美國 | 移民美國就業情況如何 你知道大家選擇了哪些職業嗎?

移民美國就業情況樂觀嗎?還記得當初紅人鳳姐拿到美國綠卡引起朋友圈一波一波正能量的爆發「鳳姐獲美國綠卡,華麗轉身」但是這個轉身真的華麗嗎?華人移民美國就業情況究竟如何?他們美國做了哪些職業?下面跟著居外一起來看看吧!20134158540743143135

移民美國就業情況:做辛苦的打工族!8成華人在私企

據美國主要媒體公佈的一項統計數字顯示,在美的華裔移民中,有80.4%都集中在私人企業,屬打工族。

據統計數據顯示,在美國的華裔移民中,有13.2%的美國華人在政府機構或是由政府支付薪水的機構就業,6.1%的美國華人自己開業當老闆。

美國招聘市場需求最大的職位分別有系統工程師、醫生助理以及大學教授。此外,對於初到美國的年輕女性華人來講,若精通英語,且又能通過美國護士的培訓,那麼選擇在醫院當護士也不錯,雖然辛苦,但薪水較高,甚至得到美國綠卡的時間比做軟件工程師的要短。

移民美國就業情況:祖宗賞飯吃!中餐是華人職業的首選

據媒體資料顯示,在美國共有四萬多家中餐館,除了老闆、就是廚師和服務人員,涉及行業人數眾多。多年來,中餐館一直許多海外華人賴以生存的發展支柱,同時,通過這些中餐館,將博大精深的中國美食文化推向了世界各個角落,並在當地發揚光大,使得中餐名揚海內外。許多美國當地食客認識中國,都是從中餐館的中國菜開始的。無論過去、今日還是未來,中餐館始終是連接中國文化和世界其他族裔的紐帶之一、橋樑之一。

華裔移民在美國從事的工作,排在第一位的工作是擔任餐館廚師,從事這一職業的男性佔來自大陸男性勞動力大軍的13.4%。據媒體資料顯示,目前在美國共有超過4萬家中餐館,大部分都是華人老闆、廚師和服務人員,涉及行業人數眾多。

移民美國就業情況:有學歷、有技術走遍天下都不怕!

很多資料表明,早期移民美國的華人多數位於社會底層、多數從事勞動力工作,他們的第二代如今人到中年,經過努力學習,基本位居主流社會,到了90年代、2000年左右來美的人群中,多以留學為主,具備學歷、技術、在美國當地「再度一層金」之後,留在美國,經過多年努力,同樣位居美國主流社會,從事行業有大學教授、學校老師、大企業高管、診所、職業律師、金融部門、保險行業、貿易、房地產、政府公務員等,如今他們的子女多數都在美國當地上了大學。

網上有個案例:「我在舊金山是由零開始,從沒想過有一天自己會成為舊金山高等法院的首席法官。」2013年元旦起擔任舊金山「法官之首」的李女士,是美國舊金山160多年來擔任首席法官的第一位華裔,加上華人舊金山市長及華人市議會議長,目前舊金山市府的三權都由華裔掌管,這在全美絕無僅有。

華裔在美國德州,在世界500強企業中位居高管,在社區中享譽盛名的比比皆是。共同點是學歷高、起點高、具備行業技術,肯努力。身邊好友中,就有好幾位。

現代新移民中,投資移民,本身具有生活基礎,即使稍微「倒動」一下進出口貿易,憑著精明和國內的關係,也能賺多一些錢。技術移民本身具有特長,有特長、再加努力,在美國的環境中如魚得水。

移民美國就業情況:只要有頭腦遍地是黃金,創業去

任何事情都有正反面,不是所有的華人都具備高學歷、理工科的專業技術,還有大部分人在上班的同時,選擇了自主創業,這種創業多多少少和中國市場有關。比如、市場需求、貨源等,身邊有位好友,本來在一家企業打工,發現商品貿易的商機,於是在美國租了店舖作為國內小商品批發點,自己搖身一變成了國內大型企業的「美國首代」。

自主創業中,小到小超市、咖啡館、投資小餐館,網購,大到貿易公司、創業的領域和方式靈活多樣。在規範的大背景下,憑著聰明和勤奮,日子總會越來越好。

曾經在學校裡做過老師的L女士來美近15年,老公從事國內外貿易,她和夥伴們用業餘時間從事網購,現在她的網購盈利遠遠超過她老公的大單貿易。

媒體中有個案例:一位廣東客戶,在移民新西蘭後選擇了直接創業,這位身家數千萬的民營老闆,買下了新西蘭一座400多畝的農莊,專門針對國內市場開發旅遊項目,從旅遊的線路到細節的服務,一切都符合中國人的口味和需求。這位民營老闆的一位中國移民朋友專門在新西蘭為中國人策劃婚禮,在2012年年底承辦了姚晨和曹郁的新西蘭婚禮。

任何社會環境都是類似,行行出狀元,路路通羅馬,可供選擇的生存之道、創業之路還有很多,只要洞察機會、勤奮付出和努力工作,總能賺到一些錢;如果是無所事事的浪費,在哪裡將是一事無成。

讀完以上信息你對移民美國就業情況是否有所瞭解呢?更多美國資訊盡在居外網!

