1个小时行程1个别样世界:品味哈德逊河县的美酒、美食与美丽生活

Danica.Chen: 1个小时的行程,给了哈德逊河县居民一个不同的世界。

生活在纽约近郊的上班族,通常每天花在路上的时间需一个多小时,而就是这一个小时左右的路程,却给幸运的他们带来了一个不同的世界。与纽约市曼哈顿岛相望的哈德逊河县(Hudson County,就是我本期专栏中的“主人公”。

美食、美酒

毗邻哈德逊河曼哈顿北部地区生活,丰富而祥和。那里有众多美味的餐厅、农场、葡萄园、食品商和冰淇淋制造商。友善好客的生活氛围,使这里拥有高质量的高档餐厅都门庭若市,发展节奏快速。因此,世界最具权威的厨师培训机构——著名的美国烹饪学院就落于此。

美国烹饪学校

哈德逊河县可谓美食家的天堂,纽约的大厨们都喜欢移居到哈德逊河附近,一边经营着他们一流的餐厅,一边享受这里令人唇齿留香的美食、依山傍山的风景、树木丛生的河域和恬静的生活。

这里的大农场是哈德逊河县一切美食的主要来源。农场每年为居民提供高质量的肉类、奶酪和葡萄酒。在我参观该农场时,对当地特产极为惊喜,特别是一种用鸭肉制成的香肠。

哈德逊河县可谓美食家的天堂

农场不用任何农药和化学物质种植蔬菜,而且,菜价非常便宜,居民只需用合理的价格就可以买到一 整个季度的有机蔬菜。另外,由于该地区的牲畜通常只吃草,所以,肉质比美国常见的谷物饲养工厂生产的肉更健康、更美味。黄油和牛奶产品也是用青草饲养出来 的,口感甜美。而由这个获奖农场自制的一种神奇、带有坚果味的独特奶酪,味道浓郁、香甜,散发着一丝朴素麝香味。我在这里停留期间,尝过8种不同的奶酪。不夸张的说,这里所产的奶酪都可与法国最好的奶酪相媲美。

美丽生活

我认识的一对刘氏夫妇在这里已生活了15年多,他们的房屋是近美国军事学院一处富丽堂皇的房产。这栋位于哈德逊河岸边的房产住房面积超过1000平方米,庭院修葺得十分漂亮。

我认识的一对刘氏夫妇在这里已生活了15年多,他们的房屋是近美国军事学院一处富丽堂皇的房产

在这里,可以俯瞰着河岸景色;秋天,这里将美丽和慷慨融汇在一起。金色、红色、橙色和绿色的树 叶就如同一束艳丽的花朵;夏天,很多好地方供人们徒步旅行、钓鱼、划船等娱乐活动;春天,树上的叶子也再度发芽,温暖的春雪将新英格兰从冬天中唤醒,重塑昔日的美景;冬季,虽雨雪充沛,但日照量却很惊人。滑雪、打猎以及任何能想到的,都能在这里得到满足。

在这里,可以俯瞰着河岸景色

住宅离曼哈顿只有45英里左右的距离,而离国内人最喜爱的购物去处——伍德贝瑞名牌折扣购物中心也只有15英里左右距离。每个周末,成千上万的消费者都会花上一个小时的时间从纽约赶往这家商城购物。

在这开曼哈顿仅有一个小时车程的地方,他们享受着舒适的乡村生活、美妙的饮食文化和欣赏着别样的纽约。

Danica.Chen专栏全集

Danica细说纽约房产投资

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少走5分钟房价多10万 沿着伦敦地铁线路找投资房

正如满身的经脉是人体生机活力的保障,公共交通是大城市的命脉。伦敦市政府不断加大公交投入,从明年9月12日开始五条地铁线路将加开夜班车实现24小时运营,在建的横贯城铁(Crossrail)将于明年区段试运营2018年全线通车、规划中的纵贯城铁(Crossrail 2) 明后年有望获政府批准、Bakerloo地铁线向伦敦东南地区延伸的规划立项也在紧锣密鼓地进行中。根据不同机构的预测,这些沿线的房地产价格增幅,势必超出其它区域获得额外的大幅增值潜力。

