牛津城全新奢华公寓:环境幽雅尽享私密,设计精美品质卓越 | 英国

牛津城位于英格兰中南部,距伦敦约90公里。牛津城内有两所大学——最大且最有名的是牛津大学;另一所是牛津布鲁克斯大学,被评为英国“ 2008年顶尖新大学”。因此牛津城里住有大约3万名学生,来自海外和英国的各个部分,他们也都住在牛津城里。这处全新奢华的两卧公寓位于历史悠久的牛津古城的一条私家道路旁,环境非常幽雅静谧,远离喧嚣,内部设计精美漂亮,是不可多得的优质住宅。

牛津城全新奢华公寓:环境幽雅尽享私密,设计精美品质卓越 | 英国
牛津因它是世界一流学府的地位和遍布各地的古迹而闻名,使它成为人们极度梦想的城市。距今有1100多年历史的牛津城是英国皇族和学者的摇篮
牛津城全新奢华公寓:环境幽雅尽享私密,设计精美品质卓越  | 英国
这处全新奢华的两卧公寓位于历史悠久的牛津古城的一条私家道路旁,环境非常幽雅静谧,远离喧嚣,内部设计精美漂亮,是不可多得的优质住宅

历史悠久的牛津古城焕发活力的魅力之城

牛津因它是世界一流学府的地位和遍布各地的古迹而闻名,使它成为人们极度梦想的城市。距今有1100多年历史的牛津城是英国皇族和学者的摇篮,但是遍布城市各个角落的商业企业,特别是高科技企业,又使牛津这座古老的城市焕发了青春的活力。牛津大学盛誉全球,是英语国家中最为古老的大学,便坐落于此。牛津大学的“梦想之巅”即是卓越的代表,吸引着全世界最优秀的人才和机构来到这座伟大的城市。

牛津城全新奢华公寓:环境幽雅尽享私密,设计精美品质卓越 | 英国
修建者以最高的行业规范修建了这座建筑,让它能非常自然地坐落于周围枝繁叶茂的环境之中
牛津城全新奢华公寓:环境幽雅尽享私密,设计精美品质卓越 | 英国
此建筑宽敞、隐秘,俯视着坐北朝南的私属花园,拥有十分雅致的生活环境且私密独享

可以说,牛津城是一座有历史的城市并且提供活跃的社交生活:这里总是有很多东西可看可做。沿着城市漫步,不失为欣赏这座著名大学精彩校园建筑的一种很好方式,更要去访问众多的博物馆并徊徉在泰晤士河畔众多美丽的公园和花园中。伦敦、爱汶河畔的莎翁故里史特拉特福德、史前巨石柱、巴士城、布莱顿码头和科茨沃尔德丘陵都在两小时的车程之内。

英国人把牛津当做一种传统,一种象征,一种怀恋和一种追寻。在那里可以回忆起过去的美好时光,可以重温昔日的辉煌。市内有圣迈克尔教堂的萨克森人塔楼,诺曼人碉堡和城墙遗址等等,处处给人以历史的纵深感,难怪英国有一句民谚:“穿过牛津城,犹如进入历史”。

悉尼公校人数暴涨 学区证明更严格 | 澳洲

据《悉尼先驱晨报》报道,为应对学生人数暴涨问题,并确保父母不会钻严格招生政策的空子,悉尼公立学校的校长呼吁家长签署法定声明。 

据称,优秀学校和位于热门地区学校招生要求特别严格,甚至规定至少得拿出六个月的租房合同才能入学,以免家长们为了让孩子入学而临时租房。

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随着悉尼学校的不断发展,一些学校的校长实施了严格的招生流程

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随着悉尼学校人满为患的问题越来越严重,新州教育厅在今年调整了11所学校的学区范围,从而减少人口膨胀给这些地区带来的压力。位于罗泽尔(Rozelle)、奥兰芝格罗夫(Orange Grove)和伯克街(Bourke Street)等区的公立学校也是因招生人数连续暴涨好几年才不得不调整学区范围。 

据了解,奥兰芝格罗夫公立学校的新生人数从2012年的240人增至去年的401人,而罗泽尔学校四年间入学人数从537人增至626人。 

教育厅一名发言人说:“新州公立学校的招生范围会定期作调整,尤其在招生模式发生变化时。”  

随着悉尼学校的不断发展,一些学校的校长实施了严格的招生流程,包括要求家长在提供另外四份证明文件的情况下签署法定声明以及证明家庭住在学区内,如要求家长提供水电费账单、市政费通知单和租约等文件。校长们还警告父母,在招生时提供伪造文件可能面临2.2万元罚款,甚至入狱。

