解鎖海洋天堂 新加坡聖淘沙絕美海邊豪宅有“奇招”|居外精選

每個城市人的心中,都有著一個“面朝大海,春暖花開”的夢。
延綿的海岸線,迷人的金色沙灘,椰樹成林,海浪聲聲……
悠然、恬靜是每日生活的主題。

就在我們的鄰國,擁有得天獨厚的自然環境並且深諳生活之道的新加坡,已經將“海洋天堂”搬進了家裡!設計感十足的海邊別墅,將美妙的海洋景觀完美融入生活的點點滴滴,不動聲色地營造出自然舒適的居家生活品質。其所在的聖淘沙島是全球富翁的世外桃源,每天以海風、海浪、游艇和高爾夫給奢華生活潤色。這,就是位於新加坡聖淘沙島上的海邊別墅 Fish House ——3臥3衛特別設計建築的豪宅

新加坡3臥3衛特別設計建築的海邊豪宅

新加坡是個溫馨舒適而且照顧市民的國度,屬於熱帶海洋氣候,一年中沒有特別的雨季,四季差別不明顯,一天中溫差也不大(中午至夜晚的平均氣溫為31-24℃)。這樣的天氣情況對於旅游者來說是再適合不過的了。一年四季中任何一個日子,都可以帶上行裝來這裡放松心情,把工作和煩惱放在眼前的美麗景色後面,享受度假的快樂。當然,相比於住在酒店,如果您熱愛這裡的生活,擁有一套屬於自己的房產將是不錯的選擇。做美麗新加坡的主人,隨時隨地擁有完美生活。

新加坡被著名商業雜志CEO WORLD評為疫情後“最值得投資的國家”(圖片:WorldStrides)

新加坡房產價格在過去十年上漲許多,是全世界最適合居住的國家之一。外派和來自世界各地的外國投資者來到這塊亞洲的黃金地帶購買房產。其中,聖淘沙(寓意為:平靜而安詳)是新加坡最為迷人的度假小島,占地390公頃,有著多姿多彩的娛樂設施和休閑活動區域,被譽為“歡樂寶石”。聖淘沙被視為新加坡旅游與娛樂業的璀燦明珠,是集主題樂園、熱帶度假村、自然公園和文化中心於一體的休閑好去處。歷史和文化的重現、晝夜不眠的娛樂、郁郁青蔥的環境、修剪齊整的花園、細浪拍岸的海灘、音樂噴泉,讓人流連忘返。

正因為如此,2010年,著名的Guz Architects公司在新加坡聖淘沙島上的明珠——升濤灣(Sentosa Cove)建造了這座Fish House。這是一座既現代化又帶有熱帶簡約風格的海邊別墅,開放式的空間自然通風美妙的海洋景觀賦予了這座房子無與倫比的顯著特征,讓您一見傾心,難以忘懷。

開放式的空間是Fish House給人的整體視覺感受
自然的景觀賦予了Fish House無可比擬的視野與氣度
美妙的海洋景觀令Fish House別具一格


顏值控眼裡的美宅天堂

一見鐘情、再見傾心……如果您是對任何事物都追求完美的顏值控達人,新加坡這座33衛特別設計建築的海邊豪宅無疑將全方位滿足您。現代化豪華的裝修風格加上開放的設計空間,讓這座房子充滿了個性與魅力。無論是白天還是夜晚,整座房子都那麼精致迷人。園景花園、草坪、私家泳池、現代化風格的客廳與臥室,行走坐臥,處處彰顯主人高貴的品味與審美追求。

地下水族多媒體室更是這套豪宅的獨特賣點!它以水族館式的巨大玻璃窗與泳池無縫連接,四周環繞著水族館全景,讓您猶如瞬間置身馬爾代夫的深海世界,將居家娛樂的體驗提升到前所未有的極高層次。

整體設計風格簡潔明快
私家海水游泳池美不勝收
地下水族多媒體室,與泳池以水族館式的巨大玻璃窗互相連接,設計感十足,是整套房子的一大特色
全透明客廳視野絕佳


自然生活派與環保主義者的伊甸園

都市人繁忙的工作、壓力十足的生活節奏有時會讓人離斥與生厭,“到大自然中去”往往成為我們內心的呼聲。讓“呼聲”不僅僅成為“呼聲”,讓內心向往成真吧!新加坡3臥3衛特別設計建築的海邊豪宅正是您身心放松的絕妙所在。綠植、海風、庭院、開放式的空間…..無一不讓您有如行走坐臥於大自然的懷抱之中。尤其讓環保主義者傾心的是:這座現代化又帶有熱帶簡約風格的別墅,通過開放式的空間營造了自然通風的效果。還有什麼比身處自然之中,享受自然帶來的氣息更讓人身心健康和愉悅的呢?

