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日本 | 房产贷款创新高日本房市有放缓迹象

日本的房地产市场显示放缓的迹象

总部设於东京的不动产投资公司北极星资本（Loadstar Capital）为了投资买下一栋办公大楼，向银行要求长期贷款，没预料到可以借到50年期。

曾任高盛集团基金经理的北极星资本社长岩野达志说：“我们以为30年期贷款就是上限，但负利率改变了银行；当许多银行苦於找不到借款人，房地产行业变得很有吸引力，因为有抵押品，金融业也变得更积极。”

岩野说他的公司自地区性银行取得贷款，但未提供银行名称，这反映出小型银行的地产融资业务大幅增加。依据SMBC日兴证券（SMBC Nikko）资料，至3月底，地区性银行承做的此类贷款占贷款总数达36%，较七年前的27%大幅上升。

根据日本地区性银行协会，由於负利率冲击获利，日本银行业面临营收成长压力，地区性银行预估本年度（4月1日开始）净利将下降18%。

至3月底，金融机构对地产公司的放贷总额达历来最高，促使瑞穗证券（Mizuho Securities）与德银证券（Deutsche Securities）警告，房地产市场出现可能过热的风险。

瑞士信贷集团（Credit Suisse Group）驻日本分析师三浦隆司表示，50年期贷款是不正常的，银行需要承做这样的贷款很有问题。尽管目前地区性银行的逾放比率不高，“如果目前低利率环境持续，（逾放比率）未来会上升并造成问题”。

三浦说银行无法靠短期贷款获利，因为贷款利差已消失，所以他们提供更长期的固定利率贷款。

根据德银证券，至3月底为止的全年新增不动产贷款金额，达历来最高的11.2兆日圆（1,060亿美元），对地产公司的放款占银行贷款总额的14.5%，这可能促使监管机构开始收紧此类贷款。

此外，日本的房地产市场显示放缓的迹象。根据不动产经济研究所资料，已售出的全新公寓数量，6月出现连续第7个月下降。另外依据仲量联行，东京的顶级办公大楼，至6月底租金涨速连续两季度放缓。

SMBC日兴证券分析师佐藤雅彦表示：“短期内，我看不到房地产市场有崩盘的理由；但当你看到日本人口成长趋势，地产放款成长过快似乎就有风险了。”

根据日本总务省资料，2015年日本人口减少0.12%。国立社会保障与人口问题研究所指出，日本人口总数至2060年，预估将比2010年减少32%。

不动产投资公司Star Mica社长正史水永说：“银行承担不必要的风险，将会回过来打击他们；目前的房地产价格，比雷曼兄弟风暴之前还高。我无法理解价格会持续上升的看法，当人口数大幅减少。”

（据经济日报）

英国 | 2016英国移民法条例出台：收费增加 + 移民控管加强

随着梅相的上位，英国移民局出台了最新的2016年移民法调整后的法案。

该法案将建立一个新的“移民技能费’，某些雇主将不得不支付，如果他们希望带来一定的人员进入该国。筹集的资金将用于开发技能，在居民的劳动力市场。该法案也将确保所有的一线，公共部门工作人员能讲一口流利的英语。

该法案同时加大了那些在英国没有合法身份的人士在英国定居的难度，在2014年移民条例的基础上，房东将能更迅速地驱逐非法移民。

此外，该法案将限制对那些申请难民庇护但是一直没有获批，以及其家属的支持，新法案将支持的是那些真正的穷苦人士以及离开英国会受到真正伤害的人士。

新法案将装备移民官额外的搜查和扣押的权力，以更好地执行移民法。该法规定了旨在打击非法移民到英国，从小船横渡英吉利海峡的威胁。根据该法案，边防部队将有新的权力，对非法进入英国领海的船只进行移民检查。

相信梅相的上台，不仅仅需要解决目前针对欧盟关系的问题，她的老本行，对于移民的管理和控制，仍然是她的主要工作之一。

简单归纳一下此次公布政策的相关要点：

增加劳动技能费：雇主要雇佣海外雇员，颁发工作签证，现在需要额外支付每人每年1000英镑的单独费用。
任命了新的劳动力市场执法部门的负责人：加大对目前现有的工作签证担保人资格的审核，监督。
未获批的难民将受到更严格的管控，政府需要将相应资源协调分配给那些真正需要的人士。
赋予海上移民局执法力量更多法律权利，能够武装检查非法入境英国的海上船只。

英国生活需知道的几个法律技巧

一、对付强权的最佳方法是通过强权

有个朋友申请父亲英国探亲签证，结果被拒。被拒原因很多也很复杂，总之一句话，不相信申请人会按时离境。被连续拒签三次，最后我们提供的解决方法是：去朋友所在Council 找Local MP，投诉移民局非法拒签！

最好找在野党，在野党通常比较配合投诉在野党政府职能部门且通常议员虽然不能强迫改变政府职能机构的行政决定，但通常会给行政职能部门一些相关压力，至少让他们不会轻视这件事。

二、你有权利找政府问任何非机密问题

按照法律规定，任何英国居民（非居民）都有权利要求政府部门提供相关非机密敏感的问题，如去年总共批准多少个签证，如问当地政府的总开销及开销明细等。所有相关的问题须在规定时间内得到完整的答复。

