法国生活成本状况是什么样的?

法国算是欧洲国家当中发展比较好的国家,同时这个国家的浪漫气息是非常浓郁的,大部分人都会想要选择在法国生活,感受他的情调。每个国家之间独立发展,但他们又密切联系,彼此都在关注着发展动向,法国生活成本状况是什么样的具体的发展我们还是要根据国民的消费状况来进行一个详细的判断,今天我们就来说一说法国的生活成本。

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生活成本上面的消费莫过于衣食住行,所以接下来的详细分析也是围绕这些方面来进行展开的。在法国购买衣服,你可以在打折季进行购买,这样可以便宜很多钱,通常情况下十几欧或者是几十欧就能够买到一些时尚品牌的衣服。饮食上面的消费,通常情况下,中午的一个大套餐大约在15欧元左右,如果你要喝咖啡的话,那么就还要额外增加4欧元。

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如果你会自己做饭的话,那么在一定程度上就会为你节省很大的成本,不自己做饭的话,那么一天的饮食费用至少在20~30欧元左右。住宿方面通常情况下你住的环境位置各方面都很好,那么你的房租相对来说就会很贵。如果你住在位置比较适中的地方,那么一个月的房租大约在300欧元左右。对于一个海外人士来说,最好选择在华人聚集比较多的地方较好。

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出行上面大部分人都会选择坐地铁,你可以选择办地铁月卡,费用通常在8欧元左右,每个月月票在11欧元左右。如果你购买的是次卡,那么13欧元你能够买到10次。后面的这一种比较适合来欧洲进行旅游的游客比较方便。总体来说,法国的生活成本还是要根据城市的发展情况来看,像巴黎这种城市生活成本上面的消费自然要高上很多。

法国生活水平怎么样?

今年法国的风波可以说还是比较多的,在各方面风波的影响下,很多人也比较关注法国人的生活水平状况有没有受到影响和变化,关于法国生活水平怎么样这方面的问题我们通过接下来的讲解来全面了解一下。法国它是西方比较发达的一个国家,在各方面的发展上还是比较有成就的,并且在世界上也有着不一般的地位,也是很多人比较向往的一个国家。

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根据相关的数据统计,我们可以得知,在2018年的时候,中国的人均GDP是9608美元,在全世界的排名是第六十八,低于世界平均值11,308美元。而法国的人均GDP只是42,878美元,这个数值是2018年年底的GDP总值。法国的福利是非常好的,他们的医疗水平虽然不是世界第一,但是也是非常先进的,并且多种多样的福利补贴覆盖了大部分人的生活。

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相同生活水平的质量情况下,法国人的生活质量相对来说是要高尚很多的,这主要得益于法国的社会福利制度。不管法国今年来风波发生了什么样,在一定程度上都不会对国民经济的发展以及人均GDP的增长有太大的影响,该国家还是在世界上比较受欢迎的,并且每年想要移民于该国家,投资于该国家的人还有很多。

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如果你想要投资移民与法国,相对来说是一个比较明智的选择,房产投资也是当下比较火热的一个话题,如果你在法国投资了一套房产,那么房子所回馈给你的价值绝对是非常不错的。法国各个城市之间的发展相对来说比较均衡,当然发展最好的莫过于首都巴黎。其他的城市经济文化以及其他方面也紧追其后,是一个比较值得投资的国家。

法国人均工资水平

法国人均工资水平状况怎么样?具体的还是要根据法国人工作所赚取的费用来进行判断。大部分情况下我们都是根据数据情况来看的,2014年的时候,法国人的平均净工资为2225欧元,这个工资是大部分人扣税之后所拿到的实际工资,折合人民币为17,354元。他们一年的净收入大约在26,327欧元左右,折合人民币也就是20万元。

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2014年的数据,我们可以感受到法国的人均工资还是比较高的,经过三年的发展,相信法国的人均工资水平也得到了一定的增长。虽然他们的人均平均工资看起来比较高,但是也可以了解到是少数富人的高收入,大大拉升的工资的水平,还有很大一部分人的工资是低于这个平均数值的。根据一些具体的数据,可以了解到有70%的法国人拖了平均工资的后腿。

