中國女首富買下悉尼最貴豪宅 刷新最高價紀錄

澳洲悉尼豪宅區一幢豪宅近日以當地最高價成交,引起媒體關注。據悉,買家為中國女首富、藍思科技創辦人周群飛及其丈夫鄭俊龍。

周群飛出手,刷新悉尼豪宅新高價
周群飛出手,刷新悉尼豪宅新高價

綜合媒體報導,悉尼杜拉爾(Dural)一棟法式風情豪宅以1,085萬澳元(約5,253萬人民幣)成交,超出區域原最高售價紀錄,神秘中國買家在當地引起強烈反響。

豪宅內部建築面積達1,200平米,圍繞著修剪得整整齊齊的花園,附帶15米長泳池、網球場、馬廄、蔬菜園、運動場以及可停放六輛汽車的車庫,七間睡房均設有獨立浴室。

澳洲媒體Domain5月27日報導,此筆交易比當地成交價還高出200萬澳元,買家身份也一直神秘
澳洲媒體Domain5月27日報導,此筆交易比當地成交價還高出200萬澳元,買家身份也一直神秘

消息人士透露,這個鄭俊龍就是中國藍思科技的副主席,也就是中國白手起家女首富周群飛的丈夫。據報導,周群飛是個工作狂,在澳洲購買豪宅相信是用作度假屋使用。不過,負責豪宅銷售的地產中介拒絕評論。鄭俊龍的法定代理人也駁回了鄭俊龍與周群飛夫婦是豪宅買家的說法。

根據富比世估測,周群飛名下資產高達77.6億美元。藍思科技估值高達114億美元。
悉尼一直都吸引不少中國人在當地置業,杜拉爾更是中國富豪的新目標,今年1月當地一棟豪宅,由劉英霞(Yingxia Liu,譯音)和葉雲秀(Yunshou Ye)購入,成交價880萬澳元(約4,261萬人民幣),當時打破成交紀錄,沒想到這紀錄只維持約兩個月便又被打破。

另據多維新聞報導,豪宅交易已獲澳洲外國投資審查委員會(Foreign Investment Review Board)批准。

豪宅內部建築面積達1,200平米,有家庭劇院、泳池、網球場、馬廄、蔬菜園、運動場及可停放六輛汽車的車庫
豪宅內部建築面積達1,200平米,有家庭劇院、泳池、網球場、馬廄、蔬菜園、運動場及可停放六輛汽車的車庫

據傳豪擲重金投資海外房地產的周群飛,發跡過程堪稱傳奇,香港01報導,周群飛出身湖南貧困農村,16歲就輟學到深圳工廠工作,一路勤奮打拚,因出色表現贏得廠長賞識,而後創立藍思科技公司。

新浪網報導,周群飛在家中排行老麼,有三名兄弟姊妹。她出生時父親因自制炸藥炸斷二個手指頭,視力也嚴重受損。她五歲時,母親不堪經濟壓力自殺身亡。她曾形容自己的童年困頓,“吃完上一頓飯,下一頓飯得去籌備。”

香港蘋果日報報導,周群飛因困苦童年磨練出過人毅力,且好學不倦。她離家後到深圳發展,刻意選在深圳大學旁的“澳亞光學”工作,便於下班後讀夜校,並考取會計執照。她於2003年創辦藍思科技,憑著獨家的鍍膜視窗玻璃專利,在業界站穩腳跟。

藍思科技目前是全球最大的玻璃屏幕供應商之一,主要客戶包括Apple和三星。

 

居外精選悉尼豪宅:莫斯曼巴爾莫勒爾區4臥6衛別墅

由建築師設計的莫斯曼風格全新建築傑作,位於巴爾莫勒爾區(Balmoral)境內的“黃金地帶”(Golden Mile),坐擁絕美的海港風景,有道路直通海灘。

這是一套於不久前竣工的純磚體住宅,擁有40米寬的臨街面,風格獨一無二,建造和裝修過程中不惜巨資,為追求真正品質和優越生活方式的投資者打造出了考究的生活化空間。住宅建有華美而溫馨的定制式鐵藝門,設有多個優雅的開放式生活區,與私人陽台、戶外娛樂區和客廳流暢銜接,坐擁海港周圍的迷人風景。