海天一色 絕妙組合
室外園景花園綠意蔥蔥
身心放松的絕妙所在
夜幕下的Fish House光彩迷人


“長”在大海裡的房間

設計師設計這所豪宅的理念是建造一個與大海和周遭環境自然和諧的房屋,房屋與自然景觀相連的泳池以及與大海相接的視覺實現了這一想法,並為主人提供美妙的海洋景觀。

剛才提到,獨一無二的地下水族多媒體室四周環繞著水族館全景,這種堪比海洋館的視覺效果是如何達到的呢?原來設計師巧妙的在地下的水族多媒體室安裝了一個U形窗,更加強了泳池與自然海景連接為一體的概念,該窗可以將自然光漫射進泳池,並可以看到泳池立體化全貌。

與自然和諧相處的Fish House
神奇的地下水族多媒體室

再來看房屋的外型——彎曲的穹形屋頂像征著海浪,屋頂幾乎全部被薄薄的可彎曲光伏面板覆蓋,以此為房屋提供了足夠的電能源,而其余區域用作綠色屋頂,日光浴、戶外休閑、遠眺海平線……極盡所能給予您自由的空氣和燦爛的陽光,這所建在海邊的3臥3衛的豪宅做到了。

海浪造型的穹形屋頂充分利用自然能源

新加坡的有地別墅只歸本國人持有,唯獨聖淘沙島,是開放給外國人持有土地和別墅的富人區,並且它是世界上最安全的居住地方之一,給您提供了絕佳的生活方式,讓您放松身心並遠離一切喧囂!這裡未被污染的Tanjong海灘,沙灘俱樂部和高爾夫球場就在附近,Tanjong還提供了安全的游泳區域,讓您擁有放松身心和休憩的機會。此外,您還可以享受家庭式娛樂場所,例如島上的環球影城等等。

詳詢熱線400 041 7515或登陸居外網https://www.juwai.com/55470214.htm做全方位了解。開啟美妙的新加坡生活,就在此刻。


撰文:Flora Kang

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

最新:外國買家在新加坡購買新房創兩年來新高

新加坡第3大房產經紀公司Orange Tee & Tie和亞洲最大房產科技集團居外 IQI今天聯合發布了2020年8月新加坡新房銷售的最新快報,主要亮點包括:

  • 8月新加坡新房銷售量比7月增長13.6%,比2019年8月增長9.3%;
  • 持永久居民身份的外國買家購買量創下兩年來的新高,這些買家獲得的新房數量超過了2019年或2020年的任何其他月份;
  • 無永久居民身份的外國買家購買量創下了今年除1月外其他月份的最高水平
新加坡的新房(即私人住宅)歷來備受全球富人的青睞,高額的印花稅亦擋不住他們購買的熱情。圖為新加坡CBD的新房,更多房源,歡迎點擊查看。

Orange Tee & Tie和居外 IQI上月宣布達成戰略夥伴關系,雙方在亞洲、澳大利亞、加拿大和中東地區逾15000名房產經紀人組成的服務網絡,將為本地區及全球買家、賣家和開發商提供服務。

居外IQI的業務包括中國最大的海外房產在線Juwai.com、唯壹為亞洲買家提供全球房源的門戶網站Juwai.asia,以及東南亞最大的房地產經紀人網絡IQI Global。Orange Tee & Tie在新加坡營銷70多個來自開發商的壹手項目,與居外IQI的合作將為新加坡開發商提供“端到端”解決方案,並向當地及世界各地的買家營銷他們的新房項目。

8月新房銷售的完整官方數據集將於下周二公布。Juwai IQI和Orange Tee & Tie將在獲得該數據和配套分析後盡快發布。

2020年8月新加坡新房銷售數據

 

Orange Tee & Tie研究與咨詢主管Christine Sun女士表示:

“盡管宏觀經濟存在不確定性,失業率上升,以及疫情和限購措施仍在實施,但上個月新房銷售仍強勁上升。

“外國人,包括有永久居留權和沒有永久居留權的人,仍然在進入新加坡樓市。”

新加坡每月新房數據趨勢圖

 

居外IQI董事會執行主席喬治 奇米爾(Georg Chmiel)先生說:

“中國人對新加坡房地產的需求很高,而且還在增長。這個城市國家看起來是亞太地區難得的亮點。新加坡最近宣布將入境旅客的檢疫期縮短至僅7天。

“在當前的全球經濟和政治環境下,新加坡看起來比以往任何時候都更具戰略地位,買家預計這將長期支撐房產價值。”

 

