中国学生留学需求大 澳洲留学机构利润攀升

发展中国家的学生出国上大学已成为愈发明显的全球趋势。澳洲留学生招生机构IDP Education成为当中的受益者。

为澳大利亚、新西兰、加拿大、英国及美国等地大学服务的IDP Education宣布去年下半年的总收入达1.816亿元（澳元，下同），同比跃升了24.6%，利润劲涨19.8%至3,260万元，全年有望达到3,550万元。

CEO巴克拉(Andrew Barkla)指出，留学需求无人能挡，尤其是中国、印度和东南亚国家的需求。

最新官方数据显示，受澳元贬值的推动，去年留学生为澳大利亚经济贡献了破纪录的192亿元。该产业的规模扩大了超过20亿元。

巴克拉说：“高等教育签证中中国人数量增加了28%，我司通过中国学生赚到的利润攀升了33%。”

他认为美国的留学产业仍是“萌芽阶段”，那里的大学才刚刚意识到留学生的强大资金潜力，以及中介在招生方面的角色。

虽然去年美国院校招收了100多万的留学生，但这只占总学生数的4%。相反，澳大利亚超过20%的学生来自海外，数量达27万人。

巴克拉说：“我们目前在美国有200个客户，但美国有3,000多所院校。”

 

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（据龙腾网）

负扣税变动 悉尼这些区投资房市料遭殃

据澳洲房地产的顶尖游说集团说，如果工党的负扣税方案真的实施，新南威尔士州一些郊区的普通父母们将迎来麻烦。

澳洲房地产协会（Property Council of Australia）对工党将负扣税限制到新房的政策提出不满，称这对普通的澳人来说不公平。

按照工党政策，将自明年7月起开始实施，预计在10年内为联邦政府省下320亿澳元的预算。

如果工党赢得大选，资本收益税务减免会从50%降至25%。

负扣税大改，新州10大城区投资房市料将遭殃

几个月后就要公布联邦预算，但总理谭保（Malcolm Turnbull）仍未透露细节，政府仍有可能改动负扣税。

澳房地产协会称，在悉尼和新州拥有投资房产的63.2万房东中，37.5万在使用负扣税。

新州的前十大地区显示，悉尼外郊和边远城镇的负扣税房产很流行。

Baulkham Hills就排在头位，有4135套房产涉及负扣税。该区的独栋屋中价是$1,065,000，公寓中价为$712,500。

此外，像Campbelltown，Cronulla和Epping的比例也不低。Wyong，North Gosford和Tamworth，Orange也在榜单。

NSW Property Council的代理执行总监Felicity Wilson从数据和地段来看受影响的是普通人而非富人。“在澳洲，840,000人涉及负扣税，年收入都低于$80,000。”同时他也害怕负扣税的变动会是新州房地产投资带来坏影响。“如果房屋建设少了，岗位和租客就少了。”

但影子财长Chris Bowen 却说，这对房屋建设有利。

投资者使用负扣税的十大新州郊区：

  1. Baulkham Hills (4135)
  2. Wyong (3794)
  3. Campbelltown (3140)
  4. North Gosford/Erina (2830)
  5. Glenwood/Stanhope Gardens (2135)
  6. Epping (2070)
  7. Cronulla (2125)
  8. Tamworth (2110)
  9. Concord/Cabarita (2110)
  10. Orange (2108)

（据澳洲新快网）

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达拉斯南部地区房价上升最快

2015年达拉斯房地产市场哪里房价上升最快？根据来自德州农工大学房地产研究中心的数据，达拉斯南部是其中的大赢家之一。去年，从Oak Cliff一直延伸至达拉斯南面的Ellis郡的住宅区房价和房屋销售都有最大的增幅。

达拉斯南部地区房价上升最快

其中房屋销售中间价升幅最大的是东南达拉斯和Oak Cliff，与2014年相比上升了24%，其次是Colony和南达拉斯，同比升幅为22%，Euless的房价也上升了19%。

据房地产研究中心的报告，是由于低价位房屋需求旺盛，导致达拉斯东南部、Cedar Hill、Kaufman和Ellis郡的住宅区房价大幅上升。这些地区的二手房屋销售在去年也增长了12%到20%，增幅远大于北德州接近50个房屋市场不到5%的平均增幅。