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如果你想要移民于法国或者是去法国工作,那哪些职位相对来说是比较好的呢?哪些职位的工资是比较高的呢?根据统计,资息最高的是企业高管,他们的年收入平均为63,830欧元,折合人民币为498,000元左右。除了这个以外就是高级知识分子,比如说教授他们的年收入接近5万欧元,折合人民币为395,000元。如果你达不到这两个职位,也可以选择其他。

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销售工程师的平均工资为4170欧元左右,采访顾问的平均工资大约在3800欧元左右,产品总监的平均工资为3770欧元左右,管理监督员的平均工资为3770欧元。商业技术员的平均工资为3770欧元,财务顾问的平均工资为3750欧元,程序员的平均工资为3640欧元等等。上面所推荐的这些职业都还是非常不错的,他们的人均平均工资都比较高。

法国生活情况和中国比如何?

国家和国家之间难免会存在一些对比,尤其是在生活质量上面,很多人觉得别的国家生活质量比较好,在经济条件允许的情况下会选择移民,或者是去该国家居住一段时间。法国的发展相对来说还是非常不错的,并且很多人都比较喜欢这个国家,因此大部分人都会讨论法国生活情况是什么样的,今天我们来说一下法国的生活情况和中国相比如何。

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根据相关的资料以及数据,我们可以了解到在法国有2/3的家庭,他们都是拥有金融证券和房地产,9/10的家庭基本上都拥有私人财产,总体来说,他们在资产上面相对来说还是比较丰富的。虽然比较丰富,但是也存在一定的状况,整个法国负债的家庭拥有二分之一,他们在拥有大部分私人财产的同时,也承担着相应的负债状况。

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根据以往的数据进行全面的对比,我们可以直接的感受到法国的人民生活水平,一直在不断的进行提高,在将近10年的生活当中,工人的生活水平提高了20%左右。由2004年的数据表示我们可以感受到富人的财产年均增加在11%左右。在一定程度上来说,法国的生活状况还是要比中国稍微好一点的,毕竟中国是一个人口大国,人口数量过多,拖了后腿。

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对于法国人来说,如果他们一个家庭多一个孩子,那么生活质量就会在一定程度上下降10%的比例,由此可见,法国孩子太多的家庭生活质量可能并没有我们想象中的那么好。不管是法国还是中国,他们都在不断的发展,而且近几年中国的发展是非常迅猛的,我相信在未来的某一天,中国的生活质量一定会超越法国。

 

留学生在法国生活费用一般是多少?

每年选择去法国留学的留学生还是比较多的,毕竟每一个人选择的方向都不一样,法国是一个浪漫艺术历史文化聚集一体的国家,很多留学生正是因为喜欢,所以才慕名而去。留学生在法国生活,生活费用上面成为大部分人比较关注的点,为了能够让留学生更多的了解这方面,今天来说一下留学生在法国生活费用一般要多少。

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如果你申请的是法国工地大学进行留学,那么各方面的费用一般都是下面的这几种情况,注册费用大约在1200元人民币左右,语言培训费用大约在6000~8000元人民币左右,语言测试报名的费用大约在800~1000元人民币左右,评估费用大约在1500元人民币左右,银行存款证明至少要有6万至8万左右机票的费用,大约在5000~6000左右。

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每个留学生所读的学校专业不一样,那么在费用上面的收取也存在一定的差异,当然到法国之后,每个人都是需要买医疗保险的,每年都在100~800欧元之间不等,主要还是看你购买的等级。因为法国的社会保障制度是比较完善的,为了更好地保障每一个人,到这里生活的人是必须要为自己购买的。住宿生活费用通常情况下花费的还是比较多的。

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房租一个月大约在110~150欧元左右,如果你在巴黎的话,那么一个月大约在400~600欧元左右。伙食交通以及零花钱上面的费用,一个月在食堂的开销大约在144欧元,如果在外面用餐,那么就是390欧元。自己做饭费用可能会减少很多,但是在通讯上面的费用一个月至少是10欧元。每个月在法国的消费生活费用大约在600欧元。

英国买房可以贷款吗?

