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澳洲 | 马其顿山园景大宅：著名大师打造精美花园，一步一景造就唯美生活

马其顿山是深受人们喜爱的住宅区，不少人在这里置业，既能亲近自然欣赏美景，又能徒步或骑马，进行户外运动。这座气派大宅环境私密，绝无仅有，可以尽享Macedon山脉的风景，是一处珍贵的精美物业。这片地区的物业一直很受欢迎，如此稀有珍贵的住宅升值潜力也很大，这么难得的购房机会千万不可错过。

湖泊美景清新怡人，绿意盎然惬意万分

这栋Hedderwick巷36号“水景” 住宅，位于维多利亚州Macedon，邮编3440，家门口就是漂亮的湖泊，而周边郁郁葱葱的环境让人仿佛置身于花园之中。这是绝无仅有的美丽的Bolobek湖边地产，这里只有20个地块，是已经全面开发的地产，非常珍贵独特。物业距离墨尔本西北40公里，距墨尔本国际机场和中央商务区仅40分钟。Hedderwick巷36号“水景” 住宅有两侧都和著名的Bolobek农场接壤，因此这里非常安静，绝对是私属空间，配有电子前门和围栏。

澳洲 | 马其顿山园景大宅：著名大师打造精美花园，一步一景造就唯美生活 — 马其顿山是深受人们喜爱的住宅区，不少人在这里置业，既能亲近自然欣赏美景，又能徒步或骑马，进行户外运动

马其顿山（Mount Macedon）位于墨尔本西北，距市区约60公里，大约一小时车程。这里也是随着当年的淘金潮发展起来的一处小镇。十九世纪六十年代开始，很多墨尔本富商在这里营造别墅和庄园作为避暑胜地，这些十九世纪的私人园林和豪宅成为了澳洲的重要人文景观之一，其中部分向公众开放。

马其顿山是山脉最高峰，在马其顿山纪念十字架（Mount Macedon Memorial Cross）和驼峰山（Camels Hump）观景台处，可远眺欣赏壮观的美景。马其顿山也被人称作“枫叶谷”，这个名字只在墨尔本的华人中流传，这里有难度不大且富于变化的徒步路线，以及上山时经过的枫叶大道。漂亮的景色让人流连忘返，使得此地成为人们喜爱的度假和放松的地方。

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加拿大vs澳洲哪个才是理想的移民国度？

作为世界上著名的移民国家，加拿大和澳洲有很多共同点：地广人稀，人均GDP高居世界前列，移民政策相对开放等。那么加拿大和澳洲哪个更好一些呢?有人会说这个问题最终会演变成在北美的说加拿大好，在澳洲的说澳洲好，争论没有实际意义，要从几个方面来对比一下加拿大和澳洲(包括澳大利亚和新西兰)。

环境气候对比

加拿大和澳洲虽然都是著名的旅游胜地，但是环境气候却有很大差别。

以加拿大最大的城市多伦多和澳洲最大的城市悉尼为例：

悉尼全年平均气温变化较为和缓，降水无明显季节变化。冬季温和湿润，气温很少降至5°C以下，降雪极为罕见，悉尼上一次出现降雪是在1836年(多伦多人哭了)。夏季相对炎热，多雨，平均温度不高，高温天气也不多见，但在热浪来袭时也常出现极端高温。

多伦多的夏季湿润，冬天寒冷。城市四季分明，每天的气温变化明显，尤其是在寒冷的季节。多伦多的冬天很难熬，有时会突然降温至摄氏零下10度或以下，寒风之下常常感觉还要冷一些。暴风雪有时会夹杂着冰雨，令市民的通勤和旅游行程受阻，而在11月到4月中旬期间随时都有可能下一场大雪。夏天的多伦多是典型的湿润气候，温度普遍介乎摄氏23到31度，白天的温度偶尔会超过35度，伴随较高的湿度在炎热的天气下会让人感觉闷热。

实际上，多伦多的气候条件在加拿大已经非常优秀了，但是跟悉尼相比还是不如。所以从气候来说，加拿大完败!