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疫後投資新加坡豪宅 這個因素被看重

新加坡的房地產商相信,冠病後的新常態中,更多人會居家辦公,買家也將渴望私宅有大量綠化空間,讓他們能享受更靜謐和悠閑的生活環境。

新加坡是聞名世界的“花園城市”,綠化覆蓋率達到50%

冠病疫情不但提醒人們要關注身心健康,也引發新加坡私宅買家更關注與大自然的聯系。

越來越多私宅項目加強自然景觀與綠色元素,以滿足買家對綠化生活需求的提升。受訪分析師表示,綠化私宅項目價格或許走高,但也比一般私宅項目更受歡迎,具有較高溢價。

由國浩房地產(GuocoLand)所發展的“時代豪苑”(Midtown Modern),是近期強調綠色景觀的新私宅項目之一。

該項目位於陳桂蘭街(Tan Quee Lan Street),在武吉士地鐵轉換站上方,共有兩棟樓高30層的住宅大樓,建有超過500個單位,涵蓋了一臥房至四臥房單位。項目將有大量綠色空間和休閑設施,打造成為市區裡的花園豪宅

整個綜合項目有超過20個特色花園與開放空間,包括空中花園、自然花園、水上花園和康療花園等,種植超過300個植物品種,仿佛是一個巨大的城中花園。

國浩房地產新加坡集團董事經理鄭馨堯表示,增添綠化環境一直是國浩房地產側重的發展概念。他說:“早在冠病暴發前,我們已觀察現代城市人的生活趨勢,意識到大家生活非常忙碌,而家應該是一個能放慢腳步和休憩充電的地方。”

他相信,冠病後的新常態中,更多人會居家辦公,買家也將渴望私宅有大量綠化空間,讓他們能享受更靜謐和悠閑的生活環境。

上月推出的“福瑞軒”(Forett At Bukit Timah)是另一個重視與大自然緊密聯系的項目。它位於武吉知馬自然保護區附近,名字靈感來自法語中的“森林”,凸顯對周圍郁郁蔥蔥環境的重視。

該項目發展商,青建地產(南洋)集團副總經理張酈緣表示,福瑞軒四處都有安謐寧靜的角落,住戶可在七個草坪上野餐或閱讀,享受美妙的景色和花香。

她也說:“冠病促使更多人居家公辦,並逐漸改變對自身居住環境的看法……我們仔細探討這些趨勢發展後,選擇把這些自然綠化環境融入福瑞軒中。”

打造綠化環境未必需要有寬敞空間,凱德集團發展的萬寶軒(One Pearl Bank),利用高聳建築空間,打造錯落有致的垂直天空花園。該項目擁有高樓農耕花床,頂樓由花園天橋銜接,並有近200塊種植地,供居民栽種花草。

凱德集團說:“萬寶軒的設計不僅體現了我們對未來住宅項目的願景,而且還具應對大流行病功能,包含了靈活工作、娛樂和休閑空間。經過一天工作和視頻會議,那些居家辦公的住戶可到天台花園或社交空間來舒展身心。”

市中心地標建築,都市裡的花園——萬寶軒(One Pearl Bank)位於新加坡的核心中央區的歐南園(Outram)地鐵旁,北門靠珍珠山公園(Pearl’s Hill City Park),環境清新幽靜;南面即是新加坡南部濱海新城,是新加坡罕有的背山面海,風水極佳的房產項目。 幾步路下山就是熱鬧的牛車水(Chinatown)。1臥1衛在居外網上約售¥ 550萬。

綠化私宅熱潮 並非新鮮事

房地產分析師王伽勝受訪時表示,綠化私宅項目約10年前曾引起一股熱潮,當時的項目如Tree House和Eco Sanctuary頗受歡迎,銷售成績不俗。如今,冠病疫情帶動綠化私宅項目需求,預料這類項目更吃香,價格可能走高。

但他指出,綠化私宅項目一般會占用較多空間,維持綠化環境也具挑戰性。

總的來說,王伽勝認為,在經濟低迷當兒,綠化私宅定價仍需具吸引力,否則精打細算的買家不會單單被這些綠色元素所吸引,而付出較高價買這類私宅。

“當然,如果綠化私宅價格合理,而且維持得很好,以後當屋主打算賣房時,買家大多會付出較高溢價,為屋主帶來更好投資回報。”

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來源:聯合早報
責編:Zoe Chan


新加坡被權威媒體評選為“疫情後最值得投資的國家”,其豪宅市場的堅穩度和吸引力不言而喻!

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居外IQI和新加坡前三房產公司OrangeTee合作 進軍新加坡房地產

照片左起為OTT執行董事Emily Eng、居外IQI董事會執行主席Georg Chmiel、OTT董事總經理Steven Tan、IQI首席執行長Kashif Ansari 、OTT執行董事Simon Yio、IQI Global董事總經理Daniel Ho。

東南亞最大的房地產科技集團居外IQI,8月28日宣布與新加坡第三大房地產公司、旗下有逾4300名房地產中介的OrangeTee & Tie Pte Ltd (OTT),達成策略伙伴關系。

