充满激情的冒险之旅 VILLA ESTRELLA给你完美度假体验 | 海外

哥斯达黎加拥有丰富的充满活力的水上和令人兴奋的土地活动和冒险,选择众多,如何最好地享受他们?VILLA ESTRELLA的管理层将积极协助您尽可能满足您的期望。我们将与您一起了解以下一系列令人兴奋的选择!

充满激情的冒险之旅 VILLA ESTRELLA给你完美度假体验 | 海外
VILLA ESTRELLA度假别墅

一、令人兴奋的陆上冒险

您的团队将彻底享受我们附近的火山中各种各样的活动。我们将带您前往距离VILLA ESTRELLA一个半小时的几个美妙的冒险中心之一。不要担心距离,这是值得的!

  • 您将体验到通过热带丛林的刺激
  • 享受刺激,沿着附近的火山一侧瀑布漂流而下,探索丛林水域
  • 骑马进入火山森林
  • 在蒸汽过热的火山岩之间走
  • 沉浸在丰富的治疗性火山泥浴中,清理自然的桑拿浴室和温泉
  • 走在喷泉和雄伟的火山水瀑布池

亮点:帕洛维德国家公园 Palo Verde National Park

帕洛维德国家公园面积广泛,是哥斯达黎加最具生态多样性的地区之一,拥有15个不同的栖息地。从别墅引导到公园的旅行只需1小时15分钟,到达公园边缘的Tempisque河。这条河是潮汐的河流,有咸水和6-8英尺的潮汐。您将在顶盖的机动船上精心引导河流上下两个半小时,您会看到令人难以置信的各种植被,鸟类,鬣蜥,猴子,当然还有鳄鱼。您的相机将不间断地点击捕捉野生动物,就像您从未见过的一样。

二、丰富、刺激的水上活动

水上冒险哥斯达黎加绝对比比皆是!包括:

游泳和浮潜

游泳和浮潜对于所有人来说都是简单而容易的,你有很多选择。VILLA ESTRELLA下方的几分钟都是私人的小型火山海滩,可以欣赏到美妙的快速下坡和一些当地的美食。或者在Papagayo湾的温暖水域度过一个有趣的半天,从海滩到沙滩,在热带鱼中游泳和浮潜,所有这些都在晒太阳。

或者在一个非常特别的海边度假,我们将带您前往南部一个小时,体验无尽的夏日名胜的Playa Avellanes,这是哥斯达黎加最原始的海滩之一。您将享受一天的超级有趣的活动 – 游泳,勃艮板登机,身体冲浪,甚至冲浪。此外,您将坐落在名为Cafa Lola的海滩上的小餐馆/酒吧的棕榈树下,提供优质的便餐和热带饮料,使整个海滩体验非常异国情调。此外,著名的海滨城镇塔马林多距离酒店仅几分钟的路程,您也可以沿途参观。

站起来垫板

这是一个伟大的新运动 所有年龄和经验水平都很容易!超宽板让您轻松站起来,轻松地从斑点到斑点,直到Papagayo湾。一个很好的方式来获得一些轻微的运动,并在同一时间获得乐趣和阳光。我们的客人对此表示欢迎。

帆船

享受海湾半天或全天的航行。对于大型团体来说,这是一个非常棒的方式,可以在Papagayo湾更大范围内游泳,沿途游泳和浮潜,在甲板上晒日光浴,享受小吃,lib ations和愉快的交谈。特别值得注意的是,这些旅行的群体已经看到了鲸鱼,海龟,海豚和各种热带鱼!各种尺寸和风格的帆船可供选择!

水肺潜水

当地海湾被认为是世界上最好的水肺潜水地点之一。从初学者到专家,这是你的探索。认证的水肺潜水员将向您展示海湾的水下奇观,并且还可以在VILLA ESTRELLA自己的游泳池中提供重要的潜水训练。所有设备都可用。

深海捕鱼

钓鱼船将根据您想要完成的任务,为您提供半天或全天的钓鱼之旅。捕鱼,马林,金枪鱼,多拉多(mahi mahi),oster鱼,鲷鱼,Wahoo或超过25种其他品种的运动鱼。船长,食物,诱饵,钓鱼和滋养都包括在内。VILLA ESTRELLA管理人员直接与当地船长进行管理,以获得报价,并在您决定后代您预订。有关当地鱼类的更多信息,请参阅Avid Fisherman钓鱼笔记。

