普吉島上的別墅、土地怎麼選?標准答案:全都要!︱居外精選

關於普吉島的美,早已是個老生常談的話題。“安曼達海上的明珠”,是對普吉島最直接又高度的評價。伴隨著泰國落地簽證的施行,每年都有成千上萬國內游客造訪普吉島,去享受沙灘的優美風光,品嘗熱帶美食,感受不一樣的風土人情。

普吉島清澈透明的海水,潛水愛好者的天堂

位於普吉島西側的巴東地區,距離曼谷約850公裡,驅車或乘飛機一小時即可到達。還有從中國各機場直飛普吉國際機場或經曼谷的航班。這裡大概是整個普吉島知名度最高的一塊地方。作為普吉島開發最完善的海灘區。這裡有游泳、太陽浴、跳傘、香蕉船、帆板、游艇等各種海上活動項目,而這裡的海水清澈見底,水中生物種類繁多,是亞洲地區公認的最優良的潛水地之一。

如詩如畫的巴東海灘,如痴如醉的各地游客

白天的巴東海灘游人眾多,吸引著越來越多的游客。喜歡逛街和購物的游客也很喜歡這裡,因為在海灘附近有幾條布滿商店和餐館的街道,走走看看間樂趣無窮。夜晚,度假村、露天酒吧、舞廳、夜總會人來人往。點一杯簡單的飲料,在異國的夜晚和陌生的朋友聊聊天,看看外國人的夜生活,再吹一吹海風,真是非常享受。

來普吉島做客,怎麼能不提巴東海灘的夜生活,熱鬧、熱情、異域風情,每個角落都可以讓你的神經躁動起來

近些年,泰國房產深得國人喜愛。投資者們看好這塊沃土的房價發展,紛紛來這裡買房置業;生活家們被這裡的生活環境深深吸引,也爭先恐後地搶占了一間又一間房子。甚至連土地也成為人們競相奔走的對像,這也看得出來泰國房產的火熱程度。

現在,居外為您推出一座別墅和相鄰地塊,位於普吉島巴東地區的一個山坡上。 環境宜人,周圍矗立著排排樹木和各種野生植物,周圍采用柵欄環繞保護,自主投資皆是上佳選擇。

別墅外景圖,超大的室外泳池配上設計精美考究的樓棟,高端典雅的氣質展露無疑

整套房產價格(包括一棟在2007年完工的別墅和2個相鄰地塊在內)為7,000萬泰銖(220萬美元),地塊享有永久產權。別墅位於第一個地塊上,面積為2,856平方米,相鄰地塊面積為4,224平方米。

別墅距離海灘的直線距離在500左右,沒有任何高層建築物遮擋視線,可以說是一線海景別墅,搭配充足的綠化,居住的體驗感是非常不錯的

別墅整體來看是一棟三層450平方米的住宅,另外還有40平方米的游泳池和戶外娛樂平台。

泳池特寫

從底樓進入到別墅,可以逐一看到的是帶套間浴室的臥室、書房、工具房、池畔衛生間(帶淋浴間、臉盆和抽水馬桶)、帶篷戶外娛樂平台區;樓梯旁另設儲藏室;游泳池周圍配有裝飾邊和泳池淋浴間。可以說是硬件設施齊備無缺。

娛樂平台區,溫馨的燈光 打在舒適的沙發椅上,在這裡跟親人共敘天倫,乃人生幸事

中層樓層的配套則有舒適溫馨的客廳、餐廳、大廳、廚房和客用衛生間。廚房後部是女佣房間,如果沒有需求也可以整理出來做雜物間等安排。

大空間、簡約、對品質一絲不苟,這是對臥室最恰當的描述

頂樓的兩個臥室均設獨立浴室套間,兩個臥室都是主臥,居住在這裡就是一個詞,貼心!

回過頭來看,別墅和土地均位於山坡上,巴東灣的美景盡收眼底。驅車45分鐘可從別墅到達機場。

室內的客廳寬敞、采光充足,舉辦聚會、活動綽綽有余
在露台的小桌旁邊閑坐,遠眺巴東的海灘夜景,也別有一番趣味

關於生活配套要特別強調一下,因為巴東鎮就是普吉島的娛樂中心,而我們這套房產正是位於巴東鎮的正上方。鎮邊的巴東山的另一側有兩個購物中心,向前走一點便是煥然一新的中心區域——曾經是中國商業中心普吉鎮,也可以說是普吉島的“唐人街”。因此,整個房子都處在普吉島的商業核心區域,投資潛力明顯。

房產的區位圖,可以很明顯看到距離巴東海灘是非常近的
平面圖可以很直觀看到整個別墅的戶型設計,很多的門窗保證了采光通風的充足

關於房產投資,其實就像種樹一樣,看好機會宜早不宜遲。非洲著名女作家Dambisa Moyo說過,“種一棵樹最好的時機是十年前,其次是現在”,而投資房產也是。點擊鏈接https://www.juwai.com/47038207.htm,或致電居外熱線400 041 7515,進入到這棟普吉別墅深入了解吧。


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撰文:Leo Li

責編:Zoe Chan

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自己會賺錢的度假村哪兒有?免稅天堂瓦努阿圖

瓦努阿圖是南太平洋的一個島國,在2006年被英國智庫New Economics Foundation評選的“全球最幸福國家”中位居全球第四。

瓦努阿圖地理位置

其實,瓦努阿圖一直都算得上聯合國規定下的“最不發達國家”之一,為什麼還能憑借幸福感在全球都排在前列呢?這就不得不說瓦努阿圖有哪些獨特的優勢。

近年來移民去瓦努阿圖的人與日俱增,瓦努阿圖護照到底有哪些魔力,能讓這個名不見經傳的太平洋小島國成為移民熱寵?我們來看看瓦努阿圖的強大護照。

1. 免稅天堂

從地圖中可以看到,瓦努阿圖毗鄰澳洲、新西蘭,被譽為“南太平洋的免稅天堂”,無個人所得稅、營業稅、資本稅、房地產稅、繼承稅、禮品稅和預扣賦稅,不征收全球稅。獲取護照後可注冊瓦努阿圖離岸公司,享受多種便利,同時也可以在國內運營該公司。

