News SG – Page 4

2020年海外投資，從這四處全球著名地產開始｜居外精選

二月，新年伊始。在這萬像更新的時刻，蘇富比國際房地產也給中國投資者帶來了四處價值超過1700萬美元的置業選擇。無論是法國藍色海岸（Cote d’Azur）的私人豪宅，還是新加的知名高爾夫球場，每一處地產都值得收入囊中細細品味。

面朝大海，坐擁摩納哥門戶優勢

這是一處坐落在法國普羅旺斯藍色海岸摩納哥門戶（Gates of Monaco）的地產，面朝遼闊壯麗的大海，與風景秀美的馬丁角（Cap Martin）隔海相望，還能盡覽摩納哥公國的獨特風貌。該地產占地747平方米，包含一棟別墅和一所附屬房屋，四周環繞著郁郁蔥蔥的樹林和成片的綠化區。別墅擁有九間臥室，其中設立了一間供工作人員使用的獨立公寓。站在寬敞的大露台上眺望大海，你會有一種住在船上的感覺，而恆溫泳池、桑拿房和按摩浴缸則為這種船上生活增添了無限享受和樂趣。別墅附近，美麗的海灘和著名的蒙特卡洛海灘俱樂部、國家俱樂部近在咫尺。公路就在不遠處，只需步行幾分鐘就可至摩納哥，前往意大利同樣快捷，並且駕車25分鐘就可到達尼斯藍色國際機場（Nice Côte d’Azur International Airport）。

樂活半島，與龜尾莊園共享自然

特克斯和凱科斯群島蘇富比國際房地產｜售價2200萬美元

特克斯和凱科斯群島（Turks & Caicos）是一個鑲嵌在大西洋和加勒比海之間的多彩島國。這裡有白色的沙灘、粉紅的火烈鳥和繽紛的珊瑚礁，普羅維登西亞萊斯（Providenciales）的龜尾莊園更是眾多國際游客不願錯過的超豪華度假勝地。龜尾莊園坐落在一個面積為4.57英畝的私人半島上，別墅建築氣勢宏偉又充滿活力，不但擁有個性化的定制室內裝修，而且遠離塵囂，是私人度假的絕佳選擇。莊園內，每一處建築、每一處裝修，都在細節處展現出大師風範。頂尖的基礎設施、諸多泳池以及專業寬敞的商用廚房更是為這座莊園的實用性和舒適性錦上添花。

現代田園，在硅谷體驗葡萄野趣

金門大橋蘇富比國際房地產｜售價2200萬美元

在高科技企業雲集的硅谷（Silicon Valley），也能過充滿野趣的田園生活。這個家不但擁有三英畝的葡萄園，建築本身也獨具特色。透過晶瑩的玻璃牆，居住者能飽覽硅谷和葡萄園的全景。建築的每一個角落都會給人帶來不同尋常的感覺——地熱在地板下散發出溫暖，巨大弧形魚缸將室內分隔成三個獨立的空間，更考慮到了愛狗人士的功能需要。該住宅建於6年前，獨具匠心地將戶外環境引入室內生活，幾乎每個房間都設有室外露台，可以一覽無余地看盡周圍的優美景色。屋前還建有一個嵌有泳池和水療池的巨大露台，四周環繞著棕櫚樹，極具加州風情。

優雅桃源，生活在綠色高爾夫球場

利斯蘇富比國際房地產｜售價2400萬新元

新加坡是一個有著“全球花園城市”美譽的國家。從天空俯瞰，整個國家都如同建造在叢林裡，其中有20多座高爾夫球場。那麼，生活在高爾夫球場會是一種怎樣的體驗呢？就讓這座面積超過752平方米的高爾夫球場平房告訴你。它坐落在970多平方米的土地上，擁有5間臥室，優雅的現代化風格設計將自然光從落地窗引入室內，使得每一件低調奢華的家具都沐浴在陽光中。雖然看起來仿若世外桃源，這處住宅實際上距離濱海灣（Marina Bay）、名勝世界（Resorts World）和怡豐城（Vivo City）只有幾分鐘路程。

更多豪華地產請點擊蘇富比國際房地產網頁查看。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供

譯文：吳潔
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

新加坡房地產投資前景為亞太區最佳

區域地緣政治局勢緊張，更多房地產投資者轉向新加坡市場避險，推動新加坡房地產投資前景在亞太區22個城市中躍居榜首。

新加坡辦公樓空置率目前處於歷史低位，加上新增供應有限，令投資者對中期前景重燃信心。（圖片來源：聯合早報）

點擊查看居外網上在售新加坡房源

城市土地學會（Urban Land Institute）和普華永道會計師事務所（PwC）11月12日聯合發布的《2020年亞太區房地產市場新興趨勢報告》顯示，新加坡樓市今年上半年交易激增，多數是由跨境資本推動，預計下半年交易依然強勁。

報告指出，新加坡辦公樓的空置率目前處於歷史最低水平，加上新增供應有限，令投資者對中期前景重燃信心。

Skyline @ Orchard Boulevard占據新加坡頂級地段，設計、配套無可挑剔，且還是市場稀有的永久產權物業，這個新加坡豪宅你不能錯過！（點擊圖片了解房源詳情）