很多学校不接受学区以外的学生,而且如果该家庭搬出学区外,那家里的其他孩子可能就无法进入该区学校。 

位于宝琴山(Baulkham Hills)的马修皮尔斯公立学校(Matthew Pearce Public)是一所非常出色的学校,入学竞争尤为激烈。一家房地产中介的报告显示,每年新学年开始前,很多家庭为了能搬进该校学区,扎堆去找寻找房产代理帮忙。  

据悉,这所学校的新生四年间增加了300人,仅去年就招收了1311名新生。该校报名表要求租房家庭的租约时间需延伸至学生上学时间,而且最少要六个月。提交租约的同时,还得提交公平交易厅(Department of Fair Trading)开具的押金收据。

(据澳洲新快网)

美国 | 中国购汇年中限缩 华人客抢南加州房首选这区

日前中国政府公布了个人购汇的新政策,从今年1月1号开始,所有个人汇购都必须要向公单位说明用途以及时间,并且禁止用于境外证卷投资及买房。消息一出,引起许多中国移民的恐慌。由于7月1号开始,连跨境超过20万元人民币的交易,银行都必须向央行通报。许多人都纷纷赶在政策实施之前,透过不同方式转汇,在美国买屋购产,其中尤以南加州华人抢屋买气最盛。

目前亚凯迪亚(Arcadia)这个南加州的华人城市热到不行,想必掀起华人抢屋潮,还会持续延烧一阵子
目前亚凯迪亚(Arcadia)这个南加州华人城市热到不行,想必掀起华人抢屋潮,还会持续延烧一阵子

谈起华人购置房地产热潮,在洛城从事地产经纪已经13年的唐美贞(Katheryn Tong)说,“由于气候宜人加上生活机能方便,南加州一直都是许多中国移民喜好置产的区块”。不过近来的新规定也的确加快了这股购屋热潮,许多中国移民以及投资客都纷纷寻找适合自身条件的房产。讲到华人购屋热点,唐美贞说,“一般华人最重视的就是学区,因为许多华人移民来到美国都是为了给下一代更好的教育,因此学区对他们来是优先考虑。再来华人也很注重治安问题,如果对该地区的治安有疑虑的话,他们多半也不愿购买”。

由于这些条件,唐美贞说,“这几年从中国来的新移民,第一选择通常是是在亚凯迪亚(Arcadia),因为这边腹地比较大,除了环境新、治安好之外,学区也不错”。但唐美贞也强调,虽然新移民很爱往亚凯迪亚投资,但是僧多粥少的情况,也造成此区房价不断飙涨,“在这个区域如果要买到一栋不错的房子,150万元美金是跑不掉的”。

“受限于价格的关系,很多华人移民也只能往价钱稍微合理的区域来看房”。唐美贞表示,一般预算有限的华人客大概会在圣盖博市(San Gabriel),哈仙达岗(Hacienda Heights),罗兰岗(Rowland Heights)等地区看房。这些城市因为群聚效应以及生活机能,也都普遍受到华人欢迎。以哈仙达岗为例,西半球最大的佛教寺庙西来寺就位于此处,也为许多华人提供了一个宗教以及精神上的重心。加上哈市又是华人城市东区的第一站,离西区来说相对较近,也让它的地理位置方便许多。不过她也说,“这些地区价格虽然(比Arcadia)便宜一点,但是和以前比起来也是贵了很多,因此购屋华人的确有更向东移的趋势”。

“现在位于洛城东边约30哩的库卡蒙格牧场市(Rancho Cucamonga),是一个中国客购屋的新兴热区”。唐美贞就自身经验指出,这里本来属于白人居民居多的区域,但因为环境很好,几年前又开了一个大华超市,所以对华人居民来讲,生活机能方便许多。“现在该区域大概只要60万左右,就可以买到一栋2000呎、状态又不错的新房子……考虑种种因素,这里也成为许多人心中的新首选”。

其实中国汇购的新规定到底对南加房地产会有多大的影响,目前还无法得知,但可以看见的是,许多中国移民已经提前抢做准备,免得到时“有钱出不来”。目前这个南加州的华人城市更是热到不行,想必掀起华人抢屋潮,还会持续延烧一阵子。

(据苹果日报)

加拿大 | 蒙特利尔法语欢迎班详解

加拿大其他省份不同,初到魁北克的家长和学生一定听到过法语欢迎班这个字眼。魁北克最大的城市蒙特利尔,是教育资源最丰富的城市,多数定居加拿大魁北克的新移民选择在蒙特利尔居住。那么,初到蒙特利尔的孩子想进入英语学校,应符合什么条件?如果选择法语学校,入读法语欢迎班如何报名?进入正常班学习的程序是怎样的?以下对蒙特利尔法语欢迎班及中国家长关心的相关问题做系统介绍并提供建议。