与此同时，在达拉斯的北郊则由于市场上房屋短缺，以至房屋销售有些起伏不定。

不过房地产经纪说，部分这些南部的住宅区仍没有完全弥补之前房屋市场崩溃中造成的损失，因为经济衰退时对这些市场的冲击特别严重，所以这些地区的房市要想追上其它地区的水平，有更长的路要走。

投资商在这些地区到处寻找房屋，带来强劲的需求，大幅推高了这些住宅区的房价。房地产经纪Jim Fite说：“投资商的收购行动简直达到疯狂，他们有些为这些房屋支付了过高的价钱，超过了租金所能维持的额度。他们是在押注房屋会升值，这实在有点可怕。”

2015年达拉斯地区几乎每个住宅区的房屋销售价格都或多或少在上升。总部在达拉斯的房屋分析机构住宅策略公司(Residential Strategies)的Ted Wilson表示，最初这些销售活动都是由投资商带来的，但随着经济及房市状况的改善，市场也会把越来越多的真正买家带回来。

去年整个达拉斯地区共售出了62,000栋二手单户房屋，是有史以来的最高数字。但大多数分析师预测，除非有更多的房屋在市场上推出，否则今年的房屋销售活动可能会下降。

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(互联网资讯综合整理)

中国留学生占英国国际学生8成 中国食品成为新商机

近年来，中国学生出国留学已成风潮

如果你问一个在英国留学的中国学生，为了很好地适应留学生活，你必须学会的最关键的一项技能是什么时，你会感到大吃一惊，因为答案不是流利英文，也不是驾车技能……，而是怎么做饭。

近年来，中国学生出国留学已成风潮，虽然美国依然是中国学生留学首选，但在其他西方国家读书的中国学生也日渐增多，其中英国拥有历史悠久的著名大学，吸引了大批中国学生前往读书或进修。

几代人以来，英国学校提供的膳食单调且口味不佳，就是焗豆、土司、米布丁、碎肉土豆、薯条和意面等食品。早餐一般是牛奶面包和早餐谷物，这些都是中国人不太喜欢吃的。同样地，对蛋和香肠，中国人也不感兴趣。

据英国《天空新闻》近日报导，当问一个中国学生对英国食物的感受，得到的信息一般都很明确。在雷丁大学（University of Reading）就读的陈旭（Chen Xu，音译）说：“通常，当中国人来到英国，必须会的最重要技能是怎么做饭。”

而陈旭的朋友赛南（Sainan，音译）则表示，之所以要学会做饭技能，是“为了生存”。

目前在英国的中国留学生有近90,000名，占英国海外学生的20%。在一些情况下，中国留学生每年的学费是30,000英镑。

英国大学拟改善食堂菜单 吸引中国胃

除了中国学生和其他国家的留学生，英国本地学生对学校食堂也不甚满意。现在，为了满足数万中国学生的要求，英国大学的厨师开始考虑改善食堂的菜单。

“大学饮食组织”（The University Catering Organisation，简称TUCO）负责给英国340所大学和学院提供食物，该组织经过调查后发现，中国学生们会因为食物问题推迟前往英国留学。

对中国学生来说，吃甚么是一个文化问题，光有三明治是不够的，在食物上需要更多选择。

通过调查该组织还发现，英国大学曾提供给中国学生的一种传统菜粥中，竟然没有使用像香菜和辣椒等这样的作料。

TUCO负责人马特‧怀特（Matt White）解释说，吃和喝是中国学生生活方面的两个大问题。如果校园食堂的伙食有所改善，未来的中国学生通过与英国同龄人交谈，也会明白在英国生活并不 是那么可怕，这里也有一些很不错的食物……对于潜在的学生来说，这是一个非常重要的问题。

通过改变菜单来适应中国胃也意味着巨大商机。陈旭、赛南和其他中国同学会一起去英国的亚洲食品店购买中国食物，如纸罐豆奶等，面对中国学生外出觅食的现象，英国的大学食堂也在考虑，与其让中国学生在校外进行消费，还不如在校内改善伙食，吸引他们在校内进餐。

