美國商業局週二表示，九月的新屋開工數字上揚 6.5% 來到 121 萬戶，這是連續第六個月開工戶數大於一百萬戶。
房市進步可能是近期少數正面的經濟數據了，雖然居住建設佔總 GDP 僅不到 3%，但房市的好轉通常也代表著家戶所得的好轉，進而可以預期消費力的上升。
多戶住宅的開工數上升 18.3% 來到 466000 戶，是六月以來的新高，多戶數住宅的需求主要是來自於租賃，尤其是針對還無力買房的千禧年世代。
而在勞動與土地限制之下，單一戶數獨棟住宅的開工數僅上升 0.3% 來到 740000 戶。
美國南部的新屋開工數上升 0.6%，是 2007 年十月以來的新高點，西部的開工數也是來到 2007 年七月以來的新高點。
雖然新屋建造許可在上個月下滑 5%，是六個月來的新低點，但營建業者有信心這只會是短暫的現象，房市未來依舊看好，美國房租也會上漲。根據十月的調查，現在營造業者的信心指數是十年來的最高點，他們認為未來半年的房市會有一定的成長。
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（互聯網資訊綜合整理）
據《澳洲人報》報道，通常好萊塢大片首映隆重，紅地毯上星光熠熠，但澳洲房地產開發商也在使用同樣的方法來吸引亞洲富豪前來買房。
皇冠集團（Crown Group）一價值5.75億澳元的樓盤開盤儀式上就請來了諸多名流，其中就包括了中國富豪。這樣的開盤方式，使該集團一天就賣了326套公寓。
居外數據顯示，澳洲成為了中國房產投資者的第二大目的地，僅次於美國自從澳洲礦業下行，中國買家就為澳洲房市帶來強大動力，推助房屋興建，使澳洲經濟不至衰退。在亞洲移民普遍的悉尼和墨爾本，到處可見樓盤在建。
上周五，澳聯儲曾警告稱，墨爾本和布裡斯班內城公寓供應過多，開發商所面臨的風險增大。而此前，澳聯儲也曾說，任何類型的房價大跌都會使澳洲銀行和經濟受害。據悉，在第二季度，澳洲房價僅增0.2%，是四年來最低。
目前，中國已成為澳洲最大的外國資金流入來源。Credit Suisse的報告顯示，一年中，中國的住宅投資就上升了超過60%，至87億澳元。而居外（Juwai）數據顯示，澳洲也成為了中國房產投資者的第二大目的地，僅次於美國。
年初，CBRE Group的總經理Andrew Leoncelli聽說一中國富豪想在澳洲買豪宅，他即推薦了墨爾本的南半球最高樓盤。這個中國富豪最後以2500萬澳元買下了該樓的頂層公寓，也創下了澳洲最高公寓銷售記錄。
澳洲的一些建築設計師也在房屋設計中添加了風水元素來吸引亞洲買家。
一些澳洲中介也與中國的移民中介合作，利用後者的網絡來吸引潛在買家。
澳洲公寓的廣告和告示牌也越來越多配有中文字幕。
Knight Frank的國際營銷總監Erin van Tuil稱，地段、教育和移民因素對中國買家來說很重要。澳元下跌更推動更多中國買家來澳洲購房。
CBRE的高層Mark Wizel說：“從辦公樓到商場，從住宅地到辦公室，中國買家都給市場帶來了很大影響力。
（據澳洲新快網）
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對於在美國的外國人來說，至少投資50萬美元用於創業才能拿到永居權，這項備受爭議的移民政策就是在中國富人圈中很受歡迎的EB-5移民簽證。然而美國會議員正在考慮對該政策進行調整，想要拿到綠卡將變得更加困難。
現行政策的支持者表示， 外國投資者提供了一個重要的替代性資金來源，使大型房地產投資從中受益，比如布魯克林的大西洋廣場，和一些小的項目，諸如生產食品可降解容器的北達科他州的工廠。
