最新数据显示，目前奥克兰实际建造的住房数量不及需求的一半。
奥克兰市政府一直在寻求准确了解实际建房数量的途径。市政府最新数据显示，2016年该市共建成6260套住房，相比年初估算的7200套，少了近1000套。
截至今年5月的年度数据则显示，全年建房速度相比前一月有所增长，建房数量增至6827套，但仍然远低于年需求量1.4万套。
据市政府估算，未来10年内，每年需增建1.4万套新房才能满足人口增长所带来的需求。
7月初，统计局采用估算加可靠数据相结合的办法，发布了自己的调查结果。据统计局估算，2016年奥克兰共建成7872套住房，高于市政府统计的6260套。
不过，统计局强调说，该数据只是实验性数据，不应该被视为最终数据，统计方法仍在改进中。
（互联网资讯综合整理）
洛斯巴诺斯（Los Banos），是美国加利福尼亚州默塞德县下属的一座城市。这里城市交通便利，位于加州的中心，从这里到旧金山，奥克兰和萨克拉门托约两个小时的车程。这套令人惊叹的豪宅是洛斯巴诺斯的顶尖建筑杰作，也是当地首屈一指的高端物业。它是每个人梦想中的定制豪华家庭住宅，尤其吸引马术爱好者、酿酒爱好者和投资者，为您带来无限可能。
位置优越私密独享，环境幽雅适合户外运动
洛斯巴诺斯距离约塞米蒂国家公园（Yosemite National Park）等地都只需要两个小时的车程， 到硅谷的主要城市斯托克顿、弗雷斯诺、加州的蒙特利半岛和太平洋也就差不多一个半小时，到硅谷刚好一个小时的车程。因此硅谷不少人也都在这里置业。
这处物业距离硅谷只有一个半小时，距离比佛利山庄只需要四小时的车程。大宅还靠近萨克拉门托、弗雷斯诺，距离洛杉矶班诺斯机场几分钟路程，以及邻近城市的未来高速列车站。这里距离圣路易斯水库约十英里，适于水上运动、狩猎、徒步旅行、骑自行车、钓鱼、风帆冲浪和喷气式滑雪。对于喜欢户外运动、热衷于亲近大自然的人士来说，该物业勘称是完美的选择。
中央谷是一个方便的位置，方便前往加利福尼亚州南部和北部。无论您是有商务出行的需要，还是经常往来其他地区，这座豪宅都将提供一切便利。
现在很多人投资英国房产，都是考虑把房子租出去来赚取现金收益，也就是买房租赁（Buy to Let） 。而选择买英国房子的原因之一就是：租金回报率相对高。
英国土地注册署数据表示，过去五年内（2010-2015），英国地区的平均租金回报率达到了5%左右。(伦敦可能3-4% 其他地区可能7-9%） 相比之下，我们国内的一线城市目前的租金回报率只有2%左右。
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租金回报率有保障，也不代表我们手里的每一套房产都能获得比较可观的租金回报。所以我们今天，就来说说，在英国买房，怎样才能获得比较高的租金回报？ 怎么才能稳赚不会亏？
我们推荐十个建议，供大家参考：
首先，如果是新手，别买太旧的房子
你买的是房子，不是情怀。一套年代久远，复古风味十足的房子，的确看起来很美好，听上去住在一个维多利亚时期的房子很浪漫……
但是，残酷的事实是，旧房子需要的维修费、翻新费、保养费还是挺吓人的。需要大量的时间精力和金钱投入，才好租出去住人。
同时，老房子年代久远，所以在购买之前需要做全面质量检测，仔细参考各个指标，对房屋结构，包括地表情况、地下水和矿物情况都要有相应了解。
“别小看这样的检测，老房子很容易存在地基沉降问题，如果房子下的土地有矿，也有可能出现矿物被开采而导致的地基沉降问题，严重地将引起房屋倾斜。”如果在质量检测中发现重大质量问题，及时抽身，在交易完成前，买家随时可以“反悔”。
所以，这些房子都是“看起来”很美好，一般不会有人真想住在里面的……所以买房投资的时候别带太多情怀，毕竟这是投资。
不过，英国也有专门的一批买破房子的投资者。 他们做着改造翻新的生意。 各种砍价手段买来那些比较破的房，经过全面的装修改造，要么再次出售赚差价，要么继续当buy to let收更高的租金来放租。 这种适用于经验老道的房东。 如果刚入行，这么做容易亏本。
第二，买最适合出租的户型
对于出租房来说，一居室和两居室的户型是最容易租出去的，也是最受欢迎，最抢手的户型。