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來源:世界日報

責編:Zoe Chan

中國學生仍愛留學澳大利亞 簽證申請攀升20% | 澳洲

澳洲新快網援引泰晤士高等教育網報道,近來海外人士對赴澳大利亞求學的興趣漸濃,尤其是作為澳大利亞教育出口重要市場的中國,其申請澳大利亞學生簽證的人數大幅增長。這再壹次打破了澳洲教育出口產業在走弱的“不詳預言”。

盡管今年早些時候,海外人士來澳留學的需求沒有太大波動。四月份,申請到澳大利亞留學的人數終於開始回升,遞交學生簽證申請的人數較去年增長20%。

荷蘭已開放實習簽證 中國學生畢業兩年內都可申請 | 荷蘭

中國申請澳大利亞學生簽證的數量攀升22%。其中,申請入讀大學的人數增長14%,而中國人對赴澳大利亞接受職業教育的興趣更是倍增。

相關數據表明,盡管前兩個月,海外人士對到澳大利亞接受國際教育的興趣不溫不火,但並未停滯不前。今年二三月外國學生簽證申請量與去年基本持平,中國學生二月份的申請量甚至略降。

澳大利亞多所高校擔心中國留學生入學人數會持續下降。這些海外學生以“交叉補貼”的方式承擔了教學以外的其它活動的成本,這種情況在以研究為主的澳大利亞八校聯盟(Group of Eight)成員大學中尤甚。

教育部的招生數字則顯示,澳大利亞教育出口產業蓬勃發展。1月至3月入學的國際學生數量較去年同期增長7%,其中中國學生入學人數上升10%。而在澳大利亞高等教育領域,中國學生入學人數更增15%。

弗林德斯大學(Flinders University)前任副校長福布斯(Dean Forbes)現供職於私立高等教育機構。他表示,過去幾年,入學人數有增無減,“這是所取得的穩步進展”,“沒有人想錯失中國市場”。

盡管簽證數據表明中國學生赴澳大利亞求學的興趣仍在增長,但這種增長似乎並不均衡。有報道傳言,中國學生入讀壹些大城市教育機構的人數已“急轉直下”。

 

來源:澳洲新快網

排版:Shelly Du

“私奔”去海邊:澳洲沿海豪宅讓你與自然相親相愛

別稱“地球另一邊”的澳洲,不但有自然狂野的廣闊內陸,更有美麗安寧的漫長海岸線。雄偉壯觀的艾爾斯岩(Uluru)、自然奇妙的大堡礁(Great Barrier Reef),還有諸如邦代(Bondi)和懷特黑文(Whitehaven)等無與倫比的海灘。“心之所在即我家”,澳洲給你的遠不止一處人生的避風港,還有最純粹的自然心境。

悉尼屈臣氏灣(Watsons Bay豪宅

這座位於屈臣氏灣中心的豪宅出自著名設計師邁克爾·蘇特爾(Michael Suttor)之手,令人窒息的海港美景與建築風格渾然一體、內外交融,充分利用了每一絲自然光線和海風。除了宏偉高大的住宅外,這裡還配有健身房、酒窖、六車車庫、家庭泳池和精心修剪的花園,還有悉尼最棒的落日景觀。

價格待詢 | 悉尼蘇富比國際地產

黃金海岸的裡夫斯城堡(Château de Reves

長長的海灘、最好的衝浪點以及大都會的舒適使得黃金海岸成為澳大利最受追捧的房產區域之一。裡夫斯城堡也不例外。這座占地4,000平方英尺的豪宅擁有85米長的海濱線,包括7間套房臥室、2間書房、2間廚房,現代化的裝修和可持續的海洋級技術令整座豪宅煥發著高科技的魅力。每天,你可以在私人網球場打上一輪網球,也可以在桑拿房做個汗蒸或按摩,還可以從前院直接乘船出海游覽。或者,你更喜歡從酒窖裡拿一瓶開胃酒慢慢享受。

價格待詢 | 昆士蘭蘇富比國際地產

凱恩斯(Cairns)港口的白宮(the White House

大堡礁就在你的家門口。雪白的沙灘、清澈的珊瑚海以及來自斯蒂芬·基德(Stephen Kidd)的海灘風格設計讓白宮成為你的私人海邊綠洲。這裡有泳池,有娛樂室,戶外壯美的海景在透亮的落地窗下一覽無余。點起戶外的燒烤架,看著海浪翻卷,遠處的Dunk島、Bedarra島和Hichinbrook島展露迷人的風姿。日落時分,霞光映照,美不勝收。