然而批評家指出，這成為了全球精英階層購買美國公民身份的一種方式。其不僅是一項繁文縟節的政策，同時在欺詐問題上也疏於管理。
目前，國會已提出一系列改革建議，其中包括最新發布的一項臨時應急措施，將保證該政策運行至12月初。
EB5Sir注：
這裡指，我們說的EB-5區域中心計劃，隨著9月30日臨時決議案的通過，而被臨時延期到了12月11日。
該政策可能在以下四方面發生變化：
EB-5計劃，當前要求外國投資者依據投資項目，投入50至100萬美元的資金，並保證該項目將為美國提供就業崗位。而一項改革建議，則將投資金額提高至80至120萬美元，同時保證原有的就業要求。該政策自1990年頒布以來，對於投資金額的調整已經延遲了很久，盡管更高的資金要求不太可能“減少投資移民的人數”，麥楷博平會計師事務所辦理EB-5業務的David Appel表示。
然而，這的確意味著對於中國富人來說，想要拿到美國綠卡變得更加嚴格了。中國實行十分嚴格的資本管理制度，其限制個人出境所攜帶的資金數額。更高的資金標准意味著，申請者需要進一步計劃如何將資金提前轉移出中國。
不過，盡管金額有所提高，但美國的這項投資移民計劃，仍比其他國家的同類型移民計劃要便宜很多。
EB5Sir注：
這點沒錯，這裡指的是6月4日的參議院提案，漲價到80萬基本是共識，是否會因為漲價而減少申請人數，個人感覺一定會的。老美感覺太好，如果單看投資額，確實EB-5最便宜，但是EB-5不是旱澇保收的投資，和歐洲買房移民等不具有可比性。
尋求EB-5投資的項目，要求申請者在如何支配投資資金方面披露更多的信息。更為嚴格的審查制度，同樣要求項目方 – 諸如房產開發商 – 沒有犯罪記錄。
“這筆投資將支付哪些人的收入，以及這筆資金將用於做什麼，等更為詳細的投資證明將被要求提供，政府可以此判斷這其中是否存在欺詐行為。”移民律師Ron Klasko說，“這是對投資者的保護。”
與此同時，投資者將可能接受針對其資金來源更為徹底的審查。他們必須證明這項資金是合法收入，同時合法轉移至美國。
一些國會提案甚至禁止由朋友贈與的大額資金來源。EB-5簽證一直以來都是企業和投資個人進行欺詐行為的重災區。據美國司法部消息，今年早些時候，中國官員前妻趙世蘭就因洗錢和移民欺詐等罪名在華盛頓州被捕，趙世蘭和前夫喬建軍被控通過EB-5非法獲得美國簽證。
EB5Sir注：
這裡指的也是參議院6月4日的提案，涉及兩點。其一，對於項目方和區域中心加強監管，對投資者是好事。其二，對於資金來源，將要求更為嚴格，不過該提案在這點要求過於苛刻，不知道是否能夠真正落地。趙世蘭的案子，之前也報道過，她通過EB-5進入美國，並且當時已經同他的貪官丈夫離婚了，但是還做假的婚姻證明，將前夫作為配偶帶人美國，因此涉嫌移民欺詐。
議員們就EB-5是否應該集中於城市或鄉鎮展開了激烈的討論。現行的政策包括著兩個區域，然而更多的投資集中於紐約或洛杉磯等大城市。
一些人表示，在富裕的城市地區進行的投資對於增加該區域的就業十分有效，因為這些城市通常被低就業率的地區所包圍。例如正在曼哈頓修建的摩天大樓為那些生活在其周邊卻不能支付城市生活的低收入人群提供了就業機會。
另一些人則表示，該投資計劃應該鎖定那些鄉村地區，因為那裡有更多需要工作的人。
問題是“中國投資者對鄉下並不感興趣”，移民律師Bernard Wolfsdorf表示，他們把錢投到自己熟悉的地方會感到更加安全，例如舊金山而不是愛荷華州的某個小鎮。
