21 世纪经济报导指出，陆客对东南亚房市兴趣不断提高，其中泰国与新加坡常年位居前十，堪称是东南亚最受中国购房者青睐的目标国。
至於马来西亚过去一年来有快速上升趋势，居外网数据显示，中国人对马来西亚房产的问询量，今年 8 月年增 550%，同期对居外网上马来西亚房源的访问量上涨 52.7%。
（据钜亨网）
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日本 | 2020奥运利多加温 东京房市正夯
日本房市不同於东南亚各国，属於成熟且稳健发展的国家，是极佳的投资区域。
2020年将於日本东京举办，奥运所带来的观光人潮及产业发展，让主办城市东京的房产交易持续热络。代理日本各大房产开发的MIJ总经理小川猛志也观察到这种“奥运”现象，他直言东京的房市将在这4年呈现急速翻涨的“好市”。
在日本拥有丰富网络的MIJ是由亚洲大志国际顾问有限公司所营运，为日本国内株式会社Ambitious之子公司，而株式会社Ambitious在日本有20年的不动产交易及谘询经验，与日本许多大型及优良之开发商及不动产公司建构网络，网罗许多市面上没有之不动产独家资讯，以公平公正的立场提供给MIJ专属客户。
亚洲大志国际顾问有限公司总经理小川猛志具有20年以上的日本不动产经验，他以自己专业观察及分析，提供投资日本房市的意见；他指出，以日本整体房市发展来看，主力战场还是在东京，随着东京奥运来临，房产交易有显着的成长。
小川总经理表示，房地产是最佳投资理财标的，投资海外房地产就成为了最佳选择。他认为未来日本的房市以整栋式建筑为主，例如整栋式的套房建物，可以做多功能的规画及利用。此外，由於长期处於地震威胁的日本，在建筑物的免震及制震工程相关技术之相当成熟，小川总经理表示，在日本购买木造建物其实也是一个兼具安全及投资性的选项。
（据财信杂志）
加拿大 | 2017、2018年市场预测 温哥华房市仍会上涨
中央第一信贷联会（Central 1 Credit Union）发布最新预测报告，指虽然担心海外买家物业转移税会冷却大温房市，但卑诗省房地产市场的火热局面还会持续两年。与此同时，低陆平原之外的地区也能因此受惠，卑诗卖家仍将居于有利地位。
2017年年初前大温房屋销售量回落10% 交易热点离开大温
今年卑诗全省在大温市场的驱动下，房价中位数（median price）将上涨12%，达到480,000元；这一数据有望在2017年上涨4%；在2018年上涨3.4%。这与卑诗地产协会（BCREA）早前预计的2017年大温房价的增幅约为5.8%，较为一致。
全省转售交易（resale transaction）增幅将在今年达到15%，至108,000宗交易；该数据将在2017年反弹之前，将收缩2%左右。
今年4月以前，地产业势头强劲，但一直到2018年，专家预计市场步伐将逐步放缓。今年春天大温地区的国内需求依然强劲，住房的不可负担以及供应的不足将部分买家挤出市场。最近针对加拿大非公民、非居民实施的物业转移税也将继续削弱2017年的销售。
该机构资深经济学家Bryan Yu表示，海外买家地产交易税仅会在短期内影响大温的销售量，影响力度也非常有限，约下降10%左右。“这个税只是给从春季以来高热的地产市场带来了一点冷却作用。但房市走向主要取决于不断下跌的利率，经济的增长和人口的增加，这些基本量都不会改变。像今年春季那样的突发性飙涨不可持续，缓慢的价格上升反而让市场发展变得更加健康。”
