奧雷瓦稀缺海濱前岸住宅 零距離感受金沙海灘旖旎風光

新西兰奥克兰北岸的小镇奥雷瓦(orewa),是个风景旖旎的著名富人区,也是奥克兰最安全的区域。这里丘陵起伏、树木葱翠、碧海蓝天、海滩沙鸥,美不胜收恍如世外桃源。一套带永久产权的住宅就坐落在这片恬淡安静的地方,占据无与伦比的黄金位置。住宅位于奥雷瓦镇(Orewa)中心的海滨前滩上,沙滩美景和大海风光尽收眼底。这座物业定然超出投资者预期,提供了绝无仅有的置业机会!

奥雷瓦稀缺海滨前岸住宅,零距离感受金沙海滩旖旎风光
住宅位于奥雷瓦镇(Orewa)中心的海滨前滩上,沙滩美景和大海风光尽收眼底。这座物业定然超出投资者预期,提供了绝无仅有的置业机会!

住进风光绝美的奥雷瓦,感受原生态海滩的无穷魅力

奥雷瓦稀缺海滨前岸住宅,零距离感受金沙海滩旖旎风光
这套海景大宅一定是无数人梦想中的家园,您可以穿过私家草坪,踏上3公里长金沙海滩,感受天地之间绝无仅有的曼妙景致

这套海景大宅一定是无数人梦想中的家园,您可以穿过私家草坪,踏上3公里长金沙海滩,感受天地之间绝无仅有的曼妙景致。住宅所在地是奥雷瓦镇的中心地带——繁华的芙蓉海岸(Hibiscus Coast)。这个巨大的原生态海滩是著名的度假胜地,前滩上零落分布着野餐和烧烤区,倍受游客和当地人的欢迎。动静皆宜的生活方式必定会让您抛开一切烦扰,尽情享受当下。

奥雷瓦稀缺海滨前岸住宅,零距离感受金沙海滩旖旎风光
站在窗前感受大海的魅力和变幻无穷,正是这座住宅带给您的极致享受

站在窗前感受大海的魅力和变幻无穷,正是这座住宅带给您的极致享受。近年来,奥雷瓦始终被认为是新西兰增长最快的地方之一,在这里置业投资,绝对是非常明智的选择。奥雷瓦镇(Orewa)的独特位置使得其如同皇冠上的明珠,它位于奥克兰奥克兰海港大桥的北面,小镇从三公里壮丽的海滩边缘延伸至内陆。对于喜欢运动的人来说,这里简直是天堂般的胜地——在此尽情游泳、冲浪、划皮艇、玩帆板和风筝冲浪,带给人们动感十足的体验。海滩之外,这里丰富的娱乐还包括海港高尔夫球、美酒之旅、地方园林徒步旅行、保龄球、自行车、迷你高尔夫、微型竞赛汽车、室内滑冰和温泉浴。

奥雷瓦稀缺海滨前岸住宅,零距离感受金沙海滩旖旎风光
与全家人在此共同真切享受新西兰生活方式,这座大宅是您的不二之选

与全家人在此共同真切享受新西兰生活方式,这座大宅是您的不二之选。奥雷瓦拥有一片长达3公里的如画海滩和游乐场,适合全家人在这里玩耍,并享受徐徐海风拂面。作为休闲度假的好去处,常有人们在这里进行风帆冲浪和风筝冲浪运动。 镇里也有各种咖啡厅和餐馆,难怪该镇成为人们热衷的海滩度假胜地。

澳洲貸款政策縮緊對海外投資的影響

目前澳大利亞房産事業蓬勃發展,越來越多的海外資金涌入本地市場。而目前澳元兌人民幣的匯率降至幾年來的低點(1澳元=5.345人民币),對于海外投資者來說宛如在房價打折出售。這樣的盛况也引起澳大利亞中央儲備銀行(下簡稱“央行”)的關注,更于近期公開表示了其擔憂,就澳大利亞銀行現有的貸款政策明確提出疑問,希望能够改善現有澳大利亞貸款政策。那麽這對于海外投資者會有何影響呢?

首先,讓我們來看一下澳大利亞央行目前對于房地産市場及貸款政策的態度。

澳大利亞央行的工作人員表示由于房價增長過快,許多首次置房的買家逐漸被擠出市場,相反更多的投資者由于收入較高,紛紛進入市場,更容易以較高價格購置房産。目前,澳大利亞整體的房産投資市場集中在悉尼與墨爾本兩個城市。其中新南威爾士州(悉尼所在州)的投資房貸款數量比過去兩年幾乎要翻了一番,而維多利亞州(墨爾本所在州)今年的貸款數量也比過去兩年增加了50%,非常接近歷史最高點。

與此同時,越來越多的買家選擇“只還利息,不還本金”的貸款方式,亦間接反映出市場上投資者增多的現况,而且該貸款方式可能帶動了投資者的買房動力,從而刺激了房價的增長。此外,澳大利亞央行也非常關注商業房産市場,認爲其價格可能會在近期內進入自我調整階段。

在此基礎上,澳大利亞央行希望澳洲各大銀行能够認真審查自己的貸款機制。雖然目前澳大利亞的貸款標準較過去已經縮緊,央行建議各銀行能够采用更多宏觀審慎政策機制以防受到低利率影響的澳大利亞房地産市場受到投資者的哄抬。換言之,央行希望銀行在審批貸款申請時能够更加“保守”。但是不難看出,澳大利亞央行對于房地産市場的擔憂集中在投資者以及商業房産,幷未對海外資金提出特別關注。

