住的房子不满意，房东太恶劣无处吐槽？
近日在伦敦，社会活动团体Generation Rent在Twitter上发起了一项活动，通过#VentYourRent和#RantYourRent，让对房东满腹怨言的租客们有机会分享他们的租房经历。
像床垫有螨虫，家里有蟑螂和老鼠，没有取暖设备，住房存在危险等等只是伦敦租房人遇到的难题中的一小部分而已。对于他们中的很多人而言，租房的成本已经高到了难以承受的程度。
有一位租客写道：“房东在装修人员开始施工前只提前了1周通知我，我有2个月等于住在了建筑工地上，而房东并没有给我一点租金折扣，反而在施工完成后涨了我30%的房租。”
租户对房东不满的吐槽引起了疯狂的转发，很多人都在twitter上分享自己“烂透顶”的住房条件和恶劣的房东，这也从侧面揭示了如今住房危机的严重情况。
年轻人缺乏能力购买属于自己的房屋，大多数在外打工、上班的人都只能考虑租赁房屋，因此遇上许多未曾预料的囧事。
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（据英中网）
英国的商业信心跌落至四年以来最低水平。用于测量商业信心的ICAEW/GRANT Thornton UK Business Confidence指数，从上个季度的11.4，跌至0.8，这是2012年经济增长趋势趋于停止以来的最低。
由于对六月份公投的担心，劳动力成本的增加，以及中国经济的不景气，英国的商业似乎有些衰退的迹象。
商业的不景气，让曾经门庭若市的商店变得冷冷清清。
这份报告调查了1,000多个特许会计师，调查结果与其他最近的调查报告相呼应，都证实了消费者和商业团体的信息正在衰退。该民意调查还显示了国内销售业的衰退，以及雇佣新职员的困境。
该报告指出，有几个因素对商业信心的跌落产生着主要作用，并预测在未来数月间，经济增长率会进一步衰退。最新的官方数据显示，GDP增长率，已经从2015年最后三个月的0.6%，跌到了今年第一季度的0.4%。
ICAEW的首席执行官伊扎（Michael Izza）表示，“商业信心是脆弱的，目前的英国经济缺乏某种弹性。有多重因素对英国经济产生着影响，包括欧盟公投，国内销售业的衰退，中国经济发展势头的放缓，以及最近的财政预算。”
“商业无法在信心不足的情况下起步，这对任何行业，任何规模的公司来说都是适用的。增长率的衰退也会影响财政大臣的税收计划，使得他更难完成自己的赤字目标。”
该团体表示，最新的信心指数显示，在4月至6月的第二季度，GDP将仅增长0.3%。这与英格兰银行最近的预测相符，该预测显示，经济增长率将会因为各公司放缓消费决策而衰退，这个趋势会一直延续到6月23号的公投。
特许会计师的调查显示，由于英镑贬值，各公司的出口有所增加，因为便宜的英镑使得英国商品对海外消费者来说变得更便宜，而英国国内的销售增长率却显著下滑。
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（据英中网）
随着生活压力的增加，房价的飙升让很多英国青年喘不过气。
而伟大的父母亲在这个时候，成为青年们最坚挺的支柱：英国55岁及以上的父母对孩子极其慷慨，他们中超过1/4的人不仅在经济上为孩子提供支持，甚至还为孩子购置房产。
房价飞速增加，为降低儿女负担，英国父母主动掏腰包。
55岁及以上的父母中，27%的人曾对孩子提供经济帮助，尽管15%的人称他们的经济并不宽裕。
信用调查公司Experian调查发现，最近几十年，房价疯涨，存钱变得难上加难。
年龄在55岁及以上并已拥有房产的人中，有1/3称他们购置第一套房产时只需支付2万英镑或更少，而英国现在的平均房价约为20万英镑，是之前的10倍。
这些人群中，41%的人称，他们只需为首套房产支付一千英镑甚至更少的首付；1/10的人称，他们购买第一套房产时无需首付，而且将近一半（44%）的人在20到25岁就已成为有房一族。
而现在，情况大不相同。英国抵押贷款协会（Council of Mortgage Lenders）的数据显示，现在拥有第一套房产的平均年龄约为30岁。比上一代人平均晚了10年才拥有自己的第一套房产。
