美國樓市情緒上升，46%的人看好屋價走勢，至於買屋情緒指數，也漲至接近90%。
資料顯示，年中期間，全國聯貸協會房利美買屋情緒指數上升至88.3%，與對上1個月及1年前比較，分別增加2.1及5.1個百分點。
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房利美資深副總裁兼首席經濟師鄧肯（Doug Duncan）表示，買屋情緒指數與2月份錄得的最高水平看齊，反映出樓市走勢對賣家有利。
他說，消費者也對本身取得房貸的能力愈來愈有信心。事實上，按揭貸款商情緒調查亦發現，貸款商預期信貸標准將價進一步放寬。
資料又顯示，近期也多了人看好屋價走勢，預期將會上揚的份額升至46%，僅在1個月內增加6個百分點。
調查發現，認為目前是賣屋好時機的人也增加7個百分點至39%，連續2個月創新高。
（據明報加東網）
大多倫多房市回歸理性 買家開始重新入市?
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大多倫多地區(GTA)的房市經過幾個月的連續下滑，八年來首次出現買方市場。從4月份以來，GTA的房屋均價比高峰時期下降了20%。一些之前因房價過高而被房市排斥在外的潛在購房者，又開始進入房市。
據《環球郵報》報導，威廉姆森(Andrew Williamson)就是其中的一員。他之前曾花了兩年的時間在多倫多找房，但在競價中屢屢失敗。眼見房價一路飆升，到今年春天，房價已高得令人咂舌，這名29歲的攝影師不得不停止看房。
但就在上週，他終於在多倫多西端的Junction Triangle居民區買下了一戶半獨立屋。他是那宗交易中唯一下單的人，房屋最終以49.5萬元、低於要價成交。
秋季房價會回升?
現在專家們預計，到秋季房價會回升，他們認為這是板上訂釘已成定局，只是何時發生的問題。而秋季市場尚不確定的因素是，9、10月份掛牌上市房屋的數量以及是否房源過多。供大於求會導致房市下滑持續更久。
多倫多地產局(TREB)8月份的銷售數據顯示，市場正在趨向穩定。上個月房屋銷量比7月份上漲，是3月份以來首次月度銷售增長。雖然8月份各類房屋的均價比7月份下滑了1.9%，但它不是5月份房價開始下跌以來跌幅最大的月份。
此外，TREB的報告指，與去年同期相比，8月份新掛牌上市的房屋數量有所下降，這表明在4月至7月掛牌房屋量飆升後，市場開始更趨向平衡。
業內人士認為，綜合考慮，這個趨勢是房市下滑正在放緩的跡象，市場正趨向平穩，甚至在今秋就可能恢復。
皇家地產Royal LePage的經紀斯托利(Tom Storey)表示，從他現在的業務情況來看，他的很多買家客戶都是在夏季休假，現在他們又回到房市。他說，早些時候，市場火爆時即使狀況極差的物業都有多人競價。而如今，好的物業同樣還是賣得快，但狀況差的物業則需要等更長的時間才能售出，說明現在的房市更健康。
房市已經觸底?
