澳洲 | 中國成出國留學人數最多國家 澳洲成香餑餑

近年來,得益於中國經濟的飛速發展和中國家庭對於教育的重視,國際教育在中國的普及程度越來越高,出國留學已成為中國學生教育選擇中的重要組成部分。日前,中國與全球化智庫研究編著、中國社科院社科文獻出版社出版的國際人才藍皮書《中國留學發展報告(2016)》指出,2015年,中國在海外留學的學生達到126萬人,約佔世界國際留學生總數的25%。同年,來華留學的外國學生總數達39.76萬人,約佔國際留學生總數的8%。專家指出,「走出去」和「引進來」的人才雙向流動是國家發展的必然趨勢,有利於中國越來越深入地融入全球化發展進程。

1、自費留學「井噴」增長

北京工業大學建築系大四學生綦績最近在忙著準備到美國讀研究生。「出國可以瞭解新的文化,獲得更高的學歷,學習先進的知識。」綦績對筆者說。

澳洲 | 中國成出國留學人數最多國家 澳洲成香餑餑
2015年,中國在海外留學的學生達到126萬人,約佔世界國際留學生總數的25%

劉女士的女兒17歲就出國了,如今已在墨爾本大學讀大三。「孩子高考沒考上自己喜歡的大學,又不想讀不夠好的學校,就去了澳洲。」劉女士對本報表示,「時代變了,地球都變成地球村了,坐個飛機就能到南半球,並不是想像中那麼難。而且還有QQ、微信,天天都可以視頻聊天,孩子也不會太想家。」

在女兒出國後,劉女士發現,其實身邊很多親戚朋友都把孩子送出國,自費留學已經成為「擋不住的潮流」。「上世紀80年代末我們上大學的時候也有出國潮,那時大多是一些來自大城市、家境優越或者有海外背景的同學,現在幾乎是全民普及。聽孩子說,她在澳洲的留學生同學來自全國各地,山東、云南、內蒙古的都有。」

啟德教育集團發佈的《中國留學市場2016盤點與2017展望報告》顯示,中國已經連續幾年成為全球最大留學生輸出國,2015年中國留學人數達到52.37萬。近年來,除北上廣深等一線城市外,國內二三線城市的學生逐漸成為留學的主力,2016年留學市場有明顯的向四線城市拓展的趨勢。留學已經成為大眾化的選擇,不再是精英家庭的專利,留學市場的主消費群體是新中產階級,同時不斷向工薪家庭延伸。

歐美同學會理事、《留學生》雜誌編委艾曙光對本報分析稱,最近10年,自費留學生數量呈現井噴式增長,這與中國經濟水平的提升、民眾生活水平的提高以及人們對於出國留學的認識變化有關。傳統的公費留學生大多是去讀研,現在已有很多學生自費出國進行本科乃至中學階段的學習。

2、選擇趨向多元化個性化

「與從前相比,留學生對學校的選擇範圍更廣,選擇也更加個性化,而不只是瞄準名校。 越來越多的學生選擇去英國之外的歐洲國家留學,如法國、意大利、荷蘭等。小語種的西歐國家開始被重視,一方面由於學費相對較低,另一方面也是為了更多樣化的專業選擇和文化氛圍。」金吉列出國留學諮詢服務有限公司市場部內容總監王女士對本報分析說。

「以前留學大部分是去美國,現在全球各個地方都有中國人。」留學生家長劉女士認為,這一定程度上得益於中國與世界各國的交通越來越便利。「孩子剛上大學時,從北京飛墨爾本還要在上海或者廣州轉機,去年國航開通了直飛,只要11個小時就能到,對我們來說方便了許多。」而在留學專業的選擇上,劉女士也感到越來越多元化,以前除了理工科之外大多選擇金融、傳播等專業,現在更多的是從孩子的興趣出發。

英國紐卡斯爾大學大眾傳媒專業的韓同學接受本報採訪時說:「中國留學生最為集中的還是商科類和工科類專業。但也有人選擇一些冷門專業,比如我認識一個學電視劇配音的,還有學習護理專業,主要是因為學校的相關專業排名靠前。」

啟德教育集團留學事業部副總經理張磊說,2016年赴美留學的中國學生中,藝術類、英語語言、健康管理等專業的選擇人數均有不同幅度的上漲,其中藝術類專業增長最多,佔留學生總數的比例達到了6.5%,「這說明留學生在專業選擇上越來越理性,而不是一味追求熱門。」

