想申请加拿大留学 这些小诀窍可能对你有帮助 | 加拿大

出国留学,去往加拿大留学,想申请加拿大留学?建议好好看看这篇文章吧,说不定对您有所帮助!

不是学霸也有可能申请留学吗?当然可以,加拿大虽然看重成绩但又不仅仅看重成绩,更是会考虑学生的综合条件,所以说,不是学霸,你照样可以实现自己的梦想!(如何办理出国留学手续

申请留学成绩怎么看?

加拿大的大部分院校都会要求高中成绩,一些名校还要求提供高考成绩和会考成绩,高中均分一般要在要在80%以上。但大部分并不代表全部,不同学校对成绩的要求也有所差别。

除了成绩还看什么?

如果成绩不是很理想,那么为了能顺利留学的最佳办法就是背景提升。加拿大院校申请中,不光是看重学习成绩,还看重一些综合素质。

怎样背景提升?

首先要明白综合背景都包括什么:成绩,语言,论文,奖状,作品集,竞赛,实验,项目,实习,考试,推荐信等。

可以多参加一些有意义的课外活动,如果确实是没有太大兴趣,可以加入学校的学生会或者去做志愿者,参加过夏令营的小夥伴们还可以写一下自己的体会和收获,这对申请加拿大院校都有很大的帮助。

背景提升中需要注意什么?

扬长避短,突出自己的特长。就算是整体成绩并不是很好,但是有一门比较突出,而这恰好又是自己的兴趣所在,可以着重凸显出自己在这个方面的优势。还有自己有哪方面的特长,可以体现出来。

成绩不达标怎么办?

可以申请加拿大预科,如果是研究生的话还可以选择二学位,预科一般是一年左右,预科结束后,可以再次申请加拿大大学。

可以申请提供双录取的大学,也就是说先在大学的语言学校学习语言,结业后便可以直接进入被录取的大学进行学习。

留学选校怎么选?

世界一流 vs 加拿大一流

并不是学校排名越高就越好,还要考虑到自己的实际情况。有些学校在世界排名中虽然并不是很高,但是在加拿大当地却是数一数二的,也可以纳入考虑范围之内。

“三大类”

加拿大的大学主要分为三大类,和国内的“一本、二本、三本”相似,它们是分为“医博类,综合类,基础类”。

医博类大学无论是学术水平还是名誉声望都是无可挑剔的,三大名校都属于医博类大学,以研究型为主,科研能力强,可授予博士学位,并且有自己的医学院。

综合类大学以本科生和研究生为主,也有教授授课,但是不像医博类大学那样的广泛,承担研究任务,但本科教育也是重点。

基础类大学就是专注于本科教育,所以成绩不是很好,本科毕业之后又没有继续做研究的想法的同学可以着重考虑一下,被录取的机会可能会大大增加。

学院 vs 大学

切记:加拿大的学院和大学的关系并不等同于国内的大专和大学的关系。

学院和大学其实是两种不同的教学模式,学院是以职业为导向,而大学主要是提供学术或者是研究计划。学院的录取要求和大学相比会较低,但是就业率不一定会低。

更有利的一点是,学院大部分专业的学费会比大学的便宜,这对于经济条件不是很好的小夥伴来书也是一个很好的选择。

中国学生缺什么?

缺乏创新

从小就接受应试教育,最常见的教学模式就是老师讲学生记,只是按部就班的跟着老师的脚步走,缺乏创新的能力,很少会主动地发表自己的看法。

缺乏技能

中国学生的学习能力很强,但是我们的学生好像只会学习,并没有太多的课余生活,甚至对于个人学生来说缺乏社会生存经验。

缺乏表现

中国的孩子大部分都是比较内敛型的,无论他的语言功底有多好,在熟人面前有多活跃,只要一到陌生人的面前,就很少能表现自己,不能在很短的时间内给大家留一个深刻的印象。这一点在一分钟的自我介绍环节中,体现的尤为突出。

 

 

排版:Shelly Du

 

英国留学申请流程是什么?| 英国

现在的留学生越来越多,人们在留学的时候,都需要提前对英国留学申请流程也有一个瞭解,现在选择留学英国很普遍,越来越多的同学去学制时间短的英国留学。对于想去英国留学的同学们来说,只要前期准备工作做得好,你会发现出国读书并不难。如何办理出国留学手续?下面来看一下吧!

英国留学申请流程是什么 | 英国

英国留学申请一、前期准备期间

出国留学这一意向基本要在前一年6月份定下来。如果你想2018年9月去留学,那么为了准备时间充足,申请成功率高。要在2017年6月就确定自己要出国留学的意向。

选学校专业:自己DIY的同学要在网上查找尽可能多的学校资料,专业资料,各方面评价,根据自身条件或者本科专业的限制,选好心仪的学校。报留学中介的人不用担心这么多,只需将自身基本条件和需求报给中介的老师,老师会为你选好几所学校,接下来与老师进行沟通协调,最后确定最终希望申请的几所。

材料准备:

推荐信:推荐信最好由教授副教授写。学校的校长院长都可以,级别越高越好。最好有两封,比较保险。记得要翻译成英文,正式发出去的一般要加学校抬头。

个人陈述:这个主要就是自己的个人情况,和表达自己想来这所学校就读的愿望。实话实说即可,弄虚作假被查出来后果很严重。同样要翻译成英文。

证书:包括各种获奖证书的英文翻译,以及最高学历证明。学生在读的要开在读证明及其英文版。

成绩单:要去学校开成绩单,及其英文版。这是计算GPA的重要依据,同样不要弄虚作假。

英国留学申请二、递交申请期间

递交申请:申请一般从前一年的八九月开始,一直持续到第二年的四五月份甚至六七月份,在这期间都可以申请。但为了保险起见,尽量在前一年就把所有申请都发出去,接下来等待结果就可以了。各个学校对申请的回覆时间都不一样,有的一个月就回覆了,有的则要三个月至半年之久。要记得经常检查邮箱。