具体方法：https://www.whatdotheyknow.com/。可以匿名，也可实名，只要不涉及到敏感信息，都会得到答案，通常4周之内会有答案。

三、只有内政部可取消你的签证

很多学生签证持有人或工作签证持有人在遇到被学校或雇主取消担保的时候，通常会认为自己的签证也会立即失效。实际上，失去担保状态并不意味着你的签证失效！因为学校或雇主都没有权利取消你的签证，他们只有权利取消他们的担保，取消签证通常由内政部做出决定。

从被取消担保到被取消签证通常有一个周期。从被取消签证后通常会有一段时间，如60天时间给当事人递交新签证申请或转换雇主时间，这是法律赋予的权利。

四、内政部不可以拦路查询你的签证

很多同胞由于种种原因，担心在大马路上被查问签证类型。实际上，在公共场所被Stop And Search的权利仅是被赋予给警察（Police）而不是 Border Force!

如果是警察巡逻期间怀疑你的行为举止，在以下四种情况下可以拦住并搜查：

违禁药品
武器
被盗财物
犯罪物品

以上观点不代表任何法律建议或观点，若在英国生活当中遇到法律纠纷及障碍，请联络专业法律机构咨询寻求法律援助。

刘鹏律师专栏全集

刘鹏诠析英国移民与投资

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美国 | 解析怎样在美国得到工作签证和绿卡

美国移民政策的紧缩，意味着移民美国难度越来越大，但仍然不能阻止去美国留学的学生们，下面我们就来看一看怎样在拿到美国工作签证和绿卡吧。

随着美国移民政策的日趋收紧，越来越多的赴美留学生关心在完成美国的学业后如何能够留在美国继续工作并最终获得美国绿卡。一般情况下，留学生想通过国家利益豁免或者杰出人才这个途径实现移民的可能性极小，所以学生签证转为绿卡最常见且最传统的方式就是通过F1(学生签证)-H1B(工作签证)-绿卡这个流程来进行申请。

解析怎样在美国得到工作签证和绿卡 — 随着美国移民政策的日趋收紧，越来越多的赴美留学生关心在完成美国的学业后如何能够留在美国继续工作并最终获得美国绿卡。

【 F1→OPT 】

美国F1学生在毕业之后有一年的Optional Practical Training时间，简称OPT。申请OPT必须先由学校批准，然后再由美国国土安全局批准，最终获得OPT资格。

申请人必须持有效的F-1签证，并在完成学位前的90天内开始申请OPT；申请的OPT工作必须和本人所学的专业相关，否则视为非法工作；如果学生在毕业后60天内仍未申请到OPT，那么必须离开美国

有关F-1学生申请OPT的详细信息，请点击上一篇博文：

美国留学毕业后实习（OPT）详解

OPT是很多在美国的中国留学生在毕业之后继续留在美国的常用方式。申请人可以在学生签证到期之后利用OPT的合法身份一边实习，一边寻找合适的工作。

【 OPT→H1B 】

H1B是发给外籍专业人士在美国的短期工作签证。美国移民局每年4月1日开始接受申请，如果申请获得批准，10月1日开始生效。如果学生在OPT的有效期内已经找到了正式工作，则可以顺利申请H1B签证，在美国合法工作。

申请H1B需具备的基本条件：

1 必须具有合法身份(比如F-1/OPT)

2 具有大学学士或以上的学位，或在本领域中具备足够年限的工作经验

3 被申请人必须要受雇于和其学位密切相关的专门行业

4 H1B签证申请人的工资一般要求不低于相同行业在该地区的普遍工资

需要准备的申请材料：

雇主需准备的材料：

1 劳动合同

2 公司简介(规模、业务、财务状况和员工人数等)，最新的报税表，被申请职位的详细描述，有公司抬头的空白抬头纸等。

3 申请费用、政府费用和反欺诈费用。

申请人需准备的材料：

1 护照(包括进入美国的签证)
2 执照
3 学位证明
4 毕业证明
5 在校期间的成绩单
6 简历
7 照片
8 以前雇主的推荐信
9 有关获奖的证明和荣誉证书等

H1B的申请程序：

1 申请人的雇主将申请材料递交到移民局服务中心

2 移民局审批后将材料转到位于肯塔基州的领事中心(Kentucky Consular Center)

3 领事中心对文件扫描处理后，将电子版文件送往美国境外的使领馆从4月1日开始递交申请，到10月1日H1-B正式生效，申请人如何在这段时间保持合法有效的身份是众多留学生都要面临的问题，下面简单举例说明常见的三种情况：

第一种：申请人的OPT(Optional Practical Training 实习期)在10月1日后才会过期

这种情况最为理想。如果申请人H1B获得批准，10月1日开始，申请人的身份就会自动转为H1B。尤其是美国国土安全局2008年4月4日颁布新的规定(该规定延长了理工科学生毕业后的实习期，从原来的12个月延长至29个月)后，很多自然科学学科包括技术、工程、数学(总称STEM: Science, technology, mathematics, andengineering)类的留学生，就有充足的时间在OPT

第二种：申请人的OPT实习期在4月1日到10月1日期间过期

根据国土安全局的条例，如果H1B申请获得批准，这样的申请人OPT工作许可将会自动延长至9月30日，在4月1日到10月1日等待期间，申请人可以在美国合法的居留和工作。10月1日申请人的H-1B正式生效。

