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疯了？每平米$1.75万！墨尔本破落老屋卖价超出底价$112万 | 澳洲

本周六是墨尔本最繁忙的拍卖日，一栋位于墨尔本东部的2卧室老旧排屋售出了262.1万澳元的高价，超过其底价112万澳元。

据Domain网站报道，周六，墨尔本有近1400套房产上市拍卖，是今年2月拍卖房产数量最多的一周。其中一套当地破落2卧室排屋拍卖表现得颇为抢眼。这套排屋位于东墨尔本Grey Street 25号，在Darling Square的正对面，由房地产公司Woodards的首席执行官兼拍卖师John Piccolo主持拍卖，吸引了200人围观。前来竞拍的有5名买家，其中的一名竞拍者于周六，即拍卖当天的早些时候才来首次看房。

最终，当地的一名买家一262.1万澳元的价格将其拿下，高出其底价112.1万澳元，平均每平米的价格达到了1.75万澳元，创下了当地未翻新房屋的销售新纪录。据悉，该物业由原业主1922年以25万澳元的价格买下，目前业主已经过世，故将该物业推向市场拍卖。

根据Domain集团的报告，从本周目前的1077套拍卖会中获取的数据得知，墨尔本周末的住宅拍卖清盘率已经高达82%。集团的首席经济学家 Andrew Wilson表示，这是一个“令人惊叹的结果”，根据二月份的记录，墨尔本市场正朝着其“繁荣期”迈进。

疯了？每平米$1.75万！墨尔本破落老屋卖价超出底价$112万 | 澳洲 — （图片来源：Domain网站）

本周六拍卖会上售出的另一套已故房产位于Howie Street 32号，占地609平米，自其1941年始建以来首次入市拍卖，也卖得了高出底价20.1万澳元的好价钱。一对年轻夫妇击败其他6名投标人将其收入囊中，预备将其推倒重建。

（据今日澳洲）

东京房价狂飙到25年最高无奈销售衰退创6年新低 | 日本

日本不动产经济研究所 (REEI、Real Estate Economic Institute)14 日公佈调查报告指出，因房价狂飙，拖累 2017 年 1 月份日本东京首都圈住宅大楼新增销售户数较去年同月下滑 7.4% 至 1,384 户、再度陷入萎缩，就历年 1 月的情况来看、创 6 年来(2011 年以来、1,372 户) 新低水准。

1 月份东京住宅大楼销售契约率 (指于销售当月签订契约的户数比重、即于当月实际卖出的户数比重) 为 61.6%，较前月 (2016 年 12 月) 的 76.6% 大减 15.0 个百分点，再度跌破显示买气好 / 坏界线的 70% 水准。

1 月份东京首都圈住宅大楼每户平均售价较去年同月飙涨 24.1% 至 6,911 万日圆，创 25 年 7 个月来 (1991 年 6 月以来、6,946 万日圆) 新高纪录；每平方公尺单价飙增 25.0% 至 97.6 万日圆。

不动产经济研究所预估，2017 年 2 月份东京首都圈住宅大楼新增销售户数料将为 2,500 户左右，将较去年同月 (2,237 户) 大增约 12%。

另外，不动产经济研究所并同时公佈 2017 年 1 月份日本近畿地区住宅大楼新增销售户数较去年同月飙增 55.3% 至 1,396 户，连续第 7 个月呈现增长，且销售户数为 25 年 10 个月来 (1991 年 3 月以来) 首度超越东京首都圈；1 月份近畿地区住宅大楼销售契约率较前月上扬 5.9 个百分点至 75.1%。

不动产经济研究所并预估，2017 年 2 月份近畿地区住宅大楼新增销售户数料将为 1,500 户左右，将较去年同月 (1,640 户) 下滑约 9%。

（据钜亨网）

日本房地产面临库存压力将迎来降价？ | 日本

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近期，日本建材和人工成本上升，公寓房价格大幅度上涨，新房销量受重创，各开发商都面临不同程度的库存压力。房地产业界人士表示，到今年年末各开发商都会展开各自的去库存战略，选择这段时间购房的人，可以充分与开发商交涉房价。

开发商面临不同程度的库存

在日本房地产业界20多年，熟知房地产的广告宣传、销售战略的业界人士榊淳司撰文表示，住房库存越发困扰各开发商。他说，每个月不少房地产咨询公司都会统计出相关的房地产的销量、价格等情报。但是，这些情报不一定就是房地产业界的真实情况。因为收集的房地产情报都是各房地产商自己申报的情报，不一定全面。

