三個月簽證免費政策能否刺激泰國經濟 泰國房產何時重回巔峰

自泰國前總理英拉辭職後，泰國無法通過民主選舉組建新一届政府。然而，泰國在政變之前曾經是東南亞經濟發展最好的國家之一，但是政變之後幾個月，經濟迅速下滑，整個國家的房産市場也從去年11月起停滯不前。終于峰迴路轉，泰國房産現開始持續向好發展。

爲了解决政治僵局，泰國軍方于5月22日掌控了局勢。不瞭解泰國局勢的人在政變期間會警鈴大作。但是軍方介入協助解决政變在泰國不是沒有先例。2014年5月的政變事實上是1932年以來第12次成功的軍事政變。軍隊在泰國很受民衆歡迎，政變也都是不流血的。在過渡時期，全國上下民衆照常生活。

泰國政府針對不堪的局面實施了一系列政策來挽救泰國經濟。兩個月後，政策所起的效果開始顯現。政變之後曼谷證交所股票指數迅速上升，現已達到2013年中期以來的最高點。政變期間泰銖與美元的匯率持續上升。

整個國家想通過重振旅游業使國家回到2013年的輝煌時期。即政府决定，于8月1日開始，對中國游客免簽3個月。這一政策對中國游客而言可謂喜從天降，在這三個月內往返泰國旅游將會十分方便。因爲在此之前，簽證需要很多要求，除需去泰國領館外，還要支付200人民幣的手續費。

向中國人完全打開了大門之後，對泰國的房産市場會有怎樣的影響？泰國房産分析師對此十分看好，表示軍政府在7月23日《曼￿郵報》的采訪中表示爲了恢復穩定和國民信心，預計2014年下半年房市會逐漸穩定，2015年房價將平均上升10%。

目前泰國的房價較之其他亞洲國家十分低，起價低于30萬人民幣，大城市租金收益高達8%~10%。有許多中國投資者在泰國觀光旅游一番的同時，更是在尋找全新的投資機遇，希望自己能抓住2015年資本收益上升的機遇。

Emily 專欄全集：

Emily解析泰國房産投資

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海外投資選商業地產還是住宅地產？ 投資專家教妳怎麽選

供中國投資者購買的房屋種類繁多，有別墅、公寓、寫字樓、酒店、商店和工廠等等。然而，這些房産可分爲兩大類：住宅地産（Residential Property）和商業地産（Commercial Property）。

在這兩類之中，住宅地産對于投資者來說更容易理解，因爲我們平日所居住的房屋就屬￿住宅地産。最近在美國，住宅地産成爲了媒體們的焦點，不論是報刊還是電視，都在討論與撰寫有關住宅地産的事，爲此甚至還舉行了一場萬衆矚目的晚宴。

其實，住宅地産與商業地産都各有千秋，就看投資者“鍾情”于哪一類。

住宅地産（Residential Property)

美國很多城鎮，在中産階級社區中，常見的一套3居室住宅售價一般在10~20萬美元，年租金收益在5~8%。這是非常基本的投資類型。

另外，共管公寓（Condos）或公寓套房（Apartment）也十分受投資者歡迎，因爲不太需要親自去維護，社區會幫助業主進行公寓維護。共管公寓平均價格在5~15萬美元左右，淨回報率達到6~10%。

商業地産（Commercial Property)

全球房産大部分都是商業房，有經驗的房産投資人都比較傾向于投資商用房，因爲商業地産比較穩定、能獲淨現金流，而且付清抵押貸款之後還會帶來更多的股權。如果投資人手頭資金充裕的話，投資商業地産就要比投資住宅地産更有利。

商業地産比住宅地産有四大優勢：

穩定性

商業地産一般租期較長，很多高達25年。也就是說商用房租金由公司利潤支持，而且租期比較長，而住宅房一般是簽一年的，那麽投資商業地産就更加穩定。商業地産的優勢就是收益穩定可靠。

運行成本低

業主要支付商業地産運營和維護的費用。這筆開支（包括時間和金錢）雖然很大，但從另一個角度來說，商業地産的物業管理費要比住宅地産收費低。

增值

商業地産不會受到通脹壓力。付清抵押貸款之後還會帶來更多的股權。而且業主可以通過抵押貸款利率减少和貨幣貶值享受减稅。（减稅等問題一定要諮詢專業人員）。

總而言之，地段好、收益高的專用優質商業地産是投資者的首選。

收益

雖然，商業地産一般要比住宅地産價格貴很多。因爲商業地産比較大，設施也比較複雜。我們今年在奧蘭多（Orlando）推廣的商業地産售價82.5萬美元，收益7%，小旅館售價500~1000萬美元，購物中心5000萬~1億美元。