中国人在英国购买房产需要较大数目资金时,贷款是一种十分靠谱的方式。那么英国买房贷款额度有多少?需要什么条件?流程是怎样的?下面居外为您一一讲解英国买房贷款那些事。

一、英国买房贷款所需文件

二、如何办理英国买房贷款

其实,在英国获取买房贷款的条件、流程跟国内并无二致,只是在文件传递、贷款汇率上有所却别。下面简单介绍下相关流程:

1初步评估

国内买家提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明,并将这些资料直接汇寄到中国银行英国分行(英国各分行地址,可参见下面信息)。英国分行在收到资料后,会做出一个初步评估,确定买家的贷款额度。

所需时间:从银行收到买家证明文件开始,初步评估过程大概一周时间能完成。

2买家看房、验房

如银行给出的初步评估结果符合您的实际需求,则买家可以进入实际看房、买房环节。需要注意的是,在英国买房、签订买房合同前,有一个第三方验房的环节(在英国买房,本环节不可省略)。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息,还会给出相应的估价,这将决定银行最终贷款的数额。

所需时间:由于验房由第三方机构进行,银行无法控制。通常,需要1个月左右的时间。验房的费用通常由买家支付。

 3贷款审批、放款

获得验房报告后,银行将根据报告的估价,结合买家的财务状况,给予买家最终的贷款额度,并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。

所需时间:大概1—2周

备注:在本阶段,买家需要在中国银行英国分行开设账户。

三、英国买房贷款比例

英国买房贷款利率较中国低很多,通常是2.5%-3.5%加上央行的基准利率0.25%,每个银行的利率和政策都不一样,通常情况下,个人贷款额度是申请人年薪的4—4.5倍,上限可贷到总房价格的80%,而房贷的年限是根据申请人的年龄来定的。

国内买家能获得的房贷比例跟自身财务状况(资产、收入)、房产评估价(验房报告)以及买家的购房用途(自住、投资)这3个方面紧密相关。

按照中国银行英国分行的惯例,购房自住的买家首付少,可获得更高贷款比例,最高可达80%。而投资购房的买家需要付出更多首付,最高只能获取75%的贷款。详细情况如下:

 、英国买房贷款利率

 英国买房贷款利率采用浮动利率,根据用户买房需求的不同,也有所区别,细则如下:

  • 自住买房:  在英格兰银行基准利率的基础上加68%,并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。(目前英格兰银行基准利率为50%,我行自住房产按揭贷款浮动利率为3.18%,整体比较利率APR为3.3%。整体比较利率APR帮助您比较产品的总体费用)。 
     
  • 投资买房:  在英格兰银行基准利率的基础上加38%,并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动(目前英格兰银行基准利率为50%,我行投资租赁房产按揭贷款浮动利率为3.88%,整体比较利率APR为4.1%。整体比较利率APR帮助您比较产品的总体费用)。

 

以上是关于英国买房贷款的简单介绍,想要了解更多英国买房知识欢迎查阅英国买房百科

注意:以上信息是对英国办理贷款的一般性介绍,仅供参考,最新的信息,以银行公布的为准。

 

澳洲首次置业的五大问题|居外专栏

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在澳洲首次置业对于投资者来说也是一场不小的挑战。除了准备多少钱,买在哪里才更适合自己等等个人情况外,法律中对于购房者的要求也是不得不考虑得一大难题。

常见问题1:首次置业者若为海外人士,可以在澳大利亚买新房吗?

澳大利亚外国投资审查委员会(Foreign InvestmentReview Board/FIRB)规定,如果不具有澳大利亚国籍或者永久居留权的人欲要在澳大利亚置业,需要向外资委员会递交申请(最低申请费为5600澳币/每次置业行为),申请获批后方可进行置业行为。

新房中,以住宅用房为例,外国人只能购买全新的房产,即预购房或已经建成却从未出售的房产;可选择自住,亦可选择投资;与签证状态无关。

在某些情况下可以豁免无须申请。常见的如买方为新西兰公民,买方配偶为澳洲公民,买方及其配偶以共同共有方式购买住宅用房,开发商所开发项目已获得外资委员会预批等等。

常见问题2:首次置业者若为海外人士,可以在澳大利亚买二手房吗?

