公寓 – Page 16

奢华海景住宅Waiea：夏威夷檀香山唯一绿色健康社区 | 美国

沃德村（Ward Village）所在地是夏威夷檀香山市新的中心，位于檀香山市区与威基基之间。未来这里将会是一个充满活力且适宜步行的街区，带有各种零售商店、一个繁荣兴旺的港口以及一个面向整个檀香山居民开放的新广场。这里的奢华海景住宅大楼Waiea，坐拥一线前沿海景景观，总计36层的建筑整体设计采用玻璃材质，开放式设计让您可以直观享受环绕式海滨景观以及城市街景，该建筑设计也是开创了檀香山市建筑的首例，堪称经典之作。这里一套3卧3卫的住宅正在出售，必定十分抢手。

沃德村：夏威夷唯一获美国绿色健康建筑社区（LEED-ND）铂金认证楼盘

檀香山是美国夏威夷州首府和港口城市，早期为波利尼西亚人小村，19世纪初因檀香木贸易和作为捕鲸基地而兴起，在1959年成为州首府。虽位于热带地区，但夏威夷群岛位在海洋中央，又有加利福尼亚洋流经过能调节温度，因此气候温和宜人。沃德村（Ward Village）的设计根植于可持续发展理念，是全美获得LEED-ND Platinum认证的最大社区，也是夏威夷唯一获此认证的社区。因此这里的发展前景极好，当地物业自然具有很大的升值潜力。

名师打造奢华海景住宅Waiea：檀香山市中心社区的先行者 | 美国 — 这里的奢华海景住宅大楼Waiea，坐拥一线前沿海景景观，总计36层的建筑整体设计采用玻璃材质

沃德村，位于火奴鲁鲁市中心区和怀基基海滩之间，凭海而立，拥有130多家商店、娱乐和餐饮店。未来的沃德村（Ward Village）将是一座都市中的新型顶级社区，真正实现社区与商务、零售完美融合，最大程度地方便住户的生活需求。沃德村(Ward Village) 为Howard Hughes公司周密规划的大型重建计划区，期望能将这块区域变成一座适合漫步的活力小区，并为居民打造丰富多样的零售体验，包含夏威夷最大的电影院，以及即将进驻檀香山(Honolulu)的全食超市旗舰店，和一座重整中的Kwalo Harbor都即将在此开启。

你将有机会入住的，便是位于夏威夷檀香山最令人向往的绝佳位置的Waiea大楼，也是沃德村的一期工程。夏威夷第一奢华的海景住宅大楼Waiea，位置绝佳，位于檀香山沃德村黄金地段。在临近的海滩公园，你可以享受慢跑、网球、冲浪、帆船出海等各种户外及海上项目的配套服务，让你最大程度亲近自然，享受挥洒汗水的快乐与骄傲。

顶级海景公寓Waiea，名副其实的海湾先行者

Waiea，夏威夷土著语——“生命之水”，象征着一个新生命诞生在夏威夷这片充满历史和文化的宝地，一个全新的朝气繁荣的檀香山市中心社区的先行者。Wailea的豪华海景公寓楼，共36层，总计171套海景公寓（全装修细节可选），户型有一卧，二卧和三卧。小区附近购物场所齐全，步行可到附近的大型的高档购物商场Neiman Marcus, Nordstrom，著名的有机食品连锁超市Whole Foods，大型海滨公园Ala Moana Beach Park就在马路对面。

Waiea由著名的温哥华建筑设计师James K.M. Cheng，以及Rob Iopa和檀香山设计团队WCIT共同设计。建筑设计借鉴了夏威夷的历史文化和尊重保护自然环境的理念。Waiea的设计师团队从一对父子，来到夏威夷群岛包括Waiea所在的这片土地教大家捕鱼和织网的历史故事中得到启发，设计了Waiea塔楼的外形。从海边往塔楼的方向看，你会看见父亲把渔网搭在肩上，等待时机撒网，这就是塔楼为什么有波浪形的建筑设计的原因，Waiea临海拔地而起，就像是一位渔夫站在潜水里准备撒网。你会注意到Waiea塔楼底部有向外延伸的轮廓，这个轮廓涵盖了撒网后渔网自然延伸的状态。

Waiea的雄伟壮丽代表着夏威夷前所未有的建筑风范，也为居民设置了先进的健身中心、豪华水疗中心、图书馆、剧院和海景酒吧等理想设施。不仅是为居民选定了迷人的海洋岛屿景观，Waiea对于建筑杰作的精美要求也不遑多让，他们认为一栋美好建筑同时也该拥有同等出色的艺术作品加以镶嵌，故进入门廊，率先映入眼前的是两件超绝的大师作品，Tony Cragg的Versus雕像以及大厅服务台挂置由Jeff Colson创作的Commissioned Figure作品。

所有的一切都定义着这里的顶级海岸生活方式。纵使夏威夷高档小区云集，但Waiea无疑是岛上前所未见又富有内涵的顶级公寓代表！

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全球Top开发商DealCorp倾心之作——南万提那精品公寓项目KUBIX | 澳洲