榊淳说：“房介销售公司每月都有销售目标，签约率70%是业界判断业绩好坏的分水岭。在实际销售中，房介都会围绕这个签约率做调整。比如，高出的部分放到下月，不足的部分先从下月可能的业绩中借用等。”

目前日本国内，2020年东京奥运会的筹备中，大力兴建各种设施，同时，“3.11东日本大地震”后，灾区的各种大型基建复兴项目也正全面展开。建筑业面临严重的人手不足，不少建筑公司为此急得团团转，同时建材价格上涨，把近几年的公寓房的价格大幅度推高，让不少家庭望“房”兴叹。

近期的统计显示，房价连年上涨，日本的东京圈、关西圈等主要经济圈的公寓房销售受挫，在库积压严重。

到年末 房价迎来降价？

榊淳在文章中透露出，一家著名的大型地产开发公司，其市场分析能力和营业能力都得到业界的认可和好评，其开发的楼盘通常在竣工前，都已售罄。如果竣工前，住房销售不顺，会立刻转变销售方针，进行有效的降价等促销手法，尽快脱手。这家开发商近期组建了一只“特别销售部队”，试图解决头疼的库存问题。

榊淳表示，不过，当初这家大型开发商因实力雄厚，对出现的库存根本不太在乎。到去年春季前，一直不主张降价销售，坚守预定的销售目标。不过，坚持了半年多后，难以忍受持高不减的库存，立刻改变方针，表示“只要不亏本就行，尽快出售掉”。

近期，把其在全日本的销售强手召集在一起，组建了一只“特别销售部队”，目标是在今年年末把库存一扫而空。

榊淳表示，没想到这家销售营业能力备受业绩推崇的开发商也抱有如此严重的存库，想必其它中小型开发商的库存烦恼都不会小。他说，进入2017年，不论是大型开发商，还是中小型开发商，面对住房库存，都会开始有所行动。到年末，库存公寓房的房价可能会出现明显的降价倾向。对于选择在这时期购房的消费者，可以多留意近期的楼市行情，选中目标后，痛快地砍价，如果幸运，或许能得到满意的价格。

（互联网综合整理）

悉尼房价居高组团置业成年轻人新选择 | 澳洲

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据《每日邮报》报道，悉尼房产市场蓬勃发展，房价不断上升，首次置业者购房越发艰难，因此，现在许多人都与家人“组团”共同置业。

联邦银行（Commonwealth Bank）的数据显示，越来越多的置业者通过与兄弟姐妹或朋友共同贷款来分担购房费用。去年，2人或以上人数共同申请贷款的比例超过3/2（67%），与2014年时相比增加了3%。

在银行工作的奥布莱恩（Angela O’Brien）就表示，2年来她与妹妹每个周末都在寻在合适的物业，但房价之高令人难以置信。现在他们一起在悉尼内西区购买了一套物业，她认为这是最好的决定。

行业专家表示，兄弟姐妹共同进行贷款对正处在住房可负担能力危机中的年轻人是有利的。与家庭成员共同置业，更容易能凑足一笔存款，以进行贷款，偿还贷款也能有所保证。

房产网站Domain的首席经济师威尔森（Andrew Wilson）也指出，目前的房价对于澳洲的年轻人来说相对较高，他们必须找到新的方式，才能在澳洲较大的城市置业。

但也有人认为，成为一套物业的共同业主可能会让生活变得更加艰难。房屋贷款经纪商之一Mortgage Choice的总经理就表示，一旦成为物业的共同业主，可能会出现许多意想不到的问题。

（据澳洲新快网）

墨市房价高首次置业可负担城区剩7个 | 澳洲

据Domain报道，去年，墨尔本只有7个城区的房价是首次置业者负担得起的。而在2000年时，首次置业者可负担房价的城区多达53个。

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自本世纪以来，墨尔本许多城区的中位房价便开始出现飙升，超出了首次置业者所能的负担范围，许多人被迫改为在城市周边进行置业。

将房产信息网站Domain的数据与澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）的平均贷款额度进行对比，所得出的数据显示，那些通过存钱便可购买独立房屋的地区正在逐一消失。

据悉，2016年，与墨尔本CBD相距35公里至45公里的梅尔顿（Melton）、梅尔顿南（Melton South）、梅尔顿西（Melton West）、库鲁詹（Kurunjang）和博勒菲（Brookfield）是首次置业者较能负担房价的地区；弗兰克斯顿北则是东南部唯一一个能负担的地区；另外还有北部与CBD相距18公里远的达拉斯（Dallas）、以及沃兰（Wallan）地区向北和米尔格罗夫（Millgrove）向东的区域。