因为对于需要租房的人群来说，一般来说还没有到成立整个家庭需要去买house的阶段，所以不论是考虑价格因素也好，还是自主的舒适度和便捷度也好，都会青睐一居室和两居室的房型。而到了family的家庭阶段，当家庭需要3-4bed的房子的时候，很多家庭都已经开始买房，而不考虑租房了。 租赁的需求有所下降。
当然大户型也不是不行，你说可以改成我们房产圈之前介绍的合租房HMO，投资回报率也挺好，是的，我们也强调过，HMO需要一些比较复杂的手续，需要你最好在离房子不远的地方可以随时去打理，找租客的时间成本也很高，所以一室一厅和两室一厅是投资出租型房产的优选。
第三，不要把买房的地方限制在你熟悉的区域内/热门城市
伦敦好不好？当然好。曼城好不好？当然也是很好的，但是这些大城市房价也高啊。
著名的房产投资人Graham White举了一个这样的例子：
在他住的城市一套两居室大概25万英镑，租金大概在875英镑每月。但是呢，距离他城市20分钟车程之外的小镇，两居室大概12.5万英镑，租金在680英镑每月。
这样一算，用25万英镑，可以在小镇买两套房子，租金回报是1360英镑每月……
是不是很划算？
一般来说我们投资房产是一个比较长期的投资行为，不会在一、两年之内马上就卖了，所以争取最大的租金回报永远是首选。
第四，地段，地段，地段 location，location，location。确保买房的地方有充足的租赁需求
交通便捷程度是衡量一个地方是否适合买出租房的好标准。
在上面那个例子里，假如那个小镇的交通也不方便，上班通勤很麻烦，房子买了可能就很难租出去，那么租金回报就低0，而不是理想中的1360英镑每月。
当然，除了交通，我们要考虑的还有便利性，比如有没有商店，到镇中心的距离等等。
第五，不要去买那些经济不好、衰落地区的房子
嗯，在英国一些低洼地区买房，租房的人有时不仅不会让你赚钱，还可能让你亏钱—租这种地区的不富有的人们，要是交不起房租，还赖着不走，甚至要你请律师打官司耗费大半年才能赶走这样的租客，你怎么办？
说到租客，这里给大家一些小建议：
◆签订租约前，要求租客提供三个月的银行存款证明（例如银行户口月结单 3 months payslips）；
◆提防伪造身份证明文件，例如护照丶车牌等；
◆确保租客提供有效的工作证明，例如致电租客所属的公司的总机电话，以查询租客是否在此工作；
◆调查租客过往的租务纪录，一般物业管理公司可提供此项服务；
◆根据租客的发放工资日子去订立每月付租金的到期日，付租金的到期日与发放工资日子较接近，可减少租客以没钱为迟付租金的理由。
◆如果自己做房东的话，这些都要自己查。 如果交给中介全托管的话，中介会帮你做租客的credit check。
第六，别说出你心里的真实想法
嗯，如果买房的话，有中介在的时候，就算你超爱你看上的房子，也别轻易地表露出来。这样你就不会以高价买下一套房子。
Graham举了一个很有意思的例子：
“早些年前他和他前妻去看一套房子，然后两个人都很喜欢那套房子，结果买房的时候他前妻就一直在跟中介说这个房子很好呀，自己很喜欢啊……结果，我们出的三个价格，对方都不愿意接受，最后以业主的要价成交了……”
所以，买房的时候，就算你特别中意这套房子，也尽量不要表现出来你多喜欢这套房子。在保持礼貌的同时，合理范围内去挑刺，哪怕你自己内心知道，这一点点小问题其实影响不大，但是到最后谈价钱的时候或许是个很有力的武器。
可以先了解房源进入交易市场的情况，卖了多久，有多少人给过offer，房主是不是急着出手等等，以便在讲价时“知己知彼”，如果房屋上市已久没有人给出offer，不妨可以大胆地将价格要低一点，如果房东拒绝再慢慢提高，以求以最接近房东心里底线的价格拿下房子。
当然卖家除了价格因素外，还会根据买家实力来决定最终卖给谁，他们最主要考虑的问题就是在购买过程中买家会不会中断交易，所以作为买家，要把自己的优势“亮”出来：比如是“现金买家”可以一次性付清；比如自己的首付款将会比较高；比如自己的收入高，在贷款上不会有问题等等，让房东更愿意把房子卖给你。
第七，谈价钱的时候，要耐心，但是也不能软
你要记得，这个房子你只是用来投资用的，并不是你自己去住，那么价钱是第一位，不管房子有多好，只要价格不符合你的预期，就可以不要考虑。
你既然不担心没地方住，就别着急。谈价钱的时候你有时间跟对方去谈，耐心点，但是如果对方就是不让步，你可以综合考虑和评估这个房子值不值得，然后选择出手或者寻找下一个机会。
第八，利用贷款的杠杆，让租金回报更高
