在悉尼房价日益飙涨的情况下，很多房地产开发商将新房建的越来越小，而买家们也都非常满意，因为随着低价的不断上涨，他们已经负担不起那么大的新房了，这就导致了独立屋越来越受欢迎。
在悉尼的市中心外围，新房子如雨后春笋般冒了出来。在过去的一年里，新州政府共批准新建了57073套新房，这个数字是10年以来的最高纪录，然而这还远远满足不了市场需求。
悉尼市中心外围的地皮价格自从2010年以来已经上涨了50%以上。此外，供应商还将新房的面积缩的越来越小。在这些地区你可以看见越来越多的独立屋，因为这样供应商就能赚到更多的钱。
虽然新州政府对此很不满，因为这样房子之间的道路就变得非常窄，居民不能在路旁停车，大型车辆也很难在道路里通行。
但是对于很多买家来说，他们还是很满意这样的房子，因为随着人口快速增长，悉尼已经没有那么多可建设的土地了。而且年轻人也没有那么多时间打理那么大的房子，他们都喜欢蜗居，并且高昂的房贷也令他们无法承受。
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（据今日悉尼）
澳洲457签证新政专访了新诺亚集团运营总监Jeff Sun。他表示，457签证职业列表中，每个职业有技能评估，如果不是level 1 或者level 2，则需要雇主提供劳动市场测试（LMT），测试会要求雇主在澳洲境内做招聘广告，如果在正常招聘没有找到本地雇员，可以做出海外人士工作签证担保。
这个要求并不是一个新的概念，而是对此前政策作出的补充。新政的变动则是需要在提名阶段提供具体证据：广告细则，收据或报价单，广告内容中不得有排除本地雇员条款，广告上市时间需超过4周。
在申请流程中则要求更加规范。此前提名申请需与证据同时在当天递交，但实际操作中延迟提交材料影响不大。新政下，明确表示雇主必须在提名当天或第二天递交证据。如果超过期限会直接拒绝。
而在2017年系统调整过后，提名递交之前就要求雇主提供相关证据。如果不上传证据则无法递交提名申请。
对雇主影响：
有效广告，从移民法角度来讲，是很笼统的。没有给出很实质的，在哪里做，做多久的要求。在此次新政前只要求劳动市场测试必须在提名12个月以内。而此次则对劳动市场测试证据提出细则要求，例如有效招聘广告必须放出4周以上没有招聘到合适的本地劳动力，并且要求广告中不得出现排除当地人条款。
另一方面，移民局有大量的案例需要处理。此次改动实际上是对在以前审理过程中发现的缺陷进行规范。在这次改动前，如果签证申请提供的证据不全，可以有28天时间补充材料，每个案件处理时间较长。而此次改动后，雇主及移民代理需要在申请时提供更加详细，更有条理的提供证据和材料。
对申请人影响：
8107 条款
457签证申请人受8107条款约束，在与原雇主解除劳动合同后，在澳合法停留时间从90天缩短为60天。如果签证持有人想保留签证，需要在60天内需要找到新的工作并重新申请457签证。实际上在2013年6月以前，8107条款下合法的滞留时间只有28天，前工党政府从28天增加至90天，联盟党又降为60天。移民部长杜敦表示，457签证系统是为了确保补充澳洲劳动力，而非代替澳洲劳动力，此次改动是旨在减少海外劳动者与本地劳动力的竞争。
近期出现了457签证大量被取消的现象，但实际上大部分457签证被取消是因为持有人违反了8107条款，即在找到新的雇主后没有在90天的有效期内提交新的提名申请。
此次新政后，案件审理速度将会加快，从本州审理本州案件，改为分配至全国审理。审理速度将从原来的平均50天缩短至35天左右。
家庭成员影响：
从11月19日起，家庭成员定义至包含子女及配偶，不再包括其他亲戚。
未独立成年子女年龄从18-25岁下调至18-23岁。
审核期间的过桥签证：
此前，如457签证申请被拒，会根据申请人接受通知的方式决定过桥签证的取消时间。如果拒签通知通过电邮发至本人则过桥签证有效期较短，如果通过纸质邮件通知则较长，如今统一变为35天。
总体影响评估：
要求雇主更加规范，手续材料更加齐全。
对个人影响较小。
签证申请的审核时间加快。整体影响利大于弊。
原要求
提供一年以内的LMT证据。
雇主提名申请与证据同时递交，缺少材料有28天时间补齐。
8107条款要求457签证持有人与雇主解除雇佣关系后90天内找到新的工作并重新递交签证申请。
每个案件审理速度平均50天457签证持有者家庭成员内含子女配偶及亲属。
457签证家庭成员未独立成年子女年龄限制为18-25岁。
457签证申请被拒后过桥签证期限按通知方式不同。
新要求
