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海外房产线上平台居外IQI表示，来自中国买家的询盘增加预示着未来的交易趋势。当管控措施收效解除后，产业重获发展动力时，新加坡市场有望迅猛复苏。

分析师表示，在控制新冠状病毒疫情的早期迹象表明，来自中国和新加坡的投资者可能会帮助带头推动亚太地区的房地产交易和价格回升。

居外IQI的执行主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel）表示，鉴于过去两个月来咨询量的上升，这种情况最早可能在下个月就会出现。中国香港、韩国、新西兰、澳大利亚和马来西亚的房地产市场也有望比西方国家的市场更早复苏。

据其门户网站的数据显示，中国买家在2月和3月的搜索量较1月有所上升，其中泰国房地产的查询量上升了24%，澳大利亚资产的查询量上升了15%。“根据目前的趋势，我们看到中国已经恢复过来了，亚洲最发达的国家可能会在5月前复苏。”奇米尔说，查询量的增加“是未来交易趋势的可靠指标”。

这一观点得到了经济数据的支持。经济数据显示中国制造业出现了令人惊喜的涨幅，同时政策刺激措施振兴消费，一些亚洲国家政府也放松了封锁措施，允许更多企业重新开放。除日本以外的亚太股市本月迄今已上涨超过4%，而上季度下跌21%。

到目前为止，冠状病毒已在全球范围内感染了190多万人，并造成至少11.9万人死亡。由于欧洲和美国成为新的疫情热点，当局对疫情感染病例和死亡人数保持高度警惕。

最近几周，中国国内房地产市场在国家政策支持、开发商的鼓励措施、全国各地售楼处重新开张和经济回升等因素的共同作用下，重新焕发了生机。Habitat地产认为，中国香港有望成为下一个反弹的地方。“我认为我们会比其他所有国家更快地度过封锁期，恢复正常，”Habitat创始人兼董事Victoria Allan说。她补充说，伦敦和美国的城市将受到严重的打击，因为目前病毒的传播范围极广。

不过，这些市场可能会吸引到受疫情措施影响最小的亚洲富裕投资者，因为他们在受挫的海外房产中寻找便宜货。“通常情况下，国际经纪人都把目标锁定在中国投资者中的美元百万富翁，因为这个群体对危机的抵御能力相对较强，”全球房地产研究公司总监Jojo Romarx Salas说。

地产咨询公司莱坊注意到，在法国、西班牙和意大利——受疫情影响最严重的国家的房产投资兴趣上升。“从我们不断收到询盘的经纪人看来，有些买家正在利用这段时间进行尽职调查，精简他们的潜在房产清单，并将他们在封城期的时间充分利用起来。”莱坊国际住宅研究主管Kate Everett-Allen说。

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亚太区的其他市场，尤其是新加坡，在健康危机中更有弹性，应该会更快反弹。虽然这城邦住宅市场的价格预计将录得2016年以来的首次下跌，但幅度不大。高力国际认为，投资者可能会关注当前“短期”动荡之外的机会。“新加坡房地产市场的长期基本面仍然保持强劲和完整，”资本市场高级主管Jerome Wright表示。”我们可以预期，随着管控措施的收效解除，各行业将全面恢复动力，房市将会复苏。”

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来源：南华早报
编译：Zoe Chan