2. 免簽國眾多

可以看到,截至目前,瓦努阿圖護照正式免簽英法德等28個歐盟成員國,全球範圍內免簽國家或地區共121個。

3. 辦理速度快

提到移民,大多數人想到的都是漫長的等待。但是瓦努阿圖,最快30天即可領取護照原件,是最快的移民護照項目!並且需要的資料簡單、條件寬松、無需經歷漫長的等待,神速獲批!瓦努阿圖護照正是憑借這個黃金優勢,贏得了眾多移民搖擺者的心。

看起來,移民瓦努阿圖的優勢還是很明顯的。隨著越來越多的人知道這個別具一格的小島國,瓦努阿圖的旅游業也開始發展起來。旅游業是瓦支柱產業之一和最大的外彙收入來源,產值約占國民生產總值的40%。瓦努阿圖飯店總床位1636張,房間使用率年平均50%以上。

瓦努阿圖景色一瞥

這些數據意味著,在瓦努阿圖開飯店,似乎不需要擔心客源的問題,而且還能作為自己旅游度假的根據地,性價比實在超高。那在瓦努阿圖擁有自己的度假村,難麼?

不難,不僅不難, 機會近在眼前。

魔法度假村

魔法度假村平面示意圖

這是衛浴瓦努阿圖謝法維拉港的“魔法度假村”,整個度假村被一個4英畝的郁郁蔥蔥的熱帶花園包裹,總共設有18套別墅,每個別墅約107平方米,整個銷售總價為550萬澳元(約合2632.2萬元人民幣),它們安靜愜意地俯瞰著梅勒灣的壯觀景致。

別墅其一,被蔥蔥郁郁的綠植包裹,住在別墅裡,仿佛住進了天然大氧吧
閑暇之余在海灣旁的露天酒吧坐一坐,海風拂面,內心徜徉

瓦努阿圖在過去幾年中已成為中國投資的焦點。距國際機場10分鐘路程可以讓國際旅客省去很多舟車勞頓的時間。而“魔法度假村”名字的來由也很有意思,因為大股東也是魔術師,它希望度假村跟魔法世界一樣,給游客充滿奇妙而喜愛的體驗,怎麼樣,是不是很有愛呢。

椰風海韻,在陽光的手法下,海面和天空融為一體

度假村裡所有別墅均配備齊全,其中17套別墅設有2間帶套內浴室的臥室,1套別墅則設有開間套間,另外每一間別墅都配有洗衣房和烹飪設施。

海水清透,清晰可見的是家門口的原始珊瑚礁

度假村設有現場管理服務、24小時保安、無線網絡、餐館和酒吧。得益於碼頭,您在家門口就可以看到奇特的原始珊瑚礁。

從自家碼頭出發,劃一艘小艇感受海浪的拍打

魔法度假村擁有穩定的客戶群,在社交媒體上廣為人知並得到推廣,所以不用擔心客源的問題。

溫馨的客廳,親友相聚格外舒適
整潔明亮的臥室——其一

同時,度假村非常適合舉辦婚禮或舉行小型團體會議,因此如果您買下這裡,面臨的潛在客戶可以是旅游者、公司人群,或者是那些預備進入婚姻殿堂的新婚夫婦。更重要的是,您的所有收入都不需要繳納個人所得稅,畢竟免稅天堂的稱號可不是信口胡說的。

可以作為自己的度假地,還能夠作為優質的旅游地產收回投資成本,這樣的項目,只在居外!需要了解更多,請點擊https://www.juwai.com/46964229.htm,或撥打居外熱線電話400 041 7515。

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撰文:Leo Li

責編:Zoe Chan

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浪漫,就是普羅旺斯的熏衣花海

人們常說,法國是浪漫之都,比如埃菲爾鐵塔的堅持佇立,比如塞納河水的流動不息,又比如凱旋門的神聖肅穆,似乎都在昭示著爛漫的品質,這似乎在按時巴黎就是法國最浪漫的地方。

黃昏下的埃菲爾鐵塔

但事實並非如此。誠然,巴黎作為法國首都,不管是自然資源,抑或是人文景觀,都具有相當的特色,然而比起浪漫來,普羅旺斯區是當然不讓的頭一號。普羅旺斯是薰衣草的故鄉,而薰衣草紫色的花瓣總是顯得那麼溫柔,淡淡的花香充盈在空氣中時,浪漫似乎就會在那一刻凝住,更不提在眾多青春偶像劇中,薰衣草作為男女直接互通情愫的法寶了。

令人驚嘆的薰衣草花田,屬實壯觀美麗

普羅旺斯有多著名?幾乎從古希腊、古羅馬時代起,這裡就成為無數游人神往的旅游勝地,感受一下,隨風舞動的薰衣草園,搭配上作為抒情詩歌發祥地的文化底蘊,是不是滿是荷爾蒙的味道。那麼,普羅旺斯最純粹的薰衣草,是生長在哪裡呢?

