据澳洲移民局最新发布消息，澳洲重大投资者签证188项目将于2015年4月24日起暂停收件，已在24日前提交资料的申请人将可以按照现有条件进行审 核，重新开启申请要等到7月1日。也就是说，由2015年4月24日至2015年6月30日，各州不接受担保申请，也不能发出邀请。直至7月1日后新的 188C投资移民政策下重开，申请人方可按照新要求重新提交申请。
澳洲留学生在澳工作需谨慎核对签证条款
在澳洲留学生中间打工很普遍
持有澳洲学生签证在澳洲的年轻人是被允许边读书边打工的，但是官员日前强调称学生们要注意有些规则是一定要遵循的。
在澳洲留学生中间打工是很普遍的，打工在丰富他们的学习和生活经历的同时也可以提供经济上的补助。
移民和边境部门（DIBP）指出，根据学生签证的规定，在上学期间他们每两周可以工作40个小时，在假期里打工时间并不受限。
“但是在留学生们开始任何带薪工作前，他们需要确保自己的签证允许他们在澳工作。这些信息都可以在我们的网站上查询到。”DIBP的发言人表示。
澳大利亚有很多不同的行业都提供兼职机会给留学生们，包括超市、服饰店、咖啡厅、酒吧、餐馆和酒店等等。
在假期的时候，还有可能找到去农场和摘水果的工作。但是留学生们要确保的是那些不法雇主给他们发放合法的报酬。
留学生还能找到销售和电话推销的工作，但是近期也有不少案例是他们的报酬低于最低工资标准或者有的甚至不存在。
“如果你之前有专业的工作经验，你可能就比较有把握在你的相关领域找到兼职工作。” DIBP发言人补充道。
有工资或者没工资的实习也是留学生们可以接触到澳洲职场的机会。在澳的金融业、创意产业、慈善机构和非政府组织总需要一些志愿者们。
留学生在澳工作还需要取得税号，通常招聘的企业或者在找工作的网站在注册时会用到。在澳洲大学里也有很多帮助留学生找兼职的工作人员。
（据澳洲新快网）
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考究大宅环境雅致，住进布里斯班最受欢迎的北部郊区
这套别致而考究的现代住宅，位于布里斯班北部最受欢迎的郊区——雷德山（Red Hill）境内。周边是一片恬静舒适的生活区，精巧的房屋错落有致地排布在这个区域，苍翠的植物和树木将这里点缀得独具韵味。如此令人艳羡的生活环境，自然让此处的住宅颇受欢迎。
投资自住俱佳，购买布里斯班北部郊区房产的最佳时机
近年来布里斯班北区郊区越来越受到投资者的青睐，人们更愿意选择居住在远离都市尘嚣的地区，与家人安静地感受慢生活的美好——这套4卧2卫的住宅精巧别致，绝对是一次明智的投资之选。
澳洲人喜爱Red Hill的理由十分简单——这里充满了装修精致的房屋和颇具时尚感的新式住宅，距离市中心仅2.5公里，拥有丰富多样的娱乐场所、农贸集市、购物商店。Red Hill距离布里斯班最酷的购物娱乐区Paddington购物区只有800米——既享有静谧悠闲的生活氛围、又坐拥时尚现代的生活情趣，居外此次推荐的这所住宅，真正带来了一种几近完美的生活方式。
由于本地和外来投资者竞相追逐资产增值，澳大利亚布里斯班北部郊区的房价将继续攀升。因此您现在购入北部郊区Red Hill的房产，可谓是最佳时机。布里斯班是澳大利亚昆士兰州府城，位于澳大利亚本土的东北部，北缘阳光海岸，南邻国际观光胜地黄金海岸市。这里的物业越来越受海外投资者的青睐，未来升值潜力很大。
大波士顿区 南郊房租涨的最猛
据报道，近来大波士顿地区房租上涨显著，众多新建豪华公寓争相扎堆波城，更让核心区房租水涨船高。然而，房租涨速最快的地区却并不是闹市区。据地产数据统计 公司Axiometrics的最新调查，过去一年中，波士顿南郊地区房租涨幅近10%，是地区平均水平的2倍多，涨幅比房租向来昂贵的波城中心区和 Brookline地区快得多。
