Special Investment Column – Page 9

新财年移民澳洲更难了吗？财政预算移民政策面面观｜居外专栏

联邦政府在财政预算中宣布，将2021-2022财年的移民配额保持在16万，与去年相同。移民配额基本不变的做法之前是否常见，从这个侧面说明目前澳大利亚移民的一个怎样的现状？新年财移民澳洲哪些群体更吃香？

澳大利亚Auslaw Partners澳和律业管理合伙人，澳大利亚高等法院注册律师林汇铭现场解答提问。

Q：联邦政府在财政预算中宣布，将2021-2022财年的移民配额保持在16万，与去年相同。移民配额基本不变的做法之前是否常见，从这个侧面说明目前澳大利亚移民的一个怎样的现状？

A：虽然2021年到2022年的移民计划保持16万人不变，其中家庭和技术移民于2020到2021年联邦财政预算持平但境内的签证申请人才会被优先审理（其中包括境内配偶移民），已下签的父母担保（临时）签证有效期将会延长。

虽然人数不变，但实际上有相关数据表明实际的移民数量会比2020年到2021降低7万7千人左右，并且移民的人数可能要到2024年到2025年才会恢复到疫情之前的水平（约23万5千人左右）。

预算文件已经表示，政府将继续优先审理技术移民类别下的雇主担保、全球人才、商业创新和投资项目签证。优先审理的内容仍然跟去年相同，去年政府将 全球人才独立（GTI）移民项目 的配额增加到15000个，是之前的三倍，比前一年的只批准5000人的计划水平大幅增加。所以总体来说，技术移民政策没有重大改变。

Q：由于疫情的影响，澳大利亚边境预计最快要到2022年中开放，当然也要取决于疫苗普及和疫情发展的情况。因此，目前移民局说的新财年的重心还是在境内申请人。那么，对于我们境外申请人有哪些移民机会可以考虑？

A：澳政府明文指出会优先考虑处理雇主担保移民，商业创新和投资移民，以及全球人才GTI杰出移民三个类别。而这三个类别在即将过去的2020-21财年也是最瞩目的几个移民项目。

在2020-21财年技术移民配额削减的情况下，商业创新投资移民以及全球人才杰出移民项目配额出现倍增情况，尤其是全球人才杰出项目更是三倍于2019-20的配额！
为了更好地应对疫情导致的人才紧缺和经济恢复，澳移民局在2020年9月，特意推出了针对雇主担保的 PMSOL紧缺职业列表，目前该列表包括了软件工程师，程序员，机械工程师，医生，护士等19个紧缺职业。
而商业创新和投资移民则是澳政府快速吸引海外资金，创造就业的途径之一了。因此，除了传统的投资移民项目，澳移民局还推出 GBTA全球商业和人才吸引项目（Global Business and Talent Attraction Taskforce），以求快速吸引全球高价值商业以及突出人才来澳洲以支持后疫情时代经济复苏以及创造当地就业机会。

【联邦预算】移民利好：境内技术移民申请优势扩大

Q：预算中还有哪些针对临时签证持有人的新政策？

A：根据新规定，那些已经获批担保父母（临时）签证的申请人如果因为旅行禁令无法来澳，政府将延长签证有效期18个月。政府已经为此决定拨款10万澳元。

对408类临时活动签证的申请人，联邦政府取消了让他们证明在尝试离澳的要求，允许他们继续在农场打工。而且允许他们在签证过期之前90天（之前是28天）时就可以申请续签。

Q：之前许多听众反应PR申请等待过久的问题。目前移民局审理PR的现状如何？哪些类别被优先审理？如果长期没有回应，申请人可以怎样做？

A：• 预算文件已经表示，政府将继续优先审理技术移民类别下的雇主担保、全球人才、商业创新和投资项目签证。

• 2020到2021年联邦财政预算持平但境内的签证申请人才会被优先审理（其中包括境内配偶移民）

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澳大利亚法律执业博士林汇铭
为您解析澳洲投资法与移民法
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地产代理 vs 保险代理，哪种专业更适合您？︱居外专栏

最近有年青人正在犹豫加入地产代理行列或保险代理行业，遂向笔者了解地产代理的工作。笔者告诉他两者其实有很多共通处，最明显都是主要靠佣金作为回报。不过地产代理通常都有一万几千的底薪，而保险代理则大都是没有底薪。

