比弗利山庄（Beverly Hills）位于美国洛杉矶，有“全世界最尊贵住宅区”称号，被人们称为财富名利的代表和象征。根据Zillow截至2019年1月的最新数据，比佛利山庄的房屋中位数为3,554,300美元（折合约2390万元人民币）。 比佛利山庄的房屋价值在过去一年上涨了4.2％，Zillow预计明年将上涨4.0％。
Zillow比佛利山庄房价指数走势图（2009-2020年预测）
比佛利山庄每平方英尺的价格中位数为1,623美元，远高于洛杉矶 – 长滩 – 阿纳海姆大都会区（Los Angeles-Long Beach-Anaheim Metro）的平均价格429美元。换算过来，比佛利山庄一平米的房价就相当于17470美元，即约11.7万元人民币了。
居外推荐比佛利山庄的典型豪华别墅，5卧6卫，占地达950平方米，周边绿树环绕，风景绝佳，私密幽静。别墅建于2014年，室内装修厨具空调水暖簇新，玻璃大落地门窗，室内采光良好，室外有观景SPA。把酒休闲，尽享安逸舒适的生活！房价约¥ 2,700万。
在美国，无论你是美国人还是外国人，购房时所要缴纳的税费都是相同的，只有在卖房的时候稍有不同。居外网将中国买家在美国买房、投资的各个阶段可能碰到的税费罗列如下，供大家参考。 详细内容可参考美国房产指南
目前，中国买家在加拿大、澳洲、新加坡等国家买房时，都必须缴纳数额不小的额外印花税，导致买房的税费支出不菲，最高的差不多20%！相比之下，美国买房的税费成本就低很多，总额在5%左右。
至于中国买家和美国人在卖房时的不同，主要指当地居民在卖房时，在一定限额内是免增值税的。这个对当地人自住屋的优惠是单身有25万免税。夫妇共同拥有则有50万的免税。举例说，如果是夫妻两人用五十万买进房屋，再用一百万卖出房子， 他们就符合不用对五十万的增值部分缴税。那对于海外投资者，需要缴纳一个资本利得税也就是增值税。
时至今日，中国人到美国买房已经不再是稀罕事了，已有好多中国买家成功地在美国置业。为此，居外网将中国人在美国买房的各项政策、相关规定整理如下：
首先是是否限购的问题，事实是任何外国人都可以在美国自由买房，不存在任何限购。美国是一个移民国家，是欢迎外国人在美国投资或购置房产，在买房方面几乎没有任何的限制。但是在卖房的时候，在利润赋税上可能会有一些不同。
希腊新总理米佐塔基斯承诺将改变希腊昔日在国际资本市场中的形象。
当地时间7月7日，希腊举行新一届议会选举。7日晚的官方统计结果显示，随着近90%的投票统计完毕，反对派新民主党（NP）获得了39.6%的投票，而现任总理齐普拉斯所在的执政党“激进左翼联盟党”（Syriza）的得票率为31.6%。希腊内政部数据显示，新民主党将赢得议会300个席位中的半数以上议席。
新民主党领导人，同时也是当选的希腊新一届总理米佐塔基斯（Kyriakos Mitsotakis）在当晚的获胜演说中表示，“这一结果不仅对希腊很重要，对欧洲也很重要。”他回忆道，2015年议会选举时，新民主党的得票率仅为28%。4年后，新民主党的得票率不仅提升至（近）40%，同时还成为了议会中的多数党，在米佐塔基斯看来，这是希腊民众四年来渴求变革的结果。“我看到了希腊社会中强烈的变革意愿，”米佐塔基斯说道，“我会兑现承诺，带领希腊回到正轨。”
根据安排，米佐塔基斯将在当地时间7月8日下午1点宣誓就任新一届希腊总理。同时，新内阁也将在8日亮相。米佐塔基斯还对民众表示，备受关注的新任财长人选将在当地时间9日再公布。新内阁的第一次会议将在10日举行。同时，希腊新一届议会将于7月21日对米佐塔基斯组建的新政府进行信任投票。
过去8年，希腊从以欧洲央行、欧盟、国际货币基金组织（IMF）“三驾马车”为首的国际债权人处获得三轮、约合3230亿欧元的援助资金。其中，欧元区各国政府和欧洲金融稳定基金（EFSF）等所占比例达76%。在欧元区各国政府中，德国提供的贷款最多，为560亿欧元，法国提供了420亿欧元，意大利370亿欧元。
在接受援助的同时，国际债权人要求希腊政府实施长期严苛的紧缩性政策，包括增加税收、削减工资和养老金等福利，裁撤公务员，出售国有资产，推行私有化等举措。不难看出，希腊经济在外界帮助下，与债务危机期间已有较大起色。经合组织估计，希腊2018年经济增长2%，2019年有望为2.3%。