大波士顿区 南郊房租涨的最猛波士顿南郊包括从Plymouth到Franklin的一连串小镇，其房租涨幅如此之快的原因在于，近年来开发商在核心区建造新房的速度过快，却甚少为郊区新增房屋存量，导致可租房屋稀缺。
大波士顿开发商AvalonBay Communities公司负责人罗伯茨(Michael Roberts)称，南郊新房太少，但人们的需求强劲，且郊区房租相对便宜，想要租房的人就更多了。
昆市Marina Bay房产公司负责人博伊(Boyea)则指出近年来的“新趋势”。他表示，过去很长一段时间中，很多人看不上Weymouth、Norwood、昆市等小镇，“但最近两年，这种情况改变了”，许多人纷纷搬来，精明的房东也很快开始涨价。
总体而言，南郊和中心地区的房租从价格上来说差距依然显著。南郊的房租均价为每月1777美元，比离中心区近一些的牛顿市、剑桥市低了三分之一。中心区的房租则是南郊的2倍，均价为每月3599元。
麻州地产商温恩(Gilbert Winn)坦言，住在南郊的人们估计负担不了更贵的社区了，房东们涨租就是掌握了这种心理。随著失业率下降、青年人买房意愿下降，在房租相对较低的地区，涨租压力预计还将持续。
华埠平安楼开放申请 民众于9月1日亲自递交文件
由费城华埠发展会(PCDC)联手ProjectHOME建造的平安楼竣工在即，该楼房项目旨在给低收入和无家可归人群提供可负担住房。目前，公寓楼竣工在即，申请入住通道将于9月1日正式开启。
华埠平安楼建设已经基本完工据悉，9月1日早8点，华埠发展会将正式受理亲自“上门”申请，采取先到先占领申请名额的申请形式。同时，市民也可邮寄申请文件，但若文件不齐 全，将被退回，直至文件递交完整才可视为申请成功。如果申请者为美国公民，需要递交照片身份证明(PhotoID)、社会安全卡 (SocialSecurity Card)、出生证或入籍证(BirthCertificate or Naturalization Certificate)；非美国公民则需递交照片身份证明、社会安全卡、永久居民卡(PermanentResident Card)以及出生证。华埠发展会建议申请者选择亲自递交申请文件，以最快速有效地获得申请席位。
费城华埠发展会陈国贤(JohnChin)表示，自平安楼计划开启后，受到社区内外人士的关注，目前从反响来看，公寓房屋供不应求。他提醒申请者尽早准备好文件，亲自到费城华埠发展会或ProjectHOME办公室申请。
费城华埠发展会地址为301N 9th Street，ProjectHOME办公室位于1415Fairmount Ave。如果9月1日前递交或邮递文件，会被审核人员退回，要求9月1日后再次递交。
华埠平安楼是一座9层楼的可负担性公寓，其中44套房安排给低收入人群，50套服务于无家可归人士。欲了解更多信息请登录：www。 chinatown-pcdc.org，www.projecthome。org。或致电华埠发展会李萍好主任，电话：215-922-2156。
特别策划：2015年伦敦买房需求增长最快的十大区域
在英国交通便利一直是首次置业者关注的要点，所以靠近地铁口的房产一直很受追捧，但是，由于价格的关系，置业者在区域与地段需求方面进行了一些让步与调整。最近的一个调查发现，位于伦敦3区至4区，离地铁站比较近的物业，目前成了购买需求最旺的地段。
这项由网上房地产经纪公司eMoov进行的调查发现，首次置业者最希望购买的区域可以在伦敦的地铁图上找到线索，从左上角开始，以顺时针方向进行搜索，依次为东汉姆（East Ham）、沃尔斯特（Walthamstow）、斯特福特（Stratford）与巴肯（Barking）等等。
东汉姆（East Ham）：性价比高
