澳洲 | 悉尼優質投資之選——帕拉瑪塔市醫療與牙科中心

如果你正在尋找一處優質投資項目,期望獲得可觀收益回報,那麼現在有個絕好的機會來到您的眼前——悉尼帕拉瑪塔市(Parramatta)伍德維爾路醫療與牙科中心(Woodville Rd Medical and Dental Centre)。這處正在出售的商業與地產,位置優越設備齊全,擁有巨大的增長潛力,極具投資價值。

新州最宜居且發展最快的地區,優質診所未來發展潛力巨大

伍德維爾路醫療與牙科中心(Woodville Rd Medical and Dental Centre)位置絕佳,診所納入澳大利亞公費醫療體系。由於附近沒有其他醫療中心,這座醫療中心擁有無限的繼續發展潛力。並且商業部分由專業經理人經營,您不用做任何事情,交由專業人士打理,就可獲得穩定收入。

伍德維爾路醫療與牙科中心位置優越設備齊全,擁有無限的繼續發展潛力
伍德維爾路醫療與牙科中心位置優越設備齊全,擁有無限的繼續發展潛力

帕拉瑪塔一向是投資的優質區域,作為悉尼的第二大城鎮,它也是泛西悉尼地區的經濟中心和主要的商業服務中心,新南威爾士州主要的都市區,是澳洲第六大中心商務區。帕拉瑪塔是澳大利亞目前發展最快的地區之一。近年,隨著西悉尼的崛起,被譽為“西部三熱點心髒”之稱的帕拉瑪塔,早在2000年悉尼奧運會之前就已經成為了備受關注的投資熱點。

悉尼帕拉瑪塔市被譽為“西部三熱點心髒”
悉尼帕拉瑪塔市被譽為“西部三熱點心髒”
投資伍德維爾路醫療與牙科中心,並交由專業人士打理,就可獲得穩定收入
投資伍德維爾路醫療與牙科中心,並交由專業人士打理,就可獲得穩定收入
醫療中心設施完備且先進,包括帶有9間面積較大的咨詢室和一個設備齊全的治療室
醫療中心設施完備且先進,包括帶有9間面積較大的咨詢室和一個設備齊全的治療室

目前是在這塊區域投資的最佳時機,憑借未來發展必定能增值許多。帕拉瑪塔曾被新州一份都市規劃報告命名為:新州最宜居的區域。在和其它20個區域,就基礎設施、公共交通和就業機會多少等方面進行比較後,其脫穎而出。憑借帕拉瑪塔本身的自然和經濟社會條件,以及正在進行的系列改造項目,帕拉瑪塔將會對投資者更具吸引力。

英國脫歐 抄底倫敦房市?請聯系我們!

坐標倫敦、專業的不動產服務提供者就是我們:London house buyer!針對您的不動產交易需求,我們提供高效便捷、真正個性化的服務。9月份我們正在訪問上海和北京,歡迎與我們見面,並討論您的需求。或者您只是來跟我們喝杯咖啡、打個招呼也可以。請註意:任何咨詢服務都是免費的!

London house buyer
位於倫敦本地的專業房產經紀London house buyer 將竭誠為每壹個買家提供專業的房產投資服務。

 

四大優勢 100%滿意率 幫妳更好在倫敦買房

到目前為止,客戶對我們公司的滿意率為100%,我們也將竭誠為大家提供買後/售後的全方位支持和建議。交易的結束並不意味著我們服務的結束。如果您有任何需求,都可以聯系我們尋求幫助。我們大部分的客戶生活在海外,但這並不是問題。事實上,現在我們獲得最多的意向客戶都來自中國和馬來西亞。

只要您是希望在倫敦或英國範圍內購買或租賃房產,只要告訴我們您的要求和預算,剩下的就交給我們了!我們與尋常中介的不同之處是:

