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中国投资者为何青睐夏威夷房产？

夏威夷是许多人梦寐以求的度假胜地，而中国人不仅喜欢在夏威夷度假，还对太平洋岛国的房地产越来越感兴趣。

根据居外网的最新数据，从2019年第二季度到2019年第四季度，夏威夷房地产的查询量增长了250％以上。夏威夷目前在居外网查询最多的美国州中排名第十，其首府檀香山市（Honolulu）在美国城市的查询量中排名第十二。

中国买家转向夏威夷房地产，在夏威夷购买第二套住房或扩大其投资组合并不奇怪。居外网上的75.2％查询者表示，他们正在寻找用于自住的夏威夷房地产，而有56.8％的查询者表示，购房用于投资。

我们来探讨一下夏威夷对中国购房者如此有吸引力的原因。

位置

夏威夷地理位置优越，位于美国和中国之间的太平洋中部。随着北京、上海和檀香山之间直航的开通，对于那些希望加强与美国大陆和亚太地区商业关系的投资者，以及那些希望在家乡以外寻找第二套住宅的人来说，夏威夷是一个理想的选择。檀香山所在的瓦胡岛（Oahu）最受追捧。

生活方式

夏威夷拥有令人惊叹的自然美景和轻松休闲的生活方式，与中国城市大不相同，平心而论，谁不想住在那儿？瓦胡岛是世界级的旅游胜地，这里空气清新，自然风光众多，多种民族之居民居住在此，所有这些都使得该岛对中国买家非常有吸引力。

2018年，个人理财网站WalletHub在审查31种不同指标后将夏威夷评为“美国最幸福的州”，这些指标包括工作时间、工作保障、成人抑郁指数，收入增长甚至天气。

“Aloha”精神（直译和平、爱与同情——所有的夏威夷人都信奉该精神，甚至它也是当地法律所奉行的哲学）是另一个因素，使太平洋岛成为全球买家购买第二套住宅的选择。

房产供需紧张

夏威夷房地产的相对稀缺使房地产市场保持强劲态势，并促进房价的稳定增长。瓦胡岛房地产投资安全可靠，收益高。由于库存低迷和需求持续旺盛，瓦胡岛的房价预计将继续上涨。

高租赁收益

檀香山市就业市场强劲，家庭收入不断增长，因此是寻求租金收入的最佳地点。夏威夷的GDP预计在2020年和2021年均增长1.4％，这里的工资也在上涨。

瓦胡岛在未来十年内也有可能出现房屋短缺的现象。这里缺少开发新楼盘的土地，因此租金将进一步上涨。

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中国买家对哪种房产最感兴趣？

吸引中国买家的是拥有美景的住宅和公寓，例如海滨房产。

根据居外网的数据，中国人正在寻找平均价格约为33.9万美元（约234万元人民币）的房产。目前，公寓平均价格约为39万美元的某些地区，可能适合潜在的中国买家。当地房地产经纪人表示，即使不是每个月，房价也在每年上涨。

关于居外IQI

居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售美国房源，或致电 400-041-7515 谘询美国留学丶移民或房产投资的机会。

责编：Zoe Chan

历史最低库存助美国房价取得19个月来最高涨幅

根据Redfin，低利率和史上最紧张的供应推动美国房价在12月份取得19个月最大涨幅。

该经纪商在1月17日的一份报告中称，房价同比上涨6.9%，中值达到312500美元，为2018年5月以来最大涨幅。在Redfin跟踪的85个最大都市圈中，仅两个价格下跌：纽约下跌了2.4%，旧金山下跌了1.7%。

低利率和强劲的经济吸引买家入市，提高了对稀少供应的竞争。Redfin首席经济学家Daryl Fairweather说，西雅图和洛杉矶等西岸地区的房价上涨，“表明这些市场2019年的放缓已正式结束。”

在Redfin的研究中，一些价格最便宜的城市涨幅最大，其中田纳西州孟菲斯为首，涨幅为16%。

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全国可供出售的房屋库存较去年同期下降了15%。该经纪商称，2019月12月可出售房产数量至少是2012年12月以来最少。

“许多房主已经利用低利率机会为抵押贷款再融资，因此想等等，”Fairweather说。“缺乏待售房屋将加剧竞争和2020年的价格上涨。”