在兩強聯手的協議下,居外IQI和OTT將擁有近1萬5000人的專業房產中介團隊,遍布亞洲、澳洲、加拿大和中東地區,為買家、賣家和發展商提供最優質服務。

OTT董事總經理Steven Tan指出,他們的文化核心是合作和創新,並欣喜地發現居外IQI享有相同得價值觀,並將科技作為前提,促進客戶體驗的進步。

“兩者既是科技公司,也是房地產公司,整合雙方平台並合作打造創新功能,能有效提升這方面的效率。”

他補充,居外IQI是房地產的佼佼者,這項合作可說是錦上添花。

“OTT作為居外IQI的策略伙伴,將在海外房地產投資者和新加坡房產間起到橋梁作用,反之亦然。”

IQI Global董事總經理Daniel Ho對於OTT的加入表示由衷的歡迎,並贊賞Steven Tan是新加坡房地產界的名人之一。

“這項合作讓我們的代理能協助新加坡當地買家,更輕易投資平台上全球91個國家的房地產。”

另一方面,他認為,這次拓展也讓外國投資者更容易探索新加坡房地產的潛力,而新加坡也是該區最受歡迎的市場之一。

“在我們聯合的力量及超過1萬5000人的房地產代理,我們期待未來有更多合作,讓代理能更好地協助本地和國際買家購買夢想房產。”

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IQI首席執行長Kashif Ansari 指出,很榮幸這次宣布IQI正式開拓新加坡版圖。

“來自中國、馬來西亞、印度和東南亞地區買家是新加坡的主要投資者,而我們在這些地區都擁有強大的業務網絡。”

“而聯合雙方,我們既能滿足想投資新加坡的外國買家,也將把新加坡帶到國際的平台。”

居外IQI董事會執行主席Georg Chmiel表示,IQI代理業務網絡擁有新加坡最佳團隊之一的協助,即在Steven和OTT的所有人。

“在疫情下的其中一個成功的關鍵,是快速適應擁抱新科技。”

他說,他們用科技提升房產中介的效率,實現遠程房地產營銷和建立關系,同時提供發展商的廣告和項目營銷的端對端解決方案。

“我們定位在於協助買賣雙方,即新加坡的買家和發展商發現新的市場,就如同我們在亞洲其他地區所做的一樣。”

居外IQI由兩大超級品牌Juwai.com(居外網,中國最大的海外房產網絡平台)和IQI Global(東南亞最大規模的房地產網絡)所組成。其中IQI在2019年創下了10億美元的銷售佳績,目前在全球15個國家有逾1萬5000人的房產中介團隊。居外網為中國第一大海外房地產線上平台,旗下包括Juwai.asia。居外網平台上的廣告量達每年4萬億美元和91個國家。

OTT成立於2000年,是新加坡著名房地產公司之一。OTT目前在新加坡負責超過70個發展項目的營銷,在2019年創下賣出3萬5000個單位的成績,總值高達55億美元。在與居外IQI聯合之後,預計將為新加坡發展商提供一種端到端的解決方案,協助他們向當地人和全世界介紹並銷售其新項目。而在此伙伴關系下,新加坡人亦預期能從中受惠,輕易瀏覽全球超過91個國家的逾280萬房源,並獲取投資國當地房產代理的專業售後服務。

隨著新冠疫情加快房產領域的科技轉型,這項合作創造了雙方在科技設施合作的機會,以便更好地支持聯合網絡下的代理和客戶。


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原文發布於IQI Global

新加坡一站通|換匯想省錢?送你樟宜機場最全攻略!

最近發表的一份全球研究指出,針對疫情後恢復開放的全球旅游新加坡被五個國家及地區(印度、印尼、泰國、中國香港和菲律賓)的居民首選為“最期待前往的旅游目的地”。

這也難怪,早就聽說新加坡的樟宜機場可能是世界最好玩的機場,好玩到讓人不敢相信這裡竟是機場!如果你要去新加坡旅游,專門留出一天來游覽機場也不為過。

今天我們就和大家來說說,新加坡樟宜機場到底優秀在哪,這份誠意滿滿的機場攻略請手動收藏!

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星耀樟宜Jewel Changi,超夢幻

說起樟宜機場,不得不說一下今年剛開幕的“星耀樟宜”,它把樟宜機場T1航站樓的露天舊停車場改造成一個大型的城市花園,彙聚成游樂、購物、休閑、住宿為一體的打卡勝地。

最大的亮點,是引進了全球最高(40米)室內瀑布和25米高的天懸橋!

娛樂美食,兩不誤

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在這裡,吃的就不用愁啦,樟宜機場裡共有140家餐廳,簡直就是吃貨的天堂。這裡有新加坡最火的韓式炸雞店4 Fingers(T1/T3)、網紅漢堡Shake Shack,超好吃的Crave(T2)家的椰漿飯和廈門街拉茶、老街肉骨茶……應有盡有。最最最最不容錯過的,新加坡網紅面包店Bengawan Solo家招牌斑蘭蛋糕(Pandan Cake),絕對值得人肉帶回國!