  1. 獨立 我們代表您,買方(而不是賣方)的利益,所以我們將盡最大努力進行談判,為您獲得最優的價格。
  2. 為您節省時間 我們了解市場,我們熟悉本行業的代理商/區域。我們可以為您節省10個小時的搜索時間和瀏覽時間。
  3. 經驗 我們在購買、銷售、管理和應對律師方面都有全面的經驗。我們保證交易的順利推進。
  4. 節省您的金錢 您只要和我們合作壹次就會發現,相比我們提供的服務,您支付的服務費是非常優惠的。我們協商能力很強,您會感覺我們提供的服務是物超所值。
倫敦是個人人向往的目的地!巨大的房價漲幅令人驚喜,旅遊業和房屋租賃業的需求從未像今天壹樣高漲。
倫敦是個人人向往的目的地!巨大的房價漲幅令人驚喜,旅遊業和房屋租賃業的需求從未像今天壹樣高漲。

魅力倫敦 全力為妳創造投資計劃

正如您所感受到的那樣,倫敦是個人人向往的目的地!巨大的房價漲幅令人驚喜,旅遊業和房屋租賃業的需求從未像今天壹樣高漲。除了倫敦之外,我們的客戶同樣對其他城市感興趣,例如伯明翰、曼徹斯特、利茲、牛津和劍橋。這些城市非常迷人,但是房價卻比倫敦便宜很多。我們還希望為您推薦倫敦下的市鎮例如哈羅、希靈登、裏士滿和布倫特。

我們不僅是為您推薦地區,更將為您做全面的分析研究。如果您還不確定,我們可以為您解釋這些區別,為您在地圖上展示這些區域,告訴您為什麽我們喜歡這些區域,這些地方在購物、學校、公園等各項設施的配置上有什麽亮點。現在倫敦剛剛開通了夜間地鐵,可以預見,未來在夜間地鐵站附近的房產將會迎來壹波增值。

2
當前,倫敦房產已成為最為堅挺、火熱的投資產品,吸引了來自全球的買家。London house buyer將為每位買家提供投資分析、尋找房源、幫助交易、售後管理等壹系列配套服務。

 

有London house buyer相助 倫敦買房更簡單

基於現在的匯率水平,我們認為當下正是購買房產的最好時機。為此,London house buyer將為每位買家提供以下專業服務:

  • 我們使用廣泛而優質的代理商網絡、開發商和承包商,為您尋找夢想之家:
  • 我們可以代表您看房或者陪您壹起看房;
  • 我們將為您協商最優的價格,並且會從頭到尾監督購方的法律手續進程。

有我們在,您買房租房或是賣房的過程將變得異常簡單!我們有很多海外客戶在倫敦和英國買了房。英國脫歐讓他們有興趣買第二套、第三套和第四套房產。倫敦的海外市場需求從來沒有這麽旺盛過。

除了協助買家在倫敦買房置業,London house buyer還可以幫助您在倫敦/英國進行搬遷、租賃、學校尋找、出售房產和商業房產信息搜尋。我們還與新的房地產開發和房地產再銷售進行合作。

現在行動 享服務費優惠折扣

如前面所提到的,我們的服務費在市場上是最有競爭力的。我們可以給您巨大的折扣,為您節省大筆金額。最低的固定服務費優惠報價,只需要£1000英鎊!並且還有限時優惠,在9月期間您獲得的所有指導,您只需要支付壹半的聘請費£100英鎊!

我們將是您能找到的最物超所值的房屋購買中介!如果您發現別的中介有比我們更低的價格,我們會給您更大的優惠或和他們的服務費持平。我們保證最低的服務費價格:

初始聘請費£199(9月期間所有指導半價£100英鎊)

  1. 購買 – 1%的購買價格到2017年1月13日特別優惠0.5%的購買價格
  2. 投資購買 – 1.25%的購買價格到2017年1月13日特別優惠0.75%的購買價格
  3. 租賃 – 壹個月的租金為服務費
  4. 銷售 (我們可以從始至終為您監督購買的整個流程)- 固定價格£1000英鎊
  5. 商業不動產 – 聯系我們獲得報價
有London house buyer相助,妳在倫敦買房、租房的過程將變得異常簡單。
有London house buyer相助,妳在倫敦買房、租房的過程將變得異常簡單。

