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炙手可熱、機不可失——美國大型都會區住宅投資組合項目

近年來越來越多的中國人選擇購買美國的房產作為投資，購買後將房屋出租，通過這種途徑每年可獲得固定的投資回報，等到遇到合適的買家再將房屋賣出去；或將來用於自住亦可。KET Enterprises Incorporated房地產公司很榮幸代售這組有人居住且帶租約的住宅投資組合，該投資組合中包含217套有人居住且帶租約的獨立住宅，這些住宅分佈在休斯敦、達拉斯和亞特蘭大地區內——對於一直在尋覓投資良機的人士來說，如此珍貴的機會，千萬不可錯過！

該投資組合中包含217套有人居住且帶租約的獨立住宅，這些住宅分佈在休斯敦、達拉斯和亞特蘭大地區內

聚焦美國大型都會區，豐厚租金收入、投資優勢明顯

許多人一直在海外尋找更好的投資項目，若還想在房地產投資這塊取得很大的成就的話，不妨把眼光放得開闊一些，轉向投資美國的房地產行業。基於許多顯而易見的優勢，在美國投資房地產勢必成為一個炙手可熱的投資項目。

KET Enterprises Incorporated房地產公司代售的這組住宅投資組合，分佈在休斯敦、達拉斯和亞特蘭大地區內，超過99%的住宅都是獨戶住宅，其餘為雙拼住宅——而且所有住宅都有人居住，並且正在產生租金收入。投資者購入該投資組合後，可選擇繼續出租這些住宅，也可將這些住宅分別單獨售出，同時獲得收入來源。

所有這些住宅都位於美國的大型都會區——即得克薩斯州休斯頓、德克薩斯州達拉斯和喬治亞州亞特蘭大市內，擁有穩健的收入。

休斯頓是美國南方第一大城，美國第四大城市，也是美國最大的石油工業中心和第三大港。休斯頓是美國經濟發展最為迅速的地區，是美國人最願意遷移的城市之一。居住在這裡的大多數人都很幸運，因為在美國房產一片跌潮中，休斯頓是少數幾個逆勢成長的城市之一。最近休斯頓被評為美國十個房價最適合居住的城市之一，當地物業越來越受人青睞。休斯敦的房價健康合理。在09年全球經濟危機時，休斯頓失業率遠遠低於全美平均水平。

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2016年海外留學必備世界學校之學區房大盤點

同我們國家一樣，澳洲、美國、英國、加拿大、新西蘭等諸多國家也都存在「學區房」受追捧的現象：在澳洲，受學區房熱潮影響，去年悉尼房價增長了14.5%，其中8個有較好學區房的地區房價漲幅超過30%；在美國，同樣的兩所房子，在好學區和差學區的價格相差甚遠；英國房產市場在過去幾年持續低迷，但「學區房」價格依然居高不下；加拿大許多城市都採取了對「學區房」徵收更高地稅的措施，但並沒有改變「學區房」價格的上漲之勢。下面就跟著居外一起看看幾大熱門國家學區房的分佈。

2016年美國學區房大盤點

為子女教育和前途殫精竭慮是父母的天性，與國界無關。在美國，這個概念也同中國一樣，為父母們所關注。面對國內教育方面日益增長的競爭和壓力，越來越多的中國家長把眼光投向美國，而美國作為世界上教育水平最高的國家成了中國家長海外為子女教育購房的首選地之一。近些年來的中國人美國房產投資潮中，相當大一部分是為下一代教育考慮的，特別是個人投資者。以下幾所學校是美國比較熱門大學，他們周邊的學區房有哪些呢？【閱讀原文】

2016年英國、加拿大、新西蘭大學學區房大盤點

學區房在房產投資中一直都是一個不錯的選擇，無論國內還是國外，不管政策調控也好，金融危機也罷，英國、加拿大、新西蘭一直都是海外投資者嚴重的香餑餑，下面我們就來瞭解一下英國、加拿大、新西蘭大學的學區房有哪些。【閱讀原文】

2016年澳洲學區房大盤點（市區篇）

澳大利亞是中國房產投資的熱門目的地，而學區房更是大受資者歡迎。澳大利亞的優質教育資源分佈比較均勻，很多名校都分佈在郊區，甚至是偏遠山區。居外網按照不同的地理分佈，為您整理出澳大利亞排名前25位大學周邊的學區房房源，供您投資參考。

