說好的房價暴漲呢?悉尼部分城區房價增幅竟低於通脹

房市繁榮令悉尼大部分地區的業主都大發橫財,但這種好事其實並不是每個人都能攤上。

據澳洲房產機構Domain的報道,雖然過去2年悉尼的平均房價整體增長了大約30%,有些城區的增幅甚至超過五成,但有些地區的房價幾乎原地踏步,甚至倒退。其中最明顯的是東部、北岸、北部海灘和南部的一些高威望區。

例如哈金港(Port Hacking)上的水岸城區Burraneer,距離市區只有26公裡,但Domain集團的數據顯示這個地區的房價在2年內只增長了3.4%,還不及通脹。又如東部的海濱城區Bronte,2年內的房價增幅不足8%,而同期北部海灘的Balgowlah Heights增幅達到10.7%。

悉尼房價增長“拖後腿”的城區

Domain集團高級經濟學家韋森(Andrew Wilson)表示,驅動房價的因素主要是投資者、自主型業主和中端買家,他們都希望趁低利率入市。而很多高威望區被遺忘是因為他們對利率不太敏感,這些地區的買家和賣家受股票市場的影響更大。

悉尼的民宅,雖然價格也有增長,但跟市場的其他部分不一樣。那是因為市場條件不適合它們。”韋森說高端市場在2007年金融危機前達到峰值,而現在已經倒退回那些水平。

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李光耀去世,給新加坡留下了什麼?

據新加坡總理公署23日公告,新加坡前總理李光耀因病於當天淩晨3時18分點去世,享年91歲。

李光耀去世,给新加坡留下了什么?
李光耀去世,给新加坡留下了什么?

很顯然,國父李光耀給新加坡留下了一大筆遺產。

單就房產而言,就功勳赫赫。如果沒有李光耀,現在新加坡還是一個貧窮荒蕪的漁村。正是李光耀,讓新加坡變成繁榮昌盛的天堂。

李光耀辞世,给新加坡留下了什么?
李光耀辞世,给新加坡留下了什么?
李光耀去世,給新加坡留下了什麼?
李光耀去世,給新加坡留下了什麼?

李光耀去世,給新加坡留下了什麼?

讓我們來看看新加坡的住宅介紹吧。

一、新加坡房產種類

  • 建屋局組屋(HDB)

相當於國內的經濟適用房, 由政府建屋局統一規劃並建造,屬於帶有津貼性質的保障型住房。組屋主要集中在非市中心的地鐵沿線。現在新加坡有85%的公民都住在組屋裏,而且絕大多數都是自有產權,只有很小一部分是向政府以很低廉的價格租賃。剩下來的15%的新加坡公民則住在高檔的商品住宅裏。

新加坡房產背景知識介紹

根據新加坡政府規定,只有新加坡公民可以買新的HDB組屋,永久居民只能購買二手房。

  • 執行共管公寓(EC)
    類似私人共管公寓,但只有符合條件的新加坡公民可以買。
  • 私人公寓
    外國人可購買私人公寓,公寓一般都配有包括俱樂部、操場、健身房、游泳池、網球場和燒烤臺等在內的全套設施。
  • 有地房產
    有地房產通常指擁有私有花園、車庫的別墅。外國人和新加坡永久居民不可以買。

二、新加坡的房產面積都是實用面積、精裝修

新加坡的房產面積都是實用面積,沒有公攤,每個單位都免費帶車位,不需要另外買。而且都已經進行了基本的裝修,包括地板、牆面、衣櫃、空調、冰箱、廚房和衛生間的設施等。

三、新加坡房產戶型劃分

新加坡關於大小戶型面積的劃分,普遍認為90平方米以下房型為小戶型,90平方米-144平方米為中戶型,144平方米以上則定義為大戶型。

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新加坡房市政策相關規定

居外網海外置業系列——新加坡買房百科

 

為讓中國人買房 老美也是蠻拼的!

中國富人60%想在海外買房

根據中國最大的房地產網站搜房網的統計,中國富人囤積海外房產至少已經有5年了。

現年44歲的居外網聯席CEO安祖耀說:「中國消費者過去會找到我們說:『我用50萬美元能買哪兒的房呢?』現在,他們會同時考慮三四個國家。」有4年歷史的居外網總部位於上海,它面向的是希望在海外購房的中國客戶。

居外網說,它在58個國家有超過480萬處房源。該網站說,目前並不缺客戶,中國最有錢人中的60%都在醞釀到海外買房。

在奧蘭多享受精品度假生活 Encore俱樂部即是“歸家之旅”

現代都市生活喧囂繁忙、千變萬化,科技高速發展、社會日新月異,身在其中的你我似乎也不得不隨之加速運轉。匆忙奔走的間隙,想必您免不了提問自己:多久未放鬆緊繃的神經?多久未與家人歡聚?多久未重溫內心的安寧,找回真正的自我?