第三种：申请人的OPT实习期在4月1日前过期

A. 申请人的OPT实习期在2月份到4月1日之间过期

由于F-1国际学生在OPT实习期结束之后，还有一个为期60天的Grace Period (宽限期)，允许学生在这60天内合法滞留美国。倘若申请人雇主在4月1日向移民局递交H-1B申请并成功拿到H-1B名额，则申请人在美国的合法身份就可以延长至9月30日。但由于OPT早于H1B申请递交日结束，申请人可以于10月1日前合法在美国居留等待H1B批准，但不能工作。

B. 申请人的OPT实习期在2月份前过期

在这种情况下，申请人必须提前采取措施保持在美国的合法身份，比如延续F-1的身份，或者有家庭的申请人可以转换成H4或者F2等等。这样才能保证在4月1日递交H1B申请之前的合法身份。

温馨提示：

被申请人的随同直系家属(配偶或孩子)，也可一起进行申请，他们被批准后将获得H4签证。

【 H1B→绿卡】

持有H-1B签证后，申请人可边工作，边申请绿卡。

H-1B签证的有效期是6年，新的H-1B签证初期有效期为3年，可以续签，起初的续签可以长达2年，最终的续签为1年，一共不超过6年。而6年的时间足够申请人办美国绿卡，通常美国公司在H-1B签证持有人为其工作期满1年后将担保该申请人向美国移民局申请美国绿卡；绿卡持有者在美国住上一定时期后可以申请加入美国籍，极少有人不先获得绿卡而直接加入美国籍。

绿卡与永久居留权是划等号的，取得绿卡也就是取得了在美国的永久居留权。但绿卡持有者与美国公民所享有的权益差别还是很大的，绿卡持有者一旦在美国犯罪或离开美国1年以上，那么绿卡就直接失效，而美国公民在同样的情况下却不会失去美国国籍.

（据豆瓣）

澳洲 | 新洲高考改革后，将有半数学生挂科？

在澳洲，教育局宣布澳洲要进行高考改革后，也表明了考试难度会大大增加，可能导致考试人数中的半数都将挂科，

上周二，新州教育厅厅长Adrian Piccoli宣布，新州高中毕业会考（HSC）将做大变革，从2020年开始，读写和数学都将进行强制测试，此外还将严厉打击作弊行为。据悉，HSC的变革将改变新州中学生的课程表，其中科学学科和数学都将提高难度。

据《悉尼晨锋报》报道，新州教育厅厅长Adrian Piccoli本周二宣布的HSC改革，将要求中学生毕业参加HSC时，他们的读写和数学成绩必须达到9年级以上的水平，同时在校测试将减少。Piccoli说：“我们不希望HSC仅仅是升学的纽带，不应该只是让中学生们在试卷上填好学号就好，我们应该让HSC更加有意义。”

上周二，新州教育厅厅长Adrian Piccoli宣布，新州高中毕业会考（HSC）将做大变革，从2020年开始，读写和数学都将进行强制测试，此外还将严厉打击作弊行为

据悉，这是17年来HSC的首次重大变革，虽然成绩与澳洲高校入学排名（ATAR）无关，但是中学生若不能达到HSC的要求标准，则无法正常毕业。预计有4万名中学生，也就是50%的中学生无法通过HSC的新标准，不过中学生们将有多次机会参加HSC考试，5年内通过即可。

Piccoli称：“这也是为了激励学生们在低年级的时候，就开始认真学习读写和数学。”此外Piccoli还说，有证据表明如果中学注重提高学生们必要的读写和数学成绩，学生们在今后的学业中会有更好的表现。

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（据今日悉尼）

英国 | 英国房贷持续下跌，廉价房产路途将会怎样

英国脱欧后房价持续下跌，也影响着房贷的下降，那么，对于购房者来说，将会怎样选择呢？

根据Moneyfacts最新数据，已经处于历史低位的英国房贷利率在今年上半年下跌，并料将跌势不减。

该金融信息服务公司称各种类型的固定利率房贷自1月份以来的平均利率都有所下跌。它认为这一形势主要是由竞争造成。

然而，即使贷款成本下降，英国很多首次购房者仍难以筹得所需资金。上周英国政府所公布的数据显示，过去10年来英格兰首次购房者已经减少1/3.

根据Moneyfacts最新数据，已经处于历史低位的英国房贷利率在今年上半年下跌，并料将跌势不减。

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上周六（7月23日），来自英国最大房贷商Halifax的报告指出，在包括Brent和北伦敦在内的全英买房最困难地区，房价平均为当地收入的12.5倍。报告还表明对于首次购房者，房价最高的是伦敦，他们平均需要支付38.4万英镑以购买自己的第一处住宅，而在北爱尔兰，这仅需11万英镑。一旦进入房产供需链，房屋拥有者通常都会寻找更低成本的住宅贷款。Moneyfacts称，现在寻找贷款的买家可获得比6个月前显著优惠的房贷。

举例来说，如果一个购房者现在借20万英镑的房贷，5年固定利率，25年还款期，他将比1月份借同类贷款少还款240英镑。

2年、5年、10年固定利率的房贷自今年年初开始利率均有所降低。其中最为普遍的2年期固定利率为创历史新低的2.52%。

“随着市场中的竞争愈演愈烈，房贷利率在2016年上半年下跌并不出乎意料，最近其已经再抵历史低位，而且下降趋势并没有停止的迹象。”Moneyfacts的Charlotte Nelson表示，“虽然英国经济将被退欧公投带来的不确定性所影响，但可以确定的是：房贷市场的竞争如今将继续如火如荼。”