位於市區與相對偏遠地區的大學，對於買學區房的投資者來說，有一些地理位置和房型上優勢的不同。市區大學熱鬧，緊靠商業區。學區房房源分佈緊湊戶型小，大多是公寓樓。區與區之間有時只是行走的距離。典型例子比如說墨爾本大學（University of Melbourne)，悉尼大學(University of Sydney)。【閱讀原文】

2016年澳洲學區房大盤點（郊區篇）

相對偏遠地區的大學，與市中心有大約10-20分鐘的開車距離。因為城市的建設不同，部分偏遠地區大學會靠近小中心。校園佔地面積大，內部軟硬設施齊全，學習環境靜怡優雅。周邊學區房有公寓房，獨棟，排屋各種類型。如果以投資為主要目的，租金是投資回報的衡量標準之一，購買位於遠郊大學附近的學區房，也可優先考慮購買市中心地段的房產。典型例子比如說伍倫貢大學（University of Wollongong），紐卡斯爾大學（Newcastle University)。【閱讀原文】

2016年海外留學必備世界學校之學區房大盤點

意大利佩魯賈豪華農莊：歷史悠久風韻獨具、精美工藝華麗舒適

佩魯賈（Perugia）是意大利中部城市，位於羅馬以北、台伯河上游的山地丘陵。在城市的高地上可以俯瞰台伯河中游谷地和特拉西梅諾湖。它也是一座富有文明遺蹟的「前羅馬時代」都市，市內有著眾多中世紀的歷史文化遺蹟。Villa Il Sogno別墅是一幢擁有300年歷史的農莊建築，目前正在出售，這幢著名的物業坐落在托斯卡納和翁布里亞（Tuscany and Umbria）的交界處，讓您領略意大利最美的鄉村景色、最好的文化和獨特的美食。

豪華農莊私密幽雅，優越位置帶您領略意大利獨特文化

Villa Il Sogno別墅風韻獨具、歷史悠久，獨特的建造工藝造就了非凡的品質，經過精心而豪華的修復，如今既豪華舒適又保留了原有農舍的傳統特點。這座豪華農莊享有私密而幽雅的環境，周邊是鬱鬱蔥蔥的景色，清新的空氣與迷人的鄉村氛圍讓它別具情調。

。從別墅步行10分鐘可來到意大利最大的湖泊之一——拉各斯特拉西梅諾（Lagos Trasimeno）。開車十分鐘可到達科爾托納（Cortona）——意大利最著名的中世紀城鎮之一，去那裡體驗充滿歷史痕跡的小鎮風情。兩部非常著名的電影《托斯卡尼豔陽下》和《美麗人生》（「Under the Tuscan Sun」、 “The Beautiful life”）就是在這裡拍攝的，可見其風光之美、頗受歡迎。

從Villa Il Sogno別墅到佩魯賈（Perugia）只需35分鐘的車程，佩魯賈被稱為巧克力之城，建有一個私人機場。這裡到羅馬只要2小時車程，到佛羅倫薩1小時車程，到錫耶納鎮（Sienna）40分鐘路程，都非常方便。您還可以在這裡感受妙不可言的葡萄酒文化——IL Sogno別墅周圍是多家葡萄酒廠，旁邊是被稱為基安蒂紅葡萄酒小道（Chianti Trail）的Strada Del Vino酒莊。

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2016年即將火熱的美國9城房市

美國房市走勢2016最新消息，目前越來越多的國人將資產投到增值較快的美國房產，那2016年又有哪些地區的房子賺的更多呢？

2016年即將火熱的美國9城房市

2016年美國房市如何發展？這是預備在美國投資房地產的地球人都會關注的問題。Realtor預測：10個城市明年火上加火。

普羅維登斯，羅得島州

作為羅得島州的首府，受益於鄰居以及向北延伸地區最近房地產市場的火爆。

普羅維登斯與波士頓緊連，近幾年經濟增長驚人。由於波士頓的高房價，越來越多的購房者更傾向於在普羅維登斯安家。預計普羅維登斯明年的房屋銷售量和價格同今年相比上漲10%。