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来源：新浪美股
责编：Zoe Chan

泰国推房产税新政：首置业房价不超过5000万铢可免税

据泰国财政经济办主任透露，泰国新版《土地及建筑物税法》将于2020年1月起实行，大部分民众都可以享受免税政策。特别是那些拥有第一栋住宅和第一套公寓且房产价值不超过5000万泰铢的人，都可以申请免税，而且这也能帮助大多数人减轻生活负担。

另外通过调查显示，拥有第二套房或者2套房以上的人缴税较低；例如房产价值100万泰铢，每年只需缴税200泰铢。并且目前政府已经推迟了清算税收的时间（推迟4个月），旨在让各单位机关有充分时间准备。

居外诚意推荐：曼谷市中心的舒适现代公寓亟待出售，地段优越，坐落在素坤逸-阿索克（Sukhumvit-Asoke），距离素坤逸（Sukhumvit）捷运站不到600米，距离阿索克（Asoke）轻轨站及21号航站楼购物中心（Terminal 21）只有800米的路程。这套公寓建筑面积为78平方米，2卧2卫属于角落单元，位于高楼层，享有城市美景。房价1150万泰铢（约¥259万）。点击查看房源详情

延伸阅读：【曼谷中泰高铁总站首度曝光！年内启用助力房市】

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来源：泰国头条新闻
责编：Zoe Chan

依山傍水的澳洲气派大宅移居悉尼上上之选｜居外精选

最近澳洲山火肆虐，成为全球最为关注的澳洲话题。不过，大火只是短暂的“插曲”，终究会过去，不会影响澳洲宜居的居住环境，更不会影响大家前往澳洲投资、移居的决心。尤其是在澳洲房市逐步复苏的背景下，澳洲唯一的国际大都市——悉尼仍是人人向往、适合投资、居住的目的地。下面就为大家介绍悉尼西部一套占地宽敞、亮点颇多的气派大宅，供大家参考。

这套典型的澳洲大宅位于悉尼西部Kurmond（NSW 2757）地区，著名旅游胜地蓝山景区附近，总占地面积超过4.5英亩，拥有超大规模、功能完善的住宅建筑，以及一些意想不到的投资机会。跟随我们，一起发现本套住宅的众多惊喜吧！

紧靠旅游胜地蓝山，依山傍水

海滨城市悉尼除了海景一流，还拥有蓝山国家公园，也是必游的度假胜地。(图片来源：icsydney)

作为世界知名的宜居都市（2019年世界宜居城市第三名），悉尼有着令人艳羡的宜居环境，这里山清、水秀、空气新鲜，气候宜人。以往，悉尼世界级的海滩和海湾景观吸引绝大部分关注的焦点，以至于大家都忽略了，悉尼西郊还有蓝山，这个被列入世界自然遗产的著名旅游胜地！

蓝山国家公园，占地近2000平方千里，由一系列延绵不断的山脉组成，以原始、壮观的自然景观而闻名，这里有广袤的原始森林、迷人的瀑布、野生动植物，每年吸引无数游客前来旅游度假。我们常言，“智者乐水，仁者乐山”，这套Kurmond住宅靠近蓝山的地理位置优势，足以让你占得先机、尽享“游山玩水”的悠闲生活。

规模超大、功能完善的澳洲大宅

占地大、房间多、功能全的花园洋房，是无数人梦寐以求的理想住宅，而悉尼西郊Kurmond地区的这套住宅，绝对能满足你对梦想住宅的全部愿望。整个住宅总占地超过4.5英亩，大片平整、生意盎然的草地上，单层住宅建筑群、游泳池、工作间、私家花园错落有致地分布着，四周以浓密的树林相间隔、确保宁静、私密的居住环境。门口的小路直接与区域主干道相连，出行便利，购物、餐饮、学校、休闲等设施齐备，生活方便而惬意。

住宅建筑规模庞大，包括两套位置相邻、配套完整的独立别墅：四房主宅和三房附属住宅，均按相同的高端标准装修、配置——豪宅应有的配置如中央空调、超大起居空间、宽敞的美食厨房、豪华主卧套房等，一应俱全。再加上游泳池、运动场、私人花园等豪宅标配，典型澳洲风格的豪宅就此诞生，绝对是你体验澳洲宜居生活的最佳场所。

值得一提的是，两个单元由专门的通道相连接，但又拥有独立的大门与通道，因此，既可作为大家庭一起生活的共同家园，还可以作为客房或父母专用的豪华居所而独立存在，给你灵活、方便的选择。

