海外 | 华人生活在迪拜,你必须做的100件事!

华人迪拜生活,有哪些事情是必须要做的?本期的专题,并非告诉你在迪拜必须要做些什么,而是在迪拜生活,随着时间和阅历的积累,你总会顺其自然而做的事情。我们绞尽脑汁选择了这100件或许大家已经习以为常的事,而其中的大半我已经完成,才发现,原来在这个大家都觉得无聊的迪拜,居然有如此多的故事可以发生。

无论各位把这个表单当作一个玩笑,一场任务或是一段段记忆碎片,我都真诚地祝愿所有迪拜人,能够在迪拜的生活中,找寻快乐和希望……

1、逛一次龙城

迪拜最具中国特色的商品市场,产品几乎100%中国制造,中国人怎么能不去!

2、逛一次DUBAI MALL

目前全球最大的商场,也是迪拜综合性最强,品牌覆盖最广的商场!迪拜购物第一选择!

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DUBAI MALL

3、考一次驾照 或 挂一次驾照

考驾照,迪拜人成长过程中的必经之路。多少人痛苦,多少人欢笑。不挂一次的司机不是好司机~

4、购买一件奢侈品

迪拜的奢侈品总是比国内要便宜不少,我想久居于此的迪拜人总归会揣上几件。

5、自己在家做一顿中餐

迪拜人好歹也要自己在家做上一顿中餐。即便烹饪技能为零,在迪拜你也能练得一手好厨艺。

6、在谢赫扎伊德路堵一次车

没在路上堵过的迪拜人生都是不完整的……

7、去一次地球村

每年冬季才开放的小型”世博会”,去多了会审美疲劳但也至少去一次。

8、吃一次华人”黑馆子”

大隐于市的华人”黑馆子”,酒肉穿肠过,有缘才能相会,嘘,小声点~

9、去一次除迪拜以外的其他酋长国

土豪城阿布扎比、大农村沙迦、村中村阿基曼及等等没人气的酋长国,你去过了么?

10、去一次周边国家旅游

趁着地缘优势,也应该去周边的阿拉伯国家走一走。以后回国了就没啥机会了。

11、在朱美拉公共沙滩游一次泳

迪拜最主流的不花钱的游泳的地儿,畅游一整年都没人管你。

12、与帆船酒店来一次合影

在帆船酒店下留下”剪刀手”和大脸绝对是一件正经事。

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帆船酒店

13、看一次亚特兰蒂斯酒店的大鱼缸

棕榈岛最有名的是亚特兰蒂斯酒店,亚特兰蒂斯酒店最有名的是大鱼缸。如梦似幻,必须去看一次。

14、去中国超市买一次东西

作为中国人,怎么能不去中国超市走一遭,去见见最熟悉的陌生人–老干妈。

15、去玩一次冲沙

冲沙已经是迪拜最主流的游玩项目,也是领略沙漠风光的最便捷方式。

16、坐游艇出海一次

在公共沙滩看海多没意思,坐游艇出海才是土豪国该有的生活方式。

17、在国际城正宗的中餐厅吃一顿饭

吃炸鸡啃披萨灌咖喱,是不是有点太可怜了。国际城20余家中餐厅足够满足你的中国胃。

18、学一句阿拉伯语

当阿拉伯人都能把”NIHAO”说得如此顺溜,你不学个一两句阿拉伯语你好意思么~

19、认识一个叫”默罕默德”的人

“你好,我找默罕默德。”然后全公司的人都站起来了……

20、坐一次阿航的飞机

全球营销做的最到位,逼格最高的航空公司,你值得一坐。

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阿航的飞机

21、吃一次印巴的咖喱

作为印巴人的第二故乡,别人都说迪拜的咖喱做的比印度还正宗。

22、吃一顿阿拉伯菜

我不相信还有迪拜人没吃过”烤粑粑”(Kebab)

23、坐一次迪拜地铁

我不得不说,当被堵车堵得心烦意乱的时候,我好羡慕远方的地铁。

24、逛一次SOUK

无论是GOLD SOUK,还是SOUK MADINAT,你总该去体验一次阿拉伯的传统市集。

25、在夏季的街头暴走一回

用身心去感受这座城市的温度。亦能解压排毒,促进消化。

26、抽一次阿拉伯水烟

阿拉伯最具特色的消遣方式,吞云吐雾间感受阿拉伯大老爷们的文化。

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阿拉伯水烟

27、住一次酒店

在一个酒店都能成为旅游景点的城市,住一次酒店有何妨。

28、登上一次最高楼

站在世界最高的建筑俯视世界,感觉何其好。记得提前订票哦~

29、听一次清真寺宣礼塔的歌声

每天的固定时刻,神圣的礼乐贯彻全城。这里既是现代之都,也是宗教之城。

30、参加一次现场演唱会

每年都有大把的世界级明星来此献唱,总有你的菜。

31、去中国的KTV唱一次歌

这里没有各种炫酷的量贩式KTV,但总有一些”小包厢”能满足你的歌喉。

32、把父母接来迪拜玩一次

不要光顾着一个人玩耍,也把父母接来看看世界,享受人生。

33、打过一次的士

如果你碰上巴基斯坦的司机,或许被喊上一声”Friend”。

34、在木须巴扎市场迷一次路

欢迎来到迪拜最大的迷宫,木须巴扎……

35、在微信朋友圈里晒一次”温度”