DealCorp（意隆集团），一家澳大利亚领先的住宅和商业地产开发商，凭借其卓越的品质和设计赢得了一流口碑，自成立以一直以打造高价值精品房产项目著称。逾30年的专业经验让DealCorp赢得了多项设计与建筑大奖，也赢得了众多老客户的持久青睐与信任。此次DealCorp为您带来了由名师打造的KUBIX公寓，它的位置非常优越，位于Wantirna South（南万提那）黄金地段，并且拥有极大的升值空间，是自主和投资的极佳选择。

DealCorp：稳步登顶的房地产开发商

DealCorp是墨尔本成绩斐然，并且具有务实作风与创新理念的房地产开发商。伴随着墨尔本城市的不断发展、以及国际地位的持续提高，DealCorp也接连在墨尔本的重要战略位置筑造精品城市发展项目，带领投资者与合作伙伴始终走在行业前沿。该公司一直坚守的严谨、务实的建筑信仰，追求兢兢业业的设计，以具备各种用途的住宅类型满足不同客户的多样化需求，力求让每一个房产项目都能整合服务于客户。

DealCorp成立于80年代末，当时的墨尔本房地产业正在经受一段动荡困难的时期。在董事总经理David Kobritz看来，因为良好的预见性，加上持续不断的努力，公司慢慢成长为墨尔本的顶尖私人房地产开发商。他表示：“过去30年，公司所选择的地段始终秉承着为顾客带来高品质和高价值地产的宗旨。”

逾30年来，DealCorp已成功在墨尔本完成了近70个地产开发项目。丰富的行业经验、深厚的人脉网络、透彻的产业研究以及超高的项目交付能力，令DealCorp得以在行业中表现突出。这个口碑极好的公司以广泛的行业研究、独到的城市规划、超强的耐性和详尽的预测，筑造出众多精雕细琢、出类拔萃的惊世之作，幢幢都彰显着对这座城市、投资者、持份者及其团队成员的承诺。DealCorp业务总监Snowe Li欣喜地表示：“公司见证了国内外房地产业的巨变，尤其是中国人在墨尔本房地产业的投资增长。中国买家受过良好教育，都是精明的投资者，在购房决策上重视市场研究和生活方式的追求。我们始终与中国市场和国外投资者们保持着良好的合作方式。”

DealCorp董事总经理David拥有逾30年行业经验，擅长在不断变化的零售、商业及住宅地产开发中发掘机会。David是新兴地区地产开发的先驱和市场领袖，他的远见卓识和独到的行业解读有目共睹；David卓越的成就也代表着他对投资者、客户、持份者和整个团队的坚定承诺。David的业余爱好是赛马，然而在“完美主义者”属性的驱使之下，他已然成为了一个专注的马场主，还在Flinders拥有一座Musk Creek Farm农场。

尤其值得一提的是，DealCorp着眼于未来，根据城市发展以及用户不断提升的需求，将最新的建筑技术与居住理念应用于即将开发的地产项目，其用心、创新的理念将带给使用者不同寻常的体验。回顾往昔，该公司的远见卓识有目共睹；通过不懈努力，其所开发的每一个项目都获得了巨大的成功。DealCorp明白自己心之所向，也深谙市场所需；审慎思考，同时勇于创新—— 凡此种种，方才使得DealCorp筑造出这些卓越的地标式建筑、并适时地将其转化为最大的回报收益，这就是DealCorp始终立于不败之地的终极秘诀。

老牌居住社区，打造高品质的生活方式

谈及墨尔本房地产市场的未来，DealCorp董事总经理David Kobritz充满信心：“墨尔本是澳大利亚发展最迅速的城市，在2015-2016年里有超过74000新移民到了墨尔本维多利亚州，使其成为发达国家里十大发展最快的大城市之一，甚至超过了温哥华、墨西哥城、伦敦和纽约，这些优异的数字支撑着人们一如既往的住房需求。”

当下，州政府已经意识到墨尔本对于洲际和世界人民的吸引力，并且已经制定了拓宽运输网络、延伸高速公路和开展基础设施建设的方案，以促进远郊地区的城市化。DealCorp对此早有预见，选择了同时满足日益增长的人口需求和高价值性的地区进行布局。

KUBIX公寓项目就是该战略的重要成果之一。项目一共三期，每期均只有80多套公寓。它不仅给住户带来了新的住户体验，还给该区域奠定了新的历史起点。随着人口高速发展，高密度项目是未来的趋势，因此该项目极具投资价值。作为该区第一个大型公寓项目，KUBIX公寓项目一期有8层，二期9层，三期11层，一居室售价仅由33.7万澳元起。

KUBIX公寓位置非常优越，位于Wantirna South（南万提那），该区是Knox市政的中心，这里集合了近郊的美景及市区的便捷，房价正在快速追赶旁边的Glen Waverley和 Box Hill。南万提那在维多利亚州最快销售区域榜单中位列第7名，增长趋势排名第五，仅次于一些老牌富人区Toorak / Balwyn North，目前区域中位价已超过百万，二手市场也一直保持超高的拍卖成交率。

KUBIX公寓项目斜对面便是Westfield Knox的大型购物中心，步行500米。Westfield是澳洲最著名的购物中心连锁品牌，这里有413家商店，如今又将花费4亿5千万进行扩建到18.85万平方米，将成为澳洲第二大的购物中心。内里有很多非常棒的餐馆，绝对是“吃货”的天堂，而且相比Chadstone或是Doncaster来说也更加的亲民。