在房地產投資展望排行榜上，東京、胡志明市、悉尼和墨爾本分列第二至五位。深陷反修例風波的香港，排名則從去年的第14位跌至今年的榜尾。

居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站，有超310萬講華語用戶，平台上的280萬房源分別來自90個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台，並榮獲著名“紅鯡魚”（Red Herring）全球百強創業企業獎。歡迎點擊查看居外網上更多新加坡在售房源，或致電 400-041-7515 諮詢新加坡留學或投資的機會。

來源：聯合早報
責編：Zoe Chan

世界經濟論壇全球競爭力報告：新加坡超美國躍居第一

世界經濟論壇（WEF）周三（10月9日）發布2019年《全球競爭力報告》，新加坡超越美國，被評為全球最具競爭力經濟體，很大程度上得益於其先進的基礎設施和勞資之間的密切合作。香港排名上升4級，至第3位。荷蘭及瑞士分別排名第4及第5。

點擊查看居外網上新加坡在售房源

這是世界經濟論壇第40年發布《全球競爭力報告》，美國排名降至第二。世界經濟論壇表示，美國在諸如“健康預期壽命”和為21世紀所需的未來技能做好准備等措施上正在失去優勢。

中國則保持了2018年的成績，位列榜單第28位，在金磚國家中表現最好。

該報告的指數基於十多個類別的100多項指標，勾勒出全球141個經濟體的競爭格局。這些類別包括健康、金融體系、市場規模、企業活力和創新能力等。

報告指，排名首位的新加坡在全球競爭力指數中，有7項指標排名前十，包括基礎設施、醫療衞生、勞動力市場、金融制度和公共制度質量，也是世界上最開放的經濟體；至於美國，雖然競爭力下滑一位，但仍是創新強國，商業活力排名第一，創新能力排名第二。

居外推薦位於丹戎巴葛中心的華利世家，是新加坡最高的公寓。起於39層，止於64層，將整個新加坡的景致盡收眼底。項目擁有181套奢華私宅單位，其中包括一至四臥房單位、4套頂層豪宅和1套超級頂層豪宅，伴隨超凡的設計、完美的細節，再配以四個專屬的配套設施樓層，華利世家將奢華生活推向了前所未有的新高度。點擊查看房源信息

本年度報告同時指出，不斷變化的地緣政治背景以及不斷加劇的貿易緊張局勢，加劇了全球經濟的不確定性，這可能導致經濟放緩。報告提醒政策制定者全面整體地考慮並制定方案，關注高質量發展，更好地平衡短期因素與季度報告、選舉周期之間的關系。

來源：綜合整理自多維新聞網、頭條日報
責編：Zoe Chan

“華利世家”：不止於高，新加坡現像級的摩天住宅︱居外精選

時針撥回上世紀六十年代，當新加坡的名字開始位列“亞洲四小龍”其中時，新加坡如今的高度發達其實便可以預見。

隨著多年正確高效的發展，新加坡已經成為全世界不可忽視的一個經濟強國。根據2018年的全球金融中心指數（GFCI）排名報告，新加坡是繼紐約、倫敦、香港之後的第四大國際金融中心，甚至被GaWC評為世界一線城市第五位。

丹戎巴葛中心，新加坡的“商業心髒”

如今，新加坡是很多人心中文明、宜居、包容、理想的居住地，而獅城的經濟核心區丹戎巴葛中心則自然而然成為了這座城市最炙手可熱的地段。

事實上，丹戎巴葛中心地區不僅是新加坡最繁華的地區，同時也因其豐富的歷史和文化背景而聞名。現在它已經成為一個充滿活力的零售、文化和眾多私人住宅開發區。在這裡您可以體驗唐人街的傳統景觀、人聲鼎沸的餐飲區和近在咫尺娛樂區，搭配索菲特管理的五星級商務酒店，一切都是新加坡最高規格的展示。

這裡擁有一個150,000平方英尺的城市公園，擁有郁郁蔥蔥的綠色景觀、花園以及高度隱私獨立的私人房間。可以說，丹戎巴葛中心就是新加坡的烏托邦。

如若在此地擁有自己的住所，無疑是走進新加坡最佳的選擇之一，這一看似有些距離的話題，隨著華利世家項目的出現變得輕松簡單。

華利世家（Wallich Residence）：高，不止於高

高海拔，天空才是生活極限。

位於丹戎巴葛中心的華利世家項目位於丹戎巴葛中心的最頂端，是新加坡最高的公寓。它海拔從180米-290米，起於39層，止於64層。在華利世家，你能將整個新加坡的景致盡收眼底，超凡高度，似乎能與天空對話。

高水平，頂級開發商的頂級作品

一般來說，我們評估任何房地產開發的第一件事就是它的開發人員。它類似於你在生活中購買的任何東西：無論是汽車、包包、衣服等等，你總是想知道它的制作地點和制作者。

毫無疑問，華利世家的開發商國浩集團已經成為過去40年來新加坡最知名的房地產開發商之一，在本地和國際平台上銷售了34個以上的項目並贏得了無數的榮譽和獎項。現在出現的丹戎巴葛中心的華利世家，確實為其迷人的物業組合和收藏增添了更多光彩。