聖路易斯，密蘇里州

聖路易斯明年的房價預計上漲10%。

去年庫存持續下降，需求正在回升，兩方面共同作用給房價造成上行壓力。隨著明年就業的強勁和收入的增長，明年房屋銷售量預計上漲近9%。

聖地亞哥，加州

住房市場持續火爆的聖地亞哥2016年也不會降溫。美麗的海灘、近乎完美的氣候以及庫存的緊張，預計將造成明年的房價上漲近10%。

一年就漲這麼多，先來套就近地區的房源看看到底有什麼料吧！

薩克拉門托，加州

加州首府薩克拉門托的經濟前景還是相當不錯的：家庭收入上升，失業率下降，房價的增長高於平均水平。

薩克拉門托-羅斯維爾-雅頓-阿凱德（Sacramento/Roseville/Arden/Arcade）明年的房價有望上漲10%，銷量增長7%。

亞特蘭大，佐治亞州

2015年亞特蘭大房地產市場獲得大豐收，可以說實現了從買方市場到賣方市場的重大轉折。2016年將會有更好的消息，中等房屋價格預計將上漲9.6%。

新奧爾良，路易斯安那州

庫存減少加快，預計2016年的銷售會增長10%還多。

孟菲斯，田納西州

孟菲斯住房市場的復甦剛剛起步，預計大幅增長的狀況會持續到新的一年。

夏洛特，北卡羅萊納州

夏洛特的勞動力市場正在改善，這對住房市場也是好消息。它的金融業堅不可催，商業服務也頗具專業性，這些領域的工作崗位都在不斷增長。

弗吉尼亞海灘，弗吉尼亞州

受國防預算削減減少的影響，預計弗吉尼亞海灘房地產市場將會有一個不錯的年景。

弗吉尼亞海灘-諾福克-紐波特紐斯（Virginia Beach-Norfolk-Newport News）是美國軍事集中的地區，必將受到預算之爭的衝擊。

波士頓，馬薩諸賽州

如果打算在這個叫做豆城的地方買房，時間很緊迫。預計2016年波士頓地區房子會賣得很快而且這一步伐不會停止，房價還會上漲6%。

查看更多美國房地產

瀏覽居外【名家專欄】欄目之美國，瞭解美國房產投資獨家專業解讀。

(互聯網資訊綜合整理)

2016年英國、加拿大、新西蘭大學學區房大盤點

學區房在房產投資中一直都是一個不錯的選擇，無論國內還是國外，不管政策調控也好，金融危機也罷，英國、加拿大、新西蘭一直都是海外投資者嚴重的香餑餑，下面我們就來瞭解一下英國、加拿大、新西蘭大學的學區房有哪些。

英國大學學區房

1. 劍橋大學

劍橋大學（University of Cambridge）坐落於英格蘭東部劍橋市，前身是一所始建於1209年的學者協會。是多個高校研究組織的成員，並為英國「金三角名校」之一，在各項國際學術排名中保持前十。目前學生人數約為18,000人，其中研究生6,000人，海外留學生佔13%。

劍橋大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於：劍橋

周邊學區：

2. 牛津大學

牛津大學（University of Oxford）位於英格蘭牛津市，授課歷史可追溯到1096年，擁有全英國最大的圖書館系統，《泰晤士高等教育》連續5年將其評為「世界六大著名學府」。牛津大學為學生提供資助及獎學金，金額為全英之首。全校學生人數約為17000人，其中國際學生約佔11%，來自138個國家和地區。

牛津大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於：牛津

周邊學區：

基德靈頓 Kidlington

奧克利 Oakley

3. 聖安德魯斯大學

聖安德魯斯大學（The University of St Andrews）始建於1410年，是蘇格蘭最古老、全英國第三古老的大學。學術水平在蘇格蘭長期佔據第一名，是英國的頂級學府之一。聖安德魯斯大學的國際學生約佔12%，威廉王子於2001年於此就讀。針對中國高中畢業生，設有TAC中國學生先修課程，用以強化大學學術英語和學習技巧。

聖安德魯斯大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於：聖安德魯斯

周邊學區：

庫珀 Cupar

鄧迪 Dundee

泰波特 Tayport

4. 帝國理工學院(Imperial College)

帝國理工大學（Imperial College London）是一個開放式的大學，由眾多分散的校區組成，但大部分院系位於倫敦市中心的南肯星頓校區。在生命和自然科學方面的高級研究有著世界級的聲譽，是全英國入學標準最高的大學之一，也是全英國研究收入最高的大學之一，包括政府、慈善機構和商業機構的資助。