大家都是必须善于聆听客户的需要，分析能力强，反应快自然能有更出色的销售表现，不过笔者也相信，销售人员每天都会遇到挫败，能够克服负面情绪，锲而不舍地进行工作，可能是必须具备的性格。

笔者再进一步比较，地产代理销售的是各式各样楼宇，包括住宅、商铺、工厂、写字楼、但无论如何都是一件实物，功能也是显而易见，相对保险是卖一种保障，比较抽象。客户有没有此需要，往往要花上不少唇舌。当然，保险的消费金额可大可小，差不多每个人都是潜在客户。相反，地产的入场门槛很高，要有一定经济基础或父母亲戚协助，否则，想买也未必成为有效的客户。

以往保险代理以人传人的销售为主，公司主要是提供培训，教导保险经纪如何利用自己的人际网络。相反，地产代理公司则开设大量门店，提供予地产经纪，方便他们吸纳新的客户。在当今数码年代，越来越多地产公司在利用各式各样的社交平台去促销，而保险公司却效法地产行业，在商场或街上开设了不少新的门店，供前线跟客户会面，相信这是疫情下的产物。

最後谈一下收入，两个行业共通点是收入差异大，做得出色的可以一夜致富，做成一张大单，可以收到超过一百万的佣金，但同时又有大量没生意的经纪要退出行业。保险经纪一年若收到100万首年保费，便会得到MDRT的资格，笔者估计活跃的保险从业员有约4万人，当中20%左右会达到此水平，而经纪本人则大约有30-50万的收入。

至于地产代理若一年收到180万左右佣金，便会成为精英会成员，在大行做的，可分到50万左右，如果中小型行则在70-90万不等。行内活跃人数约3万人，达此水平相信在10%内。

最后，年青人如何选择，就要看自己的喜恶。当年，客户入市的喜悦成为笔者的动力，遂决定入行。

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日本速报：重启旅游和酒店业 36县推旅行折扣活动｜居外专栏

新冠疫情对日本旅游和酒店业的冲击有目共睹，首当其冲的是外国游客数量出现了断崖式的下跌。

外国游客数量，在过去的10间增长迅速，从2012年前的每年平均1000万人以下，迅猛升至2019年突破3188万人，创下历史新高；并设定了2020年访日外国游客数量突破4000万人的目标。

然而，2020年新冠疫情的爆发，以及日本政府实行的严格入境限制措施，让2020年实际访日外国游客数仅为约412万人，仅为当年目标的约10%。

新冠疫情的同样冲击着国内需求，从政府要求零售业暂停营业以控制病毒的传播，以及频频实行的“紧急状态宣言”，不仅让零售活动受限，更让酒店业，因极度萎缩的跨府县休闲和商务需求的大幅下降，受到重创。

日本采取了最严格的边境管控政策

日本加快的疫苗接种步伐，让接种率快速上升，也使新增感染人数得到大幅度控制，这给旅游和酒店业的复苏带来希望。

据日本观光厅信息，作为目前在暂停状态的政府旅游支援项目“Go To Travel”的替代，已有包括广岛、青森等36县推出针对居民的旅游折扣活动，而活动的资金将来自於中央政府补助金，该补助金已向疫情得到控制的42个道府县进行了交付。

中央政府的旅游重启项目，还在探讨中，推出时间尚未确定。相信随着疫情的控制和大幅下降，更多政府支援项目会陆续推出，以帮助经济回复正常。

风险披露：
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日本速报：疫苗接种步伐加快企业景气持续改善︱居外专栏

国际货币基金组织（IMF）最新发布预测称，将维持其今年4月的预测不变，即2021年全球经济增长的预期为6%，IMF同时表示，执行疫苗接种计划较快的国家，复苏前景将明显改善。显然，日本在疫苗接种速度明显提速的步伐下，取得了良好的效果。

截至10月4日的数据显示，日本完全接种率（完成二针疫苗接种）达到60.9%，已超过美国；而一剂接种率也超过71%，领先于德国。其中，接种率最高的为65嵗以上人群，高达89.4%；12嵗至19嵗人群接种率最低，不到27%；20嵗到29岁人群，接种率低于40%，提高年轻人的疫苗接种率应是当前重点。