抄底倫敦房產 現在就行動

英國脫歐有可能會讓壹些房主產生恐慌,可能向英國的客戶進行房屋急售,但是這對海外購房者來說是壹個令人激動的時機。馬上入手就趁現在! 我們的房地產專家索尼婭將親自輔助您搜索,幫助妳鎖定心儀的房子。索尼婭生長並工作在倫敦,她本人也有在倫敦購房和租房的經歷,十分了解這壹市場。她是專業的房地產律師。對於房地產十分有熱情,並且以為人們找到心儀房子為樂!您可以發送郵件至sonia@londonhousebuyer.co.uk或者撥打+44(0)7825 510291,告訴她您的要求。

 

2016年9月22-25日,歡迎前來北京海外房地產展第D511展望咨詢。您可以聯系我們預約會面,或者當日現身來打個招呼。我們非常期待見到您,與您共同追尋壹個美好的家!

英國 | 英國高校排名雖降 留學卻「含金量」不變

據歐洲時報網報導,最新QS世界大學排名中,英國知名高校排名集體下滑。排在前400所的大學中有48所英國大學,其中38所今年排名下降,劍橋大學竟首次被擠出前三。

英國《衛報》對此分析稱,排名下滑是因為英國退出歐盟對高等教育領域造成潛在衝擊。那此次英國大學排名的下滑對未來中國留學生又將有何影響呢?

脫歐連鎖反應 多因素拖累英國教育排名

英國脫離歐盟所產生的連鎖反應或許對英國整體高等教育帶來了諸多的不確定性。不過,QS世界大學排名被認為是世界三大具有影響力的全球性大學排 名之一,其排名標準是綜合性的,主要包括對大學的研究、教學、就業能力以及國際化水平4方面進行考察。因此,此次英國大學排名集體下降或許是多方面因素共 同導致的結果。

正如英國QS全球教育集團研究主管本·索特所說:「研究基金、移民法規以及僱傭並留住全球頂尖人才的能力似乎在損害英國高等教育領域的名聲」。

的 確,研發經費的減少是一個重要因素。依據英國倫敦Science公司的最新數據,英國18所大學的研究經費中有相當一部分來自歐盟競爭性贈款 (Competitivegrants),脫歐以後,這些經費可能被掐斷。從數據中看到,如牛津大學、劍橋大學、倫敦政治經濟學院、紐卡斯爾大學、倫敦國 王學院等近10所英國頂尖院校的研究經費至少20%以上依賴於歐盟競爭性贈款,一些院校該比例高達36%。

英國 | 英國高校排名雖降 留學卻「含金量」不變
對於廣大中國留學生來講,英國大學的「含金量」依然不低,甚至是吸引力十足

而據英國大學聯盟發佈的數據顯示,2014至2015學年,歐盟方面向英國高校提供科研經費及研究合同的總額達8.36億英鎊,由此創造了超過1.9萬個工作崗位,為英國經濟貢獻了18.6億英鎊。目前英國的國際科研夥伴中,來自歐盟地區的已超過60%。

同時,英國高校還擔心無法繼續參與歐盟主導的一些大型國際教育交流合作項目,包括有近30年歷史的「伊拉斯謨」項目。2013至2014學年,在「伊拉斯謨」項目資助下,來自歐盟地區的2.7萬名學生和3500名教職工得以在英國高校學習或接受培訓。

其 次,移民政策的收緊也對英國大學造成了影響。中國香港《文匯報》報導,英國內政大臣特雷莎·梅2015年7月宣佈修改移民政策,針對外國學生的措 施包括需證明擁有更多積蓄,能支付留學期間高昂的學費及生活費。希望延長簽證的學生,需取得較以往更高的學術水平。若想畢業後留英工作,薪酬最低要求也會 提高。