经济对比

从经济上看，两个国家制造业都不是很发达，重工业基本都没有，强项都是农业和类似矿石这样的出口加工业，两国都是世界上排名前列的农业出口国。

加拿大有着世界上第二大石油储藏量，仅次于沙特阿拉伯，而且锌、铀、金、镍和铝的蕴藏量丰富，又盛产木材。澳洲是世界上经济最稳定的国家之一，是食品和石油矿物出口大国，进口商品很少。

在人均收入这方面，加拿大人的人均年收入大概是4.2万美元，澳洲人均年收入是4.498万美元，差距很小。

失业率方面，加拿大跟澳洲相比，差距比较明显。2016年，加拿大的失业率为6.9%左右，而澳洲的失业率为5.7%，相差超过一个百分点。

综合来看，加拿大和澳洲在经济上基本打平，在世界范围内都算是比较优秀的。

物价对比

在物价方面，澳洲和加拿大都相对偏高，澳洲高于加拿大。所有商品的价格都不含消费税，澳洲的消费税为10%，加拿大的消费税为联邦税与省税之和，由于各省税率不一，消费税的税率也有差别，5%-15%不等。

教育对比

从大学排名来说，加拿大不如澳洲，澳洲排名世界前50的大学数量比加拿大多一倍，而且澳洲的科研实力比加拿大强。

不过加拿大也有自己的优点。由于靠近美国，加拿大学生申请美国大学更加方便，双方的合作也更加紧密。而且，加拿大大学的学费比澳洲要低不少。

总体上，在教育方面，加拿大比澳洲好。

移民政策对比

同为移民国家，澳洲和加拿大的移民政策有很大不同。澳洲对于各国移民尤其是中国移民，一直都比较欢迎。因为移民的到来，不仅为澳洲的发展提供了人才，还直接带来了资金和就业机会。

与澳洲相比，加拿大政府对于移民的态度则并不友好，尤其是保守党政府执政这几年。加拿大对移民的涌入控制日趋严格。

所有，如果想要移民，澳洲比加拿大更容易。不过有一点需要注意，澳洲的种族歧视比加拿大要严重很多。

社会福利对比

加拿大和澳洲都属于福利非常好的国家，主要的区别有以下几点：养老金：澳洲的居住要求是10年，加拿大是40年，而且是满18岁以后。换句话说除非是在25岁之前移民加拿大，否则别想拿到全额养老金。年龄偏大的移友要考虑到这点，当然家底殷实的随意。失业金：澳洲需要住满两年后才有资格领取，加拿大是半年。不过加拿大的限制条件较多，而且只能连续领取10个月。澳洲则无限制，只要有找工作的意愿但是找不到工作就可以一直领下去。

住房这块加拿大的比较鸡肋，25%-30%的收入还是一个不小的比例，比较适合刚到加拿大的时候做为过渡吧。

综上所述，投资人可以根据自己的置业目的以及生活习惯来选择移民哪个国家！

澳洲 | 澳元对美元和人民币汇率下跌买房时机到了?

2016年进入倒计时之际，受美联储加息影响，12月19日澳元兑美元跌至6个月以来的最低点，澳元的价值一下被打回原形，回到年初的水平。澳洲联邦银行CBA预测澳元在明年年中将跌至74美分，2017年年末继续跌至71美分，2018年3月将跌至69美分。

澳元对人民币的汇率也终于降了。截止到12月19日的实时汇率显示，澳元兑人民币为5.04，时隔半年，澳币终于跌回了5.10以下。这一点留学生、观光者、准投资者也是第一时间就注意到了。