随着疫苗接种率的上升，日本的新增感染人数也出现显着下降，从最高期每天超过2万人，已下降到近期的每天1千人不到；东京都政府也在近日下调了新冠医疗警惕级别。同时，之前备受诟病的严格的防疫边境管控，一度被指原则上限制已经完全接种疫苗的外国人入境政策，也从10月1日起，在满足完全接种疫苗的条件下，入境者的居家隔离期，将从之前的14天缩短至10天，显示出政府有意推动恢复正常的社会经济活动的意愿。

尽管受到新冠疫情和频繁“紧急事态宣言”的影响，但海外需求带动日本强劲的出口表现，推动生产制造业向好。据日本央行最新发布数据显示，9月大型制造企业的景气判断指数（DI）为正18，较6月的数据上升4点，为连续5个季度的上涨，更是自2018年12月以来的最高值。大型非制造企业的景气判断指数是正2，较6月的数据也上升1点，为去年3月以来的最高值，显示出日本经济在持续复苏中。

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通涨重临，加息收水，楼市何去何从？｜居外专栏

虽然美国当今通涨率已经超过5%，坊间有不少评论也在估计联储何时收水？

但美国联储仍然强调是受疫情打乱供应链所致，属於短期性，只暗示会在11月有机会减少买债，换句话11月只是将放水的力度减慢，直至2022年中才能停止买债，即停止放水，至终回购债卷（收水）更是遥遥无期！

至於加息，市场上大多估计在2022年尾会开始加息。但笔者甚有保留，既然联储局认为今次通涨是供应链发生，由供应不足所效，加息只会压抑需求，对增加供应没有帮助，例如加息并不会令更多货车司机出现，货物堆在港口情况，也不会改善，运费仍然高企。以美国财会官员的才智，不会不明白加息於事无补，相反，以美国当今的天文数字债务，联储局不会轻易加息！另外疫情的发展情况也未完全明朗，一但疫情再次因变种病毒而加剧，需求将进一步减少，加息自然是雪上加霜。

所以笔者大胆估计，美国加息的日子仍是遥远的。即使美国真的在2022年开始加息，相信幅度也有限，而且美国加息也并不代表中国香港一定加息。

虽然，港元跟美元挂钩，长远利息趋向必须一致，但港元利息仍然由港元的供求影响，IPO集资活动也会吸引资金停留在港元，港元的银行业拆借市场也是资金极充裕，2015年至2018年美国曾六度加息，中国香港利率却没有跟随。

作为业主，不要对美国收水太着急！以为楼市必跌，便急急沽出自住物业，冀望以後从低位回购，是非常危险的行动，只要美元霸权仍主导世界，低息年代仍未见终结的时侯。

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日本速报：严格的入境限制对经济影响几何？︱居外专栏

日本的旅游业一直是其经济增长的一个重要的推动力，截至2019年12月，日本旅游业收入近23年来的年增长率达到8.6%。2019年访日外国游客数量超过3188万人，创下历史新高；而日本旅游愿景更是将2020年访日外国游客数量目标定为4000万人。

然而，2020年的新冠疫情却重创了日本旅游业，由於实行了防疫的入境严格管控，2020年实际的访日外国游客数仅为约412万人，目标实现率只有约10%。据日本关西大学名誉教授宫本胜浩的估算，访日游客数的急剧减少，令经济效益损失高达近11万亿日元，其中旅游地的住宿丶餐饮和消费等项的直接损失就达到约8.3万亿日元，这对旅游业贡献率大的地区来説，冲击更为严重。

访日外国游客数量

日本目前依旧在执行颇为严格的入境管控。虽然2021年3月17日，欧盟就公布了“数位绿色证书”计划，并於7月1日推出了被欧盟所有27个成员国以及冰岛、挪威、瑞士等其他欧洲国家承认的“欧洲疫苗护照”。而早在今年5月，日本政府也已在计划成立新冠疫情接种证明讨论组，由官房长官加藤胜信负责，以有序重启正常的商务和旅游。

然而，最近颇受诟病的是，日本政府在要求已实行“疫苗护照”的国家和地区承认日本接种证明效力的同时，却并未给予相应国家和地区对应的入境政策，更是原则上以防疫管控措施，限制已经完全接种疫苗的外国人入境。

据悉，虽未有实际统计数据，但欧洲商会徵询赴日的情况中，约有半数遭拒；法国时尚巨头因其高管无法获得签证，将放弃原计划投资的房地产项目；更有工商团体指出入境限制或成为“非关税壁垒”。