Offer来了之后一定要仔细阅读。一般学校给的都是有条件Offer,即认为你可以来这所学校上学,但一定要在规定期限之内满足他们有条件Offer上的所有条件。这些条件一般包括雅思成绩、GPA成绩。

雅思考试:雅思可在申请递出去之后去考去刷分,只要在规定时间内达到他们有条件Offer上的成绩即可。注意很多Offer上还要求雅思各科小分,达到才行。雅思考试多于5分但不足规定分数,在第二年去该学校读语言课。语言课具体要求不同学校不一样,还要申请学生自己去查。

英国留学申请三、申请结束之后

一般在第二年二月三月所有申请就应该结束了,拿到有条件Offer的按照条件去达到GPA、雅思规定成绩即可。除此之外,还有一些事你也应该去做。

存保证金:英国学校一般会让你提前三个月或者六个月把保证金存入银行,还要冻结一部分资金。注意存入时间有限制,这也是为什么说要尽早定下来尽早申请的原因。这笔资金是证明你有能力承担你留学生活的凭证。一般是三四十万不等。冻结的资金一般要到行前两三个月左右才可解冻。

定金汇款:定金是作为你确定上这所学校的一个凭证。学校通常会给你一个银行账户,向其中汇钱即可,一般是两三万。没在规定时间汇款的则被视为放弃这所学校。

如果还有什么疑问大家也可以选择直接发邮件问拟申请学校的人,一般都会耐心给你解答。

通过上面对英国留学申请流程是什么相关内容的介绍,相信你已经有了较多的关于以上内容的介绍,希望以上内容的介绍对你有一些帮助。

 

 

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美国留学 研究生申请流程 | 美国

一到三月份,很多有意到美国念硕士研究生的同学就开始头痛:怎么选学校?如何办理出国留学手续?一提到美国硕士研究生申请流程就一脸茫然。今天就和大家好好说说,2018美国硕士研究生申请流程到底怎么走!

美国留学  研究生申请流程 | 美国

2018美国研究生申请流程

一、第一个阶段:考试!考考考!(2018年1-7月)

1)准备各种考试。

专业考试成绩:申请理工科、文科、教育、艺术等科系,通常要求附 GRE 专业考试成绩;申请商业管理科系 MBA 则要求附 GMAT 专业考试成绩;申请法律专业则要求附 LSAT 专业考试成绩;申请医科则要求附 MCAT 专业考试成绩。

托福成绩:母语非英语的外国学生,通常都要附上托福成绩以表示英语程度。参加托福考试的学生可要求美国教育考试服务中心直接寄成绩单到指定申请的学校。

托福成绩邮寄到学校通常要6周至8周时间,委托邮寄时需要缴纳邮寄费用。托福分数要求各校、各科略有不同,可以直接从学校科系网上或学校科系查询。建议提早报名。

2)参加课外活动,提升自己的背景。

二、第二个阶段:文书写作,选校定位(2018年8-9月)

1)选校定专业

美国大学超过3600所,但常申请的不过200多所。选校也不能只看学校排名和专业排名,很多因素需要考虑,比如地理位置,所读专业需要的时长,学费等等。

如果可以的话,你可以到学校官网查到该专业的 faculty members 以及每个人的联系方式,更加直观地去瞭解学校的各种信息。

这里强调一下在选校过程中很多人常常忽略的因素:

1、瞭解每所学校的招生信息。包含招生人数,国际学生人数,中国学生人数,每年录取学生平均的 GPA、托福分数、GRE/GMAT 分数等等,从而根据自身的情况酌情进行筛选。如果一所学校每年招收的中国学生数量极少,同时自己的条件也不是非常优秀,建议留出这个名额选择其他的学校。

2、地理位置。这个因专业不同而要求不同,有的专业需要学校处在大城市,才能更好地发挥专业优势,比如金融,能够在大城市找到更多的实习机会。如果你要学cs,无疑硅谷所在的加州是不二的选择。同时很多学校有多个校区,这个需要自己查清楚,有的学校校区间距离很远,生活习惯上也不太一样。

3、专业的学制。美国大部分的学校研究生是2年,但是在有些学校却不是这样,可能在这个学校是2年,在另一个学校相同的专业就是1年了。具体的你要在学校官网上详细查看,包括时间和每个学期要修哪些课程。

4、是否要求工作经验。比如MBA要求有工作经验。金融类的,有的学校也要求工作经验。

5、学费。学费会因为地理位置不一样而不同,根据自己的承担能力,在学校官网获取相应的信息。

6、瞭解专业的职业发展前景。这个也是蛮重要的,大家出国留学基本上都是想将来能谋个好工作,你要学的专业的职业前景如何,最好也要有个瞭解。

2)申请文书准备

美国留学文书包括 RL(推荐信),Resume or CV(个人简历),PS(个人陈述),

ESSAY(不一定都有,根据学校和专业不同要求也不同)和Writing Sample(同样是部分专业)。

推荐信国内的学生很多都是自己写然后找老师签字,但说实话如果不是牛推,效果都不会太大,但有胜于无,建议还是写。

PS 很多人会找机构修改,这个是可以的,一般来说不会太坑(就我所知)。但是完全代写是万万不建议的,这基本等同于把自己的命运交给别人。

建议参考一下正确的PS写作方法,然后自己尝试写一篇出来,最后找老师也好,还是机构也罢,修改润色,应该会不错。

补充:美国研究生留学费用

为避免学生财力不足,半途辍学,美国研究院要求外国学生出示文件证明至少一年的学杂费、生活费来源。

在大家预估留学开销时,除了学杂费、食宿费外,还需要考虑书籍、衣物、医疗保险、假期旅游等费用。财力证明文件可来自申请人父母的银行存款证明、不动产证明、个人获得的奖学金、赞助人保证书等。

有的学校提供固定财力证明表格以供申请人填写,家庭财力证明要附上银行存款人与申请人之间的关系证明。建议大家提供的父母存款存期越久越好,这样能够证明你对于留学美国计划长久而充分。

