澳大利亚维州人口高速增长 “人口红利”指日可待

维多利亚州成为最受澳洲人民喜爱的移居目的地!!喜大普奔!!澳大利亚统计局公布的数据显示(ABS),与全澳洲人口增长率为1.3%相比,维多利亚州的人口增长率为1.7%,是全澳人口增长最快的州。

澳大利亚州际移民增长

ABS人口统计部Beidar Cho主管说,“截止到2015年9月,只有维多利亚州昆士兰州的州际移民呈现净增长。其中维多利亚州获得州际移民11,200人,高于去年同期的8,500人。昆士兰州也从去年的5,900人增长到了6,900人。”这里说的州际移民指的是,原先在澳洲某个州或领地居住的居民变更其永久居住地到了其他州或领地。这并不包括新的海外移民人数。

在澳洲其他州和领地记录的州际移民净损失中,新南威尔士州损失量最大,损失了7,500人。截止到2015年9月,一年内新南威尔士州获得高达102,200名新洲际移民。但尽管如此,维多利亚州还是以微弱优势超过了新南威尔士州的移民增长,增加了102,300名新洲际移民。

在此之前新南威尔士州一直保持最高的新州际移民增长。在此可以窥见新南威尔士州,特别是悉尼,在经过前几年的全球热捧后,有部分本地居民由于不堪生活压力或其他原因选择了移居至其他州府或领地,但还是有相当大体量的居民选择迁居至新南威尔士州。相较而言,维多利亚州则是迎来了投资的爆发期,也促使更多的人移居维多利亚州谋求发展。

各州海外移民比例

在2010年之前,维多利亚州接收的净海外移民比例保持稳定,约占澳洲总净海外移民的25%。这种情况从2012年开始改变,当时净海外移民的比例中维多利亚州和新南威尔士州所占的比例开始攀升,截至到2015年9月,新南威尔士州持续接收了最高的净海外移民比例,占比高达40%。而维多利亚州的净海外移民比例则增加至33%,西澳大利亚州和昆士兰州则都接收了约10%的净海外移民。

新南威尔士州依然是澳洲最受新海外移民欢迎的地方,而维多利亚州是仅次于其之后的最受新海外移民欢迎的地方。与此同时,维多利亚州的净海外移民无论是所占的比例还是总量都在逐年增大,这是一个市场向好的趋势。作为一个总人口量不足2500万的国家而言,大量人口的涌入能有力地推动当地的经济发展。 截至到2015年9月,澳大利亚的净海外移民为人口增长贡献了167,700人,占澳大利亚总人口增长的54%。

新南威尔士州、维多利亚州和南澳大利亚州的净海外移民是人口变化的主要因素。澳洲的净海外移民人口数已经超越本地自然增长人口数了,这是一个有趣的现象。一方面可以看出澳洲政府是鼓励海外移民的,另一方面则可以看出发达国家想要保持高速的人口增长率仅靠本地人口自然增长是很困难的,这也是为什么发达国家都会出台很多相关政策来促使本国国民多生优生。

数据来源:Australian Bureau of Statistics (ABS)

Janna专业点评

“人口红利”在每个国家的每个时期都是相当重要的一个议题,要保持“人口红利”就必先要保持人口的高速增长。需要说明一点“人口红利”并不意味着经济的必然增长,但经济增长一旦步入快车道,“人口红利”势必会成为经济增长的有力助推剂。简单来说,“人口红利”对经济增长的影响主要包括这样两个方面:一是对生产领域的影响,二是对消费和储蓄的影响。可以预见维多利亚州若在保持高速的经济增长的前提下又继续保持高速的人口增长的话,那么维多利亚州会在不久的将来真正地品尝到“人口红利”的美好滋味。

作为一个移民大国,澳洲自1901年独立以来成功地从370万人发展到2400万人。其中值得注意的是从2006年开始,纯海外移民成为澳洲每年人口增长的主力军。根据2015年6月的统计数据显示,新增人口中纯海外移民占比53%。巨大的新增移民人口数促进了当地的房地产市场的持续繁荣,還在觀望狀態的投資者們可要把握良機。【阅读原文

 