325萬澳元 | 昆士蘭蘇富比國際地產

昆士蘭莫頓灣(Moreton Bay)的林蔭道(the Boulevard

這座莫頓灣的豪宅是夢想中的海濱之家,擁有壯觀的景觀和華麗的裝飾。這座豪宅氣勢雄偉,大廳高聳的天花板有三曾樓高,包括3間套房臥室、1間健身房,還有一個屋頂露台。你可以從露台眺望波光粼粼的海灣美景。冬天,這裡有暖意融融的燃氣壁爐;夏天,這裡有全自動的空調。無論何時,你都可以在這裡全心放松,尋找人生的圓滿。

價格待詢 | 昆士蘭蘇富比國際地產

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注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供


譯文:吳潔

排版 & 責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

深度解析加拿大和澳洲移民哪個好

越來越多的朋友經常問我,到底加拿大澳洲移民哪個好呢?其實這樣問本身就不對,應該首先看妳需要什麽,是想要壹個良好的居住環境呢還是好的收入,也要看妳的個人條件。作為近年在中國最熱門的兩大移民國家,加拿大和澳大利亞各個方面都會經常被人們比較,移民加拿大好還是移民澳大利亞好?這個是很常見的問題。大家只能依照自身的實際具體情況,仁者見仁智者見智了。小編就試圖針對朋友們的糾結進行剖析這個問題。

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澳大利亞人口兩千萬,人均收入$21650,國土面積770萬平方公裏世界排名第19位;加拿大人口2700萬、國土面積為997.61萬平方公裏,人均收入$23930排名世界第18位。從數字上來看加拿大都要略勝壹籌,不過差距都很小,基本處於同壹個檔次。

在從經濟發展來看,加拿大是西方最重要的工業大國之壹,其經濟發達屬於世界上最富有的國家之壹,但由於加拿大與美國接壤,因此美國如果受到金融風暴的影響,加拿大勢必也會隨之出現經濟衰退的現象;反觀澳洲經濟體強大,而且具有壹定的獨立性,基本不會受到外界影響。

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加拿大就業率壹直偏低,人才流失非常嚴重,那些有能力和語言水平的人才來加拿大工作可以得到不錯的薪金。此外加拿大還鼓勵創業移民,如果有能力在加拿大創業,會得到政府部門極大的支持;而澳大利亞則更加青睞中低技能的勞動者,工作也更加大眾化,同樣工作的薪資酬勞明顯要優於加拿大。

對申請者來說物價問題也是相當重要的,物價的高低往往會直接影響到壹家人的生活品質。加拿大方面,其物價偏高且賦稅偏重,有些消費品甚至比美國的價格還要高;但澳大利亞的物價比加拿大和美國更高。

在福利政策上兩國具有很多相同點,同樣的全民免費醫療以及同樣的失業救濟和養老金。此外加拿大還有孕婦補貼和牛奶金補貼,母親多孕多生還有額外獎勵。

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總體來說兩國的政府都很負責任,加拿大政府更親民,而澳大利亞政府則更加致力於經濟建設,正是因為致力於經濟,澳大利亞因此才能在經濟上藐視許多歐美的發達國家。

雖然加拿大在近年禁收移民政策,但在技術移民方面無疑比澳大利亞更具優勢。此外加拿大偶有特赦,這在澳大利亞是不可能發生的;與加拿大壹樣,澳大利亞也在收緊移民政策,首先受到影響的就是留學轉移民的留學生。

通過以上兩個國家對比,相信大家都對這兩個國家有了壹定的認知與了解。移民加拿大好還是移民澳大利亞好?其實並沒有固定的答案,每個移民國都有各自的特點。要結合自身的實際情況和移民目的以及移民國的特點和優勢,選擇適合自己的移民國家才是上策。

對於技術移民 加拿大和澳洲移民哪個好

經常會有朋友問我加拿大澳洲移民哪個好?本文我將為大家解析回答這類問題,力求給大家帶來關於移民方面專業靠譜的建議!

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01. 為什麽移民澳洲加拿大

目前適用於中國人移民的國家:北美的美國和加拿大;大洋洲的澳大利亞和新西蘭。其中美國和新西蘭都有各自十分嚴重的劣勢(前者要求太高,後者經濟不夠發達),所以中國移民大多在澳大利亞和加拿大兩國間選擇。

02. 什麽是技術移民呢?