三、第三个阶段:网上申请、邮寄材料、寄送成绩、套磁 (2018年9-12月)

因为申请材料会比较多,往往需要提前准备。网申的话比较简单,自己申请的话可以掌握账号密码,但是如果通过中介的话,可能中介会掌握这些信息,而不会告诉你。

寄送材料:

a. Cover Letter,向校方说明全部资料已准备齐全,现在一起寄出,希望校方认真考虑并给予回音。

b. 申请费,美国各校申请费各不相同,平均在50美元至100美元之间。申请人可购买银行本票、汇票或用美国本土的银行支票支付。无论是银行本票、汇票还是支票,抬头应写上申请学校的校名。申请费应连同其他文件一并寄出。

c. 申请表,按照各大学的要求填写,有条件的可用电动打字机打上去,如果用笔填写,一定要一笔一画写得很清楚。

申请表的长度从一两页到七八页都有。申请表上必须填写申请人姓名、出生日期、婚姻状况、学历、经历,准备修读的主科与学位。有些学校的申请表还包含课外活动记录、特殊才华等。在填写申请表时,姓名的英文拼写要与学历、护照等证件内的英文名字相符。填写学习经历时,要以倒述方式填写,即最近的先写,逐年向前追溯。

d. Personal Statement 和 Resume,这两个文件事关你的奖学金,一定要把你的优势和成就写得充分可信。

e. 论文。

f. 托福、GRE 或 GMAT 成绩单,复印后签字,放入申请 package 中。

g.如果有一篇专业论文附在档案中,一定会增加录取或拿奖学金的机会。

h.财力证明,不管有没有钱,都要把该表填好放入申请 package 中。

i.各学校所要求的其他资料和文件。这些文件都是要由你自己准备并寄出的。

下列文件不能放在前面提到的大信封里,必须单独寄出:

a. Three Recommendation Letters,把三封推荐信分三个信封装好,并在信封口上请教授签上字。

b. 中、英文对照的成绩单,用学校的信封封好,封口处应有学校的签章。

申请研究院要附上大学四年的成绩单及毕业证书。如果学校核发正式的英文版本,申请时可直接附上;如果学校发的是中文版本,则除了中文正本外,还要经过公证的英文版本。成绩单上要有课程科目名称、学分、学业平均成绩。成绩单应向就读的学校申请密封盖印。

c. 托福、GRE 或 GMAT 的正式成绩单,必须安排国外的考试中心直接寄给学校。GRE 和 TOEFL 分数只有通过考试中心 ETS 寄出,才被认为是正式有效的。

关于套磁

可以在申请前以及申请后与教授进行套磁。一所学校选取2至3名教授或副教授。学校也会安排相关电话面试。面试时可以充分利用书面材料。

套磁的时间。具体什么时候合适,你得根据教授的安排来,可以去学校官网看看教授的行程如何,尽量避免学期始末(注意不同学校学期设置很不一样)和逢年过节(感恩节圣诞节)。

一般来说,套得早的话6月份就可以开始了,但较早有好处也有坏处,大家套磁比较多的集中在10、11月份,圣诞过了到2月前也是可以的,不过这个时候已经算比较晚了。

第四个阶段:等待申请结果(2019年1-4月)

这个时候要注意随时查询申请状态,如果有缺失的材料没有寄送,要随时补上。如果已经OK,就等待offer吧!

第五个阶段:收到录取offer,确定学校和专业(2019年2-4月)

收到录取又收到奖学金的同学随即会收到学校寄来的I-20表,I-20表的全名是 Certificate of Eligibility for Nonimmigrant (F-1) Student Status –for Academic and Language Students. INS Form I 20 A/B. DSO(学生办公室院长 Dean of Student Office)是学校里唯一有权签发I-20表的官员。最好等到所有学校的结果都到后再作出选择。

关于申请截止日期

秋季入学申请的截止日期从前一年12月到同年的5月都有,春季入学的截止日期则在前一年的5月到8月左右。一般而言,入学竞争越激烈的学校,截止日期也越早。具体参考不同的学校设置。

关于循环式录取制度

不设入学申请截止日期的学校,实行开放式入学申请,没有一定的截止日期,录取额满之前,学校都会考虑入学申请。申请人有兴趣到该校就读,不需再付申请费。寄出必要的申请文件后,应该与学校保持联络,确保对方收到所有资料。通常寄出表格数周后,会收到学校通知,表示已收到申请文件。

优先申请

优先申请或者早期申请是美国研究生院申请的一个特色。选择某所学校为第一志愿的学生可以用优先申请的方式提出申请,由于学校优先考虑优先申请的学生,因此优先申请的学生入学机会较大。一旦录取,则必须就读该校。

很早就要决定是否进入某校就读,如同与学校签订了合同,不能等到所有申请学校通知后,再决定选择一所最想进的学校。优先申请截止日期较早,通常在每年12月31日截止,在一两个月内会有通知。如果早期申请没有通过的话,学校会把申请文件转到一般的申请文件内一起审核。

候补录取

在4、5月份,美国大学会陆续向申请人发出通知,通报被录取、被拒绝或是在候补名单中。如果申请人在候补名单中,表示学校尚未决定是否录取或拒绝。学校要等收到全部录取学生的回覆,得知有多少人决定就读该校后,再候补录取剩下的名额。

如果申请人被一个很想就读的学校放入候补名额,应该尽量为自己争取机会,继续与学校保持联系,以加深学校对申请人的印象。在这段时间,如果申请人有任何优异表现,应该及时将资料补充给学校,以提高自己入读的机会。

拿到offer的同学不要以为事情就结束了,你还得为入读做准备:

1)申请护照

一旦你的收到学校的录取通知书后,即可持录取通知书、本人户口簿或身份证向户口所在地公安机关申请办理因私出国护照和出境卡。与此同时,你可以着手准备申请国外入境签证所需的各种资料,包括个人学历、成绩单、工作经历的证明;个人及家庭收入、资金和财产证明;家庭成员的关系证明等。