相关资讯：该卖还是该买？脱欧后的英国房产四大问

（据新浪财经）

英国 | 英国签证在网上办理很危险？

现在的人们越来越想让事情简便化，近来，很多人会在网上找帮忙办签证的途径，但也因此产生了一定的风险和危害。

网上代办签证机构鱼目混珠

在网上搜索“网上代办签证”，一下子得到了上百万条搜索结果。很多还开出很诱人的条件，比如价格诱人。看到一家代办签证网站的价目表，代办英国留学签证，只要450元，比正规渠道的报价便宜了将近一半，过程也很简单。在一家网站上看到，代办签证，客户只要提供护照原件、个人身份信息、2寸彩色照片等资料，其余全交由卖家代办，一般不超过15个工作日便能申办成功，如果需要加急签，只需加点钱即可。但是这安全吗?

现在的人们越来越想让事情简便化，近来，很多人会在网上找帮忙办签证的途径，但也因此产生了一定的风险和危害。

网上签证便捷但有风险

由于网络代办机构良莠不齐，在办理签证时会遇到卖家报价不明朗(只报服务费，签证下来后再收签证费)、签到假证、签证被拒后产生的后顾之忧(如退款、再签难度加大等)。网络代办签证难以交流。由于是异地办理，不能面对面沟通，遇到问题，解决起来肯定不方便。网上中介没有详细了解个人出国的情况，很难做到量身制作，极易造成拒签情况发生。

网络代办签证存在的最大问题――个人信息容易泄露。如果申请前往一些签证难度大的国家，需要提供财产证明等更多、更隐私的信息，可能会被不法人员盗用。

面对网上代办签证的便捷和风险，不少学生家长也提出了自己的建议。他们认为网上代办签证是一种新兴的行业，行业的具体准则还不够完善，而行业本身正处于一个探索的阶段，还需要慢慢地摸索。国家应制定一个具体的要求来规范这一行业，才能使这个行业更好地发展。

网上代签应慎重

现在是出国留学高峰期，出入境工作人员提醒，网络代办签证需注意安全，区别对待。如果前往日、韩、东南亚等地，手续相对简单，拒签可能性较小，客户可以尝试网络代办，但前往欧美国家，需要提供包括财产证明等更多私密的材料，客户还是选择有实力、有经验的实体机构，既能保证签出率，同时也避免个人隐私外泄。

另外，在网上代办签证，要选择信誉度较高的、有专业服务资质的机构，不要一味贪图价格便宜。办理前，一定要和代办机构谈好是否负责签证失败的损失、签证种类、办理签证的有效期和停留期等相关事宜，保存好聊天记录等交易记录，维护自己的正当权益。

虽然网上代办签证方便不少，但是这并不代表大家就可以完全放心这件事情了，反之，大家更应该提高警惕性，加大对信息的筛选力度，擦亮眼睛，维护自己的正当利益。

相关资讯：2016第一季度英国移民局统计数据出台

（据搜狐教育）

美国 | 在美国买了20套房却基本收不回来

20年前，大批海外淘金者在美国这片富饶的大地上购买了房产，但事实却是他们并不懂得在国外购房的规定。

根据某个英国网站在2015年进行的一次调查显示，中国42%的高净值人士的受访者表示美国是海外置业的首选。随着美国经济的持续复苏，中国人在2015年间共计花费220亿元在美国买房，环比增长72%，更是成为了美国第一大外国购房群体。

然而对美国房产跃跃欲试的中国买家们，却对美国房产税的了解知之甚少。

这不，中国有一位在美国购置了20套房产买家的家人，就被税率奇高的美国房地产遗产税吃尽了苦头。

儿子想继承先父在美购置的20套房产需先缴纳40%的遗产税

王君(化名)的父亲是一位民营企业家，自2009年始以自己的名义在美国各地购置了20套美国别墅，其中包括加利福尼亚州10套;夏威夷州6套外加一个豪华游艇;纽约州2套;马萨诸塞州2套。

然而王君父亲的企业在2012年倒闭了，国内的房产及存款悉数被查封抵债，一家三口从此就只能以王君母亲的存款度日。

不幸的是，王君的父亲近期因病去世。为日后的生活打算时，一直没有稳定工作的王君想到了父亲在美国各地所购置的20栋别墅。

然而令他震惊的是在他想要继承父亲这笔巨额遗产时，却万万没想到这20套美国别墅“遗产”已经成为了“遗患”。

部分房子竟已经成为“别人的家”