技術移民就是靠申請人的年齡、文化程度、職業技能、語言能力等方面的綜合實力來申請移民。

03. 移民選加拿大還是澳洲好呢?

這個問題其實是沒有所謂的標準答案。大家在考慮選擇澳洲或是加拿大作為技術移民國家的時候,需要根據兩個國家的不同情況以及結合自身的條件和期望再去做決定。

1語言:英語不好,慎選加拿大

加拿大和澳洲移民有語言要求,澳洲承認很多種類的英語成績的,比如雅思、托福、PTE等,加拿大只承認雅思G類,這壹個要求導致部分人在加拿大和澳洲之間果斷選擇了澳大利亞。

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1職業:特定職業慎選澳洲!

此處需要註意,加拿大技術移民申請的時候,是不分專業的打分的,只要分數達到壹定要求就可以申請。而澳大利亞則要求申請者的職業必須在澳洲技術移民職業清單上才能申請。澳洲技術移民職業有很多。不同的職業需要達到的最低分數也相應有所不同,由最近的職業列表中可見,職業選的好,申請煩惱少,有的職業60分即可提交申請,而熱門專業則要求高達70甚至是75分(會計、內審75分,系統分析、電子工程是70分,軟件開發、計算機網絡、機械工程師65分,大家壹起心疼下在這些職業的申請人3秒)。

1環境:怕冷千萬別去加拿大

南半球的澳洲北半球的加拿大在氣候上有很大差異,至於哪裏更好,自然是各有所好。加拿大大半年時間像國內東北冬天壹樣特別冷,澳洲冬天有幾天會冷,夏天有幾天會熱,剩下的時間簡直就像是在度假。

綜合來看:物價方面大概是澳洲最大的劣勢了,現在澳洲市場上許多商品價格能達到加拿大的兩倍左右甚至更高。  外壹個需要考慮的就是房價了。目前悉尼的房價至少在多倫多的兩倍以上,而奧運會之後悉尼房價又來到了壹個更高的高度,目前悉尼的房產均價甚至已經超過了紐約和倫敦。

自然資源是澳洲和加拿大立足世界最強的資本,2000年的聯合國千年領袖會議上公布了壹份各國人均自然資源排名:其中澳洲加拿大名列前二。澳洲的城鎮人口好要比加拿大多壹些,溫哥華市僅有55萬人,而悉尼有接近350萬人口,但澳洲農村居民則很少。

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福利方面不用多說了,這是中國人移民最大的原因之壹,兩國基本都很優越。

不同國家的移民政策雖然是有變化,但是在面對每壹個獨立的申請者時是公平公開的。只有清晰地總結自己現有的加分項優勢是哪些和可以爭取加分的加分項有哪些,並結合自己對自己未來移民生活的期望準確來做判斷,才能讓自己在加拿大和澳洲之間選擇出更適合自己的移民國家。

詳細對比加拿大和澳洲移民哪個好

小編今天為大家從各方面仔細分析壹下到底加拿大澳洲移民哪個好?

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經濟

澳洲經濟結構單壹,基本只有礦業等少數支柱產業。

加拿大是美國的制造工廠,同時也是世界重工業最發達集中的國家,產業配置齊全。

澳洲的好處在於是壹個島嶼,交通的不便利導致他的主流人才壹般不會外流。加拿大和美國太近,多倫多到美國幾分鐘,溫哥華和蒙特利爾到美國1個小時,導致人才嚴重外流

低技術在加拿大基本沒法過很好的日子,但澳洲間直就是低技術(體力和技工)的天堂。
中等技術的兩國的發展水平都差不多,但澳洲機會更多。
高技術的:加拿大很難留住搞技術人才。

加拿大在2015年9月的失業率是7.1%
澳大利亞同時期的失業率是6.2%

不要小看這1%的差距,這在經濟領域是非常大的差距,這也是為什麼目前很多加拿大人出過找工作的原因。

氣候

半斤八兩,兩國每年都有個讓人無法忍受的季節。

澳洲除了東南部其他地區的夏天十分酷熱。

加拿大在冬天室內法定溫度20度,實際溫度還要高。室外冬天很冷,但是也因此有了滑雪等活動。由於基礎建設很發達,生活基本沒有收到溫度的影響。另外由於暖流和季風,加拿大的西海岸南部是沒有冬天的。特別的是加拿大冬天最冷的時候也就1個月,極端寒冷也就幾天。這壹個月基本就是休假。