地段較好的大型商業地産一般由機構投資人購買，收益是5%。主要來自資本增值和杠杆，如5~15年的抵押貸款。

但還是有一些低于15萬美元的房産。如美髮沙龍、中餐館、保健診所、房産公司辦事處，均價都在14~16萬美元，合同期5年，淨收益在9%。

隨著美國經濟的復蘇，住宅房和商業地産都有很大的機遇。如果投資者知道自己想要在哪裏投資，就很容易就能發現增長比較快的地區正在建造嶄新的房産，而這些地區一般都租金高，空置率低。

Colin Murphy專欄全集：

Colin Murphy與美國房産投資

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不比不知道 馬來西亞置業優勢全解析

雖然風波不斷，但是馬來西亞依然是中國買家最為熱衷的置業目的地之壹，通過對比國內樓市，我們可以看到馬來西亞樓市還是有著諸多優勢。

不比不知道 馬來西亞置業優勢全解析

壹.貸款利率

馬來西亞房產貸款利率在4%左右浮動，而國內則在6%左右浮動。

二.住宅地契

馬來西亞的房產大多數為永久產權，其他壹小部分為99年產權；而反觀國內，眾所周知，我國的產權只有70年，地契不歸居民所有。

三.租金回報

和國內2%左右的租金回報率相比，馬來西亞高達5%－7%的回報率顯得相當可觀。

四.房屋面積

馬來西亞定義的房屋面積是套內面積，而國內則是建築面積，兩者得房率相差不止毫厘。

五.政策調控

馬來西亞的法制相當健全，基本上不調控房產；而國內當前的房產市場已經不能用低迷來形容，今年宣布調控政策將繼續從嚴，基本毫無投資價值可言。

六.配套車位

在馬來西亞買房，開發商會免費贈送至少壹個停車位，這對在國內需要自行購買車位，並且買壹個車位堪比房價的國內置業人群來說，無疑是壹大誘惑。

七.貸款

在馬來西亞，外國買家最高可獲得房產價格80%貸款；而在國內，二套房首付不低於60%的規定叫投資者望而卻步，更讓確實有實際需求的買家叫苦不叠。

八.房屋類型

馬來西亞的房產均為精裝，而國內出售的樓盤絕大部分為毛坯房，真正入住還需要壹大筆裝修費以及漫長的等待。

九.二手房

馬來西亞的二手房市場較活躍，具有較高的投資價值，而國內的二手房市場相對不活躍，大部分居民熱衷購買新房。

十.收益增幅

在馬來西亞買房子，除了自住，投資絕對是壹大熱點，大馬房產的收益增幅可達8~15%左右，適合長期投資，而目前國內房產毫無收益可言。

十壹.投資類型

外國買家在大馬置業，可購買至100萬馬幣以上的物業，而國內只能購買商品房。

十二.購買數量

在大馬，外籍置業者沒有限制購買住宅套數 ，國內已實行“限購令”。

房產的設計、格局與發展趨勢，跟隨時代的腳步不斷演進。近年來，馬來西亞在房屋，特別是高檔公寓的設計、格局與配套上不斷革新，並出現新的趨勢。其中壹部份是參考澳洲、中國香港及新加坡的模式，使房產的面貌展現百花齊放的景象。

 

聚焦陽光海岸稀缺地塊 肥沃土地給開發者帶來十足信心

昆士蘭的陽光海岸，旖旎風光讓人心醉，經濟發展空前繁榮，為海外買家帶來絕佳投資契機。隨著澳大利亞主要城市的房產市場升溫，中國資金正不斷湧入這壹領域。澳大利亞房產專家認為，昆士蘭的房產市場很可能將迎來投資增長。目前壹塊位於陽光海岸的優質土地正受到買家們的熱切關註，它是該地區唯壹的壹塊該等類型的土地，如此稀缺資源具有很大的升值潛力。

