欧洲老移民重视落叶归根 归国养老成新趋势

随着欧洲华人新移民的增多,以及早期移民的老华人逐渐步入中老年,在欧华人如何“养老”,成为备受关注的话题。

欧洲老移民重视落叶归根 归国养老成新趋势

综合媒体报道,“养老金养老”、“以房养老”,和“投资养老”成为了许多在欧华人所选择的养老方式。但也不乏一些华人因其特定的生存环境,没有及早为养老做好准备,导致老年生活入不敷出、穷困潦倒。那么随着新一代华人逐渐进入主流,养老方式是否有所变化?

部分老华人临困境:无养老金、无语言能力

“在英国工作的华人,很多都是没有养老金的,”英国全国华人保健中心总监陈寄峤介绍说,“因为做餐馆也好、做杂货店也好,很多人没有这个概念,老板除了每 周给你结算工钱之外,也不提供养老金的制度,甚至没有帮员工交足国民保险金(National Insurance,简称NI)。”而是否有交纳足额的NI又会反映在晚年的政府养老金(state pension)提取当中。

如果没有收入也没有养老金,欧洲的福利体系能够提供一些基本保障。“如果老年人的生活条件十分糟糕,他可以在英国申请养老金补贴(pension credit)。还有英国国民健康服务体系(NHS)可以免费看病,还有其他不同的福利,比如帮你交房租,电费和煤气也都有津贴。”

但依靠低保的老年华人生活毕竟有些困难,想要住进养老院更是不太可能。而且,由于中西生活方式的不同,中国传统孝道的表现方式在欧洲大陆可能难以行得通, 照顾父母并不是子女的道德要求和法律义务。比如法国法律完全并没有规定子女对父母的赡养义务,“养儿防老”在欧洲也行不通。

归国养老成新趋势

近年来,一股新的养老潮流开始显现——归国养老。这不仅仅是“落叶归根”的需要,也是经济和生活现实的考虑。有关分析称,现在国内和海外不相上下的生活条件,加上原本就熟悉亲切的文化氛围,无形中吸引了海外华人回来安度晚年。

侨胞宋先生和夫人来西班牙生活20多年,从40几岁到60几岁,他们的从中年到老年的所有记忆都留在马德里。在那里,他们尽心经营的自己的小餐馆。但本可 以再西班牙安度晚年的老两口萌生了这样卖掉餐馆回国的念头,在他们看来,回到故乡,每天都可以品尝合口的家乡菜,在熟悉亲切的乡音乡情的包围中欢度晚年。

在外国,部分退休华人的日子过得并不宽裕,但是拿着同样多的钱,回国生活就舒服多了。施女士表示,美国的平均退休年龄是65岁,有的人到了退休年龄迫于生活压力还要继续工作,而国内的生活费用较低,完全可以提前退休,留出更多的时间和精力享受晚年生活。

而中国也在积极推动华侨华人回国养老,社保研究专家表示,针对海外华侨华人回国养老,从国家层面尚无统一政策,但回国养老有多种途径,无须过度担忧中国养 老保险基金问题。中国部分地方政府已经在探索相关进程,比如2014年3月,广州市就制定了《关于华侨回国定居办理工作的实施意见》,有条件地放宽了原户 籍地非广州的华侨回中国定居申请。 

专家表示,中国政府要提供必要的基本公共服务,同时依靠民间力量参与养老服务,让制度有保障,让设施更完善。

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(据51资讯网)

纽约曼哈顿广场一号 稀缺地段的奢华享受

登更高,望更远。搬进奢华的摩天大楼,在不可思议的超大落地窗前,将纽约的城市天际线美景尽收眼底。波澜壮阔的哈德逊河、巍峨雄壮的布鲁克林大桥、昼夜不息的城市风光……从云端俯瞰大地,人生也从此变得不同。这正是纽约曼哈顿广场一号未来的魅力所在。

身处商务中心,地理位置无比优越

美国最大、最富有、最知名的城市便是纽约,而纽约最发达、最繁华的区域则是曼哈顿。曼哈顿是纽约中央商务区所在地,摩天大楼林立,汇集了世界500强中绝大部分公司的总部。曼哈顿的华尔街是世界上最重要的金融中心,曼哈顿的房地产市场也是全世界最昂贵的房地产市场之一。

