英国新移民入学需要了解的内容

导语:都说新一年新气象,2021年的到来,让很多人都冀期着希望,前往海外留学移民的人数并没有因为一些原因而减少。众多国家当中,英国任然是大多数国内人士的首选之地,毕竟该国家的教育资源公认是最好的,且投资环境也比较稳健,所以在房产购买的选择上主要以学区为主。

英国新移民入学需要具体了解什么呢?通过以下内容进行详细讲解。

英国新移民入学|来源:publicdomainpictures
英国新移民入学|来源:publicdomainpictures

新移民入学需了解英国的教育制度

英国的教育体系虽然有公私立之分,但是该国家最引以为豪的还是私立教育,不过真正在私立学校就读的学生只有7%,因此英国的主流教育还是在公立学校。英国公私立学校的升学路径存在差异。

英国公立学校是政府资助的学校,通常分为公立学校和文法学校。大多数情况下孩子就读都是免费,只有少量的文法学校需要支付一定学费。

英国私立学校也较多,可阶段性的把孩子送入私立学校,前提需要准备足够的入学费用。

5-16岁是孩子学习义务教育阶段,其中要经历7岁、11岁、14岁、16岁四次考试。孩子在英国的教育要经历五个阶段,分别是:

  • 早期基础教育阶段。0-5岁阶段的教育需要收费,3-5岁的教育可享受政府补助。
  • 小学阶段。公立学校不需要选拔,根据居住就近入学。如果就读私立教学体系,4-5岁上学前班进阶版,如果孩子年龄在3-7岁,可以进入私立学校的附属幼儿园。7-11岁可上Prep Schools,且4岁和7岁都要准备入学考试和选拔。
  • 中学教育阶段。就读公立学校不需要参与相关考试,就近上学即可。如果就读私立学校,则需要通过考试参选竞争(此阶段的私立学校最多)。获得中等教育证书后,公立学校的学生可能去上技校,而私立学校的学生则会进入高中。
  • 延续教育。高中教育分为两种A-level和IB。凭借前者可申请世界大多数名牌大学。后者难度大、含金量高,可以直接申请美、英等世界一流大学。
  • 高等教育阶段。该阶段主要分为本科教育(3年)、研究生教育(2年)和博士生教育(3-5年)。
英国新移民入学|来源:flickr
英国新移民入学|来源:flickr

移民留学英国该如何选校

英国私立学校的教育主要集中在中学教育阶段,想要让孩子有更好的教育发展,中、高两阶段不可马虎。

选校要从以下六点考虑:

  • 选定就读学校的类型。明确是读公立学校还是私立学校,选择不同准备不同。
  • 缩小搜寻学校的范围。明确让孩子在英国什么城市什么地区就读,更利于确定学校。
  • 了解该区学校。确定区域后,分别去了解公立学校和私立学校。
  • 拟定选校次序。根据随选学校的类型,分析出最合适孩子的以及让孩子准备面试或其他。
  • 了解收生派位。就私立学校而言,它的招生名额有限,申请前一定要弄清楚名额。
  • 计划住房安排。确定孩子在哪所学校读书后,要立马解决住宿问题。

留学生选大学所考虑的因素:

  • 学校的地理位置
  • 学校专业的学费和生活费
  • 学校的舆论、评价以及排名
  • 校友网络和是否有和兴趣的社团活动
  • 可提供的实习和研究机会
  • 能提供的海外学习几乎
  • 校园安全度
  • 就业指导和招聘以及提供的学术指导服务
英国新移民入学|来源:pxhere
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英国公民和移民学费上的差距

于中学、高中的私立学校而言,不管是本土人士还是移民人士,都需要自费相关的费用。若都就读于公立学校,则在政府规定的时间范围内可以免除学杂费。对于留学生来说,在学费、医疗以及相关福利上是有区别对待的。

英国的中、高留学生在公立学校也需要交费,一年的费用大约在12000英镑左右,且学费可能还会持续上涨。同时留学生还无法享受全民免费医疗、国民保健补贴、住房补贴等等。对于留学的大学生而言,不管是公立还是私立,费用基本都需要自付,并且所选专业不同,交纳的学费也不同,其中医学、理工专业的学费更高一些。