高規格，它處難企及的奢華

整個項目擁有181套奢華私宅單位，其中包括一至四臥房單位、4套頂層豪宅和1套超級頂層豪宅，伴隨超凡的設計、完美的細節，再配以四個專屬的配套設施樓層，華利世家將奢華生活推向了前所未有的新高度，居住在此，便是新加坡最高規格的奢華體驗。

高人氣，新加坡地產的不二之選

事實上，在過去的幾年裡，CBD的購房者對新加坡關鍵領域並沒有表現出太大的興趣，這主要是因為濱海灣區已經吸引了大部分的炒作，人們對新加坡傳統的CBD區域投資已經漸漸失去興趣。

但華利世家的橫空出世，可以說是一種個現像級的事件。它靜靜地坐落在丹戎巴葛中心上方，而且擁有多功能開發，超大體量地項目的整體規模也令人驚嘆。有些人甚至將此與濱海灣區的其他一些著名項目進行比較，例如濱海灣住宅（與濱海灣金融中心整合）和濱海灣公寓（與濱海灣一體化），但綜合對比之下，華利世家無疑更占優勢。

高體驗，衣食住行娛面面俱到

在華利世家內共有4層設施，包括其標志性的禮賓服務、位於39樓的令人驚嘆的無邊泳池、私人圖書館、52樓的劇院、私人用餐區以及位於62樓令人驚嘆的天空觀景台。

項目的基礎設施也十分完備。大樓可以實現可以與丹戎巴葛地鐵站的無縫對接，而新加坡主要的高速公路如Ayer Rajah高速公路（AYE）和濱海高速公路（MCE）也將幫助您迅速抵達樟宜機場（約16分鐘車程）、烏節路（約8分鐘車程）和濱海灣（僅需不到5分鐘車程）等地。

飲食方面，如果您不打算跑太遠，丹戎巴葛區內已經有很多酒吧、咖啡館、餐館和至少2家大型生活超市，一切早已准備就緒。

關於售價，整棟大樓最高層的超級頂層公寓，售價為@10600萬新元，其他供選戶型價格如下：

4居室頂層公寓單元@1800萬新元；
4間普通臥室單元@600萬新元；
3間普通臥室單元@460萬新元。

寥寥數語，華利世家的優點其實還有很多。這樣一處好評如潮的地產項目，如今也切切實實出現在我們視線。如果您看到了這個良機，請點擊：https://www.juwai.com/46118937.htm，或致電居外熱線400 041 7515了解更多詳情。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

馬雲購置新加坡豪宅進行重建？近年選擇新加坡的富豪越來越多

昨天，出了一條重磅消息！新加坡媒體《Business Times》發布了一篇報道。該媒體稱，經過多方面的調查、信息搜索，一間和阿裡巴巴董事局主席兼聯合創始人有關系的公司正在建造一間兩層有地別墅：

Is this the house that Jack Ma is building in Singapore?
這是馬雲在新加坡建造的房子嗎？

據報道稱，該別墅位於維多利亞優質洋房區（Victoria Park Good Class Bungalow(GCB)area），別墅占地面積約30000平方尺（約2788平方米），有地下室，也有獨立的游泳池。

這棟別墅的占地為999年地契，具體位置是在Victoria Park Close。根據記錄，上次這套房子的成交價格已經高達4000萬新幣。

施工現場的牌子上顯示，房子的設計公司、其他和工程相關的信息也都很清楚的展示在牌子上面，唯獨房子主人的名字空白。

媒體報道還指出，“‘Jack Ma’s wife, Zhang Ying, is believed to be a Singapore citizen.”——馬雲的妻子張瑛被認為是新加坡公民。

阿裡巴巴創始人買下新加坡最貴公寓

據報道，其實阿裡巴巴聯合創始人之一的盛一飛在2015年，同樣在這個區買了一套優質洋房，盛一飛也已經加入新加坡國籍。

同在2015年，阿裡巴巴創始人之一的孫彤宇揮金5100萬新幣購買嘉峰豪庭（Le Nouvel Ardmore）第32層和33層的頂層單位，擁有空中花園、專用電梯和泳池。目前，這套房子的單位尺價仍然是新加坡最貴的。

前不久，英國首富詹姆斯·戴森以7380萬新幣（合計人民幣3.69億，買下新加坡第一高樓華利世家的頂層復式豪宅，62-64層。

不久後，他又砸4500萬新幣買下了植物園正對面“網紅別墅”，裡面6個臥室、健身房、螺旋電梯、無邊泳池、屋頂花園、室內瀑布、庭中花園。

華利世家占據了丹戎巴葛中心的第39層至64層樓，最高達290米，是新加坡最高公寓；以3,227新元（約合15,311元人民幣）的平均尺價，在全球最昂貴公寓中排行第九。
居外物業編號：46118937 點擊查看房源信息