伦敦地铁运营线路图

 

楼盘与地铁相辅相成:通勤便捷5分钟 房价高出10万镑

伦敦作为最受推崇的国际大都市之一,从150年前发明了地铁公交系统以来,新建线路不断开通运营。如今,面积仅有1600平方公里的伦敦(不到北京全市面积的十分之一、上海的四分之一、广州的五分之一),遍布着超过670公里的不低于600个车站的轨道公交网线(地铁、轻轨、电车和火车等)。正是这些公交系统承载着民众的正常出行,保持着伦敦的生机和活力。在这样的系统下,每一个新建或改造的地铁线路,将给经济注入新的血液,也就意味着包括房地产在内的沿线经济指标利好。

按照伦敦市政府的预测,伦敦居民总量将从当前800万人,在2030年超过1000万。这势必给伦敦的住房市场和公共交通系统带来巨大的压力。因此,如何通过更新升级伦敦的命脉交通系统,同时在伦敦大外环高速M25周边兴建更多的住宅缓解房价飙升局面,成为政府的燃眉之急。

几大地铁线路的兴建延伸和沿线兴建新的楼盘是相辅相成的。没有良好公共交通配套的楼盘很难实现规模效应,而地铁公交所到之处,人脉旺盛,升级焕发。

根据《英国房产周刊》的统计,未来五年,伦敦大部分新建住宅集中在泰晤士河沿线的两大区域:一是Hammersmith到Tower Bridge市中心段的南岸,价格高昂。主要楼盘包括绿地集团的兰姆公馆、巴特西电站大型楼盘小区、万达集团的九榆一号等;另外是伦敦东区的各大旧船坞码头区,包括有中国港资背景的格林威治半岛超大型小区、皇家码头新区、银城新区、以及总部基地集团的亚洲商务港新区等,价格差别较大。

这些大型项目除了沿泰晤士河的共同特点之外,还有就是深受伦敦的新建或规划延伸的地铁线路所推动刺激。

交通命脉将给沿线房产带来新的生机,推动刺激沿线房产高于其它地区的额外升值。按照伦敦交通便利程度和房价的比例关系,通勤时间每减少5分钟,平均房价就高出约10万英镑的基本规律非常恰当。因此,任何一条加开的夜班车、新修的地铁所节省的旅途时间,都将以房地产价格上升的形式兑现。

“世界自然遗产”澳洲弗雷泽岛稀缺土地 集多种投资优势于一体

坐落于澳洲北部昆士兰境内的弗雷泽岛(Fraser Island),位于布里斯本东北边,是世界上最大的沙积岛,1992年这个美丽的地方被列入世界自然遗产之一。弗雷泽岛西海岸的翠鸟湾度假村(Kingfisher Bay Resort)遍布美丽的原生态天然风景、野生动物、雨林、湖泊和一望无际的海滩,这里有一块位置绝佳的土地正在出售——这块土地是仅有的占据绝对海滨前岸位置的8块居住物业开发用地之一,可想而知,其稀缺性和独一无二的地段都令其具有超乎想象的升值潜力。

遗世独立的乐土,稀缺而罕见的土地投资机会

同样是安宁绝美的所在,同样是遗世独立的乐土,弗雷泽岛仿佛比天国更暖和、更温润,而且色彩鲜明,生机勃勃。弗雷泽岛东海岸美丽的海滩绵延70公里,是岛上风景最美丽的地方。岛上的几个湖泊美得难以置信。最有代表性的是马凯斯湖(Lake Machenzie),蓝色的湖水层次分明,与纯白色的沙滩,构成一幅美丽的图画。马凯斯湖附近有小道,可散布观赏热带雨林迷人的风姿。而如今,您也有机会投资于这片世外桃源,这千载难逢的绝佳良机怎可错过!