帝國理工大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於：倫敦

周邊學區：

梅菲爾

巴特錫

沃克斯豪爾

加拿大大學學區房

1. 西蒙弗雷澤大學

西蒙弗雷澤大學（Simon Fraser University），簡稱SFU，成立於1963年，有三座校園，分別是位於本那比的主校園、位於溫哥華市中心海港中心的衛星校園，以及新的素裡分校，曾五次在Maclean’s Magazine的年度大學排名榜上被評為加拿大最佳綜合學府，國際本科學生人數佔比約為17%，其中60%來自中國大陸，國際研究生佔比約為20%。

西蒙弗雷澤大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於：溫哥華

周邊學區：

2. 多倫多大學

多倫多大學(University of Toronto)，簡稱UT，坐落於市中心的聖喬治校區，在學術及研究方面一直處於領先地位，每年發表的科研論文數量在北美僅次於哈佛大學，引用數量位居世界前五。不僅包含了美國大學開放與自由的學風，也融合了歐洲大學的嚴謹與傳統。多倫多大學目前共有本科生67,128名，國際生佔比15.3%；研究生15,884名，國際生佔比14.7%。

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主校區位於：多倫多

周邊學區：Rosedale

3. 維多利亞大學

維多利亞大學(University of Victoria)始建於1916年，位於不列顛哥倫比亞省的省會維多利亞市，其商科、經濟學、藝術、工程等專業在全北美地區享有極高的聲譽。維多利亞大學圖書館是溫哥華島上最大的圖書館，是不列顛哥倫比亞省第二大研究型圖書館。在校學生數達22405人，包括本科18,863人，研究生3,542人，其中國際學生佔比約為7%。

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主校區位於：維多利亞

周邊學區：

蘭福德 Langford

科爾伍德 Colwood

4. 滑鐵盧大學 university of waterloo

滑鐵盧大學(University of Waterloo), 簡稱UW，創建於1957年，位於安大略省的西南面的滑鐵盧市，是北美地區最優大學之一，其數學、計算機科學和工程學科教學水平居世界前列，其數學院也是擁有全球最多教授的數學院。該大學為學生提供了優質的教育和專業的研究，連續二十年年被麥考林大學排名評為加拿大綜合類大學第一位，其Co-op帶薪實習專業也在全加排名第一。

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主校區位於：滑鐵盧

周邊學區：

基奇納

巴登

劍橋

新西蘭大學學區房

1. 奧克蘭大學

奧克蘭大學(University of Auckland )建於1883年，是新西蘭綜合排名第一的大學，在2015–2016年的QS世界大學排行榜中排名第82位，被譽為新西蘭的「國寶級」大學。奧克蘭大學位於新西蘭最大的城市奧克蘭市的商業中心附近，氣候溫和宜人。在校生人數已超過40,000人，包括本科生25,910人，研究生4,973人，共有來自世界85個國家的留學生5,500多名，此外還有4,221名教職工。

奧克蘭大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發佈圖奧克蘭大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於：奧克蘭

2. 坎特伯雷大學

坎特伯雷大學(University of Canterbury)建於1873年，簡稱UC，位於新西蘭的坎特伯雷省的省會基督城，也稱花園之城，是新西蘭八大院校之一。全校共有學生20000餘人，包括400多名來自35個國家的國際學生。坎特伯雷大學以工程專業最為出名，其工科課程是新西蘭最完善的，也是世界聞名的。

坎特伯雷大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發佈圖坎特伯雷大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於：基督城

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2016年美國學區房大盤點

1. 哈佛大學

哈佛大學（Harvard University），簡稱哈佛，是美國本土歷史最悠久的高等學府，坐落於美國馬薩諸塞州劍橋市，是一所享譽世界的私立研究型大學，是著名的常春藤盟校成員，也是被公認為是當今世界最頂尖的高等教育機構之一。截止2014年，學校有本科生6700餘人，碩士及博士研究生14500餘人。

主校區位於：

周邊學區：

2. 普林斯頓大學

普林斯頓大學(Princeton University )，是美國一所世界著名的私立研究型大學，位於美國新澤西州的普林斯頓，八所常春藤盟校之一。普林斯頓大學是世界聞名的精英機構，實行精英教育，其規模比哈佛、耶魯等著名大學要小很多，但其濃厚的學術氛圍和獨特的貴族氣質在世界範圍內都是獨一無二的。

普林斯頓大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於：

周邊學區：

3. 耶魯大學(Yale University)

