葡萄牙買房移民對“移民監”有哪些規定?

葡萄牙投資移民需要保持投資5年的時間。在這5年的時間內,一共需要續期2次居留卡,准確的說法是“1+2+2”。

在第一年的時間內,投資移民需要在葡呆滿7天;

在第二年第三年的時間內,投資移民需要在葡呆滿14天,可以集中在任何一個時間段,也可以分散累積時間;

在第四年第五年的時間內,投資移民需要在葡呆滿14天,可以集中在任何一個時間段,也可以分散累積時間。

在了解這個移民監時間後,很多投資人肯定都會問:我呆在葡萄牙的這段時間內,需不需要到移民局報道呢?據相關經驗來說,其實只要新移民樹立移民監意識,不要投機取巧就無大礙,像往返機票的存單,在歐盟國家的入境護照記錄,在葡萄牙7天或14天內的酒店、飯店消費憑證,甚至是與葡萄牙當地朋友的社交記錄都可以視作是在葡的證據。

可能還會有人問,我本來是打算移民不移居的,中國繁忙的工作讓我不可以多次的往返中葡之間,並且每次續期的時候,主申請人及家屬都必須再次登錄葡萄牙移民局照相錄入指紋信息。所以,是否可以把“移民監”與“續期”結合在一個時間範圍內?答案是肯定的。按照法律規定,投資移民需要在居留卡過期前至少1個月登錄葡萄牙移民局,在此次登錄葡萄牙移民局期間,主申請人及家屬可以將自己的“移民監”完成。

 

西澳房市命懸礦產業 澳洲房價將步入修正期

資源業失業率大增給西澳房市構成壓力

資產管理公司 Alliance Bernstein認為澳洲房地產繁榮即將步入冷靜期,房價有機會在未來1年中進行修正。

該公司亞太地區高級經濟學家布魯騰(Guy Bruten)表示,悉尼房價在過去2年中大幅攀升30%,但澳洲房地產市場的高漲期很有可能在未來數月發生改變。

布魯騰的觀點與許多暗示澳洲房市勢頭減弱的經濟學家不謀而合。他在一份客戶報告中寫道,盡管上周公布的勞動力市場數據優於預期,但大宗商品價格暴跌的“陰雲”依然籠罩著澳洲經濟前景。

布魯騰說:“雖然澳洲統計局(Australian Bureau of Statistic)數據顯示12月新增職位數量達3.7萬個,失業率降至6.1%,但因為這些數據而狂喜顯然是不智的。不斷惡化的礦業制和造業預示著近期正面經濟數據不具備可持續性。更確切來說,由於油價和液態天然氣價格息息相關,油價大跌將導致液態天然氣利潤縮減。而澳洲液態天然氣出口市場跌價將進一步打擊就業市場。”

布魯騰表示,油價給就業市場帶來的壓力將轉移至房地產領域。西澳房地產市場已經出現明顯的放緩現像。“在經歷礦業繁榮潮以後,珀斯房市表現一直比悉尼差。在後大宗商品繁榮時期,房價下跌也許是下一個修正階段的明確風險。”

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英国前内阁大臣:不喜欢“整人”的“豪宅税”政策

前工党內閣大臣曼德爾森勛爵說,工黨的“豪宅稅”政策過于“生猛、短視”。所謂的“豪宅稅”,即工黨提議的將對價值200萬英鎊以上的房産特別徵稅的政策。

英國選戰急 黨內大佬警告工黨豪宅稅“生猛”

曼德爾森在接受BBC電視采訪時說,他不喜歡這種“整人”的政策,更傾向于自民党“增加地方政府房屋稅級別”的建議。

工黨說,通過徵收“豪宅稅”獲得的款項將投入英國的公共健康服務NHS。

豪宅稅

“豪宅稅”是英國主要反對黨工黨2015年競選綱領中的重要政策之一。“豪宅稅”收入將用來招聘3.8萬名新的家庭醫生、護士、助産婦以及其它NHS職員。

按照這項政策,任何擁有價值在200~300萬英鎊房屋的人將每個月額外付250英鎊的稅。對于那些價值超過“千萬英鎊”的房産以及擁有第二房産的房主將徵收更高的稅額。

好幾位工黨的2016年倫敦市長候選人都對這項政策表示了擔憂。

他們擔心,英國首都倫敦持續猛漲的房價會讓許多家庭受到“豪宅稅”的影響。

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英國牛校文憑含金量大漲 溢價7600鎊

致力于促進社會階層流動性的慈善機構薩頓信托基金(Sutton Trust)做了一項有關英國大學文憑的研究,數據顯示,英國牛津和劍橋大學畢業生文憑大幅升值,“溢價”相當于7600英鎊。