目前正在出售的这块土地,是仅有的占据海滨前岸位置的8块居住物业开发用地之一,在澳洲也是相当稀缺而罕见的。其位于弗雷泽岛(Fraser Island)上屡获殊荣的翠鸟湾度假村(Kingfisher Bay Resort)内,无与伦比的位置令其极受海内外买家的关注。

土地所在的翠鸟湾度假村濒临宁静的大沙海峡(Great Sandy Strait),周围被郁郁葱葱的丛林环绕,与恬静的自然环境高度融合,造就了罕有的生态环境。度假村掩映在绿树如茵的沙丘中,平静的水畔,是泛舟、垂钓、游泳、漫步丛林、驾车或欣赏岛屿壮丽自然美景的天堂。度假村以其独特的环保设计荣获多个建筑大奖——翠鸟湾度假村曾荣获6个澳洲旅游大奖,更被探索频道评为澳洲最佳海滩度假村。

“世界自然遗产”弗雷泽岛上稀缺土地 集多种投资优势于一体
弗雷泽岛西海岸的翠鸟湾度假村(Kingfisher Bay Resort)遍布美丽的原生态天然风景、野生动物、雨林、湖泊和一望无际的海滩内,这里有一块位置绝佳的土地正在出售
“世界自然遗产”弗雷泽岛上稀缺土地 集多种投资优势于一体
这块土地是仅有的占据绝对海滨前岸位置的8块居住物业开发用地之一,可想而知,其稀缺性和独一无二的地段都令其具有超乎想象的升值潜力
“世界自然遗产”弗雷泽岛上稀缺土地 集多种投资优势于一体
弗雷泽岛东海岸美丽的海滩绵延70公里,是岛上风景最美丽的地方,岛上的几个湖泊美得难以置信
“世界自然遗产”弗雷泽岛上稀缺土地 集多种投资优势于一体
目前正在出售的这块土地,是仅有的占据海滨前岸位置的8块居住物业开发用地之一,在澳洲也是相当稀缺而罕见的

美国钻石头市高尔夫豪宅:体验绅士生活 享受运动乐趣

高尔夫地产是旅游地产的一种重要类型,是一种高端、先进的地产。随着国人近几年海外投资与置业热潮的来临,海外旅游地产也正在吸引着越来越多的目光。这是高尔夫社区内的一套4卧4卫户型豪华住宅,位于密西西比州钻石头市(Diamondhead)境内的一个高尔夫球场内,幽静私密的生活环境,随时享受挥杆乐趣——这座豪宅带来的远远超乎您的想象,让您体验一把美国绅士的精致生活。

把握机会!高尔夫地产成为新的置业热点

随着中国人近几年海外投资与置业热潮的来临,海外旅游地产也正在吸引着越来越多的目光——高尔夫物业就是其中最重要的类型之一。究其原因,国内旅游地产的供需失衡与泡沫“功不可没”。随着中国人更加富有,人民币更加坚挺,对生活品质的追求决定了海外旅游地产的走热是必然的趋势。毕竟,有谁不想呼吸纯净新鲜的空气,推开窗便是蔚蓝的天空与爱琴海呢?如今这座高尔夫豪宅,正好让您有契机实现置业与投资的梦想。

这次无与伦比的购买机会,绝对会被有眼光的投资者牢牢把握在手。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的几倍。在我国高尔夫球场周围的房地产单价比一般楼盘高17%以上,而国外更高达30%以上, 美国国家高尔夫球基金会(NGF)的资料显示,美国有30%-40%的球会涉及房地产项目,其售价是普通别墅的3-4倍。

总的来说,高尔夫地产能为投资者带来超乎想象的增值空间。一个基本的逻辑便是,稀缺的天然属性是投资最有利的保障。较之一般的住宅,高尔夫地产的特点和优势在于它是高尔夫运动和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。

美国钻石头市高尔夫豪宅:体验绅士生活 享受运动乐趣
这是高尔夫社区内的一套4卧4卫户型豪华住宅,位于密西西比州钻石头市(Diamondhead)境内的一个高尔夫球场内,幽静私密的生活环境,随时享受挥杆乐趣
美国钻石头市高尔夫豪宅:体验绅士生活 享受运动乐趣
高尔夫地产是旅游地产的一种重要类型,是一种高端、先进的地产,这座豪宅带来的远远超乎您的想象,让您体验一把美国绅士的精致生活
美国钻石头市高尔夫豪宅:体验绅士生活 享受运动乐趣
有谁不想呼吸纯净新鲜的空气,推开窗便是蔚蓝的天空与爱琴海呢?如今这座高尔夫豪宅,正好让您有契机实现置业与投资的梦想
美国钻石头市高尔夫豪宅:体验绅士生活 享受运动乐趣
较之一般的住宅,高尔夫地产的特点和优势在于它是高尔夫运动和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值