假設真如澳大利亞央行所希望的一樣,各大銀行進一步縮緊貸款政策,對于目前房産市場的影響恐怕也是微乎其微。因爲對于海內外投資者來說,澳大利亞銀行幷不是唯一的貸款途徑,他們仍可以從其他經融機構輕鬆獲得資金繼續投資。因此,要真正改善目前澳大利亞房地産市場的現狀,還是得從根本的供需關係上著手。

澳大利亞統計局的數據顯示,2013年度澳大利亞的人口增長比例爲1.7%,約爲396,200,其中236,000人爲新移民,160,000爲自然人口增長。相比之下,同時期的日本人口負增長0.2%,歐洲人口增長與過去持平,美國的人口增長比例爲0.7%。而統計局于2013年2月頒布的數據顯示過去幾年間澳大利亞的新房審批數一直有所下降,光是2012年12月間就下降了4.4%。爲了縮小供需差距,自2013年以來越來越多的新房申請通過審批,但考慮到建造所需的時間,至少要到2018至2019年才能看到審批數量與需求量接近。在這樣的情况下,短期內海外投資額比例很難降低。

楊泱專欄全集

律師揚泱解析澳洲房産投資

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“最美海港之城”格拉德斯通 在昆士蘭經濟發展的橋頭堡覓得良宅

格拉德斯通(Gladstone) 是昆士蘭州經濟發展的橋頭堡,位於布里斯本北面約五百公里,面向美麗的海港,附近滿布水道、美如人間仙境的小島、以及水清沙幼的海灘。前往這裏乘遊艇出海、釣魚、暢泳及滑浪的旅客,可謂一年到晚從不間斷。這套高雅而獨特的住宅坐落於格拉德斯通市中央商務區內,打造出了寧靜的熱帶生活化環境,設計風格極為別出心裁,讓人印象深刻。

“最美海港之城”格拉德斯通,在昆士蘭經濟發展的橋頭堡覓得良宅
這套高雅而獨特的住宅坐落於格拉德斯通市中央商務區內,打造出了寧靜的熱帶生活化環境,設計風格極為別出心裁,讓人印象深刻。

水岸生活與運動樂趣的完美結合

“最美海港之城”格拉德斯通,在昆士蘭經濟發展的橋頭堡覓得良宅
這套私密性很好的住宅位於一片靜謐安然的區域,在參天大樹的掩映下,顯得格外清新舒適。

這套私密性很好的住宅位於一片靜謐安然的區域,在參天大樹的掩映下,顯得格外清新舒適。獨特的熱帶生活化環境,讓人體驗一番現代風情與異域格調兩相結合的獨特感受。物業的位置十分便利,可以步行抵達大學、學校、格拉德斯通港務公司、商務辦公地帶、商場、銀行、餐廳、遊艇碼頭、海濱、派出所、劇院和主要街道。

“最美海港之城”格拉德斯通,在昆士蘭經濟發展的橋頭堡覓得良宅
生活在格拉德斯通,不僅愜意平和,更有不少生活樂趣讓人沉醉其中

生活在格拉德斯通,不僅愜意平和,更有不少生活樂趣讓人沉醉其中。作為南礁的中心地帶,格拉德斯通(Gladstone)  是昆士蘭非常獨特的一片區域,這裏地處亞熱帶氣候,其島嶼、水域和沙灘一直延伸到大堡礁(Great Barrier Reef)。 幾座讓其引以為榮的國家公園,均提供野營和四輪驅動越野車,帶給人們無限的冒險刺激。豐富多彩的景觀,燦爛的陽光提供了無限的遊樂選擇。

“最美海港之城”格拉德斯通,在昆士蘭經濟發展的橋頭堡覓得良宅
絕佳地理位置,造就了這裏豐富多彩的娛樂生活,其經濟發展始終蒸蒸日上

絕佳地理位置,造就了這裏豐富多彩的娛樂生活,其經濟發展始終蒸蒸日上。這個水深港闊的海港,遊客若乘船出海進行水上活動,或到附近的小島遊歷,都必定從這個港口出發。毗鄰港口的是格萊斯頓碼頭(Gladstone Marina),設備達到國際級別,是前往大堡礁的出發點。每年復活節,更會舉辦盛大的嘉年華會,慶祝帆船賽的結束。格萊斯頓也有不少國家公園,熱愛效遊、遠接觸大自然或露營者盡可自得其樂,盡情發掘和享受公園內的寧靜和諧氣氛。

迪拜濱海區旗艦專案“濱海前方公寓” 照亮新的財富之旅

Dubai Marina是世界上最大的人工碼頭,也是世界上最大的濱水地區總體開發規劃之一。一個名為“濱海前方公寓”(The Residences at Marina Gate)的開發專案,位於迪拜濱海區(Dubai Marina)的原入口處,扼守迪拜濱海區的北部大門,將建成3幢居住公寓大樓,高聳於迪拜濱海區的上空。這是一個旗艦級開發專案,將一覽無餘地坐擁令人驚歎的水上風景,在迪拜濱海區壯觀的天際線中新添一道生機勃勃的建築景觀。 

迪拜濱海區旗艦專案“濱海前方公寓”,照亮新的財富之旅
一個名為“濱海前方公寓”(The Residences at Marina Gate)的開發專案,位於迪拜濱海區(Dubai Marina)的原入口處,扼守迪拜濱海區的北部大門,將建成3幢居住公寓大樓,高聳於迪拜濱海區的上空