如何选择英国的学区房

在英国学区的划分主要根据邮编,所以在选择学区房时要确定地域和区域。地域主要是考虑自身的工作情况,而区域则是考虑房产的位置和价格。

选择学区房尽量选择评分较高的好学校,英国很权威的Ofsted定期会有专员去学校考察,给各个学校评分,等级一般分为非常优秀、好、需要改进、不足这四种,前两者的学区更受欢迎,周边的房产价格相对来说更高,资金预算充足的情况下可以考虑。如果想知道学校的具体情况,可以去教育部的官网上查询。

学区房产的选择距离各大学区尽量保证距离适中,每一个孩子可以填报三所学校,如果最好的一所没有考上,可以退而求其次,房子距学校的距离适中,可以考虑到其他所选择的学校。在购买学区房时,除了考虑小学距房子的距离,还要考虑中学、高中等。

以上就是英国新移民入学需要了解的内容。

如果你在2021年有移民留学的想法,可以把相关联系方式留在下方,或者直接联系我们,我们有专业的服务团队,能够为你移民留学打造专属的方案,同时还能保证在较短时间内获得签证和找到理想的投资购买地。

7月1日起,澳洲再无“一步到位获永居”的商业移民项目!|居外专栏

自新冠疫情爆发以来,澳大利亚政府采取了多项经济刺激措施,为了能更快速的帮助国家经济从新冠疫情的影响中复苏,澳大利亚移民局长Alex Hawke于上周三通过媒体正式宣布了一项对澳大利亚商业移民政策的改革,并将于2021年7月1日起正式实施

此次政策调整主要分为以下几个方面:

一、增加投资管理经验中管理资金的金额

188B:对申请人过去5年中至少1年管理过的投资金额从150万澳币提升到了250万澳币

二、提高投资门槛

188B:投资额将从150万澳币,增加至250万澳币

三、调整投资方式

①188B:无法再通过仅购买州政府债券进行投资。250万澳币需按比例购买政府指定的产品,即:20%到风险基金,30%到新兴企业,50%到平衡基金;
②188C:投资比例中风险基金从10%上升到20%,新兴企业保持30%不变,平衡基金从60%降低到50%

四、增加投资产品的合规性

①基金将被要求提供年度独立审计报告,以证明其遵守合规投资框架;
②符合条件的投资框架将明确规定基金,债券及其衍生工具的使用。

根据改革内容,我们再来综合对比下新、旧政的变化:

解析:

188B是此次法案更新中变化最大的,除对申请人过去5年中至少1年管理过的投资金额从150万澳币增加到250万澳币之外,对获批后的投资要求作了巨大的调整。

旧政下,188B的投资人只需投资150万澳币到风险系数相对较低的州政府债券,而从2021年7月起,投资人不仅需要增加额外100万澳币的投资金,还必须按比例投入到指定的风险系数相对较高的产品中。虽然如此,为保障一定的投资安全系数并最大化本土企业的成长收益,政府对可投资的产品也提出了一系列的要求,对基金管理人的要求也更为严格:

    • 风险基金:必须通过政府部门 ”AusIndustry”的审核并注册;

    • 新兴企业:最多10%可投资海外市值不超过5亿的上市公司;单个公司的投资不得超过基金净资产的10%;

    • 平衡基金:对资产的现金和住宅地产持有比例有严格的规定;可投领域包括商业地产、股票、债券;

其实,相较于传统的购买单一州政府债券,这种组合投资的模式,也为投资者带来了更多潜在的收益。

解析:

在过去的几年时间中,188C受到了众多高净值人士的喜爱。在这次的改革中,188C的基本条件维持不变,依然对申请人的年龄以及EOI打分没有要求,不过移民局还是调整了投资比例,增加10%的投资到风险基金,同时降低了10%在平衡基金。

澳大利亚向来是全世界高净值人士热衷的投资目的地。移民部长在公布政策时也提到,自2012年以来,商业创新和投资计划(BIIP)成功为澳大利亚经济吸引了超过159亿澳币的投资,为澳大利亚的经济作出了十分显著的正面效应。此次改革将更好的支持澳大利亚创新和新兴企业,促进澳大利亚创业环境的商业化及研发。

根据澳洲政府在5月11日公布的2021-22财年财政预算案,其中明确提到,商业创新和投资计划(BIIP)所属技术类移民配额将继续维持在79,600个,具体细分尚未公布。但鉴于澳洲政府急于尽快解救和恢复澳洲经济,摆脱疫情的阴影,下一个财年维持对澳洲经济有巨大贡献的商业移民配额,则有很大的可能性。事实上,政府也多次表示BIIP签证将会获得优先处理,各州对于有实实在在可预见经济贡献的申请人也都非常的欢迎。