不止是完美居所——一切皆有可能

除了以上特色，这套典型澳洲风格的完美住宅还有两大惊喜等着你去发掘哦！第一，在远离住宅楼的位置（不至于破坏住宅的安宁），建有一间面积宽敞、装备精良的大型工作室，可供你在此挥洒自己的爱好与创意。当然，工作间具备良好的硬件条件（空调、电源、供水等均已安排好），也为在此举办其他商业活动提供充分准备。

第二，对于眼光独到、有丰富经验的投资者来说，或许可以从住宅所处的优越地理位置（靠近世界旅游度假胜地蓝山），超大的优质地块这两方面上寻找到新的投资商机，例如分割再开发、转型用于度假村等，一切皆有可能。

本套住宅建成后，一直由业主自住，目前是首次公开上市。如果，你打算在宜居的悉尼定居，这套优质、能带给你无数可能性的典型澳洲大宅将是不错的选择！

更多项目细节鉴赏：

如您对这栋悉尼Kurmond豪宅感兴趣，请至居外官网了解更多信息（https://www.juwai.com/51944668.htm），或致电居外热线400 041 7515垂询。

撰文：Echo Liu
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

美国、澳大利亚，买房要几步？

虽然海外投资已经成为一个趋势，然而不少人心有购置海外房产的打算，却苦于对各国具体的购房政策、流程、条件等没有系统的认识，而没有办法全面地考量在海外置业的成本，如果要置业美国，澳洲，有哪些是必须要考虑的条件呢？有哪些“坑”是一定要避免的呢？一起来看看吧。

美国

问：中国人想要在美国买房，需要什么条件？

居外说：

购买美国房地产，总体上讲，对购买者并没有居民或公民的身份要求,也没有签证方面的特别规定。在物业类型的购买上面，美国各州法律规定不尽相同，但绝大部分州不限制外国人（公司）购买一般的居住和商业性房地产。

问：购买美国房地产大概是个什么样的流程呢?

居外说：

1.签署购买合同并交付定金至托管账户
2.房屋检验及贷款
3.美国产权公司介入进行产权调查与保险
4.买方支付余款并交割过户
5.美国政府登记备案

要注意的是，从签署合同到过户完成一般在30天左右，登记备案通常需要4周左右。

问：购置美国房产有哪些是需要考虑的交易费用？

居外说：

在美国，进行房产交易的主要交易成本主要有: 占房屋总价值0.5%~0.6%的产权保险费、0~0.25%的交易税、约$300~$600的律师费、$75的政府登记费、约$300~$500的产权调查及产权承诺书等。

购置美国房产后，需要每月支付物业管理费、财产保险费以及房地产税，总计为房价的2%~3%。由于没有或者很少的物业费及保险费,土地的持有成本相对房屋更低。

位于美国德克萨斯州休斯顿的房产，229万元，230平米。

拥有众多便利设施，既有美丽的湖泊、泳池、喷水池，也有娱乐中心和会所
地处学区内，临近优质学校
交通便利，临近290号交通干线和全新的公园大道

澳洲

问：中国人想要在澳洲买房，需要什么条件？

居外说：

中国居民属于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外国公民，包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说，一般无法直接在澳洲购买房产，如果想要购买，需要通过提交FIRB（澳大利亚外国投资审查委员会，Foreign Investment Review Board ）申请来获得购买资格，不过只能购买新房。

如果是购买二手房，则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证，而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房，并且仅限于自住使用。

问：在澳洲购买房子，购买流程是怎么样的?

居外说：

1.签订购房合同并支付10%的购房首付金
2.申请海外人士购房许可，由代理律师协助递交FIRB审核
3.申请印花税减免和首次置业补助
4.交割前验房
5.买方支付余款并交割过户

从合同生效期到房产过户，手续合法化一般还需5~7周左右的时期。

问：购置澳洲房产有哪些是需要考虑的交易费用？

居外说：

在澳大利亚购房，需要支付以下这些交易成本：

海外人士置业费（FIRB）：
100万澳元以内的房产，5,500澳元；
100~199.99万澳元以内的房产， 11,100澳元
200~299.99万以内的房产， 22,300澳元
其余费用还有约占房产费用4%的印花税（海外买家需额外支付8%）\32.5%~48%的增值税、约1,000~2,000澳元的律师费、以及按季度收取的市容建设费用和排污费等。