專家表示，這一特殊問題反映了一場獨特的政治鬥爭，國會議員們都在為各自的州和地區爭取利益，該議題將如何解決還有待觀察。
EB5Sir注：
這就是我們最近一直在談的TEA認定的問題，這是國會當前爭議最為激烈的。而戲稱的愛荷華州，正是參議院大佬Grassley的選區。當然，TEA定義的改革，尚未有定論，只能說也許將不得不投資到鄉村。
對於這些政策調整，政策執行者將決定它們將何時生效。他們將決定該法案立即執行，或是在未來生效。他們同時可以選擇將有效期提前，這意味著那些早期申請EB-5計劃的投資者，將依據新的高投資金額和要求重新提交相關信息，並遵守新的辦理流程要求。
EB5Sir注：
這點是指，最近我們一直在談的法案懸而未決的另一大問題，祖父條款。法案何時生效，是否有追溯力，生效之後投資的項目和投資者能否繼續適用老法案的問題，都還是個未知數。但是，如果新法案要追溯到老的投資者的話，可能性應該微乎其微，除非美國移民局做好了充分的准備，被告上法庭那是肯定的。
最後，法案究竟會是怎樣，我們都還不知道，但是從現有消息而言，大致能對上文做個分析：
總之，CNN Money的報道，與實際情況只是略有出入，就是幾個標題有些嚇人。最後，再強調一點，在所有都未有定論的當下，剛忙過9.30，繼續忙12.11才是正事。
（原文作者：Sophia Yan，原文來源：CNN Money，翻譯：僑報）
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說到時尚高檔商業街，紐約有第五大道，巴黎有香榭麗舍，那麼多倫多呢？自然是Yorkville。約克維爾（Yorkville）是多倫多的一個地區，以其購物而著名，這裡古色古香的維多利亞式建築令人流連忘返，帶來愉悅的遊覽體驗，明星名流也常光顧此處。這套精美的2臥3衛戶型公寓套房位於黑澤爾頓大道133號（133 Hazelton Ave）樓盤內，該樓盤是一個嶄新的開發項目，佔據約克維爾（Yorkville）的中心位置，時尚而豪華的設計為您帶來至尊生活體驗。
位置卓越——搶佔加拿大特色商業區絕佳投資機會
物業所在的Yorkville，是加拿大最具特色的商業區之一。它的邊界大致南至Bloor Street，北至Davenport Road，東至Yonge Street，西至Avenue Road，與著名的多倫多The Annex為鄰。這裡有700多個獨立精品店和6家百貨公司。沿著Bloor大街入駐的奢侈品牌有Prada、 Gucci、Chanel, Hermès等等，使得Yorkville成為一個真正的高端購物區。現在，它已是加拿大租金最貴的購物街區，在北美則位列第三，用寸土寸金來形容毫不為過。這裡也擁有多倫多第五大街的名頭，將會讓您體驗到精彩紛呈的都市生活。
這套精美絕倫的公寓套房，佔據優越位置，在黑澤爾頓大道133號（133 Hazelton Ave）樓盤內——該樓盤是一個嶄新的開發項目，佔據約克維爾（Yorkville）的中心位置，將建成一幢全新的、現代風格中等高度的公寓樓，內含38套公寓套房。
如今購得這處物業，未來升值潛力很大，投資與自主兩相宜，是千載難逢的置業機遇。Yorkville憑其在多倫多獨特的地理位置及文化底蘊，新樓盤的增值率一直領先於整個多倫多公寓市場，隨著更多高檔樓盤的進駐，該地區的價格仍將穩步上揚。相信眼光獨到的投資者，必定不會錯過這棟物業，搶佔投資加拿大的最佳時機。
近幾日，習大大訪英的消息刷爆屏了，咱們習大大訪英參觀英國大學，選中了帝國理工和曼徹斯特大學。英國大學那麼多，習大大怎麼就偏偏選了這兩所大學呢?其中緣由值得細細道來!
