房贷利率 – Page 3

美国 | 30年房贷利率创两年高峰

根据房地美（Freddie Mac）12月8日公布的资料，美国30年房贷利率由前一周的4.08%升到4.13%，为连续第六周上扬且创下两年最高水位。若以房贷户30年贷款20万美元计算，每个月须多缴6美元利息。

房地美资料也显示，15年房贷利率也由3.34%涨到3.36%，5年浮动房贷利率同样由3.15%升到3.17%。

房地美（Freddie Mac）12月8日公布资料显示，美国30年房贷利率升至4.13%，创下两年最高水位。

《今日美国》引述理财网站Bankrate.com分析师麦可布莱德（Greg McBride）的观点称，房贷利率上升只会让房贷户荷包缩紧，但不会对房市产生立即降温效果，因为美国房市现在是供不应求的卖方市场。

尽管如此，房贷户透过再融资（refinancing）套出现金就很困难了。根据贷款银行协会（MBA），申请再融资的件数近几周大幅下滑，部分专家甚至用“溃堤”来形容该市场的现状。

与此同时，具指标意义的美国10年债殖利率周四为2.34%，较近日高峰2.4%微幅滑落，但已较选前11月8日的1.87%大幅扬升。

房地美首席经济学家贝克第（Sean Becketti）表示，美国10年债利率本周在劳工部公布就业报告后微幅下挫，但是利率趋势持续攀升，市场预期下周美联储开会后将有94%的概率升息0.25%。

Bankrate网站调查发现，一半的专家认为下周房贷利率将会持平，其余的专家则认为会下滑。MBA协会的资料则显示，本周房贷申请件数较前周下滑0.7%，再融资申请案件则下滑1%。

MBA协会的首席经济学家佛朗坦托尼（Mike Fratantoni）表示，30年房贷利率已较选前上升0.5%，创下2014年10月以来新高，导致再融资申请件数同比下滑28%，创下今年最低水位。但与此同时，新申请房贷的案件却同比上升近12%，显示就业市场、消费者信心等因素持续支撑民众买房需求。

MBA协会公布的另一项资料则显示，11月的房贷信用有效指数（MCAI）上升1.6%至174.1，表明美国房贷市场目前仍处于宽松局面。

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美国 | 特朗普效应？美国人买房一夜之间贵1.6万美元

11月美国大选後房贷利率飙升的现象不但未消失，而且持续攀高。加上房市复苏不平均，形成令人吃惊的数据。

美国总统当选人特朗普

Black Knight金融服务的研究员指出，特朗普胜选後那一周，债券市场大量抛售，以致30年固定房贷的平均利率，从3.5%骤升至最高4.25%，使得买房平均成本，“几乎一夜间”提高1万6400多元。

现在想买中位价格的房子，需动用中位收入的21.6%，是2010年6月以来的最高比率。由於房价节节升高，住房负担能力逐渐削弱，导致目前是经济大衰退以来，最买不起房子的时候。

Black Knight数据与分析副总裁葛瑞波斯基（Ben Graboske）表示，2013年出现过类似情况，但是房价升幅马上有所应对，虽然房价未下跌，但是升幅砍了一半，数月内从9%的年度升幅降至不到5%。

不过目前的情况不同，待售屋的供应很低，买家激烈的竞争使房价承受巨大压力。房贷利率升高甚至可能使供应问题恶化，因为原本想脱手的屋主，发现必须放弃重新贷款时锁定的创纪录低利率。

葛瑞波斯基说，未来几个月需观察市场如何平衡，他公司的研究发现，获得房贷低利率的屋主，较不可能卖房子。

预期利率将在未来几个月升得更高，然而即使利率维持在目前的水平，房价维持原来的升幅，收入的年度升幅需达5%，才能在明年保持目前的住房负担能力。不过收入年涨5%，是不大可能的事。

（据美联社）

美国 | 9月美国房价指数刷历史纪录新高超房产泡沫前峰值

11月29日发布的数据显示，美国9月房价指数反弹，并升至历史纪录新高，为房地产市场自大萧条以来经历的最糟糕时期画上句号，并为新一轮稳定扩张释放积极信号。

根据周二发布的标普/凯斯席勒全国房价指数，9月份全美房屋价格强劲上扬，创下历史纪录新高，较上一次在2006年7月录得的历史纪录高位上涨了0.1%。这一新历史纪录意味着房地产市场已经从2012年的低谷期走出，当时的房价较房地产市场出现泡沫前的峰值下跌了27%，超过900万美国家庭在这场危机中失去了住所。