英國牛津和劍橋大學畢業文憑升值,溢價7600英鎊镑

英國牛津和劍橋大學畢業文憑升值,溢價7600英鎊只相當于一個牛津或劍橋畢業生和一個英國排名靠後學校的畢業生,剛參加工作時拿到的起薪之差。

薩頓信托基金最新數據顯示,對于不同級別的英國大學而言,一名學習程度中等的牛津或劍橋學生,畢業工作6個月以後,可以拿到2.56萬英鎊的年薪。

一名學習程度中等的理工專科學院的學生,畢業工作半年後可以拿到1.8萬英鎊的年薪。

而對于英國同一級別的大學而言,牛劍文憑的“溢價”要比英國另外11所一流大學畢業生文憑高出3300英鎊。在性別方面,男生大學文憑“溢價”28%,女生大學文憑“溢價”超過50%。

在專業方面,牛劍經濟或商務專業畢業生的起薪平均是3.24萬英鎊,而新改成大學的院校的人文、社科專業畢業生起薪不到1.6萬英鎊。

英國投資移民門檻再高也擋不住中國富人 近期357名獲簽

2014年獲得英國投資移民簽證的中國公民人數翻了一番,如今去國外定居的中國富人越來越多了。

英國投資移民門檻高擋不住中國富人

投資移民進英國的中國人最多

英國政府的數據顯示,在截至2014年9月底的12個月裏,英國共向中國公民簽發了357個英國Tier 1投資移民簽證,占同期投資移民簽證簽發總數的43%。

獲得此類簽證的條件是,要向英國金邊證券或英國公

公司的股票或債券投資100萬英鎊,這一門檻現已調高至200萬英鎊(約合1880萬人民幣)。

相比之下,英國此前一年共向中國公民簽發了178個此類簽證。中國投資者如今成了截至目前該簽證計劃的最大受益群體。

他投資移民熱門目的地國家——如美國、澳大利亞和葡萄牙——公布的統計數字顯示,過去幾年試圖在國外獲得居留權或公民資格的中國富人的數量出現激增。

高門檻擋不住中國富人

2014年11月,英國政府將獲得投資移民簽證的投資門檻翻倍至200萬英鎊,投資者可在五年後申請英國永久居留權。但律師們表示,調高門檻不太可能阻擋住大批渴望移民的中國申請人。

投資不低于500萬英鎊的人可在三年後申請永久居留權,投資不低于1000萬英鎊的人可在兩年後申請永久居留權。

美國公布的最新數據則顯示,在截至2014年9月的一年裏,共有近1.1萬人獲得EB-5投資移民簽證,其中中國大陸申請人占了85%以上。

外國人申請美國EB-5簽證要具備的資格是,向美國境內獲批項目投資不低于50萬美元,且投資項目可創造或維持至少10個直接或間接就業崗位。獲得EB-5簽證的人可獲得美國綠卡,最終可獲得公民資格。

2014年6月,加拿大廢除了一項類似的投資移民簽證計劃,該計劃積壓下來的大批申請也被廢止。加拿大表示,該計劃沒有像預期那樣讓該國受益,還“低估了”加拿大公民資格的價值。

 

紐約One57大樓豪宅 創下1億美元銷售紀錄

在紐約市億萬富豪街(Billionaire’s Row)想占有一席之地,已愈來愈困難了。被視為地標建築的「One57」豪華公寓大樓,上個月即有一棟豪宅的交易,創下1億元的紀錄。

兩年前從紐約市中央公園遠望正在興建中的「One57」豪華公寓大樓(左側)

這名身分尚未公開的買家,是在上個月23日,以1億47萬1452.77元,在位於曼哈坦中城西57街這棟90層豪華公寓大樓,買下一個頂層樓中樓 (duplex penthouse)單位。