帝國理工大學
帝國理工學院成立於1907年，是一個開放式的大學，由9個校區組成。主校區坐落於英國倫敦市中心南肯辛頓(South Kensington)，緊鄰海德公園南邊和皇家阿爾伯特大堂。
帝國理工曾是聯邦大學倫敦大學的一個加盟學院，2007年7月在英女王伊麗莎白二世的授權下，正式脫離倫敦大學成為一所獨立的大學。
聲譽排名：
帝國理工學院是英國羅素大學集團成員之一，與劍橋大學、牛津大學、倫敦政治經濟學院、倫敦大學學院並稱為「G5超級精英大學」。
2014/15Times全英排名第4，QS世界大學排名第2，僅次於美國麻省理工學院。
在2014全球500所大學教學實力排名中，帝國理工位列全球第22
曾就讀、曾任職或現任職於帝國理工的校友中，共有15位諾貝爾獎獲得者和2位菲爾茲獎獲得者。
帝國理工學院的研究人員中，有53名為皇家學會會員，57名為皇家工程學院院士。
科研實力：
帝國理工的研究水平被公認為英國大學的三甲之列，並以工程、醫科專業、商學而著名。
在最新公佈的2014REF科研水平評估中，帝國理工位列全英第2位，有91%的研究領域被評為「世界領先」或「國際優秀」。
在2014/15《泰晤士高等教育》各學科排行榜中，帝國理工學院位列英國及世界頂尖地位的學科有：
儘管帝國理工以工程、醫學專業著名，但它的商學院排名也在歐洲名列前茅。學校的管理學碩士項目在2014年Financial Times的全球管理學碩士排名中列第19位;MBA項目在2014年Financial Times的排名中位列全英第8，歐洲第15，全球第49。
帝國理工專注於科技及商學教育與研究，2012/13年度的研究總收入為八億兩千兩百萬英鎊，當中的三億多為研究資助。
職業規劃：
帝國理工在2014/15《完全大學指南》關於畢業生就業前景的調查中，位列全英榜首。一項調查表明，帝國理工畢業生的起薪為英國之最。
全球機遇：
通過帝國理工學院給予學生在全世界學習、工作、研究甚至旅行的機會，從而使學生擁有全球意識和觀點。
話說，去年帝國理工的校長凱斯?奧尼斯爵士(Sir Keith O’Nions)就曾帶隊訪問過中國，並表示必須抱緊正在科研界迅速壯大實力的中國的大腿。
雖然理工科學生常常被黑，然而優質的理工科學生總是讓人特別的羨慕嫉妒恨，那實力，那薪資，苦逼文科僧就是比不了啊~
而說到理工科院校，美國的大牛是MIT，英國的，舍帝國理工還有誰呢?
帝國理工這兩年在Times排行榜上，是14年第五、15年第4、16年第3的節奏，uker君總是趕腳，按照這個走勢，它很快就要佔山為王了。
在英國，教育界將劍橋、牛津、帝國理工和其他三所倫敦大學下屬的學院稱為「Golden Triangle」， 翻譯過來就是金三角名校。而現在，除了將「牛劍」兩所大牛相提並論為」Oxbridge」之外，英國人也開始使用「Impbridge」或 「Camperial」的說法了，即Cambridge和Imperial CollegeLondon的合體之稱。人們都調侃說，劍橋好像要跟牛津離婚了，因為帝國理工在好幾個排名上(包括QS世界大學排名)都打敗過牛津，和劍 橋站到了一個level。
牛津面對劍橋的OS也許是：
說實話，在現在三足鼎立的局面中，帝國理工仍是略顯矮了那麼一丟丟，誰讓那兩所大牛都是英國人心中既關學業也關風月的傳奇呢。然而要論起理工科，尤其是工科來，IC雖然沒傲到「我稱第二誰敢稱第一」的地步，但也唯有它夠格被稱為英國的MIT了~
最近IC還與MIT合作設立了科研方面的項目，首批投資就有300000美金，用於支持起步階段的一些研究創意。所謂物以類聚，「校以級分」啊~
作為如此牛校，帝國理工的入學標準其實是相當高的，每年的淘汰率也是很醒目的。然而，一旦成為帝國理工的學生，你可以在倫敦這個全英最大的經 濟、歷史、語言和文化中心的中心，完成學業。因為IC所處的位置就是大倫敦的核心區域呀。不管是學習還是工作，這個地理位置總不會讓你吃虧的。
除了地域優勢，帝國理工也建立起了自己強有力的學術關係網，可以從方方面面獲取高段位的學術支持。在帝國理工的官網首頁，高調地寫著：我們是全英唯一一所專注於科學、醫學、工程學和商科的大學。
