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歐洲老移民重視落葉歸根歸國養老成新趨勢

隨著歐洲華人新移民的增多，以及早期移民的老華人逐漸步入中老年，在歐華人如何「養老」，成為備受關注的話題。

歐洲老移民重視落葉歸根歸國養老成新趨勢

綜合媒體報導，「養老金養老」、「以房養老」，和「投資養老」成為了許多在歐華人所選擇的養老方式。但也不乏一些華人因其特定的生存環境，沒有及早為養老做好準備，導致老年生活入不敷出、窮困潦倒。那麼隨著新一代華人逐漸進入主流，養老方式是否有所變化？

部分老華人臨困境：無養老金、無語言能力

「在英國工作的華人，很多都是沒有養老金的，」英國全國華人保健中心總監陳寄嶠介紹說，「因為做餐館也好、做雜貨店也好，很多人沒有這個概念，老闆除了每周給你結算工錢之外，也不提供養老金的制度，甚至沒有幫員工交足國民保險金（National Insurance，簡稱NI）。」而是否有交納足額的NI又會反映在晚年的政府養老金（state pension）提取當中。

如果沒有收入也沒有養老金，歐洲的福利體系能夠提供一些基本保障。「如果老年人的生活條件十分糟糕，他可以在英國申請養老金補貼（pension credit）。還有英國國民健康服務體系（NHS）可以免費看病，還有其他不同的福利，比如幫你交房租，電費和煤氣也都有津貼。」

但依靠低保的老年華人生活畢竟有些困難，想要住進養老院更是不太可能。而且，由於中西生活方式的不同，中國傳統孝道的表現方式在歐洲大陸可能難以行得通，照顧父母並不是子女的道德要求和法律義務。比如法國法律完全並沒有規定子女對父母的贍養義務，「養兒防老」在歐洲也行不通。

歸國養老成新趨勢

近年來，一股新的養老潮流開始顯現——歸國養老。這不僅僅是「落葉歸根」的需要，也是經濟和生活現實的考慮。有關分析稱，現在國內和海外不相上下的生活條件，加上原本就熟悉親切的文化氛圍，無形中吸引了海外華人回來安度晚年。

僑胞宋先生和夫人來西班牙生活20多年，從40幾歲到60幾歲，他們的從中年到老年的所有記憶都留在馬德里。在那裡，他們盡心經營的自己的小餐館。但本可以再西班牙安度晚年的老兩口萌生了這樣賣掉餐館回國的念頭，在他們看來，回到故鄉，每天都可以品嚐合口的家鄉菜，在熟悉親切的鄉音鄉情的包圍中歡度晚年。

在外國，部分退休華人的日子過得並不寬裕，但是拿著同樣多的錢，回國生活就舒服多了。施女士表示，美國的平均退休年齡是65歲，有的人到了退休年齡迫於生活壓力還要繼續工作，而國內的生活費用較低，完全可以提前退休，留出更多的時間和精力享受晚年生活。

而中國也在積極推動華僑華人回國養老，社保研究專家表示，針對海外華僑華人回國養老，從國家層面尚無統一政策，但回國養老有多種途徑，無須過度擔憂中國養老保險基金問題。中國部分地方政府已經在探索相關進程，比如2014年3月，廣州市就制定了《關於華僑回國定居辦理工作的實施意見》，有條件地放寬了原戶籍地非廣州的華僑回中國定居申請。

專家表示，中國政府要提供必要的基本公共服務，同時依靠民間力量參與養老服務，讓制度有保障，讓設施更完善。

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（據51資訊網）

紐約曼哈頓廣場一號稀缺地段的奢華享受

登更高，望更遠。搬進奢華的摩天大樓，在不可思議的超大落地窗前，將紐約的城市天際線美景盡收眼底。波瀾壯闊的哈德遜河、巍峨雄壯的布魯克林大橋、晝夜不息的城市風光……從云端俯瞰大地，人生也從此變得不同。這正是紐約曼哈頓廣場一號未來的魅力所在。

身處商務中心，地理位置無比優越

美國最大、最富有、最知名的城市便是紐約，而紐約最發達、最繁華的區域則是曼哈頓。曼哈頓是紐約中央商務區所在地，摩天大樓林立，彙集了世界500強中絕大部分公司的總部。曼哈頓的華爾街是世界上最重要的金融中心，曼哈頓的房地產市場也是全世界最昂貴的房地產市場之一。