此前政策变化回顾

2020年12月17日,时任代理移民部长Alan Tudge宣布的对于商业移民政策作部分调整,并将于新财年即2021年7月1日起正式实施。主要调整如下:

澳大利亚商业移民将从原来的7大类缩减为4大类即:

  • Business Innovation 商业创新签证(188A)
  • Investor 投资者签证(188B)
  • Significant Investor 重大投资者签证(188C)
  • Entrepreneur 企业家签证(188E)

即将关闭的项目

  • 188D(1500万投资移民)
  • 132A 商业天才移民
  • 132B 风险投资企业家移民

政府取消了132类别一步到位获永居的移民途径,澳洲再无一步到位即可获永居的商业移民项目。此外,政府也取消了之前一直饱受争议的Premium Investor至尊商业移民签证(188D)。

缩短转永居签证时间

以往商业移民申请人需至少等待5年时间方可申请永久居民签证,而新政下,188类别签证的有效期将从4年3个月延长至5年。申请人若在获得188类别签证3年后满足要求,即可在持有签证的第3年递交永居签证的申请。这意味着大部分188签证持有人可以提前转永居,且有更多的时间去满足申请要求。

更新188A(商业创新类)签证要求:

  • 净资产门槛从80万澳币提升到125万澳币;
  • 营业额门槛从50万澳币提升到75万澳币;
  • 监管期从2年增加到3年;

更新188E(企业家创业类)签证要求:

  • 取消20万投资要求;

以上政策汇总只是截止到目前的最新政策,透过政策,我们能发现还有一些细节并未公布。随着7·1的脚步越来越近,相信未来还是会有一些新政出台。我们将时刻为您关注和更新。

最后,告诉大家一个小秘密:通常新政出台的第一波,审理速度会非常快。时值变政之际,何不在新政出台前尽快找移民专家评估,将完整的材料准备好,待政策正式实施,即可赶上第一波递交申请,即享优先审理机会,岂不美哉?

*风险提示  :上述相关信息及引用数据,来源于已公开的资料,我司对这些信息及数据的准确性及完整性不进行保证,且具体移民申请要求,请以递交申请时的政策为准。

 

外联出国欧洲总监Justie专栏全集

Juwaicolumnist

如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答!

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

但开风气不为师 英年早逝忆左晖|居外专栏

上周贝壳找房(以下简称“贝壳”)及链家的创办人左晖先生突然去世的消息,震动了整个业界。“2021新财富500富人榜”於5月13日发布,左晖以2,220.3亿元人民币的财富,压倒了所有国内发展商的传统大亨,以地产中介的身份成为中国房地产新首富。在香港有 KOL更比喻此为“施永青先生财富多过李嘉诚先生”,完全不可以想像!

左晖财富急升源於贝壳在美国上市,市值已达到4,500亿港元。长和股票市值只是2,345 亿,国内发展商恒大物业市值只有1,400亿港元。贝壳的经营模式被看好,才有这麽高的估值。

中国房地产中介,在2000年才开始起步,最初运作模式是参考香港的地产业界。但自 2010年提出“真房源”策略,令链家突围而出,左晖坚持要做难而正确的事,并且只聘用新人任职,挂除行业固有的恶习。链家逐渐形成了自己独有的企业文化,也因而成为北京最成功的地产中介,经他们成交的北京二手房,市占率超过50%,实在是一项惊人的成绩。

贝壳公司创始人兼董事长左晖先生(1971年-2021年)

2014年开始,链家开始为全国发展布局,而笔者公司也有幸於当年率同全体经理到北京交流,得到左晖的“左右手”练一刚先生及其同事热情款待。笔者的公司全港首创的“4+1置业保障”的概念,也是由这次交流中获得灵感而诞生!

回想当天,练先生告诉笔者,链家会朝向平台式方向发展,当时笔者不以为然。直到 2018年左晖搭建的平台贝壳找房上线了。贝壳除了链家外,还集合市场上其他的行家一起服务客户,令以往代理间大家互相竞争的格局,一下子转变成互相合作的局面。这项转变的成功,有赖链家一向行之有郊的分工制度,及精准的IT系统。他的视野高远,执行力强,令笔者及不少业界人士都佩服万分。

今年4月23日,左晖写了一封信。信中表示贝壳的使命是“有尊严的服务者,更美好的居住”。地产代理中介要获得客户尊重,必须创造足够的价值。笔者公司的愿景是令地产代理成为值得信赖的行业,尊重及信赖也是异曲同工。

左晖无疑是为中国房地产经纪行业带来了经天动地的改变,也为行业带来了尊严及荣耀。相信大家都会永远怀念他!

