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卡梅倫：力爭阻止非法移民

近日，英國首相卡梅倫表示，英國已經承擔了合理份額的尋求避難者，正在力爭確保非法移民不能「闖入英國」。海峽隧道管理公司表示，加萊移民危機已經出現了緩解的跡象。

卡梅倫在接受採訪的時候表示：「我們不能允許有人闖進我國。許多人來到歐洲是為了尋找更好的生活，他們是經濟移民，他們想要非法進入英國。英國人和我都希望確保我國的邊境是安全的，你不可以未經許可就闖進英國。」

他還為英國拒絕接受地中海移民做出辯護。他說：「我已經確保我們向地中海派出皇家海軍的旗艦，他們營救了成千上萬的人，挽救了成千上萬的生命。」

首相還重申了減少合法移民的計劃，包括限制歐盟移民的福利。他說：「我們的工作福利非常慷慨，成為了額外的吸引力，因為你從歐洲到英國工作的話，在工資之外還會額外得到大約八千鎊。我們需要降低這個吸引力，使我們的福利制度更好的運行。」

管理海峽隧道的歐洲隧道公司表示，加萊移民衝擊隧道的高峰已過，目前每天衝擊隧道的人只有大約150人左右，最高峰時曾經有兩千人。

隧道公司表示，他們近日加入的額外安全措施正在發揮作用，但是每晚150人衝進隧道這種情況仍然是讓人無法接受的。該公司認為，法國方面增加的警力確實阻止了一些移民接近隧道入口，使客運和貨運運輸受到的影響減少了，進入隧道的大部份人都被保安扣押了，但是他們相信仍有漏網之魚。

英國政府已經投入700萬鎊加強隧道的安全措施，包括額外的圍牆、監控攝像頭、遠紅外線探測器等。

8月中旬公佈的最新數字顯示，英國勞動人口中有多達六分之一是外國人，外國人所佔的比例在過去近20年的時間裡增加了一倍。

國家統計局的數字顯示，2014年以來，英國本國勞動力增加了大約8.4萬人，而在英國工作的歐盟人口增加了25萬，是本國人的三倍。歐盟移民工人數量已經首次超過200萬，其中半數來自東歐。

這意味著英國目前有490萬名外國工人，相當於勞動人口總數的六分之一。而在1997年工黨上台那一年，外國工人總共只有190萬，相當於7%。分析人士認為，外國工人人數的增加主要是因為英國的經濟比歐盟其它國家要好。

（互聯網資訊綜合整理）

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供應短缺推高英國房價 7月房市異常活躍

在英國，房屋供應不濟推高了7月的英國房價和需求，作為傳統的淡季，7月反而出現了自2007年以來最活躍的房產交易。

英國房地產服務公司LSL的月度報告顯示，今年1-6月，英國每月房產銷量均低於去年；但7月銷量卻出現逆襲，達到自2007年以來最強水平，平均房價再創年內新高。

另外，皇家特許測量師學會（RICS）一份月度調查則顯示，英國7月的購買需求增速為去年2月以來最快，待售房產的平均數量卻創下歷史新低。

RICS的首席經濟學家Simon Rubinsohn表示，調查人員已經發現房價在重新加速上漲，「更令人擔憂的是，市場對供求失衡的懷疑會導致房價在未來12個月進一步上漲。

隨著抵押貸款利率接近歷史低點，今年的消費者信心高漲，預期工資也會上漲，大多數評論家都認為英國房價會繼續上漲。

8月上旬，一份來自英國央行的區域代理報告警告稱，房產供應的持續短缺正陷入惡性循環，因為潛在賣家看不到自己想買的房屋，反而不願意把已有住宅投入市場。」

LSL旗下房地產代理公司Reeds Rains和Your Move的總裁Adrian Gill表示，英國房產供應量仍遠低於經濟危機爆發前水平。

今年第一季度，英國新房規劃審批量達到了金融危機以來的最高水平，但這能否轉化成房屋建設還有待觀察。

根據LSL的月度報告，去年英國房價暴漲15.2％，上升幅度最大。但是，受較高的印花稅和不斷上升的英鎊拋售壓力影響，倫敦市中心房價增長卻出現停滯。

然而，整體指數卻顯示英國房價上漲速度略有放緩。該指數顯示，英國房價月度增長率為0.3％，年增長率（倫敦和英國東南部除外）為4％。相比其他指數，整體指數顯示出更為「柔和」的房價上漲前景。該整體指數是以英國土地登記處的已完成銷售量和其他指數的預測模型為基礎制定而成。