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能源和資源

基本半斤八兩

加拿大擁有世界未來所需要的石油資源,是露天油礦(油砂和膠狀石油),實際際儲量超過數個中東。

澳洲和加拿大都擁有豐富的天然氣儲備,同時澳洲還擁有世界最多的鈾礦,加拿大擁有的各種礦業規模加起來都比不上澳洲的壹個鐵礦。但加拿大擁有著世界第壹林業資源、世界第壹的海岸線以及世界第壹的經濟水資源。以後美國從五大湖取水根據協議都要給加拿大給錢。

加拿大壹個魁北克的水電資源就超越好幾個澳洲了。

澳洲基本除了鐵礦其他都不能和加拿大抗衡,但壹個鐵礦也至少每年賺取中國1000億美元。

科技

加拿大目前正面臨的重大問題是人才和大學被美國吸引走了,但加拿大也因此成為了美國最先進科技的試驗田和孵化員。

澳洲的科技和大學排名都遠遠超過加拿大,但是如何把科研和生產結合起來,澳洲政府始終沒能解抉。

政府

加拿大政府基本是世界僅次於北歐的最負責的政府,這裏說的不是其中壹個官員,而是長期形成的政治風氣。

澳洲政府重視經濟優於壹切是150年的傳統。澳洲人可能是世界最富的。

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物價

世界上物價最便宜的是美國,住在加拿大可以到美國買東西,很多物品在美國都比在加拿大便宜好幾倍!

澳洲物價比比加拿大最貴的溫哥華更貴!

醫療

加拿大護士和醫生都跑美國啦,加上奧巴馬搞全民醫保,加拿大護士醫生嚴重短缺。

澳洲離美國遠,護士醫生不能隨便跑美國。

福利

因為澳洲好找工作,所以新移民兩年內不會得到任何政府福利。

加拿大因為工作難找,所以6個月給福利,有的省工作特別難找,3個月給福利(3個月內生活過不下去可以向政府借錢)

加拿大有全民最低生活保障,而澳洲必須說明原因才能申請福利,加拿大申請最低保障不用。

教育補助:
加拿大沒有教育部,教育各省負責,阿省等有高額補助,有的省壹分補助都沒有。但澳洲的學前兒童補貼高於加拿大。

牛奶金:
澳洲高於加拿大除去魁北克之外的地方。

孕婦津貼:
澳洲高於加拿大初魁北克以外的任何地方。

新移民教育補助和語言補助:

學生在加拿大阿省和魁省學習語言和專業技能,全家都可以得到生活費。澳洲新移民沒有,但澳洲有生孩子對母親的額外獎勵,加拿大有的省有,有的省沒有,有的省在討論,但不如澳洲高。

加拿大有免費福利房屋而澳洲沒有。

加拿大要繳納三十年養老保險才能保證退休後拿到足額養老金,而澳洲只需要繳納十年即可。

移民難度

澳洲因為出生率遠高於加拿大,沒有加拿大缺人,但是移民加拿大的技術人才多數都是把移民加拿大作為移民美國的跳板。

但是兩國都有壹個共同點就是喜歡在國際上爭面子,所以導致移民難度較低!

3個月獲批 澳洲500萬澳幣投資移民為何這麽快

相對於美國、加拿大等傳統大國的投資移民,澳洲投資移民審批速度非常快,其中澳洲500萬澳幣投資移民,更是達到最快3個月即可獲批的閃電速度,令眾多中國高端海外投資者為之振奮。那為何188C簽證的獲批速度這麽快呢?