购买靠近东汉姆（East Ham）地铁站的住宅与公寓的需求，在过去的6个月中，增加了26%。买家们被这个区域的良好、便捷的交通设施所吸吲：有District与 Hammersmith & City两条地铁线， 同时房价又相对便宜，性价比高。
2015伦敦最旺的买房区域东汉姆（East Ham）,三区 Zone 3
置业需求增长率: 26%
该区域房屋平均价: £296,264
年度房价增长率: 6.34%
最近的一房公寓市场要价: £173,059
当住在Hackney、Walthamstow等邻近区域的置业者由于当地的高房价而被迫转移目标时，位于东汉姆的具有维多利亚时代风格的坚固的公寓楼对他们的吸引力相当大。据瞭解，在东汉姆区，您仍然可以找到要价在£170,000左右的一居室公寓房，而一套维多利亚式的家庭落地房的价格在£400,000以下。
当地的地产经纪Moqtadir介绍说：“东汉姆的购买需求肯定大于供给，纽汉区（Newham）是伦敦最贫困的行政区之一，但是由于奥运会的举办，它成了最吸引来自伦敦各地的买家的区域之一。伦敦政府在纽汉区投入的基础设施改造也让该区域变得更有发展潜力。5年之后，东汉姆肯定会发生激动人心的变化。”
伍德福特（Woodford）: 学校好
位于4区的伍德福特（Woodford），由于有Central Line这条地铁线，最近也成为购买需求最旺的区域之一，半年内需求攀升25%。
2015伦敦最旺的买房区域伍德福特（Woodford），4区
购买需求增长率: 25%
房屋平均价: £503,916
年度增长率: 5.27%
一房公寓的平均要价为: £255,889
“这个地区受欢迎的原因是住在1-3区的一些家庭希望扩大自己的居住面积，将原有的房子出售后在伍德福特找新的住所，以小换大。因为这个区有一些声誉与教学质量较高的私立、公立学校。”熟悉当地情况的一位地产经纪这样介绍。
另外，对首次置业者来说，购买1-3区的房产，在经济上压力比较大。如果稍微往边上走一下到达伍德福特，价格要便宜很多：一套一房的公寓目前的市场要价为: £255,889。
厄普顿公园（Upton Park）：球场搬迁引来新机遇
厄普顿公园（Upton Park ）的那些紧凑的维多利亚式排屋可能会在未来产生很多的增值机会。因为该区的购买需求也在短期内增加了22%。该区最大的变化可能是本赛季结束之后，西汉姆联队（West Ham）将搬离该区。
汉姆通斯国际（Hamptons International）研究部总监约翰尼·莫里斯说：“西汉姆联队的搬迁，将给该地区带来第一个重建机会。”
西汉姆联队打算在今年搬离厄普顿公园。
2015伦敦最旺的买房区域厄普顿公园（Upton Park）
需求增长率: 22%
区域平均房价: £316,569
年度房价增长: 6.34%
该区一居公寓的市场要价: £227,700
据悉，在厄普顿公园驻扎了110年之久的西汉姆联队去年决定搬离厄普顿公园，将原足球赛场出售，经过竞拍，该地块落入英国开发商Gaillard Group之手，成为伦敦最大的足球场改造重建项目。新的规划是在2018年前，建成一个伦敦东区的新村，创建700套家园。
新村的名字将由西汉姆联队的粉丝及居民投票选出，在建筑及装饰风格上采用该联队特有紫红色与蓝色色调。
专家预测，新村一旦建成，将会受到足球粉丝、投资者及其他买家的追捧。
东伦敦的置业需求大于西部
这次调查发现，在伦敦购买需增长最快的10大区域中，其中有8个位于东伦敦。主持该调查的eMoov公司的总监罗素认为，东伦敦这些区域受买家关注的主要原因是交通便利，有Jubilee、Central 等地铁线连接西区，同时正在建设中的城际快铁（Crossrail Project）也为该区带来增值潜力。基础设施的改进、购买价格相对便宜都是伦郭东区越来越受投资者关注的原因。
置业需求增长率较高的区域还有：
2015伦敦最旺的买房区域斯特福特（Stratford）
需求增长率: 19%