為什麼這些年，選擇在新加坡買房的富商越來越多了呢？

外國人能在新加坡買房嗎？

能！但是同樣買房並不等於移民！

政治穩定、經濟持續增長、空氣好治安好……是許多外國人置業和投資新加坡的理由。

不少外國人甚至利用買房作為申請在新加坡長期居留的一個跳板，不過同樣在新加坡買房不等於移民：

房子是從私人發展商和私人手上購買的，而居留證是由新加坡政府簽發的，兩者沒有任何關系。

雖說買房並不等於移民。不過，買房確可以成為新加坡移民的跳板：

新加坡作為世界最開放的經濟體之一，為了吸引更多外資投資本地，達成以下條件的可以申請長期居留准證：（四個條件需要同時達成）

年齡45周歲以上
在新加坡購置一套市值不低於50萬新幣的房產
在新加坡銀行賬號有相當於市值等額的存款40萬新幣
在新加坡購買醫療保險

可想而知，買房是通往新加坡移民的必經之路，若達成以上條件即可具備5年長期社交准證的申請權利，持該居留准證可以自由出入新加坡。

外國人能在新加坡買哪些房？

其實在新加坡，針對外國人的限制相對較少，只有新的組屋和有地住宅（包括地塊）禁止外國人購買。

在新加坡，約78％的人口住在組屋。組屋是由政府出資建造的公共房屋，地契都屬於99年，因此政府對於組屋的購買、轉售和出租條例相當嚴格，只有新加坡公民和永久居民可以購買，而且購買後的半年內必須賣掉在外國的房子。

外國投資者的選擇，一般包括工商房地產，以及四種住宅房屋：

二手組屋、私人公寓、分層地契有地住宅，以及聖淘沙島的升濤灣別墅（但不能購買地皮）。

1、二手組屋

有非永久居民外籍配偶的新加坡人，可申購非成熟市鎮的二房式預購新組屋，但必須符合一些條件。

夫婦兩人都是永久居民的外國家庭，可在公開市場上購買二手組屋，但前提是必須在獲得永久居民權後等滿三年，購買後必須在半年內賣掉國內外的私人房地產。

2、私人公寓

是由私人發展商建造的商品房，地契一般分99年、999年和永久。新加坡的私人公寓一般附帶免費停車位和裝修，例如廁所、廚房、地板、地磚、門等都已經裝好。

3、分層地契有地住宅

是一種兩三層樓的聯排（排屋）或半獨立式別墅，但地契與項目內的其他別墅共同擁有。

這類房屋種類的地契一般分99年、999年和永久，與普通公寓一樣，也附帶裝修和游泳池等設施。

4、聖淘沙升濤灣別墅

是新加坡唯一允許外國人購置的有地房產，由於數量有限，所以價格相當昂貴。目前，市面上可以買到的應該都是二手房，由於島上的別墅大多由不同的私人屋主承建，因此風格和質量不同。

聖淘沙頂級豪宅Marina Collection，優越的地理位置，位於升濤灣的核心位置，豪華的濱海生活環境。超級靠近聖淘沙名勝世界，怡豐城和CBD。高端現房，奢華裝修，隨時入住。最後19個單位（4臥、5臥及閣樓單位）可供選擇。
居外物業編號：38216667 點擊查看房源信息

來源：新加坡獅城新聞
責編：Zoe Chan

這些國家，女性不必“少走夜路”

近幾天，“大連男子當街暴打女孩”的新聞引起大家熱議。

在警方po出的案件細節中，有幾個點頗為引人注意：受害女孩當晚為了安全起見，是與友人結伴回的家，臨近小區才分開；受害女孩與嫌疑人素不相識、並無矛盾，嫌疑人當街暴打陌生女孩，僅僅是因為當晚與女友打電話發生口角。

對於受害的女孩來講，這是在她具有足夠的防範意識的情況下，依舊未能規避的一場“飛來橫禍”。

無可否認的是，在面對武力衝突的時候，大部分女性都處於不利地位。而“少走夜路”、“結伴而行”“ 不要穿著暴露”等被動防御手段，顯然也並不是能夠治本的對策。

相對而言，嚴格的懲罰、完善的安保體系才是真正能使實施犯罪的念頭熄滅於行動之前的有效手段。

接下來居外就為大家盤點，那些切實為女性安全做出保障的國家~

新加坡——威脅女性安全的人將面對嚴厲懲罰

眾所周知，新加坡的立法細致、執法極為嚴格，在這裡，法律擁有至高無上的地位，人們普遍具有強烈的法律意識和遵紀守法的習慣，得益於此，新加坡是世界上犯罪率最低的國家之一。