除了同样需要申请FIRB外,如果买方具有澳大利亚临时居留身份,即居住在澳大利亚并且持有的签证允许买方在澳大利亚连续居住超过12个月,则可以购买二手房做为自住用途,但仍需要向外资委员会提出申请并得到批准;

同时,临时居留签证置业者还必须满足以下条件:

  • 房产必须且只做自住用途;
  • 不可出租房产的任何一部分;
  • 当不在此房产中居住,或离开澳洲时必须出售此房产;
  • 在签证到期或有任何更改,或不在此房中居住,又或者出售此房时,必须告知外资委员会;
  • 如果外资委员会需要任何证明文件以审查购房申请时,必须配合呈交。

常见问题3:首次置业者的购房印花税税率?(以2018-19财政年为基准)

常见问题4:首次置业者的购房土地税税率?(以2018-19财政年为基准)

常见问题5:首次置业者的首次置业补贴规定?

 

 

中澳双证律师林汇铭专栏全集

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亚洲危机余波萦绕 曼谷公寓价格8年来首跌

来源:scoutAsia研究(scoutAsia Research)

泰国政策制定者正在努力应对迅速降温的首都房地产市场,这加剧了出口下降和旅游业疲软带来的压力。海外市场对曼谷优先项目的需求,特别是来自中国的需求,在泰国债台高筑的情况下提供了一定的支持,但这不足以解决泰国多年来高速发展后出现的大量过剩问题。

这并不意味着亚洲金融危机中出现的情况会重演,可以说,亚洲金融危机始于曼谷房地产泡沫的破灭。这一次首都的房地产市场没有那么泡沫化,外汇储备创下历史新高,央行很高兴看到泰铢贬值。

此外,曼谷也不再点缀着在危机影响下半途而废的“华而不实的累赘”建筑,这些建筑成为城市天际线的特色。然而,即使在黄金地段,无数为已完工项目打折促销的广告牌上也带着一丝过去的气息。

Noble Ploenchit公寓项目未售出的公寓在完工两年后,在已经打折的价格基础上,正在以8%的降价进行广告宣传。这栋拥有51个楼层、1,444个住宅单元的旗舰建筑属于泰国贵族地产公司(Noble Development),它是泰国十大住宅开发商之一,尽管该建筑与首都购物区中心地段的一个天铁车站和一个豪华购物中心相连,但它仍难以售出。

Noble Ploenchit公寓项目正在居外网上挂牌出售,一卧房价仅约¥307万(点击图片查看销售详情)

Noble Ploenchit公寓项目是过去的十年早期以来曼谷公寓项目稳步增长的一部分,这得益于不断发展的公共交通系统,它避免了曼谷臭名昭著的交通堵塞。2018年,全年新公寓登记量达到56,602套,创历史新高。

新推出的住宅单元激增,导致了创纪录的供应量过剩。据房产服务公司高力国际(Colliers International)估计,大都会地区所有的开发商持有45,000套未售房源,超过2015年至2018年间每年新登记房源的平均数。

曼谷公寓供应激增

这对经济政策制定者来说是个问题:曼谷大都会区占泰国GDP的46%,没有其他城市能与曼谷的商业和政治吸引力相提并论。尽管全国各地的趋势各不相同,但曼谷市场的情况显示出风向。

需求下降,供应停滞

经济增速降至五年来最低水平,房产需求和建筑业受到打击。第二季度的私营建筑同比仅增长0.9%,住宅建筑同比下降2.9%。

根据泰国房地产信息中心(Thailand’s Real Estate Information Centre)(一家与国有政府住房银行有关联的智囊机构)的数据显示,建筑业的下滑与第一季度曼谷大都会区的公寓10%的销售量下降相似,而几乎所有的泰国顶级开发商在上半年收入都下降。

泰国主要开发商面临压力

开发商目前搁置了新项目,试图清理未售出的房产。今年上半年,曼谷大都会区新推出的项目数量骤降至18,585套,较2018年同期下降17.6%。

2019年上半年曼谷新公寓供应量降至2016年以来最小

需求疲软导致今年第二季度新住宅单元售价增速下滑,这是2011年第一季度之后首次出现负增长。截至6月,房价同比下降0.3%。

曼谷公寓价格出现8年来首次负增长

只要经济依然疲弱,尤其是消费者债务继续增加,满足住房贷款负债收入比要求的购房者减少,房价就不太可能上涨。去年,泰国家庭债务达到国民生产总值的79%,在东盟国家中排名第二。