高聳如天的地標性居住專案,迪拜濱海區發展潛力極大

迪拜濱海區旗艦專案“濱海前方公寓”,照亮新的財富之旅
借力於這個地塊的大力發展,“濱海前方公寓”(The Residences at Marina Gate)的發展潛力極大,前景不可估量

Dubai Marina是現代迪拜的標誌性區域。這裏有迪拜標誌性的高樓群、世界級的豪華酒店、美麗的沙灘、購物商城和著名步道,咖啡館、飯店和商店星羅密佈。借力於這個地塊的大力發展,“濱海前方公寓”(The Residences at Marina Gate)的發展潛力極大,前景不可估量。”Dubai Marina占地面積 5300萬平方英尺(約合490萬平方米),沿著蔓延3.34公里(約合2英里)的迪拜海岸“雕琢”而成,是一座設計靈感源自威尼斯傳統的水城。建成後,將有超過12萬人居住在這裏的豪華公寓大樓和別墅,並擁有獨特的濱水景觀。

迪拜濱海區旗艦專案“濱海前方公寓”,照亮新的財富之旅
“濱海前方公寓”專案擁有極具吸引力的各項優勢,吸引了全球投資者的目光

“濱海前方公寓”專案擁有極具吸引力的各項優勢,吸引了全球投資者的目光。專案的每一套公寓單元都將採用較高的層高和直角設計,從而最大限度地增大室內空間的面積,並且將精美時尚的垂直線條與靈動的室內裝修完美地協調在一起。

迪拜濱海區旗艦專案“濱海前方公寓”,照亮新的財富之旅
專案的每一套公寓單元都將採用較高的層高和直角設計,從而最大限度地增大室內空間的面積,並且將精美時尚的垂直線條與靈動的室內裝修完美地協調在一起

公寓樓的地面一樓為零售空間,設計巧妙,旨在與大樓的其他公共空間有機、互動地結合在一起,同時又不犧牲業主的私密性。這裏計畫建成汽車、計程車和步行通道,從而創造出流暢且受控的通行條件。標誌性的裙樓位置將設成購物長廊、別墅和體育場所,建成綠樹成蔭的公共活動場地、無邊游泳池,與時尚的大樓外立面相得益彰。 

西雅圖黃金地區華麗豪宅 與精英名流比鄰而居

翡翠之城”西雅圖是美國太平洋西北區最大的城市,也是一個被山水環抱的城市。在去年各大城市排行榜中,如“畢業生十佳去處”、 “美國十大最令人渴望定居的城市”等,西雅圖皆榜上有名,可見這座城市的受歡迎程度之高。在西雅圖市最獨特的一個居住區內,一套雅致豪宅坐落在灑滿陽光的綠地上,住宅附近就是著名的丹尼布萊恩公園(Denny Blaine Park)和華盛頓湖(Lake Washington),專享一片和諧美景,締造溫馨而幸福的生活氛圍。

西雅圖黃金地區華麗豪宅,與精英名流比鄰而居
翡翠之城”西雅圖是美國太平洋西北區最大的城市,也是一個被山水環抱的城市

在“翡翠之城”的最美地區,共用天倫之樂

西雅圖黃金地區華麗豪宅,與精英名流比鄰而居
這套豪宅坐落在西雅圖一塊灑滿陽光的角落土地上,占地面積0.3英畝(約1214平方米),與丹尼布萊恩公園(Denny Blaine Park)和華盛頓湖(Lake Washington)接壤,佔據獨一無二的卓越位置

如果說加州陽光炙熱如八尺壯漢,西雅圖就是溫潤多情的翩躚美女。多雨的氣候為西雅圖創造了無比清新的空氣。夏天下過雨的傍晚,別有一番精緻。西雅圖全年平均氣溫只有23度,冬短春長,非常宜居。即使在熱鬧繁華的市區,不僅能享受到迷人的海濱風光,還能欣賞到美麗的湖光山色。這套豪宅坐落在西雅圖一塊灑滿陽光的角落土地上,占地面積0.3英畝(約1214平方米),與丹尼布萊恩公園(Denny Blaine Park)和華盛頓湖(Lake Washington)接壤,佔據獨一無二的卓越位置。

西雅圖黃金地區華麗豪宅,與精英名流比鄰而居
這座豪宅提供了最佳美國親水生活,也有讓人心曠神怡的公園可以與家人在此共用天倫之樂

這座豪宅提供了最佳美國親水生活,也有讓人心曠神怡的公園可以與家人在此共用天倫之樂。聞名遐邇的華盛頓湖(Lake Washington)是美國華盛頓州僅次於奇蘭湖的第二大湖,也是金縣最大的湖。看上去,它大得像一片海,湖畔有五座大型的公園,分別是美迪森公園(Madison Park)、丹尼布來公園(Denny Blaine Park)、美卓那公園(Madrona Park)、雷斯契公園(Leschi Park)和寇爾曼公園(Colman Park)。這些公園有不少綠茵茵的草坪,小型的兒童遊樂場,專用的單車道,因此不僅是欣賞漂亮的華盛頓湖的好地方,也是當地居民進行戶外休閒活動的絕佳場所。湖邊有不少的遊艇碼頭,夏日一到,各種水上活動都會在湖面上展開。

