期生活且遞交申請時居住中國，有至少4200新西蘭元（約合2萬元人民幣）的存款。同時雅思成績達 5.5分以上，擁有高中學歷，並出具指定醫療機構的體檢證明。另外，申請者要求從未被簽發過打工度假簽證。簡言之，這個機會年輕人獨享，一生只有一次。
到新西蘭工作度假對國內學生會是多彩多姿的難忘體驗近年來，這類簽證越來越受歡迎，每次放出數小時內就被一搶而光。這種邊打工邊旅行的方式讓中國年輕人有機會從“帆之都”奧克蘭一路游歷到冰川巍峨的西海岸，在火山、雪山和峽灣美景的切換中度過豐富多彩的一年。同時，通過在當地的農場、商場、酒店等地打工，年輕人可輕松 賺取旅行費用，不需要提前准備高額資金。
一些假日工作計劃的參與者透露，由於新西蘭收入水平較高，在旅行之余往往還能存下人民幣幾萬到十幾萬元不等，成為回國創業、工作的第一桶金。而這段經歷在日後申請新西蘭學生簽證，或被當地雇主長期雇佣時都有不少幫助。
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關於中國留學生如何融入當地生活的話題，很多討論集中在中國學生應該豐富自己的課外生活，或是多關註美國學生的流行文化和活動，但文化差異之下，人際交往是壹件復雜的事，留學生壹方面應該懂些人情世故，另壹方面，還是要在交往中保留自己的底線和立場。張壹馳從高中留學(課程)美國壹所教會學校，現為弗吉尼亞聯邦大學廣告專業在讀研究生，他根據自己的經歷講述中國學生在美的融入故事，並認為，最重要的是中國留學生應該養成自己的“氣場”。
中國留學生在海外生活 最缺少的是“氣場英文裏面有壹個單詞，叫做charisma。記得第壹次有特別的深刻的印象接觸這個詞的時候是大學壹年級上的壹節Leadership課程。壹個學期的時間下來，教授用人類文明史的發展的時間軸作為參考背景，帶領學生們研究古羅馬凱撒大帝時代的領袖風采，探討當今政壇奧巴馬的領導演說技巧。Charisma這個詞每節課都會被無數次的帶出來。
中文字典給這個詞的翻譯是：感召力，魅力，超凡的個人魅力，甚至是神明授予的超凡能量或者才能。
但是我覺得中文的“氣場”這兩個字，無比的強大。因為它不僅僅涵蓋了Charisma這個詞，而且意義還要遠遠高於Charisma這個詞。
氣場是妳的言談舉止
很多中國留學生在美國比較恐懼的壹件事情就是做presentation。因為我們總覺的英語(課程)不是我們的母語，我們怕在做presentation的時候出醜。於是，在學期初課上分組的時候，中國留學生往往會戰略性的湊堆兒，然後加入壹些美國人的小組。
很多美國人很討厭這樣的中國人，因為目的性太明顯了，平時都沒有說過話，臨陣“抱大腿”。對於很多中國學生來說，這樣壹來目的就達到了，學期末做presentation他們可以偷工減料了。
首先我想說的是，英文說的爛，說的難聽，說的不標準，這都不是讓人覺的恥笑的地方。因為每個人的語言天賦不壹樣，妳去講了，努力的去跟人家解釋了，人家聽明白了，這就說明妳的英文說到位了。
出國上學，幾年下來連最基本的生活技能：語言這個東西都沒有掌握，去做壹個presentation抱有這樣的態度，那請問出國幾年混壹個學歷下來又有何意義。
其次，課上分組，抱有偷工減料的想法，那些去參加美國人小組的中國學生讓自己沒有壹點兒氣場都沒有。這些美國人不是傻子，他們可以很清楚的搞明白這些中國學生的想法。而中國學生的這種行為也更讓美國人增加了那根深蒂固的對亞洲人的偏見：書呆子，學術派，工程師，會計，總之，以後都是為美國人打工的。
有人說，在國外生活，外語(課程)說的流利了，自然就能夠hold住壹些氣場了。其實這還遠遠不夠。我記得去年阿裏巴巴上市時候，馬雲在紐約證交所接受采訪時候的那段講話就是非常的有氣場。
在國外生活久的人，肯定都會覺得馬雲的英語還是有壹定的口音的。但是那又怎樣？如果妳仔細看那段視頻來觀察馬雲，他說出的每壹個詞，每壹句話都非常的有魄力。尤其觀察他的眼睛，非常的有神。