自2008年以来,由泰国银行(Bank of Tailand)编制的公寓价格指数已增加89%,主要地区的新住宅单元价格翻了一番以上,而人均收入名义上增长了大约40%。

世邦魏理仕(CBRE)泰国研究和咨询主管拉瑟瓦特·库维吉特苏万(Rathawat Kuvijitrsuwan)说:“在过去的三年中,公寓价格已经上涨到当地人无法承受的地步。“

抵押贷款限制产生了不良影响

对抵押贷款更严格的贷款房价比要求正在减少需求。这些措施是泰国银行推出的,目的是应对不断攀升的家庭债务和房贷拖欠率,这一比例从2015年的2.4%上升至未偿贷款的3.3%。

房贷拖欠超过整体不良贷款增长

LTV的新规定主要针对1,000万泰铢(即232.8元人民币)以上房产的买家——这超出了中产阶级买家的承受能力——以及那些购买多套房产作为投资的买家。这些买家的首付比例已提高至30%。

这些措施似乎奏效了——自今年4月份推出以来,泰国银行报告称,第二套公寓抵押贷款减少了25%,而首次购房者的抵押贷款增长了14%。

鉴于目前经济放缓,开发商正在游说泰国银行放宽相关规定。然而,和许多亚洲央行一样,上世纪90年代末的经历给泰国央行留下了永久性的伤痕——它可能会调整一些要求,但会严格控制投机行为。

国外需求不太可能回升

国内需求疲软使得开发商更多地依赖外国买家,去年外国买家约占公寓登记量的28%。包括香港在内的中国买家占主导地位,占去年总购买量的12%和海外买家的43%。

去年,中国买家的公寓购买量增长了66%,达到392亿泰铢。面向在海外购房的中国买家的网站居外网Juwai.com今年报告称,其用户对泰国的查询量超过任何其他国家,占该平台搜索量的30.3%。

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尽管泰铢坚挺,但泰国国内经济放缓和绕过资本管制、将家庭储蓄撤出中国的潜在需求可能会刺激中国买家的需求。然而,由于泰国长期禁止外国买家拥有土地,外国买家总体上受到了限制——这实际上意味着,一栋住宅建筑中只有49%的住宅单元可以卖给海外买家。

这并不意味着1997年的情况会再次重演。然而,由于泰国央行处于观望状态,海外买家受到限制,开发商将继续挣扎,而公寓价格将继续走弱,这将加剧经济低迷和政策难题。

——Pachara Aungsusuknarumol 公司为scoutAsia研究做出了贡献


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来源:金融时报
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黄岚分析多伦多市中心湖景房价值|居外专栏

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每一座临水的国际大都市都有其独有的水色潋滟的景观一线。而无论纽约,还是旧金山乃至上海的湖景江景房,那都是身份的象征。幸好,目前多伦多湖景房与其他公寓的差价还并不十分明显,也可以说是未来极具升值空间的价值洼地。今天,我们就来聊聊多伦多湖景房

虽然整个大多伦多地区都是沿安大略湖一步一步发展起来的,但真正意义上的多伦多市中心核心湖景沿线就只有大约五公里多一点的一小段。一般来讲是西起Dufferin街东至Parliament街,下面的这幅全景图即覆盖了多伦多市中心的湖滨全貌,可以说是多伦多标志性的明信片风景照。这段稀缺的湖滨资源是独一无二,无法复制的,能看得到湖景的楼宇天际线就这么多,除非通过层层审批在湖景二线甚至三四线建造出突破天际线的公寓楼。而真正湖边的楼基本是建一个,地就少一块,而且离湖越近,楼层越低,容积率也越低,这些都是市政规划中为了保证城市建筑格局的层次感和美观规定了的。所以这也是为什么Daisy黄岚认为多伦多市中心的湖景房特别是一线湖景房的保值增值功能毋庸置疑。