新加坡的法律對於女性的保護也尤其全面。在新加坡並沒有《婚姻法》，取而代之的是《婦女憲章》，為廣大女性的自身合法權益做出了保障。

以強奸罪名為例，如果在新加坡犯下強奸罪，那麼這個人就將面臨12鞭的鞭刑，以及10年以上的量刑懲罰。對於強奸幼女的出發更為嚴厲，量刑在20年以上。

值得注意的是，與大部分國家不同，新加坡對於女性在婚內所受到的傷害也有十分明確的界定，對於實施家庭暴力、婚內強奸的施暴一方也都有相當嚴厲的懲罰。

除了嚴格的法律，住宅的安保系統同樣對於女性安全極為重要，下面這處住宅就享有24小時安保服務。

新加坡1臥1衛新房的房產，38平，約762萬。坐落於美芝路新中央商業區，毗鄰武吉士休閑購物區、新達城甲級寫字樓、會議中心，為資產升值保駕護航；無縫銜接Bugis、Promenade、City Hall地鐵站，四條地鐵線提供無限便利出行選擇。

點擊查看更多新加坡在售房源

日本——高密度治安監控系統下，犯罪無所遁形

日本的“安全”，與其完備的治安聯防系統、公共領域完備的監控系統分不開。

日本的巡警派出所在日本成網絡分布，幾乎每個十字路口都有巡警派出所，警察一般是過一段時間騎著單車出去巡邏一次，所以日本的出警極迅速。

而日本的監控攝像在公共場所的覆蓋率也很高，幾乎每個街道都有監控攝像，在一些車庫、僻靜小巷也有攝像頭，甚至連哪個行人在公共場所違禁吸煙都能找得出來。

而這正是能夠切實保障女性安全的重要因素，在嚴密的治安監控之下，犯罪無所遁形。

日本1臥1衛的房產，70平，約170萬，該房源位於東京23區港區，步行3分鐘內即有三條地鐵線路，是典型的交通樞紐位置。公共設施部分豪華且設備充實，專設來客用停車場，配有大型音響設備的放映室、桑拿室、健身房等，尤其是位於頂層的絕景游泳池，更讓人驚嘆。

點擊查看更多日本在售房源

冰島——女性地位最高的國度

如果說新加坡是從法律層面上保障了女性權益，那麼冰島則是從文化傳統上來講，女性最安全的國度之一。

從近幾年世界經濟論壇發布的《全球性別差距報告》來看，冰島仍在全球性別差距最小的國家排名中領先。

這意味著，冰島的女性在教育、就業、健康等方面享有與男性完全相等的地位，冰島的婦女也更有可能參與國家的政治和經濟事務。

冰島自1850年起就成為全球第一個給予男女無條件平等繼承權的國家。女性的參政權則可以追溯到約一個世紀前，1915年，冰島女性獲得投票權，比美國還早五年。

而在這樣男女地位平等的國家，女性在社會中所受到的不公待遇相對也會少得多。

如果將女性安全納入購置居所的考量範疇，那麼不妨考慮一下這幾個國家吧。

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

居外說第13期：居外華人宜居城市排行榜揭曉

去年年底，居外網啟動了壹年壹度的《居外全球華人宜居城市調查》。調查期間，我們總共收到了超過300份來自海外各地華人朋友們的問卷答案。

參與我們調查的這些海外華人們居住在全球各地，年齡集中在41~60歲；在海外城市平均居住了將近20年；83%都已經擁有所在國的身份；對當地情況與華人需求充分了解。

通過這次調查，我們想為您呈現在大中華地區以外，全球都有哪些城市能夠更好得滿足華人生活需求，從而為大家海外移居置業提供詳實、準確的參考。

5月新加坡豪華公寓銷售激增30％

據新加坡城市再開發局6月17日公布的數據顯示，5月共售出952套私人住宅，高於4月份的735套。

OrangeTee＆Tie Pte表示，其中近三分之一的房產售價超過每平方英尺2,000新元（約10,105元人民幣），48套新房售價300萬新元（約1515.8萬元人民幣）或以上。

點擊查看居外網上的新加坡在售房源

OrangeTee的研究和咨詢主管Christine Sun表示，這個城邦的房地產市場可能會受益於投資者將資金轉移到安全資產上。

“地緣政治不穩定和該地區的社會動蕩，再加上中美貿易摩擦加劇，都可能會刺激投資者的“避險式投資”，”孫說。 “許多人可能會削減更多波動的股權投資，選擇更安全的資產，或者將資金從風險較高的國家轉移到像新加坡這樣更穩定的市場。”

OrangeTee＆Tie Pte在居外網上出售新加坡羅伯遜碼頭（Robertson Quay）豪華公寓，高樓層，4臥4衛，擁有一覽無余的河畔美景河畔，房價約¥2,527萬。
居外物業編號：43799198 點擊查看房源信息

兩個新的公寓開發項目Parc Komo和Amber Park的推出也推動了銷售，兩者的吸納率均超過25％。

“在目前的市場情況下，這些吸納率可被認為是健康的，”PropNex Realty首席執行官Ismail Gafoor表示。

今年前五個月，5月數據顯示私人新屋銷售（不包括執行共管公寓）為3,525，比2018年同期增長2.6％。

“在今年余下的時間裡，我們預計銷售業績將保持穩定，估計將有8,500至9,000套私人新房進行交易，”Gafoor說。

居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站，有超310萬講華語用戶，平台上的280萬房源分別來自90個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台，並榮獲著名“紅鯡魚”（Red Herring）全球百強創業企業獎。歡迎點擊查看居外網上更多新加坡在售房源，或致電 400-041-7515 諮詢新加坡房產的投資機會。