冲浪

我们推荐两个非常有名的冲浪场所。对于各种专业知识的冲浪者,冲浪Playa Avellanes是一个很好的去处。为真正有经验的冲浪者,冲浪女巫的无尽的夏天的名声也是如此。你会在平静的水面上乘坐一艘小型的快艇,在令人叹为观止的Papagayo海湾,你会得到女巫的岩石,你会冲上近乎完美的管状波浪。

三、体验当地文化之旅

我们提供许多选择,以体验在当地的文化:

充满激情的冒险之旅 VILLA ESTRELLA给你完美度假体验 | 海外
体验当地文化
  • 我们将带你到当地的学校与孩子们交往
  • 我们可以访问本地企业和工匠,向您展示您以前从未见过的流程
  • 我们会带你去当地的村庄查看食物,购买本地产品,或者散步
  • 我们可以帮助您体验充满活力的夜生活场所 – 当地的餐馆,酒吧甚至赌场

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令人难忘的度假体验! VILLA ESTRELLA客户点评汇总 | 海外

自开业以来,来自全球各地的游客在VILLA ESTRELLA度假别墅度过了难玩的度假之旅,并将他们的度假体验、意见提交给了世界上最大的旅行者评论网站“FLIP KEY/TRIP ADIVSOR”。来自众多客户的好评,使得VILLA ESTRELLA度假别墅成为哥斯达黎加评分最高的“全包式”度假别墅!一起来看看用户是如何评价的。

令人难忘的度假体验! VILLA ESTRELLA客户点评汇总 | 海外
哥斯达黎加VILLA ESTRELLA度假别墅周边美丽风景

这是我们第一次来哥斯达黎加,我们每一分钟都喜欢。天气晴朗,环境优美,工作人员竭尽全力使我们玩得开心,他们态度友好、乐意服务、有趣,我们觉得他们成为我们的朋友。我们参观了一些美丽的海滩,体验了一些愉快的海洋生活,并喜欢在Coco玩篮球,购物和吃饭。我们总是很高兴回到VILLA ESTRELLA用餐,因为那里有独特的风味美食、漂亮的游泳池和很棒的工作人员!

令人难忘的度假体验! VILLA ESTRELLA客户点评汇总 | 海外
VILLA ESTRELLA度假别墅坐拥海景

感谢 VILLA ESTRELLA为我们规划的这个假期!我们在哥斯达黎加度过了美好时光!孩子们都同意这是最好的假期。恰到好处的活动和放松。食物非常棒,工作人员服务很好! 在这度假,就像是在天堂一般,没有比这更好的!

我可以说是“Pura Vida”!非常感谢你的一切。VILLA ESTRELLA是美丽的,风景不可思议,食物和服务超乎想象。我无法不怀念在Villa ESTRELLA的度假体验,感谢它曾带过我的美好回忆!

我们从来没有去过哥斯达黎加,所以我们不知道究竟会有什么。我们的度假旅程一直很疯狂,由于时间紧张,所以事先没做太多的了解。但在我们到来之后,令人惊喜的惊喜开始了!风景秀丽,城镇居民脸上的微笑,以及VILLA ESTRELLA的壮丽景色。我们感到有幸在VILLA ESTRELLA与亲朋好友一起共度美好假期,感谢VILLA ESTRELLA帮助我们实现生活中简单的快乐。

这是“完美”的天堂假期。首先,我们惊叹于VILLA ESTRELLA的美丽,其壮观的景色只有超过了惊人的工作人员的美丽。我们受到如此慷慨的待遇和如此难以置信的个人服务。我们永远不会忘记美丽的VILLA ESTRELLA,我们美好的假期,以及我们新的哥斯达黎加朋友。

Pura Vida VILLA ESTRELLA!从我们这个世界遥远的角落,我们前往美丽的哥斯达黎加。我们有最美妙的朋友和家人的团聚,不可能发生在一个更完美的别墅和美丽的国家,由我们曾经经历过的最好的员工帮助。格拉西亚斯!