在急需商务和旅游重启，推动经济快速复苏的当下，日本政府是否会及时对入境政策进行调整，值得关注。

资深金融专家陈柏轩
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申请希腊黄金签证，如何选择正确的房产：9个要问的问题｜居外专栏

不管是为了投资，还是自住，希腊房产市场都提供满足不同需求的解决方案。从位于历史古城雅典的公寓到风景如画的海岛上的高端别墅，希腊提供很多种选择。

尽管希腊的房产市场已经沉寂很久了，但是我们预计未来数年会有一个飞跃。对于那些想通过房产投资申请希腊黄金签证的国际投资者来说，这是一个很好的机会。

但是，当你在希腊购买房产时，你如何确保自己走在正确的轨道上呢？你如何选择符合黄金签证要求，正确的房产呢？我会给你们列一个大纲，帮助你们了解希腊黄金签证下的房产投资。

Q1 房子装修了吗？

如果你要在希腊买房，不管是在雅典还是在其它岛屿上，请注意你碰到的房子大部分都是旧房。一些经历过翻新，但是你还是要问问：房子的所有人做过深度翻新吗？他们对基础设施负责吗？请确保你得到清楚的回答，否则你买了以后得再花一笔钱。如果确实有必要进行翻新，买之前请找到靠谱的承包商。

Q2 你愿意花大钱吗？

刚才的问题又导致了另一个问题。你愿意为翻新花大钱吗？如果你要翻新房子，这可不视为黄金签证25万欧投资中的一部分。这是额外成本。在选择的时候一定要考虑到这一点。

Q3 房产所有人是谁？

很有可能你要买的房子是别人继承下来的，房子的所有人不止一个。这就是为什么说打听好所有权结构非常重要的原因。咨询你的房产代理人，获得清楚的答案，避免办理产权的时候碰到麻烦，进而影响到你的黄金签证申请。

Q4 房子是合法登记的吗？

希腊的一些房子，尤其是在各岛屿上的一些房子，都没有登记产权。当然这不是很普遍的现象。但是买之前先弄清楚是非常关键的，否则会碰到麻烦。这就是为什么我们推荐客户找房产顾问帮忙，而不是客户自己独立面对的原因。

Q5 你知道房子的具体位置吗？

我们都知道，买房最重要的就是位置。当房子在国外时，这一点就更为重要了。这就是为什么我们推荐客户核实房产位置，并坚持选择那些总能看到投资者需求和租户需求的地段。如果你想买房出租，获得租金收入，那么这一点就尤为重要。

Q6 是商业房产吗？

如果你打算将房子用于商业目的，请注意与公司租户签订长期合同更有利可图。否则，租户流转会导致租金损失。租金交税也要考虑到。举个例子，尽管爱彼迎的出价看起来更高，但是运营费用也高，毛收入也要交税。

Q7 投资回报率合理吗？

我们建议我们的客户在希腊购买房产时要做出合乎逻辑的决定，而不是情绪化的决定。他们有时会犯错误，对他们表面上看到的回报过于兴奋，没有进行彻底的评估。高回报只有在真实和可持续的情况下才是好的。这就是为什么我们对客户非常坦诚透明，杜绝任何失望和误解的原因。

Q8 你要搬过去住吗？

大多数正在寻求新生活方式的黄金签证投资者更喜欢购置希腊各岛屿上的房产。如果你也要搬迁到一个岛屿上生活，请确保你核实了当地的基础设施和医疗服务。虽然这些受欢迎的岛屿上有机场，但较小的岛屿则需要依靠渡轮作为主要的运输方式。这在旺季还不是问题，但是冬天交通情况就要取决于天气条件了。

Q9 你请的是专业人员吗？

买房时请教法律上的专业人士是非常重要的，尤其是当涉及到黄金签证的时候。所以，当你选择和一家机构合作时，你大可以自由地质疑他们在房地产尽职调查、销售合同和黄金签证申请方面的经验。在黄金签证方面称职的法律团队可以确保你的申请过程顺利，节约时间和金钱。

日本速报：这类酒店的需求将率先复苏！｜居外专栏

由于新冠疫情引致日本采取了严格的边境管控制度，日本8月的入境游客数量继续大幅下跌，与2019年同期相比，下降幅度高达99%。虽然据日本旅游局数据显示，7月东京奥运会期间，大量海外运动员和工作人员的到访，外国入境人数一度从去年的3,782人，增至51,100人；8月东京残奥会的开幕，也使同期外国入境人数，从去年的8,658人，上涨到 25,900人。但随着运动会的结束，边境的严格管控措施料将继续恢复，9月入境日本的游客数量，预计将继续维持在低位。