來源：彭博
編譯：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任

新加坡開埠200年：檢視新加坡吸引移民的三種價值觀

撰文：林賽·加洛韋（Lindsey Galloway）

新加坡在2015年才慶祝了獨立建國50周年，隨後又毫不猶豫地開始籌備下一次慶典，即新加坡開埠200周年。2019年全年將會有一系列的活動項目、展覽和節慶，以紀念英國史丹福·萊佛士爵士（Sir Stamford Raffles）登陸馬來半島南端這個小島200周年。200年前萊佛士爵士將這個小島設為英國東印度公司的一個貿易站。

然而，與慶祝建國50周年不同，開埠200周年只被認為是一個紀念的時刻。英國對這個島國的殖民一直是一個有爭議的問題，很多當地人根本不喜歡紀念這個日子。不過，200周年紀念辦公室表示，其目的是讓國民有機會反思殖民歷史（新加坡歷史甚至可以追溯到更遠的700年前），以及反思塑造現代新加坡國家的價值觀。

由200周年紀念辦公室命名的價值觀：開放、多元文化和自決，正是許多居民喜歡在此安居樂業的原因。新加坡法式融合料理米其林星級餐廳Labyrinth的主廚韓立光（LG Han）說，“新加坡是一個擁有自己特色的國家。多種族和多宗教，但卻能在社會互動、飲食和地標中無縫融合。”他說，“盡管存在種族和宗教的多樣性，但新加坡人屬於同一個共同體，有相同的語言表達方式，並分享共同的價值觀，各行各業人士能相容共存。”

盡管新加坡有文化上的多樣性，但在性傾向話題上，這個國家依然還在爭論不息。據紐約時報報道，新加坡仍然承認繼承自英國殖民時代一條禁止同性戀的法律條文，不過此法在法庭上頻頻受到挑戰。在印度廢除類似的殖民時代法律後，受此鼓舞，要求新加坡廢除同性戀刑事法的新一輪訴訟程序將於2019年啟動。在新加坡，同性戀沒有得到法律認可，同性伴侶也不能合法領養孩子。但社會活動者通過諸如一年一度的“粉紅點”（Pink Dot）（顏色取自新加坡國旗紅白兩色混合而成）集會和推動全民共融的運動，喚起社會對同性戀者政治權利的關注，希望帶來改變。

人們為什麼喜歡這裡？

新加坡的多元文化讓新移民、特別是西方人能夠迅速適應這裡的生活。 “新加坡在地理位置上，是通往亞洲的樞紐通道，是前往像印尼巴釐島、菲律賓長灘島等旅游勝地的絕佳中轉站。而且在文化上也是如此，”在新加坡生活了三年的美國人亞歷山德拉·費格（Alexandra Feig）如是說。她是旅游博客“少女航海家”（A Maiden Voyager）的博主。她說，“新加坡與西方有很深淵源，英國在此的影響力尤其大。在城中漫步，你會看到佛教寺廟與英式風格突出的商鋪相鄰。在當地的小吃市集，你會看到供應海南雞飯的攤位緊鄰印度尼西亞風味的炒飯和賣漢堡包之類的西式餐廳。”

不要誤認為新加坡小吃市集的食物就是普通的街頭食品。“我如何旅行”（How I Travel）的主編、部分時間住在新加坡的加拿大人喬丹·畢曉普（Jordan Bishop）提醒說， “新加坡的兩個小吃檔都有米其林星。”他說這兩個攤位，“了凡香港油雞飯面”（Liao Fan Hong Kong Soya Sauce Chicken Rice and Noodle）和“大華豬肉粿條面”（Hill Street Tai Hwa Pork Noodle），是這類小食店首次在2016年獲此殊榮。

點擊查看居外網上過千套新加坡在售房源

每周都有新的餐廳和酒吧開業，新加坡不乏反映其過往國際貿易港口特色的多國飲食，比如中國、馬來西亞、印度、土生華人、德國、意大利、日本、越南、法國和美國的食物等。

多元文化並不止於飲食。當地人甚至有反映這個種族大熔爐的語言。雖然政府不承認（最近甚至積力阻止使用），但新加坡英語（Singlish），這種混合了英語、普通話、福建話、粵語、馬來語和泰米爾語的混合語，常常在點咖啡或與朋友閑聊的社交場合用到。

在那裡生活是種什麼感覺？

與許多其他大城市不同，新加坡居民很少擔心盜竊或暴力犯罪。居住了11年的Bino Chua在“我的漫游”（I Wander）博客上寫道，新加坡是全世界上犯罪率最低的幾個地方之一，街頭的小偷小摸甚至被視為“浪費時間”不值得做的事。已經在這裡生活了5年的美國人、“新加坡外籍人士指南”的合著者艾莉森·小澤·桑德斯（Alison Ozawa Sanders）說，“你可以不用鎖車，留下錢包無人看管地走開。作為女人，我可以在任何社區晚上外出，不用擔心自己的人身安全。作為父母，我也不會有如果我把視線從孩子身上移開兩秒中，我的孩子就會被綁架的感覺。”