根据Central 1 Credit Union的报告，新建房屋市场的供应是不太可能引发价格下滑的。长期来看，房价还将进一步上涨，除了利率、经济的增长和人口增加的因素，温哥华土地有限、棕地再开发（brownfield redevelopment）成本增加等因素也将促使房价高居不下。
棕地 brownfield
在加拿大 ，“棕地”被广泛认可的定义来自于2003年全国环境与经济圆桌会议（The National Round Table on the Environment and the Economy’s 2003）。会议文件里，“棕地”被定义为被遗弃的、闲置的或者未充分利用的商业或工业不动产，虽然这些不动产由于之前的利用含有或可能含有环境污染物，但这些房地产具有巨大的潜在开发价值。
总体来看，卑诗房屋交易的趋势在2017年还将继续上升，不过销量则由大温地区外的地区领跑，直到2018年，卑诗省的交易热点才会逐渐转回大温地区。
温哥华岛及南方内陆城市将成新热点
虽然新政预计会抑制大温地区的房屋销售，但本地丢失的交易量都会在卑诗其它地区——包括温哥华岛（Vancouver Island）以及欧肯纳根地区（Thompson-Okanagan）找回平衡。
温哥华岛是卑诗省地产的新热点，该地区的年销售量在持续上涨，而且涨势将一直延续到2018年。以维多利亚市为代表，温哥华岛的雇佣人数上升、移民迁入、旅游业经济增长、政府雇员增长；经济较弱省份的人口、退休者、负担不起温哥华住房的人口迁入等因素，都促使维多利亚形成有利于房市的人口结构。
温哥华岛地区转售交易预计将在今年攀升超过20%，主要由维多利亚首府圈带动，不过该地区也受房源的制约，售出与待售比一度维持在60%，2017年销售量涨幅约为6%。强劲的销售迅速吸收了新挂牌，省会地区（the capital area）及其他温哥华岛地区形成明显的卖方市场。
反映在房价上，与去年同期相比温哥华岛的房价涨幅高达20%，Central 1 Credit Union预计今年温哥华岛的中等房价会攀升10%左右，而明年和2018年还会继续有5%和2.5%的增长。据悉，此前大维多利亚地区的房市主要受到公寓和普通独立屋的驱动。当地普通独立屋的基价七月为741,000元，而一年前则仅有599,800元。
尽管欧肯纳根较去年失业率上升，但地产市场不受影响，表现甚至超出预期。劳动力市场疲软反映出在阿尔伯塔省油砂地区工作的本地居民的流失，不过该区旅游业的增长抵消了一部分损失。较低的银行利率、林业的发展和人口增长有可能促进销售，也可能导致房屋库存减少以及市场条件收紧。
对于本国国民来说，因为欧肯纳根地区的经济情况比较复杂，所以需求并不强劲。相应的，该区的房屋销售及房价会适度增长。今年欧肯纳根地区销售量预计上升13%，2017年预计还有4.5%的增长。今明两年，房价中位数以每年3%的幅度增长。以Kelowna为中心的欧肯纳根中部地区（Central Okanagan）涨幅更大，有望在今年取得6%的增长，在2017年取得4%的增长。
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（据加西周末）
英国 | 高额印花税导致住房开发商改造更小面积房屋
据《泰晤士报》报道，对昂贵房产征收过高的印花税税率，迫使房地产开发商减少建设豪华住宅的数量。
房地产市场发展的几个显著的特点是，楼市的发展饱和后，建设更多小面积住房取代以前的大面积公寓。
重建伦敦中心区的New Scotland Yard的开发商集团正与城市规划人员商量，在原有房屋数量268套的基础上增加到295套，只是把原有的三居室公寓改成单间公寓或双人公寓。
