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馬術運動高雅與刺激並存，
是優雅與尊嚴的像征，
也是一種運動精神，
更是一種優雅認真的生活態度和方式。

馬術所帶來如痴如醉的美感，
靈動與桀驁，勇敢和熱情，
在馳騁的時光中一覽無遺。

馬術，歐洲最古老的貴族運動之一，西方稱其為“第一貴族運動”。隨著社會的進步和經濟的發展，馬術正悄悄地成為現代人的一種健康有益的生活方式。

投資經營（或管理）馬場，可謂傳古韻靈秀，引時代之先。世界上那些頂級的馬場，如日本北方馬牧場、澳洲的雅士牧場、劍橋牧場以及赫赫有名的中國山丹馬場等等，無一不是高端、健康、時尚的代名詞。而今日居外網為大家推薦的是位於馬來西亞的金馬侖高原馬場，她猶如一顆璀璨的明珠，在世界眾多知名的馬場中熠熠生輝。

為什麼是馬來西亞？

朝氣蓬勃的馬來西亞是世界的小亞洲，亞洲四小虎中人均GDP最高的國家，素有“亞洲魅力之所在”的美譽。在美國《國際生活》雜志公布的“2019年全球生活年度退休指數”中，馬來西亞以95分、以世界一流的醫療服務和先進的基礎設施再度蟬聯榜首，排名第一。這已是馬來西亞連續三年位列該榜單第一位。

金馬倫高原馬場——全世界馬場中的佼佼者

在政局穩定、經濟繁榮、氣候溫和的馬來西亞擁有一座馬場是什麼樣的體驗？您不僅可以領略魅力亞洲，更能體驗英語與中文處處同行的愉悅與便捷。金馬倫高原馬場占地4.62公頃（即46200平方米），享有永久產權，擁有100個馬廄和馬基礎設施，賽馬品種精良，品類齊全，馬術、馬球和賽馬設施齊備，配套設施和房產更是為業主提供了堪稱完美的休息和娛樂的好場所。

得天獨厚的地理位置、宜人的氣候溫度

據馬來西亞本地人介紹，最懂得享受生活的大馬人最愛的度假地是金馬倫高原馬場所在的金馬倫高原。它全年溫度介於15℃至25℃之間，濕度很低，是一個不可多得的避暑避寒勝地。茶園、花園、菜園、草莓園、五星級酒店、18洞高爾夫球場等等，特色旅游項目齊全，因此，金馬倫高原馬場自然便成為了馬來西亞明珠——金馬倫高原上的一抹高光。

該房產位於馬來西亞的彭亨，擁有100個馬廄和馬基礎設施，既可作為培養個人生活愛好的地方，也可以成為一家品質卓越的馬術俱樂部。它的現任主人是一個狂熱的馬匹愛好者，經營這家房產長達26年之久。

金馬倫高原在亞洲常被稱作“小英國”，1925年代由英國人辟為避暑勝地，保留了很多英國人在馬來西亞殖民時代的建築物，無聲的彰顯濃厚的歷史底蘊。可以看到，這座房產擁有非常漂亮的外觀與內飾，適合家庭度假或者招待貴賓。

這裡氣候宜人，濕度很低，晚上15度，白天25度，在這裡或縱馬奔騰，或魚塘垂釣、庭園信步，或草坪、園林花園弄草種花，都相得益彰。亦或是走在郁郁蔥蔥樹林中來個肺部SPA，悠然自在的英式貴族生活展開完美畫卷。

房產休息站擁有適合各類賽馬修正的設施與環境，可以讓您的愛駒在此處得到最好的放松和休息，這樣它們會精力充肺，再創佳績。於此同時，馬的主人也可以在這裡得到最佳的放松與調整，這，就是此處商業地產值得關注與投資的核心所在。

作為一個占地46200平方米的商業地產，金馬倫高原馬場還擁有寬敞的房間與休閑場地，在這裡，會友、商務洽談、休閑娛樂，皆能賓主盡歡。英式的建築與裝潢，與上流階層生活方式相得益彰。

金馬倫高原馬場地理位置十分優異，距離18金馬倫高原高爾夫球場20分鐘車程，距離湖畔別墅酒店5分鐘車程，距離金馬倫高原第一家五星級酒店度假村20分鐘車程。

近年來，在中國提出“一帶一路”倡議這個大背景下，中國企業大舉進入馬來西亞。即使在新冠疫情肆虐全球的陰霾下，馬來西亞的國民經濟增速仍有所回升，加上疫苗在全球範圍內的大規模接種，國際社會對馬來西亞經濟看法樂觀，預計馬來西亞經濟會在2021年強勢反彈。居外網認為，投資馬來西亞將是您2021年明智的抉擇！

一馬當先，2021，給有准備的您！金馬倫高原馬場歡迎您來參觀、投資。請即刻致電聯系居外熱線 400 041 7515 或者登陸居外網站 https://www.juwai.com/58036245.htm 做詳細了解！