IC一共設有四個學院：工程學院，醫學院，自然科學院，以及帝國理工商學院。每個學院下屬的研究中心和科研小組都多到讓你眼花繚亂，根本數不過來。
工程學是帝國理工的一大優勢學科。而工程學院，始終都是歐洲工程學界的領導機構。擁有1575名教職工，其中包括395位頂尖學者，而現在的學 生數量則達到近六千多名。能進入IC工程學院的學生，享受到的是世界級的專家大牛的教育。而且學科門類分得也非常齊全，工程類的專業，只要你想學，它應有 盡有。
而醫學方面其實和工程學一樣，同樣是IC的優勢學科，它的建立，就是在1997年合併了西倫敦的幾大頂尖醫學院而成的。醫學院不僅學科分類齊 全，其research quality也絕對是大多數學校只能仰望的，就舉這麼個例子：2013年，IC醫學院的分析化學科教授Zoltan Takats研製出的智能手術刀，甚至能實時分辨出切除的組織是否為癌組織。
自然科學院的師資和科研力量其實也是不容小覷的，無論是本科生還是研究生都可充分享受院裡的先進設備和其他學術資源。每年IC的自然科學院都會 為優秀的教職工頒發年獎，而且一頒就是幾十人幾十人的。還聽說，院裡最近還有教授被選到了聯合國政府間氣候變化專門委員會(IPCC)去擔任要職了。
最後還要說說帝國理工比較年輕的商學院，位於South Kensington校區。別看人家年輕，是2004年才成立的，但帝國理工的商科專業歷史，可以追溯到1971年，在那個時候就設立了管理科學系。雖然 從雛形到建立起完整的商學院花了30多年之久，但現在，帝國理工這所商學院，能迅速以「年輕人」的姿態在教學與研究水平上享譽海內外，未嘗不是之前那30 年磨一劍的成果。
帝國理工的學生就業率今年在Times上是排第二的，達到91.1%之高。從帝國理工出來的學森，絕對個頂個兒的是各大企業爭搶的人才，薪酬方面想必就更不用擔心了。
另外，帝國理工的導師們手裡的資源和關係都是一流的，可以給優秀的學生推薦到國內外的工作機會。不管你們信不信，反正我是信了~
曼徹斯特大學
曼大這次比較簡單明了。 習大大點名了要訪問曼大的石墨烯研究中心。
這可以說是曼大在全世界的研究裡最尖端的研究中心。
靠著石墨烯的研究，2010年，曼大的兩個科學家拿到了諾貝爾物理學獎。
也因此拿到了歐盟撥過來10億歐元研究經費.. 這是目前以來歐盟給哥哥大學發的最高金額的研究撥款…
這一次，希望與中國企業展開合作，將科研成果市場化。石墨烯國家研究所已和諸多國際化公司建立合作，包括空客、三星等。
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對不起，此内容只適用於简体中文。
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除了移民問題之外，房地產市場的發展也是華人社區關注的另一個焦點，而這兩方面的問題，在某種程度上也存在著一定的相關性。
加拿大放寬移民政策 專家稱有望刺激樓市根據華人移民顧問羅賓的推測，自由黨將放寬投資移民政策後，來自中國的投資者會成為該類移民的主流。只有來自中國的投資者在獲得移民身份後，才會將資產逐步轉移過來，從而進一步提升了本地的房地產市場和消費，甚至也有中國的投資移民，直接投資加國的房地產開發項目。
減貨勞稅惠及新移民
地產專家徐華飛也認為，新移民來加拿大後，要投資置業，增加了房地產的剛性需求，因此移民政策放寬會提升房市是符合邏輯的。他指出，這只是提升房市的因素之一，起決定性作用的，還是要推動經濟發展和擴大就業，否則移民來了，找不到工作也是無法置業。
徐華飛還稱，自由黨在房地產政策上的承諾，包括增加廉租屋的建設及減低購買新房的貨勞稅等，一方面是為了縮小貧富差距，另一方面是為了讓新移民和首次購房者能得到實惠。
他認為新一屆政府在房地產政策上，只是會推出一些優惠政策，間接促進房地產的發展，而不會像已故前財長費拉逖﹙Jim Flaherty﹚時期那般大力度的直接干預市場。