 

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诠释建筑艺术之美,缔造传世顶级住宅 | 海外

黑格尔说过:“音乐是流动的建筑,建筑是凝固的音乐。”建筑与音乐一样,能跨越时空,传承百世。以拍卖艺术品和文物而誉满全球的苏富比,给我们带来了三栋传世顶级住宅,真正诠释了什么是建筑的艺术之美。

世界之巅的居住体验

这栋位于美国加利福尼亚州(California)兰乔米拉市(Rancho Mirage)的住宅是一件无与伦比的建筑艺术品。这栋住宅建筑面积约1280平方米,另外还拥有4000多平方米的户外空间,绿茵连绵的草坪环绕在住宅周围。这栋住宅充满艺术气息,建筑造型好似一朵花盛开在星空之下、青山之前,每一朵花瓣都是一个精致、优雅的生活空间。

走进住宅,不同质感的石材在明亮的光线下呈现出美丽的肌理,高阔的落地窗处处可见,将户外的自然风光毫无遗漏地融入室内空间。客厅、卧室、厨房、浴室……每一处都充满独一无二的手工元素,世界最好的工匠用最好的材料打造出每一个美不胜收的细节,壮观的山景与一览无余的城市风光让你油然生出一种居住在世界之巅的体验。

诠释建筑艺术之美,缔造传世顶级住宅 | 海外
位于美国加利福尼亚州(California)兰乔米拉市(Rancho Mirage)的住宅是一件无与伦比的建筑艺术品,绿茵连绵的草坪环绕在住宅周围

这栋杰出的住宅风格简约优雅,建筑设计由世界知名的Prest-Vuksic担任,户外景观与室内装饰则分别出自设计师Wayne Connor和Randy Patton之手,优越的位置、大师级的设计和卓越的品质赋予了它无可比拟的传世价值。

$16,500,000 USD | Rancho Mirage, California | HÔM Sotheby’s International Realty

藏于山间的精致大宅

这栋名叫“贝尔哈文(Belhaven)”的精致大宅来自于著名的国际大都市悉尼(Sydney),它位于贝尔维尤山(Bellevue Hill)绝佳而又隐秘的位置,不但私密性极强,而且能观赏到悉尼港的全部风光。30年来,地理位置如此完美的住宅还是首次在悉尼房产市场上市销售。

诠释建筑艺术之美,缔造传世顶级住宅 | 海外
贝尔哈文(Belhaven)的精致大宅位于贝尔维尤山(Bellevue Hill)绝佳而又隐秘的位置,能观赏到悉尼港的全部风光

贝尔哈文主体呈白色,共有三层楼。经过一楼门廊进入室内,几个欧式风格的生活娱乐区令人印象深刻,四面落地窗让阳光毫无阻碍的进入房间的每一个角落。开阔的客厅与餐厅紧密相连,抬眼就能望见北面海天一色的港口风光。宽敞的现代化厨房配备了顶级设施,即使准备一个小型宴会也不成问题。室内还有一间三面通透、镶有沙发的日光房,透过门廊能看见恒温游泳池的碧波和烧烤区的草地。二楼三楼是主人休息放松的地方,共有六间卧室和六间浴室,每一间都精心设计,配备一流设施。透过房间的高大玻璃窗,能够远眺悉尼港的蔚蓝海洋,也能近观住宅周围茂密葱茏的树木。

这栋住宅拥有网球场和游泳池,随时能享受运动的快感。它掩映在树林之间,一个私密的出口通往维多利亚路(Victoria Road),能够快速到达德宝湾(Double Bay)、邦迪枢纽区(Bondi Junction)和知名学校。

价格待 | Sydney, New South Wales | Sydney Sotheby’s International Realty

传承百年的古董宫殿

这座来自意大利罗马(Rome)的萨凯蒂宫(Palazzo Sacchetti)由圣加洛(Sangallo)建于1542年,迄今已经传承了400多年。圣加洛是历史上颇有声望的建筑师,他设计建造了法尔内塞宫(Palazzo Farnese),协助拉斐尔建造了圣彼得大教堂(St. Peter’s Basilica)。圣加洛将人生最后的岁月全部奉献给了这栋建筑,它是罗马文艺复兴时期最美丽的建筑之一。1608年,那不勒斯大主教买下了这座宫殿,并建造了小教堂,著名画家阿格斯提诺·恰姆佩里(Agostino Ciampelli)为小教堂绘制了壁画。17世纪下半页,佛伦罗萨的萨凯蒂侯爵买下了宫殿,从此便称为萨凯蒂宫。

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萨凯蒂宫占地2025平方米,拥有一个688平方米的美丽花园,由圣加洛(Sangallo)建于1542年,迄今已经传承了400多年

这座宫殿占地2025平方米,拥有一个688平方米的美丽花园。宫殿内有12个气势恢宏的大厅,华丽的天花板高耸,每一面墙都装饰有大理石雕像、彩绘玻璃窗和古典人物画,保持着文艺复兴时期的原貌。这些大厅内保存着许多名家壁画,比如弗朗西斯科·赛尔维阿特(Francesco Salviati)、彼得罗·达·科尔托纳(Pietro da Cortona)、亚克皮诺·德尔·孔特(Jacopino del Conte)等。宫殿内有10间卧室以及厨房、浴室、书房、配餐厅、公共区等功能空间,长长的美丽走廊连通所有房间,也能通往美丽的小教堂。整座宫殿另外还包括一栋三层楼建筑、一间130平方米的住房、一栋两层楼建筑和一栋三层楼的办公楼。