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英國 | 英國脫歐對中國投資者有何影響?

2016年6月23日英國進行了脫歐公投,同意脫歐9%,共1570萬人,同意留歐1%,共1458萬人,英國脫歐成功。這一事件轟動全球,英國脫歐給世界各國的經濟貿易、投資留學都帶來了一定影響,那麼對中國影響有哪些呢?下面居外網為您介紹:

公投時間:2016年6月23日

英國脫歐公投數據

  • 同意脫歐9%,共1570萬人
  • 同意留歐1%,共1458萬人

英國脫歐對人民幣產生影響:

利:人民幣兌英鎊:大幅升值,去英國更省錢

英國脫歐,英鎊匯率大跌,對於去英國留學和旅遊買買買的人來說,再划算不過了。正式結果還未公佈,英鎊已經大幅跳水,創造30年以來最低水平,對人民幣跌破9元大關,最大跌幅超過10%按在英留學一年學費1.5萬英鎊、生活費1萬英鎊計算,可能因此一年節省2.4-4.8萬元人民幣。另外,某名牌包包需要12000人民幣,脫歐後一度只需8800就能入手了呢!

《歐洲時報》援引SIUK英國教育協會高級留學教育顧問的話表示,如果英國脫歐,直接帶來的影響將會是歐盟學生減少。為了平衡國際學生數量,英國大學會相對縮減招生,預計中國學生入學要求將會持續提高。

弊:人民幣兌美元:貶值壓力巨大

短期內在外匯市場,脫歐後英鎊的貶值,將會使美元升值,進而帶動人民幣兌美元貶值。隨著英國脫歐,避險貨幣匯率飆升,英國脫歐公投結果出來後,國際匯率市場隨即出現巨幅波動。其後的第一個交易日(6月27日),中國央行將人民幣兌美元中間價大幅下調599個基點,下調幅度0.9%,為2015年8月11日匯改啟動(當天人民幣一次性貶值1.1%)以來最大貶值幅度。

經濟學家稱,英國脫離歐盟可能使金融市場恐慌,導致中國內地資本外流,加劇了人民幣貶值壓力,挑戰中央銀行的貨幣政策管理。

因為英國脫歐,人民幣本輪貶值幅度已經遠超市場預期。人民幣國際化步驟或者被打亂。

英國脫歐對房價的影響

英國脫歐,大家最關心的問題之一恐怕是英國的房價。英國脫歐後房市,將先有一段減速或負增長之旅,但市場在中長期達到新的平衡。由於房產開發減緩,倫敦等熱門市場供不應求的情況並沒有得到本質的改變,加之英鎊貶值對海外投資者的強大吸引力,房產價格依然會在市場穩定後回歸上升通道。相比於公投前,同樣的英國房產對中國買家而言已相當9折優惠。另外,本地購房需求減少將為房價帶來下行空間,中國投資者有望進一步節省自己的投資成本。當然,只因匯率優勢而盲目進行投資是不可取的投資者應根據自身情況謹慎投資。

英國脫歐是否會影響中國買家熱情?對此,居外海外地產網總裁Charles Pittar稱:

  • 「中國對英國房產的需求是基於孩子教育等硬性要求,不會輕易被退歐的結果所動搖。」
  • 「有一半的倫敦購房者是出於教育的需求,在伯明翰這個數字則達到70%。」

六月初,居外進行了一次問卷調查,超過半數用戶認為英國脫歐會造成其房產市場下滑。

然而,中國人並不吃這一套,56%的中國用戶毫不動搖地表示,給娃購置一套「學區房」是場「長期投資」。

想知道更多關於英國脫歐資訊歡迎訪問:居外網英國資訊

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澳洲 | 新州華人提交反對“安全學校” 請願書

華人提交有關“安全學校”請願書

壹份反對“安全學校”(Safe Schools)的請願書提交到了新州議會,上面有逾1.7萬個來自澳洲華人社區的簽名。

據澳洲廣播公司(ABC)報道,新州葉坪(Epping)選區自由黨議員圖德霍普(Damien Tudehope)昨天向新州議會提交了這壹請願書,並指出悉尼西北區乃至全悉尼的移民社區,都對“安全學校”計劃深感憂慮。

“安全學校”是由聯邦政府撥款的反霸淩計劃,旨在幫助同性戀、雙性戀、變性或跨性別學生。此次項目由各州及領地的教育部門對這壹項目進行管理。今年早些時候,多位保守派議員對此項目不符學生年齡,以及需要家長同意等問題表示憂慮,聯邦政府隨後也對其進行了復核。

而昨天提交到新州議會的請願書則是呼籲在新州的學校撤銷這壹計劃,請願書中指出該計劃“助長了包括性別流動等在內的特定意識形態,這種意識形態和我們的文化及信仰相抵觸”。

圖德霍普稱,自己所代表的葉坪選區是悉尼最為多元文化的選區之壹,他在壹份聲明中指出,“我們移民社區共享的價值觀之壹,就是不允許任何人幹涉他們父母的權利,而‘安全學校’這樣的計劃是對所有家長權利的攻擊。雖然當然有需要和孩子討論霸淩的問題,但很明顯‘安全學校’並不在此列”。