如果租金能完全偿还每月的贷款，甚至还有盈余……这简直是一件棒的不能再棒的事情。等于你拿了首付的钱，买了一套房子，坐等升值的同时，还赚取现金回报。
不过在贷款的时候，多找几个贷款中介，货比三家。而且大多数的前期咨询免费，所以拥有多一些选择，你就心中有数：你最大限度可以贷多少款，利率怎样才能拿到最好。
第九，大多数人都会让中介公司来帮忙管理出租房
如果你也想找中介来打理出租房的话，觉得多做点研究。看看谁的中介费比较低，哪家的服务比较好。尤其是在当地的中介，更有一定的优势，不会出现被伦敦中介再外包出去的状态，这样一来就不用担心中介费太高。
第十，注意，有些中介会故意忽视一些附加的优惠条款
举个例子。如果你雇了一个中介，然后房子需要一些定期的维护，像是水电啊之类的小东西。有一些黑心中介会要你出一个“手续费”，他们才请人帮你来做。
请。拒。绝。你给他们的中介费里面就包括了这个钱了。
最好最开始的时候就跟中介协定好一个固定的行政费用，比如要换租客啊，或者之类的一些维修事情，这样他们就没办法“发挥”了。
如果你的房子需要定期的保养，让中介把所有的原始发票都给你一份，这样你能查一下他们有没有找一些很贵的人来做维修。当然，如果你知道哪家比较便宜比较靠谱，你可以跟他们说就用你指定的这家。
以上这些，都是我在这么多年自己投buy to let过程中遵循的准则… 一直没有出现过什么大的问题。 每一套房都在稳定的获益。 我们研究给大家推荐的每一个楼盘，也都必须满足这些标准。
如果你也刚刚开始进入buy to let这个世界，上面的这一些，都要多加注意。
资讯来源：英伦乐居
据《悉尼先驱晨报》报道，房地产协会（Housing Industry Association (HIA)）在周一公布的一项调查结果显示，尽管各州房产市场情况不同，但6月份全澳的新房销售数量下降至2013年以来的最低水平。
据了解，房地产协会对大量的建筑商进行调查，结果发现，由于季节性调整原因，澳洲6月份的新房销售数量与5月份相比减少了6.9%，一反之前两个月销售量增长的情况。其中，新的独立式住宅销售量减少了5.7%，公寓销售量则下降了10.7%。
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6月份，澳洲总体新房销售量与去年同期相比减少了11.9%。而各州的情况则不尽相同。新州、南澳、昆州等地区的新物业销售数量均下降，维州和西澳则相反，出现了上升趋势。
CoreLogic的数据显示，过去一周，除了阿德莱德（Adelaide）以外，澳洲大部分首府城市的房价均出现下降。总体清盘率方面则略有上升。
据了解，在7月最后一周，阿德莱德的房价略上升了0.3%，悉尼则相反，下降了0.3%，墨尔本下降0.1%，布里斯班（Brisbane）下降0.7%，珀斯（Perth）下降0.2%。
同期，五大首府城市的总体清盘率为70.7%，与前一周的69.9%相比略有上升。
（据澳洲新快网）
卑诗省新任住房部长Selina Robinson表示，正在评估温哥华海外买家税和首次购房免息贷款项目。
在受访时，Selina Robinson表示正在和财政部长Carole James一起分析上任联邦政府实施的措施到底是否可以有效稳定温哥华房地产市场，提高负担能力。
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在5月份大选之前，新民党曾承诺将对空置屋增加2%的税，目前这个措施也正在被评估。
一年前，卑诗省对外国买家增加15%的购置税，以此抑制过高的房价。
从2016年6月10日至8月1日，也是就是海外买家税实施前，大温哥华地区国外买家的比例是13.2%;
从2016年8月2日至年底，外国买家的比例跌至2.6%。
6月份，温哥华地区MLS的基准价是$998,700，比去年同期上涨7.9%。
（据约克论坛）
不知不觉，距离脱欧公投已经一年的时间了。
在脱欧公投刚刚结束的时候，很多人预测英国的房地产市场会经历一场比较大的波动。
那么在经过这一年的市场检验之后，到底英国的房地产市场有没有发生当时预想的变化呢？
最近，英国知名房产平台eMoov.co发布了这一年以来英国各地区房价的变化情况，我们今天就来跟大家分享一下这些数据。
总的来说，在过去的一年中，英国全国的平均房价，竟然保持了稳定的增长！
嗯?