同時,針對入讀持續教育學院(中學以上、大學以下院校)的留學生規定也會大幅收緊,包括取消非歐盟學生畢業後可留英工作兩年的簽證,公營醫療收費亦大增,最高達英國本地學生的4倍。

英國對高端人才的僱傭及留住力也在慢慢流失,這或多或少會拖累英國大學對留學生的吸引力。據中新網分析稱,脫歐後,部分企業也可能會考慮離開英國,導致行業收縮,就業機會減少。這意味著留學生如果想畢業後在英國找工作,將面臨更加嚴峻的挑戰。

英國大學「含金量」下降?

從排名來看,英國大學整體確實是下滑了,但對於廣大中國留學生來講,英國大學的「含金量」依然不低,甚至是吸引力十足。

英國彙集了劍橋、牛津等許多全球著名學府。儘管受到英國脫歐、研發資金萎縮、移民及就業環境的多方困擾,但不得不承認,英國教育制度歷經數百年的發展積澱下了雄厚學術實力,教學質量及科研水準依然在世界範圍內位居前列,學位在國際範圍內的認可度也非常高。

並且,中國教育新聞網分析稱,英國嚴苛的留學政策的負面影響不及英國教育體制的正面吸引。自2009年起,針對留學生,英國本科學制改為3年;通常碩士研究生階段為1至2年,博士研究生階段為2至3年,時間較短的學制是吸引廣大留學生的重要因素。

況 且英國脫歐也為英國大學的未來發展帶來諸多機遇。據中國教育新聞網分析,英國脫歐之後,英國高等教育可能會尋求更廣泛的國際合作,不失為發展 留學產業的機會。脫歐派就指出,英國日後應走國際化創新道路,雙邊關係、國際合作都應是英國的重點。在教育科研領域,英國可以通過美國國防高級研究計劃局 (American 「DARPA」)來發展更好的資金項目與研究發展模式,這樣的方式將更加具有創新性,科研的副產品也將直接造福於人民。僅佔全球人口0.9%的英國人,擁 有全球4.1%的研究人員,囊括15.9%的引用率最高的文章,可見英國作為高等教育強國,其發展潛力是巨大的。脫離歐盟,將是英國高等教育發展的一個緊 要關頭,因此帶給中國留學生的機會也是不可預見的,但總體來說,留學英國的理由仍是充分的。

後脫歐時代中英留學交流會如何?

英國人最終選擇了與歐盟「分道揚鑣」,儘管英國當局還未正式啟動脫歐程序,但英國與歐盟分手所帶來的影響已經開始慢慢顯現,此次英國大學整體排名的下滑也僅僅是脫歐的諸多影響之一。而在後脫歐時代,中英之間的留學交流將走向何方呢?

據 上海東方網消息,英國脫歐公投結果出爐已經「滿月」,近日從上海部分留學機構瞭解到,留學英國對申城學子和家長們依舊具有很大吸引力,諮詢留 英事宜的人數不降反升,上海部分留學機構諮詢數甚至同比增長了10%-20%。由此,亦可看出英國脫歐並未消減中國學子赴英留學的熱情,甚至在某些方面促 使了中國學生選擇到英國「鍍金」。

一方面脫歐公投後,英鎊匯率一度跌至30年來歷史新低,對人民幣匯率一度達到1:8.9。對中國留學生 而言,這無異於留學成本打了個八九折。另 一方面隨著脫歐之後對歐移民政策的收緊,歐盟學生來英留學的數量減少。據羊城晚報報導,目前在英國接受高等教育的學生中,有12.5萬名來自歐盟地區,佔 英國高校學生總數的5.5%。而在劍橋大學這樣的國際名校中,這一比例達到16%。有分析認為,英國脫歐後預計會損失5萬歐盟國家學生,由此可能增加中國 學生被英國頂尖大學錄取的機會。