优雅住宅专享幽静恬美,充分感受各种运动乐趣

优质水耕栽培综合农场:投资澳洲阿德莱德的绝佳时机

提到投资澳大利亚,人们往往第一想到的就是悉尼、墨尔本。而实际上如今在澳洲最值得骄傲和投资的区域是阿德莱德(Adelaide)。由于近几年来南澳矿业经济形势不断发展,移民政策较为优惠,南澳也成为整个澳洲最有潜力的地产市场之一。这是一处大面积水耕栽培综合农场,位于阿德莱德萨利斯布里(Salisbury)的Direk,占地面积为2.042公顷。土地为您提供了一次良好的投资机遇,是涉足水耕栽培业务的绝佳良机。

大面积水耕栽培综合农场优势明显,可发展多元化经营

这块土地分区类型为“工业用地”(Industrial Land)。农场成立于15年前,距阿德莱德市中央商务区仅20分钟路程。阿德莱德是南澳大利亚的首府及商业、文化和政治中心,这里有许多政府和金融机及南澳大利亚州最大的商业区,是如今投资澳洲的热门地区。

土地占据一个僻静而美好的地方,所在地区Direk,位于萨利斯布里(Salisbury)的一个郊区。萨利斯布里是一处充满活力的社区,这里有美丽的公园、保护区和湿地。历史悠久的圣科达滨海小镇以及屡获殊荣的冒险乐园,都是吸引人们前往的理由。优质的地理位置,让这块土地更具价值。

这是一次让您财富实现飞跃的绝佳良机,您可以挖掘更多业务,充分发挥这个的优势,开展更多新的多元化经营。这里距离采购本农场产品的各大超市都很近,产品主要销往美食沙拉卖场、亚洲绿色蔬菜市场和香草市场。农场拥有巨大的增长潜力,可开展其他经营,进而满足其他市场的需求。

优质水耕栽培综合农场:投资阿德莱德的绝佳时机
这是一处大面积水耕栽培综合农场,位于阿德莱德萨利斯布里(Salisbury)的Direk,占地面积为2.042公顷
优质水耕栽培综合农场:投资阿德莱德的绝佳时机
农场成立于15年前,距阿德莱德市中央商务区仅20分钟路程
优质水耕栽培综合农场:投资阿德莱德的绝佳时机
土地占据一个僻静而美好的地方,所在地区Direk,位于萨利斯布里(Salisbury)的一个郊区
优质水耕栽培综合农场:投资阿德莱德的绝佳时机
这里距离采购本农场产品的各大超市都很近,产品主要销往美食沙拉卖场、亚洲绿色蔬菜市场和香草市场
优质水耕栽培综合农场:投资阿德莱德的绝佳时机
农场拥有巨大的增长潜力,可开展其他经营,进而满足其他市场的需求

德州戴维森河牧场:“安居美国”与“低风险投资”的完美双享

美国德克萨斯州一直以来都是美国畜牧业重地。经历2008年金融危机的洗礼,德州农场的金字招牌依然对全球买家具有强烈的吸引力。基于美国房地产整体行情的的强劲回升,以及传统金融类产品的泡沫加剧,德州牧场堪称2014年中国买家最值得考虑的保值升值类海外地产投资。这个名为“戴维森河牧场”(Davidson Creek Ranch)的物业,是一块面积在225英亩(约91公顷)左右的牧场,牧场上的原生林地与开阔的草地相互交织,打造出了宁静的生活居住环境。

德州牧场:低风险保值投资的不二之选

德克萨斯州不仅盛产彪悍的牛仔,更盛产奶牛、良驹,肥沃的土壤赋予了这里丰富的牧草资源,也让有心的牧场主有机会从种植里找到大量商机。“戴维森河牧场”(Davidson Creek Ranch)是一处典型的德州牧场,设有对开门式安全门,环境十分私密,距机场、精美的餐厅、购物场所和其他主要生活场所只有25分钟路程——卓越位置让其具备了独一无二的投资价值。