Experian的总经理Clive Lawson称：“作为父母，我们当然想给孩子最好的。然而有些中老年人对自己要求过高，急于帮助孩子买房。经济会成为中老年的主要压力，许多人担心退休之后，伴随着越来越多的账单，既花光所有积蓄，又缺少可支配性收入。如果你计划资助孩子买房，最好谨慎考虑其后果及影响，确保不会影响你晚年生活的经济状况。”
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（据英中网）
作为昆士兰大凯佩尔岛（Great Keppel Island）的门户，耶蓬（YEPPOON）其实是一个很有魅力的海边小村。迷人的沙滩向北延伸至附近的雨林。向南沿着风景宜人的海岸线，途经Rosslyn Bay湾，这里是去大凯佩尔岛的出发点。当地一块获批准的海滨开发用地正在出售，周边环境风景如画，位置靠近大堡礁（Great Barrier Reef），为您带来绝佳投资机会。
位置独特优越，尽享度假胜地的一切优势
该土地所在地——耶蓬，位于罗克汉普顿（Rockhampton）以东 38 公里，是前往摩羯海岸（Capricorn Coast）、南部大堡礁（Southern Great Barrier Reef）奇景以及大凯佩尔岛的门户。
这里是个度假胜地，人们非常喜爱漫游在小镇风景如画的滨海大道，观赏远处自然背景中的海岛、泛着波光的蔚蓝大海和清澈的蓝天，并尽情享受这放松热情的氛围。小镇保留了村庄风格，拥有各式各样的美妙餐厅、住宿、商店和画廊。 魅力无穷的滨海大道旁是青草茵茵的小山、棕榈树和非露天野餐营地及游乐区，且映衬着一望无际的海景、沙滩、天空和岛屿。这里还举办各种一年一度的活动，包括九月举行的菠萝节，此外盛大晚会、竞赛和展示使得小镇热闹非凡。
这块土地名为“摩羯座金沙”，从这里可轻松前往大凯佩尔岛（Great Keppel Island），此岛有250个泊位超级游艇码头规划批文以及$12亿美元项目的批文。大凯佩尔岛拥有 17 个原生态的海滩。岛屿主要由自然丛林组成，还提供几条步行小径和观景台，真正使大凯珀尔岛独具魅力的是这些美仑美奂的海滩。所以这块土地潜力无限，十分独特。
旖旎迷人的新西兰陶波湖地区是一个完美的度假胜地，距离奥克兰仅3.5小时车程。晶莹清澈的湖泊、环绕的火山山脉及繁茂的原生森林，营造出新西兰最惊艳的自然风光。在这里，酋长湾（Kaiapo Bay）农场面向国际买家出售，这处美丽的湖边物业位于风景优美的陶波湖（Taupo），在新西兰北岛的中心，让人可以在此体验新西兰农场的生活方式。
独特地产占据优越位置，邻近旅游胜地“陶波湖”
酋长湾农场作为一个经营实体出售，包括所有农场设备、建筑、汽车、拖拉机、工具和牲畜。整个物业标价为485万美元，为您带来很好的投资机会。
酋长湾是一处独特的地产，它坐落在一个隐秘宁静的山谷中，几分钟车程就可到达陶波湖——这里是世界著名的旅游胜地，拥有许多景点，可进行钓鱼、打猎、高尔夫、滑雪、自行车骑行、徒步旅行、赛马、划船和其他水上运动。
享有新西兰“北岛明珠”美誉的陶波湖，波光敛滟山陵郁葱。它由几千年前的火山爆发、地层陷落形成，宛如镶在群峰中的碧玉，景色秀丽。加上该地区有各种休闲、探险及观光活动，是游客度假好去处。它曾被评选为“世界上最佳的遁世隐居之所”。这座城市具有极好的购物区、餐厅、温水泳池，以及其他文化和体育设施。从陶波湖到新西兰最大的城市奥克兰很方便，可乘坐定期航班或公共汽车，3.5小时车程可到达国际机场，每天有多个航班飞往亚洲所有地区。
由于近来房产上涨过快，英国为遏制买房出租的风头，避免置业者无法应对还贷利率上涨的压力而陷入债务危机，银行和建筑协会拟在今年9月份实行新规，要求贷款者增加首付额度，以总价21.1万英镑的房产为例，首付可能至少要增加1万英镑。
贷款条件的严格化，将在一定程度上控制英国房市的过快上涨。自从养老金新政实行后，符合条件的老年人能够提前支取养老金，许多老人靠养老金甚至动用积蓄购置房产用于出租。多数退休老人没有稳定收入来源，一旦利率上涨，他们将变得捉襟见肘。
