美国 | 路易斯安那州乡村风味大宅:安静惬意私密独享,花园美景美不胜收

路易斯安那州美国南部的一个州,位于墨西哥湾沿岸,那里有很多点燃人的热情的东西——在任何地方停车,把窗户摇下来,你就极有可能会听到美妙的音乐,风情独特。这处住宅刚好位于路易斯安那州的Cajun乡村的中心位置,直接坐落于Bayou Lafourche河口水边,安静惬意,充满自然风味。

体验路易斯安那州独一无二的文化风情

这是一处十分幽雅、充满乡村风味的住宅,掩映在绿色之中,环境充满自然之美。独特的历史背景使路易斯安那州的文化兼具印第安,西班牙,法国,和英国文化的特征,风格别具一格。路易斯安那州位于美国的中南部,密西西比河在本州的新奥尔良注入墨西哥湾,此地也因此成为美国中部通往南部海洋的门户,战略地位十分总要。

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路易斯安那州是美国南部的一个州,位于墨西哥湾沿岸,那里有很多点燃人的热情的东西——在任何地方停车,把窗户摇下来,你就极有可能会听到美妙的音乐,风情独特
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这处住宅刚好位于路易斯安那州的Cajun乡村的中心位置,直接坐落于Bayou Lafourche河口水边,安静惬意,充满自然风味

生活在这里,能够体验到独一无二的文化风情,并且没有都市喧嚣,十分适合享受生活。路易斯安那州留有很多殖民地文化印记,其中著名的新奥尔良市是路易斯安那州最大的城市,也是美国仅次于纽约的第二大港城,以爵士乐和法国殖民地文化闻名,其独具风情特色的法国建筑、绚烂艳丽的街道奇景和美味的传统美食,吸引着众多游客前往。

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这是一处十分幽雅、充满乡村风味的住宅,掩映在绿色之中,环境充满自然之美
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生活在这里,能够体验到独一无二的文化风情,并且没有都市喧嚣,十分适合享受生活

对于乐于贴近大自然,喜欢户外运动的人来说,这处住宅十分理想。通过路易斯安那丰富的徒步旅行、钓鱼、骑自行车、观鸟场所和自然小径,你便可以看出为什么该州的昵称恰好是“运动爱好者的天堂”了。而在这个每年有超过500个节日的地方,路易斯安那州的非官方口号可能更贴切——“让好时光滚动吧!”

美国 | 曼哈顿西哈林三层住宅:尽享丰富精彩都市生活,现代风格舒适迷人

哈林区的转型从上世纪90年代开始,随着纽约两任市长的大力整顿改造和财政投入,哈林正逐渐变身成曼哈顿一个有着鲜明特色和巨大潜力的新兴居住区。如今漫步在哈林,治安正已经明显好转。哈林区的第125街更在去年被评为美国的十大街道之一,许多游客乘坐游览车来到哈林享受黑人美食,欣赏爵士乐。该住宅地处西哈林区最受欢迎的街区之一,经过整体内部翻修,如今呈现出舒适迷人的特色,是您的绝佳置业首选。

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住宅地处西哈林区最受欢迎的街区之一,是绝佳置业首选。

西哈林未来发展潜力巨大,住宅位置优越生活娱乐丰富精彩

这套住宅位置绝佳,生活方便,距离中央公园、地铁仅2个街区,步行即可前往莫宁赛德公园和弗雷德里克•道格拉斯大街上的餐馆。您可以随时去享受丰富精彩的都市生活,各种娱乐休闲场所可供选择。

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这套住宅位置绝佳,生活方便,距离中央公园、地铁仅2个街区。

西哈林主要包括Hamilton Heights、Manhattanville以及部分的Morningside Heights,南北向从110街到155街,东到Morningside Ave,西至Hudson River的Riverside Park,这个范围内就是西哈林。这里因为与上西区接壤,也依托哥伦比亚大学和City College of New York成熟的社区,是哈林区近年最早转型的区域。

西哈林还带有哥伦比亚大学 Manhattanville校区扩建计划。扩建计划将囊括西125街至133街和百老汇大道至12大道的4个街区,增加近17英亩的校园面积;部分工程将于2018年完工,而整个计划则预计在2030年完工。其中哥大的Jerome L. Greene Science Center和学术会议中心将在今年建成。哥大提供的校内住宿随着国际生的不断涌入,租金也是水涨船高,许多学生也想通过寻找校外住宿来减轻房租上的压力,而这渐渐地为哥大附近的房价带来不小的助力。相信随着新校区的扩建,周边的租金和房价也可能迎来新一轮的涨幅。

新西兰 | 奥克兰东区璀璨新星FLat Bush,精美住宅提供绝佳置业机会

Flat Bush是Auckland东区一颗璀璨的新星, 这里将会是奥克兰东部又一座具有相当庞大规模的商业中心,此处开发将会以不破坏当地的环境为首要条件。这处家庭式住宅占据一个私密幽雅的位置,设计精美颇具现代风范,是这个宜居之地的理想住宅选择。

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这处家庭式住宅占据一个私密幽雅的位置,设计精美颇具现代风范.

