費城房市持續走高，費城上市房屋量創歷史新低。
爵士大學Lindy 研究所2017年第二季度的房市數據研究報告顯示，目前費城房產市場上僅有3,883套房屋待售。這是自2001年來第一次在4,000棟以下。費城目前平均房價為19.8萬美元，比上季度增長13.2%。
費城房屋銷售量也創下新高。第二季度銷售出5,613棟房產，比第一季度增長28.3％，較去年同季上升17.6％。這是自2007年第3季度以來最高的季度銷售量。
費城房價指數也大幅增長，比去年上漲了9%，美國其它十大城市只增長了4.8％。
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（互聯網資訊綜合整理）
悉尼房產熱潮蔓延至新州地方城市，目前不少新州地方城市房價增速甚至超過悉尼。
據Domain報道，2017年第2季度，新州地方城市平均中位房價達到47.5萬澳元歷史最高點，較上季度增長1.3萬澳元，較上年同期增長4萬澳元。
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雖然新州地方城市平均中位房價目前還不到悉尼中位房價117萬的壹般，但是好消息到此為止。澳洲統計局數據顯示，新州22個地方城市中半數中位房價已經超過首次置業買家負擔範圍，即首次置業買家平均貸款額45萬澳元。
不少新州地方城市在過去12個月內房價增速達到兩位數，即使是投資者逐漸難以接受悉尼及新州地方城市房產。
據悉，幾乎所有在距離悉尼市中心250公裏範圍內的新州地方城市，在過去12個月裏房價漲幅都超過10%，包括謝爾哈伯（Shellharbour）、肖爾黑文（Shoalhaven）、維格卡利賓（Wingecarribee）以及奧林奇（Orange）。此外，新州僅有3個地方城市在過去12個月裏房價呈現下滑趨勢，即奧爾伯裏（Albury）、阿米代爾德梅裏克（Armidale Dumaresq）以及達博（Dubbo）。
新州地方城市房價上漲不僅受到被擠出悉尼市場的買家驅動，還因地方就業機會好轉拉動。截止今年1月，新州地方城市在過去2年裏新增就業崗位數超過昆州、南澳、西澳以及塔州新增就業崗數總和。
Domain首席經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）預測新州地方城市房價還將持續上漲趨勢。
（據澳洲新快網）
各類地產開發商積極購地
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住房協會
英國住房協會增加了開發土地購買量，預計這壹趨勢將會持續。
第壹太平戴維斯（Savills）2017年房地產市場調查顯示，有72%的住房協會首席執行官和董事會高層表示，購入更多開發土地的主要原因是為了控制住房交付量。
他們的目的旨在為市場提供更多可銷售住房和保障性住房。例如，Home Group設立了名為Persona的市場銷售部門來發展銷售業務，計劃到2021/22年度新建1萬套住房。
若住房協會跟隨私營企業的戰略收購土地，那麽這些土地將在今後的開發中扮演重要角色。根據第壹太平戴維斯的2017年房地產市場調查，僅有35%的受訪者已經制定好土地投資戰略。且約有半數受訪者有能力建造不到100個單元的住房。那些沒有自己土地的人中，有13%計劃在2017年收購土地，另有51%計劃在未來5年內獲得土地。
小型建築商
小型建築商（年建房數量約100套）開始購入更多土地並增加產出。以往記錄良好的建築商可獲得政府的經費扶持。
類似Go-Develop等新金融產品出現，可以為開發商合資購地和建房提供100%的資金，主要支持小股本樓盤。
2016年10月，英政府設立了房屋建築基金（Home Building Fund）對小型建築商、社區建築商、定制建築商和重建部門提供支持。
與2016年時相比，第壹太平戴維斯在2017年6月向小型建築商出售的土地數量增加了89%。
中型建築商
中型建築商（年建房數量為100-1000套）也得到了政府的資金扶持，購買了更多的土地並建造更多住房。
與2016年時相比，第壹太平戴維斯在2017年6月向中型建築商出售的土地數量增加了22%。
布裏斯托成為建房出租新熱點
上壹季度，第壹太平戴維斯的報告指出，無論是海外投資者還是建房出租開放商都以格拉斯哥、伯明翰和曼徹斯特為重心，推動地價強勢增長。
據第壹太平戴維斯和英國地產聯合會（British Property Federation）稱，目前英國已完成的建房出租住房為1.6萬套，還有2.1萬套在建。
通過對國家地產登記局（HM Land Registry）數據的分析發現，現在建房出租開發商已將目光轉向布裏斯托。
截至2017年4月，布裏斯托爾的房價年增長14%，同期全英房價年增長為6%。盡管布裏斯托爾不如伯明翰和曼城發達，但該城市的強力經濟發展促進了房價增長。
城市地價不斷上漲
上壹季度英國城市土地價格增長比綠地更為強勁。在全英範圍內，2017年第二季度城市開發土地價格上漲1.0%，年增長4.0%。
同期綠地價格相對穩定。2017年第二季度該類土地價格上漲0.2%，年增長0.7%。
（據英中時報）
皮尤研究中心（Pew）根據美國人口普查局資料所發表的報告指出，去年美國家庭租屋比率升至1965年來最高，且租屋並非多數家庭最想要的選項，租屋族最後悔沒買房子。