2)办理公证

我国公民在申请自费出国留学时,必须要办理公证。这类公证属于涉外公证范围。你需要公证的文件有:出生公证书,学历、学位和成绩公证,经历证书,亲属关系公证,经济担保公证。

3)签证申请

办理好护照之后,可立即向拟留学国家驻华使(领)馆申请入境签证。申请时需按要求填写有关表格,递交必需的证明材料,缴纳签证费。

一般向学校交费的方式有3种:

到银行办理外币支票(Check)或汇票(Banker’s draft)邮寄,记得要给自己留一份复印件

电汇(Bank Transfer),学校若提供转账银行的账号、地址和户头,不妨用此种方式,记住保存好收据

信用卡(Credit Card),有的学校可以接受 Visa、Master、AE 卡等,用信用卡付费,别忘了要保存收据。

4)体检,定机票,准备行装

体检:出国留学之前,按照国家有关规定需要进行身体检查、免疫检查和接种传染病疫苗,以保护公民的人身健康。另外,有的国家也要求申请人前往指定医院进行体检。

订机票:订机票的时候,要留意个别国家城市可能需要转机,订票之前要与有关航空公司说清楚,确定时间、航班和转机地点。

准备行装:出国其实不需要带太多的物品或衣物,通常国外的日常生活用品也是很便宜的。在出国之前,要留给家人一份学校、住宿地址和联系方式资料,以方便家人和你联络。

留学从申请到准备就读,期间的许多事情都是一些比较繁琐但其实没有难度的小事,考验的是大家对于申请安排的合理性和执行力,如果是找机构代劳,也需要自己起到监督作用,随时跟进进度。

 

 

排版:Shelly Du

留学德国申请中有哪些错误观念 | 德国

近年来随着留学市场的不断升温,赴德留学的国际学生呈逐年上升的趋势,尤其是中国的学子赴德国留学的占了很大比例。但是由于各种原因,家长和学子对德国留学信息瞭解并不全面,导致了很多错误的观念,往往容易陷入误区。下面针对这些误区帮大家梳理清楚。(如何办理出国留学手续?)

留学德国申请中有哪些错误观念?

1、赴德国留学的学生往往会选择名气大的大学

不少人认为大学之间应该有知名大学和普通大学之分,而事实上德国大学最大的特点就是整体教学水平均保持在高端水平,这也一直是世界高等教育学习和研究的对象。 

2、对应用科技大学存在误解

很多学生误认为德国的应用科技大学不属于常规的高等教育。事实上,应用科技大学正是德国高等教育最突出的特点,应用科技大学学科内容的理论、实践、科研和企业密切相联,因此德国应用科技大学毕业的学生一贯是世界企业都关注的人才。

3、对学制存在误解

在1999年欧洲“博洛尼亚”教育进程之前,德国的高等教育采用本硕连读制度。但自1999年以来,95%的德国大学已经改制为本科3年、硕士2年制。因此对于外国留学生不再因学制造成留学上的困难。

4、错误认为德国大学毕业难

实际上德国的自由选课制为学生提供了非常广阔的学习机会和学习空间,但是需要学生具备独立的学习能力和习惯。

5、以为德语学习时间长

很多学生听说某些同学在德国学习德语的时间非常长,实际上,有英语基础的学生在1年内可完全掌握同一语系的德语。而如果在德语基础较弱的情况下前往德国学习德语,往往会由于国外课程设置松散和优越的生活环境而过多的耽误时间。

目前很多留学生在挑选留学国家和院校上往往具有很强的跟风和盲目性。德国应该说是留学最保险的国家。因为其他一些热点留学国家虽然大学众多,但普遍存在教育水准良莠不齐的现象。而德国高等教育的优势就是整体质量高,整体水平均衡,不存在院校间很大的质量差别,能让学生学到实实在在的知识。

其次是德国的学费低廉。长久以来,德国一直实行免学费制度,直到近年来随着高等教育的改革,但目前仍有50%的大学采用免学费制,虽然部分州开始收取一定的学费,而最高的收费为500欧元/学期,可以说是学习最省钱的国家了,这大大降低了留学生和留学家庭的学习成本。

 

 

排版:Shelly Du

留学新西兰入学及签证申请步骤流程 | 新西兰

新西兰凭藉优质的教育和利好的留学政策吸引了越来越多的学生,越来越多的学生选择去往新西兰留学,但是对于新西兰留学申请又有太多的不懂,下面详细为大家讲解下新西兰留学签证的申请,希望对同学们有所帮助。(如何办理出国留学手续?)

新西兰留学申请入学的流程

1、学生和家长需要通过各种可能的渠道瞭解新西兰及教育体系与教育质量,并瞭解留学新西兰的学生每年需要的学费和生活费。然后根据这些信息作出是否申请留学的决定。

2、根据学生具体情况,制定合理可行的学习计划,并瞭解新西兰学校的基本情况,然后向相关学校与科系递交入学申请。然后获得相关学校和科系的详细介绍与申请材料。

3、按照学校的具体要求,填写申请表格,准备所需要的材料(如需要英文的或者汉语的加上英文翻译件),然后将完整的申请资料递交到学校的国际学生招生部门,交纳报名手续费。等候新西兰学校的录取通知书。

新西兰留学签证申请的流程

1、按照新西兰移民局的要求,填写《学生签证申请表》,《学生资金担保表》,办理出生公证,亲属关系公证,学历公证,无刑事犯罪公证等手续,办理资金能力证明(如银行存款证明),然后到指定医院进行体检。将完整的材料连同新西兰学校的入学通知书与申请手续费、邮寄费等一起递交到新西兰移民局等候审理。