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澳大利亚留学签证放宽 中国三类学生申请放松

近年来,澳大利亚留学不断升温,国内不少家长都希望把孩子送到澳洲留学,但签证却是让不少人头疼的问题。近期,澳大利亚移民局调整了签证的政策,放宽了澳大利亚留学签证的要求,简化了审理程序,这对准备去澳洲留学的家庭的来说无疑是一个好消息。(相关阅读:去澳洲留学准备什么

澳大利亚移民局调整了签证的政策,放宽了澳大利亚留学签证的要求,简化了审理程序

澳大利亚留学签证放宽针对三类学生

此次留学政策的调整是局部的,针对的是其中几个类别的学生和全球52个国家。对中国来说,主要是对三类学生的申请政策做出了调整:一类是单独申请去读语言课程的学生;第二类是去读大学预科或者桥梁课程等非学历项目的学生;第三类是指申读研究类硕士以上学历的学生。对这些学生的签证要求,在新的政策中都有所降低。

体现在三方面的放松

留学顾问表示,该次签证政策的调整,主要体现在语言、担保金存期以及担保金人等签证要求的降低。在语言方面,中国学生赴澳洲读语言课程无需考虑雅思成绩,只需提供3个月的存款证明即可获得入读最高不得超过50周语言课程的570签证。取消雅思要求可以申请的只有一类去读语言课程的学生,并不是所有的都取消。

读预科雅思4.5分

新政策还规定,中国学生赴澳洲读部分预科课程只需提供3个月的存款证明,同时考取雅思4.5分即可获得签证,赴澳洲读30周以下的语言课程。完成规定时间的语言课程后,学生可申请预科课程。

担保人限制放松

这次政策调整对担保人的限制也放松了,“比如说,原来中国学生的经济担保人只能是父母,爷爷奶奶,外公外婆,配偶,兄弟姐妹,还有具备澳洲或者新西兰身份的叔姨,而现在申请这几类签证,可以允许其他的任何人来做你的担保人,包括朋友,只要他们愿意并且有能力。”

影响刺激三类学生增长

这次改革主要是为了给中国这样的非英语母语国家的留学市场提供更多机会,同时也有利于中国留学生以后在澳洲的深造、移民和就业。这次调整对希望去澳洲读语言课程的人群便利很多,不必再像以前要通过新西兰再去澳洲,直接去澳洲读语言即可。此外,专家解释道这次政策的受惠人群还包括:语言基础薄弱的高二、高三学生想去澳洲读预科的;有意到澳洲读研究类硕士或博士,短期内资金周转较为紧张的学生。

其实独立申请上述三类签证的学生总体数量是不多的,通过新政策的实施来刺激这几类学生的增长,无疑是主要的目的。

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(据澳洲新快网)

澳大利亚大学世界排名下跌 不及清华北大

在最新的全球学术荣誉排名调查中,澳大利亚高校的表现有所下滑,仅有三所大学进入了前100名。

据《澳洲金融评论报》报道,在泰晤士高等教育世界大学声誉排名中,仅有墨尔本大学(排在49位)、澳大利亚国立大学(排在61-70区间)和悉尼大学(排在61-70区间)入围前100名。而这短短的10年间,亚洲大学的快速崛起,让其有18所大学入围。

在最新的全球学术荣誉排名调查中,澳大利亚高校的表现有所下滑,仅有三所大学进入了前100名

澳大利亚的昆士兰大学和蒙纳士大学在2015年的排行榜中入围前100名,但这一次被挤出了榜外。

这次的排名是基于超过一万名世界学者的意见得出的,他们分别提名各自领域中最好的大学,再进行评选。

泰晤士高等教育排行榜编辑贝提(Phil Baty)说,中国大陆和中国香港、日本和韩国大学的排名都有所进步。他说:“一所中国大学(清华大学)首次进入世界前20名,而另一所(北京大学)则紧随其后,进入前30名。”

其它亚洲大学在学术声誉榜上的排名也很高,比如东京大学排在第12名,新加坡国立大学排在26名,均高于澳大利亚最好大学的名次。亚洲大学的崛起,也展现了亚洲国家有更多资金被投资于高等教育的现状,展现了一些国家试图加强科研的努力。