9月份标普/凯斯席勒美国房屋价格指数

9月份标普/凯斯席勒全国房屋价格指数较一年前提高5.5%。标普/凯斯席勒20大城市房屋价格同比增长5.1%，环比持平；标普/凯斯席勒10大城市房屋价格同比增长4.3%，环比增长4.2%。

凯斯席勒经济学家 David Blitzer表示：“标普/凯斯席勒全国指数已经创下新高，这将是房地产市场从复苏阶段到开始新增长的转变。尽管20个城市中有7所城市此前都创下了衰退后的新高，但那些曾出现过最繁荣时期的城市都远低于此前的纪录。其他房价指标也显示出积极信号：成屋和新屋销售都在上扬，而新屋开工年化增速达到130万座，也创下了复苏后的新高。”

不过，经通胀调整后的该指数较2006年纪录高位仍下降了16%。房地产市场依然释放警示信号，新屋开工数据远低于正常水平，房屋所有率也处于近五十年新低。正在上企的房贷利率可能也为房价进一步增长带来逆风。

（据华尔街见闻）

澳洲 | 联邦银行上调固定房贷息率

联邦银行成为最近提高借贷成本的大型银行之一

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据《悉尼先驱晨报》报道，全澳最大借贷机构澳洲联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）周五宣布调高一系列固定利率房贷还款息率，成为最近提高借贷成本的大型银行之一。

联邦银行宣布，最受青睐的3年期固定利率自住房贷还款息率上调0.2%，目前为4.09%；2年期息率上调0.15%，为3.99%；5年期上调0.6%，为4.47%。然而，4年期还款息率下调0.2%，为4.39%，同时适用于投资房贷。新方案适用于公布后借款人，并不会影响已有贷款。

随着投资者展望澳洲储备银行（Reserve Bank of Australia）降息周期已经结束，大型银行纷纷调整利率展望。联邦银行购房业务执行总经理哈金斯（Dan Huggins）指出，由于市场展望全球通胀将会高于预期，掉期利率最近数月受到推高。而掉期利率通常作为银行设定固定利率按揭贷款的定价标准，因此固定利率房贷还款息率出现调整。

利率对比网站RateCity调研主管阿诺德（Peter Arnold）表示，最近可能出现更多息率上调，尤其是3-5年期的较长期贷款。有鉴于此，越来越多客户转向固定利率贷款。RateCity表示，网站寻求固定利率贷款的人数在11月比10月增长了29.3%。

（据澳洲新快网）

美国 | 房屋净值五年翻番愁煞首次美国购房人

在2008年金融危机后，美国房价于2012年达到低谷，其后快速升值，并在2014年中开始持平。但近一年来美国房市再次走热，有房人资产升值，但却愁坏了第一次准备买房的人。

最新数据显示，今年9月份的房价年上涨率为6.3%，高于8月份的数字。这清楚地表明，经过春夏的冷却后，房价再次上扬。

美国房价五年内翻了一番，对首次购房人无异于雪上加霜。图为维吉尼亚州亚历山大的一处等待出售的房屋。

CoreLogic公司首席经济师诺萨夫特（Frank Nothaft）说：“美国房主的房屋净值在过去五年里翻了一番，达到13万亿（兆）亿美元，主要是因为房价的回升。去年全美每栋房平均增值1.1万美元，但各地差异很大。”

康乃狄克和阿拉斯加是仅有的房价比去年低的州。康乃狄克州是因为大公司搬走，工作机会减少。例如，通用电气公司决定将总部迁到波士顿，对房价影响不小。

其他州，如阿肯色州、新泽西州、北达科他州、俄克拉何马州、怀俄明州、缅因州和马里兰州的房价增长不多。而另一方面，由于高科技公司迁离加州，邻近的华盛顿州和俄勒冈州的房价则呈两位数增长，科罗拉多州和犹他州的房价也紧随其后。

现在房屋纸面上的价值更高了，但房主并不像上次房市高涨时那样提出现金。许多人趁现在接近历史最低点的房贷利率重新贷款以降低每月的按揭，但他们很少有人再贷款时提出现金。