Halifax房價調查數據則顯示，英國6月房價年化增長率為8.6％。

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悉尼派珀角仍是澳洲最貴的郊區

在悉尼的派珀角（Point Piper），你能欣賞到世界上最美麗的海港，這也難怪富人們會為能在此地居住而一擲千金。CoreLogic RP Data的最新數據顯示，憑藉560萬澳元的中位房價，派珀角這塊海港飛地仍然是澳洲最貴的郊區。如此高的中位價，主要得益於價值3,990萬澳元的超級奢華豪宅Villa del Mare在5月因為違法交易被強製出售，買家是一位中國巨富。

直到8月，派珀角仍然保持了最高的房產銷售記錄，因為詹姆斯•帕克（James Packer）將他的沃克盧斯（Vaucluse）豪宅La Mer以7,000萬澳元的價格賣給了中國億萬富翁周澤榮。此前的最高紀錄是2013年出售的豪宅阿爾托納（Altona），價值5,200萬澳元，主人是出版商Deke Miskin。

除了墨爾本的圖拉克區（Toorak）和珀斯的薄荷格羅夫（Peppermint Grove）區外，澳洲十大最貴郊區都在悉尼。

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中國買家對溫哥華豪華房市影響可以有多深遠？

據總部位於加拿大不列顛哥倫比亞的房地產公司麥當勞地產（MacDonald Realty）最新數據顯示，來自中國的買家目前「主導」溫哥華炙手可熱豪華房地產市場。麥當勞地產指出，2014年，公司旗下價格超過300萬加元的高溫哥華端房產70%的買家來自中國內地。

不過，與此同時，麥當勞地產的數據顯示，富裕內地買家對加拿大西海岸溫哥華市場的影響與房價同步──房價高，影響大；房價低，影響小──這一結論引起市場強烈討論。公司稱，2014年，售價在100萬至300萬加元之間的住宅交易中，中國內地買家佔21%，而售價低於100萬加元的住宅交易中，這一比例僅僅為11%。

這一最新數據為溫哥華世界性的房地產市場提供了新的信息力度，在溫哥華地區，一棟獨立式住宅平均成本已飆升至223萬加元，人們也開始爭論住房可負擔性危機，並大肆猜測非本地買家所扮演的角色。

雖然從歷史角度來講，溫哥華是由來自亞洲的移民組成，特別是1997年中國香港回歸中國前幾年的中國香港移民，不過近年來溫哥華房價上漲仍引發了激烈的討論。很多人說成千上萬的中國大陸百萬富翁通過省級以及聯邦投資項目移民至溫哥華，這群人推動了當地高端房地產的需求。

麥當勞地產副總裁丹·史凱羅（Dan Scarrow）目前是該公司駐上海辦事處的負責人，他說來自中國的買家對房價的影響非常明確的——但這種影響只限於奢侈房地產市場，而不是全部的房地產市場，後者價格的上升是受其他因素影響。史凱羅稱，對於那些指責外國買家造成溫哥華住房可負擔性危機的人而言，這個結論很顯然給他們出了難題，同時也讓那些試圖淡化或完全忽略中國買家在市場上扮演的角色的房地產企業反思。

「這絕對影響了高端市場，奢侈房地產市場。但是當你看其他市場，（中國內地買家）參與度僅有11% ，」史凱羅說。

據史凱羅稱，該數據來綜合了2014年全年，麥當勞地產公司駐溫哥華三家主要辦事處共1500套房產交易的分析。其中，公寓和毗連住宅共962套，佔比62%，其餘部分為獨立式住宅。史凱羅稱，幾乎所有的售價超過200萬加元的房產是獨立式住宅，公司根據中國大陸買家名字的拼寫將他們獨立區分——內地名字拼寫與中國香港粵語和中國台灣名字拼寫有很大不同。該公司說，這些買家「可能是加拿大公民或移民」，並提到「臨界數量約5萬個內地高淨值家庭」在未來幾年將繼續從中國香港和中國引進資金「投資於當地房地產」。

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中國投資者湧入泰國房地產購買意向狂飆180%！

據居外網（Juwai.com）編制的中國投資者在泰國境內的購買意向指數（Chinese Purchasing Intent Index for Thailand）顯示，中國投資者購買泰國房產的意向遠超過一些大國。