把握机会置业Flat Bush——东区璀璨的新星

新西兰奥克兰温和的气候、大量的就业和受教育的机会、众多休闲之处是每个人向往奥克兰的原因。这座新西兰第一大城市曾被评为世界最佳居住城市之一,素有“风帆之都”的美誉。置身于此,我们更能感受到奥克兰自然与现代完美相融的美丽与繁华。

奥克兰的东部地区如今发展的已经非常成熟,短短的十多年光景,已拥有Sylvia Park和Botany Town两个商业中心,不但交通方便而且配套的商业教育以及医疗设施相当完备,房价也随之翻了一翻。它不像中区和市中心显得那么拥挤。这里的环境更加适合居住,这也就是为什么人们喜欢选择居住在奥克兰东区。

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住宅安装有警报系统以及带室内通道的2车位车库。

东部新区域Flat Bush被Auckland市政府列为最大的开发项目之一。Flat bush地区是目前Auckland最大最全面的新城市开发计划项目。它位于奥克兰的东部,到2025年该区人口预计将突破4万人。所以这里将会是奥克兰东部又一座具有相当庞大规模的商业中心。Flat Bush的开发将会以不破坏当地的环境为首要条件。项目包括5个相关联的,并且是开放式的商业点。政府明确声明,这些商业规划都必须是高标准,并且是可持续发展的项目。

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这套家庭式住宅门厅铺有地砖,设有双倍层高天花板及宽敞楼梯道。
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这套双层住宅楼上建有4间卧室,包含自带专用浴室的宽大主卧。

澳洲 |去昆士兰做农场主:被大自然环抱的优质土地,多用途发展潜力巨大

如果您有成为农场主的梦想,那么机会已经来到您的眼前——这块在售的农场土地带来独一无二的置业机会。您将有机会一并拥有所有设施,并且可以和业主商谈一并购入家具,拎包入住,尽快享有乡村生活并开启所有业务。

宜居土地贴近自然,环境幽雅出行方便

这块土地面积为263英亩或106.4公顷,位于昆士兰马里伯勒(Maryborough)市以西18公里处,东距赫维湾45分钟路程,可观鲸,靠近弗雷泽岛——赫维湾是阳光海岸大学(University at Hervey Bay)所在地。土地距离马里伯勒市的Brolga剧院只有 20分钟路程,可前往该剧院观看现场表演和参加娱乐活动,因此尽管这里是幽静休闲的农场生活方式,但是同样也可以享有丰富精彩的娱乐生活。

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农场位于昆士兰马里伯勒市以西18公里处,占地面积为263英亩。

当地每天有快速列车通往布里斯班;火车站位于土地前方15分钟路程处。另外附近也有优秀的公立、私立学校;私立学校提供从小学到12年级课程,这些学校位于土地前方15分钟路程处,每天有校车来此接送学生。对于有孩子的家庭来说,这里的生活十分方便,为孩子也提供了非常好的成长环境。

这里有清洁的空气,没有交通噪音,环境幽雅舒适,十分贴近自然。您可以和家人在此体验地道的乡村生活方式,在大自然的环抱中幸福生活。当地气候冬季平均23℃,夏季平均32℃,非常舒适惬意,真正是一片十分宜居的土地。

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这里有清洁的空气,没有交通噪音,环境幽雅舒适,十分贴近自然。

设施一应俱全,随时可拎包入住

土地上的现有住宅被5英亩带灌溉设施的葱茏花园所包围,环境优美。现有住宅位于一个5英亩的区域内,包含宽大房屋、工作室、车库、农具/工具棚、另一个大棚——这个大棚随时可改作会议室或旅馆。现有住宅带有5间卧室、2间浴室、酒吧区、电视室、大型娱乐区(12 米x 9米),并且还有宽大露台,露台带内置太阳能加热设备的游泳池,露台中有2个凉亭。厨房配有商业冰箱、大型步入式餐具柜、洗碗机、炉灶、烤箱、对流微波炉。