不过,美国和英国大学仍然在排行榜中占据最主要的位置。前5名按照顺序分别为,哈佛大学、麻省理工大学、斯坦福大学、剑桥大学和牛津大学。

编辑贝提说,亚洲大学的崛起“已经成为了近期的常见现象”。“我们来自全球6个大型调查的6年数据证明,高等教育和科研的重心正从西方转向东方。”

参与给予意见的世界学者,来自133个国家,他们都是发表过优秀研究论文的学者。他们被要求按照科研和教学质量的标准,来评价大学,其中科研所占的比重是教学的两倍。

 

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(据澳洲新快网)

澳洲留学签证放宽:针对三类学生 三方面放松

随着澳大利亚留学的升温,澳大利亚移民局调整了签证的政策,放宽了澳大利亚留学签证的要求,简化了审理的程序,那么放宽澳大利亚留学签证政策之后,对于留学市场将会产生什么样的影响呢?

澳大利亚留学签证放宽针对三类学生

此次留学政策的调整是局部的,针对的是其中几个类别的学生和全球52个国家。对中国来说,主要是对三类学生的申请政策做出了调整:一类是单独申请去读语言课程的学生;第二类是去读大学预科或者桥梁课程等非学历项目的学生;第三类是指申读研究类硕士以上学历的学生。对这些学生的签证要求,在新的政策中都有所降低。

澳大利亚移民局调整了签证的政策,放宽了澳大利亚留学签证的要求

体现在三方面的放松

留学顾问表示,该次签证政策的调整,主要体现在语言、担保金存期以及担保金人等签证要求的降低。在语言方面,中国学生赴澳洲读语言课程无需考虑雅思成绩,只需提供3个月的存款证明即可获得入读最高不得超过50周语言课程的570签证。取消雅思要求可以申请的只有一类去读语言课程的学生,并不是所有的都取消。

读预科雅思4.5分

新政策还规定,中国学生赴澳洲读部分预科课程只需提供3个月的存款证明,同时考取雅思4.5分即可获得签证,赴澳洲读30周以下的语言课程。完成规定时间的语言课程后,学生可申请预科课程。

担保人限制放松

这次政策调整对担保人的限制也放松了,“比如说,原来中国学生的经济担保人只能是父母,爷爷奶奶,外公外婆,配偶,兄弟姐妹,还有具备澳洲或者新西兰身份的叔姨,而现在申请这几类签证,可以允许其他的任何人来做你的担保人,包括朋友,只要他们愿意并且有能力。”

影响刺激三类学生增长

这次改革主要是为了给中国这样的非英语母语国家的留学市场提供更多机会,同时也有利于中国留学生以后在澳洲的深造、移民和就业。这次调整对希望去澳洲读语言课程的人群便利很多,不必再像以前要通过新西兰再去澳洲,直接去澳洲读语言即可。此外,专家解释道这次政策的受惠人群还包括:语言基础薄弱的高二、高三学生想去澳洲读预科的;有意到澳洲读研究类硕士或博士,短期内资金周转较为紧张的学生。

其实独立申请上述三类签证的学生总体数量是不多的,通过新政策的实施来刺激这几类学生的增长,无疑是主要的目的。

(据澳洲新快网) 

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南澳首次置业者可获新补贴

南澳所有的房贷合同中,首次置业者仅占了约15%。在此情况下,南澳最大的信贷机构之一“南澳信用合作社”(Credit Union SA)推出了5000元的补贴,以帮助该州的首次置业者进入市场。

南澳信用合作社行政总裁斯托布里奇(Grant Strawbridge)表示,对大多数人来说,最大宗的交易就是买房,这5000元的首次置业补贴能够帮助人们了解和掌握买房这一重大投资决策。

对大多数人来说,最大宗的交易就是买房,这5000元的首次置业补贴能够帮助人们了解和掌握买房这一重大投资决策

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在过去,南澳政府曾为首次置业者发放高达1.5万元的首置补贴,但这一补贴在2014年被废除,这使潜在买家的购房决定更为艰难。