纽约曼哈顿广场一号  稀缺地段的奢华享受
搬进奢华的摩天大楼,在不可思议的超大落地窗前,将纽约的城市天际线美景尽收眼底
纽约曼哈顿广场一号  稀缺地段的奢华享受
从云端俯瞰大地,人生也从此变得不同。这正是纽约曼哈顿广场一号未来的魅力所在
纽约曼哈顿广场一号  稀缺地段的奢华享受
将会成为曼哈顿摩天大楼森林中闪亮的一分子,拥有无比优越的地理位置
纽约曼哈顿广场一号  稀缺地段的奢华享受
物业自身所处位置也非常难得,步行即可到附近地铁站,紧靠FDR轨道交通线,出行方便
纽约曼哈顿广场一号  稀缺地段的奢华享受
曼哈顿广场一号由全球领先的公司仲量联行与纽约埃克斯特尔地产开发公司合作推出
纽约曼哈顿广场一号  稀缺地段的奢华享受
曼哈顿广场一号是EXTELL地产开发公司迄今为止规模最大的项目之一

曼哈顿广场一号规划建设80层,建成后比克莱斯勒大厦(77层)、洛克菲勒中心(69层)等著名摩天大楼更高,将会成为曼哈顿摩天大楼森林中闪亮的一分子,拥有无比优越的地理位置。第一,与华尔街比邻,坐拥百老汇、帝国大厦、中央公园、大都会艺术博物馆等众多名胜,不管是休闲娱乐,还是商务往来,都有极好的去处;第二,教育资源丰富,汇集众多知名高中和大学,包括世界排名前50的哥伦比亚大学、纽约大学和洛克婓勒大学等;第三,曼哈顿华埠也是整个西半球最大的华人聚居地,乡音乡情,互帮互助,完败举目无亲的孤独感。除了优越的区域环境之外,该处物业自身所处位置也非常难得,步行即可到达附近地铁站,紧靠FDR轨道交通线,出行十分方便。

2015年悉尼房价增长最快地区一览

Dundas的房价中值上升了近53%至$1,092,500,成为了全悉尼增长最快的地区

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据Domain报道,在过去一年里,一些郊区的房东们享受着悉尼房市增长的最后狂欢。

在过去12个月里,Dundas一跃成为了悉尼的百万郊区。Domain的数据显示,该地的房价中值上升了近53%,至$1,092,500,成为了全悉尼房价增长最快的地区。

附近的North Rocks也急剧发展,房价中值升了43.1%,至$1,245,000。

这些地区的增长也部分归功于一些高价房的产生。

Starr Partners首席执行官Douglas Driscoll称,随着巴拉玛打(Parramatta)地区的房子被拆掉用来建公寓,不少家庭纷纷往外找独栋房。而Dundas和North Rocks离巴拉玛打很近。

Domain Group的高级经济学家威尔逊(Andrew Wilson)说,一些秋季表现良好的市场如今却表现最差,有些的清盘率还跌破了40%。“如果按以前的爆发式增长速度继续下去,房市肯定不堪重负,所以我觉得现在降缓是一件好事。”

不少中介称,房市变得更健康和更可持续了。

Cronulla的中介埃德尔(Nick Eder)就是这么认为的。据悉,当地的房价上升了44.2%,至173万。埃德尔说,房价高升与当地房屋紧缺有关。

Hunters Hill,Gordon和Woollahra地区的房价在过去一年也增长了38%。

房产专家Nicholas McEvoy称,Hunters Hill的房产一直被低估。

在North Rocks,格鲁姆(Howard Groom)最近以$1,621,000的价格卖出了他们的房子,是他们买房时房价($123,500)的13倍。这个价格比底价高30万,夫妇俩非常高兴。

格鲁姆夫妇说,他们非常喜欢当地——自然环境好,离商店学校也近。

据威尔逊的资料显示,在截至9月的6个月的销售数据里,以下地区是增长最快的:Dundas,Cronulla,North Rocks,Hunters Hill,Camden,Kirrawee,Gordon,Casula,Woollahra和Gymea。

(据澳洲新快网) 

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你知道全球哪个国家护照最贵吗?澳洲排第二

一份报告显示,在土耳其办理护照最贵,需要花费350澳元;其次就是澳洲,要250澳元;瑞士第三,要220澳元。最便宜的护照是阿联酋,只要19澳元。

你知道全球哪个国家护照最贵吗?澳洲排第二
你知道全球哪个国家护照最贵吗?澳洲排第二

据《每日电讯报》报道,GoEuro通过收集数据研究了2015年世界各国办理护照的费用以及按照最低时薪,这些费用对应的工作小时数。

墨西哥办护照要216澳元,对于该国低收入者是一个负担,需要工作255个小时才能支付这笔费用。而澳洲人要至少工作15个小时才能支付250澳元。在阿联酋,只需工作2小时就能挣到护照费用。

