據Bwchinese中文網報導，無論是為了將來子女的教育還是為了轉移資產，美國房產向來備受中國投資者的青睞。可是不少對美國房產躍躍欲試的中國買家們，卻對美國房產稅的瞭解知之甚少。
你知道美國新建房屋銷售已經達到了自2008年2月以來的最高點嗎？那二手房那？二手房也處於自2007年2月以來的最高年銷售率。同時，新房開工也接近自2007年11月以來的最高水平。
在截至3月31日的一年中，中國人已成為美國住宅最大的外國買家群體。
美國大全新聞網7月23日援引《巴倫》週刊報導稱，美國全國房地產經紀人協會連續兩年的調查顯示中國人（包括中國香港、中國台灣地區和大陸）是美國住宅最大的國際買家：從2015年4月到2016年3月，中國人購買了29195套住宅，耗資總額約為270億美元。
《巴倫》週刊報導稱，位列第二的加拿大人購買了26851套住宅，耗資總額僅為90億美元。他們更願意購買度假區的房子，而不是紐約、加州、華盛頓等州郊區的高價房。
據美國全國房地產經紀人協會說，在此期間，中國買家每套住房的平均售價為93.7萬美元，高於一年前的83.2萬美元，遠高於所有國際買家支付的47.7萬美元的平均價。《巴倫》週刊報導美國買家平均為每套住房僅支付26.7萬美元。
全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·尹告訴《巴倫》週刊記者，中國買家已成為房地產市場的「主力」。約71%的中國買家是用現金來支付大筆購房款 的。一部分原因是他們缺乏抵押貸款的途徑——在美國的外國買家通常要花數年時間才能建立起合格貸款人所需的信用；另一部分原因是中國人有一種在買大件商品 之前存錢的文化傾向。
報導稱，許多中國購房者在美國只待了兩年、甚至不到兩年。尹說，中國人把擁有房產視為「他們在新接收他們的國家的夢想的重要組成部分。」
在2015-2016年度購買的所有房產中，64%在郊區，高於2015年46%的比例。尹估計中國買家，許多是有子女的家庭，想要的是配備高質量公共學校的郊區房。
美國一些大都市地區的房價已經創了歷史新高，房產中介的行為開始像2005年的時候：難怪有人談到了另一輪房產泡沫，彭博新聞社警告道。
美國大全新聞網援引彭博新聞社報導稱：「不過，行業觀察家認為房地產市場尚未達到投機泡沫的程度。相反，住宅低庫存正推動房價上漲。不過，隨著買家陷入絕望或隨著更多新房入市，房價最終將下跌。上一個十年導致房地產市場崩潰的結構問題現在並不存在。」
美國房地產協會官方網站首席經濟學家喬納森·斯莫克對彭博新聞社說：「在上一次週期期間房地產市場崩潰是因為建了太多房，而且寬鬆的貸款使投機行為加劇了。這與我們今天的情況恰好相反。」
美國房產稅率之高，程度之複雜實在令人咋舌。
在購買房產之前，中國買家就得支付包括律師費、勘察費、房屋檢測費、房屋估計費、登記費、預繳所得稅。
其次，購買房產以後，中國買家還需支付房地產稅、貸款的本金和利息、房屋保險、小區費或物業費等。
然後，如果買家還想將房產出租的話，還需繳納包括出租管理費和租金的個人所得稅；若是買家想把房子出售的話，還得支付資本利得稅、交易稅、其他費用（包括紀人費、律師費、登記費、修理費等）費用。
最後，如果中國買家（非美國公民）這些都一一做到瞭然後去世了，後代想要繼承這房產還得給美國政府繳納：高於6萬美元的價值部分要繳納35%-40%的遺產稅。
哦，對了。隔代繼承的話，美帝國稅局會覺得你少交一代人的稅，所以隔代繼承還要另外再加50%的稅。
雖然說美帝對非美國公民的遺產稅收惡意大了一點，但是如果你認為入美國國籍就會一勞永逸的話，你還是圖樣圖森破了！
美帝對自家公民是對人不對稅。雖然遺產稅起征點是545萬美元/人起征，但如果一美國公民是在全球範圍內擁有資產的，那麼不好意思你全部身家都要交稅，不然美國國稅局可能會追隨你到天涯海角~
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