南澳信用合作社本次推出的5000元首置补贴,适用于申请至少20万元贷款的首次置业者。

斯托布里奇称:“进入地产市场非常困难,我们觉得这对于人们进入市场及买第一幢房子来说,是个好的开始。”“因为这能让更多的人进入房地产市场,并且促进消费、开放及发展,这对所有人都是好事,也有助于强化南澳经济。”

南澳房地产学会的CEO索顿(Greg Troughton)也对这一鼓励机制予以了赞扬,并称这还可能使得其他的信贷机构也推出补贴,从而令本地区的信贷机构以及买家之间,都形成更为良好的竞争,而这反之也会惠及阿得雷德的城区以及边远地区。

索顿还称:“在政府没有做到的地方,信贷机构愿意挺身而出是件好事情。”

 

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(据澳洲新快网)

悉尼城堡山25户居民联合卖房 价超1亿

悉尼城堡山(Castle Hill)25户居民联合起来,将住宅整体销售,估值超过1亿澳元,让地产商们不寒而栗。

据《悉尼先驱晨报》报道,这25户居民正主导着整个物业销售过程,将25栋物业整体出售。

这25户居民正主导着整个物业销售过程,将25栋物业整体出售

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据称这笔交易可以为每户居民带来400万澳元收益,远远超出目前城堡山的约100万澳元的房价。

根据新州政府城市激活区(Urban Activation Precinct)计划及城堡山展览场地对面新地铁站的开发计划,这25户居民所在区域将重新分区规划。

居民团体指派Nick Maude作为发言人,他表示自1年前被告知区域将重新划分之后,大家都经历了一段情绪波动过程。之后,居民们达成一致,决定将把25栋物业打包出售。

居民小组还联系了仲量联行新州主管David Mathews以及Sam Brewer,获取建议。

目前,居民联合起来直接向开发商或商业代理出售物业,已成悉尼常见策略。去年7月,城堡山附近一个地块的20户居民也联合起来,将其物业整体销售。

当地地产中介认为业务收到了损害,因为传统方式为,中介将各物业单独登记入市销售。

而本次销售交易的这25户居民物业分别位于Ashford大街3号至7号,Middleton大街17号至39号,和Partridge大街12至28号。根据城堡山地区规划规定,该区域可进行高密度住宅开发。

整个地块占地面积 24,093平米,总建筑面积达55,415平米。

仲量联行Brewer表示,该地块有几个优势:距离悉尼地铁西北站很近,该地铁站规划在2019年上半年投入使用;距离零售商业区很近,塔堡购物中心(Castle Towers)以及西北商业园区(Norwest Business Park)都在附近。

Brewer认为当地及海外开发商都会对该地块产生浓厚兴趣。

 

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(据澳洲新快网)

海外置业者青睐澳大利亚新州海岸住宅

据《每日电讯报》报道称,在悉尼房产市场中,外国买家十分青睐传统的澳式住宅——.能目及沙滩、远眺大海的住宅。

最新的研究显示,悉尼房屋受到来自许多不同国家的独立屋买家热烈追捧。他们偏爱的置业地区包括莫士文(Mosman)、曼利(Manly)及邦迪海滩(Bondi Beach)。

根据房地产网站realestate.com.au的数据,过去一年新州海岸地带跻身外国人搜索榜10强的郊区还有伯茨角(Potts Point)及拜伦湾(Byron Bay)。

研究还解释,来自美国的买家成为了外来觅房群体的最大组成部分,紧随其后的分别是英国、中国及新西兰。

新州房地产研究所(Real Estate Institute of NSW)的坎宁汉(John Cunningham)表示,就吸引不同国籍买家的置业地点而言,存在“种族”性质的元素。他指出,这些海外买家倾向于购买这样的郊区——许多同胞在那里居住或拥有那里的房子。

他说:“澳洲在海滩方面的名气是另一个强力吸引之处,尤其对来自欧洲的买家来说。许多人觉得,如果他们大老远过来澳洲这边生活,那他们想要海滩式的生活方式。”