位於陽光海岸的優質土地，稀缺資源具有很大的升值潛力

陽光海岸優質土地，經營小型農場的絕佳之選

居外此次推薦的是壹塊面積為3.602公頃的優質土地，位於皮特裏溪路（Petrie Creek Road）沿線，位置優越。土地距離河邊壹公裏，被大片的樹林圍繞，郁郁蔥蔥，可以眺望遠處秀麗的景色。卓越的地理位置決定了這塊土地很適合經營小型特色農場， 可以種植多種農作物，將來的發展前景也十分樂觀。

土地被大片的樹林圍繞，郁郁蔥蔥，可以眺望遠處秀麗的景色
面積為3.602公頃的優質土地，位置優越

如今把目光聚焦在布裏斯班的人，才是真正具有先見之明的投資者。海外投資者占據了澳洲首府城市大部分的房產市場，悉尼的土地已經變得相當稀缺，新建項目越來越少。事實上，布裏斯班作為澳洲第三大首府城市，也在快速分地產市場這壹杯羹。布裏斯班是通往亞太地區最近的交通要塞，而昆士蘭州是澳大利亞自然資源和農業資源最富饒的地區——在這個絕佳時機投資這塊待開發的土地，相信壹定會帶來意想不到的回報。

面積為3.602公頃的優質土地，位置優越

對於有意在澳洲投資的人士，這次千載難逢的購買機會，需要及早把握。土地所在的陽光海岸（Sunshine Coast）距布裏斯本（Brisbane）僅需壹小時多的車程，氣候宜人舒適，全年皆是享受精彩刺激旅程或安靜悠閑假期的絕佳地點。與聞名國際的黃金海岸所不同的，陽光海岸更為貼近自然，前往的旅遊者多為澳大利亞本地人，這裏可以說是澳洲人最喜歡的度假勝地。開闊而安靜的海灘，熱鬧但不擁擠的小鎮，身處陽光海岸會讓人自然而然就能融入當地的生活。豐富的自然資源和有利的商業條件，都讓陽光海岸的土地具有良好的升值前景。

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魁北克田園風格精致旅館 熱門滑雪勝地帶來滾滾客源

加拿大魁北克省著名的旅遊勝地Mont Tremblant，開發於上世紀30 年代末，經過政府和開發商的聯手打造，從壹個得天獨厚的滑雪勝地漸漸變成了如今北美最著名的綜合度假區之壹。每年從世界各地來到這裏的遊客絡繹不絕，未來也擁有更大的開發潛力。距離Mont Tremblant40分鐘車程處的壹座精致旅館，目前正在熱售中。這個設計獨到、頗具田園鄉村風格的旅館坐擁蔥郁的自然環境，吸引了不少來Mont Tremblant旅遊的客人，隨著這個度假勝地的發展前景越來越好，相信未來業務會更加蒸蒸日上，給投資者帶來豐厚回報。

魁北克田園風格精致旅館 熱門滑雪勝地帶來滾滾客源

占據優越位置的優質旅館，世界壹流的滑雪勝地帶來穩定客源

這座設計獨特的旅館，被蒼翠的樹林和綠地所環繞，享有壹片幽靜而秀麗的景色。旅館至蒙特利爾只有壹小時車程，到渥太華壹個半小時車程，出行方便，擁有穩定客源。尤其值得壹提的是，從這裏出發到世界壹流的滑雪勝地——蒙特朗布朗（Mont Tremblant）只有40分鐘車程。得天獨厚的位置和自然環境，令投資這座旅館具有非常樂觀的前景。

設計獨特的旅館，被蒼翠的樹林和綠地所環繞，享有壹片幽靜而秀麗的景色

Mont Tremblant如今已經被打造成了壹個集滑雪、高爾夫、越野、購物、美食和高端商務休閑住宅為壹體的世界村莊品牌。每年都有近百萬滑雪人士來到這裏，享受運動、購物和娛樂的種種樂趣。這座旅館因為距離滑雪地區較近、裝修獨樹壹幟，而成為不少遊客的住宿首選。世界壹流的滑雪勝地Mont Tremblant位於魁北克蒙特利爾東北壹百多公裏，山莊內的法式建築物皆背山面水，色彩艷麗，饒具特色。這裏是歷任加拿大總理、明星名人、好萊塢巨星首選的度假勝地,也曾於1981及1983年分別舉行過七大工業國首腦高峰會議和北約高峰會議。