在過去的一年裡，中國投資者購買泰國住宅房產意向指數飆升180%。相比之下，2015年第二季度，中國投資者對五個最受歡迎的國家（美國、澳大利亞、英國、加拿大、新西蘭）購買意向指數僅上漲37%。

今年第二季度，中國投資者購買泰國住宅房產意向指數環比上漲了51%，相比之下，對五大國家住宅房產購買意向指數平均環比下降1%。

中國買家在泰國的房產平均詢價也大幅增加，環比上漲39%，同比上漲111%，創下611,062美元的新高。

居外網 CEO安祖耀（Andrew Taylor）說:「中國買家正在利用他們的強勢貨幣和靠近泰國的地理位置的優勢投資度假屋和投資性房產。在過去的五年中，人民幣兌泰銖匯率上漲19%。

「在泰國有商業利益的中國商人是第一批購買當地住宅地產的買家。現在，遊客和投資者也加入他們的行列。

「投資首要目的地是泰國芭堤雅、蘇梅島、普吉島、清邁和曼谷。

「在未來十年，預計中國國際房地產投資將大幅增加，泰國也將獲利甚豐。該國可以輕易取代目前更受中國買家歡迎的國家。

「在此期間，泰國已從最受中國買家歡迎的國家第10名上升到第9名。

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新加坡大選在即房價會受影響嗎

新加坡大選在即，在房地產市場疲弱之際，在場外觀望多時的私宅買家難免會問：「是時候進場了嗎？」

投資者此刻特別關心，政府會否為了政治因素，而在大選前鬆綁樓市政策？也有人開始擔憂，選後結果是否會影響政府必須調整政策而出現新的情況，

將來要買房的門檻會否變得更高？大選前後的時機與選情，對房地產市場會有影響嗎？專家的觀察與分析，或許能幫你做出明智的決定。

隨著大選的腳步越來越近，大選前後的樓市走向也成了許多私宅買家關注的焦點，尤其是大選結果將如何影響房價走勢，政府是否會放寬降溫措施，私宅價格是否會回彈或繼續下跌？

分析師受訪時都表示，無論大選結果如何，它都不會對本地樓市帶來巨大影響。

欣樂國際執行董事麥俊榮說：「我預計今年私宅價格會繼續下跌，但這主要是因當前樓市疲弱情況所致，與大選無關。事實上，大選對本地樓市的影響可說微乎其微。」

住屋和房價向來是大選的熱門課題。在「大選季節」來臨之際，一些市場人士紛紛看好樓市前景，他們的論據是政府會在大選後放寬降溫措施，從而帶動房價回彈，因此現在是進場的最佳時機。

甚至有人指出，最近推出的幾個私宅項目銷售旺熱，就是因為買家為了避免再次錯過樓市的「末班車」，紛紛開始入場選購。

據華僑銀行投資研究最近發表的一份報告書顯示，自1985年以來，政府曾經三次放寬樓市政策，當中兩次即1997年和2001年都「碰上」大選年。

這也促使一些市場人士相信，政府極有可能在2015年大選過後，再次放寬樓市政策。

根據華僑銀行的報告，政府三次放寬房地產政策分別在1997年的亞洲金融風暴之後、2001年的網絡熱潮泡沫化之後，以及2008年的全球金融大海嘯（次貸風暴)之後。當時房價分別下跌了16.4%、12.7%和8.3%。

報告也指出，過去，政府曾在房價下跌了8.3%至16.4%之後進場干預，放寬一些樓市政策。目前，我國私宅價格自2013年第四季的房價高峰算起，已經下滑6.7％，因此價格若繼續滑落，政府極有可能進場干預。

出手干預為矯正不正常活動

的確，2011年上屆大選時，房價高漲是選民關注的課題之一。大選結束後，政府開始實施許多房地產調控措施，包括增加住屋供應量，同時推出更強力的房地產降溫措施，使房價逐漸回落。

特別是在2013年，政府推出的降溫措施和總償債率房貸限制，使得本地私宅價格持續下滑。去年私宅價格下跌4％，是自2008年金融危機以來首次出現的全年下跌，也終止了私宅市場連續五年的升勢。