平均房价 £355,201
年度增长: 6.29%
一房公寓市场平均要价: £356,745
2015伦敦最旺的买房区域沃尔斯特中心（Walthamstow Central）
需求增长率: 19%
平均房价: £384,812
年度增长率: 5.29%
一房公寓市场要价: £279,975
2015伦敦最旺的买房区域巴肯塞德（Barkingside）
需求增长率: 19%
平均房价 £351,624
年度增长率: 3.6%
一房公寓市场要价: £192,498
2015伦敦最旺的买房区域巴肯（Barking）
需求增长率: 19%
平均房价: £262,337
年度增长率: 7.71%
一房市场平均要价: £159,540
2015伦敦最旺的买房区域切舍姆（Chesham）
需求增长率: 22%
平均房价: £428,430
年度增长率: 6.52%
一房公寓市场要价: £209,990
2015伦敦最旺的买房区域科林伍德（Colliers Wood）
需求增长率: 22%
平均房价: £386,579
年度增长率: 3.06%
一房公寓平均要价: £370,000
2015伦敦最旺的买房区域上敏斯特桥Upminster Bridge
需求增长率: 23%
平均房价: £406,728
年度增长率: 5.23%
一房公寓市场要价: £183,333
张思琪专栏全集
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英政府拟削减疾病福利 生病也要“奋斗”
据BBC报道，英国工作和养老金大臣伊安·邓肯·史密斯（Ian Duncan Smith）表示将改变目前的疾病福利政策，鼓励更多的人重返工作岗位。
他认为目前的系统过于两极分化，只有适合与不适合工作两个结果。应该支持福利申请者从事他们可以胜任的工作，即使只能工作几小时。
改革的重点是雇佣支持津贴（Employment Support Allowance）。由于健康问题无法工作的病人首先需要通过工作能力测试 （Work Capability Assessment）才能获得这一津贴。史密斯认为这一测试应该更具个性化。系统应该“关注申请者可以做什么，需要 什么样的支持，而不是只看到他们不能完成的方面”。
他还表示，接近1100万英国成年人有常见的精神疾病问题。如果患上精神疾病，人们往往更可能无法工作。即使最初得的是身体疾病，但如果有四周无法工作，病人更有可能会产生精神疾病。
工党影子健康大臣伯纳姆（Andy Burnham）认为这是对残疾人的攻击行为，会导致众多弱势群体失去安全感而感到恐慌。保守党残忍粗暴的政策已让很多人陷入绝望，而这一新的改革会让更多人产生焦虑情绪。
苏格兰民族党发言人伊丽·怀特福德（Eilidh Whiteford）同样对此持反对意见，认为这只是政府用来掩盖更多福利削减的手段。目前的测试系统有严重缺陷，需要进行全面的独立评估来了解目前系统中存在的问题。
不过，史密斯坚持认为“社会中最弱势的群体”仍会在改革后获得保护。他强调，英国花在病人及残疾人身上的支出比其他经合组织成员国都多。
史密斯的谈话并不涉及任何实质政策，但希望通过这一谈话开启与各方的讨论。
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（据英中网）
英政府太“吝啬”削减高中财政 学校课程或减少
据《卫报》 一份代表英格兰93家学院的高等中学联合会（Sixth Form Colleges Association ,SFCA)报告指出，由于受到政府削减资助的影响，许多院校都面临着资金不足的困境。70%的校长认为明年收到的资助将远远无法满足高质量教育的要求。