旅館裝修獨樹壹幟，成為不少遊客的住宿首選

購買這座旅館，您壹年四季都不用擔心客源和業務開發問題，因為Mont Tremblant是壹個適合全年旅行的地方。這裏的秋天是壹個賞楓的好去處，冬天是滑雪愛好者的天堂，夏天因其秀美的湖光山色和兩座大型的高爾夫球場而成為壹個避暑勝地。這是個四季皆宜的度假地，不論季節如何更換，來到這兒，總能感覺不虛此行。連續多年蟬聯北美東部最佳滑雪聖地稱號，更是讓Mont Tremblant旅遊業蒸蒸日上，擁有越來越廣闊的發展前景。投資這座物業，必定會帶來豐厚的收益。

夏天是絕好的避暑勝地
冬天是滑雪愛好者的天堂

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投資澳洲房産 有三類産權可不要搞錯了！

澳大利亞州承認土地私有制，大部分地區都認可業主對于物業永久的擁有權。目前澳大利亞住宅大致分爲托倫斯所有權(Torrens Title)，分契式所有權（Strata Title），社區所有權（Community Title）以及公司所有權（Company Title）。那麽這些所有權有何不同呢？

  • 托倫斯所有權(Torrens Title)

托倫斯所有權系統在1858年由南澳殖民總理羅伯特∙托倫斯引入南澳的，幷在1863年1月1日引入新南威爾士州。該系統通過對房屋所有權的登記進行轉讓過戶的交易，簡化了土地交易的程序以及對于所有權的認證。托倫斯所有權證書簡單可靠（即通常所說的“房産證”），證書上僅僅包括業主姓名，土地物業抵押的情况，及某些特別的說明。此類型物業簡單通俗來說，就是一整塊地分割好、獨立的地皮，目前市面上大部分街道上的獨立房屋(House)都屬于托倫斯所有權，也就是說，土地是屬￿所有人的。

購買托倫斯所有權的土地後，業主需要自己負責土地和房屋的維修和管理工作。業主也可以向當地政府申請對于房屋進行推倒重建或是加建。買家在購買托倫斯所有權的物業時，應當確認前房主是否有違建設施。因爲一旦物業轉讓至買家名下，違建設施的風險就全部轉移至買家。一旦被當地政府發現，買家就要承擔罰款、推倒違建築等政府命令。相應的，如果買家有意購地後進行重建或加建，則在購買物業前應當充分瞭解當地政府對于房屋建設的限制和要求（例如房屋的高度限制、用料限制、面積限制等），以免得不償失。

  • 分契式所有權（Strata Title）

分契式所有權是另外一種物業所有權的形式，比較常見的爲公寓房或連體別墅等。業主對土地幷無所有權，相反只是購買了土地上一個以水平和垂直劃分的有限空間幷獲得該空間房産的所有權。由于一塊土地可以分成2至上百個分契空間，幷産生許多公用設施（如外墻、過道、電梯等），需要所有業主共同維護。一般會交給專業的分契管理物業公司打理，業主每季度繳納相應的物業管理費。

除了政府頒布的法律法規外，每個物業大樓的業主團體對于分契管理也都會有不同的規定，對于業主來說，限制相應也較大。由于大樓結構屬￿業主團體，因此分契式物業的業主不可隨意對自己的房屋進行改造或裝修。一旦被發現未經允許，業主擅自對房屋結構進行改動，將會面臨嚴重的後果（例如罰款、恢復原樣或是訴訟等）。但相應的，分契管理物業公司會負責大樓日常的清潔及維護，爲業主省去不少煩惱。

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澳洲留學生醫療保險參保指南

不參加國際學生醫療保險（OSHC）的澳洲留學生將被取銷簽證

在澳洲對國際學生有特別的醫療保險，叫做海外學生健康保險（Overseas Student Health Cover ，簡稱OSHC），OSHC就是像澳洲本國人的醫療保險Medicare（澳洲全國健康保險計劃）那樣，保障海外學生健康預防萬一。澳大利亞移民、多元文化和土著事務部要求持有學生簽證的所有國際學生參加“國際學生醫療保險”。不參加國際學生醫療保險的國際學生將被取銷簽證。