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客厅宽敞舒适,红色皮沙发加上实木地板,美观大气。
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现有住宅带有5间卧室,卧室阳台也可以随时休闲观景。

海外 | 迪拜首个住宅项目 您也能到迪拜买房置业

迪拜中东地区经济最发达的城市,也是全球热门的投资目的地之一。在经历2015年的低迷后,当前迪拜房市回归常态,再度引发海外买家的关注。而焦点却转移到迪拜南(Dubai South),这个汇聚了2020世博会举办地、全球最大机场、迪拜投资园(DIP)等众多利好因素的新兴区域。作为迪拜南首个居住社区,“MAG 5 Boulevard”自然万众瞩目,但价格却颇为亲民——仅需93万人民币!

英国 | 伦敦市中心Carlow House:奢华生活缩影,卓越英伦品位

新旧交融的文化一直是英国伦敦最吸引的人之处,不少人因而选择移居当地。全新伦敦市中心住宅物业Carlow House,融合1930年时代艺术建筑风格,邻近热闹的Camden Town及优美的Regent’s Park,尽显英伦生活品味。这套单人套间是奢华生活的缩影,拥有定制设计内饰,住户可以享受到最好的阁楼式生活,绝对值得购买。

位置优越交通便捷,保留了经典英式建筑风格

伦敦市中心的Carlow House,是一座古今建筑融为一体的住宅物业,融合1930年时代艺术建筑风格,保留了经典英式建筑风格。楼盘间隔为1房及2房Loft风格,具备现代室内装潢设计,睡房配备先进音响组合,喇叭均内置于天花;浴室及衣帽间均设地板恒温系统。厨房安装名牌家庭电器及铺设天然橡木地板。

英国 | 伦敦市中心Carlow House:奢华生活缩影,卓越英伦品位
新旧交融的文化一直是英国伦敦最吸引的人之处,不少人因而选择移居当地
英国 | 伦敦市中心Carlow House:奢华生活缩影,卓越英伦品位
全新伦敦市中心住宅物业Carlow House邻近热闹的Camden Town及优美的Regent’s Park,尽显英伦生活品味
英国 | 伦敦市中心Carlow House:奢华生活缩影,卓越英伦品位
伦敦市中心的Carlow House,是一座古今建筑融为一体的住宅物业,融合1930年时代艺术建筑风格,保留了经典英式建筑风格
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这里有各种餐厅、酒吧、私人店铺等,生活极其便利,同时还邻近普林姆罗斯山(Primrose Hill)、伦敦动物园,充分让住户享受舒适并充满趣味的生活

Carlow House位于伦敦北一区Kings Cross,临近地铁站Mornington Crescent。从Carlow House步行8分钟即可到达伦敦市中心最大的皇家公园Regent’s Park。从这里步行即可到达Camden High Street, Hampstead Road 或者 Albany Street ,这里有各种餐厅、酒吧、私人店铺等,生活极其便利,同时还邻近普林姆罗斯山(Primrose Hill)、伦敦动物园,充分让住户享受舒适并充满趣味的生活。

这个地区发展成熟,交通网络完善,只需约2分钟步程即可到达Mornington Crescent站及2018年即将启用的Crossrail高铁线,来往Tottenham Court Road 站及 Euston 站可缩短至数分钟车程。完善的交通网络,可便捷到达Kings Cross St. Pancras站,如周末想到巴黎或其他欧洲城市旅行消遣,亦相当便利。

澳洲 | 2016澳房价最贵区榜单 悉尼前10中狂扫8席

悉尼继续领跑澳洲房市,在澳洲最昂贵城区的排名中,这座海港城市取得了压倒性的胜利,在今年排名的前10位中占据了8个位置。

澳洲最贵的城区第一名到底是哪个区呢?Darling Point房价中位数680万澳元的成绩拔得头筹,紧随其后的是Vaucluse房价中位数为417万澳元,第三名为Cremorne Point房价中位数为410万澳元

2016澳房价最贵区榜单 悉尼前10中狂扫8席

 

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据realestate网站的数据显示,截止到2016年12月5日的前12个月,澳洲最贵住宅区的平均价格范围从680万澳元至320万澳元。每个地区在这12个月内都至少有10处房产成功售出,才有机会参与排名,这意味着,拥有多处豪宅的飞地Point Piper没有在名单中,尽管这个区域中有些房产的价格高昂到令人瞠目结舌。