請願書中還稱,“對持有兩性關系涉及壹男壹女才正常的觀點的其他文化的家長及兒童來說,“安全學校”計劃實則是壹種歧視。

今年早些時候,部分聯盟黨議員對此計劃表示擔心後,聯邦教育部長伯明翰(Simon Birmingham)要求名譽教授勞登(Bill Louden)對此進行復核。今年3月,盡管其他地區仍有所憂慮,但新州政府稱聯邦政府對“安全學校”的後續調整“合情合理”。

ABC就此事聯系了多個華人社團,對方雖然證實有這壹請願,但拒絕就此發表進壹步的言論。

新州教育廳長皮寇利(Adrian Piccoli)的發言人表示,在議會接到請願書之前,教育廳長不就此發表意見。他還稱,所有的議員都有權向議會提交超過1萬個簽名的請願書。

據悉,這份請願書已經提交至新州議會,並將於9月22日進行辯論。

(據澳洲新快網)

 

澳洲 | 維州公布公寓設計新標準 禁建無窗屋

澳洲維州政府近日頒布了壹條新法規,禁止開發商建造沒有窗戶的房間,規範的重點為墨爾本的小戶型公寓住宅,但工黨政府並沒有規定公寓的最小面積。

《時代報》報導,隨著對墨爾本公寓設計結構的調查,維州政府近日公布了公寓住宅設計標淮草案。調查發現,在近期建造的公寓樓中,60% 的住宅質量低下。維州規劃廳廳長懷恩(Richard Wynne)說,市中心高層公寓樓中,有些單元住宅不適宜居住,不能提供足夠的自然光線、新鮮空氣和存儲空間。

維州政府近日頒布了壹條新法規,禁止開發商建造沒有窗戶的房間

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很多開發商告訴懷恩,他們開發的公寓樓並不是他們「引以為傲的」。懷恩說:「建築設計標準的改革是為了禁止建造狗窩型住宅,因為我們希望未來開發的公寓樓適合人長期居住。」

新的設計標淮禁止在公寓樓內建造無窗房間,也不允許把窗戶設計在遠離主要起居空間的走廊盡頭。這是業界第壹次規定所有臥室、起居室、餐廳、廚房和學習室都必須有窗戶,從房間的任何角度都能看到窗戶。

新的設計標淮要求,新建公寓必須擁有 6 到 10 立方米的額外儲存空間,每套公寓的開放空間最高可達 12 平方米,這意味著內城區(inner city)的公寓將會擁有更大的陽臺、公用通道、室外庭院和花園

另外,新的設計標淮還要求公寓設計應避免噪音進入。例如,臥室外不能緊挨著機械廠,高層公寓需要改善交叉通風能力,避免設計狹窄且天花板低矮的起居室。

但新的設計標淮中沒有禁止開發商在高層公寓樓內建造小戶型住宅。此前,人們猜測墨爾本可能會跟隨其它國際化都市的做法,規定單元住宅的最小面積。在悉尼,壹居室單元住宅的最小面積是 50 平方米,二居室的最小面積是 70 平方米,三居室的最小面積是 90 平方米。

但墨爾本在引入類似條款時遭到開發商們的強烈反對,開發商們警告說,即使僅增加 5 平方米的面積,也將提高 4.5 萬澳元的成本。

澳洲設計研究所維州總裁 James Larmour-Reid 說,很遺憾,新的設計標淮沒規定最小面積,哪怕至少是「自由決定權」,研究所總體上很支持擬定的設計標淮。

房地產理事會維州代理總裁 Asher Judah 認為,新的設計指南平衡了社區的擔憂、市場的需求和業界的反饋。但他說,理事會特別關註了交叉通風和採光這兩項規定,因為這兩項改革將會妨礙設計自由和增加公寓成本。

除非房地產理事會或者規劃廳長批淮另外的設計方案,否則新的設計標淮將成為強制性法規。社區和利益相關方對該設計方案的磋商將持續到 9 月 16 日。

(據鉅亨網)

 

美國 | 2016年第二季度舊金山灣區房地產報告——舊金山

導言:舊金山灣區九縣6月的中間房價再次打破紀錄,漲至75.5萬美元,反映出目前灣區的房市正處於“房價高、供應少”的情況。就業強勁和超低利息的持續依然有力地支撐著房市,不過春季房市緊迫感減弱,買家變得更為挑剔和謹慎。因剛需買房意志堅定的購房者不再需要在市場上屢敗屢戰,現在通常很快就可以拿下滿意的新居。讓我們來逐一看看舊金山灣區各個區域的最新房市情況,本期介紹的是加州(人口)第四大城市舊金山。

舊金山灣區地區分布

舊金山區域界定

舊金山區域細分

舊金山被劃分為10個不同的區域,其中的每一個區域都包含幾個不同的社區:

區域1: Inner Richmond, Central Richmond, Outer Richmond, JordanPark/Laurel Heights, Lake, Lone Mountain, Sea Cliff.

區域2: Outer Sunset, Central Sunset, Inner Sunset, Outer Parkside, Parkside, Inner Parkside, Golden Gate Heights.