一、怎樣購買

  • 建議中國留學生選擇方便自己退費和報銷的保險公司，例如離自己家或者學校較近
  • 這項保險必須在赴澳之前就買好，因為該保險覆蓋的範圍必須包括全部簽證時間
  • 留學生的澳洲醫療保險分為“家庭”和“個人”兩種形式。家庭醫療保險包括留學生本人及其配偶還有其未滿18周歲的孩子
  • 如果您的學生簽證獲得延長，您也必須相應地延長您的保險計劃

二、保險收費

只要是正規合法的保險公司都可以獲得同樣的保障，並且保障的價格和範圍大同小異，服務也差不多，留學生買保險之前只要審核一下保險公司的資質就可以了。留學生醫療保險投保費用一年的費用在500-600澳元之間

三、保險範圍

  • 海外學生醫療保險主要包括醫院保險、醫療服務保險、救護車保險、以及藥品保險等幾大類
  • 牙科、心理治療、配鏡的費用等就不再範圍之內，需要留學生額外購買

四、怎麼報銷

解決醫療費用的辦法通常有兩種：一是先根據醫生的賬單付款，然後憑收據到保險公司報銷。另一種是將未付款的賬單交給保險公司，保險公司將寄給你一張開給醫生的支票，然後把支票連同應付余額交給醫生。澳洲的醫和藥是分開的，藥費不含在保險中。

下面介紹第一種： 

  1. 聯系普通門診，與醫生進行預約
  2. 繳納門診診金，通常為$50 -$80;
  3. 醫生開出處方後，去藥店買藥。
  4. 拿診金收據在保險公司進行退費。

五、怎麼延長

你在澳大利亞留學期間都必須辦理海外學生醫療保險。你可在每次辦理入學注冊時續辦海外學生醫療保險，也可每年續辦一次。若你將在不久以後完成學業，也可辦理為期18個月的醫療保險。 大多數的教育機構都會為學生代繳下一期的保險金，同時醫療保險機構也會因此自動地向你簽發一張新的會員卡。

六、家屬參保

  • 留學生的直系親屬（配偶和未成年子女）如果在澳大利亞陪讀，可以和留學生一起參加海外學生醫療保險
  • 留學生的父母不能作為家屬參加海外學生家庭醫療保險。如果您的父母和親友去澳大利亞旅游探親，您可以為他們購買國際旅行醫療保險
  • 配偶和子女如果沒有在澳大利亞陪讀，他們去澳大利亞旅游探親時也可以參加國際旅行醫療保險

 

投資紐卡斯爾優質重工業用地好時機 “性價比之王”不可錯過

紐卡斯爾市（Newcastle）是新南威爾士州第二大城市，該市房地產市場近期壹路蓬勃發展，頗受投資者關註。位於紐卡斯爾市的麥覺理湖區內，土地上有許多高品質工業設施建設場地。其中壹塊優質重工業用地位置良好、用途廣泛，每平米單價堪稱麥覺理湖區最低，是真正的“價性價比之王”。如此難得的投資機會，必須及早把握！

麥覺理湖區優質重工業用地，真正的“價性價比之王”

優質工業地塊位置良好，基礎工程完備增加土地價值

這塊面積近1.46公頃、地勢近乎平坦的空地是紐卡斯爾市境內壹塊重工業用地，帶有全天24小時通行道路。其占據悉尼至紐卡斯爾沿線壹處便利位置，所在地是麥覺理湖（Lake Macquarie）未來的高增長區。其分區規劃類型是：位於重工業區內的4(1)-類重工業用地（Heavy Industrial Land 4(1)-Heavy Industrial Zoning）。

面積近1.46公頃、地勢近乎平坦的空地是紐卡斯爾市境內壹塊重工業用地，帶有全天24小時通行道路

土地所在的麥覺理湖是新南威爾士州沿海城市之壹，位於悉尼以北約150公裏；位置緊鄰紐卡斯爾。當地煤礦業是該地區最重要的產業，其次是農業和制造業。聞名遐邇的旅遊地點“麥覺理湖”帶動了當地的旅遊業——這個澳大利亞最大的海岸鹽水湖，大小是悉尼海港的四倍。90多個村莊如星鏈般將這些湖泊、海灘和高山聯系起來，到處可見壹流的沖浪地點和被列入歷史遺產的小鎮。麥覺理湖（Lake Macquarie）地區的經濟發展勢頭良好，可以預見是未來的高增長區，如今投資這裏的地塊，正是最好不過的時機。