相比往年,今年的排名有也有所变化,REA集团的首席经济学家Nerida Conisbee表示,近几个月来,这些高端区域的房价也有所下滑,他说:“Darling Point继续领跑整个榜单,房价中位数达到了681万澳元,虽然还是住宅最昂贵的区域,但对比年初的740万的房价中位数,还是有所下降。”今年,高价位区域的房产并未经历强劲的涨势。

2016年澳洲房产最昂贵区域榜单如下:

1.Darling Point(新州),房价中位数681.25万澳元

据澳洲统计局的数据显示,居住在这里的居民,周薪达到了2511澳元,相比独立屋来说,这里80%的住户都愿意居住在公寓中。

2.Vaucluse(新州),房价中位数417.5万澳元

这里的居民以家庭为主,靠近悉尼海港国家公园的海滩。

3.Cremorne Point(新州),房价中位数410万澳元

这里的房产不轻易放出,居民多为家庭和老年夫妇。

4.Bellevue Hill(新州),房价中位数403.5万澳元

5.Dawes Point(新州),房价中位数390万澳元

6.Tamarama(新州),房价中位数360.5万澳元

7.Peppermint Grove(西澳),房价中位数355万澳元

8.Toorak(维州),房价中位数342.5万澳元

9.Dover Heights(新州),房价中位数330万澳元

10.Mosman(新州),房价中位数329万澳元

(据Real Estate)

 

英国 | 住宅市场预测 房价增长前景黯淡

房价增长前景黯淡

尽管脱欧公投,导致民众对房市信心短暂大幅下降,但入秋后英国经济和房地产市场状况远好于预期,英国主流市场发展都继续保持强劲,2016年房价年增长率将最终定格在5%。但增长前景黯淡

多数地区市场均为正增长,威尔士除外。2016年伦敦仍是房价增长的领头羊,预计到年底时,英格兰东部和东南部地区的房价增长可超越大伦敦地区。

在过去12个月内,伦敦已经出现了明显的房价增长放缓趋势,到2017年这一趋势将向更多地区蔓延,大伦敦地区房价也将略微下降。

退欧导致的不确定性是市场疲软的主要原因,这对消费者信心也会产生负面影响。此外,针对房东的税收改革将减少投资者对住宅的需求,限制房价上涨带来的压力。

纵观伦敦主要市场,2016年西伦敦房价下降7%意味着市场底价即将发生调整,而2017年外伦敦地区的房价底价或将进一步下调。

对伦敦市中心的房东而言,租房市场是混乱的一年。尽管租户需求很大,但与强大的出租房供应相抵消。莱坊国际(Knight Frank)认为,2017年房租可能再次下跌,但规模小于今年的价格调整。

整个英国的租房市场表现相当积极,符合增长预期。若房东受增税影响开始抛售房产,租金可能会上涨。

伦敦高端住宅市场

由于英国的脱欧事件和唐纳德·特朗普(Donald Trump)胜选,经济信心受到影响。但实际上,财政政策仍极大的限制了伦敦高端住宅市场的需求。

目前,房市的询价情况充分体现了高额印花税率带来的影响,交易量逐渐提升。这一趋势或将继续加快,此外监管环境也在不断变化,人们对伦敦高端地产的接受度将越来越大。

另外,以海外货币计价的购房者还将继续受益于利好的汇率,房产交易量也将上升。

租赁市场的住房存量继续攀升,房租增长速度继续下降,这一状况会在2017年有所改变。一些房东因为将面临,高昂的房屋保管费用和租金下跌,因此他们可能选择出售所持住房,减少存量以维持租金水平。

英国主要住宅市场

与伦敦房市相似,印花税增加仍是遏制房价上涨和高端市场积极性的主因。

印花税改革最早于2014年12月提出,随后针对个人额外购房加收3%印花税,此举使购房者更具价格敏感性。最终英国房市将两极分化,或是一路走高,或是保持不变。

2017年,较为较富裕城镇的房地产市场持续强势,房价持续上涨,但未来12个月内,两级差距会因农村地区房市发展而缩小。

目前的市场需求仍存在较大弹性,但合理的房价仍是关键,尤其是那些符合最高印花税率,价值超过150万英镑的房产。

英国租房市场

2016年,英国多数地区私人出租市场租金上涨,但增速较上一年放缓。苏格兰是出现月房租下跌的唯一地区,同时,1月至9月,伦敦租金增速从3.9%降至2.7%。

莱坊国际的分析显示,2016年前三个季度,英国私人出租市场的年差为2.2%,2015年同期则为3.5%。

2016-17年大幅限制购房将改变出租市场的平衡。买房出租市场的发展受到更严格抵押贷款条件的制约,而目前买房出租投资者还面临着免税额削减。

此举或导致租金上涨,但也受市场需求、就业、内部移民、海外移民或首次购房者抵押贷款负担能力的影响,同时Help to Buy政策将于2021年停止实施。

相关资讯:英国 | 2016年9月最新英国房价走势   

(据英中时报)