西雅圖黃金地區華麗豪宅,與精英名流比鄰而居
有無數個理由,讓人們可以決定定居在西雅圖這個宜居之地。西雅圖是在原始森林基礎上改建出來的城市,風景優美,有山有水,無論你走到哪里,住在哪里,隨時隨地都有視覺的驚喜

有無數個理由,讓人們可以決定定居在西雅圖這個宜居之地。西雅圖是在原始森林基礎上改建出來的城市,風景優美,有山有水,無論你走到哪里,住在哪里,隨時隨地都有視覺的驚喜。當地平均年降雨量達到78釐米,空氣濕潤,素有森林之城的美譽,家家門口都是筆直的參天大樹,整座城市沒有一塊童山裸土,到處綠草成茵,松鼠、海鷗、天鵝、海狸、野鹿滿地都是。除此之外,西雅圖也是全美公民平均受教育程度最高的城市,從中小學一直到大學,教育水準均在全美領先(36%的人口有碩士學位或以上,93%的人口高校畢業)。

耗鉅資改造成就華麗風格,與名人名流比鄰而居

西雅圖黃金地區華麗豪宅,與精英名流比鄰而居
這座無與倫比的住宅由西雅圖一個著名的商人家庭建於1928年,2006年曾耗資120萬美元進行升級改造,更新的設施包括:新廚房、暖氣和電力系統

這座無與倫比的住宅由西雅圖一個著名的商人家庭建於1928年,2006年曾耗資120萬美元進行升級改造,更新的設施包括:新廚房、暖氣和電力系統。物業地址為:美國華盛頓州西雅圖市華盛頓湖東路180號,郵編: 98112(英文地址:180 Lake Washington Boulevard East, Seattle, WA 98112, U.S.A.)。目前這套豪宅的售價為350萬美元。

西雅圖黃金地區華麗豪宅,與精英名流比鄰而居
整個大宅的建築面積為5490平方英尺(約510平方米),樓上設有3間寬敞的臥室和2間全尺寸浴室

整個大宅的建築面積為5490平方英尺(約510平方米),樓上設有3間寬敞的臥室和2間全尺寸浴室。私密的主臥自帶大理石浴室、供暖地板和大型衣櫥。

西雅圖黃金地區華麗豪宅,與精英名流比鄰而居
這套充滿美式風韻的住宅別具特色,現代感與經典格調融合的天衣無縫,大氣而品位頗高

這套充滿美式風韻的住宅別具特色,現代感與經典格調融合的天衣無縫,大氣而品位頗高。樓下設有私密的大型客人套間、2間全尺寸浴室、一個酒窖、健身房和洗衣間。此外還建有帶視頻設備的放映室。

西雅圖黃金地區華麗豪宅,與精英名流比鄰而居
跨入大宅,設有鋪裝了地磚的寬大走廊,通往地面一樓;建有螺旋形樓梯道,通往樓上空間

跨入大宅,設有鋪裝了地磚的寬大走廊,通往地面一樓;建有螺旋形樓梯道,通往樓上空間。地面鋪設新的木地板,裝配有新門,地板和門均從加州卡梅爾市(Carmel)購得。宅內的瓷磚和木裝修已恢復到原來的狀態,安裝有三臺壁爐,私密的辦公室分別朝向前院和側院,辦公室內裝配有大型書櫃和曲面壁爐。豪宅安裝了有線安保系統、音頻和視頻監控系統。

西雅圖黃金地區華麗豪宅,與精英名流比鄰而居
住宅的大型客廳和餐廳都十分漂亮,空間很大,適合開展頂級娛樂用餐活動

住宅的大型客廳和餐廳都十分漂亮,空間很大,適合開展頂級娛樂用餐活動。現代廚房內設有三個用餐區,由克萊夫•克裏斯琴(Clive Christian)設計而成,並且裝配有全新的Wolf、Sub-Zero和Bosch牌廚具家電。

西雅圖黃金地區華麗豪宅,與精英名流比鄰而居
住宅四周環繞著漂亮的庭院,圍起了新的鐵柵欄,確保環境安全

住宅四周環繞著漂亮的庭院,圍起了新的鐵柵欄,確保環境安全。另外設有三個天井區,建有一個二車位獨立車庫,車庫樓上設有儲物區。住宅含三個帶裝修的樓層,建有兩個洗衣間、一個朝向庭院的角落廚房。

西雅圖黃金地區華麗豪宅,與精英名流比鄰而居
這套華麗風格的住宅坐擁從華盛頓湖向東、瑞尼爾山(Mount Rainier)向南的美景,集新舊風格於一體

這套華麗風格的住宅坐擁從華盛頓湖向東、瑞尼爾山(Mount Rainier)向南的美景,集新舊風格於一體。所在地臨近麥迪遜村(Madison Village),開車前行15分鐘即可到達西雅圖市區或高端購物區——大學城購物中心(University Village Shopping Center),步行到著名的布希學校(提供從小學一直到高中的教育)只需五分鐘。本地名人包括音樂家科特•柯本(Kurt Cobain),比爾蓋茨•夫婦設在麥地那市(Medina)的豪宅也隔湖可見。(本文內容資料由客戶提供)

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墨爾本北部郊區稀缺土地 絕無僅有的珍貴投資機會

墨爾本是澳大利亞的一顆璀璨明珠,以其整潔有序的城市規劃、清新優質的生活水準、安全穩定的生活環境和以人為本的社會機制,多次被評為“世界上最適合居住的城市”。在去年,近90%的墨爾本郊區的房產增值,郊區土地成為投資者爭相購買的香餑餑。如今,在墨爾本北部郊區斯特拉斯莫爾(Strathmore),一塊面積約873平方米的開發用地正在出售,其未來土地價值增長趨勢被專家看好,為人們提供了一次值得把握的購買機遇。