布罗德梅多斯（Broadmeadows）、帕金顿（Pakenham）、克雷格本（Craigieburn）等此前较能吸引买家的城区，如今房价也出现飙升，这些地区的季度平均房价达到40.6516澳元（其中包括20%的存款）。虽然这可能依然属于可负担范围，但墨尔本外围城区的房价低于40万澳元的城区却存在一些问题，例如交通方面。

公共交通使用者协会的主席莫顿（Tony Morton）表示，墨尔本部分城区的交通状况甚至比不上乡村地区。

澳洲人口研究协会的麦克罗斯基（David McCloskey）则表示，墨尔本一些新组成的家庭对于的独立房屋的需求还是比较明显的。这种需求会导致年轻人推迟作出一些决定，如搬离父母的住宅等。另外一个问题是，在部分地区，有越来越多的首次置业者没能获得与房价增涨幅度相同的资本增长。

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（据澳洲新快网）

悉尼1/7城区中位价已破$200万中低收入能买得起的仅剩8% | 澳洲

在过去一年里，悉尼的13个城区房价中位值首次突破200万澳元，目前，房价达数百万澳元的高价地区已经远远超过了低房价地区，这使得首次置业者更加难以跻身市场。

据RealEstate网站报道，Corelogic的一项分析数据表明，悉尼已经有1/7（14%）的城区中位价超过200万澳元，而中位价在60万澳元以下的城区目前仅剩8%。这一数据和5年前相比，增长之快速令人吃惊。5年前，悉尼的600个城区中，有36%的中位价在60万澳元以下，而这一状况正好普遍符合首次购房者的预算。

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近日，连中等收入地区，如Kensington ，Kingsford，还有内西区的Homebush的中位值也突破了200万澳元大关。邻近的北岸Willoughby和Naremburn地区，北海滩的Collaroy和 Narrabeen地区也纷纷加入200万澳元俱乐部。

Corelogic的分析师 Cameron Kusher 表示，价值的激增远远超过了工资和通货膨胀率的增长，使得首次置业者更加难以进入市场。中低收入的买家所能竞争的房源正在急剧减少，有更多的城区中位价预计会达到200万澳元。如果这种趋势持续下去的话，Fairlight，Drummoyne，Lane Cove和另外四个城区的中位价格预计在今年晚些时候还会上涨1万到4.5万澳元，从而最终突破200万澳元的大关。

Belle物业主席James Bennett说，Lane Cove将会是房价增长特别快的地区，因为那里的楼房较大，房屋也更老旧，吸引了广大翻新者。定价200万澳元的房产在交易时通常价格略有下降，但是这样的房产也是最抢手的，上市后会很快被抢购一空。

（据今日澳洲）

特朗普移民新政危及房地产市场美国经济一大根基恐动摇 | 美国

美国旧金山，一名持有工作许可的印度软件工程师取消了竞购一套价值90万美元房产的计划。华盛顿，一名巴西籍的非营利机构高管放弃了在她的办公室附近购买一套需翻修的陋室的计划。亚利桑那州梅萨，在一个无证的墨西哥移民家庭，他们今年已经24岁的儿子虽然拿到了银行给他提供抵押贷款的许可，但如今却担心遭到驱逐。

美国总统特朗普的移民政策恐危及美国经济的一大根基：住宅房地产市场。无论合法与否，移民群体很长时间以来都是美国住房市场的一大增长支柱，但如今，他们感觉自己已经不再受到这个国家的热情欢迎，也没有了乐观期待，这些对于要做出人生中最大一笔投资的他们来说都是必要。

“我感觉只要特朗普大笔一挥，一切都将化为乌有，哪怕是我所有的辛勤工作（所换来的成果），”今年24岁的Juan Rodriguez说，他在7岁的时候随父母从墨西哥移居美国。如今他拥有一份全职工作，同时还在一所大学攻读学位。

在奥巴马总统时代，像Rodriquez这样的移民是受到保护的，他们通常被称作是“追梦人”，也就是少年时代移居美国且通常已经完全融入美国社会的无证移民。

特朗普政府2月21日公布了一项全面打击无证移民的计划，宣称将寻求不经法庭审理即迅速将更多人驱逐出境。在奥巴马时期，政府的打击对象主要是暴力犯罪分子；但特朗普却将门槛放得更低了，打击对象不仅囊括了有欺诈行为的人，在特定情况下，哪怕只是当局认为会危及公共安全，也会成为打击对象。