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購物就不多說了,3號航站樓的新羅免稅店是亞洲種類最齊全的美妝免稅店,這裡有全亞洲最便宜的雅詩蘭黛小棕瓶,香水價格比其他國家免稅店便宜。

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注:文中星耀樟宜動圖來自新加坡樟宜機場微信公眾號

以上內容由居外合作伙伴——大華銀行提供,來源於[大華銀行尊享財富]微信公眾號,僅供參考。

大華銀行源自新加坡,成立於1935年,是亞洲最大的銀行之一。他們在全球範圍內擁有超過500家辦事處,遍布亞太、西歐、北美19個國家和地區,為尊貴客戶提供全面專業的的財富管理服務。大華銀行(中國)基於亞太區域網絡優勢,依托“新加坡一站通”服務,讓您無需離境,即可滿足您國際化的金融、教育和醫療需求,如遠程見證開立新加坡賬戶服務等。如有問題,可掃二維碼即刻咨詢!

 

新柔地鐵項目重啟:2026年底通車 約20萬人將受惠

延宕多時的新柔地鐵計劃正式恢復,項目雖改為中型地鐵系統,乘客承載量不變,預計2026年底通車,比原定時程推遲兩年。項目建成後,將有效緩解目前馬新兩國邊境柔佛長堤的通關擁堵狀況,並讓每日往返邊境的約20萬人受惠。

新加坡和馬來西亞政府昨早(7月30日)在新柔長堤舉行儀式,標志新柔地鐵計劃恢復。根據兩國政府會後發布的聯合聲明,雙方經討論後,同意對項目做出幾個調整。

其中,新柔地鐵將改為中型地鐵系統(Light Rail Transit System,簡稱LRT),但承載量不變,仍是每小時單向多達1萬人。系統也仍將銜接地鐵湯申—東海岸線的兀蘭北站,以及新山的武吉查卡(Bukit Chagar)終站。不過車廠會改建在新山。

聯合聲明指出,新馬雙方已締結恢復工程所需的三份協定,即新柔地鐵雙邊協定、新加坡SMRT企業與馬來西亞國家基礎建設公司(Prasarana)關於成立合資運營公司的協定,以及地鐵系統啟用首30年的特許經營協定。

新馬政府昨早在新柔長堤的兩國邊界,舉行重啟新柔地鐵計劃的儀式。圖片來自聯合早報

李顯龍總理和馬來西亞首相慕尤丁昨早親臨新柔長堤,見證這歷史性的時刻。這是慕尤丁今年3月上台後,兩人首次面對面會晤。

鑒於冠病疫情的安全措施,約15分鐘的儀式在長堤上的新馬分界線舉行,雙方官員全程留在各自境內。為避免肢體接觸,新任交通部長王乙康和馬國交通部長魏家祥個別手拿事前簽好的文件,像征項目重啟。

出席活動的還有前基礎建設統籌部長兼交通部長許文遠和外交部長維文醫生。馬方代表則包括國際貿易及工業部高級部長阿茲敏、外長希山慕丁及柔佛州務大臣哈斯尼莫哈末。

李總理在儀式後受訪時指出,新柔地鐵對兩國而言是個“具體可行、有益”的計劃,過程雖受到馬國政權更迭和冠病疫情等因素影響,但經雙方努力,項目終於拍板定案。

他說:“新柔地鐵將使通勤更便利,馬來西亞員工能來新加坡工作,新加坡人也能使用新柔地鐵到柔佛或馬來西亞其他地方而不使用長堤。”

各自承擔建造成本 沒分攤比率安排

橫跨柔佛海峽的新柔地鐵全長四公裡,其中約1.5公裡在新加坡境內,土木建築工程將在今年底動工。

往返兩地的乘客日後在始發站可直接前往新馬兩國聯設的關稅、移民及檢疫設施(CIQ)辦理通關,抵達終站後可直接出站,不必分開辦理出入境手續。

馬國媒體昨天引述魏家祥的話說,新柔地鐵的建造成本約100億令吉(約32.4億新元),馬國政府負責其中39%,新方承擔61%。不過據《聯合早報》了解,該項目的建造成本還不確定,將取決於最終的招標結果,並將由兩國為各自負責承建的部分買單,不存在分攤比率的安排。

新柔地鐵項目最早是李總理和馬國前首相納吉於2010年商定。兩國經冗長磋商後,於2018年簽署協定,原定2019年動工,2024年底啟用。然而,馬國過去兩年兩度更換政府,加上突如其來的冠病疫情衝擊,導致項目自去年4月1日暫停至今。