奥斯卡获奖电影《绝美之城》(The Great Beauty)的不少场景就是在萨凯蒂宫拍摄的,它将萨凯蒂宫的美丽永远留在了光影之中,也永远留在了人们的心上。

57.000.000 € EUR | Rome, Italy | Italy Sotheby’s International Realty

 欲进一步瞭解详情,请浏览苏富比国际地产非凡生活博客

 (本文内容资料由客户提供) 

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悉尼内城西区优雅大宅:升值潜力相当巨大,海滨生活清新迷人 | 澳洲

悉尼是一个依山傍海的城市,非常宜居环境优美,不断向人们展现着不同的魅力。这里有美丽的海湾,还有非常不错的海滩风光,为您带来精彩的生活。这套住宅位于悉尼 Russell Lea区,海滨位置带来独特的亲水生活方式,是十分理想的完美物业。

悉尼内城西区极具投资价值,海滨生活方式令人心醉神迷

这套充满建筑设计感的独特大宅,拥有美妙景观,占据私密位置。如果您正在寻找豪华住宅,并能轻松享有海滨生活方式,那么就一定不能错过这栋迷人的别墅

悉尼内城西区优雅大宅:升值潜力相当巨大,海滨生活清新迷人 | 澳洲
这套住宅位于悉尼 Russell Lea区,海滨位置带来独特的亲水生活方式,是十分理想的完美物业
如果您正在寻找豪华住宅,并能轻松享有海滨生活方式,那么就一定不能错过这栋迷人的别墅
如果您正在寻找豪华住宅,并能轻松享有海滨生活方式,那么就一定不能错过这栋迷人的别墅
悉尼内城西区优雅大宅:升值潜力相当巨大,海滨生活清新迷人 | 澳洲
该住宅是著名设计师盖茨•克里克(Guy Crick)的一个完美作品,也是具有革命性的建筑范例,因此更具有收藏价值
悉尼内城西区优雅大宅:升值潜力相当巨大,海滨生活清新迷人 | 澳洲
在这里,可以俯瞰Iron Cove湾的全景,如此独特视角令该住宅具有稀缺性,更具投资价值

悉尼位于澳大利亚的东南岸,是澳大利亚新南威尔士州的首府和重要的政治、经济、文化中心,在澳大利亚的发展过程中占据着十分重要的地位。在悉尼,风景旖旎,景色迷人,夏季凉爽,冬季也不酷寒,在这里,也有美丽的沙滩,温暖的阳光,是避暑度假的好地方。

在过去的几年里,悉尼内城西区的Homebush,Strathfield South和North Strathfield的房屋中位价至少翻了一番,也意味着这三个区成为了全澳最迅猛发展的房产市场。悉尼内城西区也成为了全澳最受追捧的购房地点。此外悉尼内城西区房价增长迅猛的还有Russell Lea,近几年的平均增长率也很高。

Point Cook高品质大宅:宜居之地完美绿洲,悠闲生活静谧天堂 | 澳洲

墨尔本Point Cook位于市中心西南方向26公里处,隶属于Wyndham City ,这里生活环境十分优美,规划良好,拥有宜居的特色。如今的 Point cook已经成为投资热地。这个家庭住宅拥有专业的建筑设计和符合严格标准的家居定制,提供高品质的生活方式。这里是供家庭和朋友休闲娱乐的完美绿洲,以及享受轻松氛围、逃避繁忙生活的天堂。

Point Cook高品质大宅:宜居之地完美绿洲,悠闲生活静谧天堂 | 澳洲
墨尔本 Point Cook位于市中心西南方向26公里处,隶属于Wyndham City ,这里生活环境十分优美,规划良好,拥有宜居的特色

未来发展前景看好,澳洲热门投资目的地

Point cook位于墨尔本Wyndham市,坐落于维多利亚州Melbourne市区和第二大的Geelong市之间,Wyndham市中心离墨尔本商业中心区仅20公里,南临墨尔本西海岸线,北面连接着墨尔本国际机场。在方圆542平方公里的土地上,Wyndham市拥有着充满魅力的Werribee开放式公园,令人流连忘返的Werribee动物园,维州马会,Point Cook庄园,Point Cook海岸公园等等天然的、人工的休闲空间。