不過脫歐對中國留學生來講也是喜憂參半的,在學費降低的同時,生活成本將不可避免地提高。據英國財政部公 布的數據,失去歐盟這個最大的貿易夥伴 後,英國在2030年前全國收入將減少30%。這部分損失只能通過上調物價等手段從納稅人口袋獲取。加上英鎊貶值等經濟原因,脫歐後的物價應該會整體有所 上漲。

此外,中國留學生關心的就業和留英難度或許也將加大。法國留學機構笨豬網創始人楊李欣指出,根據歐盟相關規定,留學生在歐盟國家獲 得學位證書 後,在歐洲其他歐盟國家找到一份工作並居住若干年後即可獲得綠卡。但英國脫離歐盟之後,去英國留學的留學生將不再享受這樣的政策。值得一提的是,大量歐洲 人才流失導致英國國內就業市場競爭者減少,相對而言,中國留學生的就業機會可能增加,但就業崗位也會隨之縮水,而且在招聘面試中中國學生仍然需要表現出比 東歐人或英國本地人更強的競爭力。總體來說,就業壓力還是會增大。

相關資訊:英國大學世界排名集體下滑 都是脫歐惹的禍?

(據中國僑網)

new-qrcode_簡

 

新西蘭 | 紐幣兌換人民幣匯率馬上要「破5」

在新西蘭經濟穩固的前景下,紐幣匯率近來持續走高。紐幣兌換人民幣匯率已經接近於1:5,達到近2年新高;而近日「破5」,是很可能的大概率事件。

週四,紐幣兌換美元匯率持續走高,早8點在惠靈頓,紐幣匯率以74.42美分開盤,高於前一天下午5點錄得的74.30美分。

紐幣兌換美元隔夜匯率曾最高達到了74.82美分左右。紐幣的貿易加權指數週四凌晨最高觸及79.05點,這比央行預期的三季度均值76點要高出4%,達到17個月新高。

紐幣兌換美元近來大漲,主要是因為乳製品價格的復甦、新西蘭相對較高的利率水平,以及在發達國家中相對穩健的經濟增長。

同時,美國加息預計近日出現降溫。週一,美國供應管理協會(ISM)公佈的數據顯示,美國8月份的非製造業指數為51.4點,低於7月份的55.5點,也低於市場早前預估的55.7點,創2010年2月以來新低。

由於美元指數受到經濟數據拖累,近兩天,人民幣兌換美元匯率也出現了反彈;但是漲幅沒有紐幣大,所以紐幣兌換人民幣匯率走勢繼續在上揚。

週四早間,紐幣兌換人民幣匯率增長至4.9690人民幣,高於前一天的4.9536人民幣;隔夜匯率則最高觸及4.9844人民幣,距離「破5」僅在一線間。

OMF惠靈頓高級外匯交易員Mark Johnson表示,紐幣走高主要是受美國數據影響,新西蘭的因素次之。「近期有可能漲到75美分。如果再次步入上升通道,這就會給新西蘭央行帶來麻煩。」

新西蘭央行之前就表示紐幣價值被高估,並暗示將會繼續降息。但是,目前新西蘭2.0%的官方現金利率,相對美國0.25%-0.5%以及眾多歐洲發達國家的利率水平,依舊顯得很高,投資者還是有利可圖。

(據新線天維網)

new-qrcode_簡

 

英國 | 英國大學世界排名集體下滑 都是脫歐惹的禍?