一般来讲，在澳洲购买自住房并不需要支付土地税，作为投资用途的房产土地税费在各州则有所不同，详细费用收取可以到官网进行查询。

澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产，2卧1卫，210万。

房产所在区别墅房价过去10年来年增长率为6.8%，远高于该市5.7%的平均水平
交通方便，临近地铁站
基础设施配置齐全，附近有游乐场、商圈等

如果你对于美国和澳大利亚房产感兴趣的话，欢迎拨打居外热线400 041 7515咨询，后续我们也将为大家整理更多国家的购房政策，敬请关注！

曼谷中泰高铁总站首度曝光！年内启用助力房市

东盟最大的综合火车站——曼谷Bang Sue中央车站导轨系统连接中心主体已完工，完整外观初次亮相。项目采用的是中国的高铁技术，预计今年内即可投入使用。

曼谷中泰高铁总站建设神速，年内启用，完整外观首度曝光（图片来源：prachachat.net）

泰国国家铁路（SRT）发布了Bang Sue中央车站建设进度的图片，目前，进度超过91.11％，可用面积为264,862平方米，最大可达30万人每日客流量。除了是中泰高铁的总站，建成后将成为东盟最大最现代化的铁路运输枢纽。

通车后昆明到曼谷朝发夕至，还轻松连接到泰国的其他运输系统，比如曼谷地铁MRT、轻轨BTS、机场快线ARL、市郊铁路系统（红线），以及泰国普通火车系统，其他几乎所有电动火车线。

这不仅改变了中泰以及东盟之间的交通格局，也正在改变泰国铁路系统的布局。

泰国曼谷房地产是整个泰国房产投资的重中之重，作为泰国首都，曼谷房地产的发展、升值空间以及投资回报比相对泰国其他城市都是翘楚。曼谷GDP总量占全泰国的44%，已发展成为东南亚重要的经济支柱，其股票总市值超过吉隆坡（4千2百亿美元），仅次于新加坡，排名东盟第二。巨型的购物商场、摩天公寓大楼、大牌五星级酒店如雨后春笋一般正在曼谷拔地而起。投资泰国房地产绝对不能错过曼谷这一站。

“IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓位于曼谷新兴中心商务CBD拉玛9区，城市南北大动脉拉差达大道（Ratchada Rd）与拉玛九路（Rama IX Rd）路口，地处城市高级商业中心，周边多条轨道路线、众多购物中心环绕、医疗与教育资源齐备，代表了曼谷所能提供的最好生活配套标准。点击查看房源详情

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居外IQI 是一家控股公司，拥有并运营 IQI Global和居外网。居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成，旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据，以促进交易达成，居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络，共有6000名房产经纪人，分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台，拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上更多在售泰国房源，或致电 400-041-7515 谘询泰国移民、留学或房产投资的机会。

来源：暹罗飞鸟
责编：Zoe Chan

迪拜楼市成交量创11年新高！2020将持续走高

国内一线城市楼市成交量跌跌不休，迪拜楼市成交量却创11年新高？迪拜第三波楼市高点近了。

近3个月，迪拜房地产销售量一直在超越自己！2019年10月迪拜房地产销售量为4,774笔，才写下2008年以来最高纪录没多久，11月迪拜土地局又公布了5,051笔房地产交易，再创历史新高！

根据Property Finder房地产洞察力报告和旗下数据平台Data Finder统计，2019年11月迪拜土地局（DLD）一共记录了5,051笔房地产销售，创下11年新高。这超过了10月份的4,774笔和9月份的4,007笔房地产销售量。在过去3个月内，迪拜房地产累计完成了13,832笔交易。

旺盛需求带动房价攀升

迪拜房地产不只交易量在2019下半年爆发，买方旺盛的需求也顺势带动房价攀升。观察迪拜房价2008年至2019年走势，不难发现从2019年Q3起迪拜房价尾劲上扬。

而且综观迪拜历年房价走势，迪拜第一波房价高点在2008年、第二波房价高点在2014年。无论是2008年后的国际金融危机，抑或是2014年后的油价崩跌，迪拜房价从低点到下个峰值，恢复期约是5至6年。如果2019年迪拜房价开始谷底反弹，那么预估2025年左右，就会达到迪拜第三波房价飞涨的高峰。