加拿大皇家銀行經濟學家霍格(Robert Hogue)上週發表了一份關於GTA房市的報告。霍格認為，房市可能在7月份已觸底，加拿大房產協會下周發佈經季節性調整的數據將顯示，在GTA，8月份房市銷售比7月份有所增長。
霍格表示，買家已經接受了安省政府實施的房市新規帶來的影響。他說，GTA與溫哥華類似，溫市也經歷了政府推出新規後幾個月，房市下滑而後又出現調整上升的局面。
大溫房產局上週公佈的數據顯示，今年8月份房屋基準指數價格連續七個月出現月度上升。霍格在他的報告中說，溫哥華房市經歷的過程表明，GTA房價可能已觸底。
GTA房市不會恢復至年初狀態
儘管預計樂觀，但沒有人認為GTA房市會回到今年早些時候漲幅高達30%的瘋狂地步。業內人士認為，現在起一年間，漲幅會在5%，這被認為是正常的漲幅。
許多買家還在等待最佳時機入市，業內人士認為那也不可取。因為房價已經從高點大幅下滑，不太可能再跌，買家無限期地等待房價更大幅度下滑的做法不可行。
市場需求還在
TREB還認為，市場還是有潛在的需求，這將導致銷售增長。
TREB市場分析總監梅塞(Jason Mercer)表示，TREB於5月底委託他方進行了一項買家意向調查。發現比去年10月做同樣調查時，更多比例的人表示，他們計畫在未來十二個月內在GTA買房。
梅塞說，目前經濟持續強勁，失業率低，沒有什麼經濟基本因素的問題會導致房市持續疲軟。到秋季，原先在觀望的人，可能會重新進入市場。#
土地稅數據顯示 加國安省外國買家降至3.2%
加拿大安省通過土地轉讓稅系統收集的數據顯示，安省自開徵外國買家稅以後，確實起到了控制外國買家投機房地產的作用，非公民或永久居民購買安省房產的數量在下降。
新近公佈的稅收資料顯示，非加拿大公民或永久性居民，以及外國公司購買安省大金馬蹄地區房產的比例是3.2%，低於安省今年春天剛開始徵收外國買家稅時的4.7%。
具體到多倫多，5.6%的房地產交易是外國買家，低於之前的7.2%。
詳細數據是，大金馬蹄地區2017年5月27日至8月18日期間，共有66,434筆房地產交易，外國買家比例是3.2%，而4月24～5月26日時是4.7% ，下降1.5個百分點。
從2017年4月24日起安省開始收集更多房地產交易信息，來更好地瞭解安省房屋市場的情況。
根據多倫多房地產局今年8月所有類型房屋的平均銷售價格為732,292元，比去年同期上漲了3%。
根據加拿大房地產協會的數據，安省二手房銷售量7月份比6月份下降了5%，但平均價格上漲了0.5%。
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（據加拿大家園）
據中國最大海外房源平台居外網數據，目前，泰國已躍居中國買家海外購房目的地國家排行第三名，僅次美國和澳洲，今年2季度中國買家在居外網對泰國房源的查詢、諮詢量比去年同期漲147%。而除了泰國以外，中國買家對馬來西亞房的興趣也猛漲，今年2季度居外網馬來西亞房源訪問與諮詢量比去年同期增加95%。居外網首席增長官馬來西亞華人劉碧利對經濟觀察報介紹道，馬來西亞吸引國人投資的優勢在於當地的優質教育。
據美國《僑報》報導，美國亞裔呈多樣化趨勢，目前在美國的亞裔有2000萬，他們來自20多個國家，而每個國家都有其獨特的歷史、文化、語言和其他特點。
亞裔人數
美國民調機構皮尤研究中心近日發佈的數據顯示，美國亞裔移民總數增長十分迅速，在2000年至2015年的15年內，亞裔人口從1190萬增加到2040萬，增加了72%。相比之下，第二個快速增長的群體，西班牙裔人口在同一時期僅增長了60%。皮尤預計，至2055年將亞裔人口將超過西班牙裔，成為美國最大移民群體。預計，50年之後，亞裔人口將佔美國移民總數的38%，而西班牙裔佔31%。。
目前在全美生活的亞洲人有20,416,808，亞裔中三個最大的族裔分別是中國、印度和菲律賓。截至2015年，亞裔美國人中有24%來自中國，20%為印度裔亞洲人，菲律賓人佔19%。
經濟狀況
與全國相比，美國的亞洲人口總體上經濟狀況良好。
公佈的數據顯示，2016年美國的家庭收入中位數創歷史新高，較上一年增長3.2%，達到53,600美元。