在政府预算中，普通学校（school）在很大程度上获得了保障，但高等中学（Sixth Form College）则不然。后者的资金受限于2011年以来的三次不同的削减，并且，由于财政部进一步削减预算的计划，该领域将可能更加捉襟见肘。此外，高 等中学还不能和普通学校一样获得增值税返还。根据SFCA的数据，因为这个原因，去年每所高等中学的教育经费平均减少了317964镑。
这造成了学生们不得不在更大的班级里学习，提供的课程变少，课外活动也有所减少。Reigate学院（Reigate college）的校长史蒂夫•奥克雷德（Steve Oxlade）担心如果不采取行动，则到2020年将只有不到10家高等中学还能维持财政平衡。而在1992年时，英格兰的高等中学数量超过了120家。
上月政府宣布将按照地区对16岁以上的教育情况进行评估，关闭或者兼并一部分学院，使得该领域只留下“更少但往往更大、更具适应性和高效的教育提供方”。
SFCA认为，政府的目的在于增加普通学校和高等研究所（academy sixth forms）的数量，“尽管实际上高等中学比前两者表现更好，它教育更多处于劣势的学生并获得更少的资金”。如果再进行一轮资金削减，则很多学生将失去改 变人生的机会，这一领域也将不再存在。
根据该报告，存在财政或者教育困难的学生将会不同程度地受到影响，83%的校长担心无法向他们提供足够的支持。
财政方面，96%的校长表示“极度担心”或者“担心”，有36%的校长认为自己的学校“非常可能”或者“可能”存活不到2020年。
有72%的校长表示不得不减少课程，39%的校长选择了牺牲外语，其中主要是德语、西班牙语和法语。还有24%削减了STEM（科学、技术、工程和数学）课程，而这些课程却教授了政府认为现代劳动力所应必备的素质。
有76%的学院削减了音乐等课外课程，81%减少了班级数量，以大班形式上课。
SFCA的副总裁詹姆士•凯文（James Kewin）认为该报告揭示了高等中学在三次资助削减后遭受的严重影响。如果不能获得足够的资金，则学院将无法向学生提供高质量的教育并让他们有机会获得 高等教育或者就业机会。他呼吁政府对各阶段的教育进行紧急审查，并对普通学校、高等研究所和高等中学在财政拨款上一视同仁。
但教育部的一位发言人则表示，政府已经对教育预算执行了保护措施，并通过按学生数进行拨款的方式解决了16岁以上各院校间的不公平待遇。他说，政府为每个全日制学生都提供了足够的资金支持。
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（互联网资讯综合整理）
海外移民抢滩加拿大爱德华王子岛 旅游投资双丰收
据美国《世界日报》报道，加拿大爱德华王子岛(P.E.I.)过去十年都是靠海外移民的到来，得以保持人口的年轻化及持续增长，而当中以中国移民的增幅最大，正逐渐改变这个大西洋省份的面貌。
数字统计，过去十年，有超过6500个45岁以下的爱德华王子岛省民，离开这里到其他省，幸而同期有大量海外移民迁入，得以让它成为大西洋各省里，人口持续增长最多的省份。
而海外移民里，尤以来自中国最多，在该省的少数族裔，华裔显得非常突出，不但人数愈来愈多，他们的投资为当地带来了变化，包括旅游业。
位于爱德华王子岛北部的旅游景区Cavendish小镇，风景堪比明信片，旅游业是主要的经济活动，当地居民不过几百人，大多都经营与旅游业相关的生意，其中不少人年纪已大，考虑退休，出售生意。
莲达就是其中一位，她刚刚把自己经营了30多年的度假村卖给了来自中国的新移民魏晓玲(Xiao Ling Wei，译音)。她说，过去要出售生意，需要三至五年的时间，现在有了中国移民，交易的达成快多了。
魏晓玲是在去年9月来到爱德华王子岛的，今年2月从莲达手里买下了度假村，她对加拿大广播公司(CBC)表示，她的一家在寻找商业机会，追求的是生活质量，她说，这里的环境好，这是一笔长期性投资。