即便是拥有绿卡或者是持有H1-B工作签证的有经验外籍人士，也担心在特朗普政府的管理下会遭遇种种限制。最有可能受到影响的美国住房市场包括迈阿密、硅谷、洛杉矶、旧金山以及纽约，这些都是外国购房客最集中的地方。

虽然特朗普政府已经表明，“追梦人”群体将不会受到影响，但政府移民打击行动的升级、以及针对穆斯林七国的旅行禁令–虽然已受到法庭阻止——却让那些相信他们的美国梦已经触手可及的移民群体开始感受到恐慌。

“如果特朗普在移民政策上能够得偿所愿的话，住房市场所受到的冲击将超过以往任何时候，”Cato Institute的政策分析师Alex Nowrasteh说，如果“数以百万计的人被驱逐出境，又没有人进来填补他们留下的空缺，那么房价就会面临下跌压力，尤其是在城市地区。”

移民群体购房者通常都不被重视，一部分原因是因为无证移民以及服务他们的公司有时候喜欢低调行事。

一些小公司会给无证移民提供贷款，但利息会更高。少数一些规模稍大的银行，比如北卡罗来纳州温斯顿-塞勒姆市的BB&T Corp．就会向“追梦人”群体敞开大门，条件是他们要满足传统的房地美、房利美和联邦住房管理局的抵押贷款条件。

最有可能受到影响的美国住房市场包括迈阿密丶硅谷丶洛杉矶丶旧金山以及纽约，这些都是外国购房客最集中的地方。图为迈阿密

无证移民房主

据华盛顿智库Migration Policy Institute的分析，全美1100万无证移民中，有大约三分之一居住在自有、家庭成员或朋友所拥有的住房内。

如今，一些银行开始变得紧张起来。总部位于拉斯维加斯的Alterra Home Loans主营针对移民群体的住房抵押贷款业务，其中也包括“追梦人”以及无证移民群体。在贷款早期阶段，如果出现违约会让银行陷入麻烦。“我们都在小心处理（申请），”该公司的总裁兼首席执行官Jason Madiedo说。

如果融资干涸，借款人失去信心的话，将代表着市场出现重大转向。南加州大学的人口学家Dowell Myers称，这个十年，新移民预计将占到房屋所有人增量中的逾三分之一。

据房地产信息网站Trulia，美国居民中拥有住房的比例在2015年时仍然处在和1994年一样的水平，都是66%，但对于在外国出生的移民群体来说，占比却增长了2.4个百分点，达到50%以上。

推动需求

据华盛顿大学的经济学家Jacob Vigdor，移民群体取代了正处于退休年龄的婴儿潮一代，成为美国住房市场需求的推手。

根据他的推算，美国4000万移民为全美总体房产价值增长做出了3.7万亿美元的贡献。Pew Research预测，2015至2065年间，新移民及其后代将占到美国人口增量的88%，相当于1.03亿人。

但也有其它的外国买家可能会进场。特朗普对待普京的友好姿态让来自俄罗斯的买家感受到了鼓舞。据纽约的房地产律师Edward Mermelstein称，自2014年俄罗斯吞并克里米亚招致欧巴马政府制裁之后，美国房地产市场就一直难觅俄罗斯人的身影。

Mermelstein的客户多是比较富裕的外国人。自从特朗普入主白宫以来，Mermelstein的俄罗斯客户在纽约和迈阿密协商购买房产的人数增加了逾一倍。

然而在被特朗普所瞄准要打击的移民群体中，如今餐桌上的话题少了一些购买支付，多了一些政治话题。

（据新浪综合）

美国房地产出现一大隐患又是特朗普的错？| 美国

目前美国房屋存量可能不足以满足旺盛的消费需求，这或将成为拖累美国房市充分复苏的隐患

2月22日，美国全美房地产经纪人协会NAR发布报告显示，今年一月美国成屋销售额大涨3.3%，创下过去十年以来的最高水平。十年前，美国爆发次贷危机，房地产市场交易额也大幅下滑。分析师指出，房地产市场的销售数据显示，不断上涨的房地产价格并未阻挡人们买房的脚步。