澳洲的经济制度和经济安全性确保了它是一个成熟的市场，而且出于对子女教育、投资渠道多样化的需求等原因，许多中国投资者收选澳洲市场。数据显示，随着澳洲房产市场的火爆，2015年期间中国买家在澳洲房产市场投资超过38亿澳元，悉尼、墨尔本成为仅次于美国纽约曼哈顿成为中国投资首选地。

在澳洲买房是目前炙手可热的投资方式。以悉尼的热门的华人居住地Hurstville为例，两居两卫的公寓租金为每周600澳元左右，折合人民币约3000元，回报率为5%~6%。若有成年的子女在澳洲读书还可做二房东，空置率几乎为零。

说到底，投资都是为了想要保本收益、稳赚稳赢，投资哪个项目，如何选择也是有很大学问的。悉尼RK Realty Group的资深地产经理Angell Yang在接受界面记者采访时总结了以下三点：

1．澳洲房产平均每八年翻一番，租金回报率通常在5%左右

数据表明，从2000年悉尼奥运会开始，澳洲房地产逐渐被海外投资者和中国的新移民认可。特别在2002年之后每年的平均增长可达到5-10%，最大的增长高峰在2015年，悉尼的独立屋增长达到了21.5%，公寓为18.9%，墨尔本则为7.8%。二手房的拍卖清盘率长期保持在80%，加上近年来中央储备银行一直在降息，特别在去年连续达到历史最低，这使得租金的现金流也逐年提高。

2．楼花(期房)特有的购买程序，为海外不动产投资的首选

为了防止房产泡沫和不健康的炒房热，澳洲政府规定海外人士包括持留学签证的国际学生，只可以买全新房产和楼花进行投资。购买楼花时，只需要交付10%的首付即可，剩余的房款可在交楼之时(一般建议周期为1-2年)付清或者进行贷款，这种方式可以有效的利用手中的现金。10%的首付由开发商的律师会专门存取在第三方，通常为银行的信托账户做定期存款，此举避免了开发商擅自挪用投资者的首付进行其他用途。多数情况下，海外人士可贷款7成以上，加上还息不还本的贷款形式，减少了大量现金买房的压力。因此，租金收入基本可以用来还银行的贷款利息。

3.澳洲没有遗产税，每年无需缴纳地税，增值税在卖房时按个人情况缴纳

澳洲和美国不同，是一个没有遗产税的国家。而且澳洲的继承法适用于海外投资者房产的继承。地税在很多城市，比如悉尼，只限于独立屋，公寓是不需要缴纳地税的。

去年2月初，国内一些媒体纷纷报道“澳政府打算严格限制外国人在澳洲购置房产”的新闻，最后甚至谣传“中国人不能在澳洲买房”…尽管之后媒体又进行了辟谣，连澳洲贸易部长都出面澄清，原来一切都是翻译惹的祸，然而造成的误导影响久久不能平息。

其实，澳洲政府严打的是海外非法购房者，非法购房和合法购房完全不是一回事。何为“非法购房”?首先，非本土永久居民，购买居住用地和房屋必须通过澳洲外国投资审查委员会审批，且只能购买新房。如果非要购置二手房，必须符合“持有临时居留签证(且在澳居住时间超一年)、已递交永久居留申请”等条件，即使符合条件还只能购买一处二手房且只能自住，出租或转卖从而获利者将得到高额处罚或监禁，这些都必须严格遵守的。

（据界面）

澳洲 | 中国开发商”杀回”墨市 5个月横扫75%开发用地

2016年的最后5个月，中国开发商呼啸着“杀回”了墨尔本市场，抢购了四分之三的开发用地，对于公寓供大于求、更严格的规划政策和更高的房产税担忧，他们毫不在乎。

据《澳洲金融评论报》报道，房地产代理商世邦魏理仕（CBRE）表示，去年8月到12月之间，在他们经手的墨尔本45个开发用地中，有75%的开发用地都卖给了中国大陆的买家。