 

“真心待您”李峻铭与您全析香港房产市场

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海外投资增加 日本连续30年位居全球最大债权国|居外专栏

海外资产破纪录

日本财务省数据,日本政府、企业,以及个人投资者对外净资产额(海外资产减去对外负债)达到356.97万亿日元。日本对海外投资本身正在增加,连续30年维持世界最大净债权国的地位。

其中,对外资产总额为1146.13万亿日元,较2019年底增加5.1%,为连续12年的增长;对外负债额789.16万亿日元,较上年底增加7.6%,为连续2年的上涨。由於对外资产和对外负债均创出总额新高,因此,2020年底的对外净资产额还是较2019年底减少460亿日元,但仍处於高位,仅低於创出新高的2019年底。

政府拟延长紧急事态宣言

日本目前仍面临新冠疫情的挑战,基於各知事提出的要求和当地最新的疫情情况,日本政府拟将原定於6月31日到期的东京、大阪等9都道府县的紧急事态宣言进行延长,最终方案还在协调中。

制造业出口带动经济复苏

作为全球第三大经济体的日本,在2020年下半年增长之后,2021年第一季度有所萎缩。 1月至3月在政府宣布进入紧急事态宣言期间,包括东京、大阪等地的商店和餐馆都进行了关闭,或减少了营业时间,私人支出较上一季度下降1.4%,4月后的紧急事态宣言再度实施,令经济恢复速度趋缓。

得益於美国和中国这二大贸易夥伴的快速经济恢复,日本汽车和电子零件等的对外出口持续增长。市场普遍认为,在制造业出口的带动下,日本经济有望将在第二季度继续复苏,并恢复增长。

 

风险披露:
本公司提供的环球市场、日本房地产市场等情况和分析,并非以发行的产品为参考,只旨在提供信息给投资者以了解市场和进行投资决策思考。市场情况瞬息万变,上述情况和分析不能确保其内容和引用的数据的正确性,也非作为任何特定投资产品,策略,计划的建议或推荐。

 

资深金融专家陈柏轩
带您疫后寻宝,全球创富
联系邮箱:cs@brainbridge.com.hk

人民币升值,27%中国投资者即将海外买房!

5月27日,人民币兑美元一度升破6.37关口,创2018年5月份以来新高。中国赴美购房者的平均支出达到美国购房者的3倍多,平均每套住房支付83万美元(约合528万元人民币)左右,这个价位想要在北京、上海购买一套位置稍好的房子都难。从这角度说,人民币升值给很多中产阶级提供了好机会,使他们能够从容移居置业,实现财富自由

亚洲房产科技集团居外IQI5月19日发布的一份调研显示,27%的中国投资者预计两年内将购买海外房地产。

这份调研包括190名受访者,他们绝大多数已拥有住房。居外IQI集团联合创始人兼执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)解释说,受访对象的选取过程是基于人口统计学的分析,筛选出可能是海外房地产投资者的对象。

调研发现,相当数量的中国投资者倾向于将较高比例的储蓄用于房产投资。三分之一的调研对象在调查时有40%或以上的储蓄投资于房地产。24%的受访者有一半或以上的储蓄投资于房地产,包括国内和海外的房地产资产

奇米尔先生表示,中国对海外房地产的投资在疫情形势好转、旅行限制放宽后可能会出现上升。他指出,一个信号是47%的受访者表示可能会在第一次海外旅行时看房;此外,27%的受访者表示计划在未来两年内购买海外房地产。不过,也有28%的人预计将在两年内减少在海外房地产的投资额。

当被问及恢复旅行后他们会首先访问哪些地区时,近四分之三的中国投资者提到了东亚、欧洲和东南亚:34%的中国投资者打算在旅行恢复后首先访问东亚;24%的受访者打算先访问欧洲,16%的人将首先去东南亚。

当被问及投资海外房地产的原因时,赚取回报是26%受访者的首要目标,比任何其他目标都要高。调研显示,第二大目标是资产多样化,22%的投资者提到了这一点。教育是16%的中国投资者的首要动机。其他重要的动机是度假屋(15%)、移民(11%)和退休(9%)。

来源:中国新闻网


亚洲房产科技集团居外IQI,旨在助力亚洲居民成为全球居民。

赶快留言给我们,让专家协助您做好海外资产配置和规划移民身份

在日本买房出租,回报有多高?