Point Cook高品质大宅:宜居之地完美绿洲,悠闲生活静谧天堂 | 澳洲
这个家庭住宅拥有专业的建筑设计和符合严格标准的家居定制,提供高品质的生活方式
Point Cook高品质大宅:宜居之地完美绿洲,悠闲生活静谧天堂 | 澳洲
这套住宅宽敞舒适,具有极高品质,品位非凡,住宅内有四间卧室、两间设计师浴室和两个盥洗室、一个完全定制的书房和独立的家庭办公室
Point Cook高品质大宅:宜居之地完美绿洲,悠闲生活静谧天堂 | 澳洲
生活区包括独立的家庭影院、家庭房、游戏室和宽敞的开放式起居室和餐厅,配有燃气火炉

在临近Point Cook海湾附近,星罗棋布地分布着大大小小的海滩。流连在Wyndham市,你既能领略中国江南水乡的风情,又能感受中国南方阳光沙滩的浪漫。

Wyndham市属于大墨尔本地区,是维多利亚州发展最快,全澳发展第三的自治市。同时,它也被州政府评定为发展最繁荣,最活跃的一个行政区。Wyndham市优越的地理位置和丰富多彩的生活环境是这座海滨城市人口增长迅速的两大原因。在维多利亚州2030发展战略规划中,Wyndham被指定为5大发展区之一。进入21世纪,维多利亚州制定了墨尔本2030计划,Wyndham市脱颖而出。

萨里圣乔治山——英国珍稀遗产的绝佳投资机会 | 英国

自20世纪初期开发以来,圣乔治山(St George’s Hill)便成为特权阶层的乡村休闲圣地,吸引了诸多行业巨头、富人、名人来此居住,其中就包括披头士成员约翰·列侬(John Lennon)林戈•斯塔尔(Ringo Starr)。该社区占地面积964公顷,维护良好,到达伦敦市区仅需40-50分钟,上市房源极度稀少,非常之抢手。

圣乔治山(St George’s Hill)拥有典型的英式宽阔绿荫大道,茂盛的杜鹃花、雄伟的松树将时髦和独特的家园隐匿其中。但事实上这是一个非常国际化的居所,其内居住着不同民族的人群,在此享受私人庄园的优雅魅力及其娱乐设施。

萨里圣乔治山——英国珍稀遗产的绝佳投资机会 | 英国
自20世纪初期开发以来,圣乔治山(St George’s Hill)便成为特权阶层的乡村休闲圣地,吸引了诸多行业巨头、富人、名人来此居住
萨里圣乔治山——英国珍稀遗产的绝佳投资机会 | 英国
圣乔治山(St George’s Hill)拥有典型的英式宽阔绿荫大道,茂盛的杜鹃花、雄伟的松树将时髦和独特的家园隐匿其中

莱坊国际(Knight Frank)的区域合伙人Tim Garbett说:“我2017年最成功的两个交易是亚洲买家在圣乔治山(St George’s Hill)购买了大量的房屋。在购买过程中,我们谈到了他们在英国购房理由。他们对伦敦的稳固性和伦敦的金融机构都有很高的评价,他们是在英国投资未来。另外,他们认为英国退欧是一个很好的举措,英国是欧洲的一个重要跳板。”

Tim还说,“私人住宅的安全性是亚洲买家选择在圣乔治山 (St George’s Hill)购买房产的另一个主要原因是。当他们走进大门,便有24小时保安人员和摄像机保护着他们及家人的安全。在当今世界,安全感是最重要的。”

萨里圣乔治山——英国珍稀遗产的绝佳投资机会 | 英国
该社区占地面积964公顷,维护良好,到达伦敦市区仅需40-50分钟,上市房源极度稀少,非常之抢手
萨里圣乔治山——英国珍稀遗产的绝佳投资机会 | 英国
生活在圣乔治山(St George’s Hill) 是两全其美的选择,在这里您可既可品味英国乡村的宁静美好,又可享受便利的交通

生活在圣乔治山(St George’s Hill) 是两全其美的选择,在这里您可既可品味英国乡村的宁静美好,又可享受便利的交通。此处距离伦敦中心不到一个小时的路程,毗邻希思罗机场 (Heathrow) 、盖特威克 (Gatwick) 、法恩伯勒 (Farnborough) 私人机场(约40分钟距离),可便利到达欧洲许多城市。