但是，尽管房地产市场中消费者对新房的需求量非常火热，但是目前美国房地产市场中房屋存量可能不足以满足旺盛的消费需求，这或将成为拖累美国房地产市场充分复苏的隐患。

全美房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence表示，目前阻碍美国房地产市场进一步回暖的最大障碍实际上是市场缺乏足够的房屋供应量。不过，在2017年中，住房建造企业将开发更多的住房，这将扩大美国房地产市场的成屋存量，推动美国房地产市场进一步繁荣发展。

同时，经济学家Lawrence指出，目前，导致美国房地产市场中成屋供应量紧张的一个主要原因是缺少熟练的住房建造工人。此外，随着特朗普总统不断推出限制无证移民的激进措施，住房建造企业未来可能将更难找到足够的建筑工人。

Lawrence透露，众所周知，美国的住房建造工地上雇佣了许多无证工人，但是这个问题却很少被公众关注。如果未来美国出入境限制更加严格，未来美国住房建造行业的劳动力供应量将更加短缺，除非美国政府能够培养更多具备测量和焊接等技能的本土熟练建筑工人。

根据全美房地产经纪人协会提供的估测数据来看，目前，美国建筑行业约有20万个职位空缺，比两年之前的劳动力缺口大幅上涨81%。

同时，莱纳建筑公司和托尔兄弟公司等住房建造公司也曾表示，建筑工人短缺是公司住房建造数量增速放缓的主要原因。

Lawrence认为，通过职业学校或密集的培训项目，美国需要培训更多的房地产建筑工人。目前，许多住房建造公司都在拖延房地产项目破土开工的时间，尽管这些企业仍然在积极寻找建筑工人，但是劳动力市场无法提供足够的建筑工人。

不过，尽管建筑工人短缺在一定程度上限制了美国房地产的发展，但是美国房地产目前的增长势头仍然非常强劲。过去一段时间内，美国住房价格的增速远远超过美国民众平均收入的上升速度。

Lawrence表示，随着房价快速上涨，将会有越来越多的美国民众无力承担买房的费用，这个问题可能会成为房地产市场销量回落的导火索。但是，目前来看，美国房地产市场中消费者的购房需求十分旺盛，单身女性等消费群体带动购房需求大幅上升，完全抵消了房价快速上涨对需求端产生的负面效应。随着美国新增就业岗位持续增长，消费者和企业对经济发展前景将更加乐观，这也会进一步激发美国民众购房的热情。

目前，美国三十年期按揭贷款固定利率在结束连续几个月上涨后逐步企稳，但是美国平均三十年期按揭贷款固定利率仍然高于4%，分析师也预计按揭贷款利率仍然有上涨空间。贷款利率上升将增加购房者的负担，或将限制美国房地产市场健康发展的空间。不过，分析师指出，目前大部分美国民众在购房方面的开支仍然在预算范围之内。

Lawrence认为，2016年超低的按揭贷款利率肯定不会重现，同时美国过去数年的过度宽松货币政策时代也将结束。因此，房地产市场的消费者应当意识到住房按揭贷款的利率将继续走高，目前按揭贷款利率似乎开始企稳，但是今年年底前平均贷款利率很可能攀升至5%左右。

尽管如此，只要美国经济复苏和就业增长的趋势没有改变，大部分美国民众能够承担住房按揭贷款利率上升的额外负担。

此外，日本三菱东京日联银行首席经济学家Rupkey认为，美国火热的住房市场也带动了其他行业发展，包括家电、家具和草坪修理服务等领域。2月21日，家得宝公司披露最新季度财报数据，表现大幅高于市场预期，显示家居行业受益于房地产市场产生的正面溢出效应。

（据凤凰国际）

加拿大房市开始转向！再花高价抢房就有点傻了 | 加拿大

加拿大房地产局（CREA）周三（15日）发布的数据，今年第一季度加拿大的平均房价为47.03万元，与一年前相比几乎没有变化。但在区域/城市之间则相差甚大，GTA地区的房屋均价比去年同期上升22.6%，至70.59万元，但温哥华和卡尔加里等市却下跌，纽芬兰省的跌幅更高达10%。

CREA最新数据还称，今年一月份大温地区的房屋均价从去年同期的103.8万跌至87.8万，降幅达18.9%。而房屋销量则比去年同期下降39.7%，房屋总交易额则为13.6亿元，也比去年一月份的28亿元下降了51.1%之多。