現在,您的這些疑問將在Encore俱樂部得到化解。Encore俱樂部佔據美國旅遊城市奧蘭多著名度假村的最後一席住宅用地,致力於為您和您的家人打造精品休閒度假生活。走向Encore俱樂部,您便真正踏上了歸家之旅。

投資完美度假城市奧蘭多,投資全家的美好未來

宜人的氣候、美麗的風景、聞名世界的景點,令美國佛羅里達州奧蘭多成為了世界上最完美的度假地點之一。奧蘭多市環境整潔,居民非常友善,被公認為是旅行、露營、水上活動、蜜月及家庭旅行的最佳去處,每年接待遊客約5900萬名。

美國佛羅里達州奧蘭多——世界上最完美的度假地點之一
美國佛羅里達州奧蘭多——世界上最完美的度假地點之一

奧蘭多擁有世界上最大的迪斯尼樂園,與洛杉磯迪斯尼世界齊名,美國境內最大的海洋世界也位於奧蘭多。值得一提的是,由華納兄弟與環球影城公司合作興建的「哈利波特的魔法世界」,就位於兩大電影製片商在奧蘭多面積達787英畝的主題公園內。此外,奧蘭多還有環球影城、冒險島樂園及無數的旅遊景點,造就了它「美國人心中最佳觀光地之一」的地位。隨著旅遊地產投資升溫、經濟危機陰影退散,奧蘭多的房地產市場蘊含深厚潛力。

奧蘭多有眾多主題樂園和旅遊景點
奧蘭多有眾多主題樂園和旅遊景點

2013年起,奧蘭多的房地產市場開始擺脫經濟危機的影響,房價迅猛上漲。2013年奧蘭多房價上漲幅度達到18.42%,2014年上漲幅度為8.8%,目前奧蘭多的房價中位數為138,700美元,呈穩定增長趨勢,預計未來一年漲幅至少為3.2%。2008年經濟危機前,奧蘭多房價中位數最高為235,000美元,因此奧蘭多房價還有相當大的增長潛力。

位於奧蘭多著名度假村內的Encore俱樂部地理位置十分優越
位於奧蘭多著名度假村內的Encore俱樂部地理位置十分優越

跟美國其他熱門旅遊城市相比,奧蘭多房地產市場處於復甦之中,但並不像邁阿密等城市那樣,房價已趨近頂峰,投資的回報空間有限,因此投資奧蘭多房地產市場不失為明智之舉。目前奧蘭多每年都接待約5900萬遊客,旅遊房地產成為熱門,越來越多的遊客更傾向於全家租賃當地別墅居住,而非入住酒店,因此奧蘭多房市對大戶型度假別墅的需求量急劇增長,但目前這類別墅正是奧蘭多市場上的稀缺資源。面對這樣的投資契機,Encore俱樂部應運而生。這個社區佔據了奧蘭多著名度假區Reunion Resort的最後一席住宅用地,為買家精心設計5-10臥的大戶型別墅,35萬美元起步的價位十分具有吸引力,因此在奧蘭多房地產市場上獨具優勢,相信定能確保您的投資得到豐厚回報。

得天獨厚的Encore俱樂部,入住優質度假區的最後機會

Reunion是奧蘭多屢獲殊榮的度假區,創立至今已有十個年頭,而Encore俱樂部就是該度假區內最後一片也是最好一片新建住宅區。相信您在踏入Encore俱樂部的那一刻起,就會被放鬆的度假氣氛所包圍,您的家人——從學步稚童到垂髫老者——都能在此找到屬於他們的生活樂趣。

入住Encore俱樂部,即可盡情享受揮杆之樂
入住Encore俱樂部,即可盡情享受揮杆之樂

Reunion 度假區擁有三個標誌性的高爾夫球場,設計者是傑克•尼克勞斯、阿諾•帕爾默和湯姆•沃森,其美好體驗在全球也首屈一指。這些球場有著美麗的自然景觀,獨特球道設計富有挑戰性,多年來已經贏得了無數獎項和追捧者。全球只有 Reunion能夠提供安妮卡•索倫斯坦廣受好評的 ANNIKA Academy™ 高爾夫學習課程,為全家人提供專業指導。

高品質度假別墅住宅區——奧蘭多Encore俱樂部
高品質度假別墅住宅區——奧蘭多Encore俱樂部

這個高品質的度假社區距迪斯尼樂園、「哈利波特的魔法世界」主題樂園僅有5分鐘之遙,距環球影城、冒險島樂園、海洋世界、樂高公園也非常之近,相信會讓您的家人、尤其是孩子時刻感受到歡樂氣氛。此外,若居住在Encore俱樂部,您跟家人還有機會前往附近的肯尼迪航天中心,一覽浩瀚宇宙、觀看火箭發射;抑或前往佛羅里達購物中心和奧蘭多奧特萊斯商店,盡情購物、暢享美食。您也可以選擇在周邊的哈利公園度過一個下午的悠閒時光,置身綠樹繁花之中,欣賞令人心醉的熱帶美景。