從分項數據上看，各種族人群的收入都有所增加。其中，亞裔家庭收入中位數最高，家庭年收入中位數為73,060美元，非洲裔家庭收入中位數則最低，只有39,490美元。
但這些總體數字掩蓋了亞洲裔群體之間的差異。四個亞裔群體的家庭收入遠低於所有美國人的家庭收入中位數。相比之下，印度家庭的平均收入最高(10萬美元)，其次是菲律賓、(80,000美元)、日本、和斯里蘭卡(74,000美元)。
整體而言，亞裔在2015年的貧困比例為12.1%，低於其他族裔的15.1%。不過亞洲之間有很大差異。在所分析的19個亞裔群體中有8個貧困率高於美國的平均水平。
教育程度
亞裔移民的高收入顯然要歸結於該群體普遍良好的教育程度，年齡在25歲以上的亞裔人之中有一半人以上(51%)受過高等教育並拿到學士及學士以上學位，而這一比例在美國出生的群體中僅為31%。
印度裔在亞裔美國人中具有最高的受教育水平，2015年他們中72%在獲得本科學歷或以上學歷。對於中國移民來說，這一數字為53%，整體學歷水平已明顯高於美國平均水平。他們中有66%已在美國生活10年以上，年齡中位數為36，持有綠卡者約佔58%。
住房
亞裔的住房擁有率為57%，低於美國的63%，僅越南裔(65%)或日本裔(63%)高過這一數值，而一些亞洲群體住房擁有率遠低於美國的平均水平。例如，僅有約四分之一的尼泊爾(24%)和三分之一緬甸裔(33%)在2015年擁有自己的住房。
不過，亞裔美國人的房屋擁有率也在不斷上升。 2000年，亞裔人房主比例為53%，2015年，這一比例上升到57%。
語言
2015年，5歲以上亞裔中七分之一英語熟練，不過在亞裔各群體中這一比例差距很大。大多數日本人(84%)、菲律賓人(82%)和印度人(80%)精通英語。相比之下，不丹(27%)和緬甸人(28%)是英語水平最低的族裔。美國出生的亞裔(94%)比國外出生的亞裔(55%)更有可能精通英語。同時，32%的亞裔美國人在家中只說英語，而68%的亞裔在家中說其他語言。
家庭結構
約26%的亞裔生活在多代家庭中，比美國總體的19%高。多代家庭是包括兩代或兩代以上成年人或包括祖父母和孫子組成的家庭。不丹(53%)、柬埔寨(41%)和老撾(38%)裔生活在多代家庭中的比例較高。
分佈地區
約有一半(45%)的美國亞裔生活在西部，約有三分之一(31%)居住在加州，約23%生活在南方，東北為20%，中西部12為%。2015年，除夏威夷州亞裔人口占56%之外，亞裔在加州的比例為16%，新澤西州為10%，內華達州為10%，華盛頓州為10%。
印度VS中國
作為美國亞裔移民兩大來源的中國和印度移民在美國的生活狀況如何呢？
收入方面，非美國出生的中國移民中，家庭年收入中位數為6.5萬美元，而印度移民中這個數字達到10萬美元。
中國移民的整體家庭年收入中位數為7萬美元，非美國出生的中國移民則相對更低一些，為6.5萬美元。在美中國移民群體也同樣愛買房，他們中擁有住房的比率為62%。
（據中國僑網）
Halifax公佈的7月英國房價數據顯示:
英國的房價依然保持增長!在過去的三個月內（5月-7月），英國平均房價比去年同期增長了2.1%；並且7月份平均房價比6月份的平均房價上漲了0.4%。截止到7月底，英國全國平均房價為219,266英鎊（每套）。
按每平米單價來看，倫敦的住宅均價仍為全國最高，平均每平米單價達到2260英鎊。在過去的20年內（1997-2017），英國的平均房價增長了236%。
1.英國北部20年來房價漲幅
英國北部城市Altrincham過去20年漲幅為259%，其次是Leamington Spa （273%）， Sale（280%），Harrogate（258%），York（241%）…
2.倫敦20年來房價漲幅
相比之下，倫敦房價的漲幅最最最明顯！過去20年內平均增長了402%；其中Hackney的房價增長最快，漲幅達到了753%（從814鎊每平方米增長到現在的6942鎊每平方米）。
除了房價漲幅最大的Hackney，其次是Tower Hamlets（544%），Southwark（644%），Lambeth（585%）…