這間90號的豪宅樓層範圍涵蓋89層和90層,並擁有中央公園的絕佳美景。這項成交也創下紐約市豪宅的最高價格。據房地產網站StreeEasy指出,先前的最高售價紀錄是2012年俄羅斯肥料鉅子購買的頂樓公寓,該公寓位於15 Central Park West,售價8800萬元。

One57大樓是由波扎巴克 (Christian de Portzamparc)設計,樓高1000呎;由於整棟大樓是以玻璃幕牆圍繞,因此亦被形容有如水晶宮。該華廈買主約半數為外國人。

該大樓為混合用途的公寓,共有210間酒店房間;大樓的住戶可擁有房內用餐和三溫暖的服務,另外並有一座游泳池,以及清潔和蹓狗的設施。

據房地產網站StreeEasy的資料顯示,該大樓目前有十個單位求售,其中一個擁有三間臥室、四套衛浴的單位,叫價近3900萬元。

另有一個五間臥室,面積5475平方呎的共有公寓,則叫價3180萬元。據悉,投資人若有機會和能力在One57大樓購買一個單位的豪宅,已被房地產界視為一生僅有一遇的機會。

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英國留學生活之五大用餐禮儀

在英國留學用餐的竅門和禮儀大家知道嗎?英國留學生活中同學們要想快速的融入當地生活,就要多多少少學習一些當地的用餐禮儀。以下是居外網精心整理了英國留學生活中的五大用餐禮儀,希望對英國留學生有所幫助。

英國留學生活中的五大用餐禮儀

一、  就坐

就坐時,人與餐桌的距離以便于使用餐具爲佳,身體要坐直,手肘不要放在桌面上,也不要蹺二郎腿。就餐前不要隨意擺弄餐桌上已經擺好的餐具。將餐巾對折輕輕放在膝上。

二、 刀叉的使用

使用刀叉進餐時,由外側往內側取用刀叉,一般情况下(左撇子例外)左手持叉,右手持刀;使用刀時,刀刃不可向外。進餐中放下刀叉時應擺成“八”字型,分別放在餐盤邊上。刀刃朝向自身,表示還要繼續吃。

每吃完一道菜,將刀叉幷攏放在盤中,表示侍者可以將餐具撤走。如果是談話,可以拿著刀叉,無需放下。不用刀時,可用右手持叉,但若需要做手勢時,就應放下刀叉。

千萬不可以手執刀叉在空中揮舞搖晃,也不要一手拿刀或叉,而另一隻手拿餐巾擦嘴,也不可一手拿酒杯,另一隻手拿叉子取菜。請記住,在任何時候,都不要將刀叉的一端放在盤上,另一端放在桌上。

三、點餐

在英國,去餐廳就餐也有不少學問,留學生不可不知。當你到達餐廳後,不要自己直接找餐廳裏的空位坐,而是要站在餐廳門口等服務員將你領到空位。

點餐時,服務員將菜單交給你後通常會離開,直到你點完菜合上菜單後,服務員才會過來繼續服務。如果你一直看著菜單不合上,服務員可能一直不會過來,以留給你足够的時間考慮,所以不要認爲是餐廳的服務不到位。

如果是在中檔的餐廳,服務員一般會比較忙,所以你可以先看著離你較近的服務員,等他注意到你時,你只需點一下頭,他就明白你的意思了。

若是你許久都沒被發現,這時你可以把手放在與肩膀平行的位置,輕輕揮一下手,以引起服務員的注意。

四、進食

英國人用餐比較講究禮儀。他們用餐時從不會把嘴巴張得很大,咀嚼食物時上下嘴唇始終是嚴絲合縫的,因爲讓別人看到自己嘴裏的食物是很不禮貌的行爲。

英國人不喜歡一邊咀嚼食物一邊說話,如果吃飯時需要交談,他們通常每次只往嘴裏放少量的食物,吃東西與說話交替進行。

喝湯時,英國人會用湯勺舀湯,從湯勺邊喝湯,而不會從湯勺尖喝湯。吃麵包一般掰成小塊送入口中,不要拿著整塊麵包去咬。抹黃油和果醬時也要先將麵包掰成小塊再抹。

吃魚、肉等帶刺或骨的菜肴時,不要直接外吐,可用餐巾捂嘴輕輕吐在叉上放入盤內。吃麵條要用叉子先將麵條卷起,然後送入口中。上述這些都是英國人用餐的一些基本禮儀,在英國的中國留學生要學會入鄉隨俗,在用餐時注意這些禮儀。