最新QS世界大學排名中,英國多所知名高校排名下降,其中劍橋大學首次未能躋身前三。排在前400所的大學中有48所英國大學,其中38所今年排名 下降。 劍橋大學滑至第四位,帝國理工大學從第8位滑至第9位,倫敦大學國王學院從第19位滑至第21位,倫敦政治經濟學院從第35位滑至第37位,布裏斯托爾大學從第37為滑至第41位,沃裏克大學從第48位滑至第51位。(英國大學排名20160907030542_53980

英國《衛報》分析,排名下滑是因為英國退出歐盟對高等教育領域造成潛在沖擊,但脫歐並不能完全解釋下滑的原因。英國QS全球教育集團研究主管本·索特說:“研究基金、移民法規以及雇傭並留住全球頂尖人才的能力似乎在損害英國高等教育領域的名聲”。

英國高等教育政策研究所主任尼克·希爾曼說,排名下降困擾著英國大學,這應歸咎於投資基金減少,以及英國大學與過去相比對全球開放程度下降,“我們不知道脫歐最終會帶我們走向何處”。

QS 全球教育集團成立於1990年,每年定期發布包括QS世界大學排名等多項與高等教育相關的排名。QS世界大學排名主要對大學的研究、教學、就業能力以 及國際化水平4方面進行考察排名。QS世界大學排名、泰晤士高等教育世界大學排名,以及世界大學學術排名被認為是世界三大具有影響力的全球性大學排名。

new-qrcode_簡

 

英國 | 房產交易稅影響倫敦房產市場 伯克利集團跌出富時100指數

據《泰晤士報》報導,倫敦的豪華住宅建築商聲稱,房產交易稅正在破壞倫敦的住房市場並制約人們的購房能力。

據伯克利集團(Berkeley Group),在過去2年裡,印花稅稅率的變動對在倫敦建設新房產生了不利的影響,這意味著倫敦的新房指標會無法實現,該公司股份跌出富時100指數(FTSE)。

「政府的政策漸趨明朗,對於外倫敦這無疑是有利的,然而對於倫敦市內卻剛好相反,」伯克利集團在它的年度會議前的一個交易修正會上表示。現在的交易稅太高 了,這樣不但會制約二手市場的流動性,而且會影響倫敦和東南部的新房供應和交房的步伐。這不僅僅會對商業和普通民眾產生不利影響,對國家而言也是不利的。

2014年年底,政府修改了印花稅制度,旨在為那些處於房地產市場底端的商家提供一個更公平的競爭環境。

倫敦中部的房價相比倫敦外圍地區更高,2014年印花稅的修改,反而導致倫敦中部的房屋銷售速度放緩。購房者也受到了第二套房徵收3%額外的印花稅和以租養房政策的影響,修改的印花稅制度在2016年4月已經生效。

伯克利集團是Tony Pidgeley於1976年成立的,該集團的主席Tony Pidgeley稱,因為稅收政策的改變,以及脫歐公投的不確定性因素的影響,截至9月6日為止,伯克利集團2016年預留的房產比2015年降低20%。

英國 | 房產交易稅影響倫敦房產市場 伯克利集團跌出富時100指數
,在過去2年裡,印花稅稅率的變動對在倫敦建設新房產生了不利的影響,這意味著倫敦的新房指標會無法實現,該公司股份跌出富時100指數(FTSE)

點擊查看英國更多精品房源

房屋建築商還抱怨政府的首次購房政策(Starter Homes policy)之間的緊張關係,倫敦市長薩迪克.卡恩(Sadiq Khan)計劃,推動首次購房者的所有權,旨在滿足倫敦市內50%的市民購買新房是可以「負擔得起的。」

伯克利集團8月份在倫敦西南部價值2000萬英鎊的豪華住宅項目已經停工,但是該集團沒有透露停工的原因。

然而,該集團卻稱,得益於強勁的預定單,在接下來的三年裡,他們仍然可以獲得20億英鎊的稅前利潤。

伯克利集團表示,他們在土地購買上是選擇性的,在5月和8月期間只購入兩塊土地。

伯克利集團的股份自脫歐公投以來已經嚴重受損,因為投資者擔憂倫敦的房地產市場在需求方面會遭受急劇下降的後果而拋售手中的房產,該集團的股份瞬間下降了30%。

9月5日重申該集團的盈利指導會上,房屋建築商的股份在富時100指數上一直穩居第一的位置。它的股價於價位27.88英鎊收盤,上漲98%。盈豐財資市 場(CMC Markets)的一位分析師Jasper Lawler把這一現象描述為,它是該集團跌出富時100指數之前對房屋建築商的「最後一聲歡呼。」