普羅旺斯一處很平常的地點,感覺瞬間秒殺很多所謂旅游景點

在呂貝隆。呂貝隆山區的Sault修道院的花田幾乎是全世界最著名的薰衣草觀賞地,也是《普羅旺斯的一年》一書的故事背景,號稱全法國最美麗的山谷之一。山上有一座12世紀的修道院,塞南克修道院前方有一大片的薰衣草花田,是由院裡的修道士栽種的,有不同顏色的薰衣草。

仿佛入畫,呂貝隆的一處薰衣草花田

除了擁有世上最好的薰衣草花田外,呂貝隆還有很多其他的優點。位於普羅旺斯的中心的旅貝呂隆,是地球上最適合學習、生活和營造美麗愛情氛圍的地方之一。

這裡的葡萄園、櫻桃樹、橄欖樹與薰衣草花田相映成趣,呈現出美麗的景觀,其濃郁的色彩和豐富的香味激發了大師梵高和塞尚的靈感,同時也激發了廚師、香水師和詩人的靈感。

這裡可真是詩意人生的理想國。既有理想國,怎能沒有理想屋?

La Belle Ramade遠景

La Belle Ramade是一處獨一無二的房產,它位於普羅旺斯的維拉爾,擁有毫無遮擋的好景致,騎自行車即可到達魯西榮、戈爾德和伯尼約,這裡憑借著大面積的紅土景致,甚至被稱為“普羅旺斯的科羅拉多”。

“普羅旺斯的科羅拉多”

注:曾有一位西班牙探險家,看到落基山上彩色斑斕的岩石,將此地取名為“科羅拉多”,意為“紅色的”。“克羅拉多”也以其“生動奇特的地貌、山脈、高原、平原、峽谷、河流、沙漠”而聞名

別墅的俯瞰特寫

好了,來說說房子的情況。這是一棟5臥4衛的私人別墅,擁有4500平方英尺的舒適居住空間和占地4英畝的土地,這個私密寧靜的藏身之處可以成為您的創意庇護所。 

是山間豪宅,更是秘密花園

從高速列車車站開往巴黎的列車只需45分鐘即可到達。馬賽機場離這裡75英裡,從該機場可以去往世界任何地方。往南5公裡是風景如畫的Apt城,那裡擁有各種必需品、超市、藥店、醫院和最受歡迎的農貿市場之一。

別墅的周圍種植了350棵橄欖樹,它們每年可以生產200升世界上最好的橄欖油,足以滿足您的家人和您最親愛的朋友的需求。而三家最優秀的手工面包店就在住宅附近,它們正在烘烤新鮮面包和羊角面包,供您早上去挑選。

徜徉在普羅旺斯紫色海洋裡,徒步、自行車都是完美的享受

還有個小彩蛋——普羅旺斯的葡萄和水果非常棒,而且價格合理,您可以在這裡盡情享用。與大自然緊密相連的環境,提供了戶外運動的優秀條件。徒步旅行、騎自行車,以及去9洞小高爾夫球場運動,都是絕佳的選擇。

水果市場的新鮮草莓,每一顆都精致到骨子裡

室內的設計也相當考究。不論是客廳,還是廚房吧台,以及衛浴室或是任何一角,都算得上奇貨可居這四個字。

寬敞通透的客廳,家庭派對的不二之選
派對?不如來自家吧台暢飲一杯
閑坐窗台下,與友話桑麻。開闊的視野,清新的空氣,每天看到的都是良辰美景
舒服的浴缸,開窗便能看到外面的生機勃勃
淋浴設備,一應俱全

住在這裡,與普羅旺斯完美的貼合。每時每刻,在別墅的每個角落,都可以看到屋外的偏偏植被。或是薰衣草場,或是綠色園林。在這樣詩情畫意的環境下,恐怕想不浪漫都難呀。

值得一提,當地旅游業興旺,夏季的度假屋租賃需求高企。物業代理表示,La Belle Ramade的每年租金收入可高達50,000美元。

浪漫的城市,存在最浪漫的宅院,浪漫的宅院,等到最浪漫的你,最浪漫的你,准備好了嗎?點擊:https://www.juwai.com/46575941.htm,我們一起走近,普羅旺斯那片紫色的海洋,沉醉吧。


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撰文:Leo Li

責編:Zoe Chan

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布裡斯班的郊外—— 陽光、自然美景、還有豪宅

布裡斯班——新興國際都市

布裡斯班,是澳大利亞昆士蘭州首府,也是澳大利亞的第三大城市,大都會區人口超過227萬,僅次於悉尼和墨爾本。布裡斯班北靠陽光海岸,南鄰國際觀光勝地黃金海岸市,有著絕佳的地理優勢。由於得天獨厚的先天環境,再加上不斷蓬勃發展的經濟,布裡斯班不僅吸引力很多移民也招納了不少投資者——投資房產或者是開辦企業。

宜居城市布裡斯班,圖為南岸公園

布魯克菲爾德——邀您來享受

本期居外推出的房產位於布裡斯班著名的郊區布魯克菲爾德(Brookfield)。這棟面積約為10英畝風景如畫的別墅能夠讓您和您的家人、朋友和客戶都能同時享受到鄉村的氛圍以及布裡斯班城市內的便利。

住宅鳥瞰圖

說起布魯克菲爾德,就不得不在這邊給各位多介紹幾句了。據澳洲當地網站Domain網報道,去年布裡斯班租房最昂貴的城區榜單中布魯克菲爾德排在第二,每周的租金高達約900澳元。報道中還稱,西布裡斯班各區的房租一般都較高,吸引了不少喜愛農場的富有租房者。

既然如此,我們話不多說,趕快來一探究竟,看看這棟房產帶給我們哪些驚喜吧!