墨爾本郊區土地深得青睞、把握絕佳投資時機

墨爾本北部郊區稀缺土地,絕無僅有的珍貴投資機會
墨爾本是澳大利亞的一顆璀璨明珠,以其整潔有序的城市規劃、清新優質的生活水準、安全穩定的生活環境和以人為本的社會機制,多次被評為“世界上最適合居住的城市”

這塊開發用地所在的斯特拉斯莫爾(Strathmore),是墨爾本北部一個寧靜的郊區,生活安逸平和,環境秀麗而溫馨。毫無疑問,借力於墨爾本整體經濟環境的良好發展,這次購買必將帶來良好的收益回報。按照RP的最新數據顯示,去年在411個郊區中,僅有53個郊區房產價值有所下降。115個郊區房產價值飆升了10%甚至更多,超過了所有郊區平均增長9.9%的水準。墨爾本十分之九的郊區房產都在增值,郊區土地深得青睞、值得投資。

墨爾本北部郊區稀缺土地,絕無僅有的珍貴投資機會
其城市規劃和房屋建築設計是世界公認的一流水準,特別是在花園洋房設計方面有獨到之處

過去的幾年裏,墨爾本房地產市場經歷了一場很大的變遷,不論是中等房價的變化,還是地價升值,房地產開發建設是墨爾本市的經濟增長點。其城市規劃和房屋建築設計是世界公認的一流水準,特別是在花園洋房設計方面有獨到之處。最為值得澳洲房產投資者注意的一點就是——墨爾本當下已成為選擇的焦點,除了CBD附近的房產外,在墨爾本郊區也是有很多值得投資的專案的。而這塊位置不錯的土地,是您搶佔投資先機的明智之選。

專家認為,墨爾本市的各類房地產會在未來幾年內持續上升。雖然墨爾本經歷了房價快速增長的階段,但由於城市規模較大,再加上均衡健康的人口增長、持續堅挺的經濟發展,正確有效的政策引導,墨爾本房地產市場整體是健康的,而且機會較多,可以作為長期投資選擇。

帶開發許可證的稀缺土地,享有美麗城郊的獨特風光

墨爾本北部郊區稀缺土地,絕無僅有的珍貴投資機會
這塊面積約873平方米的開發用地,位置十分優越,距著名的斯特拉斯莫爾二級學院(Strathmore Secondary College)1.4公里,步行20分鐘即到

這塊面積約873平方米的開發用地,位置十分優越,距著名的斯特拉斯莫爾二級學院(Strathmore Secondary College)1.4公里,步行20分鐘即到。斯特摩爾中學(Strathmore Secondary College)創建於1957年,是澳大利亞維多利亞州的一所著名的政府公立中學,學校坐落在墨爾本西北部,距市中心9公里處美麗的城郊,離墨爾本市中心僅15分鐘的車程。學校四周環繞著風景秀麗的花園,風光獨特,安逸平和,是一片非常適合居住的地區。

墨爾本北部郊區稀缺土地,絕無僅有的珍貴投資機會
土地四周的設施和交通都十分方便,為未來開發帶來很大益處

土地四周的設施和交通都十分方便,為未來開發帶來很大益處。這裏距離電車站、公共汽車站和超市、購物中心地帶僅0.5公里,步行5分鐘即到 。

開發用地已經帶有開發許可證,可建造4套聯排住宅:含兩套雙層住宅、兩套單層住宅。業主可以根據愛好和需求,打造專屬於自己的獨特風格。由於建築法規發生了變更,已終止對該地區內的房產發放開發許可證;因此,這塊帶開發許可證的土地為您提供了絕無僅有的機會。另外,由於賣方是經註冊的開發商,投資者也可將開發工作承包給賣方。這塊土地因其稀缺性而具有很大的升值空間,在墨爾本這塊投資樂土上也屬於非常難得的購買機會。(本文內容資料由客戶提供)

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歐洲房市低迷 10萬歐元可在多國“淘”到大面積住宅

爲什麽歐洲會受到世界各國人的喜愛?不論是旅游、投資還是養老,歐洲永遠不會在人們的計劃之外?那裏豐富多彩的文化與鵝卵石小徑的獨特魅力,有什麽理由讓我們對“她”說不呢。目前,歐洲大部分地區的地産市場仍處于低谷期,也就意味著這時候交易非常划算。從大西洋到地中海,從愛爾蘭到希臘,房價都非常誘人,許多大面積的房屋都超過10萬歐元(13.7萬美元)。

法國傳統地區房價:9萬美元起

價格適中的房屋在法國可謂比比皆是,例如法國房産市場位于西南部的普瓦圖-夏朗德(Poitou-Charentes)地區,那裏擁有大片的葡萄園,枝繁葉茂的森林,黃燦燦的向日葵田園和充滿歷史氣息的集市。一派寧靜的鄉村美景。

普瓦圖-夏朗德是法國西部的一個大區,西鄰大西洋

普瓦圖-夏朗德是法國西部的一個大區,西鄰大西洋。下有夏朗德省、濱海夏朗德省、德塞夫勒省、維埃納省。該大區最爲出名的就是城堡,如果想圓自己的“城堡夢”。這裏就是最佳的投資地。