紐約曼哈頓廣場一號稀缺地段的奢華享受 — 搬進奢華的摩天大樓，在不可思議的超大落地窗前，將紐約的城市天際線美景盡收眼底

曼哈頓廣場一號規劃建設80層，建成後比克萊斯勒大廈（77層）、洛克菲勒中心（69層）等著名摩天大樓更高，將會成為曼哈頓摩天大樓森林中閃亮的一分子，擁有無比優越的地理位置。第一，與華爾街比鄰，坐擁百老匯、帝國大廈、中央公園、大都會藝術博物館等眾多名勝，不管是休閒娛樂，還是商務往來，都有極好的去處；第二，教育資源豐富，彙集眾多知名高中和大學，包括世界排名前50的哥倫比亞大學、紐約大學和洛克婓勒大學等；第三，曼哈頓華埠也是整個西半球最大的華人聚居地，鄉音鄉情，互幫互助，完敗舉目無親的孤獨感。除了優越的區域環境之外，該處物業自身所處位置也非常難得，步行即可到達附近地鐵站，緊靠FDR軌道交通線，出行十分方便。

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2015年悉尼房價增長最快地區一覽

Dundas的房價中值上升了近53%至$1,092,500，成為了全悉尼增長最快的地區

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據Domain報道，在過去一年裡，一些郊區的房東們享受著悉尼房市增長的最後狂歡。

在過去12個月裡，Dundas一躍成為了悉尼的百萬郊區。Domain的數據顯示，該地的房價中值上升了近53%，至$1,092,500，成為了全悉尼房價增長最快的地區。

附近的North Rocks也急劇發展，房價中值升了43.1%，至$1,245,000。

這些地區的增長也部分歸功於一些高價房的產生。

Starr Partners首席執行官Douglas Driscoll稱，隨著巴拉瑪打（Parramatta）地區的房子被拆掉用來建公寓，不少家庭紛紛往外找獨棟房。而Dundas和North Rocks離巴拉瑪打很近。

Domain Group的高級經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）說，一些秋季表現良好的市場如今卻表現最差，有些的清盤率還跌破了40%。“如果按以前的爆發式增長速度繼續下去，房市肯定不堪重負，所以我覺得現在降緩是一件好事。”

不少中介稱，房市變得更健康和更可持續了。

Cronulla的中介埃德爾（Nick Eder）就是這麼認為的。據悉，當地的房價上升了44.2%，至173萬。埃德爾說，房價高升與當地房屋緊缺有關。

Hunters Hill，Gordon和Woollahra地區的房價在過去一年也增長了38%。

房產專家Nicholas McEvoy稱，Hunters Hill的房產一直被低估。

在North Rocks，格魯姆（Howard Groom）最近以$1,621,000的價格賣出了他們的房子，是他們買房時房價（$123,500）的13倍。這個價格比底價高30萬，夫婦倆非常高興。

格魯姆夫婦說，他們非常喜歡當地——自然環境好，離商店學校也近。

據威爾遜的資料顯示，在截至9月的6個月的銷售數據裡，以下地區是增長最快的：Dundas，Cronulla，North Rocks，Hunters Hill，Camden，Kirrawee，Gordon，Casula，Woollahra和Gymea。

（據澳洲新快網）

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你知道全球哪個國家護照最貴嗎？澳洲排第二

一份報告顯示，在土耳其辦理護照最貴，需要花費350澳元；其次就是澳洲，要250澳元；瑞士第三，要220澳元。最便宜的護照是阿聯酋，只要19澳元。

據《每日電訊報》報導，GoEuro通過收集數據研究了2015年世界各國辦理護照的費用以及按照最低時薪，這些費用對應的工作小時數。

墨西哥辦護照要216澳元，對於該國低收入者是一個負擔，需要工作255個小時才能支付這筆費用。而澳洲人要至少工作15個小時才能支付250澳元。在阿聯酋，只需工作2小時就能掙到護照費用。