GoEuro此前的研究发现,世上最强大的护照是瑞典、芬兰、德国、英国和美国的护照。

世界上最贵的护照和相应的工作小时数:

1. 土耳其:$350, 95小时

2. 澳洲:$250, 15小时

3. 瑞士:$220, 9小时

4. 墨西哥:$216. 266小时

5. 美国:$188, 19小时

6. 意大利:$188, 23小时

7. 加拿大:$185, 15小时

8. 日本:$160, 19小时

9. 新西兰:$160, 10小时

10.英国:$153, 11小时

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(互联网资讯综合整理)

悉尼房市惨淡逾4成房产流拍

据《每日电讯报》报道,上周悉尼房市继续走弱,房产销售差。

Core Logic RP Data的数据显示,超过40%的挂牌拍卖房子在上周流拍,同时也是第三周清盘率继续跌破60%。

悉尼房市惨淡:逾4成房产流拍
悉尼房市惨淡:逾4成房产流拍

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在1080套房产拍卖中,上周的清盘率为58%,是2013年2月来的最低记录。而去年同期的清盘率却为71.8%。

表现最差的地区有Hills,霹雳镇(Blacktown)和西南区——当地的清盘率跌破40%。

表现较好的地区是东区、内城区和下北岸——当地的清盘率为70%以上。

上周卖得最好的房产位于距CBD 15公里的范围内,其中Leichhardt的一间破烂房屋卖价超出底价20万,以132万澳元卖出。

位于Albert街的一房产则以超过124万卖出。

位于Abbotsford的一水边房产以超出底价20万的价格售出,售价为295万。

位于Asquith的一房产也在5分钟内已超出底价6.2万的价格售出,售价为136万以上。

但悉尼外一房产销售更“辉煌”——在Armidale附近,一3340公顷地块以765万澳元售出。该次拍卖吸引了近100人,14买家注册竞拍。

在卧龙岗(Wollongong)附近的Shell Cove,当地的21块地块也卖得不错。据悉,这些地块离正在建设的码头、镇中心只有几步之遥。

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(据新快网)

 

英国夫妇住27年还清房贷 而房价却贬值至1英镑

据新华网11月23日报道,《每日邮报》11月20日称,英国一对老夫妇在利物浦市加里克街的老社区住了27年,付清了房贷,却因为当地一项颇具争议的房地产市场拯救计划,最终导致社区变成“鬼城”,房子仅值原来的3.5万分之一,这对老夫妇欲哭无泪。

62岁的亨特太太在自家房子门前

亨特夫妇住在利物浦市加里克街,是老社区。27年前,他们花大约3.5万英镑(约合34万元人民币)在这里买下一套房,有3间卧室。他们付清了贷款,原指望退休后在这里安享晚年。谁知,市政府8年前通知他们,街道要拆迁改造,愿意出价8.5万英镑(82万元人民币)收购他们的房产。但是,两人认为房子值12万英镑(116万元人民币),所以不肯卖。2002年,工党政府推出一项颇具争议的拯救房地产市场计划,利物浦市政府从而开始大量购买房地产,亨特夫妇的街坊邻居相继搬走。但是,保守党和自由党联合政府上台后削减财政开支,救市计划经费短缺,利物浦市不得不推出“一英镑就卖”方案。买主花1英镑(9.7元人民币)就可以拥有房子,但是必须在1年内整修,然后必须住至少5年。现在,这条街上只剩亨特夫妇一家。

曾经的加里克大街

62岁的亨特太太告诉《每日邮报》,原本热闹和谐的社区现在犹如“隔离区”,没有路灯,小偷出没,乱倒垃圾,甚至晚上有人向她家窗户扔砖头。亨特夫妇想卖掉房子,无奈实在找不到买家。“有人告诉我们,仅我家的地皮就值5000至1万英镑(4.8万至9.7万元人民币)。但是,用1英镑就能买下我们隔壁的房子,又有谁会来买我们的房子呢?”迫不得已,亨特夫妇同意让出房子,搬进了市政府在别处给他们提供的住房。

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(据观察者网)