中国大陆地区的置业者钟情莫士文

研究显示,曼利是英国买家和法国买家的首选之地,邦迪海滩则最受爱尔兰人及以色列人的青睐。

中国香港买家方面,他们喜欢车士活(Chatswood),中国大陆地区的置业者则钟情莫士文——和美国、德国、新加坡、菲律宾、日本及阿联酋等地买家的口味一致。

霹雳镇(Blacktown)是印度买家的首选之地,南非人喜欢圣艾夫斯(St Ives),泰国买家则青睐考夫斯港(Coffs Harbour)。

英国夫妇西蒙(Simon Wright)及凯蒂(Katie Wright)购买了1套靠近曼利海域的单元房。他们最初打算在澳洲居住18个月,但后来把时间延长到了6年。

西蒙说:“你一去到曼利,感觉就像在度假一样。曼利有着世界级的海滩,超赞的咖啡厅和餐厅,以及非常舒适的生活方式。大家都认识彼此。”

外国人搜索榜的新州5大郊区:

  1. 莫士文
  2. 曼利
  3. 车士活
  4. 沙梨山(Surry Hills)
  5. 帕丁顿(Paddington)

(据澳洲新快网)

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不只是全球旅游胜地 投资土耳其新兴房产热地——安塔利亚

土耳其作为中东地区一个重要的新兴经济体,近年来因政局稳定、经济发展快、投资环境好等优势,很快吸引了海外投资者的目光。安塔利亚(Antalya)位于土耳其南海岸,是世界著名的海滨度假胜地。CEBECI 集团为您带来珍贵的置业机会——“Calista公寓”坐落在安塔利亚省阿拉尼亚市,拥有这里的物业您能随时欣赏到地中海美丽的海景,在富人区享受美好生活,获得可观的投资回报。

土耳其房产行业发展前景广阔,巨大投资潜力将带来丰厚回报

土耳其是新兴海外房地产投资市场中最明智的热点房产投资地之一,房地产业发展前景广阔。这里迷人的海滩和独特的气候使它成为一个非常受欢迎的度假胜地,您在这里可以选择具有资本增长潜力的、物超所值的、优秀的一线物业。

土耳其一跃成为投资的胜地,充满了无限商机
土耳其一跃成为投资的胜地,充满了无限商机

当前的经济环境、国家战略计划的推行及其将来大型管路铺设项目更会为投资土耳其房地产带来巨大潜力。而在可预见的将来,城市改造和超大工程——尤其是首都伊斯坦布尔的马尔马拉隧道、伊斯坦布尔运河、波斯普鲁斯第三号跨海大桥及伊斯坦布尔第三机场等项目将会引领地产市场的发展。优越的地理位置、现有的发展潜力、超大工程的推进、2023年远景目标的实施等等造就了一个巨大的建筑市场,增加了商业和工业产值,使土耳其一跃成为投资的胜地,充满了无限商机。

更深入了解土耳其旅游,观赏【蓝色土耳其 旅行者们最向往的神秘天堂(图集)

此外,土耳其被世界贸易组织认为是一个高度活力的国家,当地低生活成本和良好气候使它成为外国投资者最喜欢的退休地。伴随着房地产市场的快速发展,土地价格不断增加,也使得投资这里的物业将为您带来丰厚回报。

最受全球游客欢迎的旅游城市——安塔利亚

安塔利亚曾被评为世界第三大最受欢迎的旅游城市
安塔利亚曾被评为世界第三大最受欢迎的旅游城市

土耳其最受外国游客欢迎的旅游城市不是伊斯坦布尔,而是地中海蓝绿海岸边的旅游胜地安塔利亚。安塔利亚位于土耳其南海岸,是世界著名的海滨度假胜地,它不仅拥有美丽的沙滩和精致的度假村,也完好保存了充满历史韵味的老城。 

安塔利亚曾被评为世界第三大最受欢迎的旅游城市,南临地中海,北靠托罗斯山脉,气候宜人。这里遗迹众多,美丽的海滩、棕榈树构成的一条条林荫大道以及赏心悦目的历史古镇……安塔利亚是美丽自然风光和悠久历史文化的完美结合体。