提供一年以内的LMT 证据，并要求招聘广告持续4周以上，招聘内容不得有排除本地雇员条款，提供详细职位要求，招聘广告收据或报价单。
雇主提名申请当天或第二天递交证据材料，2017年以后改为提前递交证据材料才能申请。
解除雇佣关系后90天期限改为60天。
每个案件审理速度变为平均35天。
家庭成员不再包含除子女配偶以外的亲属。
未独立成年子女年龄限制下降至18-23岁。
拒签后过桥签证有效期统一改为35天
（据澳洲新快网）
房地产热潮及重新规划土地开发潜力推动悉尼及新州土地升值，悉尼热门开发区域宝活（Burwood）土地价值年涨近40%。
据《悉尼先驱晨报》报道，新州评估办公室（NSW Valuer General）最新公布数据显示，上一财年新州土地价值上涨超过11%，新州土地总价值接近1.5万亿澳元。悉尼各区域土地价格上涨幅度大不相同，重新规划土地涨幅最大。
截止2016年7月，悉尼宝活住宅用地价值年上涨37.5%，特别是米尔顿街（Milton Street）地块，价格翻倍。
宝活附近区域土地价格涨幅同样令人瞩目，史卓菲（Strathfield）住宅用地价格上一财年上涨29.7%，加拿大湾（Canada Bay）上涨17%。
总估价师贾尔科斯（Simon Gilkes）称悉尼西北及南北外郊住宅开发重点区域土地价格涨幅明显，相关区域火车线路建设已完工或仍在建。例如，西南区金宝镇（Campbelltown）上一财年土地价格上涨27.1%，西北区希尔郡（Hills Shire）土地价格上涨17.3%。
悉尼大学城市及区域规划主席菲布斯（Peter Phibbs）表示，政府政策推动悉尼土地价格上涨，然而土地价格上涨最大利益均收进土地所有者口袋，并未带来公共利益。
土地价格上涨最终将推动土地税率上调，但悉尼目前正进行合并的数个议会，相关土地税率处于冻结状态。
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（据澳洲新快网）
据《澳洲金融评论报》报道，悉尼房产开发商沃兰斯基（Phillip Wolanski）将在今年夏天出售其位于华特格斯海滩（Wategos Beach）享有盛誉的度假屋。沃兰斯基曾在BRW富豪排行（BRW Rich List）中榜上有名。
据了解，拥有房产集团Denwol的沃兰斯基，连同股票经纪人和开发商罗森伯格（Lance Rosenberg）于2007年以340万元的价格从拜伦湾（Byron Bay）高尔夫俱乐部董事科里甘（Brian Corrigan）手中买下位于Palm Valley Drive 10号的房产。这栋滨海度假屋为3层4卧，每周租金达5500元，将在今年旅游旺季时出售。
2012年，有人开价450万想买下该物业但未成功。
根据房产分析公司CoreLogic最近的区域市场数据，在截至2016年9月的一年里，拜伦湾的房价上涨近14%，近700笔交易的销售额达6亿元，公寓价格也上升16%左右。
拜伦湾房产公司LJ Hooker的销售代理安斯利（Liam Annesley）认为，目前的市场需求仍十分强劲，很多地区供不应求。他说：“这是低利率带来的持续效果，它在一定程度上鼓励消费，消费者对房屋的需求也从首府城市转移到海边来。”
据悉，2016年拜伦湾房屋销售业绩非常客观，如位于灯塔路（Lighthouse Road）158号的3卧房以620万元卖出，位于华特格斯海滩马林百列（Marine Parade）39号房以8百万出售。
（据澳洲新快网）
澳洲首个Scape Sydney 概况
开放时间：2017年7月
床位数：54个
位置：悉尼Abercrombie Street
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据Domain网报道，随着首都领地政府收紧补助政策，堪培拉首次置业形势进一步紧张。
2016年，受住房库存短缺及需求持续增长影响，堪培拉房价不断走高。对于无法一次付清的首次置业买家而言，按揭保险成为唯一选择，在购房款中占据重大比例。
然而，首都领地政府从今年1月1日起将首次置业补助下调至7000澳元，导致形势进一步紧张。
据悉，首次置业补助在2013年9月升至1.25万澳元，作为鼓励首次置业买家进入市场的措施。澳洲统计局（ABS）住房财务数据显示，举措获得成功，据了解，2014年头10个月，首次置业买家贷款获批数量升至1492笔，2015年头10个月再升至1546笔。