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相比之下，去年的前7个月，中国政府的资金控制措施和澳洲联邦选举的不确定性影响了中国买家的购买热情。世邦魏理仕的全国主管Mark Wizel说：“在过去5个月，我们卖给中国买家的开发用地，是自2009年以来同期最高的。”

据《澳洲金融评论报》的计算，自8月以来，中国开发商已经在墨尔本购买了7.3亿澳元的开发用地，这其中包括大华（Dahua）和保利（Poly）所购得的地块，还有新加入的中国开发商Nuway Wy，他们花费9700万澳元购得了墨尔本前会展中心地块，获得了在此修建1000套公寓的批文。

Wizel表示，相比较而言，承受力是一个原因，为什么盘整期以后，墨尔本有如此强烈的反弹。他说：“在悉尼，会展中心地块的售价是4亿澳元。中国开发商在墨尔本看见了更多的价值，他们愿意接受较低的回报，但可以在其他方面节省资金，比如通过直接进入中国出售公寓，避免支付当地房地产经纪人的佣金。他们对于中国的住房需求，有着比我们更深入的了解。如果没有最终买家，他们是不会购买这些地块的。

Beulah International董事总经理Jiaheng Chan表示，开发商们选择墨尔本，因其连续6年被评为世界上最适宜居住的城市，这家马来西亚背景的开发商刚刚在Ivanhoe推出了一个全新的公寓项目。他说：“墨尔本的一个主要卖点是教育系统，提供高质量的学校和大学，所以我们都计划围绕教育中心地进行房产开发，这些地方的住宅需求十分强劲。”

Wizel表示，2017年，预计中国一些大型开发商的活跃度将上升，如绿地集团（Greenland）、复星集团（Fosun）、万科集团（Vanke）、万达集团（Wanda）和富力集团（R&F）。他指出，中国开发集团也在地块上积极地拓展，现在看到他们对酒店、购物中心、办公楼和休闲物业的更多兴趣。

（据AFR）

居外微课堂第十期：澳洲房贷严峻楼花到期交付如何转卖？

自2016年4月以来，由于海外贷款政策不断收紧，很多面临即将交付的海外买家都因为无法通过银行贷款审批，所以部分海外买家被迫无奈将已签约的楼花委托中介放回市场，进行转让出卖。

居外微课堂第九期：婚前在澳洲买的房子，离婚后如何分配？

近些年，许多国人到澳洲买房。一些在澳洲留学工作的年轻人，在父母的支持下也将购房计划提前了几年。但困扰许多父母的问题是：如果今后孩子在澳洲结婚了，婚前由父母出资（部分、全部或首付）购买的房产是否算婚前财产？离婚的话又怎么分配呢？

解码SCAPE新型留学公寓：拿什么培养明日精英？

温暖的大床，可随意调节温度的暖气，宽大的书桌和符合人体工程学的座椅，可以随时为自己做一顿大餐的开放式厨房，每间宿舍都配套独立的卫浴间……这样的学生宿舍够吸引力嘛？现在，对于到海外留学的学子来说，找到这样一间学生公寓落脚，已经是难上加难的事情了。然而居外网想说，这才仅仅是个开始。Scape能提供给留学生的可远远不止这些。除了可以满足学生各种需求的智能化专属房间，scape在打造帮助学生完成梦想的各项软实力上更是下足了功夫。

首先介绍一下scape的历史。2012年，scape诞生于全球高校最密集，留学生最集中的城市：伦敦。自诞生之日起，scape就以为留学生提供高质量生活为目标，目前已在伦敦的肖迪奇区，东区，格林威治，萨里区和温布利区建成了6座新型学生公寓大楼并投入使用，共计数千个床位为一批又一批留学生提供一流的留学生活体验。

在scape看来，学生公寓不仅是一个舒适的居所，更应是留学生接触新都市新文化，形成新想法，发展新潜力，培养明日精英的摇篮。Scape提供的不仅是优良的生活环境，更为学子提供了跨文化适应平台，优质教育资源平台和海外精英圈层社交平台，使学子在海外的生活得到全方位的管理，引导和充实，也使留学效果大为加分。