但希腊民众普遍的感受则是“受够了苦日子”。尽管25岁以下年轻人的失业率从2013、2014年的近60%下降到当前的近40%，但仍然很高。同时，希腊央行7月1日发布的年度货币政策报告，今年希腊主要预算盈余预计将占国内生产总值（GDP）的2.9%，依旧低于希腊政府此前与国际债权人达成的目标。
作为改革派，米佐塔基斯承诺将改变希腊昔日在国际资本市场中的形象。目前，他对希腊经济开出的药方是降税、削减繁文缛节、继续鼓励私有化等，旨在打造一个亲商的投资环境。同时，他还希望与国际债权人重新谈判，为希腊经济发展争取更多的喘息空间。
此外，米佐塔基斯还是“黄金签证”的拥护者。所谓“黄金签证”就是非欧盟国家投资者在希腊境内投资25万欧元以上，在希腊购买一处或多处房产，即可获得希腊5年的长期居留，只要保持房产产权在名下，5年过后可延续居留卡。
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据希腊媒体统计，自2013年推出该政策以来，希腊总计发放了4145张“黄金签证”，中国投资者拿走其中的58.16%。过去5年来，凭借“黄金签证”涌入希腊房地产市场的资金多达15亿欧元。因此，当欧盟开始收紧“黄金签证”之际，米佐塔基斯是否会由此与欧盟进一步博弈，值得观望。
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来源：第一财经
责编：Zoe Chan
说起加拿大，大家首先想到的可能并不是它的首都渥太华，而是另一座更为国人熟知的城市——多伦多。作为加拿大安大略省的省会 城市，多伦多是一座十分多元的城市，在金融、艺术、电影、旅行等职业中都很有发言权，也屡次被评为全球宜居城市。
除了宜居的环境和优美的景色，多伦多凭借自己其他方面的软实力正在吸引越来越多的新移民。在其众多的软实力款项中，教育可谓是让华人纷纷移民最重要的原因了。根据最新一期的《泰晤士高等教育》2019世界大学排名来看，多伦多大学以全球第二十一名的优异表现再次成为加拿大排名第一的高等学府。这座始建于1827年的公立研究型大学是一所享誉北美乃至全球的顶尖高等学府。多伦多大学一共有圣乔治、士嘉宝、密西沙加三个校区。多伦多大学在文学、医学、法学、商学、自然科学、工程等多个领域拥有崇高的学术地位及广泛的影响力，其工程与自然科学学科为加拿大第一，全世界前十。
当然，除了优质的高等学府资源，多伦多在小学及中学教育方面也是出类拔萃。高水平的教育质量使得学生在科学、阅读和数学方面表现出色。根据经合组织PISA对阅读、数学和科学的研究，加拿大学生一直名列世界前五名，在英语国家中排名第一。除了高质量的教学水平之外，加拿大的学校还会为学生提供各种学生服务，例如学业辅导、学术及专业顾问、社区活动、第二语言的学习支持、兴趣学习支持及课外活动。
多伦多的房产市场与此同时伴随着蓬勃发展的教学资源成长。多伦多地产局六月份公布的数据显示，五月大多伦多地区房产销售数量为9989笔，同比增长近19%。销量的上升和库存的减少意味着市场环境继续趋紧，共同推动了房价的上涨。五月，大多伦多地区的平均售价为83.8万加元，同比上涨3.6%。多伦多地产局主席Garry Bhaura表示，随着移民带来的人口增长依然强劲，以及地区经济继续在各个领域创造就业机会，家庭继续将在大多伦多地区拥有自有住宅视为一项高质量的长期投资。
看完了上面的介绍，相信大家对这座城市的了解和喜爱又更近了一步。那么今天小编就带大家去多伦多的一处精美房产去逛一逛，看看它和您心目中的梦中住宅是不是有着相似之处呢。这座房产是一栋呈现出法式情调的纽约式联排别墅。这栋钻石般的建筑位置靠近亨伯河（Humber River），为寻求私密性和壮丽自然景观的住户量身打造。
该住宅位于静谧的小镇，能看到旧磨坊和亨伯河公园的全景，而且还靠近炙手可热的学校。这栋拥有四间卧室、四间浴室的三层住宅使用上好的建筑材料，并以绝妙的工艺打造而成。从雪佛龙图案的灰地板到映射阳光的落地双扇玻璃门——每一处装饰和细节都经过精心设计，只为愉悦您的感官和提升您的居住体验。这绝对是一栋适合高品质现代生活的惊艳住宅。
除此之外，这栋住宅的二楼空间也同样充满魅力。宽敞明亮的居住空间、精美的装饰和大气的布局，再配上中央暖气、中央空调、地暖、壁炉等完备的生活设施，这栋住宅简直是不少人心目中的dream house。屋外的空间则是一座露天的花园，您可以和您的家人朋友在花园里度假、烧烤、锻炼等。清新的空气、环绕的绿植以及优美的风景给您带来了无限的利用空间。