在房主变得更富有的同时，那些想买房的人却更难过，特别是第一次买房者。他们面对的不仅是高房价，还有待售房严重短缺的问题。

根据Campbell/Inside Mortgage Finance公司的数据，初次买房者在所有买房人中的比例一直在下降，从今年5月份的40%降至9月份的34.8%，这是自2014年4月以来的最低。初次买房比例的减少很可能是由于高房价所致，他们对房价的敏感度高于其他买房人。他们的信用贷款限制也更多。

根据John Burns房地产咨询公司的数据，在美国20个最大的都市中，有超过一半都市的住房负担能力低于全美平均水平，包括丹佛，休斯顿，奥斯汀，和纳什维尔，田纳西州。该公司研究人员说：“这意味着当下次经济衰退到来时，这些城市房价大跌的风险很大。”

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美国 | 荣景现裂痕美国房地产泡沫阴影浮现

美国大多数主要城市的房价在8月和9月持续上涨。这对屋主而言是个好消息，但他们也不能太乐观，因为房地产市场的荣景已经出现裂痕。虽然可能不会出现另一个类似10年前的泡沫，但专家提醒，房地产市场依旧让人担忧。

这波最新的房地产泡沫忧虑来自两家被认为是住宅市场景气指标的公司——家电巨头惠而浦（Whirlpool）和油漆制造商Sherwin-Williams。这两家公司11月1日发布了令人失望的营利预测。消息传出后，两家公司的股价暴跌11%。

惠而浦执行长Jeff Fettig称商业环境“具挑战性”，而运营长Marc Bitzer补充说，北美市场“疲软”。

Sherwin-Williams在其报告中指出，对消费者和商业客户的油漆销售不如一年前。

虽然美国可能不会出现另一个类似10年前的房地产泡沫，但专家提醒，房地产市场依旧让人担忧。

华尔街认为，这对家电业和其他家居装修产品业是个坏消息，导致大型建筑商Lennar、KB Home和Pulte的股票在周二下跌。家庭装修零售商家“家得宝”（Home Depot）、Lowe’s、西尔斯（Sears）和百思买（Best Buy）等公司股价也下跌。

但是对于房产市场是否再次过热的问题，部分专家不太确定。

Voya Global市场策略师Douglas Coté和Karyn Cavanaugh在近日的一份报告中写道，“住房业情况不是太糟”，因为市场上库存有限，而且房价已经连续55个月上涨，许多首次购房者难以负担。

换句话说，如果市场开始冷却，也不是什么坏事。

Point72资产管理公司经济学家Dean Maki补充说，单家庭住房房开工率，现有房屋销售仍然低于2005年的峰值水平。

这是另一个房产市场不是个巨大泡沫的迹象。Maki预计房屋销售并新屋开工率等数据将“持续波动”，但在可预见的未来将“呈现逐步上升的趋势”。

联邦商务部周三公布，新屋销售数量比一年前增加，价格也上涨了近2%。

值得注意的是，房贷利率仍然较低，这有助于提高住房需求。

美联储预计在12月提高利率，并且可能在2017年多次提高利率。如果这推高了长期债券收益率，那么房贷利率很快就会随之上升。

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美国30年房贷利率降至3.62%

美国房价走势2016最新消息，由于对全球经济的持续担忧，美国长期房贷利率本周下跌，这是此前连续6周下跌后，在上周短暂持稳后再度出现下跌。

美国30年房贷利率降至3.62%

联邦房贷机构房地美（Freddie Mac）周四（2月25日）说，30年房贷固定利率从上周的3.65%降至本周的3.62%。这比一年前的3.80%低不少，也是自去年二月初以来最低的水平。15年的固定房贷利率也从上周的2.95%降至本周的2.93%。这也是美国房价走势2016最新消息之一。

虽然美联储自2006年以来在去年12月首次提升了短期利率，但房贷利率却持续下降。

由于对世界经济的担心和全球股市的动荡，投资者寻求安全的美国国债，因而推升了其价格，房贷利率便随之下降。美国政府的10年债券利率已经降到了惊人的2%以下。该利率从本周早些时候的1.81%降到了周三的1.75%，而美联储升息前的2015年12月16日是2.27%。

美国政府的数据显示，虽然今年房贷利率降低，但美国人一月份购买新房的数量反而减少了，特别是房价高企的西部几个州更是大降。

美国商务部周三说，上个月新房销售下降了9.2%，经季节性调整后的年率为494,000套。销售下降主要是由于西部新房销售出现32.1%的大跌，中西部的销售也下跌了。但东北部和南部的销售上升了。