为落实这件事情，王君特意飞去了美国。然而令他惊奇的是，他父亲在纽约州和马萨诸塞州的房子里面已经被别人住上了。

原来，王君的父亲持有上述房屋多年却没有过来居住，也没有安排当地中介负责照看经营，结果拖欠了多年房产税。

因为欠缴房产税所以被政府拍卖了，当初花下巨额买下的房子如今却早已雀巢鸠占住上了别的家庭。、

无论是为了将来子女的教育还是为了转移资产，美国房产向来备受中国投资者的青睐。

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没有美国绿卡遗产税高达40%

由于王君的父亲并没有获得美国身份，所以王君想要继承父亲的这些美国房产，并不能享受到545万美元的美国人遗产税免税额度，而是仅有可怜的6万美元。

这对于16套美国别墅的价值总额无疑是杯水车薪。

王君万万也不会料想到父亲当年花钱买下却被人雀巢鸠占几套了不说，想要继承父亲的遗产还得先给美国国税局“上缴”一笔巨款。本以为是能保自己一世衣食无忧的20栋先父留下的美国别墅遗产，如此却成为了一个巨大的难解之题。

在美置业前请谨记：美国是个“万万税”的国家

不少对美国房产跃跃欲试的中国买家们，却对美国房产税的了解知之甚少。而实际上美国房产税率之高，程度之复杂实在令人咋舌。

首先，在购买房产之前，中国买家就得支付包括律师费、勘察费、房屋检测费、房屋估计费、登记费、预缴所得税。

其次，购买房产以后，中国买家还需支付房地产税、贷款的本金和利息、房屋保险、小区费或物业费等。

然后，如果买家还想将房产出租的话，还需缴纳包括出租管理费和租金的个人所得税;若是买家想把房子出售的话，还得支付资本利得税、交易税、其他费用(包括纪人费、律师费、登记费、修理费等)费用。

最后，如果中国买家(非美国公民)这些都一一做到了然后去世了，后代想要继承这房产还得给美国政府缴纳：高于6万美元的价值部分要缴纳35%-40%的遗产税。

哦，对了。隔代继承的话，美帝国税局会觉得你少交一代人的税，所以隔代继承还要另外再加50%的税。

虽然说美帝对非美国公民的遗产税收恶意大了一点，但是如果你认为入美国国籍就会一劳永逸的话，你还是图样图森破了!

美帝对自家公民是对人不对税。虽然遗产税起征点是545万美元/人起征，但如果一美国公民是在全球范围内拥有资产的，那么不好意思你全部身家都要交税，不然美国国税局可是会追随你到天涯海角呢~!

海外资产如何避免“遗产”成“遗患”?专家给你支招

由于美国房地产税收系统税率奇高且项目繁多，所以如果想避免“遗产”称“遗患”，海外投资者不应该把钱全放到美国房产上。以下这些方式就是遗产不错的避税方法。

1.赠与方式。

若不是动则成千万上亿美元身家的大富豪，小户人家最好用的方式就是利用美国税法所规定的每人每年可向任何人赠与14000美元的制度，在这个条件下无需额外缴纳任何税赋，利用蚂蚁搬家的方法一点一点将资产转移给子女，而且名正言顺。

然而这方法的缺点是周期长，金额低，而且在此期间父母不能出现意外。

2.购买保险。

在美国，为子女转移资产最简单有效的方式是购买人寿保险。如果买下一份百万美元理赔的人寿保险，这就等于是实实在在为子女留下了百万现金。而且人寿保险保险的理赔受益人不用缴纳所得税，也不用缴纳遗产税。

亦或者，也可以为子女购买人寿保险，这等于给孩子有了终身可保性，以后孩子万一出现身体疾病保险公司也无法取消保险，而且将财产无形中转移至孩子身上，把以后的遗产总额降低从而降低遗产税。

3.信托

另外一个好的解决方案是设立一个Dynasty Trust，有人将其翻译为“世代信托”，也有将其翻译为“朝代信托”。

与其他信托少许不同的是，“世代信托”是一个不可撤销的、长时间的信托。“世代信托”不仅可以让做为美国人的信托受益人收益，还可以让信托设立人的其他非美国后代或旁系亲属收益。

这个信托的基本原理是“世代信托”中的受托人是“不死”的，所以既然不死自然也就没有遗产税了。

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（据投资界网站）

美国 | 中国抢走美国制造业的工作，如今已经逆转

很多年前，我国大量劳动者走向美国，成为美国制造业的一大推动力，但如今形势却开始逆转了。

北京——唐纳德·J·特朗普(Donald J. Trump)在竞选总统的过程中一直宣称，中国正抢走美国制造业的工作。

周四，共和党总统提名人特朗普在该党全国代表大会上发表演讲时表示，“极其糟糕的贸易协议”造成了美国制造业工作岗位的流失。特朗普还说，美国支持中国走上贸易自由化道路是一个“巨大的”错误。

特朗普的观点一度有其可取之处。中国拥有大批工人，且其薪资水平远远低于美国工人，这对想要削减成本、提高利润率、维持低价的制造商而言颇具吸引力。发表在《劳动经济学期刊》(The Journal of Labor Economics)上的一项研究显示，从1999年到2011年，由于来自中国的进口商品数量激增，美国至少失去了200万个工作岗位。

然而，在今天的中国，工人面临的前景相当令人不安，并非像特朗普所暗示的那样。因为国内经济增长放缓，生产成本不断升高，来自外国——包括美国——的竞争日益加剧，他们正在丢掉工作。

一些总统候选人“正就昔日的问题大声疾呼”，安可顾问公司(APCO Worldwide)大中华区主席麦健陆(James McGregor)说。“中国出口制造业的境况越来越艰难了。”