伯克利集團表示,在9月15日,他將要支付每股1英鎊的股息,而且計劃自該日起到2021年9月期間,集團將額外支付每股10英鎊的股息。

相關資訊:安妮在倫敦分享英國留學丶移民丶房產丶生活點滴

(據英中網)

new-qrcode_簡

 

加拿大 | 卑詩省長:外國買家稅奏效 暗示續推新舉遏樓價

卑詩省長簡蕙芝(Christy Clark)認為,新引入的外國買家物業轉讓稅的效果已經顯現;又暗示省府還會有新政策出台,進一步壓制樓價瘋漲。

簡蕙芝昨日表示,8月引入的15%外國買家物業轉讓稅初見成效,符合當初推出該政策的預期。她說只要看看數字,便可以發現樓房價格飈漲的勢頭已緩和。她說:「這是一件好事,這正是我們想要做的。」

點擊查看加拿大更多精品房源

簡蕙芝說執政自由黨無意撤回該政策,認為該稅讓一個扭曲了的市場恢復平靜。

根據統計,自從新稅在8月初引入以來,樓房買賣較去年同期下降26%,但仍然高出去年31.4%。

簡蕙芝又暗示,省府還會有新政策出台。她說,省府將密切監察樓房市場的各種數據。她認為,不要問省府是否會做的更多,因為省府肯定會做的更多。

簡蕙芝表示,除了要控制需求之外,還要擴大供應,需求與供應雙管齊下。

簡蕙芝補充說,省府將檢視各城市的樓房供應清單,「我們聽說,在各城市的規劃部門中,共有15萬個住宅單位等待審批,有些已經輪候了7年。」

但外國買家物業轉讓稅所獲得的支持並非一面倒,有人批評該稅剝奪了賣方獲取最高開價的權利,也有人認為,該稅違反了北美自由貿易協議(NAFTA)。

相關資訊:溫哥華15%打房稅影響擴大 建築業5千人面臨失業

(據溫哥華找房網)

new-qrcode_簡

 

澳洲 | 澳洲首都領地住房支付能力下降

據Domain報道,新報告顯示澳洲首都領地(ACT)是第二季度住房支付能力下降的唯壹地區

澳洲房地產協會(Real Estate Institute of Australia)及阿得雷德銀行(Adelaide Bank)第二季度的住房支付能力報告(Housing Affordability Report)顯示,澳洲首都領地是購房或租房實惠的地區,每周住房收入為中等水平。該地區收入滿足償付房屋貸款的比例為19.4%,只小幅上升0.1%。

澳洲首都領地是購房或租房實惠的地區,每周住房收入為中等水平

點擊查看更多澳洲精品房源

Allhomes數據分析師鮑威爾(Nicola Powell)表示近期利率下調抵消了獨立房屋價格的增長。其它州和領地在房屋支付能力上均有提升,首都領地的結果與全澳的29.4%相比毫不遜色。

據了解,新州和維州的居民分別花費了收入的35.4%和31%用於償付貸款。

首都領地的支付能力是全澳每周家庭收入平均值最高的。第二季度首都領地的周家庭收入平均值為2586澳元,高於全澳的927澳元。

首都領地也是唯壹錄得租金支付能力下降的地區。本季度,收入需要滿足中等租金的比例為17.8%,上升了0.4%,與2015年的第二季度相比則上升了0.9%。

2016年第二季度,首次置業者占堪培拉自住房屋市場的16%,他們首次貸款的平均金額為33.1667萬澳元,與去年第二季度的30.92萬澳元相比有所提升。

(據澳洲新快網)

 