“晒温度”俨然已经成为迪拜小伙伴们的夏季必修课。

36、在Dubai Creek上坐过一次小木船

欣赏Creek风光的最经济的方式便是坐一坐往来的小木船(Abra),只需1块钱。

37、吃一次Brunch

周末迪拜的许多酒店都会提供Brunch(早午餐)。但对于爱睡懒觉的朋友,其实天天吃的都是Brunch。

38、淋过一次雨

在一年只下几次雨的迪拜,淋雨都是一种让人感到幸福的事情。

39、经历一次沙尘暴

风卷残沙,何其壮观。末日景观,不容错过。对沙尘暴前一天洗车的朋友表示默哀。

40、吃一次椰枣

阿联酋特产,据说吃一颗就能维持一天的生存能量。

41、去鱼市场买一次海鲜

即使屌丝也能在鱼市场找到众星捧月的感觉。石斑~螃蟹~,老外用中文亲切地呼唤你~

42、喝一次骆驼奶

在迪拜喝骆驼奶并不稀奇,还能吃到骆驼奶巧克力和骆驼肉汉堡。

43、买一本Entertainer优惠券丛书

资深吃货的必备丛书。众多餐厅和活动买一送一。

44、看过一次音乐喷泉

世界最大的音乐喷泉,曾经放过”梁祝”和”吻别”。

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音乐喷泉

45、在Dubizzle找过一次信息

迪拜最大的英文分类信息网站。从租房到二手商品,各种信息应有尽有。

46、办理一张银行卡或信用卡

迪拜可没有支付宝,在线购物需要大量用到信用卡,赶紧办理一张吧。

47、买一辆车

迪拜的车不算贵,油就更便宜了。买一辆车将大大增加你的活动范围,也更加方便。

48、在迪拜看一次世界杯

四年一次的世界杯,我在迪拜已经看过两次,你呢?

49、与别人合租一次房子

迪拜高昂的租金,不得不让许多华人共享一个卧室,但这亦是一种有趣的经历。

50、在购物节买一次打折商品

每年的购物节总能掏空不少迪拜人的腰包。但此刻不掏何时掏呀~

51、感叹一次–”迪拜圈子真小”

人际关系网络有”六度理论”之说,我觉得迪拜只有”一度”。

52、参加一次迪拜华人活动

无论是领馆活动,商会活动,还是自发的民间活动,迪拜华人的活动开始越来越风生水起。

53、朋友圈里有一个做代购的人

如果刷朋友圈没刷到代购信息,那说明你迪拜的朋友太少了……

54、穿一次当地服饰(白袍或黑袍)

入乡随俗,感受一下阿拉伯人的袍子文化。

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阿拉伯袍子

55、玩过一次水上乐园

迪拜不乏一流的水上乐园,炎炎夏日,玩水才是正经事。

56、在世贸中心逛过一次展会

迪拜是商业味浓郁的展会大都市,除了不少专业的行业展,也有许多老少皆宜的展会值得参观。

57、喂过一次野猫

流落野外的无数可怜小萌猫,你喂过几只?