拉羅什富科(Rochefoucauld),普瓦圖-夏朗德,夏朗德省下的一座城市,坐落在塔爾杜瓦勒(Tardoire)河畔,那裏每兩周都會有一次集市,還有一座16世紀的古堡,另有各式各樣的店鋪和休閑設施、醫院和火車站,生活十分便利。從拉羅社福科驅車前往波爾多(Tardoire)機場僅有90 分鐘;位于巴黎至裏昂間高速火車綫路上的昂古萊姆市(Angoulême)車行也只需要25分鐘。然而就在這樣一座極具生活氣息,設施齊全的城市,如果想要買一棟占地面積約1180平方英尺的聯排別墅,一般價格在7.5萬美元左右(約5.5萬歐元)。

然而許多投資者都更想在熏衣草之鄉的普羅旺斯(Provence)擁有自己的一套住宅,但是如果預算在10萬歐元以下的話,在那裏幾乎是很難尋找到。不過與其毗鄰的朗格多克-魯西永 (Languedoc-Roussillon)大區就截然不同了;一棟面積約爲505英尺的法式鄉村住宅,售價約9萬美元(6.6萬歐元左右)。

許多投資者都更想在熏衣草之鄉的普羅旺斯(Provence)擁有自己的一套住宅,但是如果預算在10萬歐元以下的話,在那裏幾乎是很難尋找到

在介紹西班牙海濱城市的房價形勢之前,不得不提一下法國的卡瑟(Cathar)。這裏風景秀美,還有卡爾卡索納(Carcassonne)童話中的城堡,地中海距此也僅20英里。如果在卡瑟不品嘗一下西班牙菜簡直太可惜,因爲從卡瑟驅車1小時1刻鐘就能達到西班牙,所以,卡瑟的西班牙菜最地道了。

西班牙海濱城市房價:8.25萬美元

很多房地産業內人士對西班牙房價未來是否還會下跌觀點不一。雖然,現今西班牙有大量住宅待售,但在2013年,馬拉加省(Málaga)住宅銷量7年來才首次有所增加。但無論如何,西班牙將會一直是北歐人頤養天年的理想之地。西班牙登記在册的美國居民人數開始有所增加。去年1月,有4.1萬的美國公民在西班牙市政廳 進行居住登記,比2012年增加了1300人;登記在册的中國人有3549人。

西班牙南部的安達盧斯(Al-Andalus)是西班牙最具代表性的城市之一

位于西班牙南部的安達盧斯(Al-Andalus)是西班牙最具代表性的城市之一。窄窄的街道、綠樹成蔭的花園和格拉納達的美麗建築,讓這座城市充滿著歷史氣息。如果這裏正是展開全新生活的理想之地,投資者只需花11.8萬~9.8萬歐元就能購得面積約913平方英尺的公寓。

位于穆爾西亞自治區的溫暖海岸(Costa Cálida)可以讓人在遠離浮躁與喧囂的同時,還能享受地中海的陽光

如果不想生活在旅游與商業氣息濃重的城市,例如日光海岸 (Costa del Sol)此類地區,那麽位于穆爾西亞自治區的溫暖海岸(Costa Cálida)可以讓人在遠離浮躁與喧囂的同時,還能享受地中海的陽光。即使在冬天,溫暖海岸的氣溫也不會低于64華氏度(17~18攝氏度)。另外,日光海岸的海濱小鎮馬薩龍港(Puerto de Mazarrón)多年來是西班牙當地居民的度假聖地,小鎮兩邊有著連綿不斷的峽谷和金色沙灘。

雖然溫暖海岸的房價是越靠近海邊的越貴,不過,投資者仍可以買到價值8萬多美元,占地6百多平方尺的房屋。

希臘克裏特島山坡小村:12.2萬美元

克裏特島(Crete)是我最喜歡的希臘島嶼之一。我曾在克裏特南部海岸的普拉基亞斯(Plakias)橄欖林中的一座石頭小屋裏度假。雖然是旅游城鎮,這裏的夜晚十分寧靜,每一位旅客都是爲了享受這裏的餐廳酒館、新月形海灘、利比亞的海上日落以及叢林和山坡徒步的樂趣。

克里特岛(Crete)

Myrthios 是一座位于普拉基亞斯山上的傳統山村。這裏的鄉村度假住宅都坐擁碧海青山美景,可以邊品嘗希臘茴香美酒的同時邊欣賞壯麗的景色。看到這裏,也許有的投資者不禁要問,這樣的度假村價格是不是很高?8.9萬歐元左右(約12.2萬美元)就有屬￿自己的一片美景,有誰能不爲此動容?!

住進墨爾本最優質的教育生活區 感受精英之城的獨特魅力

墨爾本的時尚繁華、優美愜意,早已深入人心,令不少投資者駐足觀望。墨爾本北區Brunswick(不倫瑞克),距離中心商務區3公里,是墨爾本主要教育生活區之一。優質的學區,美妙的自然環境以及便捷的交通,使得這裏彙集了許多精英家庭,還是歐洲移民的主要居住地。這裏一幢二層式現代連排住宅佔據一個私密位置,寬敞舒適,無論自住或者出租都十分合適,為人們住進這座新興發展城區提供了良好契機。

住進墨爾本最優質的教育生活區,感受精英之城的獨特魅力
墨爾本的時尚繁華、優美愜意,早已深入人心,令不少投資者駐足觀望。墨爾本北區Brunswick(不倫瑞克),距離中心商務區3公里,是墨爾本主要教育生活區之一