这里宜居的环境令人心醉，也是许多人梦想的居住地。南万提那区域绿化覆盖率达到了惊人的30%，项目附近大大小小公园不下十个，包括Lewis Park，Dandenong Valley Park，Koomba Park等，专业级高尔夫球场也近在咫尺。驱车不一会还能到达Yarra Valley区域，这里有非常多墨尔本着名的酒庄，是周末不错的休闲好选择。

KUBIX的地理位置相当优越，离Doncaster、Box Hill 和Glen Waverly都仅有15分钟的车程。在David Kobritz看来，Kubix代表性的买家来自该地区周围5-10公里的人，因为当地社区建设良好，吸引了许多优质买家。“我们公司也给那些希望进入市场的首次置业买家提供服务，另外当地的中国社区也积极地参与进了该项目，”David表示。

从该项目出发，大约30分钟车程便能到达墨尔本市中心，同时也有多达11路巴士通往市中心和周边各区。除此之外，因为人口基数不断增加，对于公共交通的需求增大，政府正在规划将电车线延长至Westfield购物中心，为出行带来更多的便利。

这里还有优质丰富的教学资源，就近有27所小学（其中项目背后便是Wantirna South小学），8所中学，一所大专院校，项目南边还有澳洲名校斯威本科技大学（Swinburne University of Technology）分校，因此KUBIX公寓还成为了学生租房的热门选择。Swinburne是一所国际性的大学，在科学丶科技丶商业丶设计和创新领域上占据国际领先的地位；根据2016年时代高等教育排行榜，Swinburne为名列於世界前100名年轻顶尖大学。

大师操刀之作，搭建完美人居空间

KUBIX公寓项目由墨尔本最著名的Eureka 89地标的获奖建筑设计师Fender Katsalidis操刀，把城市里的摩登生活方式和小区的舒适生活空间完美结合，营造出一种美妙的社区氛围。简洁大方的白色外墙设计，给人一种很舒服的感觉。最大限度地发挥使用面积是这个项目得奖的主要原因。从户外的朝向到室内的梁柱，包括室内的采光及家饰的摆放，都最大程度地考虑到了使用者的需求。

KUBIX公寓的每个楼层都有亮点，您会情不自禁地爱上她的设计风格。第三期工程设计更是将公寓挑高增加，更显高档华丽。简单高雅的多功能性的设计让每个公寓都有非常多的储物空间，从而能提供更宽敞舒适的空间，让卧室看起来更立体。开放式的厨房，配合客厅木质地板，让客厅看起来更大更宽。

为了让你的生活更舒适惬意，项目还为住户提供了健身房，游泳池，会客室，桑拿房以及高级户外烧烤区。这些五星级的服务在其他开发商处很少见到，而业主们在这里能够随时随地尽享精致服务。

这个项目是由知名开发商和著名建筑师强强联手打造的精品物业，无论自主与投资都非常适合，未来升值潜力非常巨大，是您海外置业的最佳选择。目前二期和三期单元分别已售出九成和七成，欲购从速，勿失投资良机。

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美国住宅_真实的美国住宅是怎么样的

在新闻中总能看到许多美国富豪的住宅，现在就让居外网带你走进真实的美国住宅，让你们了解普通的美国住宅是怎么样的。

纽约艾塞克斯豪斯 JW 万豪酒店公寓：毗邻中央公园、尊享曼哈顿生活 | 美国

作为“最纽约”的曼哈顿是全美最稳定和最被认同的市场，也被评为全球第一和独一无二的房地产市场，因此曼哈顿一直受到诸多海外投资者的青睐。纽约艾塞克斯豪斯 JW 万豪酒店（JW Marriott Essex House New York）位于中央公园南侧，地理位置优越，地处曼哈顿的市中心区，这里有一套3卧3卫的住宅正在出售，为您带来极为珍贵的置业机会。

位置优越毗邻中央公园，尽享纽约曼哈顿的都市魅力

如果纽约是世界各国的缩影，那么曼哈顿则是纽约的心脏。纽约曼哈顿房价是世界最贵的地方之一，但也是最稳定的房产投资市场之一。众多国际买家在曼哈顿置产主要着眼于其品牌价值及增值潜力。中央公园坐落在高楼林立的曼哈顿中心，是纽约这座繁华都市中一片静谧休闲之地，因为环境优美、繁华热闹，中央公园周边的房屋始终受人追捧，是海内外买家争相抢购的焦点。

纽约艾塞克斯豪斯 JW 万豪酒店公寓：毗邻中央公园、尊享曼哈顿生活 | 美国 — 纽约艾塞克斯豪斯 JW 万豪酒店（JW Marriott Essex House New York）位于中央公园南侧，地理位置优越

纽约艾塞克斯豪斯 JW 万豪酒店毗邻中央公园，这里充满都市魅力，并且方便出行。华丽的镀金大门将酒店环境装饰得奢华精美，配以丰富的木质镶板，处处彰显了装饰艺术。这套住宅的最独特之处，就是它的稀缺性——如此得天独厚的位置，已经注定了它具有很大的升值潜力。