从去年6月的212,950英镑增长到了现在的220,094英镑，增长率为3.35%。
对于经历了脱欧这样一个比较大的政治事件的国家来说，房价还能保持增长，民众们的刚需不减，海外投资者的信心不减，内需和外部的持续看好，都是深层次的原因……
接下来我们看看具体区域的表现情况:
1、伦敦
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伦敦作为整体投票结果为留在欧盟的地区，整体表现还是以平稳为主，因为首都的房价是全英最高，房价的增长还是很明显受到了脱欧公投的影响，年增长率仅为1.12%，落后于全国平均增幅，平均房价为482,779英镑。
不过，伦敦不同的区域房价的表现也不尽相同。
投了脱欧票的区域中，Sutton、Hillingdon、Bexley、Havering和Barking and Dagenham五个区域的平均房价增幅达到了11.1%，从去年的343,122英镑增长到了现在的381,218英镑。
其余地区的房价增长就没有那么明显，近一年的增幅仅为1.9%。
投了留欧票的区域中也不乏房价增长明显的，比如Kensington and Chelsea (11.10%), Hackney (9.12%), Hammersmith and Fulham (7.47%), Enfield (6.08%)以及Harrow (5.92%)。
所有人的目光都惊讶地看到: 肯辛顿和切尔西 Kensington and Chelsea的涨幅竟然如此好！
一贯强势的顶级富人区，在经历了去年年初国际油价下滑导致房价有所波动后，又彰显了蓬勃向上的朝气，不由得让大家刮目相看!
人群流动是有规则的，一旦有实力，就会趋于传统美好的地段。肯辛顿和切尔西整个区域的感觉和精气神是不一样的…… 安全，历史积淀，顶级博物馆扎堆，艺术和教育氛围强，Harrods和Sloan Street的顶级品牌购物商圈近在咫尺……
试问，谁不想搬来这里和顶级富豪还有明星们做邻居呢？
2、英格兰东南部地区
英格兰东南部地区的房价在过去的一年表现得也算是平稳，增幅比伦敦地区稍微高一点，房价年均增长1.55%，从去年6月的310,515英镑增长到了现在的315,334英镑。
而在该区域中，投了留欧的地区房价增幅为2.28%；投了脱欧的地区房价上涨了2.85%，略胜一筹。
另外，英格兰东南部地区房价增幅最高的Canterbury在脱欧公投中也是投票脱欧的人数占优，该地区的房价过去一年上涨了8.89%。
3、英格兰东部地区
整个英格兰东部地区的房价同样在过去的一年中增长情况比较乐观，涨幅为3.46%。
而对比投票结果为留欧和脱欧的地区，投票留欧的地区平均房价年增长幅度只有1.03%；
也就是说，支撑英格兰东部地区房价增长的主要还是来自投票脱欧的地区，年涨幅达到了4.99%。
同时，英格兰东部地区过去的一年房价平均增长排名前25的区域都是去年投票要脱欧的，其中Forest Heath区域房价增长最为明显，年均增幅高达10.07%。
4、英格兰西南部地区
经济比较发达的–英格兰西南部地区房价增长表现也比较良好，在过去的一年中平均房价增长了2.73%，达到现在的243,215英镑。
不过英格兰西南部地区大家买房的热情好像还都比较和谐，留欧和脱欧地区的房价涨幅非常接近，分别为3.93%和4%。
其中涨幅最高的为Exeter，在公投后的一年中平均房价上涨了7.87%。
5、英格兰中部地区
中部地区分为东西两个大区域，在脱欧公投后的这一年，两个区域的平均房价增长表现不俗。
东部年均增幅为3.84%；西部地区年均增幅也达到了3.62%。
其中，在东部地区，投了留欧的地区年均增幅高达5.67%；而投了脱欧地区的年均增幅也高达4.34%。
更具体来看，房价增长最快的前12个地区都是投了脱欧票的。
而西部地区则保持了与其他区域一样的趋势，投票脱欧的地区平均房价增幅（3.25%）高于投票留欧的地区（2.37%）。
其中房价增长最为明显的前21个地区都是去年在脱欧公投时投了脱欧的人数占优的区域。