Scape之魂：无处不学习

走进Scape新型学生公寓大楼，人们最震撼的是随处可见的学习空间。“学习无处不在”，scape力求为学生打造这样一种氛围。除了宿舍房间内配置一流的书桌和wifi网络，并且为了启发学生更大的学习灵感，不让固定的学习环境影响思考，scape将建筑内部空间设计的更为开放。书桌和学术设施在这里充满建筑各个角落，可以同时满足数百位学生学习和讨论，并且合理的空间分割使学生们不会相互打扰。从此，不管是为了改变环境，或是集体学习，或是头脑风暴，图书馆不再是学生课后学习的唯一去处，而生可以回到温暖的宿舍楼去进行更深入的学习和研究。

SCAPE学生公寓 — 2012年，SCAPE诞生自全球留学生最多的伦敦，明亮宽敞的宿舍大楼成为各国留学生名副其实的“第二校园”

Scape之悦：海外·生活·家

对于一个留学生来说，沉重的课业负担以及高昂的留学费用常常让他们喘不过气。生活需要放松，然而在国外，放松却是那样的昂贵和遥不可及。为了让学生享受到更加放松的课余生活，scape颇费了一番心思。

scape在新型学生公寓大楼内部预留了很多比如健身房，电影室，公用开放式厨房等有趣的公共空间，让学生们相互认识，充分交流，举办聚会，让学生在放松心情之余结识各国同学，构建起属于自己的海外“朋友圈”，迅速摆脱孤单的留学生活，并打破“海外同乡会”小圈层，培养跨文化交流能力。

并且，为了让学生更全面的接触城市，scape特设了会员卡，持卡即可在所在城市中最好酒吧和餐馆享受打折优惠，受邀参加城市高端圈层活动，不但玩转全城，更进一步扩大自己的人脉圈层，成为留学地的主人。

Scape之梦：用资源撬动未来

舒适、快乐、充满活力，对于到海外深造的莘莘学子来说，这里不仅能够启发他们最大的学习热情，而且这种住宿体验本身都将成为一生中最珍贵难忘的回忆。

然而是scape并不止步于此，而是对留学生的需求进行更深入的挖掘和思考。Scape认为，对于当今的留学生来讲，在国外深造已经不是“花钱就能解决的”简单事情了，除了一纸学历，学生们更希望能借着留学的机会，充分接触西方的先进文化和社会经历，积累更多的知识，经验和人脉，以及获得个人能力的提升。显然，这些都无法在校园里完成。留学生亟需一个帮助他们能够迅速而平稳地融入新环境新文化的机构平台，而这正是scape研发建造新型学生公寓的初衷和目的。

比起一间简单的公寓，scape更多的是把自己当做一个平台，能够使入驻学生接触到更多的教育、社会以及职场资源，把握机会，使自己的留学生涯收获更多。

因此，在scape新型学生公寓不但具备能满足学生现代化学习需求的硬件条件，更为学生们导入了大量的多元化学习机会和工作实践机会，使学生充分接触西方的先进文化，吸收新知识，并且通过接触最前沿的机构和专家，一些心怀梦想的学子可以提前实现自己的创业之梦，精英之梦不再遥远。

为了给学生创造更多的培训和实践机会，scape与多家世界一流的机构比如Into,QueenMary,Ravensbourne& ACM.以及全球共享工作空间的领导者WeWork形成战略合作合作，不断拓展教育范围。这些机构会打破壁垒，不但为学生带来与在学校内同样多的学习机会，更向毕业后的学生敞开大门。.