政策

1977年魁北克省政府推出的法语语言宪章(101法案),颁布了有关在魁北克省上英语学校的限制规定。因此,魁省各法语公立教育局,都在下辖的中小学中开设了各年龄级别的法语欢迎班French apprenticeship class (welcoming class / class d’acceuil) 来服务于初到魁北克,母语不是法语的孩子。

移民子女能够证明成长在英语家庭环境中的,可以入读英语公立学校;否则须入读法语公、私立学校,或选择不受政府补贴的英语私立学校。成长在英语家庭环境的证明方式有复杂的规定,家长应前去居住地址划分到的英语公立学校秘书处咨询,该校秘书会根据该家庭的具体情况,并依据2010年10月生效的115法案,判断是否可能入读英语公立学校。该校秘书会协助申请入读英语公立学校批准书(English Eligibility Certificate)。

115法案中有一套打分系统,只有达到15分及以上分数的移民孩子才有机会入读英语公立学校及受政府补助的英语私立学校。新移民子女及其兄弟姐妹是否已经在英语学校接受教育,以及将要选择哪种类型的英语私立学校,这些都与最终的分数相关。

根据115法案,新移民及短期身份持有者的子女可以入读的学校归纳如下:

目标

欢迎班的目的,是使移民家庭的孩子能够更快地适应并进入魁北克的正常教育体系中,使母语不是法语的学生,出欢迎班之时能够加入同龄孩子的正常班学习。欢迎班不仅是学习法语,更是帮助孩子们融入魁北克社会。

欢迎班学习时长

举例来说,一名满8岁新移民的孩子,秋天开学季在中国应升入小学三年级。此时来到蒙特利尔选择入读法语公立学校。其居住地所属的教育局将为这个孩子安排欢迎班学校,与同龄孩子同一个欢迎班,一般经过一年的欢迎班学习,通过学校和老师的评估后,在次年秋天开学季升入居住地所对应的学校四年级的正常班。也就是说,孩子在经过这一年的欢迎班的学习之后,进入他年龄应入的年级继续上学。

一般情况下,学前班年龄的孩子在入学的时候并不被要求进入欢迎班。小学阶段的孩子需要在欢迎班学习一年,而中学阶段的孩子则需要在欢迎班学习一到两年。我们的客户中也有孩子半年就从欢迎班转入正常班学习的例子。不同的孩子学习能力不同,在欢迎班的学习期间因人而异,家长应及时与老师沟通,对孩子何时进入正常班做到心中有数。

欢迎班入学手续

那么怎样进入欢迎班呢?魁北克省的公立学校实行义务教育、就近入学的制度。新移民家长可以去居住地所属教育局报名。举例来说,Commission Scolaire de Montreal(CSDM)教育局,学生注册需要提供的材料有:移民纸或工作许可或学习许可、出生证明、住址证明,CSDM根据学生居住地,安排附近有空位的欢迎班就读。所以,新移民或孩子家长应根据孩子学校的选择,来选择居住在蒙特利尔的哪个区域。

居住区域/学区

大蒙特利尔地区教育局及其所管理区域:

其中CSDM、CSMB及CSPI位于蒙特利尔岛内。

选择学区需要根据新移民家庭的具体情况,如孩子学习能力、性格特点来分析。选择中国移民较多的学区(例如CSDM辖下的市中心区),孩子在学校有朋友、易适应,但有因中文交流流畅而放松法语学习的风险。而选择中国移民很少的学区(例如CSPI辖下大部分区域),开始时很吃力,但在其他西语系的同学语境包围下会加速法语的提高。

欢迎班学习进程及建议

每个学年从秋季(8月底9月初)开始,到夏初(6月底)结束。各教育局有统一的校历、各学校有更加细化的校历,分别可以在它们的网站上查询到。

每个学年有两周寒假(圣诞节与新年)、一周春假、两个月暑假。

对于小学来讲, Agenda 是家长学校联系的载体,家长应每天翻看agenda,签名,保持与学校老师沟通的畅通。

每个学年分为3个学习阶段,对应3次成绩单和家长会,分别在11月、3月、6月。家长应利用这些关键时间点,与老师沟通,关注孩子法语进展及转入正常班的预计进程。成绩单一般会列出学生成绩、班平均成绩。

魁北克中学为五年制,从7年级到11年级,不存在初中考高中。因此小学升入中学的“中考”就成为孩子学业和人生一个重要的节点。家长应注意:教学质量高、校风好的蒙特利尔中学一般采用入学考试加近两年平时成绩的录取方式,因此小学四年级、五年级的成绩单非常重要。越来越多的知名私立中学不接纳小学四年级、五年级在欢迎班学习的学生的报名,因此家长大多希望孩子尽早从欢迎班转入正常班学习。在此我们建议您的孩子如果想要在魁北克上排名居前的私立法语中学,最好能够在小学三年级之前抵达蒙特利尔并进入法语欢迎班学习。