增长最快的是Sarborough地区，在过去的一年房价增长达到了7.38%。
6、英格兰北部地区
英格兰西北部地区的房价同样保持了比较良好的增长，年均增幅为2.92%。
但英格兰的东北部地区则受到了脱欧公投的负面影响，在过去的一年中房价下跌了2.71%，是英国在过去一年中唯一房价经历了下跌的区域。
另外，北部地区似乎留欧占优区域的房价增长也更为强势，平均房价增长了3.84%；而投票脱欧占优的区域平均房价增幅仅为1.67%。
对于这份研究的结果，eMoov.co的CEO Russell Quirk表示：
“很显然，那些投留欧票占多的区域房价相对比较高，但在过去的一年房价的涨幅就不如投脱欧占多的区域。
这也就说明脱欧公投后的这一年，高端房地产市场还是表现出了一些疲软的迹象。
不过对于那些买了刚需房的人业主来说，脱欧的结果让他们尝到了一些甜头。
另外，这个结果也表示，英国的房地产市场还是相对稳定的，即使是在如此大的政治变动下，房价还是保持了一个小幅的增长。”
结尾提示：
正如Quirk先生所说，英国的房地产市场已经数次被证实是可以经受的起一些不定因素的影响的。不管是08年的全球经济危机，还是去年16年的脱欧公投，英国尤其是伦敦，在大事件面前，经得起推敲，扛得住压力，市场的期望值和供需关系，有利于当地居民的生活和投资者的收益。
市场稳定而且保持着良好的增长势头，这对于兢兢业业的当地工作人士和全球投资者来说就是非常鼓励的趋势和数据导向。
同时也能发现，市场的情绪还是对房价的变化起着比较重要的作用：那些倾向于脱欧的地区，在脱欧的结果公布后的一年，房价增长更为明显。
看来，公投的胜利，对于脱离欧盟的泥潭，英国当地人民明显更为鼓舞和开心，也对未来有了更好的希冀和憧憬…… 自己家孩子的成长环境更令人放心，周边邻居大多是本地人，或者有知识有能力的国际工作人士，而不是讨要补助的难民，这才是英国人民的内心大实话。
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随着人口和就业连续7年上涨，南加地区的房租也随之不断上涨。据房租追踪公司Reis Inc.的数据，今年春天，整个南加地区公寓租金较一年前平均上涨了50-92美元。数据显示，新建房屋虽然使这一增长趋势有所放缓，但实际作用并不大。
据Reis的数据，今年第一季度，南加地区房租再创新高，洛县公寓平均月租达到了1829美元，比一年前上涨92美元（5.2%）；橙县平均月租1827美元，比一年前增长50美元（2.8%）；内陆帝国平均月租1293美元，比一年前增长64美元（5.3%）。
该公司资深经济学家Barbara Denham说，洛杉矶地区和内陆帝国房租上涨是因为当地人口和就业持续强劲增长所致。而橙县的房租增长趋缓，是因为郊区房市相较周边都会区及中心商业区增长有所下降。
橙县公寓协会副会长Nicholas Dunlap说，高房价也导致居民买房很难，造成租房需求不断增加。新建平价房的缺乏持续困扰著租户和买家。
据Reis数据，洛杉矶地区的房租在全美83个大都会区中排第10名，橙县排第11，内陆帝国排第24名。
的房租全美最高，平均月租3416美元，第2名是旧金山，月租2861美元，之后是硅谷地区，2435美元；波士顿，2064美元。
建房影响洛橙、内陆帝国的空置率
另一家公寓追踪公司Axiometrics的房地产分析师Carl Whitaker说，新房建设已经开始影响到洛县和橙县的房屋空置率。他说，从2016年春到2017年春的一年间，洛县共新建住房12700套；而橙县同期新建了5700套住房。
今年第一季度，洛县的房屋空置率与之前一个季度持平，为3.3%；而橙县的房屋空置率却已是一年中第三次增长，达到了3.5%。
不过，内陆帝国在过去一年中只新建住房1700套，结果导致该地区房屋空置率达到了2.8%的当地最低纪录。
据Reis的数据显示，内陆帝国的房屋空置率在全美也是非常低的，在83个大都会区中排名第6低。此外，洛县空置率排第18低，橙县排第20低。