由於房價持續下跌，一些人已表示擔心房子長期下來會貶值。市場也開始猜測政府可能在大選後鬆綁降溫措施，以扶持樓市。

不過，大多數受訪的房地產分析員認為，政府一般不會基於政治考量而調整樓市政策。他們也表示，過去幾屆大選應該只是剛巧「碰上」樓市的政策調整，而非真的出於政治考量。

世邦魏理仕東南亞研究部主管沈振倫說：「如果政府的出發點是要贏取選票，那現在就應該放寬，何必等到大選過後？」

他相信，過去幾次的樓市政策調整，應該只是剛好碰上樓市轉向，政府主要還是從樓市的可持續性做考量，屢次出手干預是為了矯正市場上的不正常活動。

麥俊榮也認為，雖然我國政府對樓市的主導性很強，比如它是國家最大「地主」，通過政府售地計劃售出許多發展地段，同時也制定房地產發展條例、發展總藍圖、以及道路和地鐵等交通設施計劃等，但它往往是根據樓市情況，而非大選結果來做出房地產相關決策。

他強調說：「我相信政治是能影響房地產決策，但這影響並非直接的，而是巧妙且符合實際經濟情況而產生的。」

房地產政策出台時機　　

回顧新加坡過去幾屆大選，剛巧都碰上全球經濟發生重大變化。

1997年大選時，東南亞多個國家的貨幣遭到狙擊，引發區域經濟的不穩定。為了抑制房價暴跌，政府宣佈三項調整措施，包括挪後標地、延長發展商興建和推出新住宅項目的期限，以及停止向三年內轉售房子的賣主徵收印花稅。

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達拉斯七月房屋銷售躍升14%

達拉斯地區的房屋銷售在七月份和去年同期相比大幅上升了14%，這已經是本地連續第二個月二手房屋銷售的同比升幅達到雙位數百分比。

達拉斯

根據來自德州農工大學房地產中心和北德州房地產信息服務的數據，房地產經紀在七月份共售出了10,719棟二手單戶房屋。

其中銷售增幅最大的是售價超過30萬美元的房屋銷售。北德州的房屋銷售中間價格和去年七月份相比，已經上升了9%。

算上七月份的房屋銷售，本地區今年前七個月的累計房屋銷售比去年前七個月的累計房屋銷售增長了4%。而前七個月的房屋銷售中間價則比去年同期高出12%。

另外，七月份在達拉斯地區出售一棟房屋平均只需花38天的時間。

由房地產經紀上市銷售的房屋數量卻比去年同期減少了6%。

由於七月份待完成銷售和去年七月份相比有高達38%的巨幅增長，因此本地區八月份極可能將再度有一個房屋銷售強勁的月份。

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南加利福州房市7月銷量創9年新高漲5.5%

南加利福尼亞州房市正像夏天一樣火熱。據CoreLogic週二（18日）發佈數據，南加7月房屋銷售量達到了9年來新高，房屋中位價格較去年同期上漲5.5%。

據CoreLogic週二（18日）發佈數據，南加7月房屋銷售量達到了9年來新高，房屋中位價格較去年同期上漲5.5%。圖為聖蓋博谷某待售新屋房市數據顯示，經濟增長使更多家庭有信心買房。CoreLogic 分析師勒佩奇（Andrew LePage）說，大部分買房需求源於工作的增加、低貸款利率以及更有信心的消費者等因素。

7月南加房屋銷量同比增加16.9%，其中國外買家佔整個銷售的21%，這是自2010年6月以來的最低佔比。現金交易佔比也跌至房屋銷售的21.7%，達到2008年11月以來的最低。

房地產經紀人說，由於擔心美聯儲（Federal Reserve）會在今年晚些時候提高短期基準利率，從而引起房貸利率上升，許多家庭紛紛跳入房市。

南加房屋需求最強勁的六個縣是：洛縣、橙縣、河濱、聖貝納迪諾、聖地亞哥和文圖拉。其中，洛縣房屋銷售較去年同期跳漲13.5%，房屋中位價格增加4.7%，達到49.2萬美元。橙縣，房屋銷售同比增長15.5%，中位價格增長5.3%達61.5萬美元。六個縣的房屋均價比6月微降0.9%達43.8萬美元。但勒佩奇說，這種逐月下降可說正常，可能代表房屋銷售組合發生了變化。

大部分經濟學家預計，房價會繼續攀升，但增長會較近幾年有所放緩，因為高房價造成很多家庭供房很吃力。加州房地產協會（California Assn. of Realtors）估計，至12月底，加州2015年獨棟房屋的中位價格將增長5.3%。