所以，放贷方被迫更加严格审查买房出租贷款申请者的还贷能力。
目前，若想以25%的首付申请贷款，贷款申请者只需证明其房租收入大于还款数额。而按照新规，贷款申请者需加以证明，若还贷利率增加2个点，其房租收入仍然大于还款数额。
房产专家表示，贷款申请者要么提高租金，要么降低贷款额。在短期内提高租金不切实际，故降低贷款额是最可行的办法。
地产经纪人预测，将来，大多数贷款置业者的首付比例会是30%或35%，而不再是目前的比例25%。
地产公司John Charcol的Ray Boulger表示：“对于大多数买房出租者而言，以后很可能无法以25%的首付置业了。在英国的部分地区，最低首付比例将升为30%或者35%。”
由此一来，在房租相对房价偏低的地区，比如伦敦和英国东南地区，买房出租者获得低首付比例的可能很小。伦敦和东南部租金高并有所上涨，但不及房价飙升的速度。
放贷方会拿房租年收入来衡量贷款申请是否合理，谓之为“收益”，好比投资基金股票的收益一般。按新规要求，银行和建筑协会要求，贷款申请者得证明买房出租的收益至少达到5.2%，方可获得25%的首付允许。比如，价值15万英镑的房产，每年带来的收入需达到7800英镑。这个衡量标准是为了确保申请者能应付利率上涨的情况。当前利率为0.5%，银行和建筑协会希望若涨到2.5%，申请者依然能应付。
新规实行后，贷款者满足5年期房贷合约条件的难度将增大，于是长期房贷合约将受到追捧，但每月还款利息通常更高。
以一套25万英镑的房产为例，房贷公司Mortgage Works提供10年期的贷款，利率固定为4.99%，算下来每月利息为780英镑。相比之下，房贷公司Accord的5年期贷款，利率固定为3.24%，首付比例为35%，每月只需还款430英镑。
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（据英中网）
新加坡非有地私宅转售价格在今年首两个月连续上涨后，上月又开始下跌。
昨天公布的国大房地产价格指数（SRPI）预估数据显示，今年3月新加坡非有地私宅转售价格下滑1％，无法延续1月和2月连续上涨的利好趋势。
新加坡非有地私宅转售价格在今年首两个月连续上涨后，上月又开始下跌所有地区的整体公寓转售价格都下滑，中央区单位（不包括小型公寓）转售价跌0.5％，非中央区单位（不包括小型公寓）跌1.4％，小型公寓的整体转售价格则下跌1％。
ERA产业主要执行员林东荣指出，非中央区私宅单位的转售价跌幅最大，很可能是因为市郊的房地产供应加大，对价格形成更大下行压力。
相比之下，中央区单位价格波动幅度最小，可能是因为更多买家和投资者都在这区寻求投资机会。
2月的预估数据也作出一些调整，整体私宅转售价的涨幅从预估值的0.4％调高至0.5％。
不过，由于新加坡经济增长放缓和人力市场持续疲弱，再加上政府不放宽降温措施，分析师认为私宅转售市场尚未回暖。林东荣预测，新加坡私宅价格未来几个月仍会持续出现小幅波动，整体会呈现缓慢下跌趋势。
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（据瑞投资网）
美国一家大银行近日对加拿大房地产市场发出警告，由于房价过高，加拿大的房市已经呈现出不稳定的态势，许多家庭借贷过高，长此下去，政府可能会出台一系列手段来冷却市场。
由于房价过高，加拿大的房市已经呈现出不稳定的态势尽管加拿大全国各地的房地产市场情况不一样，但根据《环球邮报》地产记者麦玛洪（Tamsin McMahon）的报导，国家住房管理局已经在上周公布的季度报告中，对一些地区的房地产市场竖起警戒旗标。
而 由美国的美林银行（Bank of America Merrill Lynch）的北美区域经济学家伊娜佳（Emanuella Enanejor）近日所做的报告也显示，有多项证据表明加拿大房地产市场存在泡沫。同时 ，她也建议联邦政府采取进一步行动，来协调房价。
伊娜佳说，加拿大现在的房地产市场过热，因为国内外现在的贷款利率政策都很低，而且如今对房屋的需求过大，但出售的房源不足，进一步导致了房价不断上涨。许多家庭出现了借贷与收入不相匹配的状况。