尤其值得一提的是,这个牧场拥有许多丰富而独特的自然资源——牧场上有该地区为数不多的真正的槲树(Live Oak)林。牧场的西边界沿线有茂盛的本地山核桃、橡树、柿子和榆树林,这些都是具有德州风貌的产物,令土地更增投资价值。

牧场是低风险保值投资,其最大特点是风险小。因为购买牧场,最大的意义在于购买了这片土地,且牧场本身没有物业费等其他的附加费用。买家一般是为了个人休闲以及资产保值而选择投资农场。从资产保值角度来说,选择农场的逻辑非常简单:由于土地是不可再生的资源,随着人口的不断增长和城市化的生长,必然有越来越多的农场会被纳入城市的发展规划;而其中所蕴含的巨大升值保值潜力,相信经历过迅猛城市化进程的中国买家是最能理解的。

德州戴维森河牧场:“安居美国”与“低风险投资”的完美双享
这个名为“戴维森河牧场”(Davidson Creek Ranch)的物业,是一块面积在225英亩(约91公顷)左右的牧场,牧场上的原生林地与开阔的草地相互交织,打造出了宁静的生活居住环境
德州戴维森河牧场:“安居美国”与“低风险投资”的完美双享
戴维森河牧场”(Davidson Creek Ranch)是一处典型的德州牧场,设有对开门式安全门,环境十分私密,距机场、精美的餐厅、购物场所和其他主要生活场所只有25分钟路程
德州戴维森河牧场:“安居美国”与“低风险投资”的完美双享
德克萨斯州不仅盛产彪悍的牛仔,更盛产奶牛、良驹,肥沃的土壤赋予了这里丰富的牧草资源,也让有心的牧场主有机会从种植里找到大量商机
德州戴维森河牧场:“安居美国”与“低风险投资”的完美双享
尤其值得一提的是,这个牧场拥有许多丰富而独特的自然资源——牧场上有该地区为数不多的真正的槲树(Live Oak)林

Burwood学生公寓:墨尔本著名学区里的绝佳投资机会

Burwood是位于墨尔本市中心以东的世外桃源,这里环境优美,空气清新,是老年人退休养老,学生读书上学的好居所。该区交通便利,距离迪肯大学(Deakin University)仅一步之遥,是墨尔本相当著名的学区。国际交流会馆(International House)是当地一处正在营业的学生公寓区。其经营十分成功,具有良好的声誉,目前正在出售,为投资者提供了难得一遇的投资良机。

Burwood公寓房投资表现优异,绝佳投资良机不可错失

Burwood位于墨尔本市中心东部13公里处,是墨尔本东部住宅区的首选。对于独具慧眼的投资者来说,一定不会错过这次千载难逢的创富机会。

据专业分析,Burwood房价逐年攀升,近年涨幅高达25%。在过去的5年内, Burwood的别墅房价波动上升。仅从2013年6月到2014年6月的一年间内,中位价就由72万澳元骤升到93万澳元,上涨了23%。本区的公寓单元房也表现优异,在过去的2年内,从12年3月的中位价54万澳元上涨到14年6月的72万澳元,涨幅超过25%。澳大利亚房地产网的调查显示该区过去并没有太多的公寓房,所以公寓房的价格波动很大一部分也归功于这里兴建的众多现代公寓。 

这个社区内拥有多所优质中小学,著名学府迪肯大学就坐落于区内。其他名校包括有:迪肯大学、Holmesglen TAFE 理工学院、Box Hill TAFE 理工学院、Presbyterian 女子学校、Mount Scopus 纪念学院,等等。正是这种得天独厚的地理位置,让Burwood区无处不散发着书香气息——这一切对于您购买这座学生公寓来说,都是独一无二的优势。