导语:和其他国家的房产相比,日本房产成为众多投资者的心头好。之所以成为大多数人的选择,主要原因在于日本房产投资风险较低、具有稳定的收益回报、房产产权永久以及房价范围合理等等。海外人士在日本购房不受限制,只要有足够的钱,买多少套都行。

大多数海外人士比较喜欢投资日本东京、大阪等人口密度高的城市,毕竟这些城市的房源更加受欢迎以及市场需求量更多。如果你有投资日本房产的想法,可以把相关的联系方式放在下方或者直接联系我们,我们会给你有关日本房市最新的讯息,会根据你的需求找到合适你的房源。如果投资日本的房产进行出租,回报率有多高呢?

在日本买房出租,回报有多高|来源:pxhere
在日本买房出租,回报有多高|来源:pxhere

投资回报率的具体含义

投资海外房产所了解的回报率并不是表面回报率,而是指满室时租金收入相对于物业价格的比率。

如果你在日本购买的房产是1000万日元,年租金回报收益是100万日元,那么你的表面回报率是10%。因为你没有把购买房产时的各种税费、维修费用、管理费用等考虑进去,所以没有得到实际的回报率。想知道日本房产投资后的回报率,必须要区分表面回报率实际回报率的区别。

日本的房产类型很多,投资购买的类型不一样,所获得的实际回报率也有差别。比如你在日本投资公寓的表面回报率是6%-7%左右,减去其他各种费用比例1.5%-2%左右,公寓实际回报率在4%-5%左右才是正常的。

在日本买房出租,回报有多高|来源:pxhere
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如何确定不同房产类型的投资回报率

想要确定所购房产类型的投资回报率,主要是通过确认空房时间和正在募集的房租,通过这两方面可以判断预期的投资回报率。日本各类房产类型的投资回报率都不是很高,但它的稳定性能够维持较长时间。

对于初次投资日本房产的人来说,想要获得稳定的投资回报,在购房时应该注意什么呢?

投资海外房产最忌讳盲目跟风,投资之前一定要确认自己所擅长的投资风格,然后制定投资该房产所要达到的目标及资金预算,根据自身财务运行情况进行自我全面分析。

投资日本房产可以从这几点进行分析:

1、投资房产所在区域的租赁需求

关于区域租赁市场的需求情况,可以进入日本的政府网站了解该地区迁入、迁出的人口变化。时间充裕的情况下,可以亲自去实地考察,然后再询问房地产公司详细的了解情况。

2、了解所购房产周边的竞争物件的情况

所投资房产如果用于租赁,一定要了解周边的竞争情况,这样才能保证房产租赁的概率有多大。在网上一般能够确认正在出租的房产,但无法确认最后成交的租金是多少,想要了解这方面,还是要和日本的不动产公司进行联系咨询。

在日本买房出租,回报有多高|来源:pxhere
在日本买房出租,回报有多高|来源:pxhere

日本值得购买的房产主要在哪里?

日本值得购买的房产主要集中在两个城市,分别是东京和大阪。这两座城市的人口密度非常大,并且每年新增的年轻人口数量也在不断的增加。租赁市场的需求大,自然房产的租金回报率就比较高。同时这两个城市也是日本房地产保值增值空间较大的存在。从房产价格上来说,目前大阪的房价要比京东的房价更便宜一些。从成本效益上讲,大阪的房产更值得投资。

日本的实际回报率并没有10%这么高,大阪的租金回报率一般在5%-5.9%左右,再加上其他的房产税、管理费、所得税等各方面的因素,房产的实际回报率可能只维持的4%-5%左右。

以上相关内容就是在日本购房所获得的回报率的情况。

加拿大移民途径

导语:加拿大是一个老牌移民国家,它的移民方式有很多种,对于想要移民的人士来说,可以考虑最符合自身要求的项目。为什么大多数人愿意移民加拿大?原因如下:

  1. 加拿大生活环境宜居,社会福利条件优渥。
  2. 加拿大拥有一流的教育,医疗水平也很发达。
  3. 加拿大经济发展较好,投资环境较为稳定等。

2018年是移民加拿大的黄金时期,那时候入籍政策比较宽松,现在想要移民加拿大难度越来越高。加拿大移民的方式主要有这几种:魁省投资移民、经验类移民、联邦技术移民、省提名移民等方式。