新柔地鐵承載量保持不變,仍是每小時單向多達1萬人,不過會比原定時程推遲兩年才通車。圖為兀蘭北部轉換層的構想圖。圖片來自聯合早報

李總理:新柔地鐵順利恢復 顯示新馬長久以來合作關系

李總理說,新柔地鐵計劃能順利恢復,顯示新馬長久以來的合作關系。“即便像現在這樣的艱難時期,我們仍不斷合作,讓計劃能繼續。我們也能在很多其他領域合作並做得更多。”

慕尤丁昨天也在面簿發文說,計劃重啟不僅證明新馬關系極為緊密,也凸顯兩國為加強合作所付出的努力。

被問及是否有信心新柔地鐵能如期完工時,王乙康說:“不管是哪一個政府主政,我們都與他們合作。作為一個國家,我們也高度尊重和遵守我們所簽署的協定。我相信我們的伙伴國家也是如此。”

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來源:聯合早報
責編:Zoe Chan

新加坡Go!您要知道的那些事兒

花園城市新加坡,一直是國人自由行首選之地。那麼去新加坡旅游有什麼注意事項?您都知道多少呢?扎根於新加坡的大華銀行(UOB)帶給您最實用的出行指南!

濱海灣花園(Gardens by the Bay)是新加坡的頂級景點,有著全球最大的玻璃溫室。(圖片來源:Singapore Policy Journal)

簽證規定

首先,去新加坡旅行是需要簽證滴。另外新加坡駐華大使館(北京)和新加坡駐成都、廣州、上海和廈門的總領事館已經不再直接受理個人旅行簽證申請了,需要到指定單位/旅行社遞交簽證申請。

貨幣

新加坡目前使用的貨幣為新加坡元(貨幣符號S$)。旅客不僅能夠在新加坡樟宜(Changi)機場兌換貨幣,同時還能在島上絕大多數的購物中心和酒店使用這一服務。游客也可以使用自動取款機(ATM)提取現金。紙幣面值有2元、5元、10元、50元、100元、500元、1000元、10000元;硬幣有1分、5分、10分、20分、50分、1元。

天氣

新加坡全年炎熱濕潤,氣溫通常會達到 30 攝氏度以上。因為氣候的原因這裡經常有短時暴雨,所以隨身備好雨具也是必須噠。

手機和網絡

旅行途中自然少不了發朋友圈這一重要內容!(不然就白來了~)那麼怎樣上網呢?購買新加坡預付費SIM卡是個不錯的選擇。三家本地電信運營商——M1、Singtel 和 Starhub——均提供各種套餐,總會有一套適合您的。

預付費 SIM 卡可以從全島各處的電信運營商零售櫃台和便利店(例如7-Eleven和 Cheers)輕松購得,您也可以在新加坡樟宜機場樟宜推薦(Changi Recommends)櫃台、貨幣兌換處及電信與運營商零售櫃台購買。在購買預付費 SIM 卡時,您必須出示護照以供注冊使用。

游客可憑自己的海外手機號碼,在任何Wireless@SG熱點注冊獲得免費的公共 Wi-Fi 賬戶。(可能產生國際漫游費用)

吸煙

除了在諸如購物中心、餐館、娛樂場所和影院等安裝有空調系統的場所不允許吸煙外,SMRT(新加坡地鐵)、公共巴士、計程車及電梯中也不得吸煙。近年來,政府在公共餐館和絕大多數建築物入口半徑為5米的區域內都實行了禁煙令,只有用明黃色油漆清楚劃分的是特定的吸煙區。

語言

新加坡大多數人精通英語,也有部分人會講中文,溝通障礙不大。另外,新加坡式英語(Singlish)是很有特點噠!小新先來教您一句:shiok,表示好吃。在新加坡您可能會經常用到這句話喲~

用電

新加坡使用的標准電流是 220-240 伏特交流電(50 赫茲),使用英式三眼插頭,需要從國內帶轉換插頭過來,或詢問酒店是否提供轉換插頭。

飲用水

這裡的自來水可以直接喝的呦,新加坡的飲用水已經達到世界衛生組織標准。當然,由於各人對生水的敏 感程度不同,一般最好還是飲用礦泉水。

小費

當您覺得享受到良好的服務時,您可以支付小費,通常的標准是您的賬單金額的10%,但有些餐廳和酒店的小費要高一些。

購物退稅

新加坡執行7%消費稅,來訪的游客如果在參與“消費稅退稅”計劃的商店消費100新元以上,就可申請退稅。若要了解某家店鋪是否參加了游客退稅計劃,請留意店內是否貼有“免稅”購物標識或牌子。您也可以向零售商咨詢,購買的商品是否可以獲得消費稅退稅。

如果您是乘坐飛機離開,請使用電子退稅自助服務台申請消費稅退稅。服務台位置:樟宜機場離境廳(辦理離境手續前)與離境轉機廳 (辦理離境手續後); 以及實裡達機場移民與關卡局 (Immigration & Checkpoints Authority)值班室。