中国食品渐入欧洲主流市场

不仅是英国大学开始改善伙食，吸引中国学生，欧洲其它国家的中国食品也开始增多。据德国《经济周刊》报导，中国食品已经从只针对华人市场，发展到进 入欧洲主流饮食市场。不仅许多大型超级市场、便利店和零售店内出售中国食物，一些酒店、餐馆、酒吧和咖啡屋也会卖部分中国风味的餐点。

德国大型连锁超市雷阿尔设有中国食品专柜，内有白菜、茄子、扁豆等蔬菜，以及豉油、蠔油和各种调料、水果罐头。据店内员工表示，中国食品的消费者大多是居住在大城市的中上层人士，“尤其是那些年龄在60岁以下，家中有子女的德国人，越来越热衷于中国食品”。

专家预测，欧洲对中国食品的进口需求还会大幅增长，包括中国式锅具和餐具。

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（互联网资讯综合整理）

加拿大海关权力大 网上聊天须谨慎

通过加拿大边境时，个人隐私权削弱，边境署官员有权检查旅客及其所有行李

之前在微信朋友圈里刷到这么一件事儿——留学生A同学在入境加拿大时，不仅被开箱检查，而且连手机也被工作人员没收。在经过层层严查之后，边境处官员报警了。

原来他们在A同学的微信群聊里发现了疑似未成年淫秽视频，可问题是A同学完全不知道群里有人发过这样的视频！经过调查，警察确定A确实从来没在这个群里发过言，也没看过群友发的淫秽视频，之后认定案件不成立而离开。

警察走了之后，A以为事情到此结束，终于可以顺利入境，没想到边境官员还是坚持撤销他的签证，并且直接将他遣返回国。

事件的真实性还有待考证，不过一石激起千层浪，很多人的第一反应就是——加拿大海关权利有多大，真的有权翻看我们的手机吗？！

答案是确定的——加拿大海关的权利真的很大。去年，一名男子因拒绝向边境服务局官员透露自己的手机密码，结果遭到“妨碍海关官员”的刑事指控， 面临最高25,000加元的罚款及一年有期徒刑。法律学教授Rob Currie说，根据加拿大法律，旅客们在通过边境时，个人隐私权削弱，边境署的官员拥有的广泛权力来检查旅客和他们的所有行李，包括手机、平板电脑、计算机等。

事实上，在加拿大，航空公司必须向边境服务局提供乘客的具体信息，包括姓名、出生日期、国籍、座位号及其他信息，这样官员就可以对具有某种特征 的，或者有不良记录的旅客进行重点排查，这个过程被称作“基于场景的目标审查”系统（Scenario-Based Targeting System）。在加拿大采纳这项系统之后，许多隐私和人权机构都对此提出了质疑，希望政府能够增加透明度，以保证乘客的人权没有受到侵犯。

微信事件一出才知道，原来不少中国学生在入境时都被查了手机。还有网友说自己的朋友去温哥华旅游，也被海关查看了微信，发现她和朋友聊天时开玩笑说是来加拿大“捞”（广东话意思是打工），结果当时就被遣返了！

 

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（据澳洲新快网）

研究指出旧金山房市过热 谨防泡沫可能性

本周，金融研究公司Fitch Ratings发布的一项研究报告称，旧金山湾区的房价已经高到“无法支撑”的地步。

旧金山房市从2012年开始攀升，涨势猛烈，因此有专家不断提醒泡沫可能性

这份报告认为，2015年第三季度湾区房价达到有史以来最高之时，房价高估率达14%。过去一年，湾区房价涨幅超过10%，与2012年经济危机之后的低点相比，涨幅超过60%。

该公司认为，蓬勃发展的高科技产业是推高房价的最根本原因。

Fitch Ratings公司的一名高管格兰特‧贝利（Grant Bailey）在一份声明中表示，上次旧金山湾区经历类似的高房价还是在互联网发展的1997~2000年间。

2015年信义房产（Coldwell Banker）的一份报告发现，购买一幢4卧室、2卫浴房子最贵的5个城市之中，硅谷城市就占了4个。这样的房子在帕洛阿图（Palo Alto）的价格是206.7万美元，仅仅逊于橙县（Orange County）的纽波特海滩市（Newport Beach）。其他前5名的城市：萨拉托加（Saratoga）、库柏蒂诺（Cupertino）和洛斯加托斯（Los Gatos）的这种类型房子的价格都在150万美元以上。