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澳洲綠卡的申請條件

澳洲pr即為澳洲綠卡，獲得澳洲pr可以在澳大利亞永久居住，那麼，如何獲得澳洲pr?澳洲綠卡的申請條件有哪些呢？

移民澳大利亞的主要政策條件為：年齡、雅思、學歷、專業和工作時間等方面有所要求。如：

澳洲僱主擔保移民條件：年齡50週歲以下;專科或以上學歷;雅思每項6分(部分可豁免雅思) ;從事專業工作3年以上。

澳洲僱主擔保要求相對來說比較簡單，無需像技術移民一樣打分，也無需像投資移民一樣投資較多金額，一步到位獲得永居身份，一人獲簽，全家受益，符合條件即可申請，同時根據申請人自身條件僱主擔保還可以豁免雅思，可擔保職業眾多，2014-2015財年，僱主擔保移民依然是移民局優先審批，15年總配額又在去年的基礎上增加了1000，總額達到48250。申請週期短。

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（據太傻網）

澳洲留學生獲綠卡攻略

首先要瞭解澳洲綠卡申請條件，再「對症下藥」，下面為大家介紹一些澳洲留學生獲綠卡攻略。

攻略一: 獨立技術移民——「不是不可能，高分是王道」

攻略二: 457簽證—「揚眉吐氣，龍抬頭」

攻略三: 187僱主擔保簽證— 「兩全可其美，機不可失，失不再來」

攻略四: 配偶移民簽證—「可遇而不可求，值得珍惜！」

攻略五: 繼續深造—「韜光養晦，另闢新徑」

澳洲現有中國留學生有十多萬。澳洲留學生如何獲得綠卡 457簽證成首選？奧燁移民常年從事澳洲移民的行內資深人士，筆者結合實際經驗，針對不同年齡和背景的留學生人群，苦心熬製一篇澳洲留學生獲綠卡攻略，希望對想要移民澳洲的人士能有所啟發與幫助。

畢業了, 移民? 回國? 我們將何去何從?

南半球的澳洲，10月的畢業季即將揭開序幕, 鐵打的營盤流水的兵，又將會有一批留學生走出澳洲的大學校園。是衣錦還鄉，學成歸國？還是決定繼續留在澳洲，堅持到底，開創一片新天地？相比國內即將走出大學校園面臨求職的畢業生，澳洲的孩子們面對留學生涯的尾聲更會壓力山大，何去何從的選擇顯得更為重要和迫切。

選擇留在澳洲的，或許雄心壯志，躍躍欲試；選擇學成回國的，或許心有不甘，卻又別無他法。誠然，無論如何選擇，作為一個年輕人，回國或是留澳暫時都沒有對錯之分，一切只在於對未來的規劃。話雖如此，但事實上：近幾年越來越多的中國學生通過留學這座橋樑已經成功的在澳洲獲取了移民身份，我們發現多數中國的父母在送孩子去澳洲讀書的時候，就已經為他們將來申請移民做準備了。換句話說，原來留學只是一個自我充實的過程，其最終目的還是為了移民。

那麼畢業在即，如何才能繼續留在澳洲? 接下來的路又該怎麼走？怎樣才能最終獲得澳洲綠卡? 移民之路儘管漫漫修遠，但條條大路通羅馬, 我們不妨先來看看以下攻略：

攻略一: 獨立技術移民——「不是不可能，高分是王道」

獨立技術移民或許是澳洲畢業生首先會考慮的途徑。現行的獨立技術移民政策，要求所有獨立技術移民、州擔保技術移民、親屬擔保技術移民的申請人需要先提交移民意向EOI（Expression of Interest），然後，移民局的技術甄別系統SkillSelect根據申請人的學歷、英語水平、工作經驗等不同條件分別打分，同時結合行業、職業需求情況做出篩選, 最終選擇合適的申請者發出移民邀請。新的申請流程預言著條件優秀、排名靠前的申請者自然而然的更容易獲得申請移民簽證的資格。