GoEuro此前的研究發現，世上最強大的護照是瑞典、芬蘭、德國、英國和美國的護照。

世界上最貴的護照和相應的工作小時數：

1. 土耳其：$350, 95小時

2. 澳洲：$250, 15小時

3. 瑞士：$220, 9小時

4. 墨西哥：$216. 266小時

5. 美國：$188, 19小時

6. 意大利：$188, 23小時

7. 加拿大：$185, 15小時

8. 日本：$160, 19小時

9. 新西蘭：$160, 10小時

10.英國：$153, 11小時

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（互聯網資訊綜合整理）

悉尼房市慘淡逾4成房產流拍

據《每日電訊報》報導，上週悉尼房市繼續走弱，房產銷售差。

Core Logic RP Data的數據顯示，超過40%的掛牌拍賣房子在上週流拍，同時也是第三週清盤率繼續跌破60%。

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在1080套房產拍賣中，上週的清盤率為58%，是2013年2月來的最低記錄。而去年同期的清盤率卻為71.8%。

表現最差的地區有Hills，霹靂鎮（Blacktown）和西南區——當地的清盤率跌破40%。

表現較好的地區是東區、內城區和下北岸——當地的清盤率為70%以上。

上週賣得最好的房產位於距CBD 15公里的範圍內，其中Leichhardt的一間破爛房屋賣價超出底價20萬，以132萬澳元賣出。

位於Albert街的一房產則以超過124萬賣出。

位於Abbotsford的一水邊房產以超出底價20萬的價格售出，售價為295萬。

位於Asquith的一房產也在5分鐘內已超出底價6.2萬的價格售出，售價為136萬以上。

但悉尼外一房產銷售更「輝煌」——在Armidale附近，一3340公頃地塊以765萬澳元售出。該次拍賣吸引了近100人，14買家註冊競拍。

在臥龍崗（Wollongong）附近的Shell Cove，當地的21塊地塊也賣得不錯。據悉，這些地塊離正在建設的碼頭、鎮中心只有幾步之遙。

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（據新快網）

英國夫婦住27年還清房貸而房價卻貶值至1英鎊

據新華網11月23日報導，《每日郵報》11月20日稱，英國一對老夫婦在利物浦市加里克街的老社區住了27年，付清了房貸，卻因為當地一項頗具爭議的房地產市場拯救計劃，最終導致社區變成「鬼城」，房子僅值原來的3.5萬分之一，這對老夫婦欲哭無淚。

62歲的亨特太太在自家房子門前

亨特夫婦住在利物浦市加里克街，是老社區。27年前，他們花大約3.5萬英鎊（約合34萬元人民幣）在這裡買下一套房，有3間臥室。他們付清了貸款，原指望退休後在這裡安享晚年。誰知，市政府8年前通知他們，街道要拆遷改造，願意出價8.5萬英鎊（82萬元人民幣）收購他們的房產。但是，兩人認為房子值12萬英鎊（116萬元人民幣），所以不肯賣。2002年，工黨政府推出一項頗具爭議的拯救房地產市場計劃，利物浦市政府從而開始大量購買房地產，亨特夫婦的街坊鄰居相繼搬走。但是，保守黨和自由黨聯合政府上台後削減財政開支，救市計劃經費短缺，利物浦市不得不推出「一英鎊就賣」方案。買主花1英鎊（9.7元人民幣）就可以擁有房子，但是必須在1年內整修，然後必須住至少5年。現在，這條街上只剩亨特夫婦一家。

曾經的加里克大街

62歲的亨特太太告訴《每日郵報》，原本熱鬧和諧的社區現在猶如「隔離區」，沒有路燈，小偷出沒，亂倒垃圾，甚至晚上有人向她家窗戶扔磚頭。亨特夫婦想賣掉房子，無奈實在找不到買家。「有人告訴我們，僅我家的地皮就值5000至1萬英鎊（4.8萬至9.7萬元人民幣）。但是，用1英鎊就能買下我們隔壁的房子，又有誰會來買我們的房子呢？」迫不得已，亨特夫婦同意讓出房子，搬進了市政府在別處給他們提供的住房。

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（據觀察者網）

多倫多市青年就業環境超紐約倫敦全球居首

自09年經濟衰退以來，多倫多的青年失業率過高的問題一直飽受市民關注和批評。然而據一家經濟業內智囊機構的調查，多倫多青年人的就業環境在全球大城市中位於最前列。這一報告讓市長感到分外高興和驕傲，但是本地的就業專家則大跌眼鏡，並提出了質疑。