Burwood学生公寓:墨尔本著名学区里的绝佳投资机会
国际交流会馆(International House)是当地一处正在营业的学生公寓区,其经营十分成功,具有良好的声誉,目前正在出售,为投资者提供了难得一遇的投资良机
Burwood学生公寓:墨尔本著名学区里的绝佳投资机会
该区交通便利,距离迪肯大学(Deakin University)仅一步之遥,是墨尔本相当著名的学区
Burwood学生公寓:墨尔本著名学区里的绝佳投资机会
正是这种得天独厚的地理位置,让Burwood区无处不散发着书香气息——这一切对于您购买这座学生公寓来说,都是独一无二的优势

城市海滩华丽顶级大宅:住进珀斯富人的家园

在澳大利亚珀斯(Perth)的那么多处美丽白沙海滩中,城市海滩(CITY BEACH)是最受青睐的海滩之一。这里景色宜人、干净空旷,备受前来珀斯享受每年 3000 小时明媚阳光的旅行者的喜爱,无论是冲浪者、背包旅行者还是家庭游客,都将充分享受这里的自然环境。 这是一套面积宽大、工艺精美、低维护成本的6卧5卫户型家庭式住宅,位于珀斯市最佳的郊区之一——城市海滩区(City Beach)境内,顶尖的建造工艺使其呈现非凡大气和卓越品位。

安居在珀斯富人的家园——城市海滩

这套华丽高贵的大宅位于珀斯城市海滩区(City Beach)境内的卡拉里大道26号(26 Kalari Drive)。住宅坐拥漂亮的海景,步行一小段距离即可抵达西澳国际学校、美丽的公园绿地以及珀斯市境内最好的一处海滩。这里四周处处都是怡人的自然景色和海天一色的景致,叫人沉醉不已。

物业所在的城市海滩是珀斯富人的家园——超现代的住宅和绿叶植物保护区为这里平添背景,使这里额外豪华。 城市海滩距离珀斯约 15 分钟车程。在近几年来,城市海滩(City Beach)宽广美丽的白色沙滩和优良设施多次为它赢得“珀斯最好海滩”头衔。 两个特定建造的防波堤是一流的钓鱼场地,也是整个家庭安全的游泳场合,而冲浪爱好者经常迎波出海。

相对于珀斯其他海滩而言,城市海滩面积相对较小,不过却能让每个人都乐在其中、流连忘返。 通往附近弗洛里特海滩(Floreat Beach)的一条木板路,为人们提供了海滨漫步的浪漫体验。对于那些希望享受贴心服务的游客,可以前往海滨餐厅体验轻松悠闲的氛围,观看精彩的现场音乐、品尝精致的美食,在无与伦比的印度洋落日美景的陪伴下,啜饮手中的美酒。

城市海滩华丽顶级大宅:住进珀斯富人的家园
这是一套面积宽大、工艺精美、低维护成本的6卧5卫户型家庭式住宅,位于珀斯市最佳的郊区之一——城市海滩区(City Beach)境内,顶尖的建造工艺使其呈现非凡大气和卓越品位
这套华丽高贵的大宅位于珀斯城市海滩区(City Beach)境内的卡拉里大道26号(26 Kalari Drive)
这套华丽高贵的大宅位于珀斯城市海滩区(City Beach)境内的卡拉里大道26号(26 Kalari Drive)
城市海滩华丽顶级大宅:住进珀斯富人的家园
物业所在的城市海滩是珀斯富人的家园——超现代的住宅和绿叶植物保护区为这里平添背景,使这里额外豪华

华丽大宅气魄非凡, 极好风水带来繁荣发达

居住在这栋华丽大宅内,有无尽的运动乐趣,让您时刻拥有缤纷无限的生活。从豪宅前行3分钟即可抵达36洞的温布利高尔夫球场和博尔德公园水上运动中心(Bold Park Aquatic Centre),想要体验挥杆乐趣或者刺激的水上活动,都一定会让人得到满足。前行6分钟就可到达设有90家专卖店的弗洛里特广场,前往佩里湖(Perry Lakes)体育区只需10分钟——该区域有田径、游泳、篮球、足球运动场地。而前往珀斯市中心商务区只需16分钟。娱乐、休闲、运动、购物、商务,所有生活所需都一一获得满足,让您和家人毫无后顾之忧。