新加坡也很干淨整潔，交通極為便利，很少堵車。這部分歸功於政府對私家汽車的限制和購買汽車的高昂成本。Bino Chua說，“有人說新加坡管理過度，令人乏味。但就我個人來說，這就是安全和方便。我寧願如此而不想每天都會擔心遭到搶劫。”

市中心充滿著以職業為重的氛圍，人們行色匆匆。但在有需要的時候，逃離鬧市喧囂也不難。供職於斯科特廉價機票服務（Scott’s Cheap Flights）的亞洲航班搜索專家美國人丹尼爾·伯納姆（Daniel Burnham）說，“我從公寓出發步行約25分鐘，就能身處茂密的熱帶森林，這個森林也是一個非常值得一去的觀鳥地。雖然國土面積小而人口密度很大，但新加坡卻擁有美麗的國家公園和豐富的野生動物。”

新加坡這個島國雖然面積狹小，但有世界著名的樟宜機場和廉價機票，新加坡人出國非常的方便。伯納姆說，“每當我感到焦躁不安，我都可以輕松地搭飛機離開這裡。”

於寧靜中盡享精致——新加坡獨特的Robin Residences住宅位於武吉知馬（Bukit Timah）莊園內，地處熱門的第10區，是一棟現代化永久產權公寓，共有5個樓層及134處住宅單元。該住宅地處便利，距新加坡2所著名的頂級小學——新加坡中國女子小學和英華中文學校（小學）不超過1公裡範圍。最近的地鐵站是濱海市區線（Downtown Line）上的史蒂文斯捷運站（以及即將建成的湯姆森東海岸線），距此僅有200米的步行路程。牛頓巴士轉換站（Newton Interchange）距此住宅僅有一站路程，可便利前往中央商務區（CBD）。點擊查看居外房源詳情

我還需要知道什麼？

新加坡位於赤道以北僅一度，外來人員需要適應全年炎熱的氣候。小澤·桑德斯說，“人們必須習慣汗流滿身。而且你的頭發永遠不會像你在家鄉的一樣。”伯納姆補充說，室內的寒冷空調也是一種“必要的惡”。

根據經濟學人智庫的最新報告，新加坡是世界上最昂貴的居住地。參考成本比較網站Expatistan.com，即使是遠離市中心的一房公寓租金也高達1,885新元，新車價格通常在10萬新元以上。

盡管如此，經驗豐富的居民表示，這些數字並不總能反映現實。伯納姆說， “許多游客和外國人傾向於將新加坡的生活與你在電影中看到的東西，比如《瘋狂亞洲富豪》（Crazy Rich Asians）或享受房屋津貼的有錢外派人士混為一談。如果你選擇當地的生活方式，新加坡的生活成本並不一定高聳入雲。我們制定了符合常理的預算方案，例如轉租屬於公共住房的組屋，自己做飯和乘坐公共交通。我們的開支遠低於在美國的生活費用。” 這個國家的稅率也是全世界最低稅率之一，限制在22％以內。

市中心充滿著以職業為重的氛圍，人們行色匆匆。但在有需要的時候，逃離鬧市喧囂也不難

新加坡市中心多半是大同小異，商場和相似的公寓房在較大的居民區和商業街上似乎可以延伸數英裡。但只要離開市中心，走到郊外去探險，這時的新加坡總體來說相當之棒。

伯納姆說。“只要你去尋找，就會發現城市的多種風貌。新加坡的郊區有綿延數英畝的農田、有斷壁殘垣的墓地、漁村，還有殖民地時代的軍營哨站，所有這些像是隱藏在21世紀發展的口袋裡。”

來源：BBC
責編：Zoe Chan

亞洲全球超級富豪扎堆：五年間激增117%！房產投資占比達23%

導讀：以資產淨值超過3000萬美元的超高淨值人士計算，2018-2023年的五年間，全球超高淨值人士的人數預計將進一步增加22%至25萬人。我們預測的59個市場中，增長最強勁的前10大市場有8個位於亞洲，而印度的升幅最大，達到39%。

隨著全球經濟重心的不斷東移，亞洲已成為全球頂級富豪扎堆的地區。

根據萊坊（Knight Frank，英國房地產咨詢公司）3月6日發布的2019《財富報告》顯示，2013-2018年期間，全球億萬富豪的人數增長了55%至2229名，其中亞洲地區的億萬富豪在5年間激增了117%至787名，相比之下歐洲、北美地區截至去年年底的億萬富豪人數則分別為452、631。

萊坊亞太區研究部專管Nicholas Holt表示：“以資產淨值超過3000萬美元的超高淨值人士計算，2018-2023年的五年間，全球超高淨值人士的人數預計將進一步增加22%至25萬人。我們預測的59個市場中，增長最強勁的前10大市場有8個位於亞洲，而印度的升幅最大，達到39%。”