艾曙光指出,現在留學生出國的目的越來越多元化,不像以前那樣單純是為了求學。比如有的女生對韓國電視劇、韓國化妝品、韓國文化等很感興趣,所以選擇去韓國留學,這是生活價值觀取向的一種表現。

艾曙光認為,新時期,中國留學生在「走出去」的同時,可以向外部世界介紹、展現中國的情況,講述中國的故事,讓世界更加瞭解中國,而回國時又會把國外先進的文化、科技、理念等帶回來,起到橋樑般的溝通、承載作用,意義深遠。

3、低齡化趨勢日益明顯

《中國留學發展報告(2016)》指出,中國學生出國留學低齡化趨勢越來越明顯。以美國為例,2014-2015學年,在美中國留學生的本科生人數首次超過研究生人數。同時,越來越多的學生傾向於更早地走出去。根據2015年美國國土安全部發佈的數據,近5年,赴美就讀初高中的中國留學生數量增長近3倍,其中最小的學生僅有10歲。

「我兒子初中畢業就送去美國了。」浙江省杭州市的林女士對筆者說,「孩子中考前成績波動比較大,他爸特別著急,怕他考不上好的高中。當時看到很多朋友的孩子都出國讀書,受他們影響,也決定送孩子出去。現在看來,孩子在國外讀高中對他的成長還是挺有益的。」

對於留學生低齡化的現象,艾曙光認為,隨著中國的開放程度越來越高,人們對外部世界的瞭解日益加深,很多家長希望孩子從小就能接受國際化的教育、培養國際化的視野,因此選擇在孩子年齡較小的時候就送出國,有條件的還會去陪讀。

張磊表示,隨著中國高淨值人群的主流價值觀逐步趨向於子女國際教育低齡化,未來到國外讀中學的學生將繼續保持高速增長。以加拿大為例,2016年申請留學的學生中有超過30%是申請入讀加拿大的中小學。

4、來華留學吸引力增強

隨處可見的韓文招牌,擺滿各類韓國進口食品的小超市貨架,選購辛拉麵、米酒、香蕉牛奶的韓國學生,戴著墨鏡的金發女郎,紮著小辮的非洲小哥……這不是韓國街頭,也不是其他外國都市,而是被許多大學生戲稱為「宇宙中心」的北京五道口。五道口是北京高校最密集的地區之一,由於高校云集,五道口地區的留學生很多,其中韓國留學生人數最盛。

調查顯示,近年來,除了韓日等周邊國家和美國、法國等經濟往來十分密切的國家,從世界其他國家和地區來華的留學生也越來越多。來自匈牙利的薛冰(中文名)就是其中一個。本科在國內學習中文的薛冰,通過申請中國政府獎學金來華留學,在中國傳媒大學攻讀國際新聞學研究生。據介紹,她是受電影中展現的中國文化元素吸引,想要來中國看看。來自丹麥哥本哈根的國際交換生言愷(中文名)對本報表示,在中國留學的經歷令她難以忘懷。言愷說:「中國人民的善良、友好給我留下了深刻印象。我一定還會再來的。」

《中國留學發展報告(2016)》指出,來華留學人員的數量越來越多,教育質量越來越高,而伴隨著「一帶一路」的推進,沿線國家成為來華留學生源增長的發力點。據統計,2015年,留學生源排名前15名的來源國中,除了韓國、美國、日本、法國、德國,其他國家均為「一帶一路」沿線國家。

「隨著中國綜合實力的增強、高等教育水平和國際化水平的提升,外國學生來華留學人數將持續增加。在保持增量的同時,我們要著力提升留學服務的質量。」艾曙光對本報表示,「來華留學生對中國有著更直觀、更深入的瞭解,他們是很好的傳播者,能夠幫助我們把中國的文化理念和價值觀傳播到海外。」

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(據今日悉尼)

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海外 | 哪些國家限購?海外房產限購那些事

哪些海外房產限購限購?隨著經濟、觀念等各方面原因,海外置業、海外投資這兩年越來越熱門,但是很多國人並不瞭解海外房產,全球各個國家對海外買家的要求限制也不同,下面我們一起看看海外房產限購那些事!海外 | 哪些國家限購?海外房產限購那些事