這棟別墅包含六間寬敞的臥室和四間寬敞的浴室,其中兩間臥室包括了一個套間,主臥還配有一個衣帽間。本住宅配備教堂式天花板、兩個壁爐、一個帶落地式書架的圖書館、一個游戲室和一個餐廳,是一個非常理想的居家之所。客廳、就餐區和廚房采用開放式平面設計,廚房島采用花崗岩台面。另外特別值得一提的是,餐廳內部的裝飾也十分精美。整體木結構的布局讓用餐的人們仿佛回歸自然、置身於郊外,用餐的同時更有了一份和家人、和自然親近的感覺。

住宅外的自然風光秀麗清新
帶有衣帽間的主臥
帶有套間的臥室
寬敞亮堂的浴室
教堂式的天花板和裝飾
帶落地式書架的圖書館
開放式設計的客廳
采用花崗岩台面的廚房島
裝飾精美的餐廳

該房產除了內部的豪華精美之外,還配有一個四車車庫、一個工作間、一個花園小屋、六個馬廄和兩個騎馬的場地。為了保證用戶的隱私和安全,該住宅完全用自動開關門圍了起來。

四車車庫
陽光普照的花園小屋
騎馬場地

該房產距離布裡斯班的中央商務區僅13公裡,距離印多羅利購物中心、衛斯理醫院以及布魯克菲爾德州立小學和肯摩爾州立高中等學校很近。

由於其優美的景觀,該房產完全可以作為簡易旅館、修養場所或婚禮中心。換而言之,如果您暫時還沒有前往澳洲居住或移民的計劃也完全不用擔心,該房產也能很好地滿足您投資方面的需求,回報一定十分豐厚。住宅附帶有已登記注冊的“布魯克菲爾德旅館”商標、一輛豪華汽車(Lexus LS460)和一份現有的物業維護地勤人員合同。該房產被證明有潛力成為空中食宿店,每晚收入超過1000美元,可以由專業的Airbnb管理公司輕松管理,為您的投資帶來回報。

如此這般“一雞多吃”的房產您還在等什麼?782平方米的住宅面積現僅售價1679萬元。要知道同等大小的房產在北上廣深這樣一線城市的售價可遠不止這個數字呢。點擊:https://www.juwai.com/2706979.htm進一步了解這套超值昆士蘭豪宅,或撥打居外熱線400 041 7515垂詢。


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撰文:俞文

責編:Zoe Chan

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普吉島豪華別墅——安達曼海最璀璨的明珠

時值中國新年,很多中國家庭選擇全家一起旅行來度過春節。由於當下國內氣溫相對還比較低,很多家庭便把目的地選在了東南亞各國,打算過一個溫暖的春節。

東南亞各國地圖

東南亞各國旅游業都很發達,但如果要把旅游景點按知名度排個順序,泰國的普吉島一定能名列前茅。作為泰國最大島嶼、泰國境內唯一受封為省級地位的島嶼,普吉島憑借自己與眾不同的魅力為泰國的旅游業添磚加瓦。

旅游勝地

芭東海灘:風和日麗、碧海藍天

普吉島的旅游業從1970年開始逐漸興起,隨處可見的是原始幼白的沙灘,其中最著名的是芭東海灘、卡倫海灘以及卡塔海灘。每個沙灘都有各自的優點和魅力,白色的海灘,奇形異狀的石灰礁岩,以及叢林遍布的山丘,每年都吸引了大量旅客。

邦古拉街:人聲鼎沸、熱鬧非凡

普吉島的夜生活,也是全球著名的。白天的芭東海灘一向是人聲鼎沸的熱門場所,而到了夜晚,芭東的邦古拉街便成了芭東海灘的熱門地。火辣性感的鋼管舞、藝人們充滿激情的街頭表演,讓整個街道充斥著藝術的氣息。風情萬種的邦古拉街酒吧兩旁場面火熱、熱鬧非凡,喜好熱鬧的游客大可選一家酒吧喝上一杯,看看街道上的燈紅酒綠,風情萬種。

查龍寺:佛門重地,信徒天堂

查龍寺位於普吉島南部的查龍灣,是泰國最有名的寺廟之一,也是普吉島上最大的佛教寺院,香火鼎盛,是很多當地居民的精神寄托。如果你是佛教信徒,那麼這裡一定是你的向往之地;如果你懟佛教了解不深,那也沒關系,寺廟的歷史文化也能成為吸引你的一大亮點。

普吉島的景色如此迷人,除了每年絡繹不絕的游客前來造訪外,更是有相當一部分的富人選擇在普吉島買下海濱別墅,作為自己的度假居所。這裡,居外給大家帶來一棟普吉島的豪華海景別墅,一起來看看吧。

度假天堂

別墅外景,高度對稱的外觀與泳池天空渾然一體,構成一幅絕美的畫卷

這是一處位於普吉島Trisara的豪華海濱度假村內的三居室別墅,距離普吉島國際機場僅15分鐘車程。下了飛機十幾分鐘便能在自己的浴室內舒適的洗一個澡,洗去一身疲憊,想想都覺得舒適。

四面通透的餐廳,采光與換氣俱佳

別墅的硬件配套優越,業主可使用的酒店便利設施包括豪華水療、健身房、網球場、兒童俱樂部和3家餐館,其中包括米其林星級餐館“普魯”。自家的米其林餐廳,是不是很酷?

別墅坐落在海島的一處轉角地塊上,西側和南側都可以看到安達曼海全景。 

簡約現代的廚房,大面積的玻璃窗,能讓廚房迎接更多的陽光

另外,別墅內部家具齊全,並包括最近新增的現代化廚房,面向大海的後方還設有一個18米長的無邊界泳池。

無邊界泳池、青翠的綠植、前處的海水、穹頂的藍天白雲,不失為人間仙境
雅致、舒適的臥室,采光依然是不變的主題
寬敞、大氣的客廳,獨一無二的會客之所
干淨、清新的浴室,屬於自己的閑暇片刻

如果不常在普吉居住也沒有關系,別墅由一名專職廚師和管家照料,不用擔心如此好的宅院會荒廢掉。您還可以通過度假村管理出租這棟別墅,這無心插柳柳成蔭的投資換來的租金,作為錦上添花的回報豈不快哉,快點擊:https://www.juwai.com/45736665.htm,或撥打400 041 7515,了解更多詳細信息。