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澳洲 | 努沙北岸独特度假型物业,尽享大海与海滩风光

努沙北岸(Noosa North Shore)是非常受人欢迎的度假胜地,这里有迷人的沙滩,令人沉醉的自然风光,叫人忘却烦扰,恍若置身在人间天堂。在这里您可以近距离看到野生袋鼠——这里是野生袋鼠们的休憩地点,趣味十足,让人流连忘返。这套物业位于昆士兰努沙北岸Teewah滨海大道10号,享有海滩美景,是非常值得购买的度假型住宅

独特度假型物业,尽享大海沙滩美景

这是一套两层复式房产,占据一个私密宁静的位置,住宅带楼梯和电动轮椅升降电梯,位置优越,具有独特价值。在受人欢迎的度假胜地努沙北岸,提瓦海滩(Teewah Beach)同样有着独特的旅游资源——四驱车驰骋在长达40英里的金色沙滩行驶取代枯燥的内陆公路行驶,绝佳体验叫人难忘。

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这是一套两层复式房产,占据一个私密宁静的位置,住宅带楼梯和电动轮椅升降电梯,位置优越,具有独特价值

住宅占据8T 9241地块,编号145276,该政府土地现值600,000美元。大宅拥有独一无二的视野,可以欣赏不远处的大海美景、沙滩景致,以及享受远离喧嚣的度假式氛围。可以说,这是一处绝无仅有的住宅,也是告别都市烦扰的绝佳落脚点。

这套住宅尽显私密,又距离沙滩很近,位置卓越。住宅所在的Teewah是个非常适合度假的地方——穿过努沙河,沿海滩走15分钟到达Teewah,该村庄有大约住有100户家庭。这里距离马鲁基多尔最近的机场大约有75分钟车程,距离布里斯班大约2小时车程。

英国 | 平房一日建成 价格仅售6万英镑

据《每日邮报》,一家建筑公司开发了仅用一天建成的平房。房屋为创新式单层平房,拥有一间或两间卧室,购房者可以在建房当天搬入。

所有平房都含有家具,还含有一些基础设备、天然气和电。两居室平房价格为6万英镑,一居室为5.5万英镑。

Willerby Innovations在东约克郡(East Yorkshire)的赫尔城(Hull)建造预制房屋,房屋可轻松容纳四口之家,并且该公司为儿童卧室提供双层床。平房还拥有大厨房、宽敞的客厅、餐厅和家用浴室。房屋还可通过卡车在全国运送。英国 | 平房一日建成 价格仅售6万英镑

英国 | 平房一日建成 价格仅售6万英镑
一家建筑公司开发了仅用一天建成的平房。房屋为创新式单层平房,拥有一间或两间卧室,购房者可以在建房当天搬入

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如今,公司希望在英国废弃的议会所有土地构建预制平房,至少持续60年。也希望这些房屋有助于减轻住房危机。

Willerby Innovations的商业经理Phil Parks说:“最新政府计划是继续高度关注长期目标,包括到2020年建造一百万套新房的伟大目标。即使计划有助于住房协会和开发商建造更多房屋,但它仍没有解决为满足当前社会需求对地方政府的施压问题。必须立即采取措施。基于老年人、残弱人士和临时无家可归人士的住房需求急剧增长,在英国,有成千上万人遭受无家可归的风险。城市平房给地方政府带来了成本效益和快速解决方案。还可重复利用原本废弃的土地,同时以最低破坏程度改变这些地区。”

Wrekin住房信托在什罗浦郡(Shropshire)的特尔福德(Telford)检验弹出式平房。

Wrekin住房信托的总经理Wayne Gethings说:“据预测,在2026年前,什罗浦郡将需要2.75套房。平房需求也很大,到2030年,10万人中将超过65人需要平房,占总人口30%。我希望平房会是短期内需要更多经济适用房的解决方法。目前,我们评估合适的棕色地带和可利用的腾空地段,并期待成为英国第一个提供城市平房的住房协会。”

相关资讯:英国 | 2016全球“机遇之城”排名出炉 伦敦再夺榜首!

(据英中网)

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