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高漲的人氣以及大量投資資金對澳洲經濟的推動作用,188C簽證得到了澳洲移民局的重視與支持,簽證得以優先審批,並且審批速度壹再提高。

澳洲移民局優先審批188C簽證得益於簡單的移民條件(只需投資500萬澳元即可辦理移民申請),以及較快的審批速度,重大投資者188C簽證自2012年推出以來,壹直備受國內富豪青睞。據澳洲移民局近期公布的數據表明:該簽證90%的申請及獲批者均來自中國。

澳洲188C簽證受歡迎的程度意味著所帶來的資金總量非同小可。但與其他澳洲商業移民簽證壹樣,關於188C簽證是否真正為澳大利亞帶來利益這個話題近年來同樣引起了社會各界的熱議。

在澳洲政府首次推出188C項目的初衷在於吸引來自中國這樣的經濟繁榮大國的資金,並將這類資金註入澳洲的新興技術等他投資領域。

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但澳大利亞生產力委員會(Productivity Commission)早於2015年11月就在壹項報告中提出質疑:澳大利亞是否會從這種新型簽證中獲益?澳洲生產力委員會表示雖然大量的資金通過188C簽證源源不斷地註入澳洲,但188C簽證的主要獲益者似乎是這些移民本身以及他們的基金經理,而不是澳大利亞這個社會的整體。

由於簽證方面的具體操作所涉及的投資資金數量較大,188C簽證申請人除了需要結合自身具體情況和綜合考量移民簽證申請成功率以外,還需要盡早咨詢業內專業人士,獲得關於合規投資方面專家的權威指導,以降低資金風險。

雖然現階段澳大利亞的商業移民簽證總體略有放緩趨勢,但澳洲商業移民配額仍舊供不應求,以澳州南部為例:由於2018財年的州擔保配額早在1月告急,南澳州政府宣布暫時關閉州擔保申請通道,由此導致的配額分流也是維州和新州申請人需要提前考慮的重要因素。

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可以肯定移民機遇是伴隨政策改動而壹直變化的,在當今世界各國移民政策普遍禁收的情況下,倘若要主動把握時機,就需要盡早行動。

低價區翻盤 澳房價增幅最大十區全在墨爾本 | 澳洲

據房產網站Realestate報道,新數據顯示,墨爾本的工薪階層城區是全澳房市表現最為優秀的地區,在過去壹年中主導著澳洲整體房價上漲。
 
房產數據分析機構CoreLogic的《5月最佳表現城區報告》(May Top Performing Suburbs report)顯示,過去1年中,全澳中位房價漲幅最大的前10名城區均來自維州,前20名中有18個城區來自維州,前50名中則有45個。
 
其中,墨爾本西部的阿德爾(Ardeer)獨立屋價格增幅是最大的,過去壹年增長35.5%,中位價為632,685澳元。
 
緊隨其後的是庫拉諾(Coolaroo),獨立屋中位價增幅34.7%,目前為475,440澳元。此外,梅爾頓南(Melton South)增幅34.1%,中位價達400,257澳元;布羅德梅多斯(Broadmeadows)漲幅32.7%,中位價571,824澳元;克蘭本(Cranbourne)的單元房中位價為395,033澳元,增幅達32.1%。
 
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另外,布倫瑞克西(Brunswick West)是唯壹壹個進入前10名的內城城區。其獨立屋中位價為1,167,425澳元,增幅達27.8%

房產咨詢公司Advantage Property Consulting的主管瓦倫蒂克(Frank Valentic)表示,可負擔性是促使這些城區房價增長的原因,尤其是阿德爾和布羅德梅多斯。兩個城區與CBD相距均不到15公裏,多數房產為家庭型住宅,吸引著年輕家庭和投資者。

瓦倫蒂克認為,這些城區正在發生變化,在另壹個10年房市周期內,它們將會和此前的格倫威弗利(Glen Waverley)、海特(Highett)壹樣,展現出全新的面貌。

地產公司Jellis Craig菲茨羅伊辦公室的負責人埃爾瑟姆(Rob Elsom)則表示,許多家庭喜歡布倫瑞克西較為寧靜的生活方式。該城區壹直被認為是布倫瑞克的同類城區,但在過去,人們認為它距離主要的有軌電車線路和購物區太遠。現在,買家則逐漸發現房產更加物有所值。

CoreLogic的研究主管勞利斯(Tim Lawless)表示,維州房市在澳洲整體市場中起主導作用,顯示出該州房價長期維持上漲的狀態。過去12個月,維州的房價增長範圍在23.2%至35.5%之間。過去5年的增幅則在46%至122.7%之間。

以下為澳過去壹年房價增幅最大的十個城區:

低價區翻盤 澳房價增幅最大十區全在墨市 | 澳洲

 