那麼，Hackney到底為什麼20年來年漲幅最大呢？我們一起來看看！
3.Hackney這個區
1）位置：
Hackney主要位於倫敦東北部的2區，地理位置極佳。
2）交通：
這裡地鐵火車站眾多， 交通非常便利。
有位於Overground的Stamford Hill，Stoke Newington，Clapton，Rectory Road，Canonbury，Hackney Downs，Hackney Central站等。
從這裡抵達倫敦市中心只需要30分鐘以內的車程，非常便捷。
3）綠地：
這裡有幾個大公園，環境非常不錯：比如南部的Victoria Park公園、London Fields公園、中部的Hackney Downs綠地，美不勝收
北部的Springfield Park公園可以沿河散步
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4）基礎設施
這裡有很多知名的小店：比如經營1966年到1996年的 Vans鞋的The Other Side Of The Pillow店、經營傳統北歐風格的點心店Charles Artisan Bread、經營古董家具的Sanderson Sweeting Antiques店、味道正宗的燒烤店People’s Choice Carribean takeaway、出售70多種不同羊毛的店Wild & Woolly。
5）參考房價
目前這裡的購房均價為£622,446，平均租金價格為£1,539／月。
這一地區，在過去20年來，房價漲幅高達753%！
最主要的原因是，20年前，這裡曾經魚龍混雜，治安很差，還曾發生過一系列的槍擊事件。當時這一地區的Lower Clapton Road路和 Upper Clapton Road路被稱為“謀殺之路”。
而現在，Hackney 區的治安環境得到了極大的改善，再加上交通便利，自然吸引了大批購房者，房價也水漲船高。
4.英國最貴的地方在哪？
最後附上截止到2017年7月，英國最貴的十個地區以及每平方米的售價，如下表所示：
果然，前十名都在倫敦！
第一名是倫敦傳統富人區Kensington and Chelsea，每平米的房間都高達11,192英鎊！
其次是Westminster，Camden。
提示：
縱觀20年英國房價的漲幅不難發現，北部地區的漲幅最高也就259%，而倫敦地區的最高漲幅高達754%！這巨大的差別背後，其實是經濟水平的差異。
以倫敦為首的英國南部地區，經濟更發達，房價漲幅也更大。
Hackney地區的房價之所以漲幅大，最主要是因為20年前這裡治安差，交通不便，而20年後，這裡治安環境慢慢變好，綠地面積大，交通便利，吸引了大批購房者。
這就需要投資者需要敏銳的眼光，來洞察，發現房價大漲的潛力股。
（據英倫房產圈）
東京房價近年一路飆升，平均房價超過了6,000萬日元，是上班族平均年收入的十一二倍左右。近期有業內人士表示目前東京房價已到頂，之後將進入回落局面。房價下降與否，2018年之後日銀利率是否上調是個看點。
近十年金利變動直接影響房價
神淳司表示，除去雷曼金融危機的特殊情況，從泡沫經濟崩潰後，房價變化很敏感地與金利變動呈現明顯的反向變化。當銀行金利上調時，房價就會下跌；反之則上升。他舉例表示，自從2013年黑田東彥出任日銀總裁後，出台了負利率的超大規模的金融寬鬆政策。受此影響，包括房貸利息在內的銀行貸款利息降到了有史以來的最低點，投放到金融市場的貨幣流量每年以80兆日元速度猛增。其中，流入房地產市場的資金也是格外滋潤。投資買房出現火爆升溫，房價在短短兩年中一路飆升，催生了目前局部的住房泡沫。
日銀總裁任期滿後將是房價轉折點
神淳司強調稱，日銀總裁黑田東彥將在2018年3月迎來任期的結束，連任的可能性極小。當初黑田立下的“超大規模緩和金利，實現物價指數上漲2%”的目標幾乎難以實現。同時負利率政策帶來的負面效果逐步顯現出來，2018年4月接替黑田的新總裁繼續維持負利率政策的可能性非常小。同時歐美央行的利率都在分階段上調，日銀單方面強行維持負利率難以支撐。因此，2018年日銀的利率政策如何調整將是房地產市場走向的風向標。神淳司認為，2018年之後的利率被上調的可能性極大。
