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新媒稱，英國倫敦有越來越多人舍棄追逐買房夢想，轉而購買或租壹艘船當起水上人家，使倫敦河道變得更擁擠熱鬧，但也令當地的運河交通倍感壓力。

據法新社報道，英國慈善機構運河與河流基金的數據顯示，在過去壹年，穿行於倫敦河道的船只每天（周末除外）增加壹艘，壹些熱門地區的船只數量更暴增85%；對很多新船民而言，住在河上實屬不得已。

報道說，倫敦房價近年飆漲驚人，壹所普通房子也要賣50萬英鎊（約合477萬人民幣），比壹年前漲了11%。而買壹艘船，只要壹萬英鎊（1英鎊約合9.54元人民幣）即可成交，豪華遊艇的售價可能超過10萬英鎊，但比起房產還是便宜許多。

在倫敦租房子也要面對租金上漲的壓力，壹般倫敦租戶的收入幾乎全用於繳付房租。

報道說，39歲的布萊登和女朋友當居船族已經兩年，他說：“只要約壹萬英鎊就可以擁有壹個棲身之所了。”

不過，雖然買船比買房子便宜，但住在船上仍有不少隱形開支。船主不僅要留意船的耗電量、儲水量，還要支付保險費、汽油費，以及添購電池、木材或炭的費用。同時，壹艘船的維修管理費也是壹筆不小的開銷。就有船主因為船只經常需要維修而稱之為“無底洞”。

另外，新船主也必須掌握各種船居生活的技能，比如如何更換電池或定期清理廁所等。

報道說，運河與河流基金發言人寇金斯表示，水路是用於交通，不是停放船只，快速增長的船只數量給水路系統造成了極大壓力。

不過，由於永久租用的系泊點供不應求且租金昂貴，許多船主只是持有“持續航行”執照，他們的船只不可以在同壹地方停靠超過14天。

問題是，很多新船主不遵守規定，使河道上經常出現船滿之患。

英國皇家測量師學會近日公布的壹份調查顯示，英國6月房價增幅為近壹年來最高，使得購房“愈發難以負擔”。

RICS表示，6月房價差值從5月的34跳升至40，為2014年7月以來最高，升幅也超過了外媒訪問的分析師的預期。

RICS還指出，抵押貸款成本的下降，以及倫敦和英格蘭中部就業市場的強勁，推動了買房需求，而打算賣房的人數基本不變。

RICS首席經濟學家Simon Rubinsohn表示，因此，英國大部分地區房價持續上升並不令人意外，地產價格將更加難以負擔。

另壹份由抵押貸款機構Halifax周三公布的數據亦顯示，6月房價漲速快於分析師預期。但上周，壹家抵押貸款機構Nationwide表示，6月房價較上月下跌。

Rubinsohn表示，中期內，房價和房租漲速，可能遠快於薪資升速。

RICS還認為，英國財政大臣奧斯本周三宣布的預算案，降低了房屋津貼，可能會迫使更多人在目前房屋供應缺乏的情況下，參加公共非盈利房屋計劃。

該學會還補充表示，缺少可供租賃和銷售的房屋，或許會降低人們遷往其它地區尋找工作的能力，從而損及英國整體經濟生產力。

RICS政策主管Jeremy Blackburn表示，他們需要壹個具有壹貫性，以及協調性的策略來增加供應。

最新調查顯示，英國南部東蘇塞克斯（East Sussex）海岸線沿的住房對年輕上班族有著很大的吸引力。

海邊小鎮霍夫（Hove）的房產吸引了很多25至44歲的年輕購買者，而相鄰的布萊頓（Brighton）是全英排名第五的地產購買熱點。

勞埃德（Lloyds）銀行研究顯示，大學畢業或有專業資格證書的年輕上班族，出於工作或休閑原因，喜歡在城市裏或城市周邊居住。

當然，倫敦仍然是年輕上班族的首選居住地區。全英排名前20的居住區中，倫敦占了16個區。其中9個區在倫敦西南部包括Wimbledon, Wandsworth, Battersea, Streatham and Fulham。另外4個市區包括West Kensington, Chiswick, Ealing and Islington。

受年輕上班族推崇的購房熱點地區，壹般來說都價格不菲，房產價值比周圍地區高20％~150％不等。

除了倫敦和東南沿海地區以外，在英國北部唯壹壹個入選前20名購房熱點的是曼城南部的Didsbury。其它受年輕上班族推崇的購房熱點還有紐卡斯爾的Jesmond、布拉德福德的Ilkley，布裏斯托爾的Clifton和伯明翰的Harborne。

英國房屋抵押貸款協會 Nationwide近日公布的數據顯示，英國房價6月Nationwide指數年率意外創下兩年最低水平。

數據顯示，英國6月Nationwide房價指數年率為+3.3%，低於前值+4.6%，也低於預期值+4.3%。而去年6月，該指數年率為+11.8%。

但是，威爾士與蘇格蘭房價在6月實際上同比下滑。

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此外，英國6月Nationwide房價指數月率為-0.2%，低於前值+0.3%，也低於預期值+0.5%。

該協會的首席經濟學家Robert Gardner表示，英國房價增長繼續快於收入增長，但是兩者差距在縮小，得益於英國工資同比增長。至4月的三個月工資同比增長2.7%，這高於至3月的三個月工資同比增長1.9%。