氣場是妳的眼神
對，眼睛。
小的時候經常聽到壹句話，說：眼睛是心靈的窗口。現在長大了，感覺確實是這樣。壹個人的眼睛，眼神可以傳達出太多太多有價值的信息了。而沒有氣場的人，往往是眼神迷茫的人。
前壹段時間，我接到了壹位我母校大四女生的郵件。這名女生是美國人，她說畢業以後想去廣告公司工作，但是本科的背景是商科的金融專業，就業方向與傾向她都很清楚，但是就是不知道怎麽去策劃下壹步需要做的事情，想聽聽我的建議。
於是我跟她在學校旁邊的壹個咖啡廳碰面，當面聊這個話題。這個女孩雖然人非常好，但是同她聊天的壹開始就感覺很沒有能量。與我聊天的時候，她的眼神是飄來飄去的，但是妳又知道她不是在走神。
我問她為什麽想做廣告，得到的答復是因為她不想去做金融，覺得廣告好玩兒。“那妳能說說妳最喜歡的壹條廣告麽？”“或者妳覺得廣告哪裏好玩兒？”
她想來想去眼裏充滿著迷茫，飄忽著不自信。那天也沒能聊出個什麽結果來。
之前我在文章裏面聊到過，當妳想要去做壹件非常有激情的事情的時候，妳的那份激情可以是很自然的，滔滔不絕的，流淌出來的。而這個女生沒有讓我感到她對廣告有什麽激情。從她得眼神裏，我也看不到壹個廣告人（或者想成為廣告人的大學生）應該有的氣場。
每年坐美聯航的航班，飛機上都會有很多中國留學生。這些留學生裏面可以分為兩類人，壹種是有氣場的，壹種沒氣場的。
有氣場的往往是彬彬有禮，有紳士風度，熱心，幽默，能夠讓人覺得可以接觸的那種人。比如說飛機行李架上的行李擺放不是很規整，讓後面上來的人不方便放行李的時候，往往會有壹些年輕的小夥子，有時候也有大姑娘站起身來，指揮安排行李的擺放。這樣加快了乘客登機的速度，也幫了空乘們的忙。
再有就是空乘服務的時候，在美國接受到好的文化洗禮的留學生，會禮貌性的說聲謝謝，並且會暫停眼前的電影或者放下手中正在做的事情。這小小的舉動卻是對人家服務的認可與尊重。
而沒有氣場的往往是那些嘰嘰喳喳，小事鬧大，沒有禮貌的中國留學生。空乘服務的時候對人家愛答不理的，也不會說聲謝謝。飛機行李架沒有位置了，就可以跟空乘大吼大叫的。這類的事情也就是所謂的無氣場中國留學生幹過的事情。不僅沒有氣場，而且還遭人鄙視。
氣場是妳的原則與信仰
我們中國人的壹大優點就是包容性很強。尤其是到了國外。其實這是壹件好的事情。只不過很多時候美國人不會感激妳的包容。因為這是壹個強調主張鮮明個性的民族。
我的高中是壹所非常嚴格且保守的教會學校。從我入學的第壹天，學校的老師和同學就開始和我探討關於我們中國的壹些話題。從歷史到政治。我發現他們的思考與看法與我所受過的教育完全不同，而且很多時候是過於偏激的，甚至會有歧視性的發表他們的意見。
我剛剛到學校的時候16歲，英語很差，但是能夠聽懂他們說的是什麽。壹開始學校裏的人闡述自己的觀點的時候，我還會順著他們聊，後來發現越順著他們就是給予他們謬論觀點的壹種肯定。於是我開始跟他們辯論，辯論的後果就是被叫到校長辦公室，但是我也從中練習到了我的口語。
記得2008年汶川地震後的第壹天，我早晨看完新聞後哭紅著眼圈兒來到了學校。熙熙攘攘的走廊裏，學校牧師30歲的大兒子看見我後，跟我講的第壹句話就是：我跟妳肯定，妳們國家政府虛報了昨天地震的傷亡人數，呵呵呵。
譏諷地將這句話放在我耳邊後，他揚長而去。看著他的背影，我吼了壹句臟話，然後我跟他說：
Now this is how you Christians demonstrate the love to the world. You don’t give a single f**k about the people who diedin this earthquake; and at the meantime you joke about my country and my governmentfor your own entertainment purposes?!