这套住宅位置优越，生活在这里，您能去 SOUTHGATE 酒吧和餐厅享用美食，而后活力满满地探索纽约市的无限精彩，包括中央公园动物园、哥伦布圆环、林肯公园、第五大道等。尤其令人欣喜的是，距酒店仅几步之遥的著名中央公园跑道以及酒店内健身中心将为您提供锻炼健身的场所。

城市景观尽收眼底，高端装修品质非凡

这套标志性Essex住宅拥有三个卧室，适合多人口居住，并且室内空间非常宽敞开阔，在如此珍贵临公园位置还能有这样大面积的房产，是非常难得的，也一定十分抢手。宽敞的房间还坐享壮美的城市景观，彰显了业主的尊贵身份。

进入房屋后，您会发现这里有丰富的生活和娱乐空间，并且可以在屋内欣赏到户外优雅的中央公园美丽景观。宽阔的门厅非常气派，现代化厨房十分美观大气，带有不锈钢电器和大理石台面。整个公寓都采用了高品质的材质打造而成，造就了非凡的品质——美丽的白橡木人字地板、华丽的9英尺定制成型天花板，每个细节都值得细细品味。

宽敞的主套房建有一个步入式壁橱和豪华的浴室，带有2个梳妆台和独立的淋浴，所有装修都带有优雅的风格。第二个卧室也有独立卫生间和衣橱，第三间卧室可以作为书房，或者根据需求来灵活运用。此外，这套住宅带有中央空调、博世洗衣机和烘干机，并配备了足够的衣柜和定制照明系统。

纽约艾塞克斯豪斯 JW 万豪酒店建于1931，几十年来一直是名流和富豪喜爱的住所。位于中央公园南部的这座大楼占据了曼哈顿最好的位置，这里可以非常方便的去往中央公园、卡耐基音乐厅、第五大道购物区，林肯中心、超市、苹果商店、“现代艺术博物馆（MOMA），高级娱乐场所和其他场所。并且拥有这套住宅以后您可以享有24小时礼宾服务、客房服务、代客泊车服务、家政服务等等。总之，这套住宅非常珍贵，拥有很大升值潜力，绝对不容错过。

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区域开发前景广，投资芝加哥340 OTP公寓两年回报可达20% | 美国

340 OTP耸立在风光秀丽的密歇根湖东侧，是一幢高达62层的标志性大楼。340 OTP所在区域地段绝佳，吸引了众多开发商在这里建造楼盘，由万达集团投资的VISTA大厦也坐落其间。充满活力的区域开发给340 OTP大楼带来了全新机遇，一套1卧2卫的豪华公寓正在出售，两年后的投资回报可达20%。

开阔视野直面湖景，生活环境令人舒心

340 OTP拥有无与伦比的周边环境。从楼上远眺，北面芝加哥著名景点海军港一片波光闪耀，南边千禧公园与格兰特公园绿意盎然、郁郁葱葱，远处高楼林立的城市天际线雄伟壮观，更别提还有美丽浩渺的密歇根湖近在咫尺。与VISTA大厦前面有建筑物遮挡不同，340 OTP直面公园、湖泊与城市天际线，住户能够毫无障碍地欣赏到绝美风景，并且这种景观优势将永远持续，因为340 OTP前不会新造任何建筑。

340 OTP坐落在充满活力、同时安逸又舒适的高档住宅区——Lakeshore East

中美集团联手打造芝加哥VISTA公寓：美轮美奂视野极美，投资回报率相当高 | 美国 — 这里拥有这样无与伦比的景致，美轮美奂，一套1卧2卫的住宅正在出售，将为您带来极高的投资回报

除了独一无二的景观视野外，生活在340 OTP也是一种非常令人舒心的享受。这里临近芝加哥剧院区、博物馆区、购物天堂密歇根大道等著名休闲娱乐场所，距离唐人街不到3英里，十分适合中国投资者。走出大楼几步之遥，银行、餐厅、超市等生活配套一应俱全，如高级连锁超市马里亚诺（Mariano’s）、著名的粤菜餐厅明轩（Minghin）、美国大通银行等。特别值得一提的是，340 OTP所在区域内含有顶级私立国际学校Gems World Academy，这让孩子能在家附近就学。Gems如今已有幼稚园（Pre-School）、小学与初中（Pre-8），并计划于2年内建成高中（Grades 9-12）；建成后，学校内配备影院与多媒体工作间，以培养学生的创造力；天文、自动化与机器人实验室，让学生接触世界前沿科技。

芝加哥的公共交通非常方便，你可以迅速到达两个国际机场、五所主要大学和三家主要医院。你也可以从340 OTP轻松步行到湖边、博物馆、餐馆和购物街，现代生活触手可得。

这套正在出售的公寓带有密歇根湖全景，享有玛吉•达利公园、白金汉喷泉和密歇根大道的独特风光

配套高端装修豪华，美好生活尽情享受

正在出售的这套公寓相当豪华，不但享有密歇根湖全景，亦能欣赏到玛吉·达利公园、白金汉喷泉和密歇根大道的独特风光。这是一套朝南住宅，装饰华丽精美。一整面玻璃墙让客厅通透敞亮，即使慵懒地躺在沙发上也能随时远望户外美景；开放式厨房与客厅浑然一体，配有Snaidero橱柜、GE Monogram设备、洗衣机、烘干机、电动窗帘等高端设施，是亲朋好友品尝美食、沟通情感的绝好场所。公寓还有一间超级奢侈的大卧室，阳光从宽大的玻璃窗照进每一个角落，步入式衣柜、设有喷气浴缸、步入式淋浴间和双人化妆台的浴室让你随心享受生活的美好。