58、去一次公园

别看迪拜是一个沙漠之城,公园的绿化程度可是惊人的。天气好的时候,满公园都是烤肉的香气。

59、帮朋友代买一次东西

人在迪拜漂,谁没帮人带过什么东西回国……

60、在路边拍一次豪车

迪拜豪车见怪不怪,但也没有大家想象得满大街都是,碰上超级土豪的,一定要留个影。

61、在迪拜看一次春晚

在海外看春晚的氛围虽然比国内冷清不少,但好歹迪拜也有20万华人,依然能感受到节日的气氛。

62、近距离接触一次骆驼

迪拜的代言人骆驼君,看过那么多骆驼纪念品,总得找机会见一下实物吧。

63、认识一个老乡

迪拜如此多的华人,总能碰上几个老乡。当然,也有不少地区的老乡属于稀有品。

64、去任何政府机构办过一次事

政府单位,不亲自走一遭,就体会不到它的”效率”。想必会让你印象深刻。

65、被老外用”你好”问候一次

没有老外对你说”你好”,或许是因为你长得像菲律宾人……

66、吃一次Shawarma、

阿拉伯著名的街边小吃,华人叫它”想我了么”,在中国的别名是”肉夹馍”。

67、喝一次”农药瓶”饮料

POKA出品的维C饮料,华人称为”农药瓶”或”小棕瓶”。因为卖得贵,是屌丝界的土豪饮料、

68、在沙漠或海边露营一次

露营在迪拜的冬季是一个不错的选择。基于伊斯兰法律,请千万保持克制,不要在帐篷里OOXX。

69、坐过一次公交车

迪拜公交车内总是洋溢着浓郁的”异域气息”,如果并非万不得已,笔者不建议乘坐公交车。

70、与印巴人亲切交谈一次

面对迪拜如此大量的印巴人口,你怎么有机会避免与他们说话。

71、去一次阿布扎比谢赫扎伊德清真寺

阿联酋最壮丽的清真寺。前往阿布扎比,感受伊斯兰的美学洗礼。

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阿布扎比谢赫扎伊德清真寺

72、被巴基斯坦人称为”好朋友”一次

巴基斯坦好朋友与中国好朋友套近乎的最佳方式。”揣尼斯,孚卵得”。

73、认识一个阿航空姐

阿航的中国籍空乘有将近500人,空姐并不离你那么遥远。

74、在迪拜的酒吧喝一杯酒

在伊斯兰国度的酒吧喝酒,想想还有点小刺激呢~

75、在每月第一个周五的跳蚤市场买一次东西

精打细算达人的每月必修课,能买到大量便宜的二手货。就在SAFA PARK

76、参与一次户外烧烤

迪拜冬季最受欢迎的老少皆宜的娱乐活动。每到周末,各大公园都传来烤肉的香气。

77、去一次法拉利公园

世界唯一的法拉利主题公园,车迷朋友不容错过。

78、在迪拜谈一次恋爱

虽然很多人表示在迪拜找对象相当困难,但是缘分这种东西,该来的时候就会来的。

79、去一次AL AIN

阿联酋绿化最好的小镇。有高山,温泉,还有非常不错的动物园。

80、去高级餐厅吃一次饭

什么样的餐厅算是高级餐厅呢?姑且按人均消费200块这样定义吧……

81、去一次沙迦动物市场

牛牛牛,羊羊羊,鸡鸡鸡,阿联酋最大的动物市场,有一种原始的野性。

82、有一个老外朋友

迪拜这个无比多元化的城市,有着来自世界各地的老外,你居然一个都不认识?

83、在中国理发店理过发

虽然也有许多印巴理发店,但毕竟还是中国师傅最懂你,懂你个头……

84、去一次家乐福超市

在迪拜,你不可避免地会走进家乐福,然后买很多东西……

85、去酒窖买一瓶酒

虽然迪拜除了免税店没什么地方可以方便买到瓶装酒,但阿基曼和乌姆盖万的酒窖可是应有尽有。

86、去钓一次鱼

迪拜丰富的海洋资源也使得此地成为钓鱼爱好者的天堂。而周边酋长国海域的海产更多哦!

87、逛一次Emirates Mall

除了DUBAI MALL外,最高大上的一个商场。还有中东唯一的滑雪场。

88、去骑一次马

骑马在国内不便宜,但在迪拜却很经济,马场也有很多,谁让酋长大大是个马痴呢。

89、逛一次Mercato Mall

迪拜最文艺的商场,采用欧洲文艺复兴时期的主题风格。坐落在风景怡人的朱美拉路。

90、去一次纪伊国屋书店

迪拜最大的书店居然是日本书店。各种语言的好书汇集于此。还有众多日本商品和动漫周边。

91、去阿威尔蔬菜市场买过菜或水果

迪拜最大的水果蔬菜批发市场。外边买一公斤的价格这里可以买一箱。

92、逛一次六国城商场(Ibn Battuta mall)

迪拜最具人文色彩的商场,以六个国家为主题场馆。除此以外,它就是一个商场。

93、买一盆植物

在沙漠之国生活,你我的生活环境中都更需要绿色。

94、逛一次迪拜机场免税店

只要在迪拜坐过飞机的人,肯定已经完成这项了。

95、去一次迪拜民俗村

迪拜河沿岸极具风格的阿拉伯建筑群。是迪拜最具阿拉伯文化色彩的区域。

96、见一次谢赫酋长真人

这个属于高难度任务,没有完成也不用遗憾。毕竟在中国,习大大也不是谁都能见到的。

97、浏览一次迪拜网站

此时此刻你或许正在完成……

98、翻阅一本迪拜人杂志

请务必打勾,否则笔者会很伤心……

99、收听迪拜人微信公共平台

此时此刻你或许正在完成……

100.完成这100件事

如果你完成了这100项,请告诉迪拜人!