scape定期要举办各种主题演讲，或开阔眼界，或提供简单实用的知识；主讲人来自各行各业，从旅行博主到企业家，从哲学家到个人理财专家，等等。我们也会举办其他活动，可以结识一生挚友，接触不同文化，认识不一样的人。在scape的主题活动中，学生们受益匪浅。正如一位入住scape的大学三年级学生薄丽娜所说：“我了解了很多不同的文化和兴趣爱好。正如一次活动中我们从如何把创业公司做大谈起。这种机会很难得。那次活动中我不仅了解了企业背后的故事——还拿到了CEO的名片。”

Scape使命：这里有这个星球上最nice的宿管团队

每一个scape项目都配有强大的管理团队，在各个领域为学生们提供7*24的服照顾和服务。从前台问询，货架整理，清洁打扫等基础服务，到为学生策划每周一次的主题活动，联系专家和各种社会资源等高级服务，Scape员工每天都在不同工作领域尽职尽责的努力着。因为他们知道，留学生需要更多的照顾和关心，今天他们把学生们照顾的越好，学生的明天就越精彩。这也是scape员工共同的心愿和目标：让每一个走出scape的学子都能因这段住宿经历而收获更加美好的未来。

SCAPE未来：全球化战略

现在，scape已经走出伦敦，走向全球，为各国留学生服务，将更好的资源和留学生活带到他们的身边。

第一步是与伦敦同样热门的留学重地——澳大利亚。目前，scape新型学生公寓已经进驻澳大利亚墨尔本／布里斯班／悉尼／卡尔顿等热门留学城市，新项目未来两三年内与各国留学生见面。让我们一起期待吧！

Scape新型学生公寓澳洲分点介绍——Scape布里斯班

Scape Brisbane 规模最大

开放时间：2018年1月

床位数：787个

位置：布里斯班Vulture Street

房型：Standard Studios、Medium Studios、Large Studios、En Suites

附近大学：昆士兰理工大学（QUT）、格拉菲斯大学、昆士兰大学等

Scape布里斯班位于南岸，这是布里斯班最受游客和当地人欢迎的地区之一。Scape不仅被幽美的公园、餐馆和一个人造沙滩包围，它跟昆士兰理工大学（QUT ）、南岸技术与继续教育学院（TAFE）、格里菲斯大学（Griffith University）都是步行距离之内，离昆士兰大学（University of Queensland）也只是很短的车程，这为想在布里斯班充分利用时间的学生们提供了完美的位置。

Scape布里斯班拥有你的一切所需，让你能充分利用在大学的时间。无论是帮助你适应新环境，或只是与你轻松闲聊，我们总会乐意帮忙；加上24/7保安，由你到达的一刻开始，你将会感受到置身家中般安全自在。

你可以享用多个公共区域，包括小组学习空间、咖啡店、游戏区、户外露台、24小时开放的健身中心和室内电影院，让你放松身心。从创建帮助你最有效地工作的学习空间，到促进交友和聚会的社交空间，所有区域都以学生为本精心设计。