旧金山这种4卧2卫的房子价格排名第11，价格为136万美元。

 

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（互联网资讯综合整理）

美国十大空房率最高和最低的城市

硅谷高科技公司蓬勃发展，让圣荷西的住房供不应求

据24/7 wall st 2月11日报导，美国房地产研究公司RealtyTrac发布新数据报告显示，2月全美房产市场空房率为1.6%。房屋空置率最低的地区是硅谷地区和佛蒙特州、新罕布什尔州和犹他州的度假区，其中加州圣荷西空房率最低，仅0.2%。

另一方面，空房率较高的地方是汽车制造业及其相关产业的地区，其中空房率最高的是密歇根州的弗林特（7.5%）。下面是美国城市排名：

空房率最低的10个城市

在全美147个人口超过10万的城市中，空房率最低的城市除加州圣荷西市（0.2%）外，还有科罗拉多州科林斯堡（0.2%）、新罕布什尔州曼彻斯特（0.3%）、犹他州普罗沃市（0.3%）、宾夕法尼亚州兰开斯特（Lancaster，0.3 %）和加州旧金山（0.3%）。

空房率远低于全国均值的其它他主要城市还有洛杉矶（0.4%）、波士顿（0.5%）、科州的丹佛（0.5%）和华盛顿哥伦比亚特区（0.5%）。

空房率最高的10个城市

在全美147个人口超过10万的城市中，空房率最高的城市市排名是：密歇根州弗林特（7.5%）和底特律（5.3%）、俄亥俄州Youngstown（4.4%）、德克萨斯州Beaumont-Port Arthur（3.8%）、新泽西州大西洋城（3.7%）。

除此之外，空房率远高于全美均值的其他城市包括印第安纳波利斯（3.0%）、佛州的坦帕（2.9%）和迈阿密（2.8%）、俄亥俄州的克利夫兰（2.8%）和密苏里州的圣路易斯（2.6%）。

报导说，大西洋城空房率高是因为赌场关闭，而佛州的坦帕和迈阿密则是受到经济大衰退时房地产泡沫的负面影响。

RealtyTrac副总裁布基斯特（Daren Blomquist）表示，美国大多数房地产市场面临的挑战不是高空房率，而是空房率过低。这导致许多房地产市场面临住房价格和租金上涨压力。虽然对卖家和有房者是好消息，但对买家和租户则是坏消息。

 

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日元来势汹汹 双周升幅创8年来最大

避险资金推升下，日元周线劲升超过3%，累计近两周升幅约8%，创1998年来最大双周升幅。

日元周线劲升超过3%，累计近两周升幅约8%，创1998年来最大双周升幅

市场对美国联准会今年升息的预期减弱，削弱美元上涨动能，美元指数周线下跌1.12%，亚洲主要货币本周升贬互见，其中，日圆在避险资金簇拥下，周线升逾3.1%，近两周升约8%，创1998年来最大双周升幅。

尽管日本银行（日银、日本央行）实施负利率政策，但在全球市场表现欠佳下，资金涌入日元险，日元兑美元汇率11日一度来到110.95，逼近日银于2014年10月底推出QQE（量化及质化宽松货币政策）时的110大关。

瑞士信贷建议客户买入日元，因为日元目前仍遭低估。此外，为亚洲富豪管理2.5亿美元资产的StamfordManagement Pte则预期日元最快本月见到110。

瑞士信贷驻新加坡资深外汇策略师Koon How Heng表示，目前的迹象都指向日元会更强，日银需要更努力说服市场其负利率政策是有效用的。

日元强升打击日银原先计划透过负利率让日元贬值、刺激通膨达到2%的目标，并带动出口表现。在日元近期强扬下，市场预期日银可能被迫出手干预。

 

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科技热 旧金山南湾房产几无空置

一份新发布的报告显示，南湾房产市场空置率为全美最低，数据表明，南湾99.8%的房子都有人住。

硅谷高科技公司蓬勃发展，让圣荷西的住房供不应求

Realty Trac在2月初发现，在圣荷西（San Jose）大都会区总共443,387套房产中，空置房产仅有858幢，空置率仅为0.2%。而且78%的空置房产是有产权的，这显示了该区域房产炙手可热的程度。