那么,市中心一线湖景房的分布大致是如何的呢?依照习惯可分为中湖滨、西湖滨、和东湖滨。中湖滨区位于Bathurst街和Yonge街之间,是最早开发的定型的湖滨,中湖滨公寓市场除了新近的人气颇旺的Harbour Plaza, 其他都算是比较成熟的Condo了。这里往北背靠CBD金融核心区和由著名的Rogers Centre和多伦多电视塔组成的休闲娱乐区,因此是传统上最具人气湖滨区域,许多高端金领在此租住或拥有自己的公寓单位。因此从来不缺租户和饥渴的潜在买家。湖滨中区的湖景房正对安大略湖心岛,每天傍晚推窗出去,可尽赏“秋水共长天一色,落霞与孤鹜齐飞”的湖光山色。

中湖滨区位于Bathurst街和Yonge街之间,是最早开发的定型的湖滨,中湖滨公寓市场除了新近的人气颇旺的Harbour Plaza,其他都算是比较成熟的Condo了。这里往北背靠CBD金融核心区和由著名的Rogers Centre和多伦多电视塔组成的休闲娱乐区,因此是传统上最具人气湖滨区域,许多高端金领在此租住或拥有自己的公寓单位。湖滨中区的湖景房正对安大略湖心岛,每天傍晚推窗出去,可尽赏“秋水共长天一色,落霞与孤鹜齐飞”的湖光山色。

Bathurst往西去,Daisy黄岚称之为市中心西湖滨区,这里工作和娱乐的氛围相对减弱,而生活情趣更为凸显,整个湖岸线多个游艇和帆船码头星罗棋布,每天沿湖散步和遛狗的人也不在少数。除了白帆点点的安大略湖,这里还能见到多伦多湖心机场的飞机起落,由于距离较远而且起落的一般是区域内航线的小飞机,因此声音不大,反而增添了湖景的画面感。这里的大片湖畔绿地也是生活休闲的极佳场所,包括有Lake Shore Park、Coronation Park、Trillium Park等许多绿地。所以西湖滨可以说是一块兼顾工作和生活的好区域。

再下来,Daisy黄岚要说说东湖滨,这片湖滨是多伦多市湖滨改造的重点片区。这里的定位是创新经济和湖滨协同发展区,办公、生活和休闲元素在这里各自呈现。最值得一提的还是东湖滨的Google谷歌未来城规划,谷歌的母公司Alphabet和多伦多市政府正共同打造湖滨创新试验区,在这里构建智慧城市开发和最新城市科技实验基地,而且谷歌公司的资金人员都已经到位,可以说此举是东湖滨发展的催化剂,未来发展空间不可限量,而为数众多的跨国高科技企业也将加拿大的总部搬到东湖滨区,其中包括微软、思科等。

说完湖滨,Daisy黄岚再和大家聊聊湖滨Condo,先来看下图基于过去12个月的多伦多湖景两卧室公寓的成交价和成交数量分布。从图中可以看出市中心两卧室的湖景Condo的中位价在100万加元左右,也就是交易量中有一半的数量低于100万,还有一半高于100万,价格最高的湖景两卧室公寓可以达到300多万,非常稀少,一般是顶层豪宅Penthouse 【点击查看居外网上在售多伦多房源

二手楼盘方面,下图描述了各湖景Condo楼盘过去12个月湖景两卧室均价排名

Daisy黄岚这里选取了各价格区段的湖滨楼盘的湖景,展示给大家。当然,房子的价值取决于很多因素,位置、房子的大小、湖景的宽窄、有没有遮挡等,在此也就不详述了。在下列图片中黄岚团队对样本湖景房的价格区间分布和所在的湖滨位置都加了标注,希望通过这些图片能帮助您建立一个一目了然的湖景价格的参照系。更多湖景二手房、楼花、和商业的投资选择和买卖建议,可直接联系黄岚。

 