2、按时到新西兰移民局北京办事处接受面试,面试通过后将获得移民局的留学签证原则批准函。

3、将护照,新西兰留学签证原则批准函覆印件和各种付费凭证递交到移民局等候签证,在您所获得签证的有效期将与您所交纳学费的时间一致。

4、持批准函办理护照(如果还没有护照),并向新西兰学校交纳学费(需交纳多长时间的学费由学校决定)和住宿费与购买学生医疗保险等。

 

来源:互联网

责编&排版:Shelly Du

安阁物业 (Engel & Völkers)谈加拿大豪宅市场走势

来自加拿大境内外的买家对加拿大主要城市的住宅房地产和二套房需求旺盛,特别是在豪宅市场,许多地方由于需求过盛,房价明显上升。2017年1至9月安阁物业加拿大分公司对加拿大6个城市的豪宅板块进行了研究,得出以下结论:

  • 库存有限导致多地房价上升
  • 独栋房屋要价高达3,580万加元
  • 温哥华房价全加拿大最高

温哥华:国际买家兴趣集中在豪宅

加拿大大都会区房产需求非常旺盛,其中包括西海岸的温哥华。该港口城市最昂贵的区域是肖纳西(Shaughnessy),区内既有历史性建筑又有现代楼房。2017年前三季度,独栋住宅的要价高达3,580加元。这是所有被分析的市场中登记在案的最高额度。另一个高档区域是维斯特庞德格里(West Point Grey),该区绿地丰富,区内有城中沙滩,临近英属哥伦比亚大学(West Point Grey校区)。西温哥华的许多海滨地点也成为众多人心中的宜居首选。该区至温哥华北部的买家都倾心于配有高技术标准的高端永久产权公寓。上述三个优质地段的永久产权公寓的价格达到每平方英尺1,800加元。国际买家主导了温哥华的豪宅市场,占据了85%的交易份额。中国公民是这里最大的买家群体,其次是法国和德国买家。东温哥华的房地产目前正在呈现上升趋势,千禧一代特别热衷于该区的小户型。

新兴市场趋势:

  • 2018年豪华公寓板块将继续维持强劲增长。
  • 持续增长的科技产业吸引着新的买家,目前亚马逊在温哥华的投标激发起更高涨的情绪
  • 奢侈品的消费需求从传统的设计特征转向现代主义美学,优先注重简洁的生产线、优质的材料和智能家居技术。
  • 企业家、开发商和一小部分的富裕居民开始加速迁入温哥华市中心东区。
  • 盖斯镇(Gastown)不拘一格的魅力将在2018年继续为社区带来需求。

居外推荐E&V温哥华优质房源

这栋西海岸现代风格的定制4卧房子令人赞叹,设屋顶花园丶南向后院丶罕有的车道连车库,室内外流动畅通,座落于迷人的Steveston村庄。物业编号:37111120(点击图片查看详情)
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坐落在久负盛名的肖内西(Shaughnessy)绿树成荫的松树林(Pine Crescent),这栋房屋于1999年为现有业主重建,一直得到良好保养。交通便利,步行即达肖内西小学丶约克学校丶湖森林学院和商店。物业编号:37139042(点击图片查看详情)
坐落在久负盛名的肖内西(Shaughnessy)绿树成荫的松树林(Pine Crescent),这栋房屋于1999年被现有业主翻修,保养良好。交通便利,步行即达肖内西小学丶约克学校丶湖森林学院和商店。物业编号:37139042(点击图片查看详情)

蒙特利尔:市中心豪华公寓需求不断增长

蒙特利尔工商业发达,文化生活也很多元。该城独栋房屋价格最高的区域是黄金广场大道(Golden Square Mile),这个历史街区的要价达到1,190万加元。永久地契公寓的最高要价也位于该区,为每平方英尺1,440加元。另一高档地段是位于市中心的西山(Westmount)。蒙特利尔城区也非常有前途,许多精通科技的年轻买家正在优越的地段寻找配有门房的新建公寓。国际买家约占蒙特利尔高端房地产市场的30%,买家来自亚洲、美国、法国和意大利。接下来几个月,特别是由于房屋需求过剩使得西山的房价大幅上涨。在西南城镇,收益房产转变成的独立屋对年轻家庭的吸引力正在上升。

新兴区域房市趋势:

  • 2018年西山(Westmount)和西南省(Sud-Ouest)的豪宅市场将持续增长,预料价格涨势强劲。此预测基于显示低库存和高需求导致多个报价的数据。
  • 潘特-圣-查尔斯(Pointe St-Charles)将会是个可靠的投资地点。专家预测其未来的发展潜力,将其比喻为下一个格裡芬城(Griffintown)。靠近市中心的地理优势使其成为下一个值得投资的社区。
  • 蒙特利尔的电子游戏业持续增长,加上政府最近批淮了该行业的几笔赠款,使其成为吸引公司开设办事处的热点。像育碧(Ubisoft)、CGI集团和Stingray Digital等公司构成了这裡的科技生态系统。
  • 千禧一代消费者正在舍弃对大面积的追求;相反,位置成为最终的奢侈品。通勤时间缩短,蒙特利尔市中心的核心位置需求量变大。
  • 家居装饰的质量也变得越来越重要。

居外推荐E&V蒙特利尔优质房源

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位于俯瞰F.X. Garneau公园的非凡豪宅!地道和现代的完美结合,突显前房主Roger d'Astous独特的建筑风格,最近更投资超过100万加元翻新这套经典住宅。在皇家山脚的优越位置接近最好的学校和生活配套。物业编号:37255770(点击图片查看详情)
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多伦多:家庭追求黄金地段