這份報告由總部設在紐約的經濟學人智庫（The Economist Intelligence Unit）受花旗基金（Citi Foundation）委託進行，旨在深入探討全球各大洲35個主要城市如紐約、倫敦、中國香港和新加坡等的就業和經濟增長數據，並比較他們政府的就業促進政策，以及為18至25歲年輕人提供的教育和創業機會。

該機構通過數據比較各城市的教育負擔能力、創業容易程度、兩性工資差距、勞動參與率，還在每座城市抽查了150名年輕人，詢問他們的就業前景展望，以及對經濟增長的樂觀程度。加國華人網上家園 – 51.CA

在這35個城市中，多倫多得分為77分（總分100分）位列第一，擊敗紐約，倫敦，中國香港和新加坡等經濟樞紐，而其中最大的亮點是「政府支援與就業的指標」（local government support for youth）與「人力和社會資本指標」（human and social capital），分別位列全球第二和第一。

報告的撰寫人、經濟學人智庫公共政策全球總監阿布澤斯（Leo Abruzzese）表示，多倫多的得分和排名比預期要高，這同市府在推動青年人的就業方面的努力很有關係，例如在2009年多倫多市府推出的「促進青年就業合作夥伴關係」（PAYE）計劃，協助年輕人就業。

排名第一仍難掩多市青年就業窘境

報告出台的當天，多倫多市長莊德利回應說，他對多倫多多青年人的就業環境在全球大城市中居首感到「分外驕傲」。「做為市長，增進青年人的就業、吸引青年人才來多倫多發展是我的優先急務，這樣我們的城市才能經濟繁榮並更具競爭力。」

然而，這份報告也遭到了本地的經濟學家的批評，認為「同事實脫節」。本地研究機構Canadian Centre for Policy Alternatives的數據指出，多倫多其實面臨著非常嚴峻的青年人失業問題。目前，多倫多年輕人的失業率為18.1%，而就業率則為43.5%。在全國，安省本來就是就業最差的省份，而大多倫多的青年就業水平在安省排在最末的位置。僅今年夏天，大多倫多和哈密爾頓地區的15歲至24歲青年人中就有 8.3萬人既沒有工作，也沒有去上學。加國華人網上家園 – 51.CA

另一方面，多倫多社區與文化中心也在今年3月曾表示，就業是目前加拿大青年人面對的難題，在華裔青年人中就更屬老大難現象，當時18至30歲加拿大人失業率是16.5%，而在華人社區中更達到了23%。

即便是撰寫這份報告的經濟學人智庫也坦承，多倫多在青年人就業方面缺陷很明顯：青年人失業率過高，幾乎是整體失業率的兩倍。就連多倫多人自己對就業都沒有信心。在年輕人對經濟前景的樂觀度上，多倫多排在第30名處於倒數第五位。

阿布澤斯說，多倫多雖然整體得分第一，但仍有相當多改進空間。如果多倫多的青年失業率低點，分數將可以更高。

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（據51資訊網）

澳洲生活有多好？為何有些留學生選擇留下

留學生講述為什麼寧願留在澳洲，不做「海龜」，回到中國。

留澳開始得很艱難，剛到異國不能聽說澳洲腔英文，沒有一個親戚朋友，卻敢把一家大小不遠萬里搬來；背負巨額移民費債，從本地人不屑的工作做起，即使當回工程師坐進高級寫字樓，還是覺得永遠融不入主流社會。

在當地讀了幾年書，你可以找到高級白領的工作，工作上沒問題，同事一對一談話也沒障礙，可旁邊同事興高采烈的聊天，就云裡霧裡莫名其妙了。

留學生或學不來他們的很多，比如瘋狂的看橄欖球比賽比命重要，比如每個週末僅喝一杯葡萄酒（不用酒菜配的）就能泡到半夜，比如會提早一年訂飛機票和酒店去渡假……

可還是會漸漸喜歡上了澳洲。為什麼不做「海龜」？

今天看到中澳生活對比的幾組數字，突然恍然大悟，明白了自己為什麼喜歡澳洲，我喜歡澳洲平和的生活。

據非專家數字，澳洲工人最低收入每週約400澳幣，即平均每天80澳幣；中國工人最低收入每月約800人民幣，即平均每天27元人民幣。無須管一澳幣約合六元多人民幣，看看同樣是最低收入的工人在當地的消費能力對比：