房地美每周初在全美范围内调查房贷机构的利率，以计算出平均利率。该平均利率不包括额外的费用，如点数。贷款时买点数可以降低贷款利率，一点相当于贷款额的1%。

30年贷款的平均费用从上周的0.5个点上升到了0.6个点。15年贷款的平均费用则保持在0.5个点不变。

5年的房贷浮动利率从上周的2.85%降至本周的2.79%，一年前是2.99%。5年浮动利率贷款的平均费用从上周的0.4个点上升到了0.5个点。

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美国近期不加息 30年固定房贷利率上调至3.91%

尽管美联储已决定近期不加息，但美国房贷利率连续第二周上扬。房地美周四（9月17日）宣布将30年的固定房贷利率上调至3.91%，将15年期固定房贷利率调至3.11%。

位于美国华盛顿特区的一组待售的新住宅房

据报导，上周房地美分别将30年期房贷的平均固定利率调高至3.90%，将15年期的平均固定利率调高至3.10%。

对15年期房贷的浮动利率由之前的2.91%，调高至目前的2.92%。对一年期浮动利率由之前的2.63%，下调至2.56%。

自2008年美国发生经济危机以来，美联储过去7年中将短期利率几乎控制在接近零的水平。随着美国就业市场的回暖，许多经济学者认为目前是将利率调回至正常水平的时候。

然而，中国经济的放缓、股市的动荡及低于最优水平的通胀率等，都成为美联储纳入考虑的因素。美联储可能会等到年底，或者2016年再决定是否升息。

外界普遍认为，美联储若调高利率，势必将带动房贷利率的进一步上扬。

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美国房产投资新招：3种使不动产变为可动产的妙招提高投资回报率

人们通常认为，房屋都是不动产。虽然我们经常听别人说，我的房子现在涨到100万了，或者他家的房子升值了，但是这些赚到的钱却是看不见、摸不着的。如果这些钱无法拿出来用，放在那里，也就永远是一个数字。如何从房子中拿钱出来用，如何将你的房子从不动产变成可动产，是否有这样的贷款呢？以下是美国房产投资中几个参考的方法。

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融资重贷（Cash Out Refinance Mortgage）

通过不同的贷款方式，房屋这一不动产能变成可动产使用。

假设王先生几年前买了一处房产，现在价值50万，当时的贷款利率是6%。现在王先生只有20万的贷款没还，而他最近想趁着房贷利率降低，办理重新贷款，把原来的高利率降下来，同时还想再借一笔钱给孩子作为上大学的学费。出于这个目的，我们建议他采用融资重贷 (Refinance Cash Out Mortgage)。融资重贷是重贷的一种。我们可以说是普通重贷，就是民众希望改变原来的贷款条件，比如降低利率，缩短还款期限，于是办理一个重新贷款。融资重贷不仅可以实现改变原来的贷款条件的这个目的，同时，还能多拿出一笔钱出来用。

办理融资重贷，新的贷款会把现有的房贷先付清，之后把剩余的贷款额兑现。因此来看王先生的案例。王先生目前房屋还有20万贷款，之前的贷款利率是6%，他想通过重新贷款，把利率降到目前的4.5%，如果他仅仅是这个目的，他只要办理一般的重新贷款20万。但他不仅要降低利率，还想从房屋中拿10万元出来，作为孩子的大学学费。这样他就可以办理融资重贷。

房屋净值贷款（Home Equity Loan）

有了之前王先生的例子，就很容易理解房屋净值贷款。如果王先生对自己目前的贷款条件很满意，他不想降低利率，也不想缩短还款期限，只是单纯想从房屋净值中那一笔钱来作为孩子的大学学费。那么，他应该申请房屋净值贷款。这样王先生的房屋上就有两个贷款，一个是之前的Mortgage，第二个贷款就是房屋净值贷款Home Equity Loan。通过办理房屋净值贷款，王先生借出了10万元。

房屋净值信用额度（Home Equity Line of Credit）

房屋净值信用额度是一个开放性的贷款，是一个浮动利率的信用额，一旦银行把房屋净值信用额度批下来，对贷款者是十分方便好用的，因为这个信用额度很灵活，如果贷款者没有使用过任何的贷款金额，贷款者无需付任何利息。就好比一张信用卡，给你一个信用额度，比如5万元，你随意什么时间拿出多少钱都可以，如果拿出200元，就只要付200元的利息。