340 OTP大楼的第25层是一个很棒的公共空间，四面落地窗的设计让这里360度处处有风景。公共空间内有一个面积约370平方米的健身中心，健身器械一应俱全，还有一个25码双线泳池供住户尽情享用。不仅如此，你还可以在桑拿浴室或热水浴缸内放松身心，和朋友们在派对室嗨上一晚；或是到阳光平台上亲自动手，体会烧烤的乐趣。

更低价格更高收益，两年回报可达20%

优质的自然和生活环境让开发商纷纷在这里建造楼盘，VISTA大厦也将于2019年落成。

据保守估计，其他地方能看到湖景、公园或城市风貌的高层1居室售价要比这里高出20%到25%，因而VISTA大厦一套面积110平方米的公寓预计将售卖至90万美元至120万美元。而这套正在出售的面积为114平方米的340 OTP公寓售价仅为76.8万美元，因此当VISTA落成后，该公寓的投资回报率可达10%到20%。更何况，这套公寓的景观视野比VISTA公寓更开阔，公园、湖泊以及城市风光均可一览无余。

优越的地理位置、良好的周边环境、高质的公寓建筑，340 OTP是你置业的好选择。精明的投资者已经看到，随着VISTA大厦和更多楼盘的落成，会吸引更多的人入住，这里的区域投资价值也将大大提升。正在出售的这套340 OTP公寓面积114平方米，售价仅为76.8万美元，而VISTA大厦差不多面积的公寓售价将达到90至120万美元，可见340 OTP的投资潜力绝佳，未来具有很大的升值空间。仅需74.9万美元就能得到这套精美的景观公寓，机会难得，不容错过！

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投资伦敦绝佳位置高端公寓，The Heron彰显尊贵身份 | 英国

英国有着顶级的教育资源、优美的环境与悠久的历史文化，吸引了各国民众来此留学、工作及生活，这也带来了大量的海外投资者。伦敦房地产一直长期处于供不应求的状态，能为您带来非常理想的投资回报。The Heron发展项目位置优越，位于全球最重要的经济金融中心，绝对是海外投资者及国际商家最佳之选。现在一套2卧2卫的公寓正在出售，抢占购买先机，一定会让您收获满满。

位置优越极为珍贵，俯瞰都市美景令人心情舒畅

由于The Heron位置优越，位于伦敦Square Mile的中心地段，极为罕贵，而且装修用料高级豪华，因此The Heron吸引了大量英国及海外买家选购。目前是在伦敦置业的绝好机会，未来升值潜力也很大。

投资伦敦绝佳位置高端公寓，The Heron彰显尊贵身份 | 英国 — The Heron发展项目位置优越，位于全球最重要的经济金融中心，绝对是海外投资者及国际商家最佳之选

The Heron毗邻Silk Street之Barbican Centre，世界顶尖文化艺术云集之处，不时推出不同展览，艺术表演，演奏会及电影欣赏。此外，徒步即达Barbican、Moorgate 及 Liverpool Street，直接乘坐5条伦敦地铁线及直达2个邻近金融城的火车站。St Paul’s Cathedral往Shoreditch及Spitalfields，沿途环境更给人意外收获。

The Heron低层为欧洲著名音乐学校Guildhall School of Music & Drama的新校舍。这里拥有独特设计和最先进的技术，为这世界知名学院添上新资源。此外，这里还拥有一个可容纳608人的音乐厅，一个可容纳227人的剧院及一个可容纳126人的影音室。这学院既为国际文化中心汇点，亦能提升The Heron的国际知名度。多年来学院曾培育了不少知名人才，包括Daniel Craig、Dido、Orlando Bloom及Evan McGregor。

空间开阔洒满阳光，现代风格品质超高

这套豪华住宅拥有两间卧室、两间浴室，装修十分现代化，空间感十分开阔，并且可以欣赏到户外景色。它位于受欢迎的苍鹭开发区域的二十楼，占据优越位置，可以俯瞰周边的各种风景。大幅的落地玻璃窗让整个室内时刻洒满了阳光，非常明亮舒适。宽敞的阳台更是惬意的去处，可以悠闲的将都市美景用揽入怀。

该物业采用了高品质材质打造而成，包括建有一个现代化的厨房，另外配有Miele电器、豪华浴室、连接浴室的主卧室、双卧室，设计师还打造了优良的储存空间、木地板、舒适冷却和智能家居技术，包括iPod对接系统、天花板扬声器和中央控制面板。业主还可以通过单独协商获得安全的停车位。这套住宅彰显了您的尊贵身份。住户尊享翠绿平台花园、住户专用会所休憩间、五星级礼宾服务、健身室、24小时保安和礼宾服务。