美國財經網站Business Insider報導，2006年美國房市崩盤以來，屋主當家庭戶長的比率相對平穩，但租屋族當戶長的比重卻從31.2%上升至36.6%，為1965年以來最高。
Pew資深研究員佛萊表示，房價漲、房市崩盤陰影揮之不去，加上就學貸款，這些是許多美國人最後選擇租房子的原因。許多證據並顯示，學貸增加導致年輕人買房的難度提高。
Pew的資料指出，在所有年齡層中，千禧世代（年齡35歲以下）繼續租房子的可能性為所有年齡層最高，年輕租房族當戶長的比率高達65%，較2006年高8個百分點。
佛萊說，年輕人存不到房貸頭期款還有其他原因，譬如房子買了會限制遷移，但年輕族群恰恰是所有年齡層最可能搬家的群體，這個因素可能也促使他們還沒買一戶自己的房子。
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不過，房地產服務業者Trulia最近公布的調查報告顯示，在租屋族後悔的事情中，他們最後悔沒買房子，比重高達41%。Trulia總編輯韋德納表示，房價持續走高，6月美國各類住宅的價格中位數超過20萬美元，較一年前高7%，長期來看，買房仍比租房劃算。
韋德納說，必須了解的是，雖然房貸似乎是筆很大的投資，但也可能會加調薪，特別是千禧世代；買房子後的前幾年大家會比較辛苦，但之後房貸壓力會慢慢減輕。
（據經濟日報）
根據居外網(Juwai.com)的最新數據,相較於壹年前,中國買家在西雅圖購房的請求減少了10%。中國買家占了華州海外購房者的約1/3。除了供居住以外,他們買房主要是為了投資。
除了華州以外,加州、紐約州、伊利諾伊州等房價偏貴的州對海外買家的吸引力都在下滑。反倒是得克薩斯州、亞利桑那州等較為便宜的州更受熱捧。
居外網首席運營官Sue Jong認為，今年內美元可能會貶值，預期對美房產投資數額將進壹步擴大，中國買家依舊會是其中主力。對於中國買家而言，美國依舊是移民、留學和商業投資的首選地區。除了美國之外，最受中國買家歡迎的購房地區還有澳大利亞、泰國、加拿大和英國。
五月份美國房市繼續保持穩定增長，全美房價中位數為25.28萬美元，同比增長5.8%，創造新的歷史新高。另壹方面，待售庫存與在售天數卻臨界近年來最低水平，說明市場供給較為短缺。在房源供給得到明顯改善之前，美國房價將在供不應求的市場繼續上揚。
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
受到貸款限制政策，新西蘭房市銷量下滑明顯，房價增幅也開始減緩。特別是在奧克蘭，貸款購房的買家同比下降近3成，導致滯銷房源激增，進入買家市場。較少受到中國投資者關註的但尼丁，受到大量移民湧進刺激，租金回報率目前為新西蘭大城市中最高。
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多倫多和溫哥華的房屋銷售量不斷下降，但是經濟學家警告說，掛牌數量少導致價格仍然居高不下，對很多人來講房價依然無法負擔。
道明銀行經濟學刊的報告顯示，六月份多倫多現有房屋的銷量下降了15.1%，是連續第二個月銷量下降。房屋轉手操作比三月高峰期下降了42%。
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溫哥華的6月銷售也同樣疲軟，比2016年2月的峰值下降了29%，比上月環比降幅也達到4%，回暖的跡象轉瞬即逝。
不過，再看房屋價格曲線就會發現沒有大幅波動。除非大量房屋入市，否則也看不出未來房價會大幅下降。
道明銀行經濟學家Diana Petramala認為，多倫多房屋銷量的衰退程度和2008-2009年的衰退差不多，但是價格卻不見明顯降低，原因在於市場供應短缺。掛牌增長速度高於銷售量時，才會把下行壓力轉移到價格上。
Desjardins高級經濟學家Jimmy Jean也認為，現有房屋銷量的下降僅僅迫使價格有輕微下跌，更大的降幅會否發生仍是疑問。
根據加拿大房地產協會的數據，4月到6月銷量下降了14%。而多倫多房價仍比上年平均水平高6.3%。
Jean認為，房產市場曾經炙手可熱，導致房價增長過快;目前雖然勢頭逆轉但是仍然積重難消。房價目前處於下行，今秋趨勢有望平穩。
競價大戰也許不能與以往同日而語，但是從根本上看，需求是無法遏制的，市場有限，人們又不斷向城市遷徒。。。多年來房價高不可攀，遠超收入增長速度。只有在大幅降價和收入水平增長的情形下，房價才可負擔。
蒙特利爾銀行高級經濟學家Douglas Porter認為，多倫多和溫哥華的房價高企，想要短期內買的起是不可能的。低利率和快速的人口流入維持了市場高位。好在現在這壹狀況有所逆轉。人們不用擔心壹不留神房價就漲40%了。
蒙特利爾銀行經濟學家Robert Kavcic 認為，加息和外國買家稅有助於市場回歸常態，利率的升高會減少轉售，外國買家稅有助於平抑投機沖動。
加拿大皇家銀行經濟學家Josh Nye 認為，人們的心理會起作用。無論是否外國買家，政府限制房價增長的措施都會影響他們的行為。這意味著會有人認為房價上漲不可持續，是時候上市套現了。
道明銀行經濟學家Diana Petramala認為，目前還沒有出現大量上市的房屋，政策制定者也沒有什麽辦法促進掛牌增多。近期銀行利息也可能再度大幅提升，相比限購措施，能更有效地控制價格。
（據加拿大家園）