土地所在的麥覺理湖是新南威爾士州沿海城市之壹，位於悉尼以北約150公裏；位置緊鄰紐卡斯爾
麥覺理湖地區的經濟發展勢頭良好，可以預見是未來的高增長區，投資這裏的地塊，正是最好不過的時機

這塊土地目前已經完成了基礎工程的建設，基礎工程完備，進而增加了土地本身的價值。這些基礎工程包括：建造了排水坑、排水管端頭、精心建造的擋土墻，這些工程和設施，也為新業主發展業務提供了極大的便利和優勢。

這塊土地目前已經完成了基礎工程的建設，增加了土地本身的價值

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把握美國度假屋投資熱潮 感受加州滑雪別墅風情

2013年，美國房產開始回暖，美國經濟也恢復穩定，關注美國房產投資的人群開始大增，而其中不少人選擇了度假屋，這就造成了美國房產中度假屋的銷量大增，銷量飆升30%。

據美國房產協會最新資料顯示，2013年全美度假屋銷量估計達71萬7000棟，較2012年的55萬3000棟大幅飆升30%。度假屋占去年整體美國房產銷量13%，是2006年以來新高，買家的年齡段都在25~45歲之間。

購買美國房產度假屋的投資者，都是希望擺脫繁忙生活，離家到外面度假，在理想的地方充電、遠足、欣賞自然景觀或滑雪、游泳，還可以沉浸在當地的節慶活動中，以逃離城市生活的喧囂，因而再次掀起美國度假屋購買熱潮。相關預測顯示，2014年仍是投資者的市場。房價飆升、房屋獲得多重出價、現金買家湧現等現象將持續。

尤卡帕滑雪度假別墅 聚精華為一身的建築傑作

聖貝納迪諾縣是美國加利福尼亞州東南部的一個縣，東鄰內華達州和亞利桑那州，東界科羅拉多河。面積5,2073平方公里，是美國本土面積最大的縣（阿拉斯加州的行政區劃為行政區）。聖貝納迪諾縣比美國九個面積最小的州還要大，而且還要比美國面積最小的四個州的面積加起來還要大。另外，聖貝納迪諾縣的面積比波士尼亞和黑塞哥維那以及哥斯大黎加等國家大。

這棟超大度假屋就位於聖貝納迪諾縣的尤卡帕城。
這是一套滑雪度假別墅風格住宅，擁有約1486平方米溫馨而考究的生活空間。
住宅內帶有拱梁、帶供暖系統的石材地板、手工挑選的傢俱和先進的電器。
屋內帶有豪華私密的客房、貴賓房和主人歇息區。

此次居外想要介紹給大家的一棟超大度假屋就位於聖貝納迪諾縣的尤卡帕城。該城建於1989年11月27日，占地面積大約為27.89平方英里 (約72.2平方公里)。

據開發商介紹，這是一套滑雪度假別墅風格住宅，擁有1.6萬平方英尺（約1486平方米）溫馨而考究的生活空間。住宅做工精美，來自全國各地的多名能工巧匠會聚于此，共同打造了這幢建築傑作。

娛樂區所在的樓層無比精美，設有含17個座椅的階梯式觀影區。
桌球室寬敞舒適。
廚房裝潢一派古典氣息。
該住宅海拔6000英尺，享有絕美的風景。

住宅內帶有拱梁、帶供暖系統的石材地板、手工挑選的傢俱和先進的電器，打造出了舒適而現代的生活化空間。建有多個寬敞的開放式生活區、豪華私密的客房、貴賓房和主人歇息區，帶有三個陽臺、一間桑拿房和兩間水療室。

娛樂區所在的樓層無比精美，設有含17個座椅的階梯式觀影區、全尺寸飲料區、桌球室、休息室和商業級健身中心。

戶外休憩區是觀賞風景的最佳處。
屋後是一片寬敞的平地，可作為戶外活動空間。
花園一片綠意盎然。
夜晚燈光照耀下更顯奢華古典

該住宅海拔6000英尺（約1828.8 米），占地面積50英畝（約20公頃），享有絕美的風景，環境極為私密。住宅開有兩道安全大門，距棕櫚泉市（Palm Springs）45分鐘路程，棕櫚泉市境內有100多個高爾夫球場。

從本住宅前往洛杉磯需90分鐘，前往拉斯維加斯需3.5小時。住宅帶有全套裝修，為投資者提供了巨大的投資價值。（本文資料由客戶提供）

 