加拿大 | 加拿大夫婦改建自住平房 屋大5倍市值120萬

多倫多一個消防員最近成為媒體關注的人物,這位老兄今年41歲,他的與眾不同之處是他和太太生了兩對龍鳳胎,為了讓孩子們有足夠的生活空間,他把位 於怡陶碧谷(Etobicoke)湖濱區的800平方呎小平房推倒重建,改建成一座有7個臥室、4000平方呎的兩層高大屋。而他親自參與施工,但是工錢 就省了24萬。當然,當年25萬購入的平房改建後如今估價為120萬。

翻建房屋
翻建房屋

點擊查看加拿大更多精品房源

據星報報導,2012年Adam Drury的太太Beth Jones第二次懷孕,這時候他們已經有一對龍鳳胎了。孩子多了,他們位於Mimico湖邊的800平方呎小平房明顯不夠用了,夫妻倆決定重建房子。原來 計劃修一個6臥室的獨立屋,不料孕期超聲波檢查發現Beth Jones再次懷上龍鳳胎。得到這個喜訊,Adam Drury第一時間致電建築師說:請馬上修改計劃,我們需要再多一個臥室。

重建房子花了10個月的時間,4000呎的房子只花了44萬,是不是有點不可思議?Adam Drury 會告訴你,別忘記計算我的工錢也包含在內。據Adam Drury說,因為他直接參與施工,重建每平方呎節省至少60元,也就是說4000呎的房子節省了差不多26萬的費用。等於Adam Drury 10個月的時間兼職賺了24萬,這怎麼可能?

加拿大 | 加拿大夫婦改建自住平房 屋大5倍市值120萬
Adam Drury 的新家就在湖邊

其實細算就明白了,Adam Drury 在10個月的時間內總共投入超過2000小時勞力,換算下來每小時約合130元,對建築施工來說這個價格是基本合理的。那麼另一個問題來了,按照明天工作 8小時、每月工作22天計算,一個全職工作的人10個月也只能工作1760個小時,Adam Drury 如何在10個月被兼職工作了2000個小時呢?

要知道,Adam Drury 是個消防員,消防員的工作時間是輪班制,一般每班上24小時,之後消息72小時,通俗說就是上一天班休息3天,而且以Adam Drury 的年紀計算,他的年休假應該在一個月半以上,所以他才能在10個月時間內一邊工作一邊為自家的小家建設出力,不過無論怎麼說Adam Drury 為了兩對兒女都是夠拼的了。

付出就會有回報,如今Adam Drury 的四個孩子已經分別5歲和8歲,一家六口的小日子其樂融融。

(據加拿大家園網)

相關資訊:溫哥華15%打房稅影響擴大 建築業5千人面臨失業

new-qrcode_簡

 

英國 | 倫敦市中心2米寬的房子長售價1100萬 到底長啥樣?

據新浪圖片9月7日報導,倫敦市中心有一套僅2米寬的房子售價竟高達1100萬人民幣。

英國 | 倫敦市中心2米寬的房子長售價1100萬  到底長啥樣? 英國 | 倫敦市中心2米寬的房子長售價1100萬  到底長啥樣?英國 | 倫敦市中心2米寬的房子長售價1100萬  到底長啥樣? 英國 | 倫敦市中心2米寬的房子長售價1100萬  到底長啥樣? 英國 | 倫敦市中心2米寬的房子長售價1100萬  到底長啥樣? 英國 | 倫敦市中心2米寬的房子長售價1100萬  到底長啥樣? 英國 | 倫敦市中心2米寬的房子長售價1100萬  到底長啥樣?

據悉,這套房子位於倫敦的肯辛頓區,有兩個浴室和一個陽台。它是倫敦市中心最窄的房子,僅有7英呎(約2.13米)寬,使用面積為49平方米,售價卻達到 了125萬英鎊(約1118萬元人民幣),約合22.8萬人民幣/平方米。這套房子建於1830年左右,20年來已經出售過3次。

英國 | 倫敦市中心2米寬的房子長售價1100萬  到底長啥樣?
這套房子位於海德公園附近,距離最近的地鐵站步行僅需1分鐘

(據觀察者)

new-qrcode_簡