近年来，中国的劳动力市场发生了急剧的变化。

随着中国经济向前发展，许多行业涌现出大把机会，流水线工作的吸引力已经不像以前那么有吸引力了。于是，为了吸引工人，经理们开出了更高的工资。与此同时，深圳及其他工业重镇的地方政府一直稳步提高强制性最低工资标准，以便提升工人家庭的福利水平，并促使企业生产附加值更高也更昂贵的产品。深圳是毗邻中国香港的沿海贸易枢纽。

上述因素共同推高了中国工厂工人的薪资水平。据日本贸易振兴机构(Japan External Trade Organization)估计，目前，他们的月均工资为424美元，比三年前高出逾29%。与其他许多新兴经济体相比，中国当前的劳动力成本要高出一大截。越南工厂里的工人赚的钱还不到中国工人的一半，孟加拉等国工人的薪水还不到中国工人的四分之一。

生产成本不断升高还极大地改变了中国相对于美国的竞争地位。

波士顿咨询集团（Boston Consulting Group，简称BCG）于2015年开展的一项研究显示，把薪资水平、工人的生产率、能源成本以及其他因素考虑在内，中国主要出口加工区的制造成本几乎与美国相当。

由于大幅降低成本这一好处不见了，越来越多的美国企业正在“回巢”，也就是把工厂迁回美国本土。根据BCG去年开展的另一项针对美国制造企业的调查，24%的受访者表示，正积极地把生产从中国转移回本土，或者打算在未来两年内这样做。而在2012年，这一比例仅为10%。

中国抢走美国制造业的工作，如今已经逆转 — 很多年前，我国大量劳动者走向美国，成为美国制造业的一大推动力，但如今形势却开始逆转了

“这在经济层面是合理的，”BCG高级合伙人哈罗德·西尔肯(Harold Sirkin)说。“美国现在处于非常有利的位置。”

这意味着美国工厂的工人会得到更多工作机会。在BCG的调查中，一半受访者表示，未来五年里，他们预计会在美国雇用更多制造工人。

把工作岗位从中国拿走的不光是美国。不断上升的成本正促使各个行业的许多企业把生产迁移到其他各个国家。在中国美国商会(American Chamber of Commerce in China)最近开展的一项调查中，四分之一的受访者表示，已经或打算将业务迁出中国，他们把不断升高的成本列为这样做的首要动因。当然了，其中大约一半正迁往亚洲其他发展中国家，不过另有40%正迁往美国、加拿大和墨西哥。

在美国零售商的货架上，常常可以看到正从中国迁走的很多工厂生产的产品。

今年2月，总部位于中国香港，为迈克·高仕(Michael Kors)、乐步(Rockport)等大牌代工的鞋履制造商九兴(Stella International)关闭了中国的一家工厂，并把部分生产线转移到了越南和印尼的工厂。总部同样位于中国香港，为多克斯(Dockers)、布克兄弟(Brooks Brothers)等美国品牌代工的服装企业联业制衣(TAL)，打算于今年关闭中国的一家工厂，并把生产转移到越南和埃塞俄比亚的新工厂。

其他一些在中国拥有广泛业务的企业或许不会关闭工厂，但正寻求把资金投向其他地方。

以在中国的工厂里替苹果公司代工iPhone而为人所知的中国台湾企业富士康(Foxconn)，计划在印度新建多达12家装配厂，这将为那里创造大约100万个新的工作机会。位于印度西部的马哈拉施特拉邦的一个试点项目，将于今年晚些时候开始大量生产手机。

尽管中国向美国出口服装的规模依然遥居首位，但它也面临着成本更低的亚洲对手越来越多的竞争。冯氏集团利丰研究中心(Fung Business Intelligence Centre)今年3月发布的一份报告显示，去年中国出口到美国的服装，市场份额有所下降，而越南和孟加拉国等国家的份额有所增加。这是一家总部位于中国香港的研究公司，专注于供应链和采购领域的研究。

“中国并不是一个对所有低成本岗位都有吸引力的地方，”在位于北京的中国美国商会担任主席的吉莫曼(James Zimmerman)说。“中国正在往价值链上游走，这意味着会出现调整。”

因为中国经济增长遇阻，该国工人还面临着就业岗位的损失。

经济增长率降至近25年的最低点，有诸多行业因之受损。为中国贡献五分之一城镇就业机会的制造业，遭遇了尤其严重的冲击。表面看，中国就业市场在经济下行冲击下的表现异常良好，政府公布的数据显示该国失业率只有4%。

但一些经济学家认为，就业形势并不像官方数据显示的那么美好。总部位于伦敦的华顿咨询公司(Fathom Consulting)于6月发布的一份报告估计，今年中国的失业及不充分就业率将达到12.9%，是2012年的三倍。

研究公司中国褐皮书国际公司(China Beige Book International)首席执行官利兰·米勒(Leland Miller)表示，随着逐渐走弱的经济终于开始产生显著后果，中国就业市场去年末出现了关键性的拐点。他提供的数据显示，招聘活动在2015年第四季度开始大幅减少，不过情况在最近几个月趋于稳定，原因可能是政府采取了更大的刺激措施。米勒认为这样的增长不可持续。

已经开始受到影响的中国工厂工人，未来有可能面临更严峻的形势。

许多工业企业背负着产能过剩的沉重负担，缩小规模可能是不可避免的。今年2月，中国人力资源与社会保障部估计，单单钢铁和煤矿行业就有180万人有可能失业。

“如果有人说中国还拥有健康或蓬勃的就业市场，”米勒说，“那他们根本不知道自己在说什么。”