五、甜品與飲品

喝咖啡時如果需要添加牛奶或糖,要用小勺攪拌均勻,然後將小勺放在咖啡的墊碟上。喝時應右手拿杯把,左手端墊碟。不要用一勺一勺地舀著喝。吃水果不要拿著水果整個去咬,應先用水果刀切成四瓣再用刀去掉皮、核、用叉子叉著吃。

 

澳洲房價直逼世界最貴 惠譽預計還會升

惠譽預計澳洲房產價格會居高不下

主要評級機構——惠譽國際評級(Fitch Ratings)預測,隨著房價臨近澳洲人“負擔能力的上限”,澳洲房價增長會放緩,預計今年澳洲住宅價格增長4%,低於2014年的7%左右。

據澳洲廣播公司報導,在其2015年全球住房和抵押貸款前景報告中,通過比較租金與收入水平,惠譽發現澳洲住房在22個國家中是第三昂貴的。報告指出:“幾乎所有澳洲房地產指標仍是最昂貴的。”

伴隨GDP近25年的持續增長,創記錄的低利率和穩定的失業率,惠譽預計澳洲房產價格會居高不下,在房價穩定前,負擔能力在短期內可能會略有惡化,因房價已接近澳洲人承負能力的上限。

惠譽指出,自1997年以來,澳洲在所有國家中房產價格增長最強,增長近390%。盡管如此,惠譽預測2015年澳洲房價增長4%,排在南非和巴西的後面,居全球第三,這兩國總體通貨膨脹率要高得多。

此外,從2007年以來,澳洲新增抵押貸款增長水平最高。然而惠譽表示,澳洲抵押貸款提前償還水平也是最高的。

澳洲房地產持續下降的一個領域是房屋物主率,已從2000年的70.7%下降到67.5%,盡管這是一個在大多數發達國家已經觀察到趨勢。隨著物主率持續下降,似乎住房供應終於開始與需求相匹配。

看來在最壞的情況下,澳洲的住房短缺問題不會惡化,在最好的情況下,它將改善,惠譽預測房屋建設的繼續激增會跟上人口的強勁增長(主要是由於移民進入)。

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南加州“矽谷”成型 帶動房地產業發展

洛杉磯時報報導,最早是臉書(Facebook) 和全球最大視頻網站YouTube進駐,接著微軟公司 (Microsoft)也進來,谷歌公司 ( Google) 正在遷入,現在雅虎(Yahoo)也要在儼然成為高科技新聚落的洛杉磯市濱海小區普萊亞維斯塔(Playa Vista) 落腳。

谷歌公司將租下普萊亞維斯塔地區,霍華休斯擁有的「Spruce Goose」歷史傳奇機棚,作進駐的主要據點之一

位於洛杉磯西側、北鄰聖塔蒙尼卡市與洛市維尼斯海灘(Venice Beach)的普萊亞維斯塔,近年蓬勃發展,已迅速成為南加州的矽谷,愈來愈多科技業者,選擇進駐這個相對來說發展較落後的區域,做為進入該地區娛樂與媒體產品市場的通路。由於數位娛樂產品快速成長,高科技公司認為向好萊塢靠近,對業者而言具有空前的重要性。

這些在高科技業數一數二的公司進駐南加州(Southland)的發展焦點,著眼於強化和洛杉磯科技業的關係。企業家一直擔心在洛城持續擴大的都會市場是可望而不可及。

在該地區自給自足逾6500位居民,生活上也帶來急速改變。附近已出現新的居家和辦公大樓建案、餐館和共同工作空間(co-working spaces) 也陸續開張,還有更多的開發案正在進行,包括占地11英畝的結合零售賣場、居家暨辦公中心。

科技業者指出,他們選擇在普萊亞維斯塔落腳有幾個原因。第一,地利之便是主要考量:鄰近地區接近一條主要高速公路,離海灘和洛杉磯及國際機場都不遠。此外,附近還有一大片土地仍未開發,這在南加州是鳳毛麟角,這對許多高科技公司期待的未來就業人力成長是一大助力。