开发商集团落实了建设巴特西发电站（Battersea Power Station）的决定，在原计划数量3035套的基础上增加409套，扩建到3444套的规模。9月初，有关部门批准开发切尔西(Chelsea)空地(the Clearings)，拆毁7联排别墅和一栋6居室公寓，公寓数量的总数从69套增加到78套。
专家指出，7位数的印花税法案让买家意识到，他们可以通过租豪宅取代购房的方式避免房产税的损失。
物业及建筑咨询公司首席执行官Mark Farmer，指出：“伦敦住宅的主流趋势是减小住房面积大小。”他表示，印花税改变的主要因素“我想说，关键的导火索是92.5万英镑高门槛的印花税，对投资者而言，他们被征收的印花税从5%上涨至10%,或从8%上涨至13%。”他告知《金融时报》（Financial Times）
购买价值2百万英镑的住房就需要缴纳约15.4万英镑的印花税，如果不是首套住房，买家将要缴纳高达约21.4万英镑的印花税。但对企业投资者而言，价值75万的住房，实行印花税之后，对所购的此类住房仅征收2.75万英镑至5万英镑的印花税。
自要价12万英镑的住房无人问津之后，名人厨师Jamie Oliver 目前决定把他在樱草山（Primrose Hill）的 一栋10居室公寓改造成2联排公寓和一套大的地下室公寓。
（据英中网）
海外 | 中国人对东南亚楼市的兴趣正迅速升温 泰国是首选
《21世纪经济报道》9月30日消息，在传统的海外置业目的地——北美和澳大利亚之外，中国人对东南亚楼市的兴趣正在迅速升温。
作为中国人海外出行的首选地区，东南亚置业有很强的地理及价格优势。3-5小时的飞行距离，相较数十小时飞到欧美及澳大利亚，中国人会更容易去到东南亚。东南亚整体房价相较欧美、澳大利亚及中国一线城市更便宜，使得更多的家庭可以承担。并且，东南亚大多数地区对中文有较高认可度，相较讲英文的国家给了中国人更多选择。
居外网向21世纪经济报道记者提供的数据显示，在该网站2016年二季度中国人查询海外房源目标国家全球排行榜上，美国与澳大利亚长驻第一和第二位，加拿大今年位居第三，泰国居第四位，新加坡居第八位，马来西亚居十一位，越南居十四位，印度尼西亚居十五位。
“泰国与新加坡常年位居前十，可以说，这两个国家一直是东南亚最受中国购房者青睐的目标国。马来西亚过去一年来有快速上升趋势，居外网数据显示，中国人对马来西亚房产的问询量，即通过电话、电邮、微信等渠道对马来西亚房产所做的咨询量，今年8月同比去年猛增了550%，同期对居外网上马来西亚房源的访问量上涨52.7%。”居外网中国区总经理葛奕婕向21世纪经济报道记者表示。
目前，居外网上展示着来自 89个国家的 250 万套房源。每月来自中国和世界各地的访客数量超过200万人次。其中有80%的访问用户来自中国大陆地区，其余的流量也主要来自海外华人。
在戴德梁行大中华区海外投资部亚太区董事谭晋承看来，东南亚置业受到中国人青睐背后的原因是东南亚作为中国人海外出行的首选，有很强的地理及价格优势。3-5小时的飞行距离，相较数十小时飞到欧美及澳大利亚，中国人会更容易去到东南亚。“东南亚房价整体相较欧美、澳大利亚及中国一线城市更便宜，使得更多的家庭可以承担，并且，东南亚大多数地区对中文有较高认可度，相较讲英文的国家给了中国人更多选择。”谭晋承对21世纪经济报道记者表示。
泰国旅游火爆 催生中国人当地置业需求
居外网的数据表明，2015年中国买家关于泰国房产的问询量相较2014年增长41%，询盘价格中位数约为60万元人民币。
根据高力国际研究，2016年第一季度曼谷新建公寓的平均售价约为2.2万元人民币/平方米。市场上供给最集中的价格区间也正是在1.8万元至2.8万元人民币每平方米。