 

(据迪拜人)

海外 | 西班牙移民个体户老板近28万 华人5万占首位

据报道,依据西班牙专业工作者和个体化联盟(ATA)的一份报告说,在过去的2016年,身份为外国移民个体户老板或专业户(即Autónomos自雇业主)增加了16954人,年度增幅为6.5%。这一报告显示外国移民业主依旧在逐年上增,而与以往年份一样,这些增幅又与华人的努力分不开,因在西班牙278567名外籍移民个体户老板里,中国公民占了18%,大约5万人,在所有移民群里最高。

海外 | 西班牙移民个体户老板近28万 华人5万占首位
西班牙278567名外籍移民个体户老板里,中国公民占了18%,大约5万人,在所有移民群里最高

值得注意的是,去年里西班牙全国共增加个体户26211名,而其中外籍移民则近17000个,这暗示在去年的新进者里。三分之二为外籍移民。以增长数字为计,去年里,加泰罗尼亚大区增加外籍个体户业主5137名,全国最高,其次是马德里大区2290人,安达鲁西亚2278人,三大地区的增长占去了总数的64.6%。

华人业主方面,去年的增速为5.3%,此上增节奏略比以往几年要低,但因华人拥有5万名个体户业主,占所有外籍移民业主近五分之一,所以,华人业主继续成为业主最多的移民群体。尽管华人继续是推动个体户规模快速发展的重要角色,但去年里,若以增幅计,意大利人和罗马尼亚则居前两位,增幅分别是13.2%和9.9%,远高于华人的5.3%。数据显示,西班牙有华人个体老板5万多,居首位,占18%,罗马尼亚人则有32000多,占11.7%,属于第二位。但两大移民群在人口上存在大差异,因定居在西班牙的华人为20来万左右,而罗马尼亚人则高达80万。

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 (据西班牙欧浪网)

新西兰 | 华人投资者炒房4天转手交易3次 大赚几十万

华人投资者买下位于奥克兰南部Mangere Bridge相邻的两套房产,在不到一周时间内,转手套利大赚几十万(新西兰元,下同)。其中一套在半年左右的时间里,价格上涨了100万。

据悉,这两套房产均位于Coronation Rd,一家开发商将它们买下后准备推平,并建造18套联排房。

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华人投资者买下位于奥克兰南部Mangere Bridge相邻的两套房产,在不到一周时间内,转手套利大赚几十万新西兰

 

其中一套房屋的占地面积为802平米,包含一幢上世纪40年代建造的5居室房屋。根据政府的估价,这套房屋的约为72万。

据报道,这套房产的原主人于2014年12月以86.9万的价格买下此屋。而华人投资者在购买了与其相邻的房产之后,上门给原屋主出了一个高价,以至于后者将装修了一半的房屋转手卖出。这套房产随后就在4天内转手多次,转手买卖价差15万元。

另外一套房产则是与之相邻的Coronation Rd上的一套有些历史的建筑,最早建于1910年代。这栋房产所占面积较大,为1897平米,在奥克兰的历史上算有些故事,曾经做过寄宿旅馆,政府CV估值为94万。

交易记录显示,这栋房产在半年中转手3次,半年内的价格从145万飙升至280万。

其中第二次转卖的价格从145万飙升到了240万,第三次转卖的价格则从240万涨到了280万。而且,这两次转手的间隔只有4天。

目前,这两套房产都卖给了一家华人开发商Treasure Plus Ltd,收地总成本为400多万。

一名Wu姓投资人表示,他原先是准备自住的,后来“感到不安全”,所以趁着有个不错的报价就把房子卖了。

而房屋最早的屋主则表示,她的房产脱手后能在短时间内出现暴涨,令人十分惊讶。她还表示,作为一栋历史建筑,被推倒造高密度房产实在可惜。而且,她不希望自己的房屋落到开发商的手里。

(据新西兰微财经)

美国 | 特朗普将上任 华人期待对中国人友好

国际管理投资公司高管邹立平认为,特朗普的团队很有政治和经济智慧。
国际管理投资公司高管邹立平认为,特朗普的团队很有政治和经济智慧。

再过八天,特朗普就要正式成为第58届的美国总统,1月11日他在特朗普大厦举行胜选後的第一场正式记者会。而在特朗普大厦附近的华人,对特朗普有什麽样的期望呢?

当天在大厦楼下有不少华人民众受访表示,希望特朗普就任之後,美中关系能有更好的发展。“希望他上来继续跟中国友好”,纽约民众刘先生说,期望让两个国家都能够富强。另一位纽约民众马女士认为,特朗普一直说要给美国创造更多的工作机会,所以可能还是会借中国这个市场,来振兴一下美国的制造业。

在金融界工作的付女士则表示,希望特朗普上任後能对商业带来一定的帮助,但是目前看来还没有具体的政策。不过也有民众认为,因为特朗普从商人起家,比较懂得如何吸引大众的注意力,如何激起民众的兴趣,能进一步了解人们隐藏的想法。

特朗普一直以来都在推特上发表自己的言论,与以往的政治人物很不同。阿里巴巴集团创办人马云,1月9号与特朗普见面,提出要为美国创造100万个就业机会,这让一些华人认为是积极的信息。

中时国际管理投资公司总经理邹立平说,他相信特朗普能够在即将上任之初,把中美贸易引向一个更好的发展时代,让两国共赢。他谈到,马云主动的来到美国,与美国商界同仁共同探讨丶解决就业问题丶发展经济,“这是一个新的出路,也是这个时代的一个经济亮点,我想这样的机会还会很多。”

