據This is Money報導，房產中介Knight Frank的報告顯示，倫敦部分高檔地區的房產掛牌價出現了下降。
據報告，在截止3月份的12個月間，倫敦市中心頂級地段的房價只上漲了0.8%，為2009年10月金融危機以來最低，預示著倫敦房市可能會很快降溫。其中受打擊最大的為騎士橋地區，房價下跌了6.8%。肯辛頓南部和海德公園北部房價也分別下降了4.9%和3.5%。
增加的3%印花稅費用會導致未來數月需求量出現下降據信為了能讓房產在4月1日新印花稅政策實施前完成交易，上月有很多掛牌房產下調了要價。對於價格數百萬鎊的房產來說，這一下調可以幫那些購買第二套房產或者買房出租的投資人省下一大筆錢。
眾多專家也認為，增加的3%印花稅費用會導致未來數月需求量出現下降。此外，外國買家減少和房價及收入比例提高也會導致房價下跌。
根據Nationwide Building Society的最新數據，買房人借貸金額幾乎已經達到了其收入的6倍。但在倫敦，這一比例已經高達10被，遠高於1980年代以來的任何時候。
Knight Frank倫敦住房研究主管比爾（Tom Bill）表示，有越來越多的賣房人意識到，倫敦中心頂級地段的房產市場已經不再像金融危機之後那樣處在上升趨勢中。而賣房人在瞭解如今市場情況後對於要 價做出的調整又會帶動需求。他表示，一般要價都會下調超過10%來吸引那些對價格敏感的買家。
根據國家統計辦公室的數據，倫敦平均房價已經超過了55萬鎊，而全國平均水平為29.2萬鎊，除去倫敦和英格蘭東南地區的平均房價為21.8萬鎊。
另外一個導致房價下跌的原因是銀行家的紅利比之前有所減少。
高級行政人員獵頭公司Odgers Berndtson的企業和機構銀行業務主管米勒（Nick Miller）表示，董事會成員的紅利下降了10-15%，而且獲得紅利的要求也越來也高。升職到總經理等級的年齡段也越來越晚。
此外，銀行減少人員構成和減緩固定收入、外匯和商品運營也是進一步加劇價格上漲放緩的原因之一。
Knight Frank切爾西地區辦公室主管佩斯（James Pace）持有相同的觀點。他表示，過去因為銀行家在每年頭兩個月的時候可以估計自己會獲得多少紅利，因此在這段時間交易活動會有所增加。但如今這一趨勢 已經不再出現，市場往往要等到之後幾個月才會出現活躍度上升。
該報告還顯示，在過去12個月中，表現較好的兩個地區為伊斯靈頓和金融城地區，房價漲幅超過8%。
上個月倫敦房產中介Foxtons表示，2015年稅前利潤下降了2.6%，認為倫敦房產市場自去年大選之後持續處在溫和狀態。
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（據英中網）