首都领地政府随后在2015-16年度预算案中宣布削减补助，先在2016年1月1日减至1万澳元，再在今年1月1日减至7000澳元。统计局数据显示，2016年头10个月首次置业买家贷款获批数量降至1432笔。鉴于目前利率处于历史低位，劳动力环境有所改善，中介公司Allhomes的房产专家鲍威尔（Nicola Powell）形容数量减少“令人失望”。
除此以外，如要获得首次置业补助，买家必须购买全新或经重大修整的房产。
利好消息是，堪培拉近年开发项目数量较为可观，公寓存量得到补充，拉低价格，目前入手公寓应比独立屋更有优势。而且大量开发项目特别针对首次置业买家推出，预计将可舒缓买家的财务负担。
（据澳洲新快网）
房地产热潮及重新规划土地开发潜力推动悉尼及新州土地升值，悉尼热门开发区域宝活（Burwood）土地价值年涨近40%。
据《悉尼先驱晨报》报道，新州评估办公室（NSW Valuer General）最新公布数据显示，上一财年新州土地价值上涨超过11%，新州土地总价值接近1.5万亿澳元。悉尼各区域土地价格上涨幅度大不相同，重新规划土地涨幅最大。
截止2016年7月，悉尼宝活住宅用地价值年上涨37.5%，特别是米尔顿街（Milton Street）地块，价格翻倍。
宝活附近区域土地价格涨幅同样令人瞩目，史卓菲（Strathfield）住宅用地价格上一财年上涨29.7%，加拿大湾（Canada Bay）上涨17%。
总估价师贾尔科斯（Simon Gilkes）称悉尼西北及南北外郊住宅开发重点区域土地价格涨幅明显，相关区域火车线路建设已完工或仍在建。例如，西南区金宝镇（Campbelltown）上一财年土地价格上涨27.1%，西北区希尔郡（Hills Shire）土地价格上涨17.3%。
悉尼大学城市及区域规划主席菲布斯（Peter Phibbs）表示，政府政策推动悉尼土地价格上涨，然而土地价格上涨最大利益均收进土地所有者口袋，并未带来公共利益。
土地价格上涨最终将推动土地税率上调，但悉尼目前正进行合并的数个议会，相关土地税率处于冻结状态。
（据澳洲新快网）
这里拥有内城区所有时尚的标志性元素，大量的烘焙咖啡店，温暖舒适的小酒吧，但这不是悉尼的Newtown，也不是墨尔本的Carlton和布里斯班的New Farm，这个区域不在城市的CBD附近。
据澳洲新闻集团报道，这里是Gosford，位于新州的中央海岸，坐火车需要花费90分钟才能到达悉尼市中心。如果你还年轻，个人经济还处于上升期，那CBD周围的几个区并不是现在的你可以负担的，如果想要拥有一套自己的住房，将会是一个非常漫长的过程。
周二，新州州长Mike Baird表示，首次购房者将越来越多地需要做出选择，他们是愿意居住在城市拥挤的公寓中，还是选择城外的“绿地”。Baird说：“在世界各地，随着人口的增长，人们对家的概念和位置都改变了看法。”而州长自己居住在悉尼的北部海滩，乘渡轮半个小时就能到达悉尼海港大桥。
工党规划部发言人Michael Daley早前表示，悉尼的首次置业者需要考虑到远离市区的地方买房，比如Gosford，甚至是Bathurst，而Bathurst离悉尼市中心有4个小时车程。
在维州，墨尔本周围的城镇，诸如Werribee、Castlemaine 和Ballarat，高额的房价将人们挤出市场，越来越多的人们选择把这些地方当成了居住地。
James Nouri在Gosford经营着Jimmy G’s连锁咖啡店，也是悉尼人迁居郊区的受益者，他表示，一系列政府公寓迁到了这里，到Gosford居住的人越来越多，“每天都能见到新搬来的悉尼人”。Nouri表示，通常将一个靠近市中心的咖啡馆迁到远郊城市是危险的，但现在他已经在中央海岸开设了5家咖啡馆。
（据Domain）
墨尔本住宅租赁市场竞争激烈，有租客甚至愿意预先支付半年租金。
据《每日邮报》报道，Reddit网站一名来自墨尔本的网友发帖讲述租房经历，称自己原是最有机会的租客，却被愿意预先支付半年租金的竞争对手打败。
这名网友表示，看中某套房产递交租房申请的第二天，信誉证明人便接到地产中介打来的电话。原本以为签约的可能性很大，结果隔天致电中介咨询进度，却被告知有租客愿意预先支付半年租金，已经谈妥。
Reddit网站不少网友承认愿意额外预付租金以租下看中的房产。
网友argh1989称自己和室友曾预付3个月租金，墨尔本住宅租赁市场竞争太过疯狂。
网友sphinx80也表示，身边不少从海外或者澳洲其他城市搬来墨尔本的朋友都曾额外预付租金。
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（据澳洲新快网）