如果您的孩子已进入中学阶段,请注意中学三年级起,学校会提供中学毕业后升学或就业的路径指引,学生根据自身兴趣和发展规划而选修课程。因此中学欢迎班学生更应努力尽早转入正常班,方便选修感兴趣的课程,为大学预科(CEGEP)和大学做准备。蒙特利尔的大学预科没有入学考试,录取的唯一标准是中学正常班四、五年级的平时成绩高低和稳定程度,自荐信和老师推荐评语作为参考。建议移民家长考虑,孩子在中学一年级,最晚中学二年级来到蒙特利尔,给孩子足够的时间来适应这里的学习,孩子在中学四、五年级时才能有好的学习成绩, 成功入读心仪的大学预科及大学本科学习。

总结

魁北克法语欢迎班是国际获奖的教育制度,只要正确对待,孩子就能达到法、英、中三语纯熟的良好境界。法语欢迎班的学习是个非常好的机会,帮助孩子尽快适应新生活,交到各族裔小朋友,融入加拿大魁北克多元、包容的文化氛围中。孩子熟练掌握三门语言对其将来在国际舞台施展才干将大有裨益。

入读魁北克省法语欢迎班是孩子立足加拿大本土的第一步,这也是魁北克教育体系的亮点之一。天绮移民公司官网上有精选的蒙特利尔知名中小学介绍,今后我们还会为大家介绍更多蒙特利尔的公私立中小学、寄宿学校以及择校的一些方法和技巧。

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澳洲 | 新州最危险学区出炉 悉尼多校榜上有名

据《悉尼先驱晨报》报道,新州税收办公室(Office of State Revenue)数据显示,过去一年,新州学校区域共开出8万张超速罚单,其中最危险学校区域集中于悉尼北部的纳拉宾(Narrabeen)到西南部的宾士镇(Bankstown)一带。

切斯特山(Chester Hill)的老吉尔福德公学(Old Guildford Public School)外的超速摄像头一年内拍到司机超速超过5,000次,莱德(Ryde)的圣十字学院(Holy Cross College)、高嘉华(Kogarah)的詹姆斯库克男子学校(James Cook Boys)及摩尔菲尔德女子学校(Moorefield Girls)录得超过4,000次。

澳洲 |  新州最危险学区出炉 悉尼多校榜上有名
过去一年,新州学校区域共开出8万张超速罚单,其中最危险的学校区域集中于悉尼北部的纳拉宾(Narrabeen)到西南部的宾士镇(Bankstown)一带

新州警方表示,去年12月某天上午9点,卧龙岗(Wollongong)一名男子被发现在学校区域醉酒驾驶,车上还搭载了他2岁的儿子;同一天,斯科菲尔德(Schofields)也有一名男子被控在学校区域醉酒驾驶。另一宗事故中,梅纳伊(Menai)一名41岁男子在学校区域醉酒驾驶,还超出限制时速30公里。

保险信息网站Finder调查显示,包括非上学时段在内,交通威胁最严重的学校包括罗斯伯里(Rosebery)的花园路公学(Gardeners Road Public School)、克里夫兰街(Cleveland Street)的悉尼男子(Sydney Boys)及悉尼女子(Sydney Girls)学校,以及北海岸的诺克斯文法学校(Knox Grammar)以及艾伯茨里学校(Abbotsleigh)。

2015年6月到2016年6月,新州政府收缴学校区域交通违法罚款高达2,200万澳元。新州路政厅长盖伊(Duncan Gay)怒斥有关司机不负责任。他说:“无论是在宾士镇还是贝加(Bega),超速就是超速。对于在学校区域超速的人士,你们似乎忽略了一个事实:一些脆弱的幼小生命正在面临威胁。我不希望看到更多的罚款,只希望大家停止超速。”

新州警局助理局长哈特利(John Hartley)去年12月曾表示,试过一天之内在学校区域拦下1,269名司机。他说:“学校区域超速威胁到的主要是我们的孩子、家长、老师和学校职员,他们会直接受到伤害。”截至目前为止,新州今年道路死亡人数为60人,比去年同期多5人。

新州道路安全宣传中心(NSW Centre of For Road Safety)执行主任卡隆(Bernard Carlon)表示,时速50公里的汽车撞死行人的概率是时速40公里的两倍。他说:“学区限速40公里已经证明是保障儿童安全的有效方法。规定自2001年实施以来,全州学校区域车祸死亡人数已经下降了30%。”

相关资讯:澳毕业生就业困难 仅4成人找到全职工作

(据澳洲新快网)

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