海外房產限購澳洲只能購買新房

澳洲政府鼓勵外國人投資本國的房地產,對於住宅地產而言,外國人只能購買全新的住宅項目,在澳洲買房貸款購買公寓期房可以只付10%首付款,買現房則為20%~30%,沒有限購和限貸的要求,貸款利率和本國居民相同,還款方式靈活,允許貸款人在前5年內只還利息,不用還本金。而對於商業地產,工業地產等沒有新舊的限購;另外澳大利亞的最高貸款比例為80%。

海外房產限購加拿大買房貸款額度大

魁北克、聯邦、薩省投資移民都和房產無關。在加拿大買房貸款外國人能夠從銀行獲得最高60%~65%的貸款;貸款利息低於國內,因此很多在加拿大買房的中國投資者都會選擇銀行貸款,首付多在50%左右,貸款成本和首付壓力都比國內要小。

海外房產限購新加坡海外人只能買公寓

外國人或永久居民可以購買新加坡私人公寓樓盤,以及住滿十年以上的共管公寓,聖淘沙島的別墅及排屋。新加坡組屋只能是公民和永久居民才可以購買。帶土地的獨立式洋房,半獨立式洋房,排屋只有新加坡公民可以購買。若在新加坡貸款買房,銀行通常准許外國人最高獲取相當於現房購價70%的貸款。

海外房產限購:法國掙得多就可以貸得多

法國對外籍人士購買新房或者二手房是沒有硬性規定的,也沒有強制的首付要求的,但是有一個限制,那就是在貸款上,一個人的還款能力,不能超過他稅後工資的33%。

海外房產限購:西班牙貸款難度高

西班牙的房屋和數量是不限購的,但是貸款申請條件比較嚴苛,理論和是哪個能貸款60%-70%,但是中國人一般只能貸到30%,而且50萬歐元的投資移民項目是不允許貸款的。

海外房產限購韓國(濟州島)增值收益不能匯出韓國

韓國(濟州島)購買的房產必須是依據《建立濟州特別自治道及開發國際自由城市的特別法》第229條的規定獲得道知事批准的開發區域內的房地產,此類房產大多是以休養為目標的休養型度假公寓、度假村、家庭式旅店、別墅等。但外國買家不得將房地產租金收入或房地產增值的收益匯到國外,貸款額度為30%-40%。想要瞭解更多可點擊:2016最新韓國買房移民指南

海外房產限購日本買房貸款需身份

現在永住身份的有正當工作收入的外國人在不動產的幫助下甚至可以零首付貸款買下房子;持三年簽證的就職人員在不動產的幫助下首付200萬日元左右也可以貸款買房。如果不是一次性付清,辦理貸款時有非常嚴格的年收入審查。

海外房產限購哪些國家買房不限購?

英國房產

英國在購房方面對非本國國籍的人沒有限購,跟本地人享受同等待遇。貸款方面沒有具體規定,一般情況下,英國買房貸款有兩個限制,即:貸款總額是家庭年稅前收入的4-5倍以內;同時,貸款比例不能超過房價的一定百分比。通俗的說假如房價是100萬,如果政策規定的貸款比例為80%,那麼你最多可以貸款80萬。

美國房產

從購房資格方面來講,美國並不限制外國人在美國買房,且無套數限制,從貸款方面來講,外國人可以在美國貸款買房,但申請條件比本地人嚴苛一些,最高貸款比例為60%,而且對外國人來說30萬美金以下的房產一般不接受貸款。

新西蘭房產

在新西蘭,外籍人士在當地購房與政府方面基本沒有什麼限制,從貸款方面來講,外國人也可以在新西蘭貸款買房,最高的貸款比例為70%

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澳洲 | 悉尼商業房產節前反常熱銷 倉庫售達$180萬

悉尼12月份商業地產的需求反常激增,再創歷史新高。今年最後拍賣成交的商業地產之壹的是位於悉尼西南區的壹座倉庫,其售價高達180多萬澳元。

本周悉尼的商業房產市場異常火爆。往年這個時候大家都在忙碌於行政管理工作,或是在度假。在Ingleburn,4 Heald Rd壹幢帶有辦公區和儲藏室獨棟倉庫售價高達183萬澳元,當時有兩個買家共同競拍這壹倉庫,場面十分激烈。據悉,這幢倉庫之前用於保存壹輛起重機,而兩位競拍者均打算買下後對這幢房產進行出租。