來源:澳洲新快網

排版:Shelly Du

在南澳優質牧場Talia 開啟純淨有機新生活

艾利斯頓(Elliston)是位於阿德萊德以西的艾爾半島(Eyre Peninsula)西海岸的小鎮,距離阿德萊德約658公裡車程。Talia 牧場是一個面積為13,383公頃(33,070英畝)的牧場地產,位於南澳大利亞埃利斯頓Flinders公路20546號。這是一個位於南澳大利亞西海岸罕見的並具有悠久歷史的大型綿羊牧場,為您帶來絕佳投資機會。

Talia牧場是一個位於南澳大利亞西海岸罕見的並具有悠久歷史的大型綿羊牧場,為您帶來絕佳投資機會
Talia牧場是一個位於南澳大利亞西海岸罕見的並具有悠久歷史的大型綿羊牧場,為您帶來絕佳投資機會

環境優越土地優良,用途廣泛潛力巨大

艾利斯頓距離林肯港(Port Lincoln)約168公裡,這裡有著壯麗的海岸線和保留著原始味道的海灘。長達424米的棧道(Jetty)在日落時非常之美,此外這裡出名的三文魚非常有名,這裡的海浪也非常適合衝浪,雖然有時候會有鯊魚出現在海灘。

這個牧場資源豐富,適合多種用途,包括:飼養綿羊,以生產羊肉及羊毛等其他副產品;蜂蜜生產;可以作為私人地塊來進行開發;也可以進行野生動物觀光、歷史旅游、4×4越野探險旅游開發項目、狩獵、賞鳥、觀星,尤其附近區域非常適合釣魚,可以經營此類休閑度假區。牧場飼養的家畜為綿羊,總載畜量約為3,000只綿羊。值得一提的是,農場已經通過了有機認證,其出品是天然、健康的保證。

Talia 牧場是面積為13383公頃(33070英畝),位於南澳大利亞埃利斯頓 Flinders 公路20546號
Talia 牧場是面積為13383公頃(33070英畝),位於南澳大利亞埃利斯頓 Flinders 公路20546號
這個牧場資源豐富,適合多種用途,包括飼養綿羊以獲取肉食和羊毛,也可以經營此類休閑度假項目
這個牧場資源豐富,適合多種用途,包括飼養綿羊以獲取肉食和羊毛,也可以經營此類休閑度假項目
牧場帶有棚屋、修復過的寬敞住宅、機械棚、工作間、養羊場和剪羊毛棚
牧場帶有棚屋、修復過的寬敞住宅、機械棚、工作間、養羊場和剪羊毛棚

這塊土地的用途為牧場,帶有牧區/草場,它是條件良好的開放式牧場,種有桉樹。該地形起伏的鄉村牧場資源很好,環境優美,平均降雨量375毫米。這裡帶有改進過的帶有6個工作台的剪羊毛棚,帶有棚屋、修復過的寬敞住宅、機械棚、工作間、養羊場和剪羊毛棚。

此外還有豐富的供水——包含有9口水井,其中7個帶有風車,1個帶有太陽能泵,1個帶有電泵,以及在惡劣環境下使用的水罐,可為家畜和牧場供水。尤其是牧場帶有充足的優質地下水供應,風車的保持狀況和使用條件良好。

帶有永久地權,含有全面裝修過的優質住宅

這個牧場帶有永久地權和租賃權形式。牧場地塊1,130面積為11,300公頃,永久地權部分279占地600公頃,永久地權部分280占地1,483公頃,總面積為13,383公頃(33,070英畝)。

牧場帶有一個寬敞的住宅,住宅含有14個房間
牧場帶有一個寬敞的住宅,住宅含有14個房間
牧場住宅內重新裝修過的廚房
牧場住宅內重新裝修過的廚房

牧場帶有一個寬敞的住宅,住宅含有14個房間,5間臥室,重新裝修過的廚房、休息室、餐廳、食品儲藏室、辦公室、浴室、洗手間。另外還配備空調,木材燃燒爐和很多嵌入式櫥櫃。住宅剛於近期經過全面裝修並且狀況良好,非常適合多人口居住,並且可以根據需求來進行各種開發利用。這裡裝有國家寬帶網絡的衛星網絡,住宅配有新近安裝的 WIFI 和衛星電視服務。座機電話服務由 Telstra 電訊公司提供。