律师出身,多伦多金牌经纪黄岚专栏全集

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加拿大卑诗省首府豪宅,精致都市生活由此开启|居外精选

加拿大卑诗省

加拿大不列颠哥伦比亚省(又称卑诗省)位于加拿大的西部,是加拿大四大省之一。该省南部与美国华盛顿州、爱达荷州及蒙大拿州接壤,是加拿大通往亚太地区的门户。说起省内的城市,便是大家都熟知的其首府维多利亚以及最大城市温哥华。值得一提的是,截至2017年,亚洲人口占到卑诗省总人口超过25%,成为省内最大的少数族裔人口,很多内地大城市都有庞大的华人人口。

不列颠哥伦比亚省议会
维多利亚——被誉为北美最美的省市

加拿大哥伦比亚不列颠省长期以来都是海内外投资者心目中理想的目的地。正因如此,该省政府于2018年2月20日宣布当年预算,同时推出30条住房政策,旨在控制过高的房价。在“新30条”中,最受关注的是20%海外买家税和2%投机税。虽然增速可能有所放缓,不少房产中介对当地房市的长期发展仍然保持乐观,全因为卑诗省拥有北美最具竞争力、最灵活和最适宜的投资环境。

拎包入住位于市中心优美街区的豪宅

那么今天小编就带大家前往哥伦比亚不列颠省的省会城市——维多利亚,去看一看位于该市市中心的豪华住宅。这栋建筑面积约257平方米的豪宅有着5卧4卫2车库的布局,是一栋三层楼的优雅复式建筑。这座装饰完美的豪华住宅距离海滨和维多利亚市中心仅数步之遥,且位于维多利亚最理想的街区之一,可提供两个配有全套家具的私人套房,堪称詹姆斯湾的遗珠。两套配备齐全的私人套房让您既可以拎包入住,也可以将其外租给租客,十分方便,完全不用再为装修操心。

俯视图下的住宅位置
住宅外观

主楼层采用开放式概念平面布局,包括两间宽敞的卧室、一间华丽的精装三件式浴室和配有两件式套内卫浴的主人套房。整套住宅的白色色调营造出北欧极简的氛围,再搭配上木制的地板和台面,利索的风格一目了然。然而,她的利索又不会太强势。暖色的灯光和上好的皮革沙发在利索的氛围中有渲染出了几分温馨的气息。整套住宅在两种风格中相得益彰、互融互合,给人一种新奇的探索感的同时又不会让人有种拒之门外的陌生感。

住宅内的美食厨房、舒适的燃气壁炉和套内洗衣房既方便又实用。室内的陈设极为奢华,旨在为她的新主人打造出非凡的生活体验。与此同时,后方的露台极具私密性,是用餐和放松的绝佳场所,您可于此享受每分每秒的生活。住宅层上包括配有滑雪灯的明亮厨房/起居空间、独立餐厅和宽敞的起居室。起居室内的壁炉上方装有大型组合式及嵌入式电视。该住宅还设有两间大型卧室和一间独特的水疗式浴室,浴室内配有步入式玻璃淋浴间和花洒。

明亮宽敞的一楼客厅
二楼客厅
厨房和用餐区

住宅内的多间卧室
独特的水疗式浴室

住宅屋顶的露台可以欣赏周边的广阔视野,并设有一张餐桌和烧烤台以供享受。该住宅还设有车道、街边停车位及额外的储物空间,可用于月租或长期租赁,非常适合那些想要搬迁、建设或探索首府城市的人们。

住宅屋顶的露台
广阔的视野、美丽的风景

该住宅距维多利亚市中心美丽的内港(Inner Harbour)、灯塔山公园(Beacon Hill Park)、达拉斯路滨水区、奥格登角(Ogden Point)和维多利亚的餐饮、购物和娱乐区中心仅需短途步行。

内港
住宅附近优美的街区
唐人街

由于该住宅地处首府市中心,因此周边设施应有尽有,包括多所知名的高校、教堂、公园,以及发达的公共交通设施。如此绝佳的地理位置就好比北京的国贸和上海的人民广场。然而你想不到的是,这样一栋堪称完美的豪宅目前仅售价1694万人民币,约合每平方米6.5万元。要知道这个单价放在国内一线城市是远不可及这般条件的。点击https://www.juwai.com/50345276.htm,或致电居外热线400 041 7515了解详情。

 


撰文:俞文

责编:Zoe Chan

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