Reis公司首席经济学家Victor Calanog在其季度市场报告中说，像洛杉矶、橙县和西雅图这样的市场，更容易保持较低的房屋空置率。
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一项最新地产市场研究报告显示，如果房租平均值是当地收入平均值的30%视为“可负担房租”标准的话，那么全市只有八个地方的二居室房租是可以理喻的合理价格。让我们看看这些地区是哪里。
根据房地产搜索引擎RentHop公司结合城市“美国社区调查”（American Community Survey）的调查数据，把纽约市五个区的139个地区的二居室房租水平进行比较，只有以下八个地区是可负担的（括号中是房租占收入的百分比；并且考虑到上次普查到现在收入的增长，把房租占收入的35%就算可负担的话）：
皇后区除了五个房租“可负担”的地区外，全市最不可负担的地方也在皇后区，即长岛市，房租占收入的139.54%，理论上是不可能的，因为房租都超过全家的收入了，怎么租房啊？
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其它几个华人地区的房租都列在“不可负担”行列之内，如果按照房租从贵到便宜的顺序排列，为中国城（113.32%）、法拉盛（75.68％）、日落公园东（74.08%）、日落公园西（65.21%）和艾姆赫斯特（58.92%）。
在全美范围比较，纽约也是“不可负担”的城市，排在其它5个“可负担”房租比例最高的城市之后，如迈阿密、洛杉矶、芝加哥和波士顿之后。调查还发现，现在开发商建设的房子都是市场的高价房，也就是给那些富人建的，而让大多数人为他们能住在哪里而发愁。
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据西班牙《欧浪网》报道，暑期到来，许多身在马德里的留学生都开始面临换房子的问题，与此同时，大批量即将来到马德里的新学生也面临着找房的问题。不少人表示，与前几年相比，近一年马德里的房子较为难找，尤其是价位和房屋条件都合适的房子更是在留学生群体中变成稀缺资源。
殊不知，留学生群体本身就是马德里部分学区房的价位推手之一，留学生数量的不断增长让部分区域的房屋供不应求，价格不断走高。据相关消息，马德里目前已经成为西班牙全国房租最贵的城市。
西班牙租房网站统计显示，马德里一间卧室的月租金平均值竟然已经达到了482欧元，在成为西班牙“房租最贵城市”的同时，马德里也是全国可租用房屋最多的城市，有14.78%的房屋打出广告进行租赁。尽管如此，依旧是供不应求，因为有租房需要的人口占马德里人口的24.73%。
部分房屋租赁中介表示，正是市场供求的不平衡状态，导致了马德里与巴塞罗那两座城市房屋租金的上涨，除了马德里之外，巴塞罗那的租金涨幅也不可小觑。
某房屋租赁中介的咨询师对此评价到：“在一些大城市中租房居住，无论是共享一套公寓还是独自租赁一套房屋，租金都在近几年变得越来越高，与此同时，市场上可租赁房屋正在减少，而租房需求却在不断扩大。”不少留学生表示，为了上学方便，更倾向于居住在Moncloa、Francos Rodriguez、Guzman el Bueno等区域，而这些区域目前的房租也比前两年高出不少。
据房屋中介向《世界报》透露，以地铁站站点为依托，对马德里各区域的房屋租金进行评估后，现在，马德里租金排名前十位的是Francos Rodriguez、Guzman el Bueno、Ciudad Universitaria、Serrano、Moncloa、Santiago Bernabeu、Colombia、Metropolitano、Pio XII和Islas Filipinas地铁站附近区域的房屋。