位於Ingleburn,4 Heald Rd的獨棟倉庫,於周二售出

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Colliers International Industrial悉尼西南區的負責人Adrian Balderston表示500萬元以下的商業用房還是很稀松平常的。他說,“商業用房市場現在的熱潮正是由於目前利率的降低,還有很多人想要買商業用房自用。”現在的市場情況好得不可思議,甚至比全球經濟危機前的2007年那個時候還要好。

現在的商業用房價格幾乎達到2075澳元壹平方米——Balderston認為這價格對於這些20世紀90年代中期建造的房子來說已經“破了紀錄了”。他表示,這樣的價格已經超出了自己的預期。

位於悉尼CBD壹幢2層的商業房產,周二以130多萬澳元售出

壹般來說,商業用房的交易在12月份的前兩周就警醒得差不多了,而今年的拍賣能夠壹直持續到臨近聖誕節是因為賣家們看到了Ingleburn之前拍賣處的壹所倉庫——就是在附近的27 Liverpool Str,成交價為198萬澳元,比起拍價高出了46.5萬澳元。

Balderston說道,賣家們都想盡快賣出達成交易,因為在街角處還有壹處類似的房產,有壹眾買家都想入手。他表示在這壹期的拍賣過程中已經有35個買主前來問價。

悉尼CBD 37 Shelley St 的壹處帶陽臺的辦公室拍賣價高達135.1萬澳元,高出底價5.1萬澳元。據Noonan房產的買房經理人Tim Noonan所說,該處房產售給了壹位想要自用的買主。

(據Commercial real estate)

 

澳洲 | 比悉尼便宜500倍! 新州廉租房租金低至$1/周

據realestate.com.au報道,壹些新州的偏遠地區為了吸引更多的人前來居住,特意推出了每周只需1澳元的廉價租房,尤其想吸引那些養育著孩子的家庭。

悉尼市的房租中位價大約為520澳元/周,這些偏遠郊區的房租足足便宜了500倍,甚至還有15分/天的。

悉尼便宜500倍! 新州廉租房租金低至$1/周

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不過俗話說的好,“壹分價錢壹分貨”,這些房子的價格雖低,但居住環境也比較差,很多房子的地點都很偏遠。

在Orange西部60千米遠的Cumnock郊區就有壹棟廉價租屋,有5個臥室,房子的墻壁需要再粉刷壹遍,門窗也需要二次修繕,而且沒有自來水,用水的話需要從水箱裏引水。

在Cumnock和Parkes之間有壹個農場小屋,這裏有兩個臥室,壹周的租金只需1澳元,距離公路有8千米遠,需要二次粉刷,洗衣機、浴室和垃圾桶都需要修理。

有的廉價租屋同時有2-3個臥室,但只招家庭住戶,孩子最好是上學年齡。

悉尼便宜500倍! 新州廉租房租金低至$1/周

Christine Weston在Rentafarmhouse.com.au工作,住在Cumnock,她說推出廉租房也是為了給當地的學校引進生源。

很多偏遠地區的學校都將面臨生源太少被迫關閉的局面,還有的是因為缺少教師,Weston說:“我們正在尋找那些帶著孩子的家庭租客,家庭成員越多越好。”

目前這些1澳元/周的廉租房吸引了眾多租客的眼光,甚至還有蘇格蘭人。

Weston表示:“如今在大城市的租房成本越來越高了,尤其是在悉尼生活的大家庭,每周高昂的房租讓很多家長頭疼不已,所以搬到租金低的地方是壹個很好的解決辦法。這裏不僅房價低,空間也夠大,是壹種不同於大城市的生活方式。”

但想申請租到廉租房也不容易,這些人需要通過三個審查程序,要保證這些人都是公平競爭的,證明是真心想要融入這些社區,理解之後可能會面臨的生活。

Weston說:“妳不能抱著幻想來到這裏,畢竟我們這裏可是有蛇出沒的,而且也沒有自來水,妳必須做好心理準備。”

(據 real estate)

 

澳洲 | 中國退休人員或推動新壹輪海外房產投資熱潮

由於社會快速老齡化,中國正面臨日益逼近的人口危機。根據聯合國數據顯示,到2030年時中國超過60歲的人估計有3.6億——占總人口的1/4且超過美國當前的總人口。由於照顧這麽大規模的退休人口的資源有限,更不用說對中國經濟日益加劇的擔憂了,中國富人越來越愛地在海外投資退休房產,既是為父母,也是為他們自己將來的退休生活。