加拿大移民途径及申请条件|来源:pxhere
加拿大移民途径及申请条件|来源:pxhere

魁省投资移民的途径和申请条件

魁省投资移民的最高民额为全球1900名,投资名额每年四月份开始启动。该移民项目的主要目的是为了吸引更多来自世界各地的成功人士到魁省进行发展,为该省带来经济的同时,还能够为其提供充足的资金动力。

申请该项目所需要的条件:
1、申请者至少拥有200万加币的净资产,该资产必须是通过合法途径获得的。
2、申请者在近五年的发展中至少有两年的管理经验。
3、在加拿大全款投资120万加币,五年后政府无息归还本金或者贷款投资35万加币,一次性支付不返还。
4、申请人的全家都需要符合体检要求,并且没有任何犯罪记录。
5、随性子女的年龄要小于22周岁,且没有配偶或事实配偶;或者22周岁以上,因为身体或精神状况需要父母进行经济支持。


PEQ技工移民的途径和申请条件

该移民项目主要也是针对魁北克省,它不受联邦紧缺职位的限制,对申请的职业没有硬性要求。申请该项目的打分要素主要包含教育、工作经历、语言能力、就业安排等等。申请人士一般为年轻的留学生。

申请该项目所需要的条件:
1、申请人的年龄要在18-35周岁之间。
2、申请人一定要有英语基础。
3、申请人要拥有法语B2的成绩。
4、申请人的学历不能低于中专或高中。
5、申请人可以不用有相关专业背景及经验。


曼省商业移民的途径和申请条件

该移民项目是加拿大最早、政策最稳定、移民选择人数最多的项目。对于有投资能力、有创业能力、能够带动当地经济发展的人来说是不错的选择。

申请该项目所需要的条件:
1、夫妻名下的净资产必须在50万加币以上。
2、申请人要有三年以上的经商管理经验。
3、申请人在该移民项目中的评分要达到60分以上。
4、申请人在温伯尼至少要投资25万加币,在曼省其他地区要投资15万加币,至少要创造一个就业。


安省企业家移民的途径和申请条件

这个移民项目的主要特点就是公司导向性,比较适合有经商意愿的人士,和美国跨国企业高管类移民签证比较相似,满足这方面需求的,可以考虑申请。

申请该项目所需要的条件:
1、申请者在近五年内至少要有三年的高管经验或企业主经验。
2、至少要投资50-100万加币购买或建立企业,并且要有33.33%的股权。
3、申请人至少要拥有80-150万加币的净资产。
4、申请人创建的企业必须为加拿大居民或公民至少提供两个就业机会。
5、如果购买的是已有企业,在提交申请前一年内对安省做至少一次的商业考察。
6、提名成为永久居民前,需要在两年内达到该项目计划的最低标准。
7、语言要求较低,雅思听、写、说各5分,读至少要4分。
8、提名成为永久居民前,必须要有75%的时间居住在安大略省。


联邦技术工人移民的途径和申请条件

该项目移民主要采用评分制,对申请人的年龄、教育、专业、语言、工作经历等进行综合评价。联邦技术工人移民分为FSW、CEC和FST这三类。申请者的分数越高,审核通过获批的概率就越高。

申请该项目所需要的条件:FSW
1、申请者的分数必须在67分以上。
2、申请者工作职位符合要求且在过去十年中至少有一年的工作经验。
3、申请者的学历最低是三年制专科以上。
4、申请者的英语水平最低是CLB7。
5、打算在魁北克省以外居住。

申请该项目所需要的条件:CEC
1、申请者在过去三年中至少有一年在加拿大全职工作的经验。
2、工作经验必须是职业分类表中的A、B、O类。
3、达到工作类型的语言水平。
4、打算在魁北克省以外居住。

申请该项目所需要的条件:FST
1、申请者近五年内要有两年技工的经验。
2、符合技工职业的描述和要求。
3、有一年全职雇主的offer或某省的执业证书。
4、雅思听力和说5分、写4分、读3.5分;法语NCLC4。
5、申请人以及随行人要符合体检要求,没有犯罪记录。
6、计划住在魁省以外的城市。

加拿大移民途径及申请条件|来源:pxhere
加拿大移民途径及申请条件|来源:pxhere

加拿大移民申请的途径有很多,以上是大多数人的选择。如果你有想移民加拿大的想法,可以把联系方式留在下方,或者直接与我们联系。关于移民我们可以为你提供最完善的方案,也会帮助你找到最合适的方法途径,保证你在较短时间内移民成功。