“过去两年，有大量稳定的中国大陆客源到泰国旅游。过去12个月以来，我们注意到来泰国置业的中国人越来越多，城市公寓及度假住宅的销量都增长了。今年以来，我们对中国大陆客户的销售额已经累计达到了1.25亿元人民币，2016年全年目标是2亿元人民币。中国人在泰国置业，投资和度假用都有。在曼谷买房的人主要是为了投资，也就是增值和长期出租。对于度假住宅来说，短期出租比较多，这样投资者也可以在度假时过来居住。”上思睿（Sansiri）国际业务部主管Cobby Leathers对21世纪经济报道记者表示。上思睿是泰国三大开发商之一。
泰国旅游理事会近日预计，在今年的“十一黄金周”假期，至少有60万的中国游客赴泰国旅游。去年赴泰旅游的中国游客达到793万人，创下最高纪录，该理事会预计今年将有约1000万人。
据Cobby Leathers介绍，根据过去5年的记录来看，曼谷地区的住宅房价格年均上涨8%-10%。在度假地区的住宅方面，用于假期短租的房子往往比长租的房子能产生更好的收益。总体来看，泰国全国的平均租金收益率在5%至8%之间。
“泰国一向被称作中国人的旅行后花园，在泰国置业多是围绕度假出租或度假自用这两个主题，且近年来泰国出台的养老签证使得众多中国人将泰国视为养老胜地。然而，近日泰国房产供给过剩，购房者应谨慎挑选。”谭晋承表示。
易居研究院智库中心研究总监严跃进则告诉21世纪经济报道记者，泰国尤其是曼谷以外地区楼市投资上升，在于此前房企投资不多、中介业务开拓也不足；而现在开发后，其人文风情和地域文化开始吸引投资者。他预计，这些区域的楼市成长空间较大，将吸引更多投资者。
中国人是新加坡住宅最大的外国买家
另一受中国人青睐的东南亚置业目的地是新加坡。据戴德梁行统计数据显示，由于人民币贬值，2015年中国人在新加坡的购房量较2014年下跌了3.8%，但仍然是新加坡最大的外国置业群体，2015年中国人总计在新加坡购买了998套房子。
不过，许多观点指出，新加坡的住宅房价丝毫不逊色于国内一线城市，以资产配置多元化的理念来对待，对于中国高净值人群来说仍是理想选择。
“鉴于中国主要城市的房价猛涨以及人民币潜在的贬值可能性，预计会有更多的中国人到海外购房来分散投资风险。新加坡的房价从2013年开始下跌，近几年价格上相较澳大利亚及中国香港地区更具吸引力。新加坡市区重建局公布的数据显示，自2013年第三季度起，新加坡平均房价已累计下跌9.4%。另外，英国退欧使得一些投资者对于英国及欧元区的兴趣有所降温，纷纷将目光投向亚洲地区的一些成熟市场例如新加坡的房地产。”彭博行业研究房地产行业分析师黄智亮对21世纪经济报道记者分析道。
不过，有分析预计新加坡的楼市在年内将继续恶化。“新加坡的行情年内将继续疲软，主要是因为今年的供给很充裕。预计2016年全年新加坡私人住宅的完工量会继续超越销售量，进而使得房价和租金下跌。根据新加坡市区重建局数据，预计今年私人住宅完工量为21647套，而2016年上半年的销售量为3675套。展望未来，新加坡的住宅完工量有望在2017年以后下跌，这将对该国楼市形成支撑。”黄智亮说。
中企纷纷赴东南亚开发地产项目
随着中国人对东南亚置业兴趣的增长，已有中资企业开始捕捉这种机会。以马来西亚市场为例，中资投入了大量资金进行布局。
2013年，碧桂园集团的首个海外项目——马来西亚金海湾开盘。同年，富力耗资85亿元人民币购入马来西亚柔佛州新山地区的6幅地块，单价在2000元人民币每平米左右，创下柔佛土地交易价格新高。这也是富力首次在海外投资。