2015年中國老年人出境遊與壹年前相比暴增217%

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隨著國內房價暴漲,中國的投資者近年來將大量的錢投入到海外房地產。根據騎士弗蘭克房地產調查公司的研究,中國人對外國商業和住宅地產的投資總額從2012年的56億美元躍升到去年的344億美元。根據2016年對中國富人的壹項調查,有60%的人說他們在今後三年將在海外買房,美國、英國、加拿大和澳大利亞是首要目的地。根據花旗銀行的壹份報告,2015年中國老年人出境遊與壹年前相比暴增217%,現在老年遊客占了中國所有遊客的20%。隨著老年群體對旅遊感到更加滿意,在國外的某個地方定居也變得不那麽令人畏縮了。對於很多中國人來說,隨著他們變得更加富有和獨立,他們對退休的觀念也在變化。

房地產開發商渴望從中大賺壹把,尤其是那些對中國老年人有吸引力的國家,比如澳大利亞、加拿大和美國。對準中國客戶的澳中集團在過去幾年裏經歷了中國人退休投資的明顯增長,已經開始具體地迎合這壹群體,幫助老年人適應當地的生活。此外,長期以來壹直深受日本和韓國退休人員歡迎的東南亞國家也開始向購房的中國老年人示好。

(據環球網)

 

澳洲 | 僅1.63萬套 2017年墨市新公寓落成將下降3成

房產咨詢公司Charter Keck Cramer的數據顯示,2017年,墨爾本新公寓的預計落成數量下降了近三分之壹,開發商已經放緩或延遲項目。這家房產咨詢公司預計,明年1月至12月,將有1.63萬套新公寓竣工,比今年的2.32萬套下降近30%。

據《澳洲金融評論報》報道,CKC表示,僅有約5%的項目被撤回,也就是說,工程的建設沒有開始,也不會進行銷售。另外有20%的公寓還在市場上銷售,但由於開工日期和融資限制問題而出現延遲,有可能在未來6個月內開工建設。

CKC的首席執行官Robert Papaleo表示,雖然仍有待修訂,但目前的估計,數據顯示近四分之三的項目進展如預期,而約14%的項目將延遲到2018年,這表明,行業了解到新壹波公寓的預期儲備量,以減少新建公寓以應對這壹狀況。

但這對墨爾本公寓市場來說是壹個好消息,在攀升的樓層高度和下跌的價格中,降低了公寓市場崩潰的風險,據CoreLogic的數據顯示,11月,墨爾本的公寓價格下降了3.2%。

Papaleo說:“這是市場自我調節和樓花制度優勢的展現,過度依賴簡單的供應預測(即規劃或建築審批),很容易被充滿活力的市場所誤導,因為這並不全面。”

(據AFR)

 

澳洲 |去昆士蘭做農場主:被大自然環抱的優質土地,多用途發展潛力巨大

如果您有成為農場主的夢想,那麼機會已經來到您的眼前——這塊在售的農場土地帶來獨一無二的置業機會。您將有機會一並擁有所有設施,並且可以和業主商談一並購入家具,拎包入住,盡快享有鄉村生活並開啟所有業務。

宜居土地貼近自然,環境幽雅出行方便

這塊土地面積為263英畝或106.4公頃,位於昆士蘭馬裡伯勒(Maryborough)市以西18公裡處,東距赫維灣45分鐘路程,可觀鯨,靠近弗雷澤島——赫維灣是陽光海岸大學(University at Hervey Bay)所在地。土地距離馬裡伯勒市的Brolga劇院只有 20分鐘路程,可前往該劇院觀看現場表演和參加娛樂活動,因此盡管這裡是幽靜休閑的農場生活方式,但是同樣也可以享有豐富精彩的娛樂生活。

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農場位於昆士蘭馬裡伯勒市以西18公裡處,占地面積為263英畝。

當地每天有快速列車通往布裡斯班;火車站位於土地前方15分鐘路程處。另外附近也有優秀的公立、私立學校;私立學校提供從小學到12年級課程,這些學校位於土地前方15分鐘路程處,每天有校車來此接送學生。對於有孩子的家庭來說,這裡的生活十分方便,為孩子也提供了非常好的成長環境。

這裡有清潔的空氣,沒有交通噪音,環境幽雅舒適,十分貼近自然。您可以和家人在此體驗地道的鄉村生活方式,在大自然的環抱中幸福生活。當地氣候冬季平均23℃,夏季平均32℃,非常舒適愜意,真正是一片十分宜居的土地。