多伦多市青年就业环境超纽约伦敦 全球居首

自09年经济衰退以来,多伦多的青年失业率过高的问题一直饱受市民关注和批评。然而据一家经济业内智囊机构的调查,多伦多青年人的就业环境在全球大城市中位于最前列。这一报告让市长感到分外高兴和骄傲,但是本地的就业专家则大跌眼镜,并提出了质疑。

多伦多市青年就业环境超纽约伦敦  全球居首
多伦多市青年就业环境超纽约伦敦 全球居首

这份报告由总部设在纽约的经济学人智库(The Economist Intelligence Unit)受花旗基金(Citi Foundation)委托进行,旨在深入探讨全球各大洲35个主要城市如纽约、伦敦、中国香港和新加坡等的就业和经济增长数据,并比较他们政府的就业促进政 策,以及为18至25岁年轻人提供的教育和创业机会。

该机构通过数据比较各城市的教育负担能力、创业容易程度、两性工资差距、劳动参与率,还在每座城市抽查了150名年轻人,询问他们的就业前景展望,以及对经济增长的乐观程度。 加国华人网上家园 – 51.CA

在这35个城市中,多伦多得分为77分(总分100分)位列第一,击败纽约,伦敦,中国香港和新加坡等经济枢纽,而其中最大的亮点是“政府支援与就业的指标” (local government support for youth)与“人力和社会资本指标”(human and social capital),分别位列全球第二和第一。

报告的撰写人、经济学人智库公共政策全球总监阿布泽斯(Leo Abruzzese)表示,多伦多的得分和排名比预期要高,这同市府在推动青年人的就业方面的努力很有关系,例如在2009年多伦多市府推出的“促进青年 就业合作伙伴关系”(PAYE)计划,协助年轻人就业。

排名第一仍难掩多市青年就业窘境

报告出台的当天,多伦多市长庄德利回应说,他对多伦多多青年人的就业环境在全球大城市中居首感到“分外骄傲”。“做为市长,增进青年人的就业、吸引青年人才来多伦多发展是我的优先急务,这样我们的城市才能经济繁荣并更具竞争力。”

然而,这份报告也遭到了本地的经济学家的批评,认为“同事实脱节”。本地研究机构Canadian Centre for Policy Alternatives的数据指出,多伦多其实面临着非常严峻的青年人失业问题。目前,多伦多年轻人的失业率为18.1%,而就业率则为43.5%。在 全国,安省本来就是就业最差的省份,而大多伦多的青年就业水平在安省排在最末的位置。仅今年夏天,大多伦多和哈密尔顿地区的15岁至24岁青年人中就有 8.3万人既没有工作,也没有去上学。 加国华人网上家园 – 51.CA

另一方面,多伦多社区与文化中心也在今年3月曾表示,就业是目前加拿大青年人面对的难题,在华裔青年人中就更属老大难现象,当时18至30岁加拿大人失业率是16.5%,而在华人社区中更达到了23%。

即便是撰写这份报告的经济学人智库也坦承,多伦多在青年人就业方面缺陷很明显:青年人失业率过高,几乎是整体失业率的两倍。就连多伦多人自己对就业都没有信心。在年轻人对经济前景的乐观度上,多伦多排在第30名处于倒数第五位。

阿布泽斯说,多伦多虽然整体得分第一,但仍有相当多改进空间。如果多伦多的青年失业率低点,分数将可以更高。

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(据51资讯网)

澳洲生活有多好?为何有些留学生选择留下

留学生讲述为什么宁愿留在澳洲,不做“海龟”,回到中国。

留澳开始得很艰难,刚到异国不能听说澳洲腔英文,没有一个亲戚朋友,却敢把一家大小不远万里搬来;背负巨额移民费债,从本地人不屑的工作做起,即使当回工程师坐进高级写字楼,还是觉得永远融不入主流社会。

澳洲生活有多好?为何有些留学生选择留下

在当地读了几年书,你可以找到高级白领的工作,工作上没问题,同事一对一谈话也没障碍,可旁边同事兴高采烈的聊天,就云里雾里莫名其妙了。

留学生或学不来他们的很多,比如疯狂的看橄榄球比赛比命重要,比如每个周末仅喝一杯葡萄酒(不用酒菜配的)就能泡到半夜,比如会提早一年订飞机票和酒店去渡假……

可还是会渐渐喜欢上了澳洲。为什么不做“海龟”?