住宅邻近珀斯市最好的中学以及苏比亚科区(Subiaco)和克莱蒙特区(Claremont)境内的购物街,并且有便捷的公共交通。 

这栋豪宅的建造工艺都内部设计都堪称一流,高品质的装修令其凸显无与伦比的顶级风范。华丽外观气势恢宏,展现主人的独特格调。6卧5卫的格局大气流畅,有无比宽敞的舒适感和通透感。贵气的客厅、雅致的卧室、办公室、阅读室都装饰一新,真皮沙发、现代派家具、独一无二的装饰品,都让人细细品味一番。

豪华厨房带有完备的设施,按照顶级规格来进行打造。浴室里带有水疗浴缸,给家人带去极为放松的体验。室外泳池则享有私密性,也是家人聚集的好去处。整个大宅被自然美景环绕,绿树草地和花园,都令人心旷神怡。

最为重要的是——本住宅拥有极好的风水,带有水景,预示着投资者会有好的事业运和财运。这套住宅十分美观、光线明亮、很适合携家人入住,相信它必将带给您繁荣发达,未来生活也一定收获更多幸福和美满。(本文内容资料由客户提供)

城市海滩华丽顶级大宅:住进珀斯富人的家园
这栋豪宅的建造工艺都内部设计都堪称一流,高品质的装修令其凸显无与伦比的顶级风范
城市海滩华丽顶级大宅:住进珀斯富人的家园
华丽外观气势恢宏,展现主人的独特格调,6卧5卫的格局大气流畅,有无比宽敞的舒适感和通透感
城市海滩华丽顶级大宅:住进珀斯富人的家园
贵气的客厅、雅致的卧室、办公室、阅读室都装饰一新,真皮沙发、现代派家具、独一无二的装饰品,都让人细细品味一番
城市海滩华丽顶级大宅:住进珀斯富人的家园
豪华厨房带有完备的设施,按照顶级规格来进行打造
城市海滩华丽顶级大宅:住进珀斯富人的家园
浴室里带有水疗浴缸,给家人带去极为放松的体验
城市海滩华丽顶级大宅:住进珀斯富人的家园
整个大宅被自然美景环绕,绿树草地和花园,都令人心旷神怡
城市海滩华丽顶级大宅:住进珀斯富人的家园
本住宅拥有极好的风水,带有水景,这套住宅十分美观、光线明亮、很适合携家人入住

欲进一步了解该物业详情,请点击:http://www.juwai.com/12575351.htm

 

加拿大申请房贷须做足准备 信用好材料全才能过关

加拿大贷款的程序和中国有显著不同,很多人初来加拿大想要安置家业,但对加拿大的银行体系以及贷款手续并不了解,更对自己在加拿大凭借什么资料的辅助能够成功获得房屋贷款一无所知。

加拿大成功申请房贷三大程序

  • 加拿大申请房贷前提:信用记录良好

在中国,申请人想要获得贷款首先要通过正规文件证明自己有偿还能力,银行站在不信任的角度在审视您的申请,检验您是否能够有资格获得贷款。而在加拿大情况就不一样了,大部分加拿大商业银行根据贷款人的申请资料,凭借信用记录的信息来审核贷款人的资格,一般情况下只要您的信用记录保持良好,而且能够证明自己申请时所陈述的内容,银行都会同意放款。

  • 加拿大申请房贷步骤:审批、验证、放款

加拿大银行的按揭贷款流程大致分为三个步骤:审批、验证以及放款。通常情况下,只要贷款人能够如实填写贷款申请,及时全面的提供银行所需要的文件,银行都会如期发放款项的。

移民出现纰漏导致不能成功获得贷款的情况一般因为收入证明不过硬、首付来源解释不清、房屋实际价值与银行估计不符、房屋结构有改建现象以及产权交割情况存在疑点等。但要是这些情况都不存在,一切都非常顺利的话那么从申请提交按揭贷款到获得银行批复只要一到两个工作日。在这方面加拿大银行的效率还是比较高的,当然也有例外,每个人情况不同可能需要的时间也会不一样,信用记录这些硬性条件有问题就可能导致花费更多时间等待。