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這裡有清潔的空氣,沒有交通噪音,環境幽雅舒適,十分貼近自然。

設施一應俱全,隨時可拎包入住

土地上的現有住宅被5英畝帶灌溉設施的蔥蘢花園所包圍,環境優美。現有住宅位於一個5英畝的區域內,包含寬大房屋、工作室、車庫、農具/工具棚、另一個大棚——這個大棚隨時可改作會議室或旅館。現有住宅帶有5間臥室、2間浴室、酒吧區、電視室、大型娛樂區(12 米x 9米),並且還有寬大露台,露台帶內置太陽能加熱設備的游泳池,露台中有2個涼亭。廚房配有商業冰箱、大型步入式餐具櫃、洗碗機、爐灶、烤箱、對流微波爐。

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客廳寬敞舒適,紅色皮沙發加上實木地板,美觀大氣。
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現有住宅帶有5間臥室,臥室陽台也可以隨時休閑觀景。

澳洲 | 2017房產預測:悉墨增長10%以上 最高達16%

上周末,2016年的房產拍賣正式落槌,形勢喜人,明年的房產市場將有壹個健康的開端。聖誕節前的最後壹周,僅會進行少量的房產拍賣,盡管房產拍賣在前4周的銷售中,增長有所緩解,但這個季節的最後壹個周末,房產市場業績強勁。

SQM Research預測,2017年,悉尼的房價增長在11%到16%之間,而墨爾本預測價格上漲幅度在10%到15%之間

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據《澳洲金融評論報》報道,全國範圍來看,這周的拍賣清空率僅出現些微下滑,為70.5%,上周的清空率為71.6%。進入拍賣市場的房產數量已經逐漸減少,據報道,這周僅有2722套房產進行拍賣,上周有3432套房產拍賣,CoreLogic的數據顯示,上周為今年第二繁忙的拍賣周。

即便如此,對墨爾本來說,仍然是壹個重大的房產拍賣周末,共進行了1286個拍賣,初步清空率為75.7%,拍賣數低於上周的季節性高點,上周的拍賣數為1685個。在悉尼,房產拍賣也依然活躍,在874個拍賣中,清空率為74.1%,而上周的拍賣數位1168個。

SQM Research的分析師Louis Christopher說:“對悉尼和墨爾本來說,今年的收市表現非常強勁,我們認為市場仍在前進。新的壹年,市場重開,澳洲日(Australia Day)以後,很可能將有壹個強勁的開端。”

SQM Research預測,2017年,悉尼的房價增長在11%到16%之間,而墨爾本預測價格上漲幅度在10%到15%之間

約束房產增長的潛在因素包括壹些預期增長,包括貸款利率的上升,壹些大銀行已經開始了對固定期限貸款利率的上調。在“特朗普效應”和美聯儲本月提高利率後,國際融資成本正在上升。

房地產價格的另壹個“未知因素”是,全球經濟增長的速度,這壹數字自全球金融危機以來首次放緩至2%以下, Christopher說:“如果明年出現軟增長,可能會對市場造成壹定程度的影響。”

據CoreLogic的數據顯示,在過去的12月中,悉尼的房產已經增長了13.1%,墨爾本的房產價格也上漲了11.3%,這個數據被公寓價格的下跌抵消了少許。

(據AFR)

 

澳洲 | 悉尼房地產年終盤點:最貴最旺最便宜?

據《每日電訊報》報道,盡管前兩年增長已經超過40%,悉尼房地產市場2016年勢頭仍然不減,目前獨立屋中位價已經達到90萬澳元,公寓也達到68萬澳元——甚至比墨爾本的獨立屋還要貴7萬。

莫士文交易數量高居全澳首位,本年度房地產銷售總值達到14.8億澳元

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房產分析公司CoreLogic 報告《2016榜中榜》(Best of the Best 2016)顯示了不同排名下表現最佳的地區:

銷量最好:莫士文(Mosman

莫士文交易數量高居全澳首位,本年度房地產銷售總值達到14.8億澳元,其中10.4億來自獨立屋銷售。此外,悉尼西北部也受到買家熱捧,凱利圍(Kellyville)獨立屋銷售總額6.32億澳元,城堡山(Castle Hill)也有5.79億。