區域3: Pine Lake Park, Merced Manor, Lake Shore, Lakeside, Stonestown, Merced Heights, Ingleside, Ingleside Heights, Oceanview.

區域4: Balboa Terrace, Diamond Heights, Forest Hill, Forest Hill Extension, Forest Knolls, Ingleside Terrace, Midtown Terrace, Miraloma Park, Monterey Heights, Mount Davidson Manor, Sherwood Forest, St. Francis Wood, Sunnyside, West Portal, Westwood Highlands, Westwood Park.

區域5: Buena Vista/Ashbury Heights, Clarendon Heights, Cole Valley/Parnassus Heights, Corona Heights, Duboce Triangle, Eureka Valley/Dolores Heights, Glen Park, Haight-Ashbury, Mission Dolores, Noe Valley, Twin Peaks.

區域6: Alamo Square, Anza Vista, Hayes Valley, Lower Pacific Heights, North Panhandle, Western Addition.

區域7: Cow Hollow, Marina, Pacific Heights, Presidio Heights.

區域8: Downtown, Financial District/Barbary Coast, Nob Hill, North Beach, North Waterfront, Russian Hill, Telegraph Hill, Tenderloin, Van Ness/Civic Center.

區域9: Bernal Heights, Central Waterfront/Dogpatch, Inner Mission, Mission Bay, Potrero Hill, South Beach, South of Market, Yerba Buena.

區域10: Bayview, Bayview Heights, Candlestick Point, Crocker Amazon, Excelsior, Hunters Point, Little Hollywood, Outer Mission, Mission Terrace, Portola, Silver Terrace, Visitacion Valley.

舊金山房產市場最新概況

經過幾年急速的價格上漲與漫天要價,舊金山的市場在第二季度逐漸趨於正常化。銷量仍然穩固,但房產在市場上的滯售時間比以往幾個季度更長——特別是城市北部街區與廣受歡迎的諾伊谷地區。主要原因是很多賣家抱有不切實際的期望,並相應地對房產定價過高。因此,相較於去年第二季度,今年的價格戰有所減少,降價也更加普遍。

2016年第二季度的銷售速度不像2015年第二季度一樣繁忙,但變化程度並不明顯。在高端房產市場,很多希望購買大房產的買家駐足觀望,不確定其現有房產是否足以購買他們的目標房產。總之,盡管舊金山市場仍向賣家傾斜,但正在緩慢地向更加平衡的狀態發展。

舊金山縣單獨家庭住宅中等銷售價位(2015年6月—2016年6月)

 

舊金山縣公寓中等銷售價位(2015年6月—2016年6月)

 

舊金山縣單獨家庭住宅月度可售房源量(2015年6月—2016年6月)

 

舊金山縣公寓月度可售房源量(2015年6月—2016年6月)

 

舊金山縣單獨家庭住宅平均市場停留期(2015年6月—2016年6月)

 

舊金山縣公寓平均市場停留期(2015年6月—2016年6月)

 

舊金山縣單獨家庭住宅線下交易的房源百分比(2015年6月—2016年6月)

 

舊金山縣公寓線下交易的房源百分比(2015年6月—2016年6月)

 


舊金山縣單獨家庭住宅銷售價位與初始價格的百分比(2015年6月—2016年6月)

 

舊金山縣公寓銷售價位與初始價格的百分比(2015年6月—2016年6月)

 

2015年與2016年第二季度舊金山縣區獨立屋就銷售金額、銷售數量、待售期和中等銷售價四方面的比較

 

2015年與2016年第二季度舊金山縣區公寓就銷售金額、銷售數量、待售期和中等銷售價四方面的比較

 

2015年與2016年第二季度舊金山縣不同價格範圍的獨立屋就銷售金額、銷售數量、待售期和中等銷售價四方面的比較

 

2015年與2016年第二季度舊金山縣不同價格範圍的公寓就銷售金額、銷售數量、待售期和中等銷售價四方面的比較

 

舊金山房市前景預期

盡管舊金山的房地產需求旺盛,但我們預計在今年接下來的時間內,市場會更加趨於正常化,即使針對夏季末期典型的減速進行調整。全球經濟的不確定性,包括英國公投脫離歐盟組織的負面影響與中國金融市場的緊縮,都可 能導致這種平靜趨勢的節奏與深度擴大。

 

馬克•麥克勞林專欄全集

舊金山灣區房地產精英太平洋聯合國際分享投資寶典

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第二屆中國香港水墨藝博將於12月16-18日載譽舉行

繼第壹屆中國香港水墨藝術博覽會於去年12月圓滿閉幕之後,單純以當代水墨為主題的藝術博覽會不但被證明為可行,更被證明為趨勢的揭示。近年來,以水墨為創作媒材、創作觀念的藝術已經在東亞儒家文化圈的各個國家,成為主流風尚。中國香港做為亞洲最重要的藝術展示與交易平臺,以現當代水墨為主題的國際藝術博覽會在中國香港的出現,更顯示水墨時代已全面來臨。