日本的国际入境人数和年增长率

新冠疫情重创了日本的旅游和酒店行业，期待已久的2021年东京奥运会，却最终在无观众的情况下举行，因此，迫切需要游客的酒店业，并未因为本次东京奥运会获得提振。目前，疫苗接种被赋予厚望，在日本疫苗接种速度明显加快的步伐下，截至9月15日，日本二针的接种率已超过52%，而访问日本游客排名靠前的国家和地区中，中国接种率已超过70%，韩国接种率计划超70%，欧洲和北美的疫苗平均接种率现高于亚洲，这将有利于日本随后可能在一些地区推出疫苗护照政策后，允许更多符合条件的国际旅客入境，使旅游和酒店业有望逐渐走向复苏。

酒店业的需求大致可划分为三类：访日游客住宿，国内休闲/旅游类住宿，以及国内商务类住宿。在新冠疫情发生前的十多年间，访日游客的需求是日本酒店业持续增长的最主要推动力，但该需求在疫情后几乎消失。作为全球主要旅游目的地，该需求料在疫情受控后可强劲回升，特别是作为大多数入境游客门户城市的东京和大阪！

国内住宿需求，休闲/旅游类需求和商务需求分别占比约为70%和30%，在2010年至 2019年期间，每年的增长率约2%，然而，疫情后的2020年该需求暴跌了37%；市场普遍预计放松疫情措施后，休闲/旅游类需求的复苏速度要远快于商务类住宿需求。明显的例子是，2020年7至9月，日本的国内旅行消费在政府旅游支援项目“Go To Travel”的带动下，金额达到2.9241万亿日元，是4至6月的3倍。

相信在被压抑的需求急待释放、日本家庭储蓄过剩等因素的推动下，国内休闲/旅游类需求会是酒店业早期复苏的主要推动力。

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加拿大移民局调整 “旅游签申请重新递交”建议｜居外专栏

2021年9月7号加拿大移民局官网上发布的一则消息引起轩然大波，众多的中文媒体公众号转载了这则消息，即2021年9月7号之前满足疫情期间豁免资格或优先处理的条件，由于特定的原因，已经申请了旅游签证的申请人，移民局建议他们重新递交申请，而且申请重新递交后，第一次的申请费不保证会退回。然而，3天之后，这条刚刚出台的建议就已经被移民局悄悄地更改了。

移民局罗列出的10种旅游签申请特定原因如下：

疫情爆发之后，加拿大移民局境外旅游签的申请大量积压，审理周期甚至出现过最长416天的情况。

2021年9月7号“加拿大对完全接种疫苗的外国旅客打开国门”政策实施，审理疫情期间递交的旅游签申请成了移民局迫在眉睫要解决的问题。很显然，移民局筛选出满足迫切需要前往加拿大且具有疫情期间豁免资格的申请人耗时耗力。因而移民局在9月7日发出消息，希望这些申请人可以重新递交。但是众多的申请人是无法接受的。毕竟有些人等待过一年了，即使重新申请，也没有看到移民局对审批速度加快的承诺。消息一出，大家抱怨连篇。移民局提出这样的建议也是底气不足，于是3天后更改了这条建议。

现在官网上已经改为“如果您于2021年9月7日以前递交了旅游申请并且已经告知我们您符合COVID-19豁免条件，那么您不需要重新递交申请或者另行通知我们”。

事实上，9月7号我司在收到移民局建议重新申请的消息后，立即做了仔细分析。对于咨询的客户，我司第一时间都是劝说其先稳住心态，不要着急重新递交。现在看来，我们的想法和做法是正确的。这种不随波逐流的坚定，是我们经过多年从业经验锻造出来的。

目前的政策，对于已经递交旅游签申请或打算递交旅游签申请的客户，我司建议如下：

1. “重新递交”本来只是移民局的建议，并不是“一刀切”式的政策。以后大家切记，无论看到什么移民局新政策或者通知，在采取行动前一定要查看移民局官网原文说明。移民局从来没有说过已经递交的申请，如果不重新递交就是无效申请了。有些媒体却是夸大了事实， “一年的等待白费了，必须重新申请”是不正确的误导。