比起其他海外投资目标，迪拜房地产确实是相对稳定而健全的，总能在一波波逆势中重新振作，坚强地攀向另一高峰。这点从莱坊2019年第三季度《全球主要城市指数》报告中也得到应证。这份报告揭露了全球45个主要城市优质房产价格的涨跌表现，它指出迪拜优质房产价格已连两季上涨，在全球经济面疲软的当下，迪拜房地产的表现仍然稳健有力。

投资最强后盾：迪拜政府护盘

Property Finder数据和研究总监Lynnette Abad认为，迪拜房地产会有如此优异的表现，得益于迪拜政府的一连串房市护盘举措。例如延长签证、简化流程和放宽费用措施，以刺激今年对房地产市场的投资。

研究显示，迪拜中央银行免除抵押贷款的3%的早期结算费用、放宽偿还抵押贷款的最高年龄要求以及提高对银行房地产贷款的20%上限之类的积极法规，激发了海外投资者对迪拜房地产市场的信心。

在阿拉伯语中，“Mna”是“海港”的意思，居外诚意推荐迪拜朱美拉棕榈岛海滨公寓，本项目名称——Azizi Mina直截了当说出项目的最大卖点：畅想海滨生活的港湾！Azizi Mina一共包括178套高级公寓，项目精心设计、每一套都拥有极佳视野景观，且拥有私人海滩、健身房、餐馆等完善配套，更提供24小时客房服务、礼宾服务，足以让你在此尽情体验无忧无虑的海滨度假时光！点击查看房源详情

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来源：臻品房产新知
责编：Zoe Chan

商业地产怎么投？投资酒店不用愁｜居外精选

低迷环境下的投资热土

在经济全球化的助推下，房产投资的形式呈现出多元化的趋势，许多海外投资者对全球性商业投资的兴趣愈发浓烈。而在商业地产投资中，办公楼和商场投资成为投资者关注的重点，往往会忽略了另一块具有发展潜力的投资领域——酒店业。

房地产投资公司BrickVest在今年的一项研究中指出，34%的机构投资者认为酒店和酒店业将是2020年商业房地产最好的投资机会。受到经济下行压力、共享办公空间崛起的冲击，全球范围内的商业办公楼的空置率和退租率都在不断上升。然而酒店业下特性使其成为目前投资者投资商业地产的不二选择。第一，差旅的刚性需求稳步增长，酒店业成为产业链上不可或缺的一环。第二，从挖掘商业地产的投资价值来看，酒店业远远强于办公楼和商场。第三，酒店能不断推出新的增值服务，例如为住客提供餐饮服务、旅游指引服务等等。

不少数据显示，过去十年房地产市场的信心逐渐在减弱。而加拿大阿尔伯塔省的房产库存量已增加至最高水平，截至上个月月底，库存量为25,362个可用单位。虽然市场持续低迷，但是更多的库存和更慢的销售意味着市场坚定地处于买方市场状态，买方不仅在谈判时有更大的话语权，同时在未来投资前景上也奉行了“低价入手，高价出手”的原则。

卡尔加里（Calgary）——阿尔伯塔省经济丶金融丶政治和文化中心，也是该省最大的城市。（图片来源：CBC）

机场旁的酒店，升值赚钱等你来

加拿大作为旅游大国，旅游业和酒店业一直以来都是加拿大GDP结构中的支柱产业。今天小编就带大家前往加拿大阿尔伯塔省卡尔加里的一处靠近机场的酒店房产。该酒店位于机场路（Airport Rd）的北侧，可以十分方便地往返于机场。虽然该酒店十分年轻，建于2015年，并于同年10月开业，但在这短短的四年间，酒店已经开发了大量的客户，包括个人和企业客户。由于其邻近机场，所以很多航空公司都会将飞行员和乘务员安排在这家酒店住宿。

酒店拥有156间超大客房，设计非常舒适。这些房间拥有极好的细目分类，可以满足不同旅客的多样化需求。酒店内的所有客房都设有三层玻璃窗，并配有遮光窗帘，用于控制气候和噪音。超过一半的客房（90间）为大床房，均设有淋浴间，其中2间大床房相邻1间普通房。除此之外，还有40间双人大床房，其中9间配有浴缸和淋浴间，带有压力平衡淋浴，还有4间双人大床房允许住客携带宠物。另外，酒店有8间商务大床房和4间角落大床房配有蒸汽淋浴间、小型休息区、宽敞的办公桌和另外一扇窗户。还有其他4间高级大床房套间配有蒸汽淋浴间、带大沙发（也可用于睡觉）的生活区、休息区和两台电视。该酒店所处的位置和向客人提供的服务都远远优于附近的其他酒店。从酒店所获得过的奖项和以往客人的评论中就能证明这一点。