旧金山地区房产空置率也非常低，市场上仅有0.3%的房屋处于空置状态。

圣塔克拉拉县房地产经纪人协会的里克•史密斯（Rick Smith）表示，现在在湾区是卖方市场非常好的时节，手头的房子根本就不愁卖不出去。

诸如洛杉矶、波士顿和丹佛等大都会区的房产空置率也非常低。

根据该机构最新的分析，全美有1.6%的房产是空置的，比2014年晚些时候9.3%的数字下降很多。

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美国2016年3月移民签证公告 EB-3排期大跃进

美国国务院（DOS）本周一（2月8日）公布今年3月的签证公告，港澳台及中国大陆出生申请人的亲属移民及职业移民各类别“绿卡最后批准排期”均有移进，以EB-3类移进幅度最大（8个月）。“递交申请排期”方面，同样以中国大陆申请人EB-3类别移进幅度最大，达1年零7个月，EB-5投资移民排期则原地踏步。

美国国务院3月发布的签证公告中，中国大陆申请人EB-5投资移民的“递交申请排期”倒退1年3个多月

绿卡批准排期

亲属移民的“绿卡最后批准排期”（Application Final Action Dates，简称“绿卡批准排期”），中国大陆出生申请人及港澳台申请人同步前进，各类别移进幅度在1周到1个月不等，具体如下：

F-1类：移进1个月，由2008年7月8日来到2008年8月8日

F-2A类：移进21天，由2014年9月1日移进到2014年9月22日

F-2B类：移进7天，由2009年5月15日移进到2009年5月22日

F-3类：移进14天，由2004年10月1日移进到2004年10月15日

F-4类：移进23天，由2003年6月8日移进到2003年7月1日

至于职业移民的“绿卡批准排期”，对港澳台申请人来说，EB-3类及其他劳工类移民，排期前进3个月，来到2016年1月1日，其他类别仍有名额；中国大陆出生申请人除EB-1类及EB-4类维持有名额外，其余各类移民排期都有不同程度推进：

EB-2类：前进5个月，由2012年3月1日移进到2012年8月1日

EB-3类：前进8个月，由2012年10月1日移进到2013年6月1日

EB-3类（其他非技术劳工）：前进41天，由2006年12月22日移进到2007年2月1日

EB-5类（非区域中心投资移民）：前进7天，由2014年1月15日移进到2014年1月22日

EB-5类（区域中心投资移民）：前进7天，由2014年1月15日移进到2014年1月22日

点击放大查看下表：

美国国务院2016年3月签证公告中的绿卡批准排期（2016年2月8日公布）

递件排期

美国国务院签证公告自去年10月起实行双轨制，在“绿卡批准排期”之外增加了一项“递交申请排期”（Dates for Filing Application，简称“递件排期”）。

从3月的递件排期表来看，亲属移民的所有类别仍延续上月原地踏步。职业移民类别中，港澳台申请人EB-3及其他劳工类别从有排期变成了有名额；对中国大陆出生申请人来说，EB-2类别前进了5个月，来到2013年6月1日；EB-3类别前进1年零7个月，来到2015年5月1日；其他劳工类别前进7个月，来到2007年8月1日；EB-5类别则原地踏步。

点击放大查看下表：

美国国务院2016年3月签证公告中的递件排期表（2016年2月8日公布）

注：

美国国会每年发放的亲属移民类别及额度如下：

第一优先F1：美国公民成年未婚子女，每年23,400人。

第二优先F2-A 、F2-B：美国永久居民的配偶和未成年未婚子女及美国永久居民的成年未婚子女，每年114,200人。

第三优先F3：美国公民的已婚子女，每年23,400人。

第四优先F4：美国公民的兄弟姐妹，每年65,000人。

美国国会每年发放140,000张职业移民签证，计有以下五个优先领域：

第一优先 EB-1：杰出人才、杰出教授或研究人员、跨国公司高级主管或经理。

第二优先 EB-2：拥有高等学历的专业人员，以及在艺术、科学或商业领域具特殊能力的人才。

第三优先 EB-3：不具有高等学历的技术工人、专业人员、非技术工人。

第四优先 EB-4：一些特殊移民，包括宗教工作者。

第五优先 EB-5：投资移民。

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