事實上，新的EOI邀請制下的打分系統，對申請者要求更高，分數達到65分才能獲得系統篩選資格（目前為60分），但這個分數僅僅是及格線，並非能保證絕對化獲得移民邀請，移民局還將綜合所有高於分數線的申請人來一個總排名，擇優錄取。新系統還有一個重要特點，即「職業封頂」，所謂「職業封頂」是指不同專業有名額限制。假設某些熱門專業在本年度入圍的人數過多，後面排隊申請人即使超過了65分也未必獲得「邀請信」，可能要70甚至75才能獲得邀請。比如會計和IT，過去只要達到分數就可以申請並移民，現在就不能絕對下定論。在新系統下，一旦該專業的邀請數量達到滿額，申請人需等到下一個年度新的名額發出後才有機會等到邀請。事實上，不出所料，根據澳洲移民局8月份首輪公佈的1000份邀請信發出的情況看, 90分有189個，85分5個，80分32個，75分53個, 最低受邀請分數線為75分。由此可見，在新系統下，大家就是比誰的分數高？誰的排名靠前？因此，應對技術移民EOI新政，高分才是王道。

需要強調的是新政策下，英語雅思6分已沒有分加，7分可以加10分，8分可以加20分，所以如果想一畢業就申請獨立技術移民且十拿九穩的獲得EOI邀請，保守估計, 雅思8分以上，年紀最好在25至32歲之間，在澳洲讀書超過兩年且獲得學士以上學位就能獲得總分70分。

這裡有必要解釋一下英語雅思8分是什麼水平? 雅思考試滿分是9分, 6.5分就可以申請許多國外大學的碩士課程, 聽、說、讀、寫、全部8分的水平已接近Native Speaker，接近使用母語的水平，這對於大多留學生來說，確實是一個不小的挑戰!!! 獨立技術移民，高分是王道，你準備好了嗎？

攻略二: 457簽證—「揚眉吐氣，龍抬頭」

自從今年7月1日移民局正式實施EOI邀請制和新的打分系統後，似乎已向所有留學生昭告了「工作經驗」的無比重要。一次次的政策變動，一層層的難度

加深，使得留學生們越來越焦慮，為雅思一次又一次拚搏，為找工作一次又一次努力，簡歷一遍又一遍修改，招工網站翻一個底朝天，相信是大部分澳洲留學生畢業期間的眾生相，人在他鄉不容易！

值得慶幸的是，澳洲本身是一個海納百川的移民國家，人口老齡化和文化多元化決定了其對海外移民的需求始終保持著延續性，只不過在某些特定時期，移民局會針對不同的需求收緊或放寬某些簽證類別的名額及條件。眼下，正是457工作簽證「揚眉吐氣」的時刻，新政策下，457簽證的處理速度不但有大幅度提升，移民局更宣佈向符合資格的457簽證持有人提供申請永居的快捷通道，對於留學生來說，這實在是一個鼓舞人心的好消息。

為什麼會有這樣一個快捷通道的簽證？時間追溯到1996年，澳大利亞政府為了滿足國內勞動力市場不足及對高技能人士的需求，設立了「457長期商務工作簽證」。現行的 457簽證需要由僱主提名海外申請人為其在澳洲的公司工作，目前可申請的職位多達600多個，涵蓋了各類型的高、中級管理人員、專業人士及技工等。457 簽證有效期為4年，主申請人可攜帶配偶及子女，他們可在澳工作和學習。457簽證只需要持有人為僱主工作滿2年後，在英語雅思達到每項5分的條件下，就能夠申請永居類的僱主擔保移民簽證，所以說，457簽證可以看作是僱主擔保簽證的臨居版。整個申請流程只需要先通過僱主提出擔保資格，申請人再遞交簽證。由於457是臨居類簽證，可能會被很多人忽視，但好處就在於相對獨立技術移民申請要求會實實在在低許多，概括來說申請要求大致如下：1）建議年齡45歲以下；2）雅思每項5分或以上；3）擁有相關的學歷及技術能力。

此外，457與同樣是臨時簽證、且為廣大留學生所熟悉的485簽證（TR）相比，457簽證最大的優勢在於定向確保了工作，使得申請人在持有457 簽證期間能學以致用，積累寶貴的工作經驗，為今後的職業發展及移民申請奠定了良好的基礎；反之，485簽證則需要申請人自行解決和專業對口的工作。所以，算來算去，還是457相對上比較靠譜，不知道這條臨居快速通道會不會對您有所幫助？

攻略三: 187僱主擔保簽證— 「兩全可其美，機不可失，失不再來」

看了攻略二，也許你會覺得457簽證的確是一個不錯的選擇，但遺憾的是它不能永久居留，如果可以有一種既能工作，又可以直接一步到位獲得綠卡的簽證那就Perfect了。自古，魚與熊掌不可兼得；但眼下，卻有可以兩全其美的方法。