也在周三，满银（BMO）首席经济学家波特（Douglas Porter）发出警告，多伦多及周边很多城市房价虚高，这是加拿大商业银行首次承认多伦多房市有泡沫存在。

CBC新闻网的财经记者Don Pittis在一份专题分析中指出，一年来全国平均房价基本未变，其实说明加拿大的房市不仅存在泡沫，而且已经处在一个转折点：加拿大房价不仅变平，而且房市将变冷。其实眼下加拿大房市的真相是：GTA房价下跌之时，就是全国房价下泻之日。要说房屋均价意味着什么的话，那就是激励买家支付超过经济能力来买房的最强理由已经不复存在了。

加拿大房市转向有几大根本原因：一是2012年油价每桶达到US$100高点之后急速下降；二是卑诗省府对海外买家征收15%的转让税；再是对成熟的买家而言，他们越来越担心北美利率会升高…

如果你有幸在2008年及以前买了一套房，那么祝贺你了，你的这笔投资绝对赚了，比其它任何投资都要划算。但如果你是在此之后买房，特别是在近几年买房，那就不好说了，因为房价涨得太快、太疯、太虚，也太不可思议，温哥华上个月房价急降就是最好的例子。

更为重要的是，不少买家被房价持续且稳定的上升蒙蔽了，以致于他们相信房价升高是可靠的，他们即使去抢offer，多花钱抢下高价屋也是值得的，因为房价还在涨，不断的涨，眼下多伦多的房市就是这个情况。

英国出版的《经济学人》杂志（The Economist）在一篇文章中说得十分透彻：“也许最重要的是，投机热潮的兴起是由于买家对价格迅速上涨的预期 ——即使看起来是发疯似急速上升，买家也认为是合理，以致他们不惜押下通常情况下不会押下的赌注。”

温哥华房价近两年房价变化的轨迹也许能给这些头脑仍然发热的买家一个警示：去年这个时候大温地区房屋均价比前一年上涨24%，但今年这个时候，房屋均价的降幅已经达到18.9%。

但是，当加拿大全国的房价不再上涨，预期再难从飙升的房地产市场从获取利益的时候，加拿大买家必须开始认真考虑，他们是否仍然愿意为这个虚高的房市付出更多，是否还为一幢小得不能再小的平房支付百万元，是否有必要在抢offer中付出高于叫价数万甚至几十万的价格，目的只是为了抢赢其它的买家，房价再高也不惜代价。

加拿大房市开始转向！再花高价抢房就有点傻了 | 加拿大 — 但是，当加拿大全国的房价不再上涨，预期再难从飙升的房地产市场从获取利益的时候，加拿大买家必须开始认真考虑，他们是否仍然愿意为这个虚高的房市付出更多

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就在上周，就在多伦多西北的宾顿（Brampto），一套并不起眼的房子吸引了500人次的围观，买家下了82个offers！据说最后这套物业以高出叫价上十万的价格卖出。

可以理解，人们都需要房子住，如果某个城市经济增长强劲，人口增加迅速，再加上利率超低，你在别无选择的情况下或许应该多付点钱买房。

但是当房价变平，房市变冷时，任何有理性的买家都会头脑冷静下来，尤其是房市转向的时候，没有人愿意在冲动之下再花不可思议的最高价拿下什么offer；如果你继续头脑发热，继续为抢offer趋之若鹜，继续拿出高于几万几十万的价格拿下什么offer, 那你不傻即笨。

地球上没有人愿意做最大的傻瓜（Nobody wants to be the greatest fool）

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（据加国无忧）

堪培拉租房竞争激烈 ANU研究生流落街头 | 澳洲

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堪培拉是澳洲生活成本最高的城市之一，不少来此学习的大学生经济紧张。

据澳洲广播公司报道，澳洲国立大学（ANU）新SA5学生住宿楼已于本周投入使用，500名学生入住，其中约40%是国际学生。宿舍租金每周400澳元左右，包括伙食。

但是，堪培拉租户联盟（ACT Tenants Union）表示，高昂的校园生活成本以及堪培拉竞争激烈的租房市场，导致仍有不少学生没有地方住。

澳洲国立大学法学研究生沃克（Sarah Walker）称她已经流落街头2个月，尽管她拥有全职工作，但仍找不到房子住。在堪培拉竞争激烈的租赁市场，沃克竞争对手包括公务员、专业全职夫妇以及家庭租户等。沃克租房申请被拒次数高达43次，导致她一度处于崩溃边缘。

据悉，SA5住宿楼投资约5,300万澳元，澳洲国立大学拥有宿舍楼所有权，但是宿舍运营归UniLodge负责。澳洲国立大学校长施密特（Brian Schmidt）称与UniLodge合作可以帮助降低学生租金负担。

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（据澳洲新快网）