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撰文:Leo Li

責編:Zoe Chan

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休斯敦有火箭隊,有航天城,還有這裡…

如果按在國人中的知名度給美國的各大城市排一個榜單,紐約、洛杉磯、芝加哥這些國際大都市大都逃不了前五。的確,憑借著自身經濟、文化以及交通的巨大優勢,這些城市能夠在全世界負有盛名。

高樓林立的紐約市

然而,有一個城市,論及經濟發達,它大約不如紐約發達;論及文化底蘊,它也沒有洛杉磯好萊塢的影響力;甚至說起交通便利,它很可能連南方小城亞特蘭大都比不上…

休斯敦城市夜景,浮華略少,精致依然

那是為什麼呢?因為,但我們談論到這個城市時,講的最多的往往是“情懷”。這個城市,叫休斯敦

休斯頓這個名字,似乎是應該與火箭隊緊密相連的,不論你看不看籃球比賽,你都一定聽說過休斯敦火箭隊。

身著火箭隊服的姚明在比賽中,對手是另一名中國籃球運動員易建聯當時所在的密爾沃基雄鹿隊

這一切都源自2002年的NBA(美國籃球職業聯賽)選秀,在那一年,“中國長城”姚明,被休斯敦火箭隊以狀元簽摘下,從此火箭隊便成了絕大多數中國球迷的主隊,休斯頓豐田中心便成了球迷們的主場。

如今姚明早已不在聯盟征戰,但火箭隊服上的漢字“火箭”時刻讓人回憶起當年的那段歲月,如此情懷,如何不愛

隨著姚明因為傷病退役,火箭隊在國內球迷數目也相應變少。不過,休斯敦依然在國人心裡有著很深刻的印記,而且,休斯敦的身份,可遠不止“姚明前主場所在地”。

更真實的休斯敦

休斯敦著名旅游地:休斯敦太空中心

休斯敦的官方綽號是“航天城”,是美國第四大城市,擁有世界第六大港口休斯敦港,而在《財富》在2015年的統計中顯示,休斯敦財富500強總部數目排名全球第二,僅次於紐約。

另外,有一個重要信息:休斯敦還是美國27個超過170萬人口的重要大都會地區中生活消費和房價最低的這裡是非常適合新手投資的房地產市場。

休斯頓廉價住房價格的主要原因是2008年經濟危機的影響,加上當地住房供應充足,房價上漲緩慢,現在是去那裡買房的好時機。

置業良機,稍縱即逝——Lazy Lane 2930

Lazy Lane 2930號,5臥7衛的休斯敦豪宅別墅

Lazy Lane 2930號位於休斯敦市區附近一個私人公園般的環境之中,它占地約5英畝,建築面積985平米,由著名建築師霍華德·巴恩斯通設計、改造後,成為一棟獨一無二的私人府邸。

干淨整潔的露天泳池,豪宅標配

別墅自帶的大型泳池十分引人注目,它配有夜景照明設施,設有拱形噴泉和寬大的平台,是理想的娛樂場所。

別墅後院是樹木溪流,不需遠行,在家也可以過足戶外癮

別墅宏偉的前門後院都被綠植包裹,同時還可以看到下面的海灣,那裡還有沿斜坡建造的步道和小徑,在這裡不同的季節能感受不同的美景。

“久在樊籠裡,復得返自然”

這裡甚至曾被美國總統訪問過,在當時被用作許多盛大聚會的現場,這也是真正值得一看並擁有的財富。美國總統認可的品質,必然是摻不得半點假。

玻璃牆材質的客廳能享受極好的采光,打開窗戶四周都是綠植,媲美天然大氧吧
同樣通透的餐廳,在自然景致中大快朵頤,何樂而不為?

走進屋內,各房間的精心設計也會讓人為之動容。華麗的玻璃牆客廳和餐廳享有廣闊的茂盛景觀,藏書室設有美麗的櫻桃木鑲板,每一處都感受得到設計師的用心良苦。

溫馨明麗的藏書室,在這裡讀書真是一種享受

再來看看隨便挑出的幾間臥室,每一間都讓人想要留下:

別墅寬敞別致的臥室——其一
別墅寬敞別致的臥室——其二

另外,如此豪宅怎麼能沒有一個像樣的車庫呢?車庫的容量足夠裝下9輛您的愛車。

寬敞的車庫,停車不再是難題

事實上,這棟別墅的優點遠不止這些。臨河而建,綠化充足,交通便利,環境宜人…“紙上談屋”總是覺得有些距離,如果您想要了解更多,只需要點擊:https://www.juwai.com/45323688.htm,然後撥打400 041 7515聯系居外吧!


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撰文:Leo Li

責編:Zoe Chan

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2018年最後一棟讓你欲罷不能的房子

獨占一整片大陸的澳大利亞,既有悠閑、安寧的美麗城市,也有袋鼠成群跑過的熱烈荒原。在澳洲,人與自然的關系比任何一個地方都更純粹、更深刻。生活在這裡的人們,每天想的就是——如何讓生活過的更像生活本身。於是,人們在美如畫的風景裡建設屬於自己的房子,時間流逝,那房子也成了風景。

在澳大利亞的“花園之州”——維多利亞州,郁郁蔥蔥的森林之中,就隱藏著這樣一棟妙不可言的房子。它外觀精美、安靜私密、十分便利——該物業距泰布鎮(Tyabb town)中心和火車站僅有幾分鐘路程。它占地10英畝,擁有26塊太陽能電池板(5.5千瓦)、養雞場、小木屋、飼料棚、畜欄、3個25,000升的水箱和一道大壩,所有的一切與周遭茂密的高大樹林相映成趣,展現了無與倫比的自然之美。