另一方面，马德里最为经济实惠的租房地点主要分布在南部，例如Villa de Vallecas区域的卧室平均租金仅为284欧元，此外，Villaverde Bajo Cruz、Juan de la Cierva、San Cristobal、El Bercial、Ciudad de los Angeles和Getafe的房屋租金也相对更加接地气。
与马德里相反，Lugo的卧室租金价位全国最低，每间卧室每月的租金平均值维持在187欧元，此外，Caceres、Badajoz和Teruel等地的卧室月租金平均值也都在210欧元以下。
（据中国侨网）
对于来美国求学或是访问的或是工作的收入不高的家庭来说在美国生个宝宝在经济上是一件难以想象的事情，仅仅生宝宝一项费用可能就要过万美元。幸运的是对于低收入的家庭来说，美国的福利政策可以让你无经济负担生下宝宝。所以来美国求学或是访问或是工作的收入不高的看到这些福利政策就可以安心下来等待一个宝宝的顺利降生。各个州的政策不同，所以大家应先去相关网站了解信息。
在美出生的宝宝即视为美国公民
任何在美人士（含非法入境者）在美出生的孩子被视为美国公民，持有美国护照，不限制在美国境外的居留时间，终身自由进出美国。18岁公民宣誓后即从法律上享有美国公民的一切权益，包括立即为配偶、子女、父母办理美国移民。
Medicaid医疗保障
我们知道在美国医药费是很贵的，如果没有保险的话生一个宝宝对于低收入家庭来说应该算是天文数字，仅仅叫个救护车就要花费近千美元。所以怀孕后申请Medicaid应该是最重要的。在纽约州，只要是怀孕的低收入家庭的女性，即使她不是美国公民或永久居民，也可以照样享受到Medicaid的福利。Medicaid申请通过后能够cover之前三个月产检等相关的费用（有些地方申请审批的时间较长，所以他们给了三个月的缓冲期）。
Medicaid和普通保险不同的是，它不需要我们co-pay，所有的费用都由Medicaid替我们支付。有些医院可以直接申请，有些则需要去当地的办公室去申请。如果医院可以申请建议直接在医院申请，这样流程会快一些。Medicaid可以享受生产、产检、牙科、急救、交通服务等。
WIC母婴及幼儿营养计划
WIC是Women, Infant and Children Program的简称，也就是母婴及幼儿营养计划。这个计划是美国联邦政府为5岁以下的儿童以及孕妇和哺乳期的母亲提供营养食品，也跟申请人的身份无关，非公民/永久居民一样能够申请。申请的材料主要是你的身份证明，怀孕证明，住址证明和收入证明。它的申请门槛感觉比Medicaid低，过程也很简单。一般申请的当天就能通过并拿到食品支票。
这些支票不是所有的食品店都接受，不过一般以食品类为主的大超市都会接受。购买的同时需要出示WIC office给你提供的ID card。申请的时候可以要求在ID Card的“Proxy”一栏上加一个名字，可以是配偶。这样使用起来会方便些。使用支票购买的食物有很多限制。WIC一般也是一年审核一次。这个一般在医院也可以申请，做完检查后医院会发一本小册子，册子里会有相关的申请信息，也是很方便的。
Food Stamp(食品券)
食品券申请审批时间最长，材料最多，而且只针对公民。可以在网上申请，也可以去他们的办公大楼地点申请。在网上填完表后，Food Stamp工作人员会电话联系你面试，如果不懂英文，可以申请翻译，这个是免费的。申请材料除了跟Medicaid一样以外，还提供了电气账户号码。审批通过以后，纽约州政府会每个月定期往Benefit Card里面划转一定金额的补助，用于每个月的食品开销。
购买的食品种类没有限制，只要是食物就可以。每个月核发的金额他们有一套“计算公式”，房租，日托支出，水电煤气支出等都是这个“公式”中的变量。Food stamp一般是每六个月重新审核一次，这时候家中的资产变化都要如实汇报，例如房租，电气支出等等。如果在重新审核日之前家中收支情况或是资产情况，地址等有什么变更也要及时通知他们。有时因为物价上涨等原因年终的时候还会发一些额外的补助。
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