SCAPE布里斯班 | 在中国留学生聚集的布里斯班，2018年也将迎来Scape学生公寓，图为全新的公寓大楼。

SCAPE布里斯班 | 全新的Scape公寓大楼不仅外观漂亮，而且规模庞大，是大家留学布里斯班时的居住首选。

SCAPE布里斯班 | Scape Brisbane Bathroom Photo

SCAPE布里斯班 | 公寓所在地是布里斯班最受欢迎的区域，不仅大学生汇聚，也是游客最喜欢的区域之一。

Scape布里斯班学生公寓房型

我们的价格已全包水电费和超快Wi-Fi，所以你可以即时入住，并马上开始探索和熟习你的新城市。

标淮公寓（Standard Studio）

设备齐全的一室公寓，设有双人床、小厨房、浴室、学习空间和巧妙的存储空间。我们提供多种选项，不论是较高的楼层，或是带景观的的房间，你都可以根据个人的喜好选择。

中型公寓（Medium Studio）

此房型具备标淮公寓提供的一切，如果你需要更多的伸展空间，这套较大的公寓便更适合你。

大型公寓（Large Studio）

如果你寻求宽敞的空间，这是Scape最大的一室公寓。部分公寓还特设用餐区，较大的浴室或便利设施。

公寓套房（En-Suite Apartment）

在我们热门的5卧室公寓内预订一个房间，你可以拥有自己连带浴室的私人客房，同时享有与室友共用的厨房和休息区。

Scape布里斯班附近有些什么？

大学

靠近多所教育机构，包括昆士兰大学、昆士兰理工大学（QUT）、南岸技术与继续教育学院（TAFE）、格里菲斯大学（南岸校区）和南岸理工学院等等。

公共交通

距离南岸火车站只有2分钟的步行路程，提供横跨城市的交通便利。对于喜欢渡水的同学，短途步行到渡轮码头便可以型格出行。

购物地点

布里斯班是最好的购物地点，这个城市有数百家商店可供选择。从Scape步行到城市，或乘坐火车或公共汽车前往多个购物区，包括深受游客和当地人欢迎的皇后街购物中心（Queen Street Mall）。

餐馆和夜生活

南岸拥有布里斯班一些最好的餐馆和酒吧，而且全部就在我们的宿舍门口，供应各种口味的不同美食。

公园

南岸提供17公顷的幽美公园，当你需要从学习中歇息，总有一个安静的地方让你放松休息。

查看其他城市SCAPE学生公寓分布点

Scape新型学生公寓澳洲分点介绍——Scape墨尔本

Scape Melbourne概况

开放时间：2018年1月

床位数：763个

位置：墨尔本Swantson Street

房型：Standard Studios、Medium Studios、Large Studios

附近大学：位于墨尔本皇家理工大学（RMIT）所在地，靠近墨尔本大学、维多利亚大学、墨尔本理工大学

位于墨尔本市中心，这栋宿舍将学生生活提升到一个全新的水平。它不仅靠近城市所提供的一切便利，还正处于RMIT的门阶，距离墨尔本大学也只是10分钟的步行路程，位置相当优越。

Scape拥有你的一切所需，让你能充分利用在大学的时间。无论是帮助你适应新环境，或只是与你轻松闲聊，我们总会乐意帮忙；加上24/7保安，由你抵达的一刻开始，你将会感受到置身家中般安全自在。

你可以享用房间提供的私人空间和齐全的设备，包括双人床、小厨房、学习空间、巧妙的存储空间和独立浴室。宿舍楼高45层，学生可以预订带景观的的房间，每天欣赏墨尔本市壮丽的天际线。

你也可以享用多个公共区域，包括小组学习空间、咖啡店、游戏区、户外露台、24小时开放的健身中心和室内电影院，让你放松身心。从创建帮助你最有效地工作的学习空间，到促进交友和聚会的社交空间，所有区域都以学生为本精心设计。

SCAPE墨尔本 | 将于2018年1月投入使用SCAPE墨尔本全新学生公寓外景。

SCAPE墨尔本 | 公寓位于市中心，除了毗邻各大学，出行和购物也极为便利，并紧靠当地唐人街。

SCAPE墨尔本 | 附近街区实景。由于位置好，为学生们快速接触新环境、融入当地生活提供最好机会。

Scape墨尔本学生公寓房型

我们的价格已全包水电费和超快Wi-Fi，所以你可以即时入住，并马上开始探索和熟习你的新城市。

标准公寓（Standard Studio）

设备齐全的一室公寓，设有双人床、小厨房、浴室、学习空间和巧妙的存储空间。我们提供多种选项，不论是较高的楼层，或是带景观的的房间，你都可以根据个人喜好选择。

中型公寓（Medium Studio）

此房型具备标准公寓提供的一切，如果你需要更多的伸展空间，这套较大的公寓便更适合你。

大型公寓（Large Studio）

如果你寻求宽敞的空间，这是Scape最大的一室公寓。部分公寓还特设用餐区，较大的浴室或便利设施。

Scape墨尔本附近有些什么？

大学

靠近多所教育机构，包括墨尔本大学（University of Melbourne）、墨尔本皇家理工大学（RMIT）、维多利亚大学（Victoria University）和墨尔本理工学院（Melbourne Institute of Technology）等等。