牧場出售方式為在提交的購買意向中選取最合適的報價,而賣家將考慮每英畝高於250澳元的出價
牧場出售方式為在提交的購買意向中選取最合適的報價,而賣家將考慮每英畝高於250澳元的出價
這個優質牧場是非常稀缺的資源,也是南澳珍貴的土地,千萬不要錯過
這個優質牧場是非常稀缺的資源,也是南澳珍貴的土地,千萬不要錯過

這個優質牧場是非常稀缺的資源,也是南澳珍貴的土地,甚至是全澳大利亞性價比最高的農田之一,接受每英畝250澳元或以上的出價,千萬不要錯過。

我們非常推薦您來此處參觀,親身感受該牧場的所有優勢和特點,也歡迎中國房地產經紀商垂詢。欲進一步了解Talia的詳情,請點擊:http://www.juwai.com/33650444.htm,或致電居外熱線400 041 7515查詢。

 


文字:吳潔

排版 & 責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

新移民或將限居邊遠地區 阿德萊德成首選地 | 澳洲

澳洲有可能出台的一項新政策為緩解東部沿海地區人口過多的狀況,或將限制新移民長期住在鄉村城鎮。這一政策將使阿德萊德成為移民首選。

據廣告人報(The Advertiser)消息,鑒於只有比例很低的來澳移民住在鄉村地區,聯邦內政部(HAD)正在修訂新的簽證條例。但有呼聲稱,新方案應將諸如阿德萊德這樣的小州府城市也納入需要增加人口移民目的地。

像悉尼、墨爾本這樣的大城市,年人口增長超過5萬人
像悉尼、墨爾本這樣的大城市,年人口增長超過5萬人

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最新數據顯示,去年全澳有19萬移民,但只有7千人因簽證之故不得不住在鄉村,而這些人如果想遷居大城市,那誰也攔不住。

“我們在看哪一種政策能夠以積極的方式幫助移民在簽證期間落戶邊遠地區,讓他們能更好地融入當地社區,而不是被綁在那裡。”內政部移民政策主任維爾頓(David Wilden)說,“我們最經常聽到簽證擔保人的抱怨就是,簽了協議卻並無法律限制他們留在那裡。”

公民部部長塔吉(Alan Tudge)表示,許多移民以在邊遠地區生活和工作而獲得擔保並拿到永久居住簽證,但一旦拿到身份後就離開了那裡,這是個大問題。塔吉說,他與國會中的同僚們正在一起研究這個問題,這也會導致邊遠地區缺少勞力。

澳洲聯邦政府可能會出台一項計劃:即使獲得了永久居留權,通過區域技術簽證來到澳洲的移民也可能被迫留在偏遠地區
澳洲聯邦政府可能會出台一項計劃:即使獲得了永久居留權,通過區域技術簽證來到澳洲的移民也可能被迫留在偏遠地區

中心聯盟(Centre Alliance)成員、參議員帕特裡克(Rex Patrick)說,移民入境應以三級制劃分邊遠地區來確定。他說,像南澳邊遠地區,年人口增長低於1萬,應有最高移民率;其次,是阿德萊德、新州邊遠地區、昆州邊遠地區等,年人口增長為1萬到5萬人;像悉尼、墨爾本這樣的大城市,年人口增長超過5萬人,移民量應為最低。

南澳地產理事會(SA Property Council)主管伽農(Daniel Gannon)說,南澳應該歡迎人口增長,即使這意味著擔了“邊遠地區”的名頭。“大墨爾本地區在28天裡增長的人口比南澳全年增長的人口還多。”他說,“我們需要注重人口發展。”

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這座獨一無二、無與倫比的現代家園坐落在 Cockle Beach via Minlaton 的海濱地區,四周是 74 英畝的天然植被和移植樹種(16,500 棵樹),近乎 1.7 千米的海岸線從家門口綿延向遠方。

這個隱蔽、寧靜的寓所與距離最近的住宅相隔 150 米(該地區另有 7 所住宅),是遠離日常生活壓力的好去處。您可以享受這裡悠閑奢華的生活,也可以穿過哈德威克海灣、越過波因特特頓,然後一路前往科尼角去欣賞的迷人風景。

這所住宅面積達 450 平方米,包括 6 間大床房、3 間浴室、2 個大型室內起居區、圍欄圍起的戶外娛樂區、廣闊的草地、地下室和一個帶獨立生活區的大號車棚——以上描述只有親眼所見您才會相信。

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原文來源:The Advertiser
編譯:Zoe Chan

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