如果您是乘坐國際游輪離開,請使用電子退稅自助服務台申請消費稅退稅。服務台位置:港灣中心國際客運碼頭的一樓與二樓;以及濱海南新加坡濱海灣游輪中心的一樓與二樓之間的夾層樓。

無障礙設施

新加坡的地鐵、公交車上有一些不同顏色的座位,通常在地鐵車廂、公交車靠近門口的位置,這種是為老弱病殘孕乘客預留的座位。在沒有人坐的時候,可以先坐下,遇到有需要照顧的乘客上車 時,再把座位讓給他們。

消費者權益

為了能愉快地買買買, 請記得貨比三家,在購物前先詢問退款規定和保修條款,購物後也請檢查收據確保准確無誤。

常用電話號碼

匪警:999

急救和火警 :995

航班信息:1800 542 4422

移民與關卡局熱線:(65) 6391 6100

新加坡旅游局旅客專線:1800 7362000

禁忌

1、衣著:在參觀廟宇和回教堂時,衣著必須端正,手腳都得有衣物遮蓋。

2、脫鞋:到訪印度寺廟和回教堂,都得在進門之前脫鞋。

3、進餐:在印度和馬來餐廳吃飯時,可以使用提供的餐具。但如果您想試試用手抓飯的,記得用右手哦!

其他注意事項

1、新加坡是世界上最清潔的城市之一。游客必須隨時注意保護環境衛生,不要隨便吐痰、亂丟垃圾等。

2、新加坡主張禁煙。公共汽車、劇場、影院、餐館和裝有空調的商店、政府機關辦公室都屬禁煙區,

3、行人過街須走人行橫道或按交通指示燈過馬路,禁止翻越欄杆。

4、新加坡不販賣口香糖。如果自己帶了口香糖來,吃完一定不能亂丟哦!

居外網共搜羅1500多套新加坡精品房源,歡迎點擊查看如欲了解更多關於新加坡住行、各國風土人情或海外政策解讀的相關內容,可登陸【大華直銷銀行】瀏覽更多相關資訊。

大華銀行源自新加坡,成立於1935年,是亞洲最大的銀行之一。他們在全球範圍內擁有超過500家辦事處,遍布亞太、西歐、北美19個國家和地區,為尊貴客戶提供全面專業的的財富管理服務。大華銀行(中國)基於亞太區域網絡優勢,依托“新加坡一站通”服務,讓您無需離境,即可滿足您國際化的金融、教育和醫療需求,如遠程見證開立新加坡賬戶服務等。如有問題,盡請咨詢!

以上內容來源於[新加坡旅游局]微信公眾號,僅供參考。大華銀行對該文章及其內容的真實性、完整性和有效性不承擔任何責任,且不對因信息/圖片的不合理、不准確或遺漏導致的任何損失或損害承擔責任。如有侵權,請聯系刪除,聯系郵箱:CN.DBMarketing@UOBgroup.com

 


以上內容由居外合作伙伴——大華銀行提供。

新加坡樓市疫下趨穩 利於中國投資者入市

據總部位於上海的全球中文海外房源網站居外網最新傳出的消息,新加坡政府近年來推出的系列房地產市場降溫、紓困舉措已見效,當地樓市疫下趨穩,有利於中國投資者下單入市。

新加坡市區重建局(URA)7月1日發布2020年第2季度私人住宅物業價格指數預估報告,指新加坡私人住宅物業指數環比上一季度下降1.1%,比第1季度降幅1.0%稍有擴大。報告指高檔住宅集中的市中心核心區的非有地私人住宅房價與上一季的降幅2.2%相比,下跌0.1%。中檔住宅集中的市中心其他地區的價格由上季的0.5%下跌至1.9%。而大眾化住宅分布的中心以外地區的房價與上一季的0.4%相比,維持不變。

新加坡房產交易系統的數據顯示,2季度疫情封鎖期間,成交了1369套期房住宅,比1季度期房的成交量2085套減少34%。

新加坡合登亞洲集團營銷總監黃文富先生介紹說,新加坡政府近年來多舉措為房地產投資市場降溫,2011年開征印花稅,樓市投機受到了抑制;2013年再推出降溫措施,買家要負擔得起才能向銀行貸款等。使得當地人多放棄了購買第2套房的計劃。

新加坡合登亞洲集團在居外網現有90套房源掛牌,其中一套是“烏節三翠林”(3 Orchard By-The-Park)的2室1廳2衛公寓,只需步行2分鐘到地鐵站,房價約¥ 1,776萬。點圖查看詳情

日前,亞洲最大房產科技集團居外IQI曾發布首個基於新加坡房地產經紀人調查結果的當地樓市指數,預計今年新加坡住宅租金和價格都會下跌,2021年或有所復蘇,會出現部分回升。今年新加坡房價或將下降2.6%,租金將下降4.2%,但房價下降的幅度不大。