生活在这里十分方便，苍鹭区域位于伦敦市中心，方便前往诸如Bank、Moorgate、外堡、老街、利物浦街、圣保罗、弗灵顿、府邸和炮街等车站。购买这套住宅，您可以尽享伦敦市中心的繁华与都市生活，也可以去往各种想要去的地方，在这个极具发展潜力的地区获得最佳投资机会！

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稀缺资源不可复制，伦敦骑士桥名校区豪宅带来殿堂级居住享受 | 英国

骑士桥（Knightsbridge）是伦敦最负盛誉的一个地区，这里拥有不可复制的稀缺资源，吸引了许多世界富豪在此安家落户，各种类型的顶级豪宅也成了它的标志。若您也想加入其中，目前正有一个这样的机会：一套3卧1卫的豪宅正在出售，优质环境令人惊喜。

中心位置，尽享伦敦的现代与古典

骑士桥因一条道路得名。这条路位于伦敦市区西面，穿越海德公园（Hyde Park）南面，然后通向海德公园角（Hyde Park Corner）。这里是交通枢纽，道路四通八达，你可以方便地驾车前往西敏市（City of Westminster）和切尔西肯辛顿皇家自治区（Chelsea and the Royal Borough of Kensington），也可以在地铁站乘坐地铁。这条路附近的区域，自斯隆街（Sloane Street）至杜邦街（Pont Street）交界，自布朗普顿路（Brompton Road）至比彻姆购物广场（Beauchamp Place）交界，共同构成了骑士桥这一顶级富人区。

提起骑士桥，就意味着奢华的现代都市生活。这里是购物者的天堂，著名的哈罗德百货商场（Harrods）就在这里。斯隆街国际大牌云集，几乎你能想到的一线奢侈品牌都能在这条街上找到。除了购物，骑士桥还有许多服务一流的消费场所，高级餐厅、美容沙龙、酒吧、SPA、古董商店，著名的宝龙拍卖行（Bonhams auction house ）就坐落在这里。除了繁华的现代一面，骑士桥同样还有幽静古典的一面。历史悠久的海德公园景色如画，层层绿意渲染出一个静谧美妙的空间。你可以悠闲漫步在蜿蜒的九曲湖（Serpentine）畔，尽情呼吸自然的清新气息。这里文化氛围同样浓厚，克伦威尔路（Cromwell Road）上高高耸立着自然历史博物馆（Natural History Museum）和维多利亚&阿尔伯特博物馆（Victoria & Albert Museum）。

对于重视教育的家庭来说，骑士桥更是理想之地。这里环绕着许多伦敦有名的学校，包括摩尔寄宿小学（More House School）、希尔寄宿小学（Hill House School）、宝石汉普那小学（Gems Hampshire School）、苏塞克斯寄宿小学（Sussex House School）、骑士桥小学（Knightsbridge School）、阿贝高中（Abbey College）、女王门高中（London Oratory, Queen’s Gate School）、摩尔寄宿高中（More House School）以及一家著名的法国高中Lycée Francais Charles de Gaulle and Francis Holland School。而博览会路（Exhibition Road）上紧挨着自然博物馆（Science Museum）的伦敦帝国学院（Imperial College London）毫无疑问是一所世界顶尖的专供理工、医学和商学的研究型大学，在学术界享有极高的声望。

殿堂享受，超凡品质才配巅峰人生

骑士桥女王门路（Queen’s Gate）北部尽头矗立着一幢白色建筑，犹如宫殿般巍峨壮丽。这套3卧1卫的豪宅就位于这幢建筑的二楼。这是一套令人难以置信的超凡公寓，面积约187平方米，配置高端、装饰华丽，给你带来殿堂级的居住体验。

走进公寓，迎面而来是首先是约14平方米的接待区，它与约50平方米的超大客厅共同构成一个宽敞舒适的生活区域：阳光从数扇高阔的窗户洒入，胡桃色的硬木地板闪闪发亮。这里配置了全套高级沙发、茶几以及餐桌椅等，壁炉暖黄的火光让人倍感温馨。主卧位于公寓的最北端，是一个大到不可思议的套间，拥有面积达27平方米的卧室和14平方米的独立更衣间，并自带全套大理石卫浴间。公寓中部是一间面积约13平方米的厨房兼早餐室，高端齐全的厨房设备是你大展烹饪身手的牢固后盾，让全家人一日三餐都能享受到美食的好心情。此外，公寓还拥有一间双人床次卧、一间客卧以及一个客用卫生间。

对于注重生活品质的购房者来说，这套豪华公寓是非常理想的选择。它坐落在骑士桥富人区，周边环境异常繁华，精品购物街环绕，随时走在时尚潮流的前列；它拥有广阔的户外活动空间，海德公园近在咫尺，随时走进绿意盎然的大自然，感受生命的原始姿态；它拥有浓厚的人文气息，博物馆、知名院校林立，随时带领下一代走上更好的人生道路；它还拥有一个卓越的生活环境，餐厅、咖啡馆、电车…… 随时让你享受便利的现代生活。

骑士桥也是世界房价最贵的地区之一，这里的房产80%是公寓，另外20%是独立屋，而最贵的公寓曾卖到每平方米43,000英镑，可见该区域的高端公寓升值潜力极大，有实力的投资者不妨入手收藏，等待时机！