安塔利亚可以说是土耳其重要的旅游名片,借举办重大国际性活动的机会向全世界展示土耳其的魅力,安塔利亚是首选。安塔利亚还将于2016年主办世博会。同时,安塔利亚11月的气候相比其他城市更为宜人,其路面交通状况也比最大城市伊斯坦布尔和首都安卡拉等城市好很多。安塔利亚——这个地中海地区的古老城市,无数人赞叹它的美丽,将其视为度假天堂。

此外,安塔利亚国际机场是土耳其最繁忙的机场之一,也是诸多航空公司的合作对象。安塔利亚港成为游客乘坐游船的钟爱之地,繁忙的港口停靠每天吸引数以千计的游客登陆这座城市。土耳其每年吸引超过千万游客,安塔利亚的游客量则足足占了一半,正因其世界高档酒店、度假酒店、文化和自然风光吸引游客接踵而至,故名声远扬。

安塔利亚保存了充满历史韵味的老城
安塔利亚保存了充满历史韵味的老城

更深入了解安塔利亚,观赏【土耳其的重要旅游名片——安塔利亚 (图集)

吸引海外投资目光的土耳其新兴房产热地——安塔利亚

土耳其统计局公布了二月份土耳其房地产市场的数据。据该研究所,市场销售总数增加了7%。2016年2月卖出了101,703套房产。安塔利亚的销售市场下降10%——去年2月安塔利亚售出5,182套房,今年2月只有4,650套。针对2016年2月卖给外国人的房地产,伊斯坦布尔在外国投资者中排名第一,安塔利亚紧次排第二。

2015年2月土耳其现房销售价格
2015年2月土耳其现房销售价格
2015年2月土耳其现房租金价格
2015年2月土耳其现房租金价格
2015年2月安塔利亚毛租金收益
2015年2月安塔利亚毛租金收益

2015年2月份,土耳其的现房销售价格整体上升1.12%,安塔利亚上涨1.02%。土耳其现房租金价格同期上升0.60%,安塔利亚上涨1.05%。安塔利亚的毛租金收益达6.18%,领先其他土耳其城市。

印度人在加拿大购买房地产狂热程度 超越中国人之势

也许是因为在莫迪当选新总理之后,印度重新找回了自信;又或者是因为其经济增速在2015年有望超过中国—眼下,一大波印度人正在加拿大疯狂购买房地产。

加拿大房市

据美国《福布斯》杂志6月19日报道,这批印度人在加拿大购买房地产的狂热程度,大有超越中国人之势。

“口口相传”进入温哥华

2015年,加拿大温哥华俨然已经成为一个国际度假村,汇聚了来自世界各地的有钱人。

温哥华国际机场是北美入境人流最大的机场,每天运送大约26500名乘客—印度人在其中的比例相当高。

作为北美最受欢迎的移民城市之一,温哥华每年新增移民人数约为3万人,这些人的住房需求成为当地楼市火爆的重要基础。

苏富比国际地产公司加拿大分公司(Sothebys International Realty Canada)首席执行官罗斯·麦克雷迪表示,印度人不仅在温哥华建立了一个强大的社区,而且“非常活跃”。

在温哥华火爆的房地产市场,印度裔加拿大人和印度人正在赶超中国投资者。多伦多房地产投资公司Watford Equity的首席执行官哈歇尔·戴夫表示,印度人正在纷纷涌入该市,有意思的是,这一趋势“更多是口口相传,而不是统计数据层面上的”。

戴夫还说,在投资加拿大房地产方面,“印度将会超越中国,因为在过去四五年里,温哥华已经引起了印度人的广泛兴趣。在过去的两年里,他们也确实赶上了中国投资者”。 戴夫又强调,即便印度投资者已经赶上了中国投资者,但后者依然是他们的主要投资者之一。

Watford的合伙人阿瑞克·奥尔巴克则表示,在多伦多,大多数最新发展的项目是受投资资本的驱动。由于各大银行都搭上了这趟顺风车,贷款额不断上升,养老基金和机构投资者正试图增持加拿大地产股。前不久,奥尔巴克现身特拉维夫市,就有关在多伦多娱乐区拟建的一个新项目向投资者进行推销。