房屋净值信用额度通常是30年期，头10年是提取期，贷款人可以在头10年提取信用额度。后20年是还款期，如果贷款人在批下信用额度10年后有欠款的话，贷款者需要在第11至第30年间偿还本金与利息。如果贷款人在头10年过后，没有任何欠款，该房屋净值信用额度会关闭。

一般来说，融资重贷适合那些需要使用高额的贷款金额，但是不能够短期内还款的贷款者。房屋净值贷款适合那些需要从房产中拿出额外的贷款金额，无论有没有现有的房贷。这两种贷款都是固定利率和固定月费，一旦贷款金额贷出，银行就开始计算利息。一旦贷款人付清贷款之后，如需要再套现出来了，需要重新申请。房屋净值信用额度允许我们使用期内任何时间使用贷款金额，银行只会计算贷款者贷出的金额的利息，贷款者可以随时付清，再从信用额度中贷出资金，非常灵活，不过利率是浮动的。

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意大利房地产市场终于死灰复燃

意大利房地产市场在经历了几年的不景气之后，终于开始回暖，这主要归功于房贷利率的优惠。目前，意大利各大城市房价的下降基本已经停止，成交量开始轻微回升，供给和需求之间的差距减小。意大利几家最优秀的传统银行及网上银行也针对主要的三大类不同人群的贷款需求，做出了相应的贷款方案。

意大利房地产市场在经历了几年的不景气之后，终于开始回暖

房产市场出现转暖三个信号

专家认为，房地产市场熊转牛的几个信号在意大利均已出现：一是交易量轻微增长，二是贷款的申请与发放增长，三是房价下降幅度几乎为零。

意大利房地产市场在经历了几年的不景气之后，终于开始回暖，但是整个市场仍然很脆弱，这是因为市场的巩固需要经济的复苏来支持，现在房产市场的回暖主要是靠向家庭提供流动资金，让其能够以八年来最低的价格购买房屋。

晚邮报报道，房产市场恶性循环结束的信号有三个：第一个信号是2014年的房屋交易量有轻微增长，相对于2013年增长了3.6%，第二个是贷款的申请与发放都增长了两位数，第三个信号是房产市场衰退结束时期出现的典型信号，所有的专家都认同这一点：价格的下降幅度非常小。在几个主要的大城市，至少对于高级公寓，已经停止了。数据显示，供给和需求之间的差距仍然不小，但是对于价格高的公寓而言，供需差距正在减小。

米兰的20个代表区域里，对于装修过的房子，卖方和买房需求的差距为10.3%，对于旧房子的供需差距为16.3%。在市中心黄金地段，或者在拥有经济实惠且质量较高的新建筑的郊区，供需差距为6%，这个数字一般都出现在市场繁荣时期。罗马也与米兰一样：对于已装修过的房子，供需差距为9.9%，几乎在所有区域都一样，而旧房子的供需差距为15.7%。在都灵，对于高品质房子的供需差距平均为8.6%（城中心则为5%），旧房子的供需差距为 12.5%。那不勒斯的新装修过的房子与旧房子的供需差距分别为7.9%及15.4%。这些数据由casa.it门户网站向晚邮报经济版提供。供需差距的统计是通过对比房屋销售刊登广告和客户需求的价格得出的。

意大利各大城市房地产形势

意大利各大城市的房地产市场情况各异，但总体形势开始好转。米兰受世博影响最早开始复苏，但价格仍有小幅下降;罗马市中心区域的房地产价格降幅居首，受到市场青睐;都灵租房市场活跃，房地产价格也在小幅下降;那不勒斯是意大利八大主要城市中唯一房屋交易量和房产的价格都下降的城市。