同時認為，對於房地產投資者來說，房地產收益率5%將是判斷是否進行房地產投資的參考點。
收益率5%是個分界點
神淳司說，數據顯示房地產個人投資主要集中在1億至10億日元的物業上，從實際操作來看，收益率5%是盈虧的分界點。因為在目前的負利率金融政策下，投資房的銀行房貸約為2%。一旦日銀上調利率，保守的估計，投資房貸利率將上升至4%左右。
房地產業界多年的數據顯示，房價控制在年收入的5倍以下被稱為是最安全的購房計畫，但是目前房價上升中，達到年收七八倍的房子也被人們接受。在低利率的金融政策下，火爆投資催生出房價不斷上漲。
如果日銀的利率上調，即使把房貸利率控制在3%以下，作為安全購房的參考指標將被推升至年收入的6倍台階，這將加大購房者的經濟壓力，造成需求減少，最終帶來房價下跌。神淳司表示，對於利率是否上調的問題，在今年年末將會嗅到明確的走向，屆時需多加留意。神淳司還說，造成房價下跌的另一個原因是對出租房的過多投資。
他表示，目前電視新聞中也多次提到了對出租房的過度投資的問題。自從2015年1月推出了繼承稅的修改法案後，相同價值的話，現金繼承稅遠高於房地產繼承。此政策的推出時期與日銀的負利率出台的時期重疊。在此背景下，出於節稅的考量。有錢人投資房地產的增長速度增大，出現了少有的出租房的投資、修建。
神淳司表示，投資明顯過熱，目前房租面臨降價的壓力。特別是東京圈之外的二三線城市，這類出租房的空閒率增大，長期出租不出去，降房價的壓力日趨增大。在此情況下，出租房市場的困境自然會影響到售房市場，帶來樓市房價的下跌。
（互聯網綜合整理）
導語：瑞信的資料顯示，去年下半年新州售出的新房有25%都是外國買家買走的，而這一比例在維州是16%。這其中，中國買家佔澳洲所有外國物業購買者的80%。摩根士丹利通過澳洲外國投資審查委員會（FIRB）的批准數字估計，在2016-17財年，來自中國的消費者在澳洲購買住宅物業的總值達到200億元。
上個月，摩根士丹利的一份報告這樣寫道：“我們認為，中國對資本管制的進一步收緊將對澳洲住宅物業產生進一步的負面影響，不管是在最終產品方面，還是在土地開發的投資方面。”
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在北京方面收緊了內陸資本外流的管制之後，中國內地的銀行也開始限制貸款額度，這一舉措不僅使中國的企業投資海外受到影響，而且也已經波及到了個人投資者。
今年以來，中國物業投資者對澳洲物業的胃口不斷縮小的趨勢是很明顯的，2016年的時候，來自中國大陸的買家幾乎主導了澳洲主要城市中很多地區的雅柏文銷售。
工作於上海的物業中介Beller Group的總經理Scott Kirchner說：“一年之前，澳洲還是中國物業買家最喜歡的投資目的地。可現在呢，澳洲的物業開發商已經不推項目了，而中國的物業中介對澳洲的物業也越來越沒有胃口。”
中國的海外物業投資網站居外網（Juwai.com）發佈的數字也從另一面反映出目前的狀況，該網站的搜索數據顯示，與去年同期相比，今年上半年，以“澳洲”為關鍵詞的搜索量下降了9.7%，但同時全球搜索量上升8.7%。
“澳洲政府不歡迎”
有證據顯示，中國大陸投資者對澳洲住宅物業的需求正在減弱。根據物業中介的反應，過去兩個月來，由於新的物業稅收辦法開始生效，澳洲的銷售額大幅下滑，同時北京的資本管制可能也起到了一些作用。但這其中可能還有其他因素。
近日，居外網的澳洲負責人Jane Lu在接受《澳洲財經評論》的採訪時表示，這種轉向的原因有三，一是澳洲新徵的物業稅，二是澳洲銀行給外國物業投資者在貸款時施加的額外限制，三是中國資本管制愈發嚴格。
她說：“一部分中國買家已經把重點從澳洲轉移到了其他國家，澳洲的市場份額已經在減少了。中國的資本管制對貸款環境起到了制約，這樣一來，像泰國等物業更為廉價的國家看起來就更有吸引力了。”