首屆成果豐碩 回響熱烈

去年首屆水墨藝博不但展出了媒材非常廣泛的藝術作品,更為收藏家、藝評人、學者、媒體和藝術愛好者提供了壹個全新的開放平臺,讓他們站在文化交匯的大背景下釋放思維去談當代水墨、大大開拓了水墨藝術的未來性。3 天展期壹共吸引了約10,000名觀眾入場參觀,幾乎所有參展藝廊都對銷售成績的感到滿意,其中臺灣現代水墨大師劉國松的《雪滿群山》更於預展開始後壹個小時便以港幣$10,000,000元售出,成為佳話。

第二屆中國香港水墨藝博新增亮點 — 當代書寫的呈現

今年12月16日至18日將舉辦的第二屆中國香港水墨藝博,預計有共50家畫廊及機構參加,將展出跨地域、跨媒介的高端水墨藝術品,並且推出新增亮點,其中包括“當代書寫的呈現”,將介紹中國大陸、臺灣及中國香港,以至日本重要當代書法藝術家們的力作。當代書法藝術家們過去半世紀不斷鉆研,從傳統的深根中破繭萌發出書法的新境,從書寫時的身手律動、書寫中的線條、筆觸以至精神的表達,創造出超越傳統的新視覺藝術呈現。王冬齡是當中極佳的例子,

第二屆中國香港水墨藝博將於12月16-18日載譽舉行
去年,首屆水墨藝博的講座系列大獲好評,其中由水墨會呈獻、著名中國水墨藝術家及書法家王冬齡老師主講的《世間萬物皆草書—我的藝術觀念與創作》更是高朋滿座。

 

他從酣暢的草書中獲得營養,發展出獨有的《亂書》,將文字和情境、筆墨和心靈、沈思和逍遙壹壹結合,被認為是“超越書寫的形態,是文字水墨的抽象畫”,把漢字轉化為所有民族都能懂的語言。

當代水墨的觀念、互動、行為、裝置、科技呈現

延續首屆的空前成功,今年水墨藝博將再推出大型當代水墨裝置藝術展及“水墨+”項目,邀請了中國香港和中國的藝術家展出另類的“水墨”作品。他們巧妙地挪用水墨元素和意念,運用非傳統水墨媒介創作令人耳目壹新的當代藝術作品,其中包括錄像、新媒體、裝置、陶瓷及雕塑等。

第二屆中國香港水墨藝博將於12月16-18日載譽舉行
邢罡的大型水墨裝置藝術品《元. N無限空間》於藝博會場內公開展示,十分壯觀。

 

東亞儒家文化圈各國當代水墨的多元發展

水墨藝博總監許劍龍介紹“水墨藝博”的理念時提到:“水墨藝博是壹個‘對話’的平臺,讓大家可以在對話當中展現—壹方面是傳統,同時又有新的想法。在中國香港這個國際化市場,從水墨的形式、品質和價格,看法是很不壹樣的;我們可以讓藏家們認識更多來自不同地方的水墨藝術家,讓參與的藝術家接觸和了解到不同市場如何看待藝術作品的呈現。所以我希望打造壹個具有市場功能,又能讓大家通過不同視角開放地去看自己,給現當代水墨展現無限可能。” 許劍龍說。

第二屆中國香港水墨藝博將於12月16-18日載譽舉行
世界畫廊(中國香港)於首屆水墨藝博呈獻臺灣著名當代水墨藝術大師劉國松的個人作品展,更邀請到劉老師遠道而來,成為毎位觀眾必到的焦點展位。

 

水墨藝博放眼於當代水墨藝術未來發展的維度。在中國香港,我們除了關註本土藝術發展的傳承,還有在全球化的大環境之中如何實踐跨越地域和文化,和怎樣將水墨帶進生活?現今是高科技的世代,欣賞和收藏藝術是非常全方位的,在任何時間、於任何地方。任何壹種媒體都可以接觸到藝術,所以未來水墨藝術發展,很重要壹點就是怎樣跟世界進行對話。

首個“當代水墨學術研討會”(Contemporary Ink Symposium)

此外,中國香港水墨會 (Ink Society)將再次與水墨藝博合作,今年舉辦首個“當代水墨學術研討會”(Contemporary Ink Symposium) 。該研討會將與中國香港、大中華地區及海外知名美術館和學術機構合作,邀請來自世界各地的知名水墨藝術家、學者、藝廊總監、博物館館長、藝博會領頭人物等進行壹系列的深入討論,過程由資深的水墨專家主持。水墨研討會的內容將圍繞水墨發展、收藏心得、市場動向和文化保育等熱門命題,而且重視跨界別、跨階層人士之間就水墨藝術進行的對話。
水墨藝博總監許劍龍續說:“創建水墨藝博是出於對中國文化的抱負,希望把這種植根於中國傳統、貫穿於中國文化生活的藝術語言發揚光大、開拓創新。同時,希望利用中國香港歷史悠久的水墨收藏傳統,整合中國香港以及亞洲的水墨藏家、藝術家、專家資源,將藝博會打造成結合商業與學術、促進各方交流的大平臺。”

主辦單位:

“國際藝展有限公司”是中國香港廣受推崇的藝術博覽主辦機構。公司成立於2005年,旗下的“典亞藝博”(www.fineartasia.com) 已被國際市場公認為是亞洲最頂尖的國際藝術品博覽會。2013年,集團與倫敦精品傑作博覽會破天荒跨地域合作;2014年成功登陸北京,舉行首屆“嘉德.典亞”。2015年,“水墨藝博”的誕生將成為集團發展的重要裏程碑。

國際藝展有限公司擁有無與倫比的本地智慧與網路、專業的藝術品物流經驗及有效的市場推廣配套,還有籌辦品質與品味並重的專業藝術博覽的成功例證。

 

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美國 | 卓越品位之選「ONE Las Vegas」, 世界娛樂之都的「世外桃源」

讓人目不暇接的主題酒店、燦爛炫目的賭場以及夜夜狂歡的超級巨星秀場表演,這便是拉斯維加斯——荒涼沙漠中的不夜之城。拉斯維加斯(City of Las Vegas)是美國內華達州最大的城市,有著以賭博業為中心龐大的旅遊、購物、度假產業,是世界知名的度假地之一。這座迷人的城市也是人們非常關注的投資熱門目的地,如果要選擇一個既適合投資也適合自住的公寓樓,那非ONE Las Vegas 住宅公寓莫屬了。

拉斯維加斯——五光十色的世界娛樂之都、潛力無限的魅力都市

在拉斯維加斯投資置業,是許多人夢寐以求的事。尤其是 目前,拉斯維加斯正在加強城市建設。2013-2016年間,共有約72億美元投資的已完工項目和已批在建項目,包括投資40億美元的拉斯維加斯世界度假村(Resorts World Las Vegas)工程,建成後可提供超過1萬套酒店客房以及會展中心、劇院、賭場等配套設施。此外,由拉斯維加斯至洛杉磯東部地區的西線高鐵XpressWest也在規劃之中,今年9月起還會開通與中國北京的直飛航班,將會大大方便人們的出行。這將讓拉斯維加斯的未來發展變得更有活力,也更有潛力。

美國 | 卓越品位之選「ONE Las Vegas」, 世界娛樂之都的「世外桃源」
讓人目不暇接的主題酒店、燦爛炫目的賭場以及夜夜狂歡的超級巨星秀場表演,這便是拉斯維加斯——荒涼沙漠中的不夜之城
美國 | 卓越品位之選「ONE Las Vegas」, 世界娛樂之都的「世外桃源」
這座迷人的城市也是人們非常關注的投資熱門目的地,如果要選擇一個既適合投資也適合自住的公寓樓,那非ONE Las Vegas 住宅公寓莫屬了
美國 | 卓越品位之選「ONE Las Vegas」, 世界娛樂之都的「世外桃源」
目前,拉斯維加斯正在加強城市建設,拉斯維加斯的未來發展變得更有活力,也更有潛力,投資ONE Las Vegas 住宅公寓,實現洛杉磯舒置業夢想
美國 | 卓越品位之選「ONE Las Vegas」, 世界娛樂之都的「世外桃源」
ONE Las Vegas 住宅公寓共 20 層,氣派豪華,卓越品質打造洛杉磯住宅典範

拉斯維加斯的名號個個響亮:世界娛樂之都、賭城……它是世界第一大的賭場;是紙醉金迷的不夜城;也是沙漠奇蹟。在拉斯維加斯這座多元化的城市裡,你可以盡情放鬆,享受世界上最獨具匠心的酒店、在國際級別的自助餐廳大飽口福、到劇場裡欣賞全球最受歡迎的表演;當然,這也是出了名的閃婚聖地,平均每天舉辦315場婚禮,近50年來一直被譽為世界上最受歡迎的婚禮目的地之一。

在這個多元化的城市裡,除了小賭一番,這個城市也提供非常豪華的度假酒店、世界一流的大型表演、高級的晚餐、世界級的高爾夫球場、離賭城不遠的水上活動場所和兒童遊樂場等。清晨是一天的開始,然而拉斯維加斯卻是相反,每當夜幕降臨,賭城都會迎來它一天中最輝煌的時刻。除了賭場以外,很多酒店門口都會開始精彩的表演秀,火山爆發、音樂噴泉都是不容錯過的,同時還有很多豐富多彩的劇場表演秀:歌舞、脫口秀、雜技、催眠、魔術,精彩的你都不知道該看哪個。

澳洲 | 澳聯邦銀行將房貸折扣減少15個基點

聯邦銀行將把給房屋貸款新客戶的貸款折扣消減15個基點,原因是資金成本升高以及更嚴格的資本金要求。

最近幾個月來,各銀行在增長信貸方面激烈競爭,放貸機構不得不給標準可變利率貸款的新客戶提供1.4-1.5%的折扣,這壹趨勢降低了盈利率。

聯邦銀行將把給房屋貸款新客戶的貸款折扣消減15個基點,原因是資金成本升高以及更嚴格的資本金要求

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競爭對手稱聯邦銀行壹直到現在為止,都在激烈競爭,但該銀行星期壹告訴房貸代理,該銀行將把壹些關鍵性產品的折扣減小0.15%。壹些不太流行產品的折扣將降低0.08%。