著名學區提供優質教育環境,安家與投資一舉兩得

住進墨爾本最優質的教育生活區,感受精英之城的獨特魅力
這座住宅享有一片寧靜的生活氛圍,位置十分理想。設計簡潔大方,帶有時尚的配置,很適合年輕的精英人士和投資者購買

這座住宅享有一片寧靜的生活氛圍,位置十分理想。設計簡潔大方,帶有時尚的配置,很適合年輕的精英人士和投資者購買。其所在的Brunswick區是墨爾本北面比較成熟的社區,環境優美,生活舒適。區域內擁有墨爾本排名第一的小學Brunswick South Primary School,另外還有多所學校排在墨爾本的前100之中,而由於靠近著名的墨爾本大學,Brunswick可以說這個墨爾本其中一個主要教育生活區。因此,當地的住宅深受澳洲本地和海外精英家庭的歡迎。入住於此,也為有孩子的家庭提供了完美的教育保障,投資與置業得到完美結合。

住進墨爾本最優質的教育生活區,感受精英之城的獨特魅力
購買這套大宅,您可以真切感受到澳洲新興發展地區的獨特文化和無窮活力

購買這套大宅,您可以真切感受到澳洲新興發展地區的獨特文化和無窮活力。Brunswick區是墨爾本年輕人文化的發源地,當地大多是低密度公寓、別墅,這使得它與年輕人的生活習慣非常吻合,也吸引了大批年輕的藝術家。區域內澳洲人達到72.4%,而由於良好的學區,優美的環境以及便捷的交通,這裏還是歐洲移民的主要居住地,14.5%的人來自歐洲,而由於靠近墨爾本大學,華人的數量也在不停上升,這裏來自亞洲國家的人口達到11.4%。作為一個高知識的區域,這裏擁有大學學歷的比例高達36.5%,也就是有七千多人擁有大學以上學歷,可謂高知識之城。

住進墨爾本最優質的教育生活區,感受精英之城的獨特魅力
生活在此,交通和出行都十分方便

生活在此,交通和出行都十分方便。Brunswick內擁有4個火車站,分別是Jewell站、Brunswick站、Anstey站以及Moreland站。除了火車外,Brunswick還有墨爾本最完善的電車網路,區域內基本每個街口都有電車站,可以快速直達墨爾本中央商務區以及各個主要購物中心。

伯利角區頂尖公寓 全身心體驗動靜皆宜的衝浪者天堂

在澳洲國內的最佳沙灘目的地排名中,昆州伯利角區(Burleigh Heads)沙灘曾經以其優美、閑逸的風景當之無愧地佔據第一名的位置。作為世界上最知名的滑板衝浪海灘之一,伯利角區位於衝浪者天堂區(Surfers Paradise)南部,卻並沒有度假勝地的熱鬧喧囂。這個小鎮非常安靜悠閒,獨特一番風味頗受人們青睞。當地的馬里斯塔公寓樓的1號公寓單元,目前正在出售。業主不惜鉅資以極高標準來建造和維護這座公寓。盡情感受澳洲動靜皆宜的生活,機會近在咫尺!

伯利角區頂尖公寓:全身心體驗動靜皆宜的衝浪者天堂
在澳洲國內的最佳沙灘目的地排名中,昆州伯利角區(Burleigh Heads)沙灘曾經以其優美、閑逸的風景當之無愧地佔據第一名的位置

運動快感與安靜閒適的完美融合

伯利角區頂尖公寓:全身心體驗動靜皆宜的衝浪者天堂
這棟外觀時尚的馬里斯塔公寓樓(Marista),由布裏斯班著名的私人開發商尼克·瓦倫蒂(Nick Volente)開發和建造而成,同時瓦倫蒂先生也是該公寓樓中屋頂公寓單元的業主

這棟外觀時尚的馬里斯塔公寓樓(Marista),由布裏斯班著名的私人開發商尼克·瓦倫蒂(Nick Volente)開發和建造而成,同時瓦倫蒂先生也是該公寓樓中屋頂公寓單元的業主。在建造過程中,瓦倫蒂先生親自監督施工,不惜鉅資按照最高的標準和品質來打造這座精美公寓,使其成為伯利角區出類拔萃的精品物業。

伯利角區頂尖公寓:全身心體驗動靜皆宜的衝浪者天堂
整個公寓樓共分九層,設有8套公寓單元。這裏建有地下停車場,為每套公寓單元額外配有寬敞的儲物空間。停車區內設有健身房,建有游泳池、社區共用的淋浴間和衛生間

整個公寓樓共分九層,設有8套公寓單元。這裏建有地下停車場,為每套公寓單元額外配有寬敞的儲物空間。停車區內設有健身房,建有游泳池、社區共用的淋浴間和衛生間。獨到的特色服務和高品質的建造工藝,令這座物業在當地也很出名,深得人們喜愛。

伯利角區頂尖公寓:全身心體驗動靜皆宜的衝浪者天堂
購買這套物業,也是您住進黃金海岸宜居天堂的契機。伯利角區(Burleigh Heads)是由腹地山區和黃金海岸邊緣環繞而成的一個海濱小鎮,獨特的右旋風浪更是受到了無數衝浪愛好者的追逐