2014年，绿地集团宣布斥资200亿元人民币在马来西亚开发两个地产项目。2015年，碧桂园集团又宣布将斥资2500亿元人民币在马来西亚开发“森林城市”项目，初步预计耗时20年、总计开发30多万套商品住房的超大型填海项目，也将成为中国房地产有史以来最大的单体项目。
森林城市官网显示，购买该项目住宅的首付为8万元人民币，单价为1.68万至1.98万元人民币每平方米，套内面积在48至173平方米之间。
森林城市的一名山东分销商向21世纪经济报道记者透露，“客户基本都是去那里做生意的，比如开发廊、卖家具等；还有人出于对孩子教育的考量，山东这里高考分数太高了，孩子从小压力大，想让子女留在那里上学。另外，房价和国内相比也比较实惠。”
另外，中交房地产集团有限公司、中国港湾工程有限责任公司、中国路桥工程有限责任公司共同出资，于2015年9月在新加坡注册成立中交海外房地产有限公司，采取新加坡、北京双总部模式运营。该公司官网显示，目前已成立三个项目，其中就包括印尼雅加达DAAN MOGOT房地产开发项目，该项目位于印尼首都雅加达的西部行政区——西雅加达，用地性质为住宅用地，占地面积为16.51万平方米，总建筑面积约29.11万平方米，拟开发公寓4662套、别墅350套，但投资金额不详。
但在接受21世纪经济报道记者采访的多位业内人士看来，新加坡及马来西亚对于国人的吸引力已开始下滑。
“新加坡、马来西亚一直是中资投资东南亚房地产的热门，但随着近年来新加坡市场的价格高企，更多中资企业将视线转移到了更具未来发展价值的国家，如柬埔寨、印尼等。这些新兴市场房产价格相对较低，却处在高速发展建设时期，加上得天独厚的自然地理条件，将会是极具吸引力的投资地。目前很多中资企业也在积极地探索东南亚市场，预计不久之后将会掀起投资小高潮。”谭晋承对21世纪经济报道记者表示。
（据观察者）
加拿大｜温哥华房市泡沫风险全球最高
瑞士联合银行（UBS，简称瑞银）周二发表的最新一份报告指出，温哥华市房地产市场的“泡沫风险”，为全球18个城市中最高(见附表)。
瑞银公布的环球地产泡沫指数(UBS Global Real Estate Bubble Index)，以正负1.5为范围，超过1.5被列为楼市泡沫高风险地区。
比较各地屋价升幅薪酬及租金报告指出，研究主要比较平均房屋价格升幅，与市民收入增长速度、租金升幅和其他经济因素，结果发现，温市泡沫风险高于其他17个城市，包括：伦敦、中国香港及雪梨等。
瑞银表示，早于2007年开始，温市的房价已经过高，加上过去两年一直受到利率偏低和海外投资者的带动，温市楼价上升速度进一步加快。
征物业转让税有助降低风险
不过，瑞银美洲财富管理部策略员沃洛希恩（Jon Woloshin）表示，这份报告并非认为，温市将会出现像2008至09年美国经济衰退造成楼市大跌的情况，而是要向有意投资温市房地产市场的人士发出一个警号。
同时，他指出，卑诗省政府于8月2日开始，向大温区海外买家额外征收15%物业转让税(Property Transfer Tax)，有助降低楼市出现泡沫的风险。
瑞银上述报告是根据今年春季数据进行分析，即省府实施物业转让税新措施之前。
（据星岛日报报道）
居外发布2016年2季度全球房市报告
全球领先的中文国际房产平台——居外网，最新发布了2016年2季度的全球房市报告。全球地产市场继续保持两极分化的状态。全球地产市场继续保持两极分化的状态。
居外发布2016年2季度全球房市报告
全球房价上涨再次加速，欧洲和北美领涨，俄罗斯与中国香港跌幅明显
