最權威的大溫地區樓市銷售數據今天出爐，根據大溫地産局的報告指出，在剛剛過去的八月大溫地區共售出物業2,489個單位，與去年同期3,362個單位相比下跌26%，與2014年八月的2,771間相比下跌10.2，與2013年八月銷售量 2,514個單位相比依舊少1%。和今年7月銷售量相比較，8月銷售量直線下跌22.8%。
新稅衝擊溫哥華房市 八月銷量回歸曆史水平從曆史水平來看，今年8月的銷售數據比過去十年銷售平均水平略低3.5%。
“七、八兩月大溫樓市銷售情況，一改今年上半年創紀錄式增長，已恢複至曆史平均水平，”大溫地産局主席Dan Morrison表示，“近幾個月大溫樓市銷量已見回調，八月初對海外買家征收的物業轉讓稅更抑制了海外買家交易數量，也讓本地市場買賣雙方充滿了不確定性，持觀望態度。”
“當然新稅收政策的影響需長時間觀望，我們也靜待政府關于海外買家的下一輪數據。”
新屋挂牌數量方面，八月新挂牌獨立屋、連排屋以及公寓等共有4,293間，比去年同期4,281間增加0.3%，比今年七月挂牌單位 5,241間減少18.1%。
而八月大溫地區在MLS系統中共有8,506間房屋挂牌銷售，與2015年同期的10,897間相比下降21.9%，而與2016年的8,351間相比上升1.9%。
八月大溫地區房屋銷售與挂牌比爲29.3%，暫時仍爲賣方市場。
通常來說若房價遭受下行壓力，則銷售與挂牌比會下探至12%；而當房價遭遇上行壓力則該比例會在一段穩定時間內上升至20%-22%。
另外，大溫八月份房屋價格指數（HPI）爲93.31萬元，較去年同期相比飙升31.4%，三個月內價格仍上漲了4.9%。
“總體來說，大溫地區多數社區仍然供需不均，不過我們可以看到獨立屋與其它類型物業相比銷售放緩，且僅有少數獨立屋在價格最高點交易。”Morrison表示。
“獨立屋銷售數據的變化，讓大溫地區房屋平均價格出現明顯回落，不過房屋基准價與七月相比並無太大變化。”
盡管平均價格是計算房屋價格最簡單的方式，但是受其它類型物業影響，並非最准確的方式。豪宅價格與廉價屋都會讓價格産生偏頗。而根據消費者物價指數得來的房屋價格指數（HPI）綜合基准價格(benchmark price)則更加穩定可靠，反映地區內各種物業類型中標准戶型價格隨時間變化的整體趨勢比較。
在各類型房屋的表現方面，獨立屋在八月的銷售達 715間，較去年同期的 1,290間減少44.6%，獨立屋基准價爲 $1,577,300萬元，較去年同期增加35.8%，三個月內價格上漲了4.2%。
大溫地區八月的柏文銷售量爲1,343間，較去年同期的1,494間亦減少10.1%，基准價較去年同期上漲,26.9%，至$51.43萬元，三個月內價格上漲了6.1%。
最後連排屋在七月銷售431間，比去年同期的578間減少25.4%；基准價則上漲31.1%至$677,600萬元，三個月內價格上漲了7.1%。
（據溫哥華找房網報道）