僱主擔保類簽證可謂是技術移民和工作簽證的集大成者，其兼具了二者的優點，使申請人不但可以在澳洲獲得一份穩定的工作，同時還可以一步到位獲得綠卡。根據移民局官方網站最新公佈的2012-2013年度的技術移民配額計劃，我們可以看到僱主擔保類移民的總配額數達到47250個，佔技術類移民總配額的36.6%，再結合歷年的官方數據，我們不難發現僱主擔保移民實則佔據了技術移民總量的很大一部分比例，可見澳洲移民局對於僱主擔保類簽證的逐漸重視及澳洲國內移民市場對於此類移民的大量需求。這是一個好的信號。

再者，澳洲移民局曾一再強調，僱主擔保類移民目的是為解決澳洲中短期勞動力市場的需求，滿足短期的勞動力市場是眼下勢在必行，也是最行之有效的。由於僱主擔保移民更加符合澳洲對技術人才需求的方向，因而一直都受到政府的支持和重視，這一點在歷年的移民配額和實際批簽數量上已得到反映與證實，186,187項目也一直都是移民局最優先處理的簽證類別。相信在新政策實施之後，該項目的審批流程將會再次「提速」。

值得一提的是，新政策下, 該類簽證既不需要通過EOI邀請,也無須提交SkillSelect甄別系統通過打分和排名，只需要申請人所從事的職業在相關職業列表中，並符合該簽證的基本條件，同時獲得僱主的提名，就可以提交申請簽證。盤點一下187僱主擔保的申請條件，相對於技術移民，對申請人學歷及雅思的要求降低了，但比起工作簽證又稍有提高，非常適合已在澳洲獲得高學歷且志願留澳工作，生活並想獲得綠卡的畢業生。然則，機會永遠都是留給有準備的人，機不可失，失不再來，想要走這條捷徑的同學們可要趕緊行動起來哦！

攻略四: 配偶移民簽證—「可遇而不可求，值得珍惜！」

當然, 找個當地人結婚獲取身份也是一種不錯的選擇,或者當你在澳洲讀書的時候，你的配偶或同居的男/女朋友已經是澳洲永久居民或公民, 甚至你們早已育有子女, 那麼選擇申請配偶移民肯定是另一條獲得澳洲綠卡的「康莊大道」。配偶移民(Partner Migration)在澳洲是僅次於未成年子女移民的，最具有優先權的家庭移民簽證，申請人範圍包括已婚夫妻或者事實夫妻（de facto spouse）。此類申請者無需納入任何打分系統，更無需排隊。但配偶移民卻是家庭移民中最為複雜的一種，面試時，申請人通常會被分開提問，甚至面試問題會涉及到一些「難以啟齒」的問題，有心配偶移民就要作好充分的心理準備哦！

配偶移民簽證通常分兩階段：第一個階段是臨時配偶309簽證，第二階段是永久配偶100簽證。通常情況下，這兩個簽證可以同時申請，但申請人只能首先獲得臨時配偶簽證，在得到臨時簽證兩年之後，才可獲得永久簽證，這也就是所謂的等待期（waiting period）。筆者認為：無論你的愛人是澳洲國籍或澳洲綠卡持有人，又或者你想找一個擁有澳洲身份的伴侶或結婚對象，這樣的緣分都是令人羨慕的，但同時也是可遇而不可求的，遇到的話定要格外珍惜。

攻略五: 繼續深造—「韜光養晦，另闢新徑」

許多本科畢業的同學，想移民，算了一下分數還不夠；想回國，又看到國內海歸的就業市場不樂觀；想工作，卻又一時找不到合適的機會，在患得患失中，悟出了一個「置之死地而後生」的法子：不妨選擇繼續深造，讀碩士，甚至讀博士，等再次完成學業時，高學歷在手，自然也就擁有了更多的資本和優勢面對競爭的壓力，博士畢業後有可能留校或是進入專業的研究機構，澳洲對於這樣高端的科研技術人員向來是非常歡迎的。這樣既找到了工作又解決了移民的需求，對於那些家庭條件優越又喜愛讀書的同學，選擇繼續在澳洲深造也不失為一個「另闢新徑」的好選擇。關鍵是，你有沒有這種堅持到底的信心與勇氣？

凡事有利有弊，總體而言，只要有條件，以上種種攻略都是有可行性的，但是哪條路更實際，更行之有效，更適合你，取決於每個人自身的條件和主觀的判斷了。

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（互聯網資訊綜合整理）