居外網的Jane Lu也說，今年中國投資者在澳洲的購房活動預計會下降10%至30%。但她同時也強調，人們不應該忽視2016年是中國買家在澳洲投資創歷史紀錄的背景，而即便這一數字在2017年下跌1/3，總量仍然是創紀錄的第二佳。她說：“如果你把澳洲的物業價格與中國做個比較，你會發現澳洲的物業仍然有非常好的投資價值，對中國投資者來說，澳洲的物業依然便宜。現在的問題是，他們覺得澳洲政府不太歡迎中國投資者了。”
但這樣的消息，對某些人來說可能提供了另一 種觀點。過去幾年來，一直有人認為是中國買家把澳洲主要城市本就高昂的物業價格進一步推高，不管是雅柏文樓房、辦公用地，還是礦山、港口、養牛場等。
買了不住 坐等升值
不過，投資銀行瑞銀（UBS）最近的一項針對中國大陸的物業投資者的調查顯示，他們之中大約1/4的人會在國外投資物業之後，將物業空置，坐等升值。
一直以來，中國政府對國內居民個人跨境匯款和匯幣兌換就有每人每年不得超過5萬美元的上限，但在執行層面，管理並不甚嚴格。但是出於種種考慮，從去年以來，人們在使用這一配額購買境外商品，或在更大程度上向海外資金轉移時的審查愈發嚴格了。而且，中國的資本管制影響的不僅是澳洲的住宅物業市場。有人擔心，北京對遏制資本外逃的力度之強，甚至有可能會影響到澳洲房地產，甚至是農業、基建的發展。畢馬威會計師事務所的統計顯示，自2007年以來，中國已經在澳洲累計投資900億美元，僅次於美國。
中國人的海外投資胃口
每半年公佈一次的的瑞銀調查報告（UBS Evidence Lab：China housing survey）顯示，澳洲其實只是中國海外物業投資者的許多目的地其中之一。在所有的受訪者中，只有10%的人表示他們在中國和中國香港以外擁有物業，而新加坡、日本和加拿大三國是首選海外物業投資目的地。悉尼排名第四，其次是倫敦、紐約、墨爾本和舊金山。
調查報告中這樣寫道：“相對於中國信貸和消費的增長速度，住房的供應顯得有些跟不上了。過去12個月來，中國海外物業投資者的總體物業成交價格比期待值高了30%，2/3的人比自己預期的更早買下物業，預期價格將會下滑的消費者比例處於創歷史最低水平。更高的信貸槓桿也將催熱海外物業的銷售。”
強澳元不利澳洲賣房
調查還顯示，中國大陸投資者對住宅物業的需求反映出物價和貨幣因素的作用。
例如，由於港幣更多地與美元掛鉤，而美元在過去一段時間來一直疲弱，所以截至今年3至4月的六個月內，大陸人在中國香港購買住宅物業的市況一直很強勁。而另一方面，疲軟的英鎊也引發了大陸投資者對倫敦市場的謹慎興趣。
所以在當前澳元兌人民幣不斷走強的環境下，中國人在澳洲賣房，肯定會觀望一段時間。但是，由於大部分大陸買家在購買海外物業的時候，用全款現金購買的比例超過一半，所以外國銀行對中國買家的信貸收緊可能不會對中國人有太大的影響。
暫時的“分手”
但同時，負責這項調查的該公司全球物業部門的負責人Kim Wright也表示，由於附加稅費的效果主要取決於投資者的購買動機，而在澳投資住宅物業的中國買家中，有45%的人把這些房屋用來出租，所以這些人受到附加稅費增加的影響甚小。她說：“如果是永久自用或臨時自用，那麼印花稅的增加就是一項額外成本，但如果是另有原因，比如孩子在這邊上大學，那麼這些額外稅費的作用可能就小很多。”
今年3月和4月，瑞銀對3300名中國大陸非高淨值人士的調查結果顯示，雖然中國的外匯管制措施愈發嚴格，但對他們在海外購置住宅物業的決定幾乎沒有影響。
中國投資者向來可以找到政策與實際情況的折中點，對此，深諳中國國情的Beller Group的總經理Scott Kirchner就說：“他們（中國投資者）可能會找到繞過資本管制的方式，但從當下來看，中國的買家們並不傾向澳洲的物業。”
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（據澳洲新快網）
據房地產中介Barfoot & Thompson最新公佈的數據，距離大選還有一個月，奧克蘭房地產市場出現抬頭，8月份平均房價環比上月出現較大幅上漲。
Barfoot & Thompson公佈的8月份奧克蘭房地產數據顯示，奧克蘭8月份平均房價為918,926紐幣，較7月份上漲1.2%，較去年8月份上漲1.4%。8月份銷量也較上月漲了4%，達到777套。但這一數字仍然較去年同期下滑了23%。