伦敦周围通勤方便的十大学区房区域|居外专栏

孩子的教育重要,家长上班通勤便利也是同样重要。今天,我们为大家整理了十个伦敦周边的地段,既是通勤热点,也有好学校。

根据搜房网站Garrington的统计结果,以下十个地段拥有高质量的学校。


High Wycome

  • 标准教育局评鉴良好的公立学校比例:86%

  • 私立学校数量:6

  • 平均房价:417,033英镑

  • 通勤:坐火车28分钟到伦敦

Chelmsford

  • 标准教育局评鉴良好的公立学校比例:86%

  • 私立学校数量:8

  • 平均房价:383,132英镑

  • 通勤:坐火车36分钟到伦敦

Epsom

  • 标准教育局评鉴良好的公立学校比例:85%

  • 私立学校数量:6

  • 平均房价:554,388英镑

  • 通勤:坐火车36分钟到伦敦

Reading

  • 标准教育局评鉴良好的公立学校比例:75%

  • 私立学校数量:14

  • 平均房价:406,498英镑

  • 通勤:坐火车27分钟到伦敦

Haywards Heath

  • 标准教育局评鉴良好的公立学校比例:79%

  • 私立学校数量:12

  • 平均房价:466,830英镑

  • 通勤:坐火车45分钟到伦敦

Colchester

  • 标准教育局评鉴良好的公立学校比例:79%

  • 私立学校数量:9

  • 平均房价:292,562英镑

  • 通勤:坐火车49分钟到伦敦

Maidenhead

  • 标准教育局评鉴良好的公立学校比例:78%

  • 私立学校数量:5

  • 平均房价:525,584英镑

  • 通勤:坐火车20分钟到伦敦

Sevenoaks

  • 标准教育局评鉴良好的公立学校比例:65%

  • 私立学校数量:13

  • 平均房价:726,830英镑

  • 通勤:坐火车33分钟到伦敦

Cambridge

  • 标准教育局评鉴良好的公立学校比例:80%

  • 私立学校数量:37

  • 平均房价:433,929英镑

  • 通勤:坐火车52分钟到伦敦

Guildford

  • 标准教育局评鉴良好的公立学校比例:79%

  • 私立学校数量:81

  • 平均房价:602,390英镑

  • 通勤:坐火车37分钟到伦敦


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买气回温!中国人对泰国房产询盘反弹38%

亚洲的房地产科技公司居外IQI集团5月19日发布的一季度《泰国楼市外国买家报告》显示,在经历了四个季度的快速下降后,中国人对泰国住宅房的购买兴趣在过去两个季度出现反弹。

根据泰国政府房地产信息中心向居外IQI提供的数据,与2019年相比,2020年外国人对泰国公寓房的购买总量下降了34%。其中,跌幅最大的是日本买家,2020年的交易量减少了58.6%;俄罗斯的跌幅为51.4%;中国买家的交易降幅为31.1%。

这份数据显示,2018年-2020年间,中国是泰国公寓房的最大外国买家,其次是俄罗斯、法国、英国和日本。

海外投资者对泰国房产的购买行为何时会恢复?泰国政府房地产信息中心执行主任Vichai Viratkapan认为,外国人购买泰国住宅公寓的全面反弹取决于两个因素:

第一个因素是中国政府何时开放海外旅行;第二个因素取决于泰国政府疫苗接种的步伐。“一旦政府能够为人们接种疫苗,外国游客会比较安全,就有可能重新开始旅行。”

根据泰国法律,目前,非泰籍人士只能购买公寓性质的物业,别墅只能以在泰国注册的公司名义持有。该数据显示,曼谷和附近的春武里府占了外国买家交易的最大份额。不过,外国买家的交易占泰国总体市场份额相对较小。以曼谷为例,外国买家只占所有公寓购买的7.8%。

相关资讯:重磅!泰国终于要向外国人开放别墅产权了

报告还显示,2021年一季度,中国买家泰国房产的询盘量比一年前增加了38%。不过,居外IQI集团联合创始人兼执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)认为,讨论这种反弹是否会在2021年二季度维持下去还为时过早,还要看疫情的影响会持续多长时间。

奇米尔先生表示,长期来看,虽然泰国房地产市场受到疫情的沉重打击,但亚洲买家的需求仍然存在。数据显示,泰国是亚洲跨境买家的第三大热门目的地,10.6%亚洲跨境买家有意愿在泰国买房。

“后疫情时期有望成为一个复苏和扩张的时期。寻找便宜房产的亚洲房地产投资者将在曼谷普吉岛清迈发现许多机会,”奇米尔先生说。

普吉岛在售的5卧5卫豪宅,点图了解

延伸阅读:泰国房产均价回落到100万以下一套,抄底捡漏趁现在!