由此,相關的房地產投資專業人士認為,目前的新加坡樓市有利於中國投資者入市。

居外IQI董事會主席喬治奇米爾先生指出,“目前新加坡樓市外國買家只占住宅交易量的19%,但近半數新加坡經紀人預計2020年外國買家完成的交易量將超過2019年。這明顯高於對本地買家的預期。我們認為外國買家的持續高漲的興趣將是有助於維持新加坡樓市的另一股力量。”

黃文富先生今年5月起在居外網上發布房源,介紹新加坡的房價變動以及一些推出優惠舉措的樓盤。他個人看好的華利世家項目,位於地處中央商務區的新加坡最高建築丹戎巴葛中心(Tanjong Pagar Centre)的第39層至64層樓,最高達290米,均價為人民幣16-17萬元一平米。他並披露,“現在我的中國客人主要來自上海,他們通過居外網聯系到我。多位客人對新加坡核心區高檔房產有興趣,這可能跟中國一線城市核心地段的房價一直堅挺有關吧。”

全球十大豪華公寓單位之一的“華利世家”,最後一間頂級復式閣樓套房現正在居外網上出售,切勿錯過!點擊了解更多

 

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司,擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成,旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據,以促進交易達成,居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡,共有6000名房產經紀人,分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台,擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上更多在售新加坡房源,或致電 400-041-7515 諮新加坡留學、移民或房產投資的機會。


來源:中新網上海  
編譯:Zoe Chan

出行限制衝擊豪宅市場 新加坡、中國香港等地跌價

在新冠肺炎疫情籠罩下,吉隆坡豪宅價格今年第一季環比下跌2.1%,是表現最差的城市之一。今年第一季環比跌幅最大的城市是曼谷,下挫5%,新加坡、中國香港和首爾則緊“跌”在後。 

受到新冠肺炎疫情衝擊,多地豪宅跌價。

總部設於英國倫敦的房地產經紀公司萊坊(Knight Frank)5月5日發布“全球城市豪宅指數”報告指出,跟去年同期相比,吉隆坡豪宅價格下跌2%。

在15個亞洲城市之中,豪宅價格同比下跌的還有曼谷、新加坡、北京和中國香港,跌幅介於0.1%至4.3%之間。

相較之下,高居榜首的馬尼拉豪宅價格同比上揚15.3%,台北、廣州、東京、耶加達、首爾和上海也都呈上升趨勢,它們的升幅介於1.8%至8.9%。

馬尼拉馬卡蒂市高端公寓米蘭住宅(Milano Residences),設有3間臥室和3間浴室,占地192平方米,現正在居外網上出售。房價僅約¥ 704萬。點圖查看項目詳情

萊坊環球研究部主管貝利指出:“全球多個豪宅市場原有跡像皆表明今年價格有望上漲,但冠病疫情卻遏制這股升勢。”

萊坊對全球20個城市進行分析結果顯示,其中16個城市的豪宅價格今年預計會下跌,只有上海、摩納哥、維也納和裡斯本這些城市能逆勢上升,主要是因為它們歷史性供應短缺,又或者在封鎖期間仍能持續進行交易、且防疫措施正逐步放寬。

萊坊主要是從供需方面來判斷上述城市今明兩年豪宅價格走勢,並基於冠病疫情對不同市場造成影響以及各國政府所實施的刺激措施做預測。

 

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司,擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成,旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據,以促進交易達成,居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡,共有6000名房產經紀人,分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台,擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上更多在售菲律賓房源,或致電 400-041-7515 諮詢菲律賓房產投資的機會。



來源:中國報
編譯:Zoe Chan

新加坡連續15年保持亞洲最宜居城市地位

援引國際人力資源機構(ECA International)近期的考察結果報道,新加坡連續15年保持亞洲最宜居城市地位。
 
亞洲區域總監關禮廉(Lee Quane)評價,新加坡將在今後很多年內繼續保持這一領先地位。

圖自越通社

澳大利亞布里斯班市(Brisbane)繼續排名第二位。此外,澳大利亞悉尼市、日本名古屋市和大阪市排在第三位。由於受政治和社會緊張局勢的影響,中國香港排名下跌52位,位居93位。

泰國和越南的各城市在今年排名中也顯著提升。亞洲區域總監關禮廉認為,越南正集中加大對基礎設施的投資力度,意在改善人民的生活水平。近期,泰國各城市的選舉活動均在和平的氣氛中進行。這體現了該國各城市的政治局勢有了顯著改善。

據悉,這項年度考察結果是根據世界490個城市的氣候環境、醫療服務、住房、公用設施、個人安全和社交網絡的可訪問性等綜合因素來進行排名的。

新加坡Scotts Tower 3臥室頂層公寓如同位於世界之巔,擁有自建豪華泳池,采用獨特的建築設計。距烏節路購物中心僅幾分鐘路程。點擊圖片查看房源詳情

 

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來源:越通社
責編:Zoe Chan