多伦多作为加拿大的经济中心,也是该国最重要的房地产市场之一。拥有高端住宅的大型地块使得跑马径(Bridle Path)成为多伦多城中独立屋最贵的区域,这里一栋独立屋要价高达1,100万加元。多伦多地区最贵的永久产权公寓在玫瑰谷(Rosedale),每平方英尺1,300加元。玫瑰谷以其绿化覆盖和丰富的教育资源而闻名,备受家庭欢迎。另一个受家庭欢迎的社区为城市北部的森林山(Forest Hill),这里或经典或现代的独栋房屋都配有大型车库,吸引了买家的注意。其他主要的购买标准包括安全监控以及智能家居技术。优质地段房屋库存量短缺,导致去年平均房价上涨了5%。加拿大国内买家占据了多伦多豪宅市场的80%,而国际买家主要来自中国和伊朗。在未来几个月,受益于轻轨的完工在即,央街 (Yonge)和埃格林顿(Eglinton)走廊的价格将持续增长。

新兴城市房市趋势:

  • 由于豪宅需求持续加上供应短缺,多伦多的豪宅板块将继续保持强劲增长。报告显示,多伦多的人口增长速度是北美大城市中最快的。
  • 安阁物业(Engel&Völkers)预计,2017年春季房价猛涨的历史不会在2018年重演。相反,2018年预计增长相对稳定,显示市场调整已经结束。
  • 千禧一代将继续迁离独立式和半独立式住宅,转向靠近市中心的公寓。
  • 渥太华有“北方硅谷”之称,多伦多也不逊色。多伦多的创业经济的蓬勃发展将会持续吸引由企业家丶风险投资家和技术高管组成的全球消费者群体的兴趣,包括最近宣布的谷歌的城市创新实验室——Sidewalk Labs将选择开发多伦多的东边码头和海滨地块,该区域被称为金丝雀区(Canary District)。

居外推荐E&V多伦多优质房源

央街/布鲁尔豪华公寓大楼Casa Ii——位于黄金地段的一套2卧1卫角落公寓,现在仅售约342万元人民币,设有最先进的设施,包括无边泳池丶宴会厅丶健身房和宾客套房。物业编号:37063795(点击图片查看详情)
央街/布鲁尔豪华公寓大楼Casa Ii——位于黄金地段的一套2卧1卫角落公寓,现在仅售约342万元人民币,设有最先进的设施,包括无边泳池丶宴会厅丶健身房和宾客套房。物业编号:37063795(点击图片查看详情)
多伦多湾畔联排别墅。开阔的天空和水域是您梦寐以求,宽敞的露台给您独特而壮观的湖景,优越的地址则给您日常生活中最高的享受。物业编号:35690985(点击图片查看详情)
多伦多湾畔联排别墅。视野开阔,面朝蓝天水域,露台宽敞湖景房,地段佳。居外物业编号:35690985(点击图片查看详情)

卡尔加里:靠近落基山脉的优质地段吸引家庭买家

作为1988冬季奥运会的主场,卡尔加里享誉加拿大内外。该市最高价位的地址包括卡尔加里市中心、卡尔加里西部和西北部,以及帕姆山(Pump Hill)郊区。从这里到附近的落基山脉的交通便利,娱乐和消闲活动丰富,更提供多家学校选择,尤其吸引了不少家庭迁移至此。因而,配置了现代技术的独立家庭住宅备受追捧。标价最高的豪宅在帕姆山,独立屋要价超过1,200万加元。市中心和西南部的永久地契公寓要价达到每平方英尺700加元。国际买家占据了卡尔加里高端房产市场的10%到15%,中国大陆的华人买家是这里的主要买家群体,其次是英国人和德国人。尽管市场略有下落,预计2018年将出现积极的增长。亚马逊公司计划将在该城设置分部,预计提供750个工作岗位,也将推动该市的房地产市场。

房市走向:

  • 卡尔加里市场继续以稳定的速度增长,与去年相比销量增加。
  • 经济复苏是首要考虑因素,强劲的石油和天然气销量稳定房市。
  • 预计卡尔加里西城和内城将在2018年吸引开发商和买家,千禧一代购房者对市内的街区需求旺盛。

居外推荐安阁物业 (E&V)卡尔加里优质房源

这栋豪宅坐落在格雷斯伍德庄园(Gracewood Estates)的优美社区,土地面积超过2英亩,居住空间超过3,300平方英尺,包括4卧室和3.5个浴室,举目是壮丽的山景。售价仅约647万元人民币。物业编号:36912823(点击图片查看详情)
这栋山景豪宅位于格雷斯伍德庄园(Gracewood Estates)社区,土地面积超过8000平米,居住空间超过300平米,4卧3.5卫,售价约647万元人民币。居外物业编号:36912823(点击图片查看详情)
地理位置极优越!这套开放式的宽大丶宁静的城市景观1卧室公寓,拥有一切你在城市生活的所需:距离Safeway仅几步之遥,方便日常购物;距离十七号大道只有几分钟的路程,为您提供精品购物和美食。物业编号:36913557(点击图片查看详情)
地理位置优越,距离Safeway仅几步之遥。这套开放式的宽大丶宁静的城市景观1卧公寓,都市生活方式的理想居所,购物便利;距离十七号大道路程几分钟。居外物业编号:36913557(点击图片查看详情)

蒙特朗布朗:方便进出滑雪场的度假房产备受追捧

位于蒙特利尔西北约130英里的城镇蒙特朗布朗(Mont-Tremblant),是加拿大二套房市场的热门选择之一。作为滑雪度假胜地而闻名于世,其实它全年都适合各种各样的户外活动爱好者。该市最昂贵的独栋房屋,要价可达995万加元,位于朗布朗湖畔(Lake Tremblant)。在湖泊和滑雪胜地之间的绝佳位置吸引了众多买家。拥有全景风光和智能家居技术的大宅颇受欢迎。其中靠近滑雪场和滑雪缆车的房产最“一房难求”,大约370平米的豪华联排别墅和现代化公寓享有最高的买家关注度。由于缺乏供应,此类房屋的价格大幅上涨。在2017年前三季,永久产权公寓的最高价由上一年的每平方英尺550加元上升至每平方英尺650加元。在个别情况下,独特的大型住宅成交价上升了两位数。由于仍有丰富的建筑用地,以及现存房产的紧缺,新建住宅发展迅速。豪宅市场近30%的买家来自海外,其中大部分来自美国和英国。