全球领先的中文国际房产平台——居外网，最新发布了2016年2季度的全球房市报告。全球地产市场继续保持两极分化的状态。全球地产市场继续保持两极分化的状态。一方面，欧洲、北美大部分地区以及新西保持强劲涨势，另一方面，亚洲和中东的大部分地区则出现涨幅大幅放缓的现象。
在 2016 年 2 季度全球现已公布地产统计数据的45个市场中，有30个房价出现同比上涨（通胀调整后数据）。公众更熟悉的名义房价表现则更为喜人，出现房价同比上涨的国家达到了34个，只有 11个国家下跌。
最佳表现：新西兰与罗马尼亚均房价同比增幅均超过10%。
2016 年 2 季度，全球房市涨幅排名前五位的市场分别为： 新西兰(+10.43%)，罗马尼亚(+12.1%)，德国(+10.1%) ，土耳其(9.67%)与加拿大（+8.40%）。
2016 年 2季度期间房价年比下跌幅度最大的市场则为：俄罗斯(-12.46%)，埃及(-11.2%)，中国香港(-10.33%)，蒙古(-10.55%)和黑山(-10.15%)。
欧洲房价持续攀升。在本次全球报告中，房价涨幅排名前十位的市场中，有7个位于欧洲。 在2016 年 2 季度发布数据的 22个欧洲市场中，有 17个房价上涨。
亚洲市场两极分化。 在已发布数据的 9 个亚洲市场(不含中东国家)中，只有 4 个市场在截至 2016 年 2 季度的一年中实现房价上涨，5 个亚洲地产市场在 2016 年 2 季度的表现好于去年同期。部分市场则持续下滑。
北美市场保持健康走势。美国的经济复苏步履缓慢，但这并不影响地产市场保持强劲。另一方面，尽管加拿大政府不断出台市场降温政策，但该国的住房市场依旧持续走强。
澳大利亚与新西兰房市表现两极化。 新西兰地产市场持续走强，在本次全球房价报告中占据了季军位置。而在政府政策与全球经济压力下行影响下，澳大利亚房市逐渐放缓。
中东地产市场减速加剧。本次全球报告所涉及的 4 个中东地产市场中，除阿联酋以外，其他市场在 2016 年 2 季度的表现均差于去年。
居外提示：
本报告使用的全部为通胀调整后数据，区间为截至 2016 年 2 季度末的一年。 本报告进行通胀调整的方法是将各个国家的名义房价变化除以当地同一时期的消费价格指数，以消除通货膨胀对房价带来的影响。通胀调整后的数据更能真实反映房价变动。
本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
澳洲 | 悉尼房价3年涨45% 全球房市泡沫风险排第4
新出台的全球房产泡沫指数报告显示，悉尼房市的稳定性堪忧。在全球范围内面临房市泡沫的各大城市排行榜中，悉尼高居第四，而来自中国买家的需求正是导致澳洲房市过热的重要原因。
据《每日邮报》报道，瑞银新公布的《全球房地产泡沫指数报告》（UBS Global Real Estate Bubble Index）对世界范围内18个大城市的房价进行了研究分析。最新数据显示，悉尼在有房市泡沫风险的世界各大城市中排名第四，前三名分别是温哥华、伦敦和斯德哥尔摩。这些城市的房价居高不下，然而稳定性令人担忧。
全球房地产泡沫指数报告报告显示，若干年前，悉尼成了海外投资者青睐的目标。从那时起，悉尼房市就面临着过热的风险。2012年，悉尼还是亚太地区安全性最高的房市之一。仅仅4年时间过去，风险性就跃居首位。
报告中称：“市面房屋的供应数量与中国买家源源不断的需求结合起来，就为房价攀升创造了一个理想环境。然而对过热的房市来说，这种环境十分危险。房屋供应量激增、利率上涨或国际资本的流动都可能导致房价剧变。”
悉尼在有房市泡沫风险的世界各大城市中排名第四从2012年年中起到2015年下半年，悉尼房价攀升了45%，房价过高的现象达到顶峰。但2016年，房价的涨速放缓，增长率降低到了个位数。