独栋别墅房价高企 数据专家教你寻找价值洼地!| 美国

投资者仍然可以找到房价低廉但租金较高的地区

 想要在美国投资独栋别墅再出租的投资客来说,现在进入市场看似不妙。尽管租客需求量不小,而且租赁客的租金预算也增加, 但目前房价已经过高,通过投资获得收益难度在加大。

“目前独栋别墅房价已经接近最高点,”房产数据公司ATTOM Data Solution的高级副总裁Daren Blomquist表示。

尽管如此,投资者们仍然可以找到那些房价低,平均租金又足够高的地区来获得可观的收益。另外,那些平均工资正在上涨,年轻人口也并未减少的地区也是投资者找寻的目标。独栋别墅房价高企 数据专家教你寻找价值洼地!| 美国

ATTOM的数据显示,在2016年, 35% 的新购房者不打算自己入住(因为房屋交易税账单地址和新购房地址不匹配),这意味着2016年买房人当中有35% 的人很有可能将房产用来出租。

 “这个“地址不匹配数据”是我们有数据以来最高的,” Blomquist说,独栋房屋来说,这个比例通常在28%左右,。

 因此,尽管独栋房屋均价处于高位,但还有很多投资者跃跃欲试。全美住宅联合会(HomeUnion)的研究主任Steve Hovland表示:科技中心城市,旅游目的地,房价保持攀升的城市及周边待吸纳溢出人口的卫星城市,独栋房屋的市场交易依然活跃。

机构投资者保持谨慎介入

租赁型独栋房屋市场里的机构持有者最近鲜有添置新资产,活跃度比起2008年房市崩盘后要清淡。2008年时美国还没有类似Invitation Homes和American Homes 4 Rent这样的房地产信托基金。房地产信托基金获取资本很容易,但在高房价背景下,也放缓了收购扩张的节奏。

“他们已经从收购模式转向巩固现有业务阶段,”Blomquist说,“他们已经不再售卖任何房产。”

ATTOM统计公开资料后发现,2016年购买了10套以上房产的大型买家仅占房屋总销量的3.1%。

机会在哪里?

 即便如此,投资者依旧可以找到可投资的价值洼地

“这些独栋别墅价值洼地目前主要集中在东北的因为上世纪80年代后工业时代而经历了去城市化的锈带(rusty belt)以及美国东南部地区,” Blomquist表示,“主要原因是其市场价格相较美国其他地方更为低廉。”

ATTOM 2017年第一季度的数据显示,在佐治亚州Clayton县购买独栋房屋的投资者能平均获得23.7%的租金收益。这个租金收益是基于美国住房和城市发展部公布的三房住宅$1,383月平均租金和该县房屋售价中位数$70,000计算得出。

现如今值得投资的区域与房市崩盘后机构大举进入的区域完全不同,“交易热点已经从凤凰城,拉斯维加斯转移至二、三线市场,” Blomquist说。

在人口规模更小的城市房价仍然在上涨。例如新泽西州的Cumberland县:一季度当地房价中位数为11.6万美元,比起2016年的中位数房价已经上涨21%。

基本面健康至关重要

投资者青睐经济发展势头好的城市。比如纽约州的Oswego县在第一季度为投资者创造了16.3%的租金收益率。当地2016年第三季度的人均工资水平较上一年增长9.3%。

投资者要尽量避开年轻人口净流出区域。在Oswego县,2015年与2014年“00后”人口占比稳定,均为18%。

 高房价就要高租金

投资者当然也可以选择在房价更高的城市里寻找标的,但前提是有高租金来弥补高房价带

比如加州的萨克拉门托。依据全美住宅联合会(HomeUnion)的数据,该市仍然位列最具吸引力的独栋房屋出租投资地点榜单第一位。“萨克拉门托因为全国第二高的租金预期而上升至最佳投资地点榜首位置,” Hovland表示。

 全美住宅联合会(HomeUnion)还把加州的圣何塞收录进最具投资吸引力市场的榜单中。“高收入、高科技的工作职位正在抬高当地租金,” Hovland说。然而买家一定要注意不要买租金上涨速度跟不上房价上涨速度的标的。

                                                           作者:Bendix Anderson | Apr 10, 2017

                                                           来源:美国房地产投资者(National Real Estate Investor)

                                                           译者:居外研究院 实习编辑 常元臻

 

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新泽西桑德河顶级豪宅:住进美国富人区,跻身富豪名流圈 | 美国