買一雙耐克球鞋，澳洲120澳幣，需工作1天半；中國￥230，需工作8天半。1:6看一場容祖兒演唱會，澳洲160澳幣，需工作2天；中國￥380，需工作14天。1:7。買一台1.5匹的松下空調，澳洲1080澳幣，需工作13天半；中國￥3000，需工作111天。1:8。買一套普通辦公套裝，澳洲120澳幣，工人需工作1天半；中國￥400，工人需工作12天。1:8。請12人一桌吃龍蝦大餐，澳洲280澳幣，需工作3天半；中國￥1500，需工作55天半。1:16。買一台東芝手提電腦，澳洲2800澳幣，需工作35天；中國￥22000，需工作815天。1:23。

數字很枯燥，但說明問題：澳大利亞生活容易些。

中國經濟正在迅猛發展，但法規卻跟不上，成了「冒險家的樂園」。

可對比的12.5億普通人生活得如何令人沮喪的事實是貧富懸殊急劇拉大。

澳洲的留澳，前五年通常艱苦，需要還移民債，重返大學進修學習適應澳洲腔英文瞭解澳洲社會，多從事工廠等體力勞動，拿最低的工人收入。

後五年基本適應澳洲，當小老闆的，當高級白領的，當會計師律師醫生的，多數已車子房子孩子齊全，拿澳洲的中等收入。進入移民十年，許多人開始自創公司，發展房地產等投資,向澳洲的中高收入甚至富人排行塝進軍。

如果你憤世嫉俗，嚮往陶淵明式的田園美景，這裡有太多的農場供你租買，我一朋友全家租一農場種無土西紅柿，遍地果樹，各種家畜，收入還很可觀；如果你自命清高，嚮往姜子牙式的漁翁生活，這裡有太多的海濱供你垂釣，澳洲的水產也是世界一流的。

我享受澳洲平和的生活。

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（新快網）

澳澳洲住房負擔壓力大「生不起」孩子

據《每日電訊報》報導，澳洲嬰兒出生率越來越低，而這與房價有密切關係。

隨著房價上漲，年輕人為了攢錢買房，只好與父母同住，有些甚至直到三十多歲。

社會研究員Mark McCrindle說，因此，澳人的生育年齡推遲了。住房可負擔性為歷年最差，而這也影響著嬰兒出生率。「越來越多人呆在家，所以生育年齡推遲了。」

十年裡，嬰兒出生率的大降。

澳統計局最新數據顯示，去年，全國的嬰兒出生率降低至平均每位女性生育1.8個寶寶，相較前年1.88更低。

這是2004年以來的最低出生率，而且經濟學家們認為將來還會更低。

澳洲統計局的地區負責人AJ Lanyon說，澳洲的出生率可能跌至2001年的1.73。

他說，在2014年，嬰兒出生總數為299700，與2013年的308100相比低了。

哈丁（Tim Harding）與妻子Natasha和4歲女兒Arielle住進了父母位於Bexley的老家，哈丁說，要保持浪漫有時真的很難。「還是在家更輕鬆些。無論你進出這裡多少次了，始終還是有家的感覺。我希望我女兒長大時，也有同樣的感覺。」

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（新快網）

週一澳元強勢衝破72美分有後悔沒提早買進澳元嗎？

週一(23日)澳元兌美元匯率再次走高，因為市場現在認為澳大利亞央行將不會考慮在今年降息了。

週一澳元強勢衝破72美分有後悔沒提早買進澳元嗎？

在上午7點（澳洲東部時間），澳元匯率從上週五收市時的US71.99c，漲至US72.34c。

在週五晚間的歐美市場，澳元最高匯率曾經達到過US72.51c，為10月27日以來的最高水平。

OM Financial的高級客戶顧問斯圖爾特·伊夫認為，此次澳元的突然沖高有些怪異。

「究其原因，事實上，是因為澳洲央行在貨幣政策方面堅持其騎牆派立場，」他說。

「本來，大家普遍認為在四大銀行宣佈房貸升息之後，澳洲央行將會被迫降息，但卻沒有兌現。」

儘管如此，伊夫先生並不認為澳元還會有進一步上漲的任何可能性。

「我們目前已經處於本次反彈的頂點了，已經有了一個很好的為期兩天的反彈，」他說。

伊夫先生補充說，如果美聯儲如期在12月份提高其利率，他預計澳元兌美元將再次降至US70c附近。

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（據鉅亨網）