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居外看点：拉斯维加斯枪击案对房地产安防产生什麽长远影响？| 美国

随着调查人员逐步还原斯蒂芬•帕多克（Stephen Paddock）从拉斯维加斯曼德勒海湾酒店（Mandalay Bay）32楼扫射的原因，有些安防专家开始怀疑，这次大规模枪击事件会否导致酒店或其他商业建筑的安防程序发生重大变化。

据《纽约时报》报道，帕多克是赌场的常客，他于10月1日从酒店向对面街上参加露天音乐会的人群开枪扫射，导致58人死亡，数百人受伤。帕多克在警察赶往凶杀现场的途中自杀，他在酒店套房中藏匿了20多支枪和数百发子弹。警察称，帕多克在一段时间内将至少10个行李箱分批运进酒店，他们发现了3个摄像头，其中2个位于走廊，1个位于房门的猫眼处。

“这将会改变所有人对安防的重视程度，”位于匹兹堡的安防解决方案提供商Capital Asset Protection Inc董事长丹尼尔·阿洛埃（Daniel Aloe）表示。

据彭博报道，枪击案发生后，至少有1个大型度假村——拉斯维加斯永利酒店（Wynn Las Vegas）加强了安防。星期一下午，进入永利酒店需在门口等待10分钟，保安使用金属探测器扫描访客并检查他们的包。

不过，有些安防专家承认，酒店行业——或者一般意义上的商业房地产，不可能在安防上发生彻底的变化。

多领域技术咨询公司Affiliated Engineers Inc安防顾问、市场组主管肖恩·阿伦斯（Sean Ahrens）称，虽然在不久的将来有些酒店可能会突然做出一些调整，例如扫描检查，但他预计类似这种变化不会持久。阿伦斯表示，大部分酒店无法适应连续对顾客进行扫描检查，例如，许多酒店没有可以容纳顾客排成长队等待的场所。他补充道，安防检查也有可能影响顾客的舒适性。“最终将不得不放弃安防检查，因为它基本上会妥协于便利性，”阿伦斯表示，他与本文中的大多数消息人士都是安防组织美国工业安全世界协会（ASIS International）和商业房地产委员会（Commercial Real Estate Council）的成员。

位于纽约的MG Security Services LLC董事长曼尼·戈麦斯（Manny Gomez）称，永利酒店对顾客进行安防检查的做法在业内可能是一个例外。“我认为，大多数其他酒店都不希望冒着失去顾客的风险进行安防检查，因为他们考虑得更仔细或者只是没有这部分预算，”他表示。

另外，戈麦斯称，会展中心和酒店经常举办枪械展。他补充道，此类活动已经加强了安防，但参加者仍会前往会场，并住在装有枪械的酒店里。阿洛埃的公司曾经为在宾夕法尼亚州的会展中心举办的此类展览提供过安防，他表示，展出的武器受到严格管制，它们在进入会场前都已失效。他补充道，有些展览巡回展出，因此，通常参加者无需在酒店住宿。

阿洛埃称，许多公寓和共管公寓建筑也经常将住户的舒适性放在第一位。他补充道，例如在许多封闭式社区，保安可能会要求检查访客的身份证件，或者只是要求访客说出他们要拜访的人。大多数保安都不配武器。

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位于加利福尼亚州卡尔弗城（Culver City）的AEGIS Security & Investigations首席执行官杰夫·吉斯纳（Jeff Zisner）称，通常在发生大规模伤亡事件之后，本能反应是改变安防程序，但这是一个漫长的过程。他补充道，各个经营者是否希望根据他们认为可能永远不会发生的事件，投入资金加强他们现有的安防措施，是一个商业和公关决策。 “我无法强迫他们使用金属探测器，”他表示。

Secur America LLC 芝加哥分公司商业房地产运营高级副总裁卡洛斯·维拉利尔（Carlos Villarreal）称，2001年9月11日恐怖袭击事件之后，商业建筑，例如机场改变了其安防措施。他指出，此类建筑开始限制人员进入和要求出示身份证件，这导致了美国工人的外流。

维拉利尔称，可能个别枪击事件也会改变酒店处理行李登记的方式。他补充道，酒店门口的行李员会对顾客的包进行检查。

吉斯纳还表示，可能酒店会要求行李员取走顾客的包，拿到后勤办公室进行检查，就像机场一样，检查完把包送回顾客的房间。“这样或许可以在最小程度上耽误顾客，是为顾客提供最轻微冒犯性的增值服务，”他表示。他又指出，经营者可能需要支付大笔费用购买扫描仪，并雇佣更多行李员。

不过，专注于高层写字楼安防的维拉利尔称，他预计大多数写字楼不会因为此次事件而发生太多变化。这些建筑已经设置了旋转门等物理屏障，来控制人员的进入。他表示，任何希望运入大量物品的人通常都必须从建筑的装卸货处进入，比如预定的货物。他补充道，携带大量物品从建筑前门进入的人可能会引起保安的怀疑，因为写字楼的职员在正常情况下只会携带一个公文包或背包。