海外买家的需求是影响澳洲房市的重要因素。据悉，随着房屋供应数量的增加和海外投资政策的收紧，房价激增的现象会得到遏制。到那时，房市出现震荡，买家和卖家们都会受到很大影响。
（据今日澳洲）
加拿大｜加拿大两银行收紧外国买家房贷政策
面对朝野要求调查外国人投资加拿大房市可能涉及的逃税及洗钱，加拿大两家银行开始收紧对新移民及非加拿大居民买家申请房贷的审批。
加拿大两银行收紧外国买家房贷政策据《环球邮报》报导，他们获得的一份加拿大丰业银行（Bank of Nova Scotia）的备忘录显示，该银行从9月21日起，要对所有房贷申请人做标准的收入确认，包括外国买家。
丰业银行的发言人称，为应对市场竞争，他们有一个协助非本国居民购房的试点计划，可以使用该计划的潜在购房者，必须拿出相当于房价50%的首付款。
按《环球邮报》的报导，加拿大蒙特利尔银行（Bank of Montreal）从周一（9月26日）开始，要求所有申请贷款的新移民及非本国居民，提供资产来源及收入证明。
加拿大皇家银行9月14日公布的新规定，对于非加拿大居民，需要提供来自雇主或个人公司的收入证明以及资产一览表；在加拿大没工作的新移民，必须提供35%的首付款及证明至少有12个月的还贷资金。
业界等不到政府行动
银行原来对新移民及非本国居民的房贷政策，是首付35%，不需提供收入证明。在朝野都对多伦多和温哥华房价疯涨显得束手无策之际，行业先是要求联邦政府收紧政策。丰业银行的首席执行官波特（Brian Porter）7月称，降温房市需要政府行动，因为市场竞争，贷款机构不太可能自我收紧政策。波特曾建议政府提高首付款比率，提高5年期固定抵押贷款的资格要求，对外国买家设置临时奢侈税。
加拿大国家银行首席执行官瓦尚（Louis Vachon）也曾要求政府收紧房贷政策，并建议提高首付款比率。
联邦政府在过去几年曾多次收紧房贷政策，但收效不佳。这次政府只是不断地说在关注，在研究，但没有实质性行动。
加拿大金融机构监督办公室（OSFI）7月份向全国金融机构发出呼吁信，要求收紧房贷审核。信中提到，借款人依靠海外收入的做法，对核查是一个特殊的挑战，贷款方应做彻底、尽职的调查，“对于无法通过可靠证据确认的收入，在评估借款人还款能力时应谨慎对待”。
虽然监督办公室的呼吁对银行并无约束作用，但加拿大的银行现在真的在自我行动了。
调查逃税及洗钱压力大
银行先要求政府行动的原因，是因为所有银行都必须执行政府政策，不存在个别银行收紧政策后，其客户会被其它银行抢走的问题。
不过，这次房市过热导致温哥华地区对外国买家增加15%土地转让税的过程中，媒体曝光了大量外国买家，尤其是中国人买家涉及逃税与可能的洗钱问题。加拿大税局局长莱伯西利尔（Diane Lebouthillier）已经在最近的一份公开声明中说，她已经责令税局官员对相关个案展开调查。总理特鲁多也强调，联邦将与各省合作，加强打击房市的逃税。
联邦政府反洗钱机构Fintrac已暗地里调查了全国823家地产公司，结果发现在执行反洗钱及反恐融资控制政策时，468家公司违规“严重”，28家公司违规“非常严重”；同时，324家公司存在“有限违规”问题。
银行原来对外国买家只要求35%首付的做法，是因为很难去确认这些人的个人收入，有了35%首付，就算要拍卖房产，亏本的可能性也不大。但现在不同了，这些房贷申请人可能还有洗钱或逃税的嫌疑，使确认收入及资产来源有了迫切性。
丰业银行在向《环球邮报》解释时称，非加拿大居民抵押贷款仅占该银行2,000亿房贷业务的0.2%。
（据互联网报道）