CBD10公裏內最廉價:坦佩(Tempe/墾思(Campsie

坦佩獨立屋均價為113萬澳元,成為CBD 10公裏內最“實惠”地區;其次是圖裏拉(Turella)、滑鐵盧(Waterloo)和坎特伯雷(Canterbury),均價介乎113-117萬。該範圍內公寓中位價最低在墾思,為50.8萬澳元,其次是博塔尼灣(Botany Bay)附近的希爾斯代爾(Hillsdale)。

增長最快:獵人山(Hunters Hill/康寶樹(Homebush

海港地區獵人山今年公寓價格平均升幅高達45.8%,居全澳首位。其次是曼利(Manly)附近的費爾萊特(Fairlight),升幅接近1/3。康寶樹獨立屋價格升幅高達38.2%,居悉尼首位。

5年內增長最快:康寶樹(Homebush

內西區的康寶樹在過去5年壹直領跑全澳房價增長,獨立屋中位價增長超過1倍,目前達到202萬澳元——2011年,當地獨立屋中位價不到85萬澳元。

房租最貴:道斯角(Dawes Point/皮蓬岬(Point Piper

地處半島、緊鄰悉尼海港大橋(Sydney Harbour Bridge),道斯角房租居全澳首位。該區公寓平均周租金為1775澳元,甚至高於各地獨立屋租金;塔瑪拉瑪(Tamarama)獨立屋租金緊隨其後,平均為1725澳元。該區公寓中位價也居全澳首位,高達309萬澳元。

皮蓬岬獨立屋中位價為662萬澳元,衛冕獨立屋最貴地區。總理譚保(Malcolm Turnbull)也在該區居住。

最廉價:斯潘塞(Spencer

斯潘塞位於中部海岸(Central Coast),鄰近高斯福(Gosford),獨立屋中位價34.6萬澳元,為大悉尼地區最低;其次是懷昂(Wyong)附近的聖雷莫(San Remo),39.3萬——悉尼獨立屋中位價在40萬以下的僅剩這兩區。

(據澳洲新快網)

 

中國學生最青睞的留學目的地——澳大利亞熱門高校盤點

註:自2004年起至2009年,《泰晤士高等教育》(Times Higher Education,簡稱THE)委托QS公司收集數據,在每年秋季共同發布世界大學排名。2010年起,《泰晤士高等教育》開始與湯森路透集團(Thomson Reuters)合作,推出新的世界大學排名。《泰晤士高等教育》現行的世界大學排名指標主要包括教學(Teaching,占30%)、研究(Research,占30%)、論文引用(Citation,占32.5%)、企業經費(Industry Income,占2.5%)和國際化程度(International mix,占5%)5個大項和13個具體指標。

 

澳大利亞 TOP 10名校風采壹覽

澳洲是南半球的世外桃源,是世界上顏值最高的地方之壹。綿延2000多公裏的海岸線,這裏有最美沙灘風景,多樣性氣候,這裏不僅有雨林,還有沙漠,各種罕見的動植物,更是讓人大開眼界!

澳洲的高校不僅教育實力出眾,大學生活也是豐富多姿,優美的校園風光更是讓人印象深刻、流連忘返。

NO.1 墨爾本大學:澳大利亞歷史第二悠久的大學,維多利亞州最古老的大學。 NO.2 澳洲國立大學:位於澳大利亞首都堪培拉,是澳大利亞唯壹由聯邦國會專門單獨立法而創立的大學 NO.3 悉尼大學:澳洲歷史最悠久的大學,是澳洲八大名校的龍頭院校,而且是全國規模最大的學術機構。 NO.4 昆士蘭大學:昆士蘭州第壹所綜合型大學,是澳洲最有聲望的大學之壹,也是昆士蘭成立最早的大學 NO.5 莫納什大學:澳洲規模最大的國立大學之壹,綜合實力名列前茅,也是享譽世界的密集研究型大學 NO.6 新南威爾士大學:壹所以理工科為主兼有文科學科的綜合性大學,亞太地區排名前十位的大學 NO.7 西澳大學:是澳洲的最具歷史、代表性和實力的著名頂尖研究型大學之壹 NO.8 阿德萊德大學:澳洲歷史上的第三所大學,澳洲常春藤名校聯盟“八大名校”之壹 NO.9 悉尼科技大學:壹所以商、法、教育、科技為主的綜合性大學,擁有世界上頂尖的商學院與法學院 NO.10 紐卡斯爾大學:坐落於澳大利亞第六大城市紐卡斯爾,在悉尼北部約150公裏處。

 