在提到特朗普非典型的传统政客时,多数人都认同特朗普个人很有魅力,性格也比较直爽,能从他身上能看到“美国人的那种质朴丶率真”。“但是我们也相信他在即将制定国策的时候,可能会综合考虑,因为我相信特朗普的团队很有政治和经济智慧。”邹立平说。

虽然很多华人都希望美中关系能够变好,但是特朗普在竞选期间曾经多次提到中国操纵人民币汇率,也提出要减少对中国的贸易逆差。特朗普上任之後会带来什麽样的变化,各界人士都在拭目以待。

互联网资讯综合整理

加拿大 | 大多伦多独立屋狂涨 华人无奈为15岁子女买楼花

一些华人家长在子女还未成年已经计划协助上楼﹐不过﹐始料不及的是近年屋价急升﹐以致打乱购买独立屋的大计﹐逼于无奈降格至共管柏文。

有华裔地产经纪称,他的客人大多数购买楼花。他说﹐一些客人入市﹐其实是为协助15岁或16岁的子女置业。

这些年纪正是高中求学阶段﹐着手安排置业﹐一般人不禁觉得早了一些。不过﹐以近年来大多伦多地区楼市表现来说﹐认为入市愈早愈好的﹐却也大不乏人。

加拿大 | 大多伦多独立屋狂涨 华人无奈为15岁子女买楼花
本年1月﹐大多伦多地区新独立屋平均售价约为98.6万﹐但至上月份已经升破123万元﹐亦即增加24.5万

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这名地产经纪表示﹐这些家长买的是楼花﹐打算当子女完成学业﹐开始投入社会后接手供楼。然而﹐过去的1年﹐屋价失控飈升﹐打乱部分父母代子女买屋的计划。

今年以来﹐不论是新的还是旧的独立屋﹐平均价格增加了超过20万元﹐令到一些父母大失预算。

本年1月﹐大多伦多地区新独立屋平均售价约为98.6万﹐但至上月份已经升破123万元﹐亦即增加24.5万。

重售市场方面﹐独立屋的均价由接近84.9万元激增至105.8万﹐也增加了几乎21万。

这名经纪说﹐一些父母原本打算为子女购买独立屋﹐但很多人都赶不及上车﹐等了好一段日子﹐最终妥协﹐改变主意﹐购买共管柏文。

根据一些经济专家﹐负担能力恶化导致共管柏文市场升温。这名地产经纪亦指出﹐近2个月来﹐他所处理的柏文成交增加﹐而且也有抢柯化的情况。

他说﹐目前多伦多市中心楼龄不逾5年的共管柏文﹐一般也会引来买家抢柯化。

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(据加拿大家园

澳洲 | 澳对华推十年签证 旅游从业者称”含金量不高”

近日,澳大利亚开放了对中国公民十年有效期签证,以期待更多中国游客赴澳旅游,但一些旅游服务从业者认为十年有效期签证对普通中国游客来说并不实用。

今年11月19日,澳大利亚移民局正式宣布开放对中国公民的十年有效期旅游签证有非官方数据称,2015年访问澳大利亚的中国游客人数已超过100万,中国已成为澳大利亚最重要的海外游客来源国。

近日,澳大利亚开放了对中国公民十年有效期签证,以期待更多中国游客赴澳旅游

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对于澳大利亚此时对中国开放十年签证的目的,除了可为经贸人员提供便利外,也有业界人士认为这是澳大利亚与其他国家争夺中国旅游市场。

目前,美国、加拿大和新加坡已经开放对了中国公民的十年签证。而在澳大利亚开放十年签证之前,2015年澳大利亚在中国出境游市场比例只占百分之五左右,赴澳旅游的中国旅客人数只有赴美人数的三分之一。

那么,十年旅游签证是否真的能吸引更多游客赴澳旅游呢?

澳大利亚此次开放的此项签证虽然在有效期上长达十年,但在具体申请中限制颇多。首次,1000澳元的高昂申请费用就会令许多游客望而却步。其次,签证中规定每次在澳停留时间上不得超过3个月,而且每24个月的期限内,不得在澳停留超过12个月。另外,申请人不得在停留期间打工或者工作,而且要提交申请者的体检报告。

相对之前澳大利亚对中国开放的一年签证和三年签证来说,一年签证和三年签证的签证费相对低廉,而且不要求申请者提交相关的体检报告以及购买保险等。申请者的停留限制为18个月内,不得在澳停留超过12个月,与十年签证相比,一年签证和三年签证可停留时间也较长。

目前在澳大利亚从事定制旅游服务的华人乔伊斯(Joyce)女士认为,“十年签证对一般旅客来说,作用不大。”

她表示,第一签证费高昂,第二需要额外购买澳大利亚的相关保险,第三需要体检。相对现在澳大利亚政府在中国旅行社推出的三年签证来说,唯一的好处就是10年内无需再次签证而已。

“此举应该面向经济条件较为宽裕的人群,比如说商务人士的家属等。”乔伊斯称,“但对于商务人士来说,这个签证不如商务三年签证实用。因为这个签证并不能长期在澳逗留,所以这个签证的含金量也就不会很高。对于年龄较大的旅客来说,这个签证的性价比不高。对于年轻的旅客来说,签证费用又会显得较为高昂。”

国内一家旅行社的一位从业者也表示,“除非是长期往来澳澳大利亚的人群,否则澳大利亚十年签证并不是必要的。”

她表示,一般来说,旅行社做澳大利亚和新西兰的项目多数为10天到12天,最多15天。一般不会有这类(10年签证)绑定的项目可以做。十年签证一般来说,大多都是商业、自由行或者是在当地有产业的客户。这个签证不会是大多数旅游客户需要的签证。

(据今日澳洲

美国 | 川普或推“移民新政” 华人移民需要担忧吗?