酒店的备餐同样也精心准备，早餐和晚餐菜单上的美食都十分诱人，保证了服务和饮食的多样化和高品质。厨师长和宴会厅厨房主管也为酒店赢得了卓越声誉，使得酒店每年出租会议室的业务量稳步增长。圣诞节期间的业务量尤其强劲，越来越多的大型企业开始租赁酒店附近的大型商业商务场所。随着这些商业的发展，酒店的酒水和饮食方面的需求量会越来越多。正因为高品质的餐饮和其他附加服务，不少回头客将该酒店列为他们出行的首选。

除了基本的优质软硬件设施，酒店内建有一个超大停车场，可以停放大量车辆，以供来往的客户使用。酒店的地理优势不仅仅是毗邻卡尔加里国际机场，周围还有多处休闲放松的公园、博物馆、动物园和商场，满足旅客的闲暇时光的多种需求。说了这么多，该酒店的投资价值毫无保留地喷薄而出，目前售价1.2亿元人民币，千万别错过如此难得的投资机会，赶快点击下方链接来了解更多心动细节吧！居外网的专属页面：https://www.juwai.com/51815489.htm 和居外热线400 041 7515也随时为您开放。

撰文：俞文
责编：Zoe Chan

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中国地产大亨将以18亿买下伦敦别墅刷新英国纪录

彭博社商业周刊1月10日报道，一位中国房地产大亨将以2.1亿英镑（约合18.1亿人民币）价格买下伦敦一处拥有45个房间的豪宅。这笔交易将刷新英国房地产交易的最高纪录。

文章透露，买方为上市公司中渝置地控股的创始人兼董事长张松桥。他的发言人在电子邮件中表示，已经同意交易。其购置地产为伦敦骑士桥区拉特兰门2-8a的一座大型独栋别墅。

目前具体的交易条款尚未公布，但知情人士透露其定价2.1亿英镑，将成为英国有史以来金额最高的一笔房地产交易，也是全球范围内最昂贵的交易之一。

在英国，上一个保持纪录者在2011年，前莫斯科银行行长安德烈·鲍罗廷以1.4亿英镑（约合12.67亿人民币）买下牛津郡一栋乡间别墅。

全球范围内，美国对冲基金经理、城堡投资集团创始人肯·格里芬去年以2.38亿美元（约16.47亿人民币）买下纽约曼哈顿一套顶层公寓。

张松桥的中渝置地控股于香港上市，主要投资中国西部地区。该公司2016年开始进入英国房地产市场，并于2017年以11.35亿英镑（约12.6亿人民币）价格买下伦敦金融城新建的立德贺大楼。

而这栋位于骑士桥的豪宅建于上世纪80年代，总面积5760平方米，拥有7层楼、45个房间以及防弹玻璃、游泳池、私人SPA等。内部装饰出自法国设计师阿尔贝托·平托之手。

该处房产俯瞰伦敦的高档居住区海德公园一号，并靠近哈洛德百货公司。前黎巴嫩总理兼富翁哈里里曾在这里居住，但于2005年被暗杀。

此后，豪宅被送给沙特已故王储阿齐兹亲王，后者于2011年去世。王储的继承人委托瑞士财富管理公司Decisive Wealth SA管理。

该公司创始人Elie Chamat表示，这笔交易表明投资者看好房价前景和英镑的韧性。“尤其是因为我们知道超高端住宅市场交易有多难。”

点击查看英国伦敦豪宅房源

2012年，这处房产要价3亿英镑，2015年又改为1.4亿英镑。目前新买家尚未决定是否将其保持为独栋房屋，还是改建为豪华公寓。发言人称，改建费用可能高达7亿英镑。