桑德河(Saddle River)是一个开车距离纽约市中心30分钟的坐落于新泽西的小镇,该地区一共有4000人左右,是新泽西州第二富地区,也是全美第28富区域。该地不像纽约那么喧闹浮华,是一所世外桃源的好去处。这里一栋豪宅正在出售,极为富丽堂皇、大气十足,坐拥卓越位置,是名流富豪梦想中的理想物业。

风景秀美安静安全,适合孩子成长的最佳地区

桑德河坐落于山河旁边,风景秀美,宁静安全,是一个适合生活的好去处。这里贴近自然的氛围令人着迷,有山有水带来舒适惬意的生活。尤其是它的地理位置,既拥有一片宁静漂亮的世外桃源,又距离便利的市中心不远,十分完美。

新泽西桑德河顶级豪宅:住进美国富人区,跻身富豪名流圈 | 美国
桑德河(Saddle River)是一个开车距离纽约市中心30分钟的坐落于新泽西的小镇,是新泽西州第二富地区,也是全美第28富区域
新泽西桑德河顶级豪宅:住进美国富人区,跻身富豪名流圈 | 美国
这里一栋豪宅正在出售,极为富丽堂皇、大气十足,坐拥卓越位置,是名流富豪梦想中的理想物业

如果您想在美国找一处理想的居住地,这里无疑是最佳选择。桑德河也是有孩子的家庭非常青睐的居住地。这里有非常著名的学校,教育资源十分优质。桑德河中学是一所顶级走读学校,提供从幼儿园到12年级课程的学校综合类走读中学。桑德河中学提倡社区制度教学,既提倡聪明,有创造力,充满朝气蓬勃的孩子准备的校园。学校众多教师出身名校,60%拥有硕博学历。

尤其是对于多人口家庭来说,这座豪宅具有独一无二的优势。它不仅彰显了您的尊贵身份,也是这个富人区出类拔萃的顶尖物业,让您有机会住进美国最好的富人区,尽享环境优势,跻身富豪名流交际圈。

新泽西桑德河顶级豪宅:住进美国富人区,跻身富豪名流圈 | 美国
这栋豪宅带有令人惊叹的设计和风格,内部每个细节都值得细细品味,品质非凡,令人叫绝
新泽西桑德河顶级豪宅:住进美国富人区,跻身富豪名流圈 | 美国
这里非常私密,无人打扰,整个住宅专为皇室设计,高贵奢华,完美无瑕

马来西亚VilaSeni花园别墅 看得见的广阔投资前景 | 海外

在“一带一路”的引领下,东南亚正在成为海外投资的新宠,每年超过3500亿美元的基础设施建设资金需求和日益发展的区域经济让投资者对未来市场充满期待。可持续的前景显然吸引了中国房产买家的注意,而正在推进“大吉隆坡计划”的马来西亚更是首当前冲。随着新马高铁的上线,这个拥有“全球退休天堂”美誉的东南亚国家即将迎来更大的发展机遇。日前,由中国香港房产巨头新世界发展有限公司倾力打造的五星级家园“VilaSeni新世界豪园”正在出售,精明的投资者怎能错过这一机会?

中国香港房产巨头新世界发展有限公司倾力打造的五星级家园“VilaSeni新世界豪园”正在出售
中国香港房产巨头新世界发展有限公司倾力打造的五星级家园“VilaSeni新世界豪园”正在出售

优越地理位置,拥有巨大增值潜力

新世界豪园”坐落在柔佛州(Johor Bahru),毗邻连接新加坡与马来西亚的关口,地理位置优越,具备极好的投资前景。一方面,马来西亚拥有天然的投资优势:经济发展平稳,近十年年均增长达10%;生活环境与国内相近,免签政策让出入境变得非常方便;医疗与教育水平一流,适合全家人前往定居;拥有全球最低费用的“第二家园”移民计划,迄今已经吸引了近5000名中国公民参与。另一方面,随着新马高铁项目的上线,2020年新加坡到马来西亚首都吉隆坡的时间将由现在的数小时缩短至90分钟。届时,两个城市将成为一个交通便捷的现代生活圈,马来西亚也势必会迎来更大的发展机遇,“新世界豪园”的增值潜力可想而知。此外,“新世界豪园”出售的是永久产权,这意味着投资者购买的别墅可作为家族遗产世代相传,提前给子孙后代置下一笔丰厚的财富。