美国 | 川普或推“移民新政” 华人移民需要担忧吗?
华人美国移民局前排队。   (来源:资料图片)

美国总统大选刚刚落下帷幕,唐纳德·川普与希拉里·克林顿关于移民政策问题的激烈辩论言犹在耳。“我将保证他们(非法移民)的家庭完整,但他们必须整个儿地离开美国”。川普曾如此对外表示。如今,随着川普的胜选,移民政策是否真的会收紧呢?据《华盛顿邮报》11月21日报道,川普过渡团队成员、堪萨斯州务卿克里斯·科巴赫在一张新闻照片中意外泄漏了自己的移民政策计划,其中提议对高危人群进行监控和“极端审查”、延伸美国和墨西哥边境的隔离墙,并对非法移民采取强硬措施。一次“移民新政”隐约浮现,引起不少华人移民的担忧。

哪些移民政策会变?

“墨西哥人都是强奸犯”、“我们应该禁止穆斯林入境”,“大嘴”川普在竞选时留下了无数让人瞠目结舌的言论。当选后他也表示,上任后立刻驱逐200万到300万有犯罪记录的非法移民。

《华盛顿邮报》预测,川普过渡团队成员科巴赫曾在亚利桑那州和阿拉巴马州协助通过了严格的移民法案,将来很可能会把相关政策扩大到全国范围。国内许多媒体也都预测认为,川普上任后会就移民问题发难,未来可能收紧美国的移民政策。

对此,美国政治法律学者张军在接受本报采访时表示,美国总统竞选演讲时的话上台后都会打很大折扣。所以不能认为移民政策会就此收紧。波特兰州立大学教授李斧也分析认为“美国的移民问题主要涉及到三大类移民:合法移民、非法移民、难民。目前看来,川普上台后对三类政策都会有所调整,但是对后两类影响会更大”。张军认为,“川普在竞选阶段对‘移民’发表过很多言论,准确地说是对非法移民发表了很多自己的观点,并不针对合法移民。”

那么,华人比较关注的合法移民政策是否会有变化?有媒体分析认为近期热炒的第五类优先就业型移民签证(EB-5)法案或有可能被封杀。对此,李斧表示,“这属于投资移民,是为美国经济注血的一种方式,川普肯定不会反对。当然更严格地执行法律规定是可能的,主要是防止作假,甚至可能提高投资额度。”

另一个华人比较关注的移民方式“生子签证”,则有可能受到一定影响,洛杉矶华人律师刘汝华在接受媒体采访时表示,这一政策要取消也不是那么简单,毕竟出生公民权受宪法保护,要修改宪法极其困难,需要全美2/3州的同意。但川普有可能从行政途径出台措施严格限制来美生子利用美国政府福利的行为。

会否波及华人移民?

事实上,从最早的赴美华工一直到今天的投资移民、职业移民,华人移民美国经历过许多艰难困苦的时刻。“华人移民美国一直很不容易”,已经在美国生活了20年的陈女士在接受本报采访时表示。

陈女士1996年通过劳务签证先抵达塞班岛,一年后来到美国。她回忆称,“刚来的时候,受到歧视的事情时有发生。”经过数年工作,陈女士于2002年拿到了美国绿卡,但是直到2010年才正式入籍,完成移民。她感叹称“很不容易”。

回忆起自己的移民历程,李斧说:“上世纪90年代初,我在美国大学执教后就办理了移民。因为大学教职,所以移民手续办理的顺利而且迅速。”

还有许多人希望通过自己努力在这异国他乡扎根,陈女士向记者介绍起她的一位朋友,刚刚博士毕业,过去的几年一边读书一边工作,如今依然在为未来的身份问题发愁。

“华人非法移民数非常少,即使有,也多是因为签证过期。其余绝大多数都是合法移民,通过自己努力换取社会认可。”张军表示。

李斧介绍称,“华人移民中人数最多的是亲属移民和职业移民,他们作为美国公民或者永久居民的亲属以及相关职业工作申请移民。”另据美国移民政策研究所的数据显示,中国已成为仅次于墨西哥人和印度人的移民美国大军,人数超过200万,占美国人口的5%。华人移民已经逐渐成为美国的重要组成部分,甚至在此次大选中就能感受到华人日益壮大的声音。“作为精明生意人出身的川普不会舍本求末,把华人精英拒之门外,使美国经济失去活力。华人中的合法移民是绝大多数,只要注意移民申请的材料真实过硬,投资移民选好正确的投资项目,华人移民的努力就不会白费。”

华人移民如何应对?