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

馬來西亞，俗稱大馬，素有“亞洲魅力所在”的美譽。在馬來語裡，“馬來”一詞有“黃金”之意，“馬來西亞”，意即“黃金之國”。馬來西亞國土不大，國力強盛，政局穩定，經濟繁榮，治安良好，氣候溫和。年人均國民收入高，人均教育水平名列亞洲前茅。

務實的國度 經濟一路向前

馬來西亞是一個新興的多元化經濟國家，被譽為“亞洲四小虎”。馬來西亞也是並肩於新加坡、中國香港和韓國，躋身亞洲最易經商的地點之一。據世界銀行“2020年營商環境報告”顯示，馬來西亞在190個經濟體中名列全球第12名，簡而言之，一個國家的分數和排名越高，做生意越容易。

2020年，新冠疫情肆虐全球，但是隨著馬來西亞復工、復產不斷推進，國民經濟增速有所回升，顯然，馬來西亞官方采取的各項激勵措施已經出現了較為明顯的效果。隨著疫苗在全球範圍內的大規模接種，彙豐銀行集團預測，馬來西亞2021年的國內生產總值（GDP）將增長6.7％。

 “全球治理指標（WGI）”中表現最好的國家之一

大馬政府進行廣泛的制度改革，也使馬來西亞在世界銀行最新的“全球治理指標（WGI）”中，成為表現最好的國家之一。

全球發達的醫療水平，置業無憂

美國《國際生活》雜志公布的“2019年全球生活年度退休指數”中，大馬以95分在全球最佳醫療保健類別中排名No.1，這已是馬來西亞連續三年位列該榜單第一位。

基礎設施良好，人文環境優越

勞動人口富有並且能懂得多種語言，其中26%擁有高等學歷。不僅如此，當地完善的銀行和金融服務也為海外投資者提供了有利的營商環境。馬來西亞政府積極鼓勵外來投資。

近年來，在中國提出“一帶一路”倡議這個大背景下，中國企業大舉進入東盟國家，迅速成為東盟最重要的投資國。在中國投資的眾多東盟國家中，馬來西亞是一個亮點，而雄起的新山，更是亮點中的亮點。

新山（Johor Bahru），又名柔佛巴魯，是柔佛州的首府，馬來西亞第二大城市。位於馬來半島最南端，也是歐亞大陸最南端的城市，與鄰國新加坡隔著柔佛海峽相對，有“大馬南方門戶”之稱，新山和新加坡之間僅隔一條狹長的柔佛海峽，被視為新加坡面對馬來西亞市場的腹地，目前已建成兩座橋連接兩地。

區域規劃願景明確，有龐大需求支撐

新山市所在的柔佛州自2006年啟動興建“依斯干達開發區”，計劃總投入3830億馬幣在依斯干達打造五個旗艦發展區，計劃20至25年將伊斯干達打造成居住、娛樂和商業完美融合的國際化大都市。

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投資及移民政策成熟

馬來西亞政府推出並不斷完善“第二家園計劃（MM2H）”，鼓勵外籍人士在馬來西亞長時間居住及投資。此外，馬來西亞宜人的氣候環境、多元文化的融合、對接歐美的教育資源均有極大吸引力。

今日，居外網為您推薦的物業正位於馬來西亞的明星城市——新山。

這是一個工廠物業，地址位於新山縣柔佛士乃國際機場（Senai International Airport）旁的黃金地段，而士乃（Senai）一直是工廠與制造廠的熱門選址。

工廠周圍交通十分便利，物流從陸路運輸極為便捷，因為工廠附近的新山東部立交直接連接通往新加坡的高速公路，車程只需要30分鐘；物流從海上進出也相當便捷，最近的兩個港口——帕斯爾古當港（Pasir Gudang）和丹戎帕拉帕斯港（Tanjung Pelapas）均可駕車30分鐘抵達。

馬來西亞新山市的工廠物業占地面積9348平方米，廠房的建築面積為3402平方米，廠房內水電配套齊全，各項設施符合政府相關消防安全法規，並已具有相關開業許可，隨時可以入駐。對於各種制造業企業來說都是最佳的選擇。

眾所周知，馬來西亞制造業發達，其作為制造業中心的競爭力在全球眾多經濟體中名列前茅，工廠物業地產自然炙熱搶手。本次推薦的位於馬來西亞新山的大型商業地產，實屬少見，不可多得！該物業占地面積達到2.31英畝（即9348平方米），建築面積3402平方米。其中，底層面積為2520平方米，二樓面積有882平方米。此外，工廠廠房的天花板高度達到6米，底樓至二樓高度達到3米，二樓至天花板高度也有3米之高。

現在廠房業主正積極尋求租客，給出的月租金價格也是非常吸引！如需了解更多信息或預約看房，請即刻於下方聯系我們，或致電居外熱線400 041 7515，又或者登陸居外網站https://www.juwai.com/56851467.htm，做詳細了解。

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

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