這壹改變不影響現有貸款,但本周五以後申請貸款的客戶將無法得到以前的折扣。

澳大利亞最大放貸機構做出這壹改變的同時,澳大利亞房地產市場正表現出回暖跡象,悉尼本周的拍賣清空率達到了去年繁榮期以來的最高點。

壹名聯邦銀行的發言人確認了這壹改變,他稱原因是資金成本上升,銀行平衡了客戶和股東之間的利益。

“對與新申請,我們將減少壹些產品的折扣率.”該發言人說;“這些改變是由資金成本上升、資本金需求以及我們持續關註於平衡客戶和客戶需求造成的。”

據信這壹改變對通過代理和通過銀行員工做出的貸款同時有效。

聯邦銀行的利潤率受到了激烈競爭和放貸折扣的擠壓。分析家本月質疑聯邦銀行的貸款越來越多的由代理完成。

競爭對手Bendigo and Adelaide銀行本月也稱,壹些新貸款產品”馬上就要非理性”,並且不可持續。

聯邦銀行以及競爭者西太銀行、國民銀行、澳新銀行也利用不完全傳遞本月官方現金利率下調的方法減少了對他們利潤率的擠壓。

悉尼房地產拍賣結果本周又回到繁榮時期的水平,Domain的數據顯示周末拍賣成功率達到84.1%,這是8月份的新紀錄,雖然拍賣數比去年低得多。

如果其他銀行也跟隨這壹舉動-這樣的事情在貸款市場經常發生-這可能減輕儲備銀行將現金利率降到1.5%對房市造成的影響。

聯邦銀行在本月把所有活動利率貸款的利率降低了0.13%,但星期壹對折扣利率政策做出的調整完全抵消了新客戶的利率下調。

 

(據澳洲新足跡)

 

澳洲投資置業 買地建房詳解

很多人有到澳洲買房投資的打算,但是卻對澳洲的房屋的形式、區別、尤其現在的House & Land Package不太瞭解。接下來居外就要為大家詳細解讀一下這些問題。House & Land Package顧名思義就是房屋和土地一起打包出售,這是目前澳洲市場上期房的一種主要購買方式。

澳洲,購地建房(House & Land package)此類房屋買家,需單獨簽署兩份合同,一份是土地合同,另一份是建築合同;在所有澳洲當地開發商的房產類型中,有近60%的房子是屬於這種 類型,尤其以維省最為普遍,因為維省容許買家只承擔土地價值的印花稅,如購地後才蓋房,就可省回建築房屋印花稅。

「購地建房」整個付款流程如下:

澳洲買地建房詳解

  1. 首先買家簽土地合同時需要支付土地價格的10%,簽建築合同時需要支付建築價格的5%作為首付款。
  2. 到土地交割時,買家需要支付剩下土地價格的90%(含貸款部分)。
  3. 土地交割後,建築商收到政府的建築許可(Building Permit)後開始動工建房,整個建築過程分為五個階段來完成,即:地基,框架,封頂,裝修和完工階段。

土地交割後付款方式如下:

1.買家首先支付5%的定金。

2.房屋地基做好後,買家需要支付建築價格的20%給建築商 。

3.框架做好後,買家需要支付建築價格的25% 。

4.封頂做好後,買家需要支付建築價格的20% 。

5.裝修完工後,買家需要支付建築價格的20% 。

6.際完工交房時,買家需要支付建築價格的10%。

需要注意的是:買家只需支付20%首付,剩餘80%可向銀行貸款,每筆費用都由銀行直接撥給建築商。

「購地建房」和「一本打包購房合同」分析:

就澳洲本土購房者來說,以上兩種方式都是較為普遍的置業方法。「購地建房」在澳洲是最為普遍的一種購房形式,一般建築商會提供幾種標準的房型圖,供買 家選擇,澳洲當地人一般都可以接受建築商的標準圖紙,而且這些標準房型圖,事先建築商都已經獲得的政府的批文,土地交割後,馬上就可以啟動建房的程序,建 築商一般都可以掌控整個建築週期,通常都會按照建築合同中約定的時間內完工的。

因此,「購地建房」對買家還是有相當吸引力的,並且土地是永久產權,可以世代相傳。和國內相比,又可以用比國內大城市,如北京上海,比較而言更便宜的 價格買到夢寐以求的別墅,而且是在最適合人類居住的城市生活。所以,買家如果不改變開發商標準的房型和裝修配置,或者只做一些簡單的配套升級,一般能按預 定的時間收房,輕鬆完成澳洲置業夢。

如果有買家需要按照自身的需求來改動房型圖(例如:改變房間和衛生間的位置、增加層高等),這樣 的話,建築商必須首先按照買家的意願設計好圖紙,經買 家最終確認後,必須送到政府去審批,而審批的時間建築商無法掌控,所以,交房時間往往就會延遲而建築商卻無法掌控,且中間也會牽扯到一定的額外費用,所以 不太建議買家過多的去更改開發商所設計好的圖紙。

「購地建房」的優勢在於,單價比同類其他形式要低,亦可在特定範圍內自由挑選物業的 外觀及內裝,比較適合願意多花些精力和時間打造個性家園的購房者。 當然,如果購房者認為手續過於繁瑣,一本打包(10%首付,交房再付尾款)的購房合同仍也將是最為便捷、省心、安全的購房方式。