Encore俱樂部設有大量休閒娛樂設施
Encore俱樂部設有大量休閒娛樂設施

Encore俱樂部不僅位於奧蘭多著名度假區中、離各大遊樂項目和旅遊景點只有數步之遙,還擁有眾多度假和娛樂設施,屋主可享用Reunion度假區的合家歡遊樂場,包括泳池、十多家餐廳、全方位服務的 SPA 水療中心、自行車租賃服務、數英里的步道小徑、排球場等。Encore 俱樂部設有會所,只向業主開放,方便賓客登記入住,同時配備 24 小時的禮賓服務,提供家政、買菜、上門維修和其他個人服務。此外,Encore 還設有兒童俱樂部,您的孩子們可以在此度過主題策劃日和週末之夜,這裡的活動草坪上會安排藝術、手工藝、音樂、水上遊樂和遊戲項目。

奧蘭多Encore俱樂部為您精心打造完美假日
奧蘭多Encore俱樂部為您精心打造完美假日

有如此多的旅遊景點和休閒去處,Encore俱樂部可謂是為了完美假期而量身打造。您和家人定能沉浸於Encore俱樂部營造的精品度假生活方式之中,這裡遠離喧囂,歡樂的氛圍將身心的疲憊盡數洗滌,在這裡的每一天,都會是完美的一天。

欲瞭解Encore俱樂部開發商詳情,請點擊:http://www.juwai.com/news/119781.htm

欲進一步瞭解奧蘭多度假房產優勢,請點擊:http://www.juwai.com/news/122758.htm

欲進一步瞭解物業詳情,請點擊:http://www.juwai.com/13985890.htm

(本文內容資料由客戶提供)

入住美國長島海灣陽光別墅 告別陰雨和霧霾

今年春節以來,中國南方地區陰雨連綿,報道稱南方的陰雨天氣將持續至3月底。由於陽光漸成稀缺之物,人們的“心情指數”也隨之跌入谷底。另外,霧霾問題再度引發註,出於對生活環境、空氣質量的擔憂,不少人開始將目光轉向海外。美國紐約以北的長島海灣沿岸地區氣候溫和、光照充足、空氣清新,那裏精美舒適的海灘別墅也許能成為您暫別陰雨和霧霾的第二家園。

紐約“私家海岸”:享受海景、陽光和清新空氣

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紐約以北的長島海灣地區美景
紐約以北的長島海灣地區美景

長島海灣(Long Island Sound)是北大西洋的半封閉海灣,位於美國紐約、康涅狄格州海岸和長島之間。紐約和布朗克斯郡東部海岸、威斯徹斯特郡和康涅狄格州南部海岸、長島北部海岸,均屬於長島海灣沿岸地區,該地區有超過800萬人口居住,擁有紐約等美國大都市。長島海灣兩岸分布著不少高檔社區和豪宅別墅,其中威斯徹斯特郡(Westchester County)、長島(Long Island)、康涅狄格州西南部(southwestern Connecticut)的沿海地區房價在全美位列前茅,與紐約距離近、臨近長島海灣是這些地區房價居高不下的主要原因。

紐約以北的紐約州和康涅狄格州地區素有“紐約後院”之稱,不少在紐約工作的人選擇在該地購房,因為從這裏乘車至紐約僅需幾十分鐘,房價又比寸土寸金的紐約市區合理不少。此外,生活在紐約市區的人也常常選擇在該地區購買度假別墅,構建“第二家園”,因為哈德遜河谷和卡茨基爾山地區風景優美、空氣清新,是度假旅遊的聖地,而長島海灣沿岸地區則是享受陽光和海景的絕佳去處。

如果說哈德遜河谷地區是紐約的“後花園”,那麽紐約州和康涅狄格州的沿海地區則是紐約的“私家海岸”。該地區位於紐約以北、跟長島隔海相望,具有得天獨厚的優勢:既能方便、快捷地前往紐約曼哈頓,又能享有絕美的海景和大海的寧靜、清新,居住於此,您可以隨時享受海邊漫步,每天都能觀賞日落的壯麗景象。

紐約以北沿海分布著壹些優質居住社區,比如紐約州威斯特徹斯特郡(Westchester County, NY)、康涅狄格州格林威治(Greenwich, CT),這些社區放眼整個美國都能占據領先位置,它們擁有美麗的房屋、卓越的文化、無與倫比的美景、整潔的環境、溫和的氣候和清新的空氣。相信您在這裏壹定會找到理想的“第二家園”,跟陰雨連綿的天氣和擾人的霧霾說再見。