許多經濟學家都未料到英國房價增速會持續下滑。

IHS環球透視的首席英國與歐洲經濟學家Howard Archer表示，雖然我們對6月英國房價增速放緩略感驚訝，但是這並未從根本上改變我們的觀點——在今年下半年，英國房價料將上漲得更高。

他仍預計，英國今年房價同比上漲6%，明年上漲5%。

現在房價增長最快的地區是北愛爾蘭，該地區6月房價同比上漲8%。

此外，倫敦6月房價同比上揚7.3%。

蘇格蘭6月房價同比下滑1%，威爾士6月房價同比下降0.8%。

關於目前倫敦房價微降的原因，RICS首席經濟學家 西蒙·魯濱遜（Simon Rubinsohn）總結說：“ 房屋供不應求導致的房價過高，嚴格的貸款措施以及央行的表現都使得房屋買賣雙方表現得更為謹慎。”

RICS的報告顯示，今年4月底引入的 “抵押貸款市場審查” （Mortgage Market Review）新規定直接導致了房地產市場的降溫。

Westhouse的證券分析師阿拉斯泰 斯圖爾特（Alastair Stewart）認為由於賣家想兌現房產導致樓盤供應量增加，需求量下降，以及“抵押貸款市場審查新規”是房價微降的原因。

根據 “抵押貸款市場審查新規”，貸款申請者會面臨更為嚴格的資金狀況和日常消費審查，以證明償還貸款的能力。此前貸款額度壹般為申請者收入的4倍，現在家庭預算和花費也需要通過審核。金融監管局（FCA）表示，這項改革措施是為了減少無法償還貸款的狀況，避免2008年次貸危機的再次發生。對於申請者而言，具體的影響主要包括以下幾點：

貸款方會詢問更多的信息。申請者需要準備比以往更多的私人信息，包括每月的食物預算、交通費、水電氣賬單、家庭保險和養老金支付額等細節，甚至是撫養孩子的花費以及學生貸款。貸款方可能會詢問三個月內銀行對賬單上的消費明細，並且和第三方機構執行的信用審查進行核對。

壓力測試意味著貸款審批時間變長。貸款方不僅需要確保申請者能夠償還貸款，並且需要進行壓力測試，證明即使五年之內利率上升，申請者仍然有能力還貸。這意味著審批時間可能由壹兩個星期延長至壹個月左右。

貸款申請者必須獲取專業咨詢。目前只有超過壹半以上的申請者向貸款經紀人尋求意見。銀行和其他貸款方會直接向申請者提供自家產品，並不提供咨詢意見。新規執行之後，申請者仍然可以直接向銀行或其他貸款方申請貸款，但後者必須提供專業指導意見。當然每家銀行的顧問只會談論自家的產品，而獨立的貸款經紀人會提供市場上各種貸款產品的建議。

僅付息貸款審批更為嚴格。新政策下貸款方仍然可以提供僅付息貸款（Interest Only Mortgage），但只會審批給具有詳細可行的償還本金計劃的家庭。

RICS 的報告顯示，執行新規之後，銀行放出的貸款有所減少，4月份首次購房者的平均貸款價值 比率（LTV）為86%，到5月份下降至85.3%。

《星島日報》報道：英國最大按揭貸款機構哈利佛（Halifax）銀行的最新統計顯示，倫敦肯盛頓及秋思區(Kensington and Chelsea)房產每平方米均價高達12,000鎊，冠絕全英，幾乎為全國均值2,033鎊的六倍。

英國房產每平方米均值前十名的地區全部在倫敦，包括：Camden、Hamersmith and Fulham、Islington、Wandsworth、Hackney等。

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南英格蘭地區外，柴郡的Altrincham排名房產每平方米均價最高地區，每平米均價達2,446鎊。英國北部地區房產每平米均價最高地區則包括：Solihull、華威、愛丁堡、阿伯丁。

該調查還建議，若單純考慮房產價格，購房者可以考慮南威爾斯的Aberdare或Merthyr Tydfil地區；蘇格蘭的Wishaw或Airdrie地區；或蘭開夏郡的Accrington或Blackpool。其中Aberdare地區房產的每平方米均價僅為910鎊。

哈利佛按揭事務總監Craig McKinlay表示，房屋每平米平均價格是很好的房屋價格比較方法，這樣就能不受房屋大小或形制的影響，直接顯示各地房價差異。英格蘭南部，尤其是倫敦與全國其他地區的房價差距在過去20年中不斷加大。

哈利佛調查還顯示，英國平均房價2010年至今增長18%；倫敦平均房價增長尤為顯著，同期增幅高達45%。

以上統計基於哈利佛的英國331個地區平均房價數據庫，研究人員將相關房價數據除以對應地區的典型房屋面積，得出該區每平米房屋價格。

根據英國國家統計辦公室（ONS）的官方數據顯示，截至今年四月份的壹年，英國的房屋價格增長趨於放緩，主要原因是倫敦房價放緩。

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比起至三月份9.6%的年增長率，至四月份為止的壹年，房價上漲了5.5%，是自2013年12月份以來的最低年增長率。

ONS表示，英國大部分地區的房價漲幅都有所回落，以倫敦為例，其4.3%的增長也是兩年半以來的最低。上周其他統計數據顯示，倫敦最熱門地區的房價下降幅度最高可至22%。

英國房價增長最快的地區是北愛爾蘭，上漲了8.8%，英格蘭5.8%，蘇格蘭2.2%，威爾士1.3%。