据CBC报导，过去一年来，中国人已经在Cavendish买下了五至六个生意，有度假村，也有露营地，投资总额大约2000万加元。
目前到爱德华王子岛的中国移民，大部分是透过省移民提名计划来的。该项目于2010年推出，申请者只须向省政府缴交20万加元投资保证金，保证在爱德华王子岛购买或创办一个企业，但如果两年内达不到这个要求，就可能失去大部分保证金。
欢迎前往加拿大海外生活。
（据滴答网）
加拿大房产或将崩盘？温哥华是例外
连日来的全球股灾及油价暴跌让加元汇率再创新低，有来自美国的经济分析专家认为，一旦美联储在今秋加息，那么温哥华的地产泡沫就会像金融危机时的美国楼市一样破灭。
不过，近日加拿大蒙特利尔银行（BMO）发布的全国房地产分析报告却给出了不同观点：那些预测加拿大房市将会像美国一样崩盘的人显然是多虑了，目前加拿大房地产市场发展状况处于良好态势。
8月25日，加元汇率再创11年来的新低，盘中跌破75美分大关，收于74.97美分，创下2004年以来的新低，兑人民币汇率则为4.81元。看空加元和加拿大楼市的说法尘嚣直上，认为加拿大地产市场泡沫严重，随时都有可能被引爆甚至导致崩盘，现在已经有资金开始付诸行动。美国金牌投资者柯霍德斯（Marc Cohodes）更直接表示，温哥华楼市非常疯狂，它是一个洗钱、投机和低利率的混合产物。
然而，BMO的全国地产分析报告却得出了截然相反的论调。数据表明，多伦多和温哥华两大城市独立屋长期供不应求，公寓需求也不断攀升，今年第二季度二手公寓交易量达到历史新高，价格也同比上升了6.8%。BMO资深经济专家卡特瑞（Sal Guatieri）表示，新公寓的库存数量正在减少，这其实是对独立屋供应紧张的一种市场补足。这也影响了加拿大居民住宅的销售情况。
目前，多伦多公寓的供应量与需求量关系比较平稳，虽然价格看涨，但涨幅平缓；温哥华的公寓市场则一直保持紧凑的态势；卡尔加里的公寓交易量出现下降，但是库存并不多；蒙特利尔的未出售公寓数量是加拿大所有城市中最多的，但目前房产开发商已经在减少开发新项目。这表明加拿大房地产市场正在通过自我调整，趋于平衡。
BMO的分析报告同时指出，加拿大房地产全面崩盘的可能性也不是没有，最大的也是唯一的可能是，失业率陡增，或者央行利率突然升高，最终导致需求剧烈减少，因而房地产市场泡沫一夜破灭。但就现阶段来看，加拿大住宅建设贡献的GDP占全国比例的7.1%，其中房屋翻修所创造的价值约占总GDP的2.6%，新房屋建设则占总GDP的3%，是国民经济重要的一环。所以，如美国的房市崩塌现象离加拿大尚比较遥远。
加拿大房贷保险公司对加拿大15个主要城市的房地产市场进行了风险评估后认为，大部分加拿大城市的房地产市场风险并不高，但萨斯喀彻温省会里贾纳、曼尼托巴省会温尼伯、安大略省会多伦多这三个城市的房地产市场处于高风险水平，其中多伦多甚至可能已经进入危险的风险区域。
加拿大房贷保险公司的研究报告指出，多伦多、里贾纳和温尼伯这三个城市的房地产市场虽然都有高风险的特点，但造成高风险的原因却各有不同。
在加拿大最大的城市多伦多，地产市场的高风险主要来自两个因素：一是房价上升的幅度超过了居民可支配收入的增长幅度；二是公寓楼过度建设，市场上未售出的公寓楼单元存量多得创了历史最高水平。
温尼伯地产市场的高风险主要来自房价虚高得脱离了市场实际价值，以及新房建设过多这两个因素。
贾纳地产市场的高风险主要来自房价上升速度过快、房价虚高、和公寓楼建设过量这几个因素。
CMHC认为，从房地产市场风险的角度来看，魁北克省的蒙特利尔和魁北克城的房地产市场虽然房价有些虚高，但风险仍然属于中等程度。
至于加拿大房价最高的城市温哥华，CMHC经过风险评估后得出的结论是，温哥华的房地产市场属于低风险，因为温哥华的人口在不断增加，温哥华居民的可支配收入也在增加。
欢迎前往加拿大房闻速递。
（据温哥华找房网）