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（据纽约时报中文网）

美国 | 美国2016工作签证H-1B申请要注意什么

很多留学党想要再美国镀金后再回国，2016年美国工作签证H-1B的申请要注意些什么呢？

H-1B签证是指专业技能人员临时工作签证，是非移民签证的一种，用于发放给美国公司所雇佣的有专业技能的外国籍员工。预计今年超过23万人用抽签方式，分享8.5万个签证，下面我们一起来看看H1B申请全攻略。

H-1B由美国雇主提出申请，一般情况下一次签发可长达3年，可以再延期3年，共有6年。在此期间可更换雇主，也可转换成其他签证或申请绿卡。H-1B持有人允许有移民倾向，所以在H-1B期间申请绿卡不会对H-1B身份产生不良影响。

美国移民局从每年的4月1日开始接收新一个财政年的受配额限制的H-1B申请(H-1B Cap-Subject)，获批的工作签证在当年的10月1日开始生效，有意向申请H-1B的雇主/雇员应尽早向律所咨询，提早做好准备，以免错过提交申请的时间。

美国2016工作签证H-1B申请要注意什么 — H-1B签证是指专业技能人员临时工作签证，是非移民签证的一种，用于发放给美国公司所雇佣的有专业技能的外国籍员工

H-1B 申请要求

1. 对于雇主的要求

移民法对雇主的规模和大小并没有明文要求。虽然实际操作上若公司规模过小，移民局的审核会相对严格，但只要能提供有力的材料，针对审查重点即公司支付薪水的能力和此H-1B职位的真实业务需要进行强调说明，这一点要求不难符合。

2. 对于雇员的要求

雇员必须至少拥有学士学位或同等学历。如果学历是美国以外的国家的学历，建议提供一份美国评估机构的评估证明此学历的价值和被认证的美国大学所颁发的学历相当。若没有学士学位，则需要用相应的培训或者工作经验折抵。基本上3年的专业工作经验等于1年的大学教育。

3. 对于职位的要求

H-1B申请中一个最关键的要求——申请的职位是需要专业性知识的职位 (Specialty Occupation)。移民局对于专业职业的定义为：一种需要高度理论和实践专业化知识的职业，例如：建筑，工程，数学，物理科学，社会科学，医药卫生，教育，商务，会计，法律，神学和艺术。同时，雇员的职位必须要与其所学的专业有紧密的联系。

相当一部分的H-1B申请都是因为没能证明职位需要专业性知识这一标准而被移民局拒绝。要跨过这一关，可以由以下四点着墨论述。

(1)本科学历通常是从事该职位的最低学历要求;

(2)该行业职位普遍要求本科学历;

(3)提交申请的雇主一直都是招收本科学历或以上的员工来担任该职位;

(4)此工作的性质复杂专业度高，只能通过系统化的高等教育传授的知识才能胜任该工作。

4. 对于薪酬的要求

很多雇主和雇员都知道，申请H-1B对薪酬有最低要求。雇主必须保证支付H-1B 雇员的薪酬不低于其他拥有类似经验和资格的员工，或者该工作所处地区的现行工资标准薪水(prevailing wage)。若薪酬达不到要求，可以考虑折衷方法，包括申请part-time的H-1B，薪酬按照小时的方式计算，那么雇主的支出相对低一些。

H-1B 配额、抽签机制与应对

近年来H-1B的名额十分紧张。即使不断有呼声和提案要求增加配额，但因为额度调整需要通过国会决议，近期不会轻易有所改变，情况仍是险峻。

H-1B的配额是每年65,000个，里面包括基于双边自由贸易协定留给智利和新加坡的6,800个配额。另外还有20,000个名额是特别留给获得美国硕士或以上学位的人才申请的。如果当年申请H-1B的案件数高于配额的数量的话，移民局将会采取随机抽签的模式来抽取申请。拥有硕士或以上学历的申请会先抽一次，当20,000名额满了以后，没抽上的申请会和本科学历的申请一起再参加65,000个名额的抽签。

随着经济复苏，工作签证申请数量逐年增加，2014年移民局第一周内收到124,000个申请，2015年同期收到约 172,500个申请，这都大大超出配额数量。

今年H-1B申请的数量预计也有所增加，被抽中的几率将进一步下降，因此建议尽量多方面寻找应对方法。如果雇主是高等教育机构或其相关或附属的非营利机构，非营利研究组织，或者是政府研究组织，H-1B申请将不受配额限制，无需进行抽签，随时都可递交申请。有多个offer的雇员也可以考虑让雇主们同时提交申请，增加被抽中的机率。

H-1B 申请必备文件

1. 雇主需要提供的材料包括

公司的简介、宣传册、财务报表、过去3年的报税单、雇佣合同、公司与其他公司签署的可证明公司正规运行的合同、收据等。

2. 雇员需要提供的材料包括

工作简历、学位证书及其翻译件、大学成绩单及其翻译件、护照、签证、I-94、I-20复印件表格及其他证明雇员在美国一直保持合法身份的材料等。

3. 其他

如果受益人要连同配偶或子女一起申请的，配偶或子女(未满21岁)需要提供：护照、美国合法身份证明、结婚证明以及子女出生证明。

不同的情况可能会要求提供不同的资料，具体情况请向律师咨询。

H-1B 申请流程

第一，根据情况进行专业的可行性评估，判断是否符合上述的基本申请条件。针对职业职能和合作地区，查询美国劳工部国家现行工资中心所提供的当年的薪资标准。核对薪酬是否符合标准。标准会因为制定年份，地区和职位职能的不同而有所改变，查找过程相对复杂，请咨询专业律师。