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聯邦國土安全部19日公佈新的方案，將科學、技術、工程和數學(Science, Technology, Engineering and Math，簡稱STEM)專業留學生的實習(OptionalPractical Training，簡稱OPT)延長期擴至24個月，可望達到36個月之久。讓不少華人留學生心頭上的一塊大石得以落地。
OPT有望延至3年 H-1B簽證申請機會增多
據美國中文網報導，在美國的外國留學生獲得學位後均可申請OPT，利用這段時間合法在美國尋找工作。 OPT不僅僅是取得美國工作簽證H-1B的重要通道，也是在美國積累經驗的有效途徑。
一般來說，OPT的時間是12月，但國土安全部2008年宣佈，STEM專業的學生OPT可以延長至29個月。隨著H1B工作簽證越來越供不應求， 美國各大科技公司對於STEM人才的需求也日益見長，國土安全部此次提出的新方案意圖通過延長OPT幫美國留住各國精英人才，最後通關的可能性也很大。
該方案一旦獲得通過，理工科類的留學生將多出兩次抽H1B的機會，留在美國發展的幾率也大大增加。對於美國公司來講，3年的OPT也讓他們不必擔心公司國際員工因抽不中H1B而離職，可謂是一舉兩得。
據聯邦公報指出，新的方案不但令STEM OPT項目更為完整更具價值，也包括了對此前華盛頓特區法庭裁定的回應。8月，華盛頓特區法院認定2008年的STEM OPT延期法案沒有進行公示，要求DHS於2016年2月12日前補救。 「STEM留學生OPT延期遭取消」的類似傳言讓不少華人留學生人心惶惶。目前DHS的新方案已經公示，無疑讓廣大留學生吃下一顆定心丸，可以安心畢業、 找工作了。
今年H-1B簽證中籤率再創新低
H-1B工作簽證是美國國會1990年通過的，發放給美國公司僱傭的有專業技能的外國籍員工的一種工作簽證，也是目前美國最主要的一種工作簽證類別。
近年來，隨著科技產業的蓬勃發展，美國的科技公司開始僱用大量外籍員工，赴美留學的國際學生也逐年增加，並有不少選擇畢業後留美工作，H-1B工作 簽證的需求量由此水漲船高。2014財年美國移民局收到12.5萬件H-1B工作簽證申請，2015財年收到17.25萬件。相比之下，8.5萬個名額遠 遠供不應求。
今年4月1日起，美國移民局開始受理2016財政年度H-1B工作簽證申請。據移民局統計，僅在開放收件後的5個工作日就收到超過23萬件申請，每3人之中只有一人能被抽中的概率或將創下史上最低的紀錄。
H-1B抽中難度大 不少留學生無奈選擇回國發展
另據上海《新民晚報》報導，留美發展曾經是很多留學生的夢想。但難度逐年增加的H-1B抽籤政策，讓不少人的美國夢就此破碎。根據最新的統計數據顯 示，2016財年外國留學生H-1B抽籤命中率只有36%，本科學歷的命中率更是跌破三分之一。而僅僅在兩年前，這兩個數字還在50%以上。
僧多粥少，抽籤的人越來越多，留美工作難度自然水漲船高。即便是從南加大、加州大學洛杉磯分校這樣的全美名牌大學畢業的中國留學生，也不得不面對抽籤未中，只得無奈回國的尷尬。
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昨日，國務院常務會議確定在上海自貿試驗區逐步提高人民幣資本項下可兌換程度，同時研究啟動合格境內個人投資者（QDII2）境外投資試點，一旦QDII2落地，個人的投資範圍將得到大幅拓寬，54萬億的居民存款將有渠道捕捉境外投資機會。
如推出QDII2 54萬億居民存款將捕捉境外投資機會在經歷了前段時間人民幣匯率波動和股市動盪之後，中國金融改革的步伐不僅沒有停下，反而在不斷加快。
昨日，國務院常務會議確定在上海自貿試驗區逐步提高人民幣資本項下可兌換程度，同時研究啟動合格境內個人投資者（QDII2）境外投資試點，拓寬境外人民幣投資回流渠道以及支持依法設立境外股權投資基金等。
李克強總理在會上指出，要進一步深化上海自貿試驗區金融改革試點工作，為服務實體經濟積累經驗。