房市走向:

  • 随着传统类型房产库存的持续降低,位于朗布朗周边山地以及村庄区域的新建房产供给正在增加。
  • 现有成交份额中约75%为二手房,25%为新建住房或预售。

居外推荐E&V蒙特朗布朗优质房源

Sommet-des-Neige三卧室单位的1/4业权以约69万元人民币出售。进出蒙特朗布朗滑雪场的最佳位置,设备齐全,提供储物柜和衣帽间丶厨房丶室外阳台丶游泳池丶水疗中心丶车库和健身房。物业编号:37331667(点击图片查看详情)
Sommet-des-Neige三卧公寓的1/4业权以约69万元人民币出售。进出蒙特朗布朗滑雪场便利,设备齐全,提供储物柜和衣帽间丶厨房丶室外阳台丶游泳池丶水疗中心丶车库和健身房。物业编号:37331667(点击图片查看详情)
豪华的两卧室角落公寓可欣赏到Lac Tremblant的壮丽景色。开放式设计,完全采用高品质建筑材料;方便进出入蒙特朗布朗滑雪场,带有地下车库和共用水疗。物业编号:37085618(点击图片查看详情)
豪华两卧室公寓可欣赏到Lac Tremblant的壮丽景色。开放式设计,全高品质建筑材料;进出蒙特朗布朗滑雪场便利,带地下车库和共用水疗。物业编号:37085618(点击图片查看详情)

布罗蒙:蒙特利尔买家的二套房首选地

布罗蒙(Bromont)距离蒙特利尔大约75公里,全年需求旺盛,是北美最大的泛光灯照明的冬季运动区。布罗蒙临近山脉,通往蒙特利尔的交通便利,使其成为投资住宅物业的优质地点之一。临近雪坡的大型房产很受欢迎。永久地契公寓要价高达每平方英尺447加元,为该地区最高。 城市东南的拉科-布罗姆镇(Lac-Brome)因湖得名。该城吸引了喜欢水景的潜在买家,因此也很受欢迎。另一个热门区域是拉科-布罗姆镇旁边的波顿-欧斯特(Bolton-Ouest),独栋房屋要价可达450万加元。布罗蒙地区主要感兴趣的买家为居住在大蒙特利尔地区的加拿大人,主要的海外买家为法国公民。在过去十年建成的豪宅目前正目睹了相当大的升值。

房市走向:

  • 2018年,靠近布罗蒙山地区以及雪道和自行车道的新建项目将持续发展。
  • 与前辈人对翻新建筑或有历史的房产的喜好不同,千禧一代更倾向于购买公寓以及新房。

居外推荐E&V布罗蒙优质房源

这座宏伟的豪宅位于布罗蒙热门地区,坐落在3.9英亩的土地上,享有朝西和令人难忘的日落景观。 靠近滑雪场丶高尔夫球场,车程不到8分钟。经10号公路45分钟直达蒙特利尔。物业编号:35752277(点击图片查看详情)
这座宏伟的豪宅位于布罗蒙热门地区,坐落在3.9英亩的土地上,享有朝西和令人难忘的日落景观。 靠近滑雪场丶高尔夫球场,车程不到8分钟。经10号公路45分钟直达蒙特利尔。物业编号:35752277(点击图片查看详情)
全新装修的房子非常接近布罗蒙雪坡入口,距离高山滑雪胜地仅几步之遥。 位于最受追捧的租赁区域之一,非常适合滑雪和自行车爱好者,尽享山脉风光。物业编号:37331339(点击图片查看详情)
全新装修的房子非常接近布罗蒙雪坡入口,距离高山滑雪胜地仅几步之遥。 位于最受追捧的租赁区域之一,非常适合滑雪和自行车爱好者,尽享山脉风光。物业编号:37331339(点击图片查看详情)

 

以上《加拿大豪宅市场报告》由 安阁物业(Engel & Völkers北美房产公司 提供。安阁物业 Engel & Völkers1977年成立于德国汉堡, 业务遍布全球33个国家,专注于高端住宅地产、商业地产、游艇、私人航空的中介服务。安阁物业 Engel & Völkers与居外网开展合作后,旗下近5,000套在美国与加拿大挂牌的房源独家展示在居外网上,为中国内地买家搜索海外房产提供便利

责编:Zoe Chan

 

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世界最小电脑 能让假货无处遁形-热点

如果强大的电脑有一个缺点会是什么?那就是它们体积太大了。幸运的是,这一点在未来即将会发生改变。在近日召开的IBM Think 2018大会上,IBM展示了号称是全球最小的电脑。他们不是在开玩笑:它实际上比一粒盐更小。 

世界最小电脑 能让假货无处遁形
世界最小电脑 能让假货无处遁形

这个微型计算机有1990年以来x86芯片的计算能力。与我们今天的产品相比,虽然并不好,而且你需要一台显微镜才能看到它操作,但是单价成本并不高,制造成本仅需0.6元人民币。

ibm号称这个微型计算机包含了数十万个晶体管,具备监控、分析、交流甚至对数据展开更多操作。主创人员透露,这台电脑主要作用是跟踪货物的运输情况,规范货物在运输过程中的不合理行为。

IBM人员透露,未来微型电脑将彻底改变人们的生活,从医疗到物流,乃至生活的方方面面,这种高度集成的嵌入式产品将会更多的在我们生活当中出现。而IBM目前也正在测试这台电脑的原型机。

IBM目前也正在测试这台电脑的原型机
IBM目前也正在测试这台电脑的原型机

据IBM介绍,这只是一个开始。“在未来五年内,密码锚(如墨点或小于一粒盐的小型计算机)将嵌入日常物品和设备中,”IBM研究主管Arvind Krishna说。如果他是正确的,我们将在未来几年内在物体和设备中看到更多这样的微小系统。目前还不清楚这个产品什么时候发布,据了解IBM研究人员目前正在测试其第一个原型。 