澳洲維多利亞州4臥2衛原裝保留的房產
住宅與茂密的樹林相映成趣

說它是世外桃源一點都不為過。掩映在綠樹叢中的房子,戶外配有6座帶有屋頂的水療池,居家、療養都再合適不過;步入室內,高挑的雪松天花板讓人恍惚間以為這是一座森林小木屋,狂野之間適帶溫馨;大堂裡,漂亮的壁爐發出星星火光,劈劈啪啪的聲音送出陣陣暖意。

外觀精美、安靜私密
室內高挑的雪松天花板覆蓋所有關鍵區域

擁有這棟森林別墅的主人,定是社交中的寵兒、聚會中的主角兒。來吧,有什麼比遠離都市的喧囂、在這森林中的絕妙處所中暢所欲言的聚會更身心愉悅的事情呢?這裡有足夠大的招待空間,豪華的步入式食品櫃和900毫米不鏽鋼燃氣式廚具彰顯主人豪邁的個性。從用餐區到配套的廚房,從室內的客廳到延伸到室外的半開放式休閑區域,哪裡都舒適,哪裡都能體驗到安靜怡然的自然氛圍。

寬敞的廚房與客廳打通
完善的廚房設施
半開放性質的室外休閑區

置身於這樣一座世外桃源,主人起居生活的私密性和舒適性當然不容忽視。步入主臥室,這裡有絕對讓您滿意的套內浴室和步入式衣帽間;主臥室後方另有三間舒適的雙人臥室,每間臥室都配有步入式衣櫃和吊扇,完全可以滿足親朋好友前來小住的需求。整棟房子還配有寬敞的家庭浴室和洗衣房,浴室和洗衣房可直達戶外——把日子過成詩,絕對不是夢!

寬敞舒適的主臥室

如果您的內心恰好住著一位豪邁不羈的將軍,那麼這棟房子絕對可以滿足您的莊園夢。被森林掩映的院落裡,坐落著一座美式的谷倉和馬廄,在這裡養上幾匹愛駒堪稱完美!想像一下,別人在跑步機上揮汗如雨,您卻在自家的馬背上馳騁飛翔!谷倉還配有三扇卷簾門(設在馬廄、車庫以及網格式儲藏室,儲藏室卷簾門額外增加了高度),安全系數5顆星。

美食谷倉和馬廄

最後,小編還要告訴您這個私密而寧靜的宅邸的附加價值——該物業除主屋外,還附設兩棟獨立空間(分別為一居室和三居室),小廚房、夾層康樂室、浴室、配有簡易馬具室的洗衣房一應俱全;第二間小屋則擁有一間配置了浴室、廚房的額外臥室。您完全可根據需要自住或將其出租。 

該物業附帶了兩棟獨立空間

真正美好的生活,不一定是全天下最豪華的那一個,而是和您內心的需求最合拍的那一個。動動手指,點擊 http://www.juwai.com/44803415.htm 或致電居外熱線400-041-7515做個詳細的了解,也許它就是您一直在尋覓的那一個。


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撰文:Flora Kang

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

老撾萬像——東南亞沃土上的潛力新星

說起東南亞各國,我們大都很熟悉,不論是世界知名的花園城市新加坡,還是旅游目的地眾多的泰國,又或是世界新興市場之一的菲律賓,如今與中國的聯系越來越緊密。

它們都很相似,它們似乎都擁有綿長的海岸線,都擁有別具一格的熱帶風光,都吸引著很多華人在那裡定居。

而在其中,有這麼一個國家,卻有一些與眾不同。它是所有東南亞國家裡唯一的內陸國,它幾乎是目前整個東南亞地區最不發達的國家,甚至連整個國家的名字,似乎都相對的讓人有些陌生。這個國家,叫做老撾。

走進老撾

老撾地理位置

老撾位於中南半島北部,北鄰中國,南接柬埔寨,東臨越南,西北達緬甸,西南毗連泰國,其實算起來,區位並不差,具有非常不錯的與他國交流互通的地理優勢

老撾的旅游業也其實並不遜色於東南亞其他國家。2011-2012財年老撾共接待國內外游客290萬人次,旅游業收入4.35億美元,同比增長7.1%,前三大游客來源國為泰國、越南和中國。2013年5月,老撾被歐盟理事會評為“全球最佳旅游目的地”。 

風貌旖旎的萬像凱旋門

位於首都萬像市中心的萬像凱旋門,是老撾最受歡迎的旅游景點,典型的老撾風格搭配拱門基座上精美雕刻,表現出一種傳統的老撾民俗文化,而檐壁上的裝飾更是反映了最為經典的老撾民俗中的精華,站在它的頂部能夠一覽整個城市的風貌。

琅勃拉邦寺廟外的僧人

而如果你對佛教感興趣,那麼老撾也一定是值得你造訪的終點站。琅勃拉邦是老撾著名的古都和佛教中心,帕維遜摩訶維漢寺、瑪莫塔、金塔山和王宮等名勝古跡都會讓你覺得不虛此行,感嘆文化的偉大。

前文提到,老撾可能是整個東南亞地區最不發達的國家,但辨證地說,不發達的同時,意味著更大的潛力與空間

泛亞鐵路規劃圖

在“一帶一路”政策的大背景下,泛亞鐵路應運而生。可以很清楚看到的是,泛亞鐵路開通之後,從大理可以一線直達萬像,同時,老撾將與周邊國家形成更為緊密的連接,這條鐵路生命線,將會成為一條經濟生命線,帶動老撾的經濟發展。

用數據說話,也非常具有說服力:2006年至2010年,老撾經濟年均增長7.9%。2016-2017財年經濟增長6.83%,GDP約168.1億美元,人均2472美元。每年穩定保持7%~8%,這樣的國家是非常具有發展潛力的,就像20年前的中國,也是從經濟條件相對薄弱,經過20年的發展,才慢慢變得愈加強大。