今天看到中澳生活对比的几组数字,突然恍然大悟,明白了自己为什么喜欢澳洲,我喜欢澳洲平和的生活。

据非专家数字,澳洲工人最低收入每周约400澳币,即平均每天80澳币;中国工人最低收入每月约800人民币,即平均每天27元人民币。无须管一澳币约合六元多人民币,看看同样是最低收入的工人在当地的消费能力对比:

买一双耐克球鞋,澳洲120澳币,需工作1天半;中国¥230,需工作8天半。1:6看一场容祖儿演唱会,澳洲160澳币,需工作2天;中国¥380,需工作14天。1:7。买一台1.5匹的松下空调,澳洲1080澳币,需工作13天半;中国¥3000,需工作111天。1:8。买一套普通办公套装,澳洲120澳币,工人需工作1天半;中国¥400,工人需工作12天。1:8。请12人一桌吃龙虾大餐,澳洲280澳币,需工作3天半;中国¥1500,需工作55天半。1:16。买一台东芝手提电脑,澳洲2800澳币,需工作35天;中国¥22000,需工作815天。1:23。

数字很枯燥,但说明问题:澳大利亚生活容易些。

中国经济正在迅猛发展,但法规却跟不上,成了“冒险家的乐园”。

可对比的12.5亿普通人生活得如何令人沮丧的事实是贫富悬殊急剧拉大。

澳洲的留澳,前五年通常艰苦,需要还移民债,重返大学进修学习适应澳洲腔英文了解澳洲社会,多从事工厂等体力劳动,拿最低的工人收入。

后五年基本适应澳洲,当小老板的,当高级白领的,当会计师律师医生的,多数已车子房子孩子齐全,拿澳洲的中等收入。进入移民十年,许多人开始自创公司,发展房地产等投资,向澳洲的中高收入甚至富人排行塝进军。

如果你愤世嫉俗,向往陶渊明式的田园美景,这里有太多的农场供你租买,我一朋友全家租一农场种无土西红柿,遍地果树,各种家畜,收入还很可观;如果你自命清高,向往姜子牙式的渔翁生活,这里有太多的海滨供你垂钓,澳洲的水产也是世界一流的。

我享受澳洲平和的生活。

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(新快网)

澳洲住房负担压力大 “生不起”孩子

据《每日电讯报》报道,澳洲婴儿出生率越来越低,而这与房价有密切关系。

随着房价上涨,年轻人为了攒钱买房,只好与父母同住,有些甚至直到三十多岁。

社会研究员Mark McCrindle说,因此,澳人的生育年龄推迟了。住房可负担性为历年最差,而这也影响着婴儿出生率。“越来越多人呆在家,所以生育年龄推迟了。”

十年里,婴儿出生率的大降。

澳统计局最新数据显示,去年,全国的婴儿出生率降低至平均每位女性生育1.8个宝宝,相较前年1.88更低。

这是2004年以来的最低出生率,而且经济学家们认为将来还会更低。

澳洲统计局的地区负责人AJ Lanyon说,澳洲的出生率可能跌至2001年的1.73。

他说,在2014年,婴儿出生总数为299700,与2013年的308100相比低了。

哈丁(Tim Harding)与妻子Natasha和4岁女儿Arielle住进了父母位于Bexley的老家,哈丁说,要保持浪漫有时真的很难。“还是在家更轻松些。无论你进出这里多少次了,始终还是有家的感觉。我希望我女儿长大时,也有同样的感觉。”

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(新快网)

周一澳元强势冲破72美分 有后悔没提早买进澳元吗?

周一(23日)澳元兑美元汇率再次走高,因为市场现在认为澳大利亚央行将不会考虑在今年降息了。

周一澳元强势冲破72美分 有后悔没提早买进澳元吗?

在上午7点(澳洲东部时间),澳元汇率从上周五收市时的US71.99c,涨至US72.34c。

在周五晚间的欧美市场,澳元最高汇率曾经达到过US72.51c,为10月27日以来的最高水平。

OM Financial的高级客户顾问斯图尔特·伊夫认为,此次澳元的突然冲高有些怪异。

“究其原因,事实上,是因为澳洲央行在货币政策方面坚持其骑墙派立场,”他说。

“本来,大家普遍认为在四大银行宣布房贷升息之后,澳洲央行将会被迫降息,但却没有兑现。”

尽管如此,伊夫先生并不认为澳元还会有进一步上涨的任何可能性。

“我们目前已经处于本次反弹的顶点了,已经有了一个很好的为期两天的反弹,”他说。

伊夫先生补充说,如果美联储如期在12月份提高其利率,他预计澳元兑美元将再次降至US70c附近。

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(据钜亨网)