相關資訊:省錢還能自選戶型——談怎樣在澳大利亞買地建房

 

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海外 | 出國留學?全球性價比高的學區房在哪你知道嗎

全球性價比高的學區房在哪?當人們還在討論著北上廣房價高的令人咋舌的學區房時,為尋找合適的學區房而煩惱時,一些富裕的中國家長早已將目光投向了海外,下面居外為您介紹全球性價比高的學區房:

一、全球性價比高的學區房:英國

英國名校云集、文化底蘊深厚,中國作為英國第一海外生源國,截至2014年年底,中國在英留學人員超過15萬人。由於英國房產的增值、保值性強,不少中國家長都會選擇在子女留學的學校附近購買房屋。那麼,英國的高校周邊都有哪些房源可供選擇呢?下面,居外網就以城市為主線,為您整理出英國英格蘭、蘇格蘭和威爾士三大區域以下著名大學周邊房源,僅供參考,看看你適合在哪置業吧!

1、英格蘭

  • 牛津大學University of Oxford(牛津)
  • 曼徹斯特大學The University of Manchester(曼徹斯特)
  • 帝國理工學院Imperial College(倫敦)
  • 劍橋大學University of Cambridge( 劍橋)
  • 諾丁漢大學The University of Nottingham(諾丁漢)
  • 利茲大學The University of Leeds(利茲)
  • 倫敦大學University of London(倫敦)

2、蘇格蘭

  • 愛丁堡大學The University of Edinburgh(愛丁堡)
  • 聖安德魯斯大學The University of St Andrews(聖安德魯斯)

3、威爾士

卡迪夫大學Cardiff University(卡迪夫)

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二、全球性價比高的學區房:美國

作為世界上教育水平最高的國家,美國當仁不讓的成為眾多中國家長為子女教育購房的首選地之一。那麼,美國的高校周邊都有哪些學區房源可供選擇呢?居外網為您整理出美國加尼福尼亞州、紐約州、馬薩諸塞州和德克薩斯州四個大州各自代表性的以下高校周邊的房源,以供您參考。

1、加尼福尼亞州

  • 斯坦福大學Stanford University(舊金山)
  • 南加州大學University of Southern California(洛杉磯)
  • 聖地亞哥大學University of San Diego(聖地亞哥)

2、紐約州

  • 哥倫比亞大學Columbia University(曼哈頓)
  • 紐約大學New York University(紐約)
  • 福坦莫大學Fordham University(紐約

3、馬薩諸塞州

  • 哈佛大學Harvard University(劍橋市)
  • 波士頓大學Boston University(波士頓市)

4、德克薩斯州

  • 萊斯大學Rice University(休斯頓)
  • 貝勒大學Baylor University(韋科)

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三、全球性價比高的學區房:澳洲

近些年,中國學子去澳洲留學的熱情非常高,光今年就有近5萬名中國學生在澳洲大學、學院及中學修讀課程,比去年上漲了2%。而隨著「以房養學」風潮的興起,澳洲學區房的投資也越來越受青睞。下面,居外網就以城市為主線,為您整理出澳大利亞高校云集的三個州(新南威爾士州、昆士蘭州和維多利亞州)各自的代表性高校周邊的學區房房源,供您參考。

1、新南威爾士州

  • 悉尼大學 University of Sydney(悉尼)
  • 新南威爾士大學 University of New South Wales
  • 麥覺理大學Macquarie University(悉尼)
  • 查爾斯特大學 Charles Sturt University(巴瑟斯頓)

2、昆士蘭州

  • 昆士蘭大學 University of Queensland(布里斯班)
  • 格里菲斯大學Griffin University(布里斯班)
  • 邦德大學Bond University(Robina)

3、維多利亞州

  • 墨爾本大學 The University of Melbourne(墨爾本)
  • 拉籌伯大學La Trobe University(墨爾本)
  • 莫納什大學Monash University(墨爾本

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四、全球性價比高的學區房:加拿大

加拿大是世界上教育體系最完整、教育水準最高的國家之一,據統計,2015年赴加留學的中國學生超過7萬人,佔所有留學生的三分之一,而加拿大的學區房自然也就成為了投資熱點。那麼,加拿大高校周邊都有哪些房源可供選擇呢?居外您整理出加拿大安大略省、魁北克省和不列顛哥倫比亞省三大區域各自代表性高校周邊的房源,以供您參考。

1、安大略省

  • 多倫多大學University of Toronto(多倫多)
  • 渥太華大學University of Ottawa(渥太華)
  • 溫莎大學University of Windsor(溫莎)
  • 滑鐵盧大學 university of waterloo(滑鐵盧)
  • 安省理工大學University of Ontario Institute of Technology(奧沙瓦)

2、魁北克省

  • 蒙特利爾大學University of Montreal(蒙特利爾)
  • 希爾布魯克大學Universite de Sherbrooke(希爾布魯克)
  • 畢索大學Bishop’s University(希爾布魯克)

3、不列顛哥倫比亞省

  • 維多利亞大學University of Victoria(維多利亞)
  • 不列顛哥倫比亞大學University of British Columbia(溫哥華)

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