國家經濟的發展,勢必會帶動各行各業的迅猛發展,而歷史經驗不止一次告訴我們,這尤其會體現在地產上。而今天,居外帶來了一個選擇。

萬像——地產投資窪地

作為老撾首都、老撾最大城市,萬像的房地產市場仍然處於投資窪地。你甚至只需要花費不到一萬元人民幣的均價,就能買下位於老撾首都的私人別墅。

這一套位於萬像的別墅室內面積為375平方米,售價卻只要332萬人民幣左右。別墅的三個側面均被環抱在一個面積為150平方米的帶頂蓬露台之中。宅內建有3間臥室和一個辦公區,設有3間套內浴室和一個客用衛生間。

別墅院內的私人泳池

在別墅的院子內建有一個4米x10米的泳池,泳池裡安裝有夜間照明燈具,還帶有一個面積為35平方米的陽光露台。

寬敞的停車棚

鑿有一口35米深的水井,裝配有格蘭富牌水泵,安裝有容量為2000加侖的水缸,配有水軟化器和水過濾系統,提供可飲用的水源。

采光絕佳、寬敞通透的客廳
開闊的廚房

還有以下高品質的硬件配套

  • 對開式UPVC窗框玻璃窗,窗戶具備防紫外線的功能;
  • 天花板中安裝有大金牌VRV2空調;
  • 室內和室外都安裝有LED照明燈具;
  • 博世牌報警系統;
  • 電源穩定,自帶100 KVA變壓器,而且利用專用電纜接通了主干道上的電網;
  • 安裝有獨立的衛星無線因特網;
  • 因為東南亞地區處於熱帶,別墅還貼心地配有防蚊紗窗。

溫馨的臥室
後院綠植成群,環境優雅

真可謂是面面俱到,這樣貼心的配套設施,不論是投資或者度假自住,都是您絕佳的選擇。機會往往稍縱即逝,如果您不願錯過,如果您想了解更多,請點擊:http://www.juwai.com/12924910.htm,或致電 400-041-7515 垂詢。居外給您的,都是好的。


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撰文:Leo Li

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

居外研究:國內買家50億曼谷買房 地價上漲房價或將更高

中國投資者湧入

居外網獨家的買家詢盤數據表明,2016年開始泰國買家詢盤數量連月攀升,在2018年8月,泰國房產的詢盤總量更是高居近百個國家的榜首。

與傳統海外置業國家不同的是,超過70%的居外泰國房產詢盤者是以投資為目的,遠遠高於美英澳加等國家。另一方面,雖然泰國房產詢盤量很高,但平均詢盤價格則遠低於其他主要國家,這說明泰國房產較低的門檻,也給了更多人向往海外資產的機會。

泰國公寓協會名譽主席Prasert Taedullayasatit表示,2017年,外國買家買走了曼谷27%的公寓,交易額達到710億泰銖(約147億人民幣),其中將近1/3的交易額(約48.8億人民幣)來自中國大陸與中國香港的買家。

由於泰國政府限制外國投資者的投資範圍,通過與泰國公司合作來投資當地地產的中國公司也變得更為活躍。Prasert先生指出,2017年,來自中國大陸與中國香港的19個公司共通過這種方式在泰國房產市場投資約3340億泰銖(691億人民幣),超過了傳統的機構投資者來源大國日本跟新加坡。

更多新項目將遠離市中心

大多數開發商現在都把注意力集中在正在建設中的輕軌新線路,或是預計明年將開建地鐵的區域。

一些開發商仍在沿著現有的地鐵路線尋找有潛力的地塊,但飛漲的地價正在成為一個巨大的障礙。然而,一些新的公寓開發項目正在非常昂貴的地區出現,如Lang Suan, Thong Lor以及Ratchathewi。

值得關注的一些地區包括:Thong Lor、Ekamai、Phaya Thay和Ratchathewi,以及正在建設中的地鐵路沿線地區,特別是北部 (MoChit-Ku Kot) 、南部綠線(Near-Samut Prakan)以及黃線(Lat Phrao-Samrong)。

曼谷地價飛漲

與此同時,一些開發商傾向於在曼谷以外土地更便宜的省份推出大型住宅項目。泰國首都的土地價格已經高到了開發商需要以每套房500萬泰銖(約104萬人民幣)的售價才能盈利的地步。

泰國房地產信息中心(REIC)的數據表示,今年2季度,大曼谷地區的地價同比飛漲32.3%。正在新建地鐵線路區域,地價同比增幅要高於已經有地鐵運營的區域。位於曼谷南部綠線延伸段的Phra Khanong-Bang Na-Suan Luang-Prawet 區域,地價同比增長了53%,為曼谷最高。在已經有地鐵運營的區域,被中國投資者熟知的Sukhumvit 輕軌沿線的土地漲幅最高,同比達到26.8%。按土地規劃來看,地價增長最快的則是從來開發公寓的高密度住宅用地。

新項目價格預計上漲


高力國際泰國研究部門高級經理 Phattarachai Taweewong表示,  2018全年,曼谷預計新建公寓約為5萬5千套,基本與2017年持平,但是高端公寓的占比將有所增加。 今年2季度,新開盤的公寓每平米均價從去年同期的135340泰銖(約2.8萬人民幣)下跌至109092泰銖(約2.26萬人民幣)。盡管一些開發商推遲了今年上半年推出新公寓項目的原定計劃,但總體而言,上市開發商正在籌備的項目比一年前更多。2018年下半年,預計住宅地產開發商將加快項目推出的速度,希望借此完成今年的收入目標,新開盤公寓項目的每平米均價也將上升至140000泰銖左右(約2.9萬人民幣)。