“川普可能不会这么早考虑合法移民改革。我与共和党内相关人士对移民问题有过深入讨论,川普目前的目的在于解决美国国内的非法移民问题。在他看来,现在的美国‘百废待兴’,还有很多事需要川普去做。”张军认为。“但是未来肯定会就移民的一些政策进行改革,我认为改革重点会放在申请人背景审核和受教育程度上。不会出现脱胎换骨式的改变,但是可能会在执行上更为严格。”

目前,许多媒体认为“移民新政”会在华人中引发一定恐慌。对此张军建议称:“希望移民或准备移民美国的华人不必过于恐慌,还应稍安勿躁。密切关注这一段时期移民政策的变化和川普关于相关官员的任命。”李斧也表示,川普在当选以后的这一段候任期间,会持续发表政见。这些政见比竞选时的鼓动性言论,更能代表他今后的政策。另外,他在司法等部门的内阁人选也能反映他的政策倾向。

华人移民需要考虑的不仅仅是美国未来的移民政策,还应考虑自己移民的真正意图,不可盲目移民。对此,在律师行业从业多年的张军表示,他见过太多华人盲目移民:“因为隔壁邻居张三移民,所以李四也决定移民,这样的例子太多了。”张军说:“每个人的家庭情况不同,个人资产安排不同,计划不可能相同。移民与否,还是应该选择最适合自己的未来计划。”

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(据人民日报海外版)

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美国 | 纽约华人区房市旺 资深地产经纪指南

移民纽约华人,打拼一段时间,有了积蓄,总想有个家,下面带您了解纽约三大华人小区的房市情况,以及如何能顺利买到好房子。

不动产顾问公司负责人张惠纹表示,华人房地产买卖纽约非常活跃,主要集中在皇后区布鲁克林曼哈顿

曼哈顿房地产成交值最多,占了纽约房地产买卖的50%

不动产顾问公司负责人张惠纹:“今年比去年还继续往上成长,目前虽然减缓一点,但还是在历史的新高点。”

很多建筑商瞄准布鲁克林皇后区。 今年在布鲁克林建房居多,但从成交值来讲,还是曼哈顿居首。

不动产顾问公司负责人张惠纹:“成交值最多的是曼哈顿,占了50%多,布鲁克林站20%,然后皇后区20%。”

布鲁克林八大地道区的房产市场趋于饱和,但仍然很受关注。 华人逐渐南迁,近年来班森贺、贝瑞吉和戴克高地的房产市场发展很快。

不动产顾问公司负责人张惠纹:“当地的房地产也在慢慢的增值很多,速度挺快的。 也带动了附近商业地产。”

皇后区房地产最火热的地区包括法拉盛(Flushing)、艾姆赫斯特(Elmhurst)、森林小丘(Forest Hills)和秋园(Kew Gardens)。

张惠纹还表示,买房时一个地产经纪还不够,还要有律师、会计师和保险经纪,这样专业团队的服务。

不动产顾问公司负责人张惠纹:“我们对于每一区的现状,还有未来的发展趋势,应该是比一般的买家都了解,帮你做分析。整个过程有什么注意到的,我们都会为买家做一个万全的准备。”

张惠纹在2002年进入纽约房地产,曾在纽约房地产行业杂志曼恩报告中,被称为“可以托付梦想的经纪人”。

互联网资讯综合整理

澳洲 | 华人来澳买房原因:一孩政策与教育强度

小学生签证有望带来大量中国生源

据《澳洲金融评论报》报道,澳洲的生活方式和教育系统并非是吸引中国买家蜂拥而至的唯一原因,还有其它因素推动着他们不远万里离家来澳。根据墨尔本皇家理工大学(RMIT)的一项研究显示,原先中国实行的独生子女政策和高强度的教育系统促使很多人来澳。

中国家庭的财富积累

墨尔本皇家理工大学助理讲师王鹏(Peng Wong,音译)称,独生子女的政策让中国很多家庭积累了很多财富。通常第一代家庭只有一个孩子,然后他们的孩子结婚成家,接着继承双方父母因经济增长长期积累下来的大量财富。据王鹏和希金斯(David Higgins)的研究显示,这种现象还会导致中国年轻家庭中有巨大的财富流动性。

中国买家选择澳洲原因

王鹏称,自1999年以来,中国实行的“走出去”政策推动了中国人对外投资,而其他国家政府实行的不利政策也进一步导致了资本流向澳洲。在2014年2月,加拿大废除投资移民计划(Immigrant Investor Scheme),而新加坡政府也对外国投资者加收15 %的印花税来冷却投资。再加上中国的投资市场存有局限性,国内住宅市场也表现不佳。据外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)年度报告显示,中国目前仍然是澳洲房地产中最大的海外买家,在2014-15年的投资支出突破243亿元,是美国的3倍和是新加坡的6倍。该研究亦发现,喜欢定期在澳洲度假的买家比出于利润目的而买房的人占多数。不过,AC Property的主管杨美玲(Esther Yong,音译)称维州政府对外国买家征收的印花税和银行收紧贷款正逐渐改变投资者的想法。此外,新州和昆州也对海外买家引入4%和3%的印花税。