来源:中国新闻网


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加拿大留学,选哪家大学?(今年前10优质大学名单)

加拿大有多所优秀的大学,其中在各项大学排行榜单上均排名靠前的有:多伦多大学、英属哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学和蒙特利尔大学。

加拿大是大学教育最热门的留学国家之一,原因在于拥有极高的教育水平和科研实力,这也使申请加拿大留学的学生人数与日俱增。

加拿大众多大学中,有哪几家特别优质的大学值得推荐?我们整理了来自不同排行榜的大学排名,做一个客观的评估。

  1. QS年度大学排行榜排名前十的大学

多伦多大学、麦吉尔大学、英属哥伦比亚大学、阿尔伯塔大学、蒙特利尔大学、麦克马斯特大学、滑铁卢大学、西安大略大学、卡尔加里大学、女王大学。

  1. THE世界排名排名前十的大学

多伦多大学、英属哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学、蒙特利尔大学、阿尔伯塔大学、渥太华大学、卡尔加里大学、滑铁卢大学、西安大略大学。

  1. US News世界排名前十的大学

多伦多大学、英属哥伦比亚大学、麦吉尔大学、麦克马斯特大学、阿尔伯塔大学、蒙特利尔大学、卡尔加里大学、渥太华大学、滑铁卢大学、维多利亚大学。

*资料来源:https://caps-i.ca/zh-hans/education-in-canada/

在这份名单中,我们看到其中5家大学的排名相当之高!分别是多伦多大学英属哥伦比亚大学麦吉尔大学麦克马斯特大学蒙特利尔大学。到底这五家大学有什么特别之处,让它们在不同大学排行榜都能名列前茅?(以下为综合排名,不分先后)

1. 多伦多大学

背景:位于加拿大安大略省多伦多市,是一所公立联邦制研究型大学,亦是加拿大乃至全球最顶尖的学府之一。

特色:心理学系和金融学系是最热门的科系选择。

大学网址https://www.utoronto.ca/

2. 英属哥伦比亚大学

背景:英属哥伦比亚大学(University of British Columbia,简称UBC,又名“卑诗大学”)是加拿大的世界著名公立研究型大学,它庞大而又秀丽,坐落于风光如画的温哥华市。

UBC始建于1908年,前身为麦吉尔大学不列颠哥伦比亚分校(McGill University College of British Columbia),并于1915获批独立,是不列颠哥伦比亚省历史最悠久的大学。

特色:强力科系包括商科、工程、法学、医学、地质、钢铁等专业。

大学网址https://www.ubc.ca/

3. 麦吉尔大学

背景:为一所坐落于加拿大魁北克的公立研究型大学。学校成立于1821年英国殖民地时期。与多伦多大学、不列颠哥伦比亚大学并称加拿大大学“三强”。

麦吉尔大学以居高不下的新生入学平均分闻名北美,入学标准相当严格,是全加拿大最难进的大学。

特色:工程、地质、心理学系等等,是该校相当受欢迎的科系选择

大学网址https://www.mcgill.ca/

4. 麦克马斯特大学

背景:简称麦马,世界著名学府,加拿大顶尖大学之一,Universitas 21、加拿大U15研究型大学联盟成员。麦克马斯特大学成立于1887年,位于加拿大安大略省优美的旅游城市汉密尔顿。

特色:谈到加拿大留学读医,一定是麦克马斯特大学为首选。另一个强势的专业则是工程。

大学网址https://www.mcmaster.ca/

5. 蒙特利尔大学

背景:是一所以法语和英语为教学语言的加拿大公立大学,位于加拿大魁北克省蒙特利尔市皇家山脚下。创立于1873年成立,以严谨的学风著称。

特色:除了广为人知的国际商业专业,其化学工程、计算机、数学专业也是热门科系。另外蒙特利尔大学的教育专业也相当受欢迎。

大学网址https://www.umontreal.ca/

备注:加拿大政府要求,自2021年1月7日起,5周岁及以上前往加拿大的乘客都需要72小时内的核酸PCR报告(中转乘客除外),符合特定入境条件,并拥有加拿大枫叶卡、中国护照的乘客可选择中国与加拿大之间的直飞航班;或经亚洲、欧洲或墨西哥等地转机的航班 。

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