米兰：价格下降销售增加

也许是受即将来临的米兰世博会影响，米兰房地产市场的复苏为意大利之首：连续七个季度交易量都在增长（年增长5%），2014年末米兰周围地区房屋交易量也开始增长（+2.1%）。但是价格却持续小幅下降。房地产交易所提供数据显示：2014年新建的能源性能良好的住宅价格下降了1.9%，对于最新的、新装修的、年代久远的和有价值的房子，价格下降2.5%，对于旧房子或者有待重新装修的房子，价格下降2.7%。由Nomisma公司统计的一个有趣的数据显示在城市中寻找房子的人中，将近一半的人都会选择购买房屋，而非租住，而在2013年，购买房屋的人勉强超过三分之一。博洛尼亚研究所评出米兰最有意思的房地产方面的创举：在以前的米兰博览会所在地（现在此地的City Life计划已经竣工）有两项举措：博览会酒店将变成一座拥有110个单元的高层住宅楼，米兰前Portello区的ParcoVittoria完工，这里有可能成为AC米兰足球队的球场。

罗马：市中心房价下降

根据Nomisma公司的数据，2014年末罗马黄金区域的房价按年度计算平均下降了3.8%，如果只考虑半年的房价则下降1.4%。买主最青睐的区域是市中心，因为房价比城市的其它区下降幅度更大（-4.9%），房屋的供需价格的差距也减小了。还需要考虑到的一个方面是：国土局对罗马的黄金区域的房产进行了地域分级，这导致了税收的指数增长，尤其是对于不满足主要住宅的必要条件的房产，这也促进了房屋的销售。罗马最有意思的房地产工程是 Tiburtina火车站区域的重建以及在罗马郊区重建Corviale区的计划。

都灵：租房市场繁荣

都灵，第四季度房屋交易量破纪录地增长了17.6%，全年交易量也因此增长了5.4%，连都灵周边地区交易量都增长了2.6%。Nomisma公布的数据显示，在2014年下半年，黄金区域（供需差距减少到5%）房价略有上升（+0.2），在城市其它区域房价下降了约2%。

按年计算下降4%。在都灵，四分之三的寻找房子的人都选择租房子，相对于其它意大利城市而言，这个比例相当高，因为都灵是皮埃蒙特大区的首府，这里的大学吸引来很多年轻人，在都灵总是很容易找到房租合理的房子。在Continassa区新建尤文图斯足球队球场的计划是都灵房地产工程中最受瞩目的，这将带给Continassa区新的商机——将建立一个购物中心和总面积为7000平方米的住宅区。

那不勒斯：价格下降交易量下降

那不勒斯是意大利八大主要城市中唯一一个房屋交易量下降的城市（-3.7%），但是全省的房屋交易量显著上升（+5.2%）。那不勒斯作为坎帕尼亚大区的首府，它的问题在于对中产阶层供应的房屋紧缺，所以人们只能到坎帕尼亚大区其它城市购买房屋。2014下半年在市中心及黄金地段，房价下降了 0.2%~0.4%，在其它区域下降了1.4%~2.6%。根据Nomisma的数据：按年计算平均下降3.4%。那不勒斯最受关注的工程是那不勒斯腓特烈二世大学收购了Cirio大区，并将其改建。

银行不同贷款利率大比拼

传统银行和网上银行针对各种类型的借贷人员提供不同利率的贷款。德国品质与金融研究所分析了意大利的传统和网上银行后，到3月4日止，有4家传统银行和3家网上银行的利率为最优惠。

晚邮报报道，传统银行中CariparmaCréditAgricole、IntesaSanpaolo、BancoPopolareeDeutscheBank及网上银行 IWBank，Webank和CheBanca!给需要贷款的客人提供的条件最为优惠，这是德国品质与金融研究所提供的2015年的研究结果。

这项研究针对三种不同类型的潜在债务人—政府职员、自雇人士及单身青年（根据其总额、工作、收入、住房的地理位置、现金出资比例的不同而区分），对比他们的固定及浮动利率的年利率（Taeg）而制定出的分类。数据于3月4日被收集。传统银行中固定利率对三类人群都最优惠的是 Cariparma银行，利率为3.12%至3.47%。网上银行中最优惠的是IWBank，利率为3.3%至3.52%。浮动利率中，传统银行中BNL 最佳，其年利率为1.98%，排名第二的是BancoPopolare，年利率（Taeg）为2.06%。针对第三类人群—单身青年，IntesaSanpaolo获得第一，年利率（Taeg）也为2.06%。

网上银行浮动利率中，对于第一类人群—政府职员，Hellobank!以1.90%的利率拔得头筹。对于第二类人群—自雇人士，利率最低的是Webank（2.08%），对于第三类人群—单身青年，最实惠的是CheBanca!（2.18%）。

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