高压教育体制

王鹏和希金斯将采访上海的房地产专家作为研究的一部分,他们称父母很早时就把孩子送到澳洲学习。他们认为中国的教育体制死板、缺乏创新,学生的能力评估靠熟记和有标准答案的考试。而且,一些父母认为孩子在这种高压环境下学习不利于成长,因此他们选择送孩子出国留学。研究亦显示,墨尔本靠近大学、高等中学和小学的住宅正受到越来越多的国际留学生的亲睐。据买家代理Secret Agent报告显示,澳洲学生签证自7月1日起进行了重大改革,这将刺激优秀小学周围房产的发展。

(据今日澳洲)

 

西班牙 | PLS:站在华人立场,助力你的西班牙投资置业之旅!

说起西班牙,总是令人想起奔放的斗牛舞者、弗朗明哥飞扬的舞步和地中海耀眼阳光下的蔚蓝海域,这里似乎永远都飘荡着令人不愿醒来的美梦。近几年来,随着西班牙旅游业的繁荣,经济复苏后的西班牙也出现了“中国买房热”:2015年西班牙房产市场销售量同比增长11.1%,这其中少不了中国投资者的贡献。

繁荣的背后却有着不容回避的问题:语言交流问题、政策问题、中介的信息不透明等等成为了横亘在中国买房者面前的几座大山,阻碍了中国人的“西班牙之梦”。一些地产移民中介刻意将40万、30万甚至20万的房产提高至50万欧元或以上,让购房者“满足”西班牙置业移民的要求。

西班牙本地人与中国华人共同成立PLS Consulting Partnership,目标是让所有西班牙购房丶投资人士获得与西班牙国内购房者一致的房产价格
西班牙本地人与中国华人共同成立PLS Consulting Partnership,目标是让所有西班牙购房投资人士获得与西班牙国内购房者一致的房产价格

不能依靠自己,也相信不了西班牙中介。人们像浪一样追逐而来,却最终倒在了残酷的现实面前。中国人在西班牙买房只能成为“被宰的羔羊”吗?

久旱逢甘霖,他乡遇故知,对于中国买房者的困境最清楚的莫过于在西班牙的中国人了。于是一批分别来自西班牙的南方、北方以及中国北方的华人走到了一起,共同构建起这样一个团队:其所涉猎的领域包括广告、市场、房产、文学、翻译、金融、财务等,所有成员都在这些领域拥有超过15年以上的经验。他们在一起成立了PLS Consulting Partnership。

PLS Consulting Partnership中国客户总监及联合创始人李菲
PLS Consulting Partnership中国客户总监及联合创始人李菲
PLS Consulting Partnership CEO及联合创始人贝玲
PLS Consulting Partnership CEO及联合创始人贝玲

这是一家专注于面向于中国投资者&购房人士的房地产销售与管理,初衷很简单:让所有西班牙购房投资人士获得与西班牙国内购房者一致的房产价格。

我们与西班牙全境各大城市的地产开发商、业主联系,获得一手房源,和你一同与卖房者“讨价还价”,绝不虚报任何价格;我们的服务费用一目了然,没有任何备注小字或“猫腻”;我们坚信:在地产买卖价格以及地产服务等方面,中国投资人士应享受与西班牙投资人士等同的价格与条件,不应浪费哪怕只有一分的冤枉钱。     

鉴于中国投资者以及购房人士的需求与要求,PLS Consulting Partnership提供地产交易一条龙服务:西班牙地产投资项目实地考察、接待;地产购买咨询以及手续办理;申请欧盟居留;法律咨询;地产项目管家以及租赁服务以及地产设置、装修等全方位的服务。

PLS Consulting Partnership代理的其中一套优秀的西班牙房产
PLS Consulting Partnership代理的其中一套优秀的西班牙房产

如果你想在西班牙安一个家,PLS为你寻觅最温馨的小窝;

如果你有一番壮志想挥洒在这片热情的土地上,PLS用专业的数据为你分析最具投资价值的所在;

如果你有犹豫,有彷徨,不知该如何在西班牙这个国度开始你的投资之旅,PLS将全程陪伴你,做你最坚实的后盾。

PLS Consulting Partnership站在中国人的立场,助你一圆西班牙投资置业的梦来想!
PLS Consulting Partnership站在中国人的立场,助你一圆西班牙投资置业的梦来想!

从此时此刻起,请将全西班牙境内的房产项目交托给PLS Consulting,我们始终站在中国人的立场,为你圆梦西班牙!

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/PLS-Consulting/

(本文内容资料由客户提供)

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