第二，向劳工部提交劳工情况申请(Labor Condition Application)。一般会在7-15天内得到回复，但是劳工部可以根据具体情况延长时间，建议提早递交。尤其是第一次为雇员提交LCA申请的公司可能会比曾经提交过申请的公司需经更长一点的时间得到批复。

第三，向移民局递交申请，包括劳工情况申请批准书签名原件、雇主签字的所有申请表格、雇主签名的申请信(Petition Letter)，以及上述提到的雇主和雇员需要提供的支持资料。

第四，文件投递和抽签程序。移民局只接收4月1日或以后收到的申请，因此投递时间需特别留意。一般是4月中旬开始抽签。如果抽中签的话，在4月底或者5月初雇主和律师即会收到USCIS发的I-797案件收据，收据上面有案件号码，可供查询案件进程。如果不幸没抽中，移民局会陆续把申请包裹退回。

第五，移民局一般会在收到申请抽中签接收后的三个月到六个月内作出批复，如果申请加急处理(Premium Processing Service)移民局则会发出I-797收据后15天内作出决定;如果移民局要求补充材料(Request for Evidence)，加急处理的案件则会在收到补充的材料后15天内作出决定。

H-1B 申请费用

基本申请费$325美元;

反诈骗费$500美元;

美国工人培训费如果雇主公司规模不超过25名全职员工，需缴纳$750美元;如果公司规模超过25名全职员工，则需缴纳$1,500美元;如果雇主公司拥有 50名或以上全职员工，且公司所有员工的50% 及以上是H-1B 或L-1 身分的话，需缴纳美国工人培训费$2,000美元(最近移民局拟提高该类费用至$4,000美元);

如果选择加急处理服务(PremiumProcessing Service)，需缴纳$1,225美元。除了加急处理费可由雇员支付，其他费用包括律师费均需由雇主支付。

OPT与H-1B

如果雇员的OPT在提交H-1B申请(本年4月份)后过期，可持H-1B案件I-797收据去学校国际学生办公室将其I-20延期到本年的9月30日，可以一直以OPT身份在美国合法工作到9月30日，直至10月1日工作签证开始生效。

如果提交H-1B申请时候雇员处在OPT 60天的grace period 内，则雇员可以合法留美国等待H-1B在10月1日开始生效，但是在OPT过期后和10月1日之前的这段时间雇员不具有在美国合法工作的能力。

OPT在当年2月份之前过期的请联系律师讨论可行性的选择，或考虑通过其他方式和签证以继续合法留在美国。

以上内容就是为大家带来的申请H-1B各项须知，希望对大家有所帮助，提醒大家H1B抽签全靠运气，任何人告诉申请者有提高抽中机会的“妙计”，都是骗局，愿申请H1B的你，在积极提交申请的同时，也能拥有一个好的心态。

（据新东方）

美国 | 美国2016工作签证申请须知

在美国留学以后，想要拿到绿卡和美国工作签证的人越来越多，我们就来看看要注意什么吧。

这几年赴美读研的学生越来越多，很多学生都关心一个问题，就是所学专业在美国留下来就业难不难。

自4月1日起，美国移民局接受2016财政年度工作签证(H1B)申请，因为考虑到申请量将远超规定的8.5万个名额，移民局只开放五个工作日接受申请，超量后将采用随机抽取的方式选出8万多个名额。对于美国留学的大多数学生而言，毕业后都会选择好好利用OPT时间来获取一下在美的工作经验。下面金吉列留学专家就给大家介绍下有哪些其他工作签证是可以作为替代的。注意每种签证的使用人群不一，大家需要确认后再做决定！

1、H3短期实习生签证：由实习计划而定，可以3个月，也可以12个月。

2、J1实习生签证：最长18个月，不能延期。

3、L1A跨国公司经理签证：新公司是1年；公司成立1年以上的是3年有效期。

4、L1B跨国公司技术人员签证:新公司是1年；公司成立1年以上的是3年有效期。

5、O1特殊人才签证： 3年有效期。有报刊专访，国际或者国内大奖，出版文章，票房热卖，等等。

6、I外国媒体签证：如某某晚报驻美记者。新媒体如新闻网站，同样可以申请。

7、P3特色表演艺术家签证： 1年，但是可以延期。期间可以申请绿卡。

8、R1宗教人士签证： 2年，期满可以直接申请绿卡。

9、Q1文化交流签证：最长15个月，可以改签H1B。适合中文教师，或者从事其他文化交流的人士。

此外，根据以往申请H1B学生的情况来看支持申请H1B签证的公司以计算机类、商科类企业为主。近几年由于美国经济回暖，支持申请H1B签证的公司已经扩展到各行各业，并且，如果能够以两所或者更多的公司名义去申请，能够更大程度的增加中签概率。

（据凤凰资讯）