耶魯大學（Yale University），簡稱耶魯，是一所坐落於美國康涅狄格州紐黑文的世界著名私立研究型大學，耶魯大學有3,200名教職工，每年招收約1,250名學生，這些學生來自美國50個州以及世界108個國家。現今國際學生在耶魯本科生中約佔9%，在整個大學中約佔16%。

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主校區位於：

周邊學區：

4. 哥倫比亞大學

哥倫比亞大學（Columbia University in the City of New York），簡稱為哥大（Columbia），是一所位於美國紐約市曼哈頓的世界著名研究型大學，屬於私立八大私立常春藤盟校之一，該校學術氛圍濃厚，多次被評為全美學業壓力最重的大學之一，也是全美最受歡迎的大學之一。

哥倫比亞大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於：

周邊學區：

5. 芝加哥大學

芝加哥大學（The University of Chicago），簡稱芝大（UChicago），位於美國國際金融中心芝加哥，是世界著名私立研究型大學。按相關機構較全面統計，截止至2015年共有91位諾貝爾獎得主在芝大工作或學習過，位列世界第4。

芝加哥大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於：

周邊學區：

6. 麻省理工學院

麻省理工學院（Massachusetts Institute of Technology），簡稱麻省理工（MIT），坐落於美國馬薩諸塞州劍橋市（大波士頓地區），是世界著名私立研究型大學、被譽為「世界理工大學之最」，與美國西海岸的加州理工學院（Caltech）並稱為美國最頂尖的理工學院。

麻省理工學院方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於：

周邊學區：

7. 斯坦福大學

斯坦福大學（Stanford University），全名小利蘭·斯坦福大學（Leland Stanford Junior University），簡稱斯坦福（Stanford），坐落於美國加利福尼亞州舊金山灣區的帕羅奧圖市，臨近世界著名高科技園區硅谷，是世界著名私立研究型大學，是美國面積第六大的大學。

斯坦福大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於：

周邊學區：

伊斯康地諾 Escondido Village

凡杜拉Ventura

8. 杜克大學

杜克大學 (Duke University），簡稱為Blue Devil，創建於1838年，坐落於美國北卡羅萊那州風景優美的達勒姆，是一所世界著名研究型大學。杜克大學被公認為是當今世界一流的高等教育機構之一，其商學院，法學院和醫學院均名列美國前十。

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主校區位於：北卡羅來納州

周邊學區：

9. 賓夕法尼亞大學

賓夕法尼亞大學（University of Pennsylvania ），簡稱為賓大，位於賓夕法尼亞州的費城，是美國一所著名的私立研究型大學，八所常青藤盟校之一。是美國第四古老的高等教育機構，也是美國第一所從事科學技術和人文教育的現代高等學校。

賓夕法尼亞大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於：

周邊學區：

10. 美國加州理工學院

加州理工學院（California Institute of Technology），簡稱為加州理工，位於美國加利福尼亞州洛杉磯東北郊的帕薩迪納市，加州理工學校規模很小，全校學生總數僅2000人左右，但歷史上卻走出了35位諾貝爾獎得主，是世界上諾貝爾獎獲獎密度最高的學府。

美國加州理工學院方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於：

周邊學區：

居外課堂 | 在加拿大買房需要交多少稅務費用？

名家專欄 | 猴年開運必備：2016西班牙房產投資特輯

Posted on 02/02/16 Tuesday09/21/16 WednesdayAuthor ciciCategories Edu Guide US, Education Guide, Finance News, Finance News USTags 海外学区房, 美国买房, 美国买房投资, 美国学区房Leave a comment on 2016年美國學區房大盤點

(English) Property bounce hides weakening market

A survey of realtors in China, the US and Australia — commissioned by property portal Juwai — found 55 per cent forecast more buying from Chinese clients, with just 10 per cent suggesting there would be fewer than last year. Juwai chief executive Simon Henry said serious falls in the Shanghai and Hong Kong stock markets meant more Chinese investors were considering buying propert

中國買家來美買房熱數據面面看購得紐約房產均價達500萬美元列榜首

根據居外網的數據，中國買家在各大城市購買的房產價格遠遠高出當地房產平均價格，其中中國買家在紐約購買的房產平均價格達到了493萬美元：“我們認為中國買家都趨向於購買大面積的房屋，我們70%的客戶基本上在看50萬到150萬美元的房產。”