Barfoot & Thompson總裁Peter Thompson稱，過去6個月裡，奧克蘭的房地產交易量一直維持低位運轉，變化不大，價格則保持堅挺。“現實情況是，房價在沒有下降的情況下，銷量只是一年前的三分之二。”他說。
今年8月份，共有1260棟房產入市交易，較7月份上升了7.4%，但比去年8月份下滑了26%。Thompson稱，距離大選還有一個月，出現這樣的下調並不奇怪。截止到8月末（9月初），Barfoot & Thompson手中待售的房產有3993套，這是6年來“囤房”最多的9月份。
“大選落幕後，我們將會有一個良好的平台運作市場。”Thompson說，“新西蘭經濟表現良好，抵押貸款利率相對較低，人口增長強勁，從一個中等長度的時間段來看，這些都是入市的機遇。房地產市場將使人們保有信心。”
從8月份的銷量來看，50萬紐幣以下的房子佔比為11.6%，超過100萬紐幣的房子佔比達到了35.5%。
QV房價指數也顯示，在經歷了幾年猛漲後，奧克蘭房價開始進入溫和上漲期。此外，全國房價年增幅也降到了5%以下，這在5年來還是第一次。
QV房價數據顯示，截至8月份的一年來，新西蘭房價上漲了4.8%，是2012年8月份以來的最低年漲幅。而7月份這一漲幅還達到了6.4%。
QV稱，冬季房源數量減少，加上央行限貸政策以及銀行更為嚴格的審查措施，多重因素疊加導致市場活躍度下降了30%，銷量較去年同期有較大幅度下滑。
（據天維網）
大洛杉磯地區的房價在全美都名列前茅，那麼，我們來看看80萬美元在阿罕布拉、喜瑞都（Cerritos）和伍德蘭山（Woodland Hills）等城市能買到什麼樣的房子。
阿罕布拉市
在215 S. Cordova St.的平房，售價79.9萬美元。木片牆（Shake-sided）裝飾的該房臨路樹街道，帶有不連房車庫和一個很大的前院；房內三臥兩衛，起居室有壁爐，帶中央空調（製冷）；房屋面積2000平方英呎，整幢房佔地7083平方英呎。
在109 Palmetto Drive的平房，售價79.8萬美元。該加州平房（California bungalow）建於1925年，曾翻新過，起居室帶壁爐，有法式（落地）門通向後院；屋內三臥兩衛，塑面（Laminate）木地板，有前門廊，周圍種有果樹。房屋面積1515平方英呎，佔地面積7000平方英呎。
據CoreLogic.數據，以上兩幢房屋所在地區（郵編91801），7月份有7幢獨立屋出售，銷售中價54.3萬美元，比一年前下降了15.1%。
喜瑞都市
在12342 Edgefield St.的改建的兩層樓房，售價79.85萬美元，帶一個磚砌的門廊和一個游泳池。室內四臥兩衛，深色塑面木地板，廚房翻新過，主套房帶步入式衣櫥。房屋面積2108平方英呎，佔地面積5111平方英呎。
在16931 Maurice Ave.的翻新的兩層樓房，售價79.9萬美元。房子建於1970年，起居室外接一個很大的室外有頂活動空間；屋內四臥兩個半衛浴，新鋪地板，新內漆刷，翻新廚房帶吧檯。房屋面積2082平方英呎，佔地面積5445平方英呎。
據CoreLogic數據，上述兩幢喜瑞都市的房子，所在地區（郵編90703）7月份有22幢獨立屋出售，銷售中價76.4萬美元，比一年前上漲了9.1%。
伍德蘭山市
在4222 Canoga Drive的現代風格的多層房，售價79.9868萬美元。房子周圍綠樹成蔭，庭園景觀良好，還有五個室外露台活動區。屋內三臥三衛，主衛翻新過；廚房內配有楓木櫥櫃；家庭房地面稍架高。房屋面積2114平方英呎，佔地面積7522平方英呎。
在5035 Escobedo Drive的粉色現代風格山頂房，山巒谷景盡收眼底，售價79.95萬美元。屋內三臥2.25個衛浴；起居室的房頂挑高，連通房（Den）有個飲料吧，有多個陽台。住房面積3072平方英呎，佔地面積9610平方英呎。
據CoreLogic.數據，上面兩幢伍德蘭山市的房子，所在地區（郵編91364）7月份有39幢獨立屋出售，銷售中價78.5萬美元，比一年前上升了2.8%。
（互聯網資訊綜合整理）