宜居的住宅当然少不了得体的配套设施来为您打造便利生活。住宅附近不仅有公园、医院、银行、超市、餐厅等满足生活基本需求的硬件设施，还配有康乐设施和康健设施，为家里的长辈提供安享晚年的场所。
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撰文：俞文
责编：Zoe Chan
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根据Zillow截至2019年1月的最新数据，美国的房屋中位数为225,300美元（折合约152.4万元人民币）。 美国房屋价值在过去一年上涨了7.5％，Zillow预计明年房屋价格将上涨6.6％。
美国每平方英尺的价格中位数为150美元，换算过来，一平米的价格就相当于1614. 6美元，即约1.09万元人民币了。
Zillow美国房价指数走势图（2009-2020年预测）
来源：Zillow
美国各州份的房价中位数
|
州份 |
房价中位数（美元） |
州份 |
房价中位数（美元） |
州份 |
房价中位数（美元） |
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华盛顿 |
334,000 |
犹他 |
249,400 |
蒙大拿 |
201,500 |
|
科罗拉多 |
332,600 |
内华达 |
237,500 |
怀俄明 |
193,900 |
|
俄勒冈 |
309,400 |
北达科他 |
201,600 |
爱达荷 |
189,800 |
美国的租金中位数是1,600美元（折合约1.08万元人民币）。
那麽以美国现时的房价中位数，可以买到什麽样的房子呢？
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根据Zillow截至2019年1月的最新数据，洛杉矶市的房屋中位数为689,500美元（折合约466.5万元人民币）。 洛杉矶房屋价值在过去一年上涨了4.8％，而Zillow预计明年房价将上涨3.2％。
Zillow洛杉矶房价指数走势图（2009-2020年预测）
洛杉矶市每平方英尺的价格中位数为516美元，高于洛杉矶 – 长滩 – 阿纳海姆大都会区（Los Angeles-Long Beach-Anaheim Metro）的平均价格429美元。换算过来，洛杉矶市一平米的房价就相当于5554美元，即约37577元人民币了。
洛杉矶各个社区的房价中位数
洛杉矶的租金中位数为3,500美元（折合约23680元人民币），高于洛杉矶 – 长滩 – 阿纳海姆大都会区的中位数3,195美元。
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根据Zillow截至2019年1月的最新数据，佛罗里达州的房屋中值为232,400美元（折合约157.2万元人民币）。 佛罗里达州房屋价值在过去一年上涨了7.7％，而Zillow预计明年房价将上涨5.0％。
Zillow佛罗里达州房价指数走势图（2009-2020年预测）
佛罗里达州每平方英尺的价格中位数为167美元。换算过来，一平米的房价就相当于1798美元，即约12162元人民币了。
佛罗里达州各个城市的房价中位数
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城市 |
房价中位数（美元） |
城市 |
房价中位数（美元） |
城市 |
房价中位数（美元） |
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那不勒斯 |
329,100 |
坦帕 |
184,200 |
塔拉哈西 |
166,900 |
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迈阿密 |
300,500 |
圣彼得堡 |
181,100 |
杰克逊维尔 |
152,300 |
|
海厄利亚 |
234 700 |
奥兰多 |
167,100 |
彭萨科拉 |
132,100 |
佛罗里达州的租金中位数为1,800美元（折合约12178元人民币）。
以佛罗里达州现时的房价中位数，可以买到下面这套迈阿密Brickell Key的1卧2卫公寓。物业设施包括温水游泳池丶按摩浴缸丶桑拿丶便利店丶代客泊车和24小时保安。大堂最近经过重新装修。房价约¥155万。