最適合中國留學生的 10所澳洲大學

去澳洲留學,名校自然是大部分人不約而同的選擇, 不過最終能上哪所高校要受到成績、招生條件、個人經濟狀況等多種因素的制約。

國情不同決定了中國學生最好申請最適合自己的大學。這裏最適合是指適合家庭收入50,000-150,000人民幣的普通中國留學生。迫切需要就業、甚至勤工儉學的留學生。公費科研類留學生除外。下面,居外網就向大家推薦10所最適合中國普通留學生的澳洲大學。

 

莫納什大學 Monash University

是澳洲八大名校(Group of Eight)的盟校成員,於1958年由國會建立。是澳大利亞規模最大的國立大學之壹,其綜合實力在各大學中名列前茅,被評為澳大利亞五星級大學。並在四大洲多個國家設有校區和科研中心,與全球科研領域與高校緊密合作。<更多>

 

 

家墨爾本理工大學 RMIT University

位於澳大利亞墨爾本市,是澳大利亞最大的多層次綜合性公立大學,也是澳大利亞提供課程種類最多的教育機構。根據澳大利亞畢業生職業協會的研究報告,RMIT大學的本科生獲得工作的比率比維多利亞其它六所大學平均值要高12%,RMIT大學畢業生起薪全澳第壹。<更多>

 

 

新南威爾士大學The University of New South Wales

澳大利亞壹所世界頂尖研究型學府。創立於1949年,其主校區位於新南威爾士州首府悉尼。在眾多學科中,新南威爾士大學以工科和商科著稱,其商學院與工程學院綜合實力均為全澳第壹。新南威爾士大學於2013年正式承認並接受中國高考成績。<更多>

 

 

悉尼大學 University of Sydney

始建於1850年,是澳大利亞的第壹所大學,位於新南威爾士州的首府悉尼。悉尼大學是環太平洋大學聯盟(APRU)與亞太國際貿易教育暨研究聯盟(PACIBER)的成員。2012年2月,悉尼大學在官網正式宣布認可中國內地高考成績。<更多>

 

 

考瑞大學 Macquarie University

是整個澳洲及亞洲最負盛名的國立大學之壹,也被評為澳洲最具有創新性的大學。其商學院中的應用金融、會計、國際貿易專業更是具有極高的國際聲譽。麥考瑞大學以優秀的跨領域科研與教學,高技能的畢業生人才和壹流的教學設備而聞名,大學畢業生就業率位居全球百強。<更多>

 

 

墨爾本大學 The University of Melbourne

簡稱墨大,他坐落於澳大利亞的墨爾本市,是澳大利亞歷史第二悠久的大學,是維多利亞州最古老的大學,也是澳大利亞六所砂巖學府之壹。截止目前,墨爾本大學為澳洲八大中唯壹壹所仍然拒絕承認中國高考成績的大學。<更多>

 

 

昆士蘭大學 The University of Queensland

簡稱昆大,世界百強名校和著名高等科研學府之壹,是昆士蘭州的第壹所綜合型大學,也是澳大利亞最大、最有聲望的大學之壹,同時還是六所砂巖學府之壹。昆士蘭大學商學院已連續三年進入美國經濟學人雜誌世界百大商學院排行榜,2013/14年位居世界商學院排名第14名。<更多>

 

 

阿德萊德大學 The University of Adelaide

位於澳大利亞南部阿德萊德市,是澳大利亞歷史上的第三所大學,也是澳洲八大名校的盟校成員。自1874年創校以來,阿德萊德大學壹直位居澳大利亞頂尖大學之列。阿德萊德大學現有16447名學生,國際生比例為28%,其中包括來自88個國家的4604名國際學生。<更多>

 

 

悉尼科技大學 University of Technology, Sydney

壹所以商、法、教育、科技為主的綜合性大學,擁有世界上頂尖的商學院與法學院,商學院金融與會計QS2016世界排名49 ,法學院QS2016世界排名41。擁有最完善的教學設施和師資力量。學校2013年在校學生人數37,400人,其中海外留學生有大約9750人來自109個國家。<更多>

 

 

西澳大學 The University of Western Australia

位於西澳大利亞的首府珀斯,在澳洲被歸為6所砂巖學府之壹。西澳大學自創校以來,壹直是澳洲的最具歷史,代表性和實力的著名研究型大學之壹。同時也是澳洲八大名校(Group of Eight)、世界大學聯盟(WUN)、昂宿星大學聯盟(MNU)的聯盟成員之壹。<更多>

 

 

 

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