對於上海自貿試驗區金融開放創新試點，這可謂是濃重一筆。這意味著，備受關注的合格境內個人投資者（QDII2）境外投資試點，或將於近期推出。一旦QDII2落地，個人的投資範圍將得到大幅拓寬，54萬億的居民存款將有渠道捕捉境外投資機會。
QDII2年內可期
招商證券研 究發展中心宏觀研究主管謝亞軒對《第一財經日報》表示，QDII2的推出，一方面與監管層近年來所倡導的「藏匯於民」的思路相吻合，緩解外匯儲備增長帶來 的壓力，促進國際收支平衡。另一方面，給個人投資者提供更多的投資渠道，滿足居民多元化投資的意願，促進居民個人財富的快速增長。同時，QDII2對於加 快人民幣國際化進程也將起到極大推動作用。
早在今年3月兩會上所作的政府工作報告中，李克強就已提出要加快開展個人投資者境外投資試點。隨後，中國金融市場出現大幅波動——股市震盪、人民幣中間價調整引發匯率波動以及全球市場的動盪加劇，導致業內一度認為金融改革進程將因此有所推遲。
10月19日，中國人民銀行調查統計司司長盛松成表示，金融改革開放「開弓沒有回頭箭」，決不能因為金融市場波動而延誤改革時機。這再次讓市場對於年內更多金融改革政策的出台充滿期待。
「我國資本項目開放是一個漸進的過程，過去幾年進展比較大的是對企業和金融機構的開放，最後一個是對個人的開放。個人境外投資的進一步放開，是資本項目開放一個重要的成果和體現。」民生銀行首席研究員溫彬此前對《第一財經日報》說道。
目前，受制於政策束縛、投資渠道狹窄，我國現行的個人境外投資政策為「部分開放，有限流出」。合法合規的個人境外投資渠道十分有限。
業內普遍預期QDII2推出後，可投資領域將主要集中在三大領域，一是境外金融類投資，包括股票、債券、基金、保險、外匯及衍生品；二是境外實業投資，如綠地投資、併購投資、聯合投資等；三是境外不動產投資。
在額度方面，謝亞軒預計，按照宏觀審慎的管理要求，QDII2將會有一個額度的限制，在不超過額度的前提下，按照既定的規則來投資。
「比如金融資產可以參照滬港通，按日來給出總額度的限制，而房地產和直接投資可以按照月或者半年給出一定額度，無須過於頻繁。」謝亞軒預計，額度放開將是一個循序漸進的過程，自貿區試點額度不會太大。
中金公司在日前的一份報告中表示，QDII2將對個人境外投資的資質和額度進行管理。預計合格個人需擁有100萬元以上淨資產，境外投資不超過其淨資產的50%。從流量來看，個人資金流出的實際需求增長空間有限，每年不會超過1.5萬億元，不會對金融市場造成衝擊。
拓寬個人境外資產配置渠道
一旦QDII2落地，個人的投資範圍將得到大幅拓寬，更有利於捕捉境外投資機會。央行上海總部副主任張新日前表示，目前中國居民存款高達54萬億元，個人投資者對於全球資產配置的願望與需求非常強烈。
匯豐銀行(HSBC)中國證券策略總監孫瑜在接受《第一財經日報》採訪時說：「目前中國居民在進行全球資產配置時，由於資本項限制以及對本地市場的偏好，大量資金滯留在A股市場，容易形成羊群效應，造成市場的急漲急跌。當QDII2開通後，可以通過技術手段，例如在內地、中國香港兩地實現基金產品的互認來引導投資者更有信心地走出去。」
QDII2的推出也有利於境外投資的透明化。某業內人士對《第一財經日報》記者表示，一些國內投資者普遍存在通過「打擦邊球」的方式進行境外投資，這不利於監管的實施。「5萬美元的個人換匯額度應該用於商品消費，但目前很多內地人通過中國香港的互聯網券商換匯炒港股。」
除了境外股票市場之外，QDII2的試點也將使境外房地產市場成為未來可期的投資品種。澳新銀行大中華區總裁黃曉光近日在接受《第一財經日報》採訪時表示，一旦QDII2開放，外資行可以利用自身在境外廣泛布點的優勢，更好地為中國個人投資者提供服務。
與國際金融中心建設聯動
值得注意的是，上海自貿試驗區金融改革試點的深化，更加強調與上海國際金融中心建設的聯動。
會議指出，按照黨中央、國務院部署，不斷深化金融改革開放，把上海國際金融中心建設與上海自貿試驗區金融改革試點相結合，推進金融業對內對外開放，探索積累可複製、可推廣的經驗，有利於推動金融服務更好地適應高水平開放的實體經濟發展需要。