  • 审核内容:房价、收入、首付、居民身份

银行审核的内容从上述内容也能初见端倪,主要包括对于房价、收入、首付以及居民身份这四个项目的审核。只有这四项都没有问题,才能保证顺利获得贷款。只要银行觉得不够证据证明就会一而再再而三的向您索要相关信息,直到银行满意为止。

建议:请律师,多咨询

律师会处理贷款文件的审核,对于新移民来说,繁复的法律文件和术语要自己搞懂不被欺骗,要花很长的时间进行研究,即使本地人看到如此多的银行或其他贷款机构的文件也会一头雾水。聘请一个律师不仅可以节省时间也可以会进行的更顺利,关键律师通常会在审核结束后向你详细解释这些本让人云里雾里的贷款条款。要是贷款通过了检验,银行便会通知律师,并把贷款文件交给代理律师。想要了解其银行或贷款机构的贷款详细业务便要到门店自己咨询相关的工作人员。建议贷款人要多去咨询几家银行或贷款机构,不仅能货比三家也能保证自己不在这个贷款之路上失足、降低风险。

澳洲塔斯马尼亚海滨住宅:比舍诺镇上的完美避风港

比舍诺镇(Bicheno)位于澳大利亚塔斯马尼亚(Tasmania)宜人的东部海岸、菲欣纳半岛(Freycinet Peninsula)的正北方,以其轻松悠闲的生活方式和丰富多彩的户外活动著称。这里一套气派的住宅占据比舍诺首屈一指的位置,刚好位于瓦布斯湾海滩(Waub’s Bay Beach)前方,距离海滩只有100米——乐居于此,时刻可以步行去感受海岸风光,拥抱迷人的塔斯马尼亚生活。

比舍诺镇:回归纯天然的美好生活

喜欢度假时到白色沙滩上放松身心、吃新鲜海鲜、悠闲地打高尔夫的人,一定会爱上比舍诺镇(Bicheno)。购买这座住宅,您和家人从此可以过上梦想中的安逸生活,在比舍诺重新找回久违的幸福和惬意。这个安静的小镇居住着 700 多人,水是这里的生命之源。 每天捕鱼活动中,人们通常会把小龙虾、鲍鱼和澳大利亚三文鱼打捞上岸。回归纯天然的美好生活,这座物业就是您的不二之选。

时时感受迷人的度假风情,是住在这里的另一特点。比舍诺是深受澳洲当地人喜爱的度假胜地,在这里可以自己划橡皮艇,按自己的速度观赏海滨美景。总督岛海洋保护区有着丰富的海洋生物与各种海鸟——可乘设有玻璃船底的游船浏览或潜水,在陡峭的崖壁、深不见底的裂缝、水下洞穴、海绵和柳珊瑚之间穿梭——塔斯马尼亚被认为是世界上最棒的温水潜水地之一,这里一定会带给您许多惊喜。企鹅游也是这个小镇人气最旺的旅游项目之一,此外,在当地的野生动物公园,可以看到各种动物,包括袋鼠、塔斯马尼亚”恶魔”袋獾和鹈鹕。

无限风光都在这个居住地附近铺开,让您可以尽享动静皆宜的悠闲生活。在不远处的道格拉斯-艾斯莱国家公园 (Douglas Apsley National Park),瀑布翻腾着坠落到平静的湖面和山涧,而往南到菲瑟涅国家公园(Freycinet National Park),您可以像许多人那样,步行到有全世界最美海滩美誉的酒杯湾(Wineglass Bay)。比舍诺镇(Bicheno)气候宜人,1月最高平均气温为 21 摄氏度,6月为 14.5 摄氏度,是澳洲非常宜居的一片区域。

塔斯马尼亚海滨住宅:比舍诺镇上的完美避风港
这里一套气派的住宅占据比舍诺首屈一指的位置,刚好位于瓦布斯湾海滩(Waub's Bay Beach)前方,距离海滩只有100米
塔斯马尼亚海滨住宅:比舍诺镇上的完美避风港
乐居于此,时刻可以步行去感受海岸风光,拥抱迷人的塔斯马尼亚生活