戈麦斯还预计，许多写字楼业主可能会拒绝安装金属探测器或检查枪械，因为他们可能会害怕失去租户。

戈麦斯称，但此次枪击事件为安防专家开辟了新的需要仔细检查的领域——在高层建筑附近举办露天活动，因为没有人预料到酒店的32楼居然隐藏着一个扫射人群的杀手。他指出，现在安防专家和执法部门可能会开始留意此类活动，将其改成在室内举办，或者为露天会场增设顶棚。“这完全颠覆了原本的计划，”戈麦斯表示。

专家称，此类房产安防的关键在于，继续增加相关工作人员以及公众对于可疑行为和报告异常现象的意识。

“我们又回到了相信直觉的时代，”阿伦斯表示。

作者：Mary Diduch
原文发表日期：2017年10月9日
责任编辑：Zoe Chan

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珀斯珍贵海滨公寓，毗邻国王公园享有极美景观 | 澳洲

如果你想在澳洲置业，那么目前有个很好的机会！在珀斯的Crawley，有一套独特的海滨公寓正在出售，位置绝佳，毗邻400公顷的国王公园（Kings Park）。著名的国王公园地处珀斯市区以西，紧邻澳洲最美的大学——西澳大学，是南半球最大的城市公园。这里地势较高，可以俯瞰到整个珀斯和天鹅河的美景，是珀斯市民最喜爱的自然休憩场所。如此珍贵位置的住宅具有很大升值潜力，千万不要错过！

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珀斯珍贵海滨公寓，毗邻国王公园享有极美景观 | 澳洲 — 在珀斯的Crawley，有一套独特的海滨公寓正在出售，位置绝佳，毗邻400公顷的国王公园（Kings Park）

在全澳洲，珀斯是日照最长的一个，是澳大利亚最灿烂的城市，阳光明媚，加上难以形容的美妙的印度洋微风，可以媲美南法“蔚蓝海岸”的浪漫风情，被世界各地的旅游者称为“太阳城”和“空气城”。珀斯的物业近几年一直很受欢迎，具有很大升值潜力。因此现在购买这套房产，也是很好的投资机会。

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海滨公寓视野独好，前景看好升值潜力大

这套公寓可谓是珀斯最与众不同的海滨地产！风景独好的海滨公寓占据很好的位置，非常私密毫不吵闹，又享有便利与舒适。这里占地2896平方米，是现在余下的最后一套在南面可以观赏到天鹅河景观的公寓。抢占购房先机一定会让您有超乎想象的收获。

该房产被划为R60，用于开发多功能豪华公寓，有20％的额外地积比率，3475平方米建筑外壳（条件允许）。这套公寓距离芒特湾街（Mounts Bay Road）仅30米，并且有前往国王公园大道（Kings Park Avenue）的行车通道。尤为特别的是，东面毗邻400公顷的国王公园自然保护区，非常贴近自然。

公寓的内部也十分精美，采用了高品质来打造该物业，并且公寓还有开阔的海滨视野，让人心旷神怡。靠近医院和医疗中心对于生活来说非常方便。您只需几分钟的路程便可到达珀斯中央商务区和西澳大学，要知道，这个地段的物业非常容易出租，如果您用于出租，可以带来可观的租金收入。珀斯的未来发展前景非常好，住宅拥有很大升值潜力。

这套公寓性价比高，位置极好，也带来无与伦比贴近自然的生活方式，无论自住或者投资，都是完美的选择。

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（本文内容资料由客户提供）

责任编辑：Shelly Du

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去美国买房公寓还是独立房 | 居外课堂

去美国买房的时候，由于没有在美国生活过的经验，都会有这样的问题：美国有house和condo两种房屋类型，我应该买什么样的房子最合适？下面，居外网来跟大家讨论一下两种房屋各自的优势，看看到底哪种类型更适合你。

独立房 HOUSE

美国的House，也称独立房，简单的类比就是国内的别墅，与国内最大的区别是分布在城市各处，并非都在城郊。通常的标准是楼上四个卧房，楼下有厨房，家庭房、餐厅、客厅，大的还会有书房。地下室有全地下、半地下的，也有步出式几乎相当与三层楼房的。车库一般是两车位。House都有自己的后院，前面通常也有小片绿地。

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公寓CONDO

美国的公寓和国内的公寓差不多。不过，美国没有毛坯房，所有的房子都是有中央冷暖空调的精装修房，厨房里通常会配好了炉子、油烟机、烤箱、洗碗机、冰箱，俗称“五件套”。有一个小小的洗衣房，配好了洗衣机和烘干机。通常每个房间都会有一个壁橱（Closet），通常带一个地下车位。

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去美国买房公寓VS独立房大PK

我们列举了一系列投资House和Condo的主要差异，但精明的投资者更乐于看到的是那些实实在在能说明问题的数字。作为投资者一定想要最大化自己的投资收益，那么美国的Condo和House哪一类房屋更适合国内的买家买房或投资呢？

总而言之，买HOUSE还是买CONDO，要理性分析，根据个人需求和资金实力来决定，买房者应结合自身的具体情况做出明智的决定，抓住最佳投资时机，相信无论你投资House还是Condo都会有不小的财富回报。

居外课堂系列文章，解答大家在海外买房中最常碰到的问题。不管你是打算在海外买房，还是已经在海外买房，你在海外置业的过程中，有任何疑问，欢迎来信告知，居外课堂将竭力为您解答，点击查看更多系列文章

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