預計所有開發商都將推出更多售價在每平方米8萬至12萬泰銖(約1.7-2.5萬人民幣)之間的中低價位公寓單元。不過每平方米20萬泰銖(約4.1萬人民幣)以上的公寓也依然會有它們的市場。在過去4年間,每平米單價5萬至10萬泰銖的公寓占據總供給量的50%,不過單價10萬至15萬泰銖的公寓則有著最高的清盤率,約為81%。

但對開發商而言,泰國未來的經濟走勢仍將是一個主要的擔憂。因為消費者對經濟未來復蘇的信心將直接影響市場購買力。

中國買家將繼續是泰國公寓市場上的主要海外力量,開發商一直在悄悄地向他們示好。他們感興趣的主要地點是現有的輕軌和地鐵沿線,如Sukhumvit, Rama IX以及 Ratchadaphisek。除了曼谷之外,如芭提雅、普吉、清邁等旅游目的地也吸引了不少中國買家,但總人數仍低於曼谷。

別墅市場更受關注

然而,與此同時,幾乎所有的開發商都在更多地關注獨棟別墅類住宅,因為別墅更短的建設時間意味著開發商可以更快回本。

目前,公寓市場的需求不如別墅的需求穩定,市場上仍有許多未售出的公寓。這種供給過剩正在對房價構成壓力。開發商發現,即使開發新樓盤的成本正在上升,他們也很難證明提高售價是合理的。

盡管在過去三年裡,獨棟別墅的供給每年都在下降,但開發商仍在尋找合適的地塊,因為他們認為這個板塊的需求將保持穩定。他們正在新建的地鐵沿線尋找可以開發200至300套別墅的新地塊。

居外精選泰國房源:曼谷泰式風格兩層別墅

位於曼谷素坤逸路67號門控社區內。寧靜雄偉,現代設計;大型泳池,林景花園。臨近Prakanong輕軌(步行距離)、Ekkami和Thong Lor的生活區和娛樂區及精品餐廳。點擊查看房源信息

點擊查看更多居外網的曼泰國房源,或致電居外客服熱線 400-041-7515 查詢

參考來源:Bangkokpost


文:Adam Yang
責編:Zoe Chan

 

居外網海外房產行業分析師Adam Yang專欄全集

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迪拜第二季度出租豪宅需求攀升

第二季度,朱美拉棕櫚島一棟別墅以4000萬迪拉姆(約7455萬元人民幣)的價格售出

高端房產經紀公司Luxhabitat的最新數據顯示,2018年第二季度,迪拜住宅房產市場交易趨於穩定,總交易額達121億迪拉姆(約225.5億元人民幣)。第一季度該數據為144億迪拉姆(約268.4億元人民幣)。

Luxhabitat數據顯示,第二季度,迪拜售出了超過1400幢別墅和6652棟公寓

此外,Luxhabitat的報告發現,迪拜第二季度推出了若干期房項目,期房市場趨於穩定。相比第一季度,第二季度的期房交易額下降了將近28%。截至2018年底,預計建成8萬所新房。

租金收益率最好的高端住宅

數據來源:Luxhabitat與Property Monitor Analysis,2018年7月

數據顯示,第二季度高端住宅市場銷售總額達35億迪拉姆,其中第二住宅的銷售額是期房銷售額的兩倍。

Mirabella住宅開發項目分為5棟低層建築,位於朱美拉村的戰略位置。這是一個家庭友好型開發項目,旨在提供社區感,並提供2,000多個寬敞的別墅和聯排別墅以及一系列特殊的設施和服務。房子漂亮的布局包括三間臥室,一個家庭房、客廳、體面的廚房和女僕房。 
居外物業編號:40301134 點擊查看房源信息

被Luxhabitat評為高端住宅區的地區中,交易額居高的是商業灣(Business Bay),達到23億迪拉姆,穆罕默德本拉希德城(Mohammed bin Rashid City)位居其後,達19億迪拉姆,迪拜濱海區排名第三,達12億迪拉姆。

豪宅出租需求攀升

Luxhabitat租賃部門總監瑞恩·卡斯帕(Ryan Kasper)表示,盡管迪拜整體租金價格持續下降,但“豪宅的出租需求出現顯著上升。”

卡斯帕指出,“這一趨勢促使房主們對其房產進行改裝升級,以應對近期市場上出現的現代全新開發項目帶來的競爭。今年截至目前為止,迪拜再次證明了其是世界上最活躍、最多樣化的租房市場之一。

別墅交易前五名

數據來源:Luxhabitat與Property Monitor Analysis,2018年7月

卡斯帕表示,“展望未來,隨著市場不斷調整,逐漸成熟,預計租金將趨於穩定。這對所有人來說都是一個好消息。”

朱美拉棕櫚島上全新定制的Fronds招牌豪華別墅。這棟別墅占地15,662平方英尺,樓高3層,設有5間帶連接浴室的臥室、標准游泳池、健身房、電影院、沙龍和多個露台。
居外物業編號:40744638 點擊查看房源信息

Luxhabitat的報告指出,迪拜租金收益最高的地區分別是朱美拉村(7.96%)、朱美拉湖塔區(7.52%)、Emirates Living社區(7.15%)、迪拜國際金融中心(6.22%)以及迪拜濱海區(6%)。

公寓交易前五名

數據來源:Luxhabitat與Property Monitor Research,2018年7月

這間獨特而豪華的四臥室公寓享有歌劇院、哈利法塔(Burj Khalifa)和美妙的噴泉表演的壯麗景致,位於市中心的中心地帶。 IL Prio塔樓共有70層樓,將包括健身房、游泳池、停車位,由Emaar開發,預計在2020年完工。
居外物業編號:36616364 點擊查看房源信息


來源:Arabian Business
翻譯:LPS

責編:Zoe Chan

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