奥尔巴克还说,和来自中美两国的投资者一样,印度投资者也已经认同这样的观点:用金钱换取在多伦多的政治和经济的双重稳定,这是一笔非常划算的买卖。这些人愿意接受较低的投资回报率,愿意以高价购买房产,而不是返回印度。

在邻近的美国,印度投资者的买房比例也在增长。据彭博社2015年6月17日的报道,美国房地产商协会(National Association of Realtors)发布的年度报告显示,在外资购房榜单中,印度人以79亿美元的成交金额排名第三,第一名和第二名分别是中国和加拿大。

印度移民申请超越中国

2012年,中国是加拿大的最大移民来源国。但2014年2月,加拿大移民部连续出台了两条政策,对6.6万移民实施一刀切,其中包括5.9万联邦投资移民(IIP)和7000联邦企业家移民(EN)。其中,中国移民占比最多,相应受挫最重。

在此影响下,2014年,加拿大的中国移民人数较2013年大幅减少至32%—相比之下,印度移民人数达到了14%的增长。

据加拿大媒体5月13日报道,2015年1月,加拿大移民部抽出首批“快速移民”申请人。在775名中签申请人中,印度人多达228名,占据首位;其余122人来自菲律宾,46人来自巴基斯坦,36人来自中国,爱尔兰人和尼日利亚人分别为34名和29名。

移民律师李克伦在《星岛日报》上分析说,来自印度的申请人最多,可能是因为印度提供的发展机会不如加拿大提供的好。而据加拿大政府称,这几年,平均每年获得加拿大永久签证的印度人达到了3万人,其中大部分居住在安大略省。加拿大法律允许持有相当于加拿大“绿卡”的印度人为其父母申请永久居留签证。

而据澳大利亚政府发表的报告显示,印度人也已经超越中国人,成为澳洲人数最多的外来移民:2011-2012年的数据显示,印度移民人口达29018人,中国则有25509人。

旧金山高昂房价逼走人才 居民坦言压力山大

大都市高房价、高物价所造成的巨大生活压力往往会让一些人才不堪重负,不得已逃离生活多年的都市。最近,不少旧金山的居民正面临着这样的生活压力,而高房价也导致旧金山一些人才正在急剧流失。

媒体《CNNMoney》报导,旧金山高房价与高物价,已经使得当地居民生活压力日渐攀升。

旧金山湾区委员会最新报告显示,超过 3 分之 1 美国旧金山湾区居民表示,再过几年他们很可能就会搬离湾区,因为物价与房价实在是高得吓死人。

美国旧金山的高房价令不少人才流失

这样的民调数据足以显现旧金山高涨房价所带来严重的社会问题。其中,又以上涨幅度 23% 的房价最令当地居民负担沉重。旧金山房价过去 1 年来上扬 11.5% ,均价已至 113 万美元。

根据租房网站 Apartmentlist.com 的数据显示,不只房价上扬快速,当地 2 个房间的公寓租金也已上涨至 4,690 美元。此外,城市拥挤的交通现况,也让生活品质变差与通勤时间拉长。

专家认为如果有大批居民移出,势必会影响当地经济发展。属于企业赞助公共政治团体的旧金山湾区委员会主席与执行长 Jim Wunderman 在新闻稿中表示,如果因为民生问题而让众多人才外流,那麽将会是旧金山的损失。

旧金山湾区委员会发言人 Rufus Jeffris 说,居高不下的生活费,让当地居民想要搬离该地,其中又以千喜世代的年轻人居多。 Jeffris 更指出,旧金山是科技创新重镇,如果最有创意与活力的人材大量流失,那麽未来科技进展速度也将拖慢。

过去, 46% 平均年所得达 12.5 万美元的旧金山湾区人民认为物价上升很正常。不过近年来因为家户收入开始递减,也因此对于物价上涨也开始出现不同声音。

Jeffris 说,这样的现况对于湾区真的不好,也无法有效吸引顶尖人才进驻。不仅科技无法有效发展,对于当地经济的多元性与完整性也都没有帮助。如果想让一个地区的经济与各产业都蓬勃发展,那麽第 1 个要解决与规划的就是民生问题。

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(据钜亨网)