优步自动驾驶事故 停止其无人驾驶项目

几年前,优步和其他公司开始测试无人驾驶汽车时,亚利桑那州官员看到了机会,他们希望邀请这些公司在该州的道路上测试他们自动驾驶的车辆。然而据美国亚利桑那州坦佩市当地警方在当地时间3月18日称,一名49岁的女性在过马路时被一辆Uber无人驾驶SUV撞倒并最终死亡。警方要求Uber停止其无人驾驶汽车项目。

优步自动驾驶事故 停止其无人驾驶项目
优步自动驾驶事故 停止其无人驾驶项目

据信这是与自动驾驶技术相关的第一次行人被自动驾驶撞导致死亡的事件。该公司很快暂停了在坦佩以及匹兹堡,旧金山和多伦多等多地的自动驾驶测试。警方确认了该名受害者的身份,是一名名叫伊莲·赫兹伯格(Elaine Herzberg)的49岁女性。她在被撞倒后被送往医院,并最终因抢救无效死亡。

汽车制造商沃尔沃确认了该事故中的SUV是该品牌旗下的XC90型号,不过Uber使用的是其专门用于无人驾驶测试的版本。沃尔沃发言人罗素·迪兹(Russell Datz)表示该无人驾驶技术并不是由沃尔沃开发的。这起事故提醒人们,自动驾驶技术仍处于试验阶段,各个科技行业都处于尝试实验并不是完全可行的阶段。优步,Waymo和一大批科技公司和汽车制造商已经开始在全国各城市扩大对自动驾驶汽车的测试。

出事的路口
出事的路口

目前还不清楚亚利桑那州的这次事故是否会导致其他公司或州监管机构放慢在公共道路上推出的自动驾驶车辆。这些公司表示,这些自动驾驶汽车比普通汽车要更安全。自动驾驶汽车的大部分测试都是在零散的监管环境中进行的。像亚利桑那州这样的一些州对监管采取宽松的态度​​。目前还不清楚亚利桑那州的这次事故是否会导致其他公司或州监管机构放慢在公共道路上推出的自动驾驶车辆。

坦佩天气干燥,道路宽阔,被认为是测试自动驾驶汽车的理想场所。2015年,亚利桑那州官员宣布该州为无监管区域,以吸引来自优步,Waymo和Lyft等公司的测试业务。

2016年,美国交通事故死亡37,461人。
2016年,美国交通事故死亡37,461人。

据美国国家高速公路交通安全管理局称,2016年,美国交通事故死亡37,461人。这相当于2016年每1亿英里行驶里程中的1.18人死亡。自2009年开始在谷歌的自动驾驶汽车项目上测试自动驾驶汽车的Waymo已经表示,其汽车已经行驶超过500万英里,而优步的汽车已经覆盖了300万英里。

默克尔成功连任 在德华人数量已超20万 | 德国

3月中旬,德国联邦议院以364票赞成、315票反对、9票弃权的票数通过投票,选举默克尔出任德国政府总理。在去年9月24日德国联邦大选结束171天后,默克尔终于成功连任,开启其第四个总理任期。与此同时,根据德国联邦人口调查研究院(BiB)数据, 德国吸纳外籍人士规模已达历史新高,其中叙利亚籍移民为非欧盟地区最大的外来族群,数目为44万;美国人为32.4万,中国人排名第三,规模为21.2万。

默克尔成功连任,继续推动“一带一路”倡议

据新华网报道,德国波鸿鲁尔大学博士袁杰认为,默克尔本届新政府对华关系不会有大的变化,合作仍然是主流,加深战略合作伙伴关系,将成为德中合作的重要依据。此外,德国新政府还将重视德中在“一带一路”倡议下的务实合作,德国工商界企业界态度积极。

 

德国前外长:中国以前就是世界第一,如今只是回到传统

德国前外交部长约施卡·菲舍尔最近出了本新书为了庆贺自己的70岁生日,出了一本名叫《西方的衰落》的书,副标题是《21世纪新世界秩序中的欧洲》。在书中,这位前外长认为,没有理由认为中国的崛起会被阻止,没有哪个国家的经济增长像中国那样快速强劲。如果欧洲不想就此掉队,就必须马上抓紧努力。

菲舍尔曾在柏林海因里希·伯尔基金会举行的新闻发布会上这样说:“我们看到西方的衰落是对世界秩序的破坏。这种印象只是源于我们的负面记忆。直到18世纪,中国都一直是世界第一大国。我们目前所经历的只不过是回到传统秩序。”

在菲舍尔看来,没有理由认为中国的崛起会被阻止,没有哪个国家的经济增长像中国那样快速强劲。欧洲如果不想完全掉队,就必须作出努力,最重要的是它必须抓紧努力。菲舍尔认为:“这是欧洲的最后机会。”否则,欧洲将告别世界历史——也许不是坐在列车里,而是消失在一间很快被遗忘的后面房间里。

中国移民德国世界第一,经济互助是第一原因

德国《世界报》报道,德国经济研究所公布的最新报告显示,德国近年来越来越受到外国技术移民的欢迎,目前有160万技术移民在德国工作。在中国移民(未入籍)中,高达2/3是技术移民,比例列各国之首。

在德国缴纳社保的中国雇员中,有高达67.1%的人从事技术类工作。工作领域包括信息技术、工程、数学和自然科学等。这一比例也是所有国家中最高的。

根据路透社报道,德国联邦统计局的数据显示,德国2017年经济增长率为2.2%,低于预估,但这是六年来最高成长率,而且较上年有所改善。德国因民间消费增长及全球经济回升带来的出口旺盛而受益。路透调查的分析师此前预计,2017年德国国内生产总值(GDP)为成长2.4%,高于2016年成长的1.9%。统计局称,经日历调整后,2017年经济成长率为2.5%。

 

补充阅读

欧洲长期投资首选——德国

参考资料

路透社

环球视野

环球网国际频道

编译:Lisa Zhu

责编:HY