在 这项报告中，伊娜佳对与加拿大房地产市场有关的各方面进行了深入探讨，包括房地产两大热门城市温哥华和多伦多的外国买家以及受到重创的能源省份的失业率 等。她在报告中还指出，虽然目前的市场并没有急速地发展，但市场状态已经过热。而且她强调，与以往情况不同的是，联邦政府正在逐渐地提高利率。伊娜佳说， 联邦政府正逐渐调整政策，中期的贷款利率可能也会有所调涨。
然而，她也表示，加拿大央行在未来几年内还不太可能直接升息，因为那可能会加剧房地产市场的弱点。
伊娜佳表示，对于房地产市场过热的情况，只能期待加拿大在经济恢复稳定之后，政府就收紧借贷条例，对房地产进行规管。但在这同时，她预计房价仍然会继续上涨。
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（据加拿大家园）
根据CoreLogic最新房地产报告，澳洲住宅价格上涨最快的区域公布，结果出人意料。一些郊区住宅中位价格年增长率达29.9%，远远超过了悉尼及墨尔本这两大城市。过去12个月，悉尼中位房价上涨1.1%，墨尔本上涨2.9%。
一些郊区住宅中位价格年增长率达29.9%，远远超过了悉尼及墨尔本这两大城市据《每日邮报》报道，新州Millfield，南澳Kensington Gardens以及维州Ouyen的房地产投资收益明显高于悉尼及墨尔本大部分郊区。
据澳洲新闻在线网站报道，CoreLogic资深分析师Cameron Kusher表示，一般情况下，在过去几年间，沿海及生活式地产市场的增值表现远远低于各大首府城市。但是，最近调查发现许多这样的区域物业升值加快。主要原因可能是现在有大量移民搬至这些区域居住。
悉尼内西区的郊区也曾有过相同的发展状态，一旦投资者发现这些不受欢迎区域物业的价值，就会进入市场。
据《每日电讯报》报道，悉尼内西区住房价格在过去的10年里上涨了近100万澳元，成为澳洲房地产市场最炙手可热的区域。
因其地理位置，悉尼Ashfield以及Burwood郊区自2006年以来中位房价每年上涨近10万澳元。
相似的区域，例如阿德莱德中间位置的Kensington Gardens郊区，去年中位房价上涨近29%，至102.85万澳元。
过去12个月里，住房中位房价上涨最快的十个郊区（CoreLogic数据）：
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（据澳洲新快网）
澳洲首府城市4月中位房价回升，悉尼、布里斯班以及阿德莱德市场表现优异。
据澳洲广播公司报道，根据CoreLogic RP公布的最新数据显示，澳洲首府城市住宅中位价格4月上涨1.7%，较上年同期7.3%。
澳洲首府城市住宅中位价格4月上涨1.7%，较上年同期7.3%而今年3月，澳洲首府城市中位房价仅上涨0.2%，2月也只上涨了0.5%。
在各首府城市中，4月悉尼中位房价涨幅最高，达2.4%。布里斯班紧随其后，达2.2%。阿德莱德中位房价也上涨了2%。
墨尔本在4月中位房价只上涨1.1%，但较2015年同期上涨10.1%，是澳洲各首府城市中唯一一个年增长率达2位数的城市。
堪培拉4月中位房价上涨1.2%，柏斯上涨0.5%。
霍巴特和达尔文四月中位房价有所下降，分别下降2%和1.7%。
CoreLogic RP调研主管Tim Lawless表示，尽管数据显示市场表现较好，但是房地产市场还是在持续冷却当中。从长期趋势看，澳洲房地产市场仍处在缓和减速阶段。尽管价格有所上调，但增幅还达不到去年同期的一半。
Lawless表示造成房地产市场长期价格回落的原因，主要在于目前一些大城市的房价正超出可负担范围，银行贷款也变得更谨慎保守。澳洲审慎监管局（APRA）对贷款标准保持着高度警惕。所以尽管贷款利率保持在低位，且有可能会更低，房地产市场还是呈现下缓趋势。
Lawless还表示即使利率再次削减，也难以达到与以前同等水平的刺激效应。
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（据澳洲新快网）