公共交通

位于墨尔本的免费电车区，距离墨尔本中央车站仅需2分钟的步行路程。车站连接环城铁路（City Loop），方便我们的住客在城市游览。

购物地点

短途步行可到达主要购物中心，包括墨尔本中央（Melbourne Central）、QV、Emporium Melbourne和其他著名的购物街，如名店林立的柯林斯街（Collins Street）和迈尔和大卫琼斯（Myer and David Jones）百货商店所在的伯克街商场（Bourke Street Mall）。

餐馆和夜生活

墨尔本以其美食闻名， Scape的住客在几步之遥便可尽享多不胜数的选择。从隐蔽小巷的咖啡馆和酒吧到唐人街的美食，选择数之不尽。

公园

墨尔本拥有大量的公园和休憩空间，让你随时远离城市的喧嚣，享受宁静。步行到旗竿花园（Flagstaff Gardens）或卡尔顿花园（Carlton Gardens），又或者跳上电车直达植物园（Botanical Gardens）或圣基尔达海滩（St Kilda beach）。

查看其他城市SCAPE学生公寓分布点

澳洲 | 2017行业预测：公寓开发收益大减

据《澳洲金融评论报》报道，商业调研公司IBISWorld报告显示，公寓开发、奶粉生产、矿业勘探、重工业及非房屋建造、农作物种植等行业收入将在2017年有所缩减。

其中，损失最惨重的是公寓开发和重工业建造，两大行业收入分别将下降26%和38%。IBISWorld高级行业分析师克劳特曼（Nathan Cloutman）表示：“许多近年势头强劲的行业今年或许要失望了。调研显示这些行业的增长期已经结束，起码在未来12个月会放缓。”

澳洲 | 2017行业预测：公寓开发收益大减 — IBISWorld称，公寓建造收入将在2016-17年度缩减至193亿澳元

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IBISWorld称，公寓建造收入将在2016-17年度缩减至193亿澳元。此前，银行收紧对外借贷，可能导致外国买家流失，引发担忧。经济学家及分析师预测，楼花公寓供应激增，将会冲击市场。克劳特曼指出，公寓需求今年将大幅缩减，加上多个大型项目竣工，多个重点市场将会出现供过于求的现象。

此外，奶粉生产收入跌幅也会高达12%，2016-17年度收入总额预计降至7.57亿澳元。IBISWorld数据显示，奶粉生产行业在前两年度分别下滑35.8%和22.2%。克劳特曼指出，奶粉生产业严重依赖出口，相关份额占行业收入高达90%，因此很受全球奶粉价格波动影响；由于供应过剩，全球奶粉价格在2014-15年度一度狂跌，将会继续影响澳洲奶粉生产收入。此外，随着澳洲奶粉一大出口市场——中国收紧准入规定，澳洲奶粉出口将更受限制。

道路桥梁建设收入将有27%的增长。其中，新州大笔基建支出对路桥建设增长贡献最大，尤其是悉尼M1-M2连线及西联公路（WestConnex）等项目。IBISWorld称，这些项目的影响将会持续未来数年。

数据储存和儿童看护服务分别有14%和12%的增长。前者是由于互联网应用不断增加，刺激云储存需求；后者是因为越来越多女性生子后选择重返工作岗位，从而增加幼儿看护服务需要。

行业收入升幅最高的是制糖。克劳特曼称，由于全球糖类消费量持续上升、库存不断缩减，全球糖价在2016-17年度有望上升20.1%，而澳洲本地糖企或可受惠。

相关资讯：回首2016澳洲房市房价到底涨了多少？