因為這件事我吃了處分，並且被要求寫檢討。我跟學校的說處分隨便給，讓我退學都行，但是檢討不會寫。
這件事情之後，讓我更深刻的明白在國外生活把持自己原則與信仰的重要性。基督徒可以有他們的原則與信仰，那麽我們也可以有我們的，如果想強大，我們更是必須要有原則與信仰。
後來大學的四年裏面，經過在社團，兄弟會，學生會裏面有過領秀經歷之後，更是鞏固了這些軟技巧。
研究生這兩年在Brandcenter進修廣告，所有的project都是小組提案類型的。很少有需要自己完成壹件什麽事情的時候。於是，小組會議就成了每天必不可少的壹項重要活動。
前兩天春節，我計劃好了，周三的早晨（也就是國內大年三十的晚上），我會在家包餃子，與家人視頻。周四，周五，以及周末的大部分時間我都會放在春節的慶祝上面。我提前跟我的幾個小組的組員打好了招呼，從周三到周日我能夠放在項目上的時間會非常有限。大家提前把需要做的事情做好就可以了。
結果在我預料之內，我們組裏那個平時總是不會按時交東西的那個人在周二的晚上跟我們發郵件，希望周三早晨在學校開會。我說不行。他跟我說這是妳們中國人的年，妳現在在美國，不能這樣自私吧？
我的給予的答復是：這個是事先說好的，妳沒有完成妳的部分是妳的責任。
氣場是“不驕不傲，不卑不賤”
孔孟文化教導我們要謙遜。我們來到異國他鄉，總覺得自己是壹個外國人。這裏的文化，飲食，住行都與我們來自的地方是有著截然的不同的。於是，出於對他國文化的尊敬，也算是為自己不邁出那個非常舒適的comfort zone找壹個理由，很多中國留學生在很早的出國後為自己劃出了壹個圈兒，這個圈兒叫做“謙遜”。
作為學生，我們好好學習，拿高GPA，考GRE(課程)，最後拿壹份穩定的工作。整個過程中，只要這壹個主線是順利的，只要可以拿到工作就是萬事大吉。
在這個圈兒裏待得時間越久，妳就會待得越舒服，同時也會與主流的大環境脫離的越遠。等到需要找工作的時候，開始埋怨國外對外國人工作的政策不合理啊，還是怪學校沒有好的資源，或者開始負面的思考自己這些年出國上學是否值得。
有些條件好，個性就會十分傲嬌的人，比如我見過因為自己有綠卡不用為工作身份發愁的中國人來找我咨詢時的那種優越感，也見過因為自己父母有幾個錢在我這裏炫耀的。相信不光我見過，妳身邊也有這樣的人。
古人說，讀萬卷書不如行萬裏路。而可笑又可悲的事情就是現在有太多的中國人行了萬裏路，也讀了萬卷書，最後面子是自以為是又驕又傲，裏子是被人瞧不起的又卑又賤。
當壹個人可以用壹顆人人平等的平常心去看待這個世界的時候，去尊重身邊的每壹個人的時候，去有壹種得到他人發自內心的尊重的時候，這個人的氣場就算是小有規模了吧？
氣場決定了妳這個人
每個人的氣場是不壹樣的，因為我們每個人都不壹樣。
習大大的氣場與奧巴馬的氣場風格迥異；馬雲與喬布斯的氣場也是截然不同。但是這些人都有著強大的氣場。他們有激情，有夢想，有毅力，有著很多成功人士所具備的各種優秀條件。但是最主要的壹點是，他們在他們的人生經歷裏面不斷的完善著自己。他們在做著自己。
根據全球地產指南統計，中國香港房地產的價格動能，領先亞洲各國長達十年，十年來房價上漲超過2倍，標準普爾（S&P）10日發出警告，中國香港將領先亞太區房地產市場，今年出現領跌現象，在利率上調和住房供應量增加等多重空頭因素下，中國香港物業今年下半年將面臨更大的出脫壓力。
標普信用分析師設定中國香港地產開發商今年會面臨的顛簸行情，預估到年底的基準約中國香港房市銷售量下滑10∼15％，平均銷售價格或可能持平，或比去年降低5％。
亞太房市 中國香港今年將領跌？中國香港在亞洲市場中，房地產市場交易最為熱絡，炒作空間也最大。全球地產指南（Global Property Guide）最新統計，中國香港房市是亞洲地區房價成長最激烈的地區，無論是過去十年、過去五年，甚至過去壹年來，中國香港房價漲幅分別達228％、104％、8.27％，全部冠拔各國。
投資中國香港房地產，也是臺灣私銀部門的資產布局之壹。淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，中國香港的房市均價，每平方公尺22,814美元，臺灣約7,112美元，是臺灣的三倍；而能和中國香港房價壹較長短，就屬新加坡和日本，但後者多是大陸的炒家入主。目前有房仲業在國內市場推銷的馬來西亞，房價平均每平方公尺2,616美元，僅是臺灣的三分之壹。
標普信用分析團隊指出，去年可說是中國香港房市榮景的最高峰，許多投資人藉由低利率的優勢，投資買房再出租，同時享有房價上漲及寓公、寓婆的租金收入，這些都遠比壹般薪資收入來的多。可是，今年以來美國聯準會多次暗示今年將會升息，已連鎖反應在中國香港市場的利率上；加上中國香港政府也正研擬推出新的打房措施，漸漸抵消房價上漲的誘因。
