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「最受中國買家青睞區排行榜」TOP10中，Epping，Chatswood，Burwood和 Hurstville仍然妥妥地穩居前位。Burwood和Hurstville裡的華人社區是吸引買家源源不斷來買房的「王牌」因素，這其中自然是中國 買家佔大多數。

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儘管中國買家一直都很偏愛像Epping, Mosman和West Ryde這樣的北區，但根據REA集團Myfun.com網站的數據，Burwood和Hurstville在榜上的排名都前進了4位，如今分別位列第五 和第六。REA集團的首席經濟學家Nerida Conisbee表示，排行榜上只有Burwood和Hurstville屬於南區，其餘的都清一色位於北區。「這兩個區的排名都前進了」。

LJ Hooker Burwood房產公司的總監Joe Murania表示，Burwood的房價發生了爆炸式增長，尤其是在過去的10年裡。「因為當地強大的華人社區，Burwood非常受中國買家的喜愛， 所以這是個明顯蘊含財富的區。買家就算有錢買海景房，他們也更願意把這錢拿來在Burwood買房」。

他還表示，Burwood, Strathfield和Croydon這些區的亞洲買家是越來越多了。「住在東郊的華人都巴不得趕緊搬到Burwood來住，他們說東郊都看不到一家中國商店，那兒沒什麼東西能吸引他們」。

Murania上週六賣出了位於Burwood區Park Ave1/26-28的房產，一個中國人花91.8萬澳元買走了房子。「感興趣的買家大部分都是當地的華人，我認為只要他們對Burwood的興趣不減， 房價短時間內就緩不下來」。CoreLogic RP Data的數據顯示，Hurstville公寓的房價過去12個月裡已經上漲了17.3%。

以下為新州中國買家最青睞的10個區：

• 1.EPPING
• 2.MOSMAN
• 3.WEST RYDE
• 4.CHATSWOOD
• 5.BURWOOD
• 6.HURSTVILLE
• 7.HORNSBY
• 8.KILLARA
• 9.LANE COVE
• 10.CARLINGFORD

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（據今日澳洲）

墨爾本投資者能從公寓二手市場裡獲得的利潤正在下降。那些想著一兩年後轉賣出去能夠獲得一些利潤的買家，突然發現價格降低了。

據《澳洲金融評論報》報導，在上週的一個案例中，一名投資者的樓花價格折價了29%。更典型的是，投資者損失了幾千澳元後，就漸漸離開。雖然幾千澳元不多，但是和他們期望的收益比起來就差的太遠了。

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墨爾本的情況也被其他大城市的投資者和公寓賣家們緊密關注著。布里斯本內城區的居民們就會遇到比墨爾本更具毀滅性的供大於求的情況。

BIS Shrapnel公司的Robert Mellor說，「在墨爾本，供大於求是很嚴重的，在布里斯本，情況更糟糕。這是隨時會爆發的問題。」

布里斯本一直追逐著悉尼和墨爾本的步伐，在South Bank，Toowong和Kangaroo Point以及CBD都建起了新公寓。

內南區焦點

RPS Group的經濟學家Mark Wallace稱，這麼多公寓項目都是過去18個月來，強勁的國際買家需求導致的。「布里斯本的房地產市場就像債券投資：回報不高，但總是在慢慢變多的。這就是吸引投資者的地方。」

Urbis公司的研究專家Mal Aikman說，布里斯本的新公寓銷售量在2015年增加了50%，達到新高，而且也為市場引入了另外3700套公寓。「Urbis觀察了2015年推出的85個新項目，大部分都集中在內南區，達到43%。」

但是昆士蘭東南部的經濟，受到資源減少和政府預算約束的限制，比墨爾本和悉尼的經濟都要弱。昆州房產協會 （Real Estate Institute of Queensland）警告稱，在CBD五公里內，出租公寓空置率上升到3.8%，這「助長了供應量過高的猜測」。

與此同時，去年第四季度的內城區公寓轉售量下降了16%，售價中位數也下滑了2.1%。

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（據今日澳洲）