此外,普萊亞維斯塔的崛起創造了許多活躍的年輕有遠見就業族群,因而吸引一些相關企業及機構進駐該地。在延伸一哩半的區域內,你可以看到多家媒體公司、廣告公司、大學附屬研究機構及一些新創公司,正和許多頗具規模的高科技公司比鄰而居。

洛杉磯韋德布希證券公司 (Wedbush Securities) 分析師派崔特 (Michael Pachter) 說:「有一群志在高科技的業者,當有人展開行動,大家都群起效法。」

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總統的孩子都在這上學:美國著名私立高中壹覽

越來越多的家長將孩子送往美國讀高中,無疑高質量的教學水平是吸引大家的重要因素之壹。那麽妳知道什麽樣的美國高中會受到美國總統們的親睞?下面壹起來看看美國總統的孩子們都讀哪些高中。

美國最著名的私立高中之壹——西德威爾友誼中學

西德威爾友誼中學(Sidwell Friends Middle School)

美國最著名的私立高中之壹。西德威爾友誼中學曾培養了眾多華盛頓精英,除了奧巴馬夫婦的兩個女兒,副總統拜登的孫子孫女、前副總統戈爾的兒子阿爾伯特、克林頓的女兒切爾西、尼克松的女兒以及羅斯福的兒子都曾在西德維爾友誼中學就讀。

西德威爾友誼中學位於美國首都華盛頓北郊,該校成立於1883年,是壹所歷史悠久的美國私立高中。西德威爾友誼中學迄今已有120 多年的歷史。該校因嚴格的課程和周到的服務聞名。學校共有1000多名學生,設有小學和中學部兩個校園,壹個設在華盛頓西北地區,專門接收五年級至十二年級學生,另壹個設在馬裏蘭州郊區,是專為幼稚園至四年級而設的。

馬薩諸塞州康科德學校(Concord Academy)

肯尼迪女兒卡羅琳曾就讀於馬薩諸塞州康科德學校。

美國康科德學校位於馬薩諸塞州,是壹所著名的私立中學,提供9-12年級課程。學校成立於1922年,建立之初為女子學校,1971年男女合校。學校占地39英畝,共有學生365名,其中國際學生比例為10%,分別來自10個國家和15個州。學校壹直以其高質量的成績,尊重學生人格獨立,包容多元化的思想, 激發學生創造力和樂於學習的精神而著稱。校園離波士頓18英裏,距劍橋市約30分鐘,到羅根國際機場大約1個半小時的車程。

格羅頓學校(Groton School)

西奧多·羅斯福的幾個孩子都在格羅頓學校就讀。

1884年,格羅頓學校(Groton School)成立於馬薩諸塞州,是壹所男女合校的寄宿學校。學校占地385英畝,各類設施齊全。在2003年的美國高中排名,格羅頓學校的教學質量位居美國第二。格羅頓學校為寄宿私立學校,學校共有350左右名學生,為八年級至十二年級。同時,格羅頓學校為美國誕生了兩位美國總統以及很多至今活躍在政治舞臺的人物。

安多佛菲利普斯學校(Phillips Academy Andover)

著名校友有美國前總統布什父子等人。

安多佛菲利普斯學校(Phillips Academy Andover)成立於1778年,位於美國的馬薩諸塞州,學生分別來自美國本土46個州和24個國家。學校除了向學生提供普通教育所必須的基礎課程的學習以外,為迎合不同學生的不同興趣,還開設有豐富的選修課程。學生可以在任何壹個部門科系學到各種跳級的和高級的課程。而且班級人數相對較少,每壹個學生都有機會獲得老師的直接指導和幫助。

沙加緬度貴族學校(Sacramento Country Day School)

裏根總統的兒子曾就讀於加州首府的頂尖日校:沙加緬度貴族學校。

沙加緬度貴族學校是加州首府薩克拉門托地區最好的學校之壹,成立於1964 年。校園占地面積11 英畝,弗蘭克科學中心、計算機實驗室、藝術音樂室、兩個圖書館、體育館及寬敞的運動場。學校為來自不同背景的,具有很強的學習潛能及優秀品格的學生提供壹個富有挑戰性的、全面的大學預備教育。學生在壹個擁有積極的人際關系及真誠的相互尊重的團體中,培養了自信、創新、正直和責任感的良好品質。學生100%升入四年制大學學習。

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