購買這套物業,也是您住進黃金海岸宜居天堂的契機。伯利角區(Burleigh Heads)是由腹地山區和黃金海岸邊緣環繞而成的一個海濱小鎮,獨特的右旋風浪更是受到了無數衝浪愛好者的追逐。該區域位於黃金海岸的偏南邊,地處衝浪者天堂和庫爾加塔中間,是一處絢麗的多岩石海岬。如果你不喜歡衝浪也沒關係,這個地方有數公里長的海濱長廊,還有黃金海岸地區最好的咖啡館和戶外海濱餐地,為來到這裏的度假者和居住者提供了一個完美的休閒勝地。

伯利角區頂尖公寓:全身心體驗動靜皆宜的衝浪者天堂
無與倫比的海灘風光和動靜皆宜的生活方式,是居住在此地人們的最大收穫。Burleigh Heads是衝浪愛好者的聖地

無與倫比的海灘風光和動靜皆宜的生活方式,是居住在此地人們的最大收穫。Burleigh Heads是衝浪愛好者的聖地。在適當的天氣情況下,此地的海岬可以產生壯觀的右手峰浪(right-hand point break),從而可以進行快速滲入的桶裝衝浪(barrel ride),讓人盡情體驗運動樂趣。這個黃金海岸著名的海濱小鎮,有著金黃的沙灘,可以遠眺衝浪者天堂的摩登建築和skypoint,知名的Burleigh國家公園則分佈在其優美的海岸線上。住進澳洲最閒適的宜居地,這套物業提供了一個近在咫尺的機會。

格林威治原生態土地 搶得先機定居在美國富人區

康州南部(Connecticut)的格林威治是美國東部有名的富豪區之壹,距離紐約曼哈頓僅45分鐘。這裏處處像森林公園壹樣,美麗幽靜,樹景林立,安靜整潔。春天家家庭院像花園壹般,賞心悅目。著名的耶魯大學,康州大學、費爾菲爾德大學以及其他多所大學就座落在康州,優質的教育資源舉世聞名。目前這裏壹塊面積為10英畝(約4公頃))的土地正在出售,位於格林尼治市(Greenwich)境內壹處令人羨慕且隱蔽的鄉村地帶!投資者可在土地上建造帶美景花園的定制式豪華住宅,令人艷羨的購買機會就在眼前。

格林威治原生態土地,搶得先機定居在美國富人區
康州南部(Connecticut)的格林威治是美國東部有名的富豪區之壹,距離紐約曼哈頓僅45分鐘

與名流紳士比鄰,住進美國著名富人區

格林威治原生態土地,搶得先機定居在美國富人區
這是壹塊私密的原生態土地,毗鄰坎尼爾農場小區(Conyer's Farm),該小區是美國最著名的門控社區之壹

這是壹塊私密的原生態土地,毗鄰坎尼爾農場小區(Conyer’s Farm),該小區是美國最著名的門控社區之壹。這塊土地帶有全套批準文件,可建造壹幢面積約2萬平方英尺(約1858平方米)左右的主宅、壹幢面積約1500平方英尺(約139平方米)的獨立客宅或園丁住宅、遊泳池、網球場。

格林威治原生態土地,搶得先機定居在美國富人區
格林威治(Greenwich)這座小城僅有6萬人口,是美國東部有名的富豪城市

居住於此,等於躋身進入了美國精英階層。格林威治(Greenwich)這座小城僅有6萬人口,是美國東部有名的富豪城市。2012年被美國CNN有線新聞網和Money雜誌評為100個最適於居住城市之壹,還被評為“最大收入來源”城市第二名。很多在曼哈頓國際知名大集團的總裁和高級管理人士首選居住城市,如摩根大通總裁之壹Steven Black,前百事集團兩位總裁Donald Kendall和Christopher Sinclair,花旗銀行董事長Sanford Weill,前高盛集團總裁John Weinberg。

格林威治原生態土地,搶得先機定居在美國富人區
海外人士在格林威治買房主要是沖著格林威治高雅的社區、優美的環境,優秀的學區,以及距紐約近而來

海外人士在格林威治買房主要是沖著格林威治高雅的社區、優美的環境,優秀的學區,以及距紐約近而來。以前在這裏買房的中國人少,居民絕大多數為白人。而現在隨著對這壹地區的了解,買房的中國人也在增多。壹旦感受到當地世外桃源般的貴族式生活,住進來的人都不想再搬走。

格林威治原生態土地,搶得先機定居在美國富人區
一旦感受到當地世外桃源般的貴族式生活,住進來的人都不想再搬走

像曼哈頓第五大道壹樣,Greenwich 大道上布滿了頂級品牌專營店和擁有明星廚師的高級餐廳。此外,格林威治還有四個只對Greenwich居民開放的美麗海灘,Greenwich Point Beach 是其中最有名、最美也是最大的壹個。這裏是豪華遊艇和帆船擁有者和愛好者聚集地,這也是很多富豪選擇居住在這裏的原因之壹。

格林威治原生態土地,搶得先機定居在美國富人區
這裏是豪華遊艇和帆船擁有者和愛好者聚集地,這也是很多富豪選擇居住在這裏的原因之一

格林威治的好學校也是壹個選擇居住這裏的重要因素。康州1640年就有了第壹家美國公立中學。而在格林威治,無論私立或公立中小學都非常有名。Greenwich Elementary School 和 Greenwich High School 是康州數壹數二的公立學校。格林威治的學校成績很優秀,英語閱讀和數學的成績超過全國平均成績30%。對於有孩子的家庭來說,定居在這裏無疑是完美的選擇。