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建築大樓的環保節能，不僅靠大廈業者在建築設計上融入綠色元素，更少不了租戶配合，才能達到節能省水的最佳效果。

鼓勵租戶採納環保措施 6業主獲綠色建築標誌獎

6座商業大樓的業主在打造綠色建築同時，積極鼓勵租戶採納環保措施，他們昨晚在建設局常年建築獎頒獎禮上，獲頒綠色建築標誌獎的明珠威望獎（Pearl Prestige Award）和明珠獎（Pearl Award）。

這是建設局首次頒發這2個獎項。建設局去年在第3個綠色建築總藍圖下，檢討現有的綠色建築標誌獎，讓評估標準更強調用戶為主導，並在今年的常年 獎中設立綠色建築標誌明珠威望獎和明珠獎，鼓勵商業大樓業主同租戶合作，通過綠色租約（Green Lease）等方式共同提高節能效率。

建設局局長姜錦賢博士說：「建設局正在推動第3輪綠色建築運動，把用戶設為目標，因為一般大廈50％能源是租戶設施消耗的，冷氣系統和公共設施則消耗另一半能源。」　

獲得綠色建築標誌明珠威望獎的城市發展（CDL）項目City House中，至少七成辦公空間獲得綠色標誌認證，截至今年4月，約八成租戶同城市發展簽署備忘錄，在租下的辦公空間實施節能措施。

一般上，在綠色租約下，業主和租戶會達成一定協議，比如租戶會承諾省電省水，業主則可讓租戶享有較低電費和水費。

城市發展同屬下的商業租戶緊密合作，推動可持續發展，公司有專門的綠色租約大使與租戶合作，改善能源利用；公司也在管理的大廈中實施「把冷氣調高1度」計劃，鼓勵租戶節省能源。

該公司另兩個項目宏利保險中心（Manulife Centre）和Tampines Grande也都獲得明珠獎。

向租戶提供綠色指南

濱海灣金融中心辦公大樓的業主萊佛士碼頭房地資產管理公司（Raffles Quay Asset Management，簡稱RQAM），則向租戶提供綠色指南，鼓勵租戶採納節能、節水和可持續管理措施，其中第3大廈今年獲得綠色建築標誌明珠獎。

公司會給大廈租戶制定用電配額，鼓勵租戶節能，減少不必要浪費，如果租戶超出配額，除了一般電費，還得支付額外費用。

濱海灣金融中心第3大廈內部也有許多環保設施，每年為大廈省電30％，省水10％。

例如，收集大廈冷氣機排出的冷凝水，用來澆灌大廈一層和空中花園的植物，大廈外水景佈置的用水也是冷氣系統的循環水。

大廈多數公共區域都裝上具有感應功能的LED節能燈，外牆玻璃則採用雙層隔熱玻璃。大廈地下層的停車場也裝有感應器，當空氣中的一氧化碳含量達到一定水平時，通風風扇才會啟動。

建設局昨晚舉行的頒獎禮，總共頒發372個獎項，表揚在建築設計、工程、生產力、安全和環保等領域表現出色的建築業公司。

房地產分析員指出，4月份的新加坡私宅銷售量猛彈，主要是因為發展商推出了更多單位。今年4月，發展商推出的新加坡私宅單位高達1344個，比3月份的400個增加超過兩倍。仲量聯行研究部主管王德輝說：“雖然新私宅的交易活動可以說是改善了，不過如果就此認定市場信心已經恢復，那未免言之過早。”

房地產分析員指出，4月份的新私宅銷售量猛彈，主要是因為發展商推出了更多單位。

發展商在今年4月賣出的新私宅單位激增至1124個。這不但比3月賣出的613個單位猛增83％，也是過去12個月以來需求最殷切的壹個月份。

不過，房地產分析員認為，4月份的銷售激增或許只是曇花壹現。如果5月份沒有重頭項目推出，銷售數字很可能再次回落至300、400個單位。

橙易產業（OrangeTee）研究與咨詢部經理黃顯洋說：“發展商在5月份賣出的新私宅單位預計將減少，因為這個月份上市的新單位至今不多。”

位於裕廊西林道的西林苑（Westwood Residences）執行共管公寓雖然剛剛在昨天開始開放示範單位讓公眾參觀，不過要到5月30日才正式讓公眾選購單位，因此大多數單位相信會在6月成交。

房地產分析員指出，4月份的新私宅銷售量猛彈，主要是因為發展商推出了更多單位。今年4月，發展商推出的新私宅單位高達1344個，比3月份的400個增加超過兩倍。

當中，位於兀蘭的NorthPark Residences和巴特禮（Bartley）的Botanique這兩個重頭項目，就占了將近四分之三的推出單位。前者有920個單位，在上個月推出600個，並成功以1374元的尺價售出486個。後者有797個單位，共推出400個，並以1290元的尺價為254個單位找到了買家。這兩個項目都位於核心中央區（CCR）。

在其他中央區（RCR），4月份推出的新項目還包括馬裏士他路壹帶的Neem Tree（24個單位），不過這個項目並未在4月份售出任何單位。此外，The Orient和The Venue Residences也分別在4月份推出了48個和10個新單位。

仲量聯行研究部主管王德輝說：“雖然新私宅的交易活動可以說是改善了，不過如果就此認定市場信心已經恢復，那未免言之過早。”

高力國際研究部主管謝岫君指出，除了Sims Urban Oasis賣出41個單位、CityGate賣出17個單位外，位於RCR的其他項目，購屋情緒其實都還維持淡靜。

世邦魏理仕研究部主管沈振倫指出，壹些較早之前登場的項目，例如2月推出的Sims Urban Oasis和去年推出的優景園（The Panorama），也在4月份繼續售出壹些單位。前者在4月份賣出41個單位，中位尺價是1411元；後者則賣出39個單位，中位尺價是1299元。另外壹個位於義順的項目Symphony Suites則在4月份賣出29個單位，中位尺價是1042元。

在執行共管公寓方面，發展商在今年4月也有不錯的銷售表現，總共賣出了94個單位。多個推出已有壹段時間的項目，包括百麗軒（Bellewaters）、百麗居（Bellewoods）、Forestville、Terrace、The Amore、Waterwoods等都能繼續賣出更多單位。如果包括執行共管公寓，發展商壹共在4月份賣出1218個單位。