“新世界豪园”坐落在柔佛州,毗邻连接新加坡,地理位置优越,产权永久
“新世界豪园”坐落在柔佛州,毗邻连接新加坡,地理位置优越,产权永久

高质豪宅家园,尽享全新梦想生活

“新世界豪园”由92栋半独立花园别墅和4栋独立花园别墅组成,近5万平方米的园林绿化环抱着每一栋风格典雅的小楼。在这里,你可以尽情享受梦想中的生活:周围名校林立,高尔夫球场、主题公园、医疗中心等配套一应俱全,近在咫尺。想要出门购物,5分钟车程即可到达区内的商业中心,15分钟车程即可到达市中心;需要出门公干,20分钟车程即可达到新加坡,45分钟车程即可到达樟宜机场。懒得出门?近4000平方米的酒店级会所让你度过一个健康的周末。你可以在碧波荡漾的超大泳池内畅游,可以在设施先进的健身室内运动,或者在悠闲亭阁内呼吸新鲜空气。友人来访?多功能宴会厅、户外派对区、烧烤场以及娱乐室让你和亲朋好友共同度过最美好的时光。

对于想要给孩子一个美好未来的家庭来说,“新世界豪园”是一个不可多得的机会。它邻近马来西亚乐高乐园、吉蒂猫主题乐园等多个大型儿童乐园,父母可以带着孩子共同探索奇妙天地;它广阔的户外园林空间和游乐场给孩子带来了充足的活动空间,让他们尽情接触阳光与自然,自然自在的成长;它周围遍布小学至高中的国际名校,给孩子带来更好的教育和机会;它还在会所内设立了丰富多彩的兴趣班,帮助孩子开发更多的潜能。

“新世界豪园”的豪华会所占地近4000平方米
“新世界豪园”的豪华会所占地近4000平方米
酒店级会所包括超大泳池和设施先进的健身室
酒店级会所包括超大泳池和设施先进的健身室
户外派对区及烧烤场让你和亲朋好友共同度过最美好的时光
户外派对区及烧烤场让你和亲朋好友共同度过最美好的时光
广阔的户外园林空间和游乐场给孩子带来了充足的活动空间,让他们尽情接触阳光与自然
广阔的户外园林空间和游乐场给孩子带来了充足的活动空间,让他们尽情接触阳光与自然

 

三层半独立花园别墅虚拟实境之旅(一)

三层半独立花园别墅虚拟实境之旅(二)

新泽西优雅住宅,绝佳置业机会,给孩子营造完美成长空间 | 美国

如果您想拥有一栋豪宅,一圆美国置业梦?那么如今有个绝好的置业机会来到您的眼前。机会难得,勿失良机。这套豪宅位于新泽西州,是一套殖民式朝北双层建筑,坐拥幽雅的生活环境,十分独特。

 环境幽雅十分宜居,优质学区受人追捧

大宅所在地区是个非常宁静舒适的地方,拥有自然之美,远离喧嚣和烦扰。这里是十分适合居住的宜居之地,尤其对于有孩子的家庭来说,宽敞的空间、优质的教育资源、方便的生活设施,应有尽有,让您毫无后顾之忧。

 对于想去美国置业的投资者来说,这也是一个难得的机会。如此优质学区的高端房产十分稀缺,决定了它拥有很大升值空间。如今购入,一定会带来很大投资回报。自主与投资两不误,十分完美的选择。

新泽西优雅住宅,绝佳置业机会,给孩子营造完美成长空间 | 美国
这套豪宅位于新泽西州,是一套殖民式朝北双层建筑,坐拥幽雅的生活环境,十分独特
新泽西优雅住宅,绝佳置业机会,给孩子营造完美成长空间 | 美国
大宅所在地区是个非常宁静舒适的地方,拥有自然之美,远离喧嚣和烦扰
新泽西优雅住宅,绝佳置业机会,给孩子营造完美成长空间 | 美国
住宅总共含有五间卧房,还含有特大主卧房、办公室、图书间、三套浴室卫生间、三车库,非常适合多人口家庭入住
新泽西优雅住宅,绝佳置业机会,给孩子营造完美成长空间 | 美国
宽敞的空间、优质的教育资源、方便的生活设施,应有尽有,让您毫无后顾之忧

住宅总共含有五间卧房,还含有特大主卧房,宽敞明亮。另外带有办公室和图书间、三套浴室卫生间、三车库,非常适合多人口家庭入住。当地是新泽西州特好的学区——前十名的学区,尤其适合有孩子的家庭入住。

这里靠近世界闻名的普林斯顿大学,也靠近全新设备大型医院。文通十分便利,临近火车站和纽约市及机场,环境优雅,是人人向往的居住地。生活在此拥有便利而优质的生活,也给孩子营造了完美的成长空间。