沙特驻伦敦大使馆并未回复电子邮件发去的置评请求。

彭博社评价，这将给伦敦低迷的豪宅市场注入一针强心剂，同时表明在英国接近脱欧之际，英镑疲软正吸引着来自世界各地的富豪。

居外诚意推荐英国伦敦4卧5卫的豪宅，是一座最近整修过的历史建筑，典雅庄重。位置靠近伦敦和希思罗，占地7英亩。点击查看房源详情

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来源：观察者网
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“枫”情加拿大，卑诗省稀缺天然牧场潜能无限｜居外精选

随着世界粮价、农副产品价格上涨，国内投资者都放眼海外，寻求投资海外农场的机会。农业是长远投资项目，加拿大地大物博、物资富饶，是投资牧场的绝佳优选地。在不列颠哥伦比亚省（卑诗省）的“莱姆斯通山牧场”，拥有专业牧场所需要的完备设施，依山傍水的丰沃土地适合养牛和牧马，同时也是一座天堂般的休闲胜地。

地域广阔土地丰沃，依山傍水寓意“生财”

置身莱姆斯通山（Limestone Mountain）牧场，山水环绕、美若天堂。这里位于卑诗省的威廉姆斯湖，占地面积达1415英亩。肥沃的牧场占地1415英亩，得天独厚的环境，已经让他获得天然优势。地界之内有起伏的山丘、树林、草地、每个视角看出去，都是油画般的美景，色调清新又别具一格。

牧场面积相当大大，能持续进行牧场业务的开发和营业。它所处的1415英亩土地，跨越了11个独立又彼此接壤的地块。此外还包括占地50英亩的私人休闲式湖泊，湖泊内饲养着重达5磅的虹鳟鱼，让此地有山有水、相得益彰。尤其是对于看重风水的中国投资者来说，坐拥山水的环境，可是蕴含着“生财”之意！

牧场业务形态多元，带来可观利润

地理位置和美丽风光，让他有了天然基因，而过去业主孜孜不倦的开拓和发展，让这牧场已经有了足以支持养牛、牧马及休闲娱乐需求的基础设施。也就是说，接手之后，新业主已经可以马上运行这里的牧场业务。牲畜产房、设备棚、干草仓库、储粮棚、机械房和分拣设施，十分齐全，另有两座湖边小屋、船屋和码头。这也是过去的业主专业与精心运营牧场的结果。

目前，牧场里的养牛场，足以饲养175-200头奶牛、175-200头小牛和12头公牛，已经可以产生收入和利润，另外可以开展马匹饲养和训练业务，设备已经齐全，根据结合投资者的自身优势开展业务。

周边广袤的未经开发的土地，未来可以开展生态旅游和探险旅游，且根据气候条件可提供不同运动，全年无淡季。当地环境的优势，可以开展各项运动，是自然爱好者的天堂。长达数英里的爬山、徒步和骑行路线，沿途可观赏壮丽景观；水上运动也丰富多样，能开展游泳、划船、飞钓、划独木舟等活动。冬季又能进行雪地摩托、越野滑雪、雪鞋行走、冰上垂钓等项目。覆盖全年的休闲娱乐，让一年四季都没有淡季。

新鲜的空气、干净的水，除了这一切，开阔视野和丰富野生动物资源，也让这里成为休闲胜地，是你去体会另一种生活方式的机会。

稀缺性注定农场潜能巨大，交通便捷有利未来发展

牧场拥有完全的自治权，可以自给自足，目前运营状况良好。并且四周设有围栏，毗邻受保护的公有土地，地下水源一年四季均可使用，还有面积为325英亩的干草地，也能被好好利用起来。

交通便捷，为该牧场开发新业务带来更多可能。只需从温哥华机场搭乘飞机向东北方向飞行1小时左右，至威廉姆斯湖机场，随后驱车30分钟即可抵达该牧场。在该牧场与不列颠哥伦比亚省温哥华之间通勤，单程只需1.5小时。这可以说是非常快的来往距离，无论是游客往来，还是牧场业务发展，都是巨大优势。

这里拥有野生动物、天然泉水，水道遍布牧场，30%的地块为树林，为野生动物和鸟类的繁殖提供了栖息地。”莱姆斯通山牧场”是加拿大非常稀缺的优质农场，也是现业主家族多年的骄傲，他们已持有超过25年，多年来的精心维护和专业发展，也让农场拥有广阔未来。欢迎点击查看https://www.juwai.com/51824821.htm，或联系居外热线400 041 7515，了解“莱姆斯通山牧场”的更多详情。

撰文：吴洁
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