這也就意味著，上海近年來在推進國際金融中心建設中積累的豐富金融資源、市場資源，面向國際的金融平台的搭建，不僅為進一步推進上海自貿試驗區金融開放創新試點提供了基礎，也使得上海自貿試驗區的金改形成了自己獨有的優勢。
上海財經大學自貿區研究院秘書長陳波對《第一財經日報》記者表示，包括TPP在內的外部壓力以及自貿區改革的內在動力之下，上海自貿區的金融改革加速，主要的方向就是深化已有的改革舉措，落實已有的改革提議，同時盡快總結出可複製、可推廣的經驗來。
對於兩年來自由貿易試驗區的金融制度創新，上海自貿試驗區管委會保稅區管理局財政和金融服務處副處長曹豔文將其成效總結為六多六少：
實體經濟受益多,資本投資項目受益少;規範發展創新多,宏觀審慎風險少;大型的、資信好的企業受益多,資信一般的企業受益少;境外融資中,中資企業受益多,外資企業受益少;企業受益多，個人受益少;保稅區的企業受益多,擴展區的企業受益相對少。
曹豔文認為，很多境內外資產管理公司在自貿區提前佈局，只是區內企業雙向投資於境內外資本市場這一領域的進展緩慢，落地項目非常少。
另外，在金融制度創新裡，個人投資境外資本市場的內容還缺少相應的操作細則,QDII2還沒有真正落地，所以大部分的政策屬於企業享受的紅利。
如何推進資本項可兌換
在堅持金融服務實體經濟的方向前提下，資本項目可兌換會繼續推進。
本月初，外匯管理局局長曾撰文稱，針對外匯管理新常態，下一步外匯管理將以推動人民幣資本項目可兌換為重點，推動重點領域改革開放，防範異常跨境資金流動風險。
那麼，如何逐步提高資本項下各項目的可兌換程度？在今年7月24日舉行的一場通氣會上，上海市金融辦副主任李軍在回應《第一財經日報》記者提問時表示，就是 根據國家對資本項目可兌換的總體安排，應該是先本幣後外幣、先長期後短期、先債權後股權，「上海自貿區資本項目可兌換的進程，也是按照國家總體的步驟在推 行當中。」
具體來說，就是按照統籌規劃、服務實體、風險可控、分步推進的原則，進一步拓展自由貿易賬戶功能，逐步提高資本項下各項目的可兌換程度，進一步便利企業和個人開展境內外投融資活動。
推進資本項目可兌換的基礎設施，是自由貿易賬戶。2014年6月自由貿易賬戶在上海自貿區啟動，並在2015年2月擴大了境外融資的規模和渠道，4月啟動自由貿易賬戶外幣服務功能。
統計顯示，截至今年8月末，已有34家銀行業機構通過央行分賬核算系統驗收，其中29家機構共開立自由貿易賬戶2.38萬個，分賬核算單元總資產為2664.24億元，較年初增長8.7倍。
雖然數字不斷攀升，但是自由貿易賬戶還未充分利用，還可以做更大的文章。一個形象的比喻是，高速公路已經修好了，但上面跑的車還不多。
在 8月30日的「2015上海金融高峰論壇」上，上海自貿區管委會政策研究局局長張湧就表示，根據不同主體類型的分賬核算境外融資槓桿率，通過分賬核算系統 驗收的機構能從海外融到約3300億元人民幣(當時有28家銀行開立分賬核算單元)，但只用了200多億，只佔可用額度的7.5%。
此外，自由貿易賬戶裡的存款餘額、貸款餘額，佔自貿區內的存款餘額和貸款餘額的比例都還不高。而且，相對於上海自貿試驗區內18萬家企業而言，2萬多個自由貿易賬戶的數字並不算多。
「中國距實現人民幣資本項目可兌換的目標並不遙遠」，今年6月11日，央行在發佈的《人民幣國際化報告（2015年）》中，明確指出了未來推動人民幣資本項目可兌換改革的具體措施。
具體措施包括打通個人跨境投資的渠道，考慮推出合格境內個人投資者（QDII2）境外投資試點；完善滬港通和推出深港通；修訂外匯管理條例，取消大部分事前審批，建立有效的事後監測和宏觀審慎管理制度；繼續便利人民幣國際化，消除不必要的政策壁壘和提供必要的基礎設施等。
值得注意的是，國際貨幣基金組織將於11月公佈對人民幣能否納入特別提款權（SDR）貨幣籃子的考察結果，業內普遍預計，此時提出加快人民幣資本項下可兌換，無疑為納入SDR再添勝算。
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（互聯網資訊綜合整理）