2. 9月7号的“建议”，作为官方的筛选手段，目的是集中力量处理疫情期间符合申请条件或是紧急需要抵达加拿大的申请人。如果您已经在移民局所列的10项申请人之列，则没有必要当“陪跑”，重新申请一遍；但如果您的情况发生了变化，最近符合了10项申请人的条件之一，建议您果断撤销原来的申请，重新递交新的申请，您的获准等待时间将会减少很多。

移民局旅游签申请严重积压是事实，即便您符合移民局列出的优先处理的条件，即便您是新近递交的符合条件的客户，也不要期待旅游签的审理速度迅速恢复到以前的审理速度；如果您不在移民局优先审批旅游签的10种原因之列，建议现在就先不要申请了。目前官网显示旅游签处理时间是279天。建议您见到官网上申请速度少于100天的时候再启动申请不迟。

多年以来，我们一直跟客户强调不一定要选择天绮移民公司来代理您的申请，但是一定要选择拥有经验丰富的持证移民顾问的正规公司来合作。客户的申请需要正确的方案制定，有时候在在遇到类似于这次政策调整的时候，需要专业人士为您做好方向性选择。选择好为自己服务的专业人士，是实现目标的第一步；也是保障您成功的关键一步。还是那句老话，选择比努力更重要！天绮移民恭祝大家好运，心想事成！

加拿大移民-留学顾问周天绮专栏全集

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大多伦多西部湖滨独立屋市场纵览｜居外专栏

说到多伦多湖滨，很多朋友的第一反应是多伦多市中心倒映在湖水中的高楼林立的天际线，许多Condo和办公楼也以能看到湖景作为特色。然而今天Daisy黄岚想和大家一起放眼大多伦多西部湖岸线，这里主要包括密西沙加Mississauga和奥克维尔Oakville湖滨。

这一带不同于多伦多市中心，住房主要以独立屋为主，天然的湖景区位优势使得这里的房价异常坚挺，而且每次上涨行情也都拉不下，所以深受青睐。当然，真正的后院就直接对着安大略湖的独立屋是少之又少的，Daisy黄岚在这里把Lakeshore Rd以南都称为一线湖景，基本上出门走几步就可以观赏到安大略湖风光。

我们先来看一下今年上半年奥克维尔Oakville一线湖景的成交鸟瞰，最高成交价的一栋独立屋位于著名的Old Oakville社区，美丽的“16英里溪”从这里注入安大略湖。

再来看密西沙加一线，这里今年上半年的冠军成交是一栋后院就是安大略湖的硬核湖景独立屋，虽然离附近的化工园区较近，但怎奈其一线临湖的稀缺，所以摘得半年第一也是可以理解。

Daisy黄岚把靠近Lakeshore Rd北侧的一带称作二线湖景，虽然名为二线但这里的豪宅地块大，许多价格甚至比一线湖景更高。从下图今年上半年的成交鸟瞰可以看到这里有一处成交价格接近两千万的独立屋，同样也是位于风景秀美的Old Oakville老奥克维尔社区。

在密西沙加一侧，二线湖景的半年度成交价冠军由一处位于Clarkson社区独立屋摘得。

二线以北，QEW高速以南，Daisy黄岚称之为三线湖滨，这里的独立屋整体会比一线和二线价格稍低，当然也有不少风景好品相好的房子收到追捧。在这一带，Oakville的半年度成交冠军位于Eastlake社区。

在Mississauga密西沙加这边，三线湖滨半年度成交价冠军花落于一处位于著名的Credit River的河岸别墅。

我们再把所有大多伦多西部一二三线湖滨独立屋半年成交放在一起做一个鸟瞰。

我们从鸟瞰中可以发现，有两处湖滨区没有独立屋成交，因为这两处分别是污水处理厂和化工园区，因此其附近也是购房者需要考虑在内的所谓环境“硬伤”。当然，湖滨主要还是风景，产业规划所必需的“硬伤”毕竟是少数。从东至西，我们沿着安大略湖滨一路数来的美景包括Lakefront Promenade 公园、Credit Port 港口、Richard‘s 纪念公园、Jack Darling纪念公园、Rattray Marsh自然保护区、Gairlock花园、Lakeside公园、Appleby 私立学校、Bronte 公园码头、等等。