欲瞭解更多有關該滑雪度假屋詳情，請流覽：http://www.juwai.com/10853044.htm

 

 

匈牙利房産投資兩大新貴——巴拉頓湖與佐洛州

之前介紹了匈牙利首都布達佩斯和布達佩斯的房産市場，這次我們來看一看布達佩斯的投資機遇。

許多海外投資者漸漸發現了匈牙利的巨大機遇。許多海外地産代理都在準備推廣匈牙利房産。這主要是因爲匈牙利房産投資十分安全，而且購房十分方便。因爲匈牙利房産市場十分繁榮，所以絕對是很不錯的投資地。

除了首都布達佩斯，巴拉頓湖（Lake Balaton）也是很好的投資地。巴拉頓湖自然風貌保持的很好，溫泉、水上運動、良好的旅游基礎設施等等一應俱全。

巴拉頓湖

巴 拉頓湖是歐洲中部和西部最大的淡水湖泊，對于匈牙利當地居民和國際游客來說都是一個絕佳勝地。隨著通往匈牙利的交通越來越方便，湖周邊的地産也越發受到海 外買家的親睞，尤其是現在。巴拉頓湖的周邊風景如畫，視野開闊，南坡陽光充沛，葡萄園生産的紅酒馳名歐洲，高爾夫球場坐落其中，國家公園風景如畫。北坡也 同樣秀美。

爲什麽選擇巴拉頓湖爲投資新目標？

  • 交通方便

自從黑維茲 – 巴拉頓機場（Heviz-Balaton airport）建成，已經有超過1.2萬外國人在匈牙利投資，他們大都在巴拉頓湖附近投資。由于開通了廉價航班，很多投資者都希望在此購買房産。

  • 度假的理想場所

巴 拉頓湖是度假勝地。這裏是歐洲最大的天然湖泊，周邊環境壯麗，保留自然風光，是理想的度假地。帆船、釣魚、騎自行車、遠足和徒步旅行是當地最受歡迎的繞湖 運動。另外，全新的高爾夫球場、夢幻般的水療中心，湖畔以及5個葡萄酒莊，都爲投資者或是游客供應美味的匈牙利菜。游船渡湖讓您可以輕鬆到達各個酒莊，發 現不同的美。

巴拉頓湖充滿魅力，讓人流連！向當地旅游局諮詢相關旅游信息。在自己家享受美好假日是多麽美妙！

巴拉頓湖的投資與開發

巴拉頓湖的基礎設施十分完善，大部分到訪的游客都會爲這裏的美景所折服，也會驚嘆于這裏的投資機會。現在，大投資者正在回歸巴拉頓湖，在這裏購置地産。

自從黑維茲 – 巴拉頓機場落成，海外投資者和希望在此發展的公司來巴拉頓湖的交通便利了很多。進一步的發展主要包括對現有的賓館、露營地進行翻新，建新的高爾夫球場、游艇碼頭和度假地，都有助于巴拉頓湖的旅游業。

地鐵、新的車道和匈牙利中央車站將巴拉頓湖與其他旅游勝地聯繫起來，如布達佩斯、克羅地亞和奧地利。政府的主要目標是發展整個地區，在嚴格的法律之下管理發展房地産業和建築業，同時保護當地自然風貌和巴拉頓和周圍的自然風景。

佐洛州（Zala）的溫泉大世界以及佐洛州溫泉高爾夫球場

佐洛州距離巴拉頓湖西岸僅20分鐘車程，離黑維茲 – 巴拉頓機場僅10分鐘車程。佐洛州很受中外游客的歡迎，因爲這裏有舉世聞名的溫泉度假中心。

佐洛州的中央是一個最新的項目：佐洛溫泉高爾夫球場。該球場將成爲東歐最好的高爾夫球場。球場地段絕佳，環境優美，周圍的村落各具特色，而且距離機場只有15分鐘車程。機場有很多直飛歐洲和俄羅斯的航班。

因爲這個高爾夫球場項目，很多海外投資者都對此地區十分感興趣，也對佐洛溫泉附近的村落很感興趣。這裏有很多待售的別墅，也有大量可供開發的空地。

佐洛州的地理位置絕佳，靠近機場和離巴拉頓湖。這裏是旅游勝地，也是享受退休時光的理想地點。也正因爲該項目，讓更多的海外投資者開始關注周邊村莊的發展形勢。

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