他坦言，一些市場的基數較低，因此增幅較大，“例如菲律賓，預計2023年將有296位超高淨值人士，而這個數字不到日本的超富裕人口的2%。”數據顯示，截至去年年底，中國內地共有9953名超高淨值人士，預計這一數字在2023年增長35%至13429名。

Holt指出，此次的報告共訪問了來自全球各地約600名私人銀行家和財富顧問，他們為這些超高淨值人士管理約3萬億美元的資產。

房地產投資占比仍達23%

由於全球經濟增長放緩、貿易保護主義不斷抬頭，金融市場動蕩不安，這讓“磚頭”再次受到全球富豪們的青睞。

上述報告指出，房地產目前占亞洲超高淨值人士投資組合的23%，高於全球21%的平均水平。以自住和第二居所占投資組合的比例，中國內地在亞洲位居首位，占比高達50%。

“我們注意到在過去幾年，超高淨值人士越來越希望增加物業在其投資組合的份額，這個趨勢在全球富豪擁有的物業數字中得以體現，他們擁有的物業數量由過去一年平均2.9個增至3.6個。”Holt表示。

打開居外網：總攬全球頂級豪宅體驗生活極致品位

萊坊董事及大中華區研究及咨詢部主管紀言迅指出：“去年全球豪宅的價格平均上升了1.3%，這是自2012年以來的最低升幅。萊坊國際豪宅指數追蹤的100個市場中，去年超過70%的市場豪宅價格維持不變或上升，並有5個市場出現雙位數的升幅。其中，菲律賓首都馬尼拉的豪宅價格同比上升11.1%，漲幅領先，而英國愛丁堡、柏林均錄得了10%的漲幅。” 延伸閱讀：萊坊《2019年財富報告》：馬尼拉豪宅價格增速領跑全球

同時，新加坡的豪宅價格去年也上漲了9.1%，成為了除馬尼拉以外唯一一個進入全球豪宅漲幅榜前十位的亞洲城市。Holt坦言，去年新加坡樓市出現了“冰火兩重天”的局面，“上半年樓市漲勢驚人，因此政府推出了一系列的措施為樓市降溫，導致樓價在下半年向下調整。”

事實上，去年7月，新加坡政府再度收緊樓市政策，新加坡公民購買第二套住宅，額外買家印花稅由原先的7%上調至12%，購買第3套以上則一律要繳交15%額外買家印花稅，較之前的10%大幅提升。海外人士買樓則要繳付20%額外買家印花稅。

香港豪宅市場將保持堅挺

相比之下，由於外圍不明朗因素以及股市波動，中國香港去年的豪宅價格同比升幅僅為1.8%，在全球豪宅指數的排名則自第17位下跌至47位。然而，這並未動搖香港豪宅的“身價”，以一百萬美元可以購買的豪宅面積計算，香港僅可購買22平方米的“納米豪宅” ，穩居全球第二。

“今年影響香港樓市的主要因素是特區政府政策以及本地經濟表現，我們預測山頂、南區等黃金地段的超級豪宅價格將保持穩定，這些業主的持貨能力很強，無需大幅減價。”萊坊執行董事、估價及咨詢部主管林浩文表示。

同時，他指出，去年特區政府推出的“山頂地王”山頂文輝道12號豪宅地皮流標，主要由於特區政府與發展商的估價存在落差，“特區政府重新將這個地塊納入未來的賣地表中，暗示特區政府未來可能會調整價格。考慮到目前的市況以及空置稅增加了開發商的持貨成本，今年的土地價格有望下調5%－10%。”

香港山頂和福道1-9號4臥3衛豪宅，是城中隱藏的天堂，為大家庭締造隱私的戶外生活空間。房價約¥2.38億。
居外物業編號：46118937 點擊查看房源信息

去年10月，香港地政總署公布，山頂文輝道豪宅的底價過高，五大財團出價均未達政府所設底價而流標，市場此前預估這幅山頂“地王”的總地價最高可達485.2億港元。因此，這塊地皮吸引了香港數家龍頭地產商競標，包括長實集團、恆基兆業、嘉華國際、新鴻基地產，以及九龍倉、新世界、中海、信和置業聯合體。

中原地產的數據顯示，2018年有107宗價值1億港元或以上的高價洋房成交，相比2017年的45宗飆升1.4倍。山頂聶歌信山道8號Mount Nicholson 1期2號洋房，成交價格高達13.99億港元。

“香港在吸引跨境和本地私人資本投資方面全球排名第三，僅次於美國和英國，這顯示香港在吸引全球私人財富方面處於領先地位。去年香港的跨境私人資本投資金額總計120億美元，主要投資標的包括公寓、辦公樓以及商鋪等。”林浩文表示。

居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站，有超310萬講華語用戶，平台上的280萬房源分別來自90個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台，並榮獲著名“紅鯡魚”（Red Herring）全球百強創業企業獎。歡迎點擊查看居外網上更多香港在售房源，或致電 400-041-7515 